第一篇：法院起訴程序

法院起訴程序

一、代理人（外聘請律師或集團(tuán)法律事務(wù)部）

二、可先發(fā)一份律師函

三、若發(fā)律師函后仍無效果，由代理人了解相關(guān)事由后起草起訴書；

四、準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)

1、合同（協(xié)議）

2、補(bǔ)充協(xié)議

3、匯款憑證

4、其他能證明對方還欠我公司貨款的相關(guān)證據(jù)

五、連同起訴書及相關(guān)證據(jù)交簽訂合同當(dāng)?shù)胤ㄔ?，法院根?jù)所提供的證據(jù)及相關(guān)材料判斷是否受理，符合法定條件的，7日內(nèi)予以立案；不符合法定條件的，7日內(nèi)裁定不予受理。

第二篇：法院起訴離婚有哪些程序

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法院起訴離婚有哪些程序

本文通過對《婚姻登記條例》《離婚申請書》有關(guān)協(xié)議離婚程序的分析，詳細(xì)解讀了法定協(xié)議離婚程序的程序：離婚登記是夫妻雙方自愿離婚的必經(jīng)程序。他是由婚姻登記機(jī)關(guān)依照行政程序辦理的;同時(shí)提供包括離婚程序,法院起訴離婚,法院起訴離婚有哪些程序的信息咨詢。

網(wǎng)婚姻家庭網(wǎng)友：法院起訴離婚有哪些程序?

網(wǎng)婚姻家庭律師：您可參考《中華人民共和國婚姻法》 第四章 離婚

第三十一條 男女雙方自愿離婚的準(zhǔn)予離婚雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)發(fā)給離婚證

第三十二條 男女一方要求離婚的可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接

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向人民法院提出離婚訴訟

人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂調(diào)解無效應(yīng)準(zhǔn)予離婚

有下列情形之一調(diào)解無效的應(yīng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;

(四)因感情不和分居滿二年的;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形

一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應(yīng)準(zhǔn)予離婚

第三十三條 現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚須得軍人同意但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外

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第三十四條 女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)男方不得提出離婚女方提出離婚的或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的不在此限

第三十五條 離婚后男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記

第三十六條 父母與子女間的關(guān)系不因父母離婚而消除離婚后子女無論由父或母直接撫養(yǎng)仍是父母雙方的子女

離婚后父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)

離婚后哺乳期內(nèi)的子女以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則哺乳期后的子女如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決

第三十七條 離婚后一方撫養(yǎng)的子女另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求

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第三十八條 離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父或母有探望子女的權(quán)利另一方有協(xié)助的義務(wù)

行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

父或母探望子女不利于子女身心健康的由人民法院依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利

第三十九條 離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)

第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償

第四十一條 離婚時(shí)原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)幕蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

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第四十二條 離婚時(shí)如一方生活困難另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

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? 兒子起訴撫養(yǎng)費(fèi)庭前調(diào)解化堅(jiān)冰

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人

應(yīng)

承

擔(dān)

什

么

義

務(wù)

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第三篇：起訴離婚程序

起訴離婚程序

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。向法院起訴離婚程序分為三個(gè)階段：起訴階段、審理階段、判決階段。

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一、法院起訴離婚程序的起訴階段

離婚案件的起訴，是指婚姻關(guān)系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關(guān)系的請求。起訴一方當(dāng)事人就是原告，被訴的一方當(dāng)事人就是被告，訴訟開始后，當(dāng)事人依法享有訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)。

依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，民事案件的起訴必須符合四個(gè)條件。離婚案件也屬于民事案件，因此起訴離婚程序也必須符合民事訴訟法的條件并具有自己的特色：

① 原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個(gè)人;

② 有明確的被告;

③ 有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

④屬于受訴人民法院管轄。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，離婚訴訟適用一般地域管轄。即要求離婚的一方，必須向被告戶籍所在地人民法院起訴，被告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，則向經(jīng)常居住地人民法院起訴。

只有具備以上四個(gè)條件的離婚案件，人民法院才能受理。起訴離婚程序中，起訴者應(yīng)向人民法院提交訴狀和副本。訴狀包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： ① 原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址;② 訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)和理由;

③ 證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。

人民法院決定受理案件，訴訟離婚程序也隨即開始。

二、法院起訴離婚程序的審理階段

審理，是指人民法院接到起訴后，開始訴訟程序，到做出判決前所作的一切調(diào)查工作的總和。依照我國民事訴訟法的規(guī)定，審理分為審理前的準(zhǔn)備、調(diào)解、開庭審理三個(gè)階段：

1、審理前的準(zhǔn)備。人民法院在收到離婚訴訟后，經(jīng)審查，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告，被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀;審判人員審閱訴訟材料，進(jìn)行調(diào)查研究，收集證據(jù);人民法院應(yīng)當(dāng)更換不符合起訴或應(yīng)訴條件的當(dāng)事人，通知符合條件的當(dāng)事人參加訴訟;根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求依法進(jìn)行訴訟保全或先行給付。

2、調(diào)解。人民法院受理離婚案后，首先應(yīng)對當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，使當(dāng)事人消除分歧，互相諒解，從而達(dá)成離婚或和好的協(xié)議。達(dá)成和好協(xié)議的，人民法院將協(xié)議記錄存卷，一般不發(fā)給調(diào)解書;達(dá)成離婚協(xié)議的，人民法院應(yīng)制作調(diào)解書，由審判人員、書記員署名，并加蓋人民法院印章。調(diào)解書具有與判決書同等的法律效力。

3、開庭審理。人民法院調(diào)解不成的，即進(jìn)行開庭審理。在開庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參加人開庭日期。開庭審理前，由書記員查明當(dāng)事人和其他訴訟參加人是否到庭，宣布法庭紀(jì)律。審判員核對當(dāng)事人，宣布案由，宣布審判人員是否回避;之后，開始法庭調(diào)查，詢問當(dāng)事人和當(dāng)事人陳述;告知當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，詢問證人，宣讀未到庭的證人證言;詢問鑒定人，宣讀鑒定結(jié)論;出示書證、物證和視聽資料;宣讀勘驗(yàn)筆錄。爾后，開始法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人發(fā)言，雙方互相辯論。

三、法院起訴離婚程序的判決階段

根據(jù)庭審情況，應(yīng)當(dāng)再進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公開進(jìn)行。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)十日內(nèi)進(jìn)行送達(dá)判決書;定期宣判的，宣判后即發(fā)判決書。

離婚案件的一審程序結(jié)束。如果當(dāng)事人對判決不服，可向上一級(jí)法院提起上訴，進(jìn)行二審訴訟程序。

以上三個(gè)階段是法院起訴離婚程序中的必經(jīng)階段。

本文介紹離婚程序，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照顧子女和女方權(quán)益的原則判決分割。

起訴離婚程序

協(xié)議離婚程序

一、當(dāng)事人自愿離婚

在雙方當(dāng)事人都自愿離婚的情況下，當(dāng)事人雙方必須共同到當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。在辦理離婚登記時(shí)，應(yīng)向婚姻登記機(jī)關(guān)出具下列證明和材料：

(一)本人的戶口簿、身份證;

(二)本人的結(jié)婚證;

(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書;離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)在查明當(dāng)事人雙方確系自愿離婚并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有一致、妥善的處理意見時(shí)，發(fā)給當(dāng)事人離婚證。當(dāng)事人領(lǐng)取離婚證以后，即意味著當(dāng)事人雙方已經(jīng)解除了夫妻關(guān)系。

二、一方當(dāng)事人要求離婚，另一方不同意離婚;或雙方當(dāng)事人均同意離婚，但因?yàn)樽优畵狃B(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題意見有分歧，不能通過登記的形式辦理離婚，當(dāng)事人通過訴訟離婚，婚姻法規(guī)定，男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。因此，當(dāng)事人可以經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解以后向人民法院要求離婚，也可以直接向人民法院要求離婚。

三、法院準(zhǔn)許當(dāng)事人離婚的條件

1、人民法院審理離婚案件，必須進(jìn)行調(diào)解。法院只有在調(diào)解無效的情況下，才可能準(zhǔn)予當(dāng)事人離婚。因此，當(dāng)事人要通過法院解除夫妻關(guān)系，就必須參與或明確向法院表示拒絕參與法院針對夫妻雙方和好所進(jìn)行的調(diào)解活動(dòng)。

2、在調(diào)解無效的情況下，法院決定是否準(zhǔn)許當(dāng)事人離婚的法定標(biāo)準(zhǔn)是“當(dāng)事人夫妻感情確已經(jīng)破裂“。也就是說，法院在調(diào)解無效的情況下，如果認(rèn)定當(dāng)事人夫妻感情確已經(jīng)破裂，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許當(dāng)事人離婚。否則，即使調(diào)解無效，法院也可以不準(zhǔn)許當(dāng)事人離婚。

3、有下列情形之一，經(jīng)調(diào)解和好無效，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予當(dāng)事人離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;

(四)因感情不和分居滿二年的;

(五)一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚;

(六)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

四、如何分割屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋

1、離婚時(shí)，當(dāng)事人雙方均主張實(shí)際占有房屋并且同意采取競價(jià)方式解決房屋所有權(quán)歸屬的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方通過競價(jià)獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按競價(jià)數(shù)額的二分之一向?qū)Ψ街Ц队嘘P(guān)款項(xiàng)。

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，可根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，對所得價(jià)款進(jìn)行分割。

五、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的基本原則

婚姻法規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照顧子女和女方權(quán)益的原則判決分割。

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)利。

2、歸夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，屬于夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，歸當(dāng)事人自己所有，對方不得要求分割。

六、法院不準(zhǔn)許當(dāng)事人離婚以后，當(dāng)事人經(jīng)過多長時(shí)間可以再次起訴要求離婚

法律規(guī)定，法院判決不準(zhǔn)離婚和經(jīng)法院調(diào)解和好的離婚案件，沒有新情況、新理由，原告在六個(gè)月內(nèi)又起訴的，法院不予受理。因此，如果當(dāng)事人向法院起訴要求離婚，法院判決不準(zhǔn)離婚和經(jīng)法院調(diào)解和好的案件當(dāng)事人，在六個(gè)月內(nèi)又起訴離婚的，法院是不會(huì)受理的。即使受理，也會(huì)裁定不會(huì)當(dāng)事人起訴的。原告當(dāng)事人起訴要求離婚，后又撤訴，放棄離婚訴訟請求的，同樣在六個(gè)月內(nèi)也不能再次提起離婚訴訟。

原告起訴離婚應(yīng)擔(dān)負(fù)哪些舉證責(zé)任

【分析】

一、證明夫妻關(guān)系已實(shí)際消亡的證據(jù)，如夫妻分居或分室居住已達(dá)二年，一方外出多年無音信或宣告失蹤、死亡，一方不履行撫育、贍養(yǎng)義務(wù)，虐待、遺棄等等。

二、夫妻關(guān)系存續(xù)期間共有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額、范圍的證據(jù)。如：工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營、股票及其他投資等收入情況，并出具清單，清單中應(yīng)注明存放的地點(diǎn)及方式等。

三、財(cái)產(chǎn)分割的理由，如自己對家庭的貢獻(xiàn)及作出的犧牲等。

四、子女撫育費(fèi)的數(shù)額，如雙方實(shí)際承擔(dān)能力等。

五、要求婚姻損害賠償?shù)淖C據(jù)等等。

如果舉不出證據(jù)或證據(jù)不足等，應(yīng)承擔(dān)不利判決的后果。

第四篇：欠款起訴程序

欠款起訴程序

一、欠款起訴程序

1.準(zhǔn)備欠款起訴狀、證據(jù)材料(欠條等)。

2.到被告住所地的法院提起訴訟，同時(shí)將欠條的復(fù)印件以及身份證復(fù)印件交給法院

3.法院收到欠款起訴書后經(jīng)過審查，符合條件的就給予立案，然后就是開庭審理

4.法院審理后作出一審判決，如果對方不上訴，判決在15日后生效。5.如果對方不履行還款義務(wù)，你可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

二、欠款訴訟時(shí)效

1.欠款訴訟屬于民事訴訟，訴訟時(shí)效為兩年

2.已注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時(shí)效期限從注明清償欠款日期之日起算

3.沒有注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時(shí)效期限從欠款人出具欠條的次日起算。

4.對已經(jīng)超過訴訟時(shí)效期限的欠條，欠款人又重新打欠條的，訴訟時(shí)效期限重新開始起算

5.從立案到審判至少需要一個(gè)月時(shí)間。6.簽收15天后發(fā)傳票

7.如果對方拒絕簽收，就要發(fā)公告 8.公告后3個(gè)月才算把起訴書送達(dá)

9.對方不來法庭的話法庭就做出缺席判決 10.判決結(jié)果須公告3個(gè)月

第五篇：異議登記后的向法院起訴 的程序選擇

異議登記后的向法院起訴的程序選擇

《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條規(guī)定，“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正”。“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償”。物權(quán)法在設(shè)定了異議登記程序之后，又設(shè)定了一項(xiàng)人民法院的專屬管轄權(quán)，既對物權(quán)異議登記之后爭議的處理只能向人民法院起訴，從而排斥了其他途徑處理問題的程序。那么，此法條規(guī)定的起訴，到底是提起民事訴訟還是行政訴訟？異議登記后的法律后果是怎樣的？

傳統(tǒng)的觀念認(rèn)在民事案件的審理中，審理的對象只能是平等民事主體爭議，對于行政單位作出的行政行為，不能進(jìn)行審查，行政單位出具的相關(guān)文書只能作為審理民理案件的依據(jù)。如此以來，如果想對當(dāng)事人之間實(shí)體權(quán)利的爭議處理，必須先通過一個(gè)行政訴訟，撤銷行政單位作出的物權(quán)登記行政行為，然后才能進(jìn)行民事訴訟。這一訴訟帶來的問題是將行政單位卷入民事糾紛，增加行政單位的負(fù)擔(dān)；其次是增加了當(dāng)事人的訟累，本來是一件民事糾紛卻要通過兩套審判程序?qū)崿F(xiàn)權(quán)利，增加了維權(quán)成本，也加大了司法工作量。筆者認(rèn)為，物權(quán)法的異議登記制度正是對這一傳統(tǒng)訴訟模式的突破，有了更為便捷有解決問題方法。

一、我們認(rèn)為異議登記后十五日內(nèi)起訴是指民事確權(quán)訴訟不是指直接提起行政訴訟（或行政復(fù)議）。法律依據(jù)如下：

（一）根據(jù)《物權(quán)法》第一條“??保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法”的規(guī)定，對物權(quán)的保護(hù)措施，應(yīng)由《物權(quán)法》來規(guī)定，而《物權(quán)法》第十九條規(guī)定的保護(hù)措施是“申請更正登記”、“申請異議登記”和起訴。

（二）根據(jù)《物權(quán)法》對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記不是行政審批，更不是行政許可。在我國的行政機(jī)關(guān)工作職能梳理中，不動(dòng)產(chǎn)登記歸類為“行政確認(rèn)”，即國家確認(rèn)權(quán)利人權(quán)利的一種方式，但不登記并不意味權(quán)利人會(huì)喪失權(quán)利或否定權(quán)利人的權(quán)利?！段餀?quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”，已是很好的注解。

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記只是其物權(quán)發(fā)生效力，受到法律保護(hù)。未經(jīng)登記的物權(quán)是否發(fā)生效力，是否受法律法律保護(hù)，則要區(qū)別情況：爭議雙方如果一方登記，另一方未登記，保護(hù)登記一方，但登記錯(cuò)誤的除外，否則就不需要《物權(quán)法》第十九條，雙方均未登記，也不能都不保護(hù)。因此登記是一種權(quán)利公示，是對抗權(quán)的公示，并不是權(quán)利的最終裁定。

（四）行政訴訟并不解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬。不動(dòng)產(chǎn)登記作為一種權(quán)利公示，登記機(jī)關(guān)并不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的最終裁定者。因此，異議登記后起訴登記機(jī)關(guān)即使勝訴，撤銷了有爭議的不動(dòng)產(chǎn)登記簿和產(chǎn)權(quán)證，并不能就此認(rèn)定我們?nèi)〉昧嗽撥囄坏漠a(chǎn)權(quán)。該車位的歸屬還是要依照民事法律，通過民事訴訟方能取得。因此，行政訴訟是徒勞無功，浪費(fèi)訴訟資源，浪費(fèi)時(shí)間而已。

二、異議登記的后果是使得原來物權(quán)登記的效力中止。

對于異議登記后的效力，《物權(quán)法》未作出明文規(guī)定，只是說，15日內(nèi)未向法院起訴的，異議登記失效。反過來講，如果異議登記后異議登記申請人向法院起訴了，異議登記就生效了。那么，異議登記后的效力究竟如何呢？為了貫徹執(zhí)行物權(quán)法的實(shí)施，國土資源部重新頒布《土地登記辦法》已自2008年2月1日起施行。從《土地登記辦法》第六十條“土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。??異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)?！笨梢钥闯霎愖h登記的后果是中止原物權(quán)登記的效力。異議登記是一種對事實(shí)上的權(quán)利人和利害關(guān)系人的利益進(jìn)行保護(hù)的有效措施，其直接法律效力是中止現(xiàn)時(shí)登記的權(quán)利人按照登記權(quán)利的內(nèi)容行使權(quán)利，對現(xiàn)時(shí)登記權(quán)利人的處分權(quán)設(shè)置限制，使其在一定期限內(nèi)不能按照登記的內(nèi)容處分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，以維護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人和真正的權(quán)利狀態(tài)。即異議登記后，登記權(quán)利的正確性推定作用即應(yīng)喪失其效力，第三人也不得以登記的公信力按照登記的內(nèi)容取得登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。前述的這一規(guī)定是從實(shí)體權(quán)利上來規(guī)定的。那么，從行政法學(xué)的角度講，行政單位頒布的物權(quán)證書效力，是否會(huì)因?yàn)樾姓Я?yōu)先原則成為審理民事確權(quán)的障礙呢？從前述的分析可以看出，物權(quán)登記不是行政單位意志表現(xiàn)，其核心作用是物權(quán)的公示效果，保護(hù)的是真正的權(quán)利的物權(quán)不受侵犯。而不是行政單位作出的行政處理行為。既然原來物權(quán)登記的權(quán)利人的權(quán)利行使受到了中止，其效力當(dāng)然及于物權(quán)證書表現(xiàn)的效力。由于法律及行政規(guī)章的這一特殊規(guī)定，行政單位作出的行政行為，其行政效力優(yōu)先原則在此處已經(jīng)不再適用。值得我們特別注意的一個(gè)問題是，2008年，最高人民法院中華人民共和國最高人民法院2008-02-04頒布了《民事案件案由規(guī)定》(法發(fā)〔2008〕11號(hào))這一規(guī)定是對2000年10月30日頒布的《民事案件案由規(guī)定（試行）作出了重大修改，其最引人注意的重要變化是專章規(guī)定民物權(quán)糾紛（第三部分 物權(quán)糾紛

四、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛

五、物權(quán)保護(hù)糾紛

32、物權(quán)確認(rèn)糾紛）。這一新的規(guī)定也正是為了貫徹執(zhí)行物權(quán)法的新內(nèi)容的配套法律?！锻恋氐怯涋k法》對異議登記后最終問題的處理也作出了相應(yīng)的規(guī)定：“第五十條 有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：

（三）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的?！焙茱@然，當(dāng)異議登記人經(jīng)過法院物權(quán)確認(rèn)之訴如果勝訴后，行政登記機(jī)關(guān)就可以憑法院的生效法律文書，注銷原來登記。如果是敗訴了，原來的權(quán)利人就可以憑此請求撤銷原來的異議登記，以恢復(fù)原來物權(quán)登記的效力。另一方面，如果異議人濫用了一異議登記權(quán)利，對原來權(quán)利人造成了損害，原來權(quán)利人還可以提起異議登記賠償糾紛。因而異議登記后人民法院作為民事案件受理進(jìn)行審理不存在法理人或者現(xiàn)實(shí)法律上的障礙。

到底是提起民事訴訟還是行政訴訟其實(shí)回到糾紛的起源就很清楚了。原告與被告糾紛的實(shí)質(zhì)是平等民事主體的民事糾紛，而不是與行政單位的行政爭議。對于行政單位存在的不當(dāng)?shù)怯泦栴}行政單位已經(jīng)作出了初步處理那就是異議登記，行政程序的障礙已經(jīng)消除。該確權(quán)之訴不是行政訴訟而是民事訴訟，異議確權(quán)之訴針對的是侵權(quán)行為人而不是行政機(jī)關(guān)。訴訟所要確認(rèn)的標(biāo)的是“被異議登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利到底應(yīng)當(dāng)歸誰所有？”的問題，這個(gè)問題必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院根據(jù)雙方的購房合同等證據(jù)來做出判決結(jié)論。