第一篇：關(guān)于砌塊建筑工程造價的調(diào)查報告

關(guān)于砌塊建筑工程造價的調(diào)查報告6---

1關(guān)于砌塊建筑工程造價的調(diào)查報告

混凝土小型空心砌塊是替代粘土實心磚的首選材料。推廣砌塊建筑是落實國家有關(guān)“墻改、節(jié)能、省地、利廢、環(huán)保”等產(chǎn)業(yè)政策的戰(zhàn)略選擇。砌塊建筑的工程造價是影響其能否推廣應用的關(guān)鍵問題之一，因而也就倍受政府建設主管部門及開發(fā)、施工、設計等各方關(guān)注。為此對國內(nèi)及吉林省的砌塊建筑工程造價進行了調(diào)查，搜集了一些有關(guān)資料，并分析整理。（此報告為07年初所作，其中含07、08年工程資料為新加內(nèi)容.）

一、國內(nèi)有關(guān)砌塊建筑工程造價的資料

為了大力推廣砌塊建筑，建設部成立了《砌塊建筑的現(xiàn)狀與發(fā)展對策研究》課題組。2006年8月10日，課題組召開工作會議。北京市建筑設計研究院周炳章同志(國家有關(guān)標準規(guī)范主要起草人之一)做了《當前在混凝土小型空心砌塊建筑結(jié)構(gòu)設計應用中的主要問題》的報告，現(xiàn)將其中有關(guān)工程造價的內(nèi)容摘要如下，從中可對全國砌塊建筑的工程造價情況有所了解。

“ ……近些年來各地均建造了一批中高層和高層混凝土小型空心砌塊建筑，主要是住宅、辦公樓等，與現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻比較，不僅在用鋼量上可以節(jié)省25％～50％，綜合造價可節(jié)約8％－15％。而且，施工效率高，墻體不需要模板，結(jié)構(gòu)自重減輕，地震反應減小。因此是一種值得大力推廣的建筑結(jié)構(gòu)體系。

1、北京現(xiàn)已建成的一批多層混凝土小型空心砌塊建筑與其它墻體材料建筑的造價比較，見表1-1。

表1-1北京市各類墻體材料多層住宅工程造價比較（2004年）

注：本表摘自北京市建筑設計研究院周炳章同志《當前在混凝土小型空心砌塊建筑結(jié)構(gòu)設計應用中的主要問題》的報告。

2、從國內(nèi)已建成的一批中高層和高層配筋混凝土小型空心砌塊建筑看，在節(jié)省鋼材、模板和降低綜合造價上均具有一定的優(yōu)勢。見表1-2。表1-2中高層及高層配筋砌塊建筑節(jié)約鋼材及降低造價

注：本表摘自北京市建筑設計研究院周炳章同志《當前在混凝土小型空心砌塊建筑結(jié)構(gòu)設計應用中的主要問題》的報告。

3、有代表性的工程應用實例：

上海市園南小區(qū)18層配筋株洲國脈家園19層、我國第一高 砌塊砌體結(jié)構(gòu)住宅（1998）配筋砌塊砌體結(jié)構(gòu)住宅(2007)

北京青塔小區(qū)9層配筋砌塊住宅(2001)

哈爾濱18 層配筋砌塊住宅(2003)哈爾濱13層配筋砌塊住宅(2003)

施工中的大慶東湖小區(qū)配筋砌塊高層住宅(2004)

二、吉林省砌塊建筑工程造價的調(diào)查

（一）中高層及高層配筋砌塊砌體剪力墻結(jié)構(gòu)工程造價

1、吉林省首例配筋砌塊砌體剪力墻新型結(jié)構(gòu)體系高層住宅，位于星宇名家小區(qū)8#，該工程為 12 層，建筑面積11572平方米。由吉林建工學院、新星宇集團及中國建研院等單位共同承擔的吉林省科技廳科研課題的試點工程。

表2-1是摘自課題成果鑒定的資料，是對試點工程，采用配筋砌塊砌體剪力墻和混凝土短肢剪力墻兩種不同主體結(jié)構(gòu)形式的主體工程造價經(jīng)濟指標對比。

表2-1不同主體結(jié)構(gòu)形式主體工程造價經(jīng)濟指標

相同功能、相同建設地點、相同層數(shù)及相同建設標準，而采用不同結(jié)構(gòu)形式的工程總造價，主要差異是在主體結(jié)構(gòu)上。而裝飾工程、屋面工程、水暖工程、電氣工程等其他工程的單位工程造價基本相同。因此，只要對不同主體結(jié)構(gòu)形式的主體工程造價進行比較，就能得出比較正確的結(jié)論。

通過表2-1可以看出，采用配筋砌塊砌體剪力墻結(jié)構(gòu)比采用混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，主體工程造價降低12.59%；單位建筑面積用鋼量降低37.74%。

吉林省近年來通過試驗研究及試點工程相結(jié)合，已在不斷認可并應用這項新技術(shù)。并有了一定的突破。2005年，在長春星宇名家小區(qū)8＃樓，建設了吉林省首例配筋砌塊砌體結(jié)構(gòu)的高層住宅試點工程，由此便推廣開來。2006年，建成了15層臨江萬隆花園2棟，總建筑面積3.8萬平方米。非抗震設防區(qū)，工程造價 880元每平方米；吉林省人大辦公廳住宅樓，2 棟11層，總建筑面積1.42萬平方米，7度設防區(qū)，工程造價1000元每平方米；九臺市新麗村示范住宅樓，3棟地上11層（地下1層），總建筑面積2.96萬平方米，7度設防區(qū)。工程造價1150元每平方米；吉

林省民政廳住宅樓，11層，總建筑面積1.86萬平方米，7度設防區(qū)，工程造價1068元每平方米；榆樹市房地產(chǎn)開發(fā)公司外貿(mào)小區(qū)住宅樓，2棟6層?？偨ㄖ娣e2萬平方米，7度設防區(qū)，工程造價980元每平方米。2007年，10層新星宇·欣苑住宅樓；2008年，11層美景天城住宅小區(qū)等。實際工程總建筑面積近20萬平方米。

三、各類結(jié)構(gòu)體系住宅工程造價調(diào)查實例

有關(guān)各類結(jié)構(gòu)體系住宅的近年工程造價調(diào)查，匯于表3-1。由于各類工程的建設標準及承發(fā)包方式等差異較大，表中數(shù)據(jù)僅能作為參考。

表3-1各類結(jié)構(gòu)體系住宅工程造價調(diào)查表（元/平方米）

四、綜合調(diào)查結(jié)論

（一）住宅單位建筑面積的工程造價

不同的結(jié)構(gòu)體系，一般建設標準的普通住宅，比較合理的市場價格，單位建筑面積的工程造價：

1、多層砌塊砌體結(jié)構(gòu)與粘土實心磚砌體結(jié)構(gòu)的工程造價約700～720元/平方米；兩者相比，基本持平或砌塊砌體結(jié)構(gòu)略高。

2、多層煤矸石多孔磚砌體結(jié)構(gòu)工程造價約760元/平方米，比砌塊砌體結(jié)構(gòu)高約40～60元/平方米。

3、中高層及高層配筋砌塊砌體剪力墻結(jié)構(gòu)工程造價約900～1000元/平方米。

4、中高層及高層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)約1000～1100元/平方米。比配筋砌塊砌體剪力墻結(jié)構(gòu)高約100元/平方米。

（二）各種結(jié)構(gòu)體系的綜合性能比較

對各種結(jié)構(gòu)體系的安全性、抗震性、適用性、經(jīng)濟性及發(fā)展趨勢等多方面進行綜合分析比較，砌塊建筑具有較為明顯的優(yōu)勢。

1、砌塊建筑節(jié)能省地，綠色環(huán)保，國家大力推廣應用；各地粘土實心磚將逐步被禁用；煤矸石多孔磚價格較高，且產(chǎn)能有限，產(chǎn)品供不應求。

2、配筋砌塊砌體剪力墻結(jié)構(gòu)具有砌體結(jié)構(gòu)無需支模、施工方便、工期短的優(yōu)點，又改變了無筋砌體強度低、延性差的缺點，又具有與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)類似的抗震性能和應用范圍。配筋砌塊砌體剪力墻結(jié)構(gòu)與短肢剪力墻結(jié)構(gòu)相比可降低工程造價10%以上，節(jié)省鋼材30%左右，施工期縮短25%以上，其經(jīng)濟效益明顯。該結(jié)構(gòu)墻體全部采用同質(zhì)的混凝土小型空心砌塊，且在豎向和水平向配置鋼筋，其墻體抗開裂性能要優(yōu)于短肢剪力墻采用輕質(zhì)砌塊做填充墻的結(jié)構(gòu)。

3、國外砌塊建筑已有上百年的歷史，廣泛用于各類工程建設；配筋砌塊建筑已高達28層，許多建筑都經(jīng)歷了強烈地震的考驗。我國砌塊建筑的發(fā)展也有30多年的歷史，許多省市都在大力推廣應用。近些年全國范圍內(nèi)節(jié)能配筋砌塊建筑的年遞增量在 20% 左右。

第二篇：建筑工程造價

建筑工程造價

56據(jù)（中期）；評價投資效果和項目經(jīng)濟效益的重要指標（后期）。

7、投資估算：在項目建議書和可研階段設計概算：在初步設計階段編制修正概算：在技術(shù)設計階段編制預算造價：施工圖設計階段承包合同價：通過市場競爭確定的工程結(jié)算價：預付款及進度款竣工造價：建設工程的實際造價

8投資包括：漲價預備費、靜態(tài)投資，建設期貸款利息和流動資金。

9機械使用費。

10二次搬運費、冬雨季施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水降水費、地上地下設施建筑物的臨時保護設施費、已完工程及設備保護費、混凝土鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、垂直運輸費、超高施工增加費。

11、間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。規(guī)費包括工程排污費，社會保障費，住房公積金。企業(yè)管理費包括管理人員工資，辦公費，差旅交通費，固定資產(chǎn)使用費，工具用具使用費，勞動保險費，工會經(jīng)費，職工教育經(jīng)費，財產(chǎn)保險費，財務費，稅金。

1370年，工地用地、教育文化體育科技衛(wèi)生用地、綜合及其他50年，商業(yè)旅游娛樂用地40年。獲取國家土地使用權(quán)的方式：招標和拍賣。

15設其他費用的調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

16、工程定額是在合理的勞動組織和合理的利用材料與機械的條件下，完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標準。工程定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種。

1718、工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目和其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內(nèi)容的明細清單。

19、分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

20、暫列金額是有可能發(fā)生的，是暫定的預備費或者預留金；暫估價是必然要發(fā)生的，是暫時不能確定的價格；計日工是用的零星用工；總承包服務費。

第三篇：工程造價調(diào)查報告

第一部分 工程造價調(diào)查報告

一 工程項目造價的目的和意義

工程項目造價的確定與控制是工程建設項目管理的重要組成部分，它能夠在工程建設項目的全過程（投資決策、設計、招投標、施工階段）中采取有效措施，把工程項目建設發(fā)生的全部費用控制在批準的限額內(nèi)，并隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設計概預算和竣工決算等管理目標的實現(xiàn)，達到合理使用人力、物力、財力，獲得最大投資效益的目的?；诠こ添椖客顿Y運動的特點和運動規(guī)律，工程項目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原理為：全過程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設置控制目標；以主動控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的控制。

在投資決策階段工程造價的確定與控制可以進行多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定最佳建設方案，建立科學決策體系，合理確定投資估算，客觀、認真地作好項目評價從而有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當、盲目決策造成的失誤，以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟效益好的建設項目、優(yōu)選出最佳方案，達到控制造價的目的。

在設計階段的工程造價的確定與控制可以優(yōu)化設計方案，在設計中加強技術(shù)經(jīng)濟分析推行限額設計，推廣標準化設計，從而主動地影響工程投資，以達到有效地控制工程投資，實現(xiàn)設計產(chǎn)品技術(shù)先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的目的。同時，對投資限額的控制與管理，也實現(xiàn)了對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量與概預算指標等各方面的控制。進而達到控制工程投資的目的。

在施工階段工程造價的確定與控制可以把工程項目投資控制在承包合同價或投資估算內(nèi)，并力求在規(guī)定的工期內(nèi)生產(chǎn)出質(zhì)量好、造價低的建設（或建筑）產(chǎn)品。施工階段工程造價控制的主要方法是：進行施工招投標、合理選擇承建商，優(yōu)化施工組織設計、優(yōu)選施工方案，合理安排與使用建設資金，嚴格控制工程變更，處理好工程索賠等。

總之，工程造價的確定與控制可以采用各種有效措施加強對工程成本的管理，對工程質(zhì)量、安全方面的控制，對整個工程項目的管理都具有十分重要的意義，對我的綜合應用能力也是一次檢驗，因此我選擇了安陽區(qū)中心區(qū)六號地塊嘉寶錦園A幢工程工程量清單及工程報價這個題目。

二 了解社會需求及崗位需要

工程造價專業(yè)是一個剛剛發(fā)展起來的新專業(yè)，我們培養(yǎng)的人才是否滿足社會需要，目前和未來幾年的人才供求關(guān)系如何，該崗位對畢業(yè)生有何要求、在某范圍內(nèi)有多少院校設有相同專業(yè)及其特色如何等等，都是培養(yǎng)人才時必須了解的。此外，廣泛深入的調(diào)研，對學校、學生和用人單位三方都大有裨益。對學校來說，通過對本校畢業(yè)生的工作狀況進行跟蹤調(diào)查，向用人單位征求在專業(yè)設置、畢業(yè)生素質(zhì)、培養(yǎng)目標和方向等方面的意見和建議，可以了解自己的專業(yè)課程設置和人才培養(yǎng)模式是否合理；對學生來說，可以有針對性地開展就業(yè)指導，幫助學生樹立新型、科學的就業(yè)觀；對用人單位來說，可以更多地了解學生的就業(yè)意向和需求標準，便于采取相關(guān)措施吸引廣大畢業(yè)生。

1.體需求量大且有增長趨勢。這有兩方面原因：一方面，山東省乃至全國的國內(nèi)生產(chǎn)總值近年來一直保持年平均9％左右的增長速度，固定資產(chǎn)投資是拉動經(jīng)濟增長的三大動力之一，建筑業(yè)作為山東省的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其發(fā)展對全省經(jīng)濟的增長起著至關(guān)重要的作用，而每-個工程項目又都離不開造價人員的參與，因此整個建筑業(yè)的發(fā)展給工程造價管理人員提供了廣闊的就業(yè)市場，并且隨著經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定增長，從業(yè)人員的需求量有增長的趨勢。另一方面，由于全國建筑市場逐步開放和規(guī)范，一系列相關(guān)政策相繼出臺，各地的會計師事務所、審計師事務所、不同體制的設計院(所)、建筑工程公司等紛紛成立，增加了對工程造價從業(yè)人員的總量需求。

2．對從業(yè)人員的素質(zhì)要求有所提高。無論是技術(shù)、知識、質(zhì)量，還是管理、效益的競爭，歸根結(jié)底都是人才的競爭。現(xiàn)階段山東省乃至全國的工程造價管理行業(yè)對專業(yè)人才的需求特點是：(1)低素質(zhì)的人員供大于求，真正高素質(zhì)人才卻十分有限。所謂的“高素質(zhì)”，既包括專業(yè)素質(zhì)如專業(yè)基礎知識、專業(yè)知識，又包括基本素質(zhì)如道德素質(zhì)、心理素質(zhì)、交際能力、表達能力。用人單位更看中員工的基本素質(zhì)，他們認為專業(yè)素質(zhì)通過對員工的培訓比較容易提高，但基本素質(zhì)的提高不是一朝一夕的。有的用人單位反映，對基本素質(zhì)低而專業(yè)素質(zhì)高的員工用起來更不放心，因為他們隨時可能變換工作崗位甚至為了個人利益泄露公司秘密。(2)“復合型”人才稀缺。所謂“復合型”人才就是指既懂預算又懂施工，既懂專業(yè)又懂管理，既懂造價又懂經(jīng)濟和相關(guān)法律法規(guī)，既能搞土建預算又能搞安裝預算、裝飾預算等。隨著經(jīng)濟和技術(shù)的不斷發(fā)展，對工程造價管理從業(yè)人員的綜合素質(zhì)要求越來越高。對工程造價專業(yè)的應屆畢業(yè)生來說，除了具備“高素質(zhì)、復合型”外，還要有動手能力，能持證上崗。在市場經(jīng)濟體制下，企業(yè)效益具有至關(guān)重要的作用。企業(yè)往往要求畢業(yè)生最好能一到單位就馬上上崗，或者經(jīng)過短暫的培訓后馬上投人工作，這就需要學生在學校就能具備一定的動手能力。而畢業(yè)生的上崗證則是由國家的相關(guān)法規(guī)決定的。

3．明確畢業(yè)生的從業(yè)范圍和就業(yè)崗位。工程造價管理專業(yè)學生畢業(yè)后主要是到中小型設計院(所)、建筑管理企業(yè)、企事業(yè)單位的基建部門及房地產(chǎn)開發(fā)公司、市政工程公司、監(jiān)理公司、中外合資或合作、外商獨資的工程公司等建設業(yè)主單位、建筑安裝施工單位和裝飾公司等從事工程造價管理相關(guān)工作的，一般從單位工程預算等基本工作開始做起。

三 正確定位人才培養(yǎng)方向，明確培養(yǎng)目標和規(guī)格

雖然工程造價專業(yè)的整體就業(yè)形勢較好，但在充分調(diào)研的基礎上正確定位人才培養(yǎng)方向、明確培養(yǎng)目標還是非常重要的。如果把社會調(diào)研比做“力的大小”，那么培養(yǎng)目標就是“力的方向”，只有二者的有機結(jié)合才能真正形成物理意義上的“力”。這個“力”就是幫助工程造價專業(yè)走向成熟的“推力”。必須強調(diào)的是，“調(diào)研”是“基礎”，“培養(yǎng)目標”必須是充分調(diào)研基礎之上的“目標”。1．人才培養(yǎng)目標。筆者認為，工程造價專業(yè)的人才培養(yǎng)目標應定位在為工程建設一線培養(yǎng)實用型專業(yè)人才。具體地說，就是該專業(yè)應培養(yǎng)適應社會主義現(xiàn)代化建設需要，德、智、體美等全面發(fā)展的，既有良好的工作素質(zhì)又有較強的技術(shù)崗位技能、具備工程建設一線造價工程師的基本素質(zhì)和實際工作能力的高等技術(shù)實用型人才。通過三年的學習，學生要掌握現(xiàn)代經(jīng)營與管理知識，具有熟練從事建筑、安裝及高級裝飾工程預、結(jié)算，以及工程投標報價與招投標的能力，成為既懂技術(shù)又懂經(jīng)濟的工程造價管理專業(yè)人才，從而在畢業(yè)后可以到中小型設計院(所)、建筑業(yè)管理企業(yè)部門、企事業(yè)單位的基建部門及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等建設業(yè)主單位、建筑安裝施工單位和裝飾公司從事工程造價的相關(guān)工作。

2．學生培養(yǎng)規(guī)格。高職工程造價專業(yè)應促進學生的全面發(fā)展。就素質(zhì)而言，學生應具有高尚的思想道德素質(zhì)，具備良好的人文、心理素質(zhì)以及扎實的實踐操作技能，掌握廣博的專業(yè)基本知識。就能力而言，學生到畢業(yè)時應具備各專業(yè)工程估算、概算、預算、結(jié)算、決算的能力，進行技術(shù)經(jīng)濟分析和工程項目經(jīng)濟評價的能力，管理工程項目的能力，開展工程招投標、合同談判、合同管理的能力，以及關(guān)于工程變更索賠的實踐應用能力。就技能而言，學生應具有較強的識圖、計算機應用和操作技能，具有對外語的基本聽、說、寫能力，能閱讀、翻譯專業(yè)資料；能夠組織與協(xié)調(diào)生產(chǎn)，進行經(jīng)營管理決策；掌握財務管理及審計技能。就知識而言，學生應掌握土建、安裝和裝飾的識圖知識，了解建材、施工等方面的工程技術(shù)知識，懂得經(jīng)濟、管理、財會與審計等基本的經(jīng)濟和管理知識，了解工程造價管理相關(guān)知識、合同法、合同管理等知識，以及概預算的基本理論及編制方法、財務結(jié)算與決算等工程造價管理方面的知識。學生能夠為適應清單報價后要建立企業(yè)定額的實際情況，掌握定額的編制原理與方法。

四 研究現(xiàn)狀

改革開放以來,我國的工程建設標準定額和工程造價管理工作以逐步適應社會主義市場經(jīng)濟為目標,按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導思想, 進行了一系列的改革,并取得了較好的成果。建設工程造價確定方法形成的歷史及其現(xiàn)狀是從20世紀50年代起的，我國借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗，逐步建立起適應當時計劃經(jīng)濟需要的概預算定額制度，人工、材料、機械等價格均由國家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預算定額作為建設工程造價定價依據(jù)，對我國加強計劃管理，減少投資浪費，多、快、好、省地建設國家起到了積極的作用。進入90年代，我國逐步由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡，經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)也日益復雜，原有的計價方式已不能滿足市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，為此，我國對建設工程造價定價辦法進行了一系列的改革，如調(diào)整工程價格的費用項目，修訂有關(guān)的費用、利潤、稅金計算標準，取費改按工程類別計取等等。

例如現(xiàn)在實行的工程量清單計價，它改變了以工程預算定額為計價依據(jù)的計價模式，適應了工程招標投標和由市場競爭形成工程造價的需要，推進了我國工程造價事業(yè)的發(fā)展。它計價簡單、真實，由于是直接利用與工程量清單相配套的“企業(yè)清單定額”，減掉了采用傳統(tǒng)定額的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，有效降低了工程量清單計價的難度和社會成本，由于無論是在消耗量方面還是在人材機價格方面都和企業(yè)甚至是目標項目的具體狀況高度一致，因此“企業(yè)清單定額”這種立體動態(tài)的特征能夠真實反映企業(yè)的個別成本，這顯然較利用反映社會平均成本的定額來計價更真實。

當然其中也存在這一些問題，由于目前建筑市場不夠完善，特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)范，一些采用工程量清單計價方式投標的項目，“中標價”并不是一定是真正的市場競爭價。不過隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展完善，相信清單計價將成為建筑市場的主要計價方式。再例如廣聯(lián)達等工程造價軟件的發(fā)展也是工程造價管理重要的研究成果，它以建設工程項目招投標為起點，圍繞項目招投標和全過程造價管理，它可以為項目各個參與方提供計價和招投標管理的軟件產(chǎn)品、專業(yè)咨詢及服務，逐步幫您實現(xiàn)自己的“企業(yè)定額”，提高在未來競爭中的核心競爭力，是面向未來建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展方向的新一代工程造價管理工具。相信隨著工程造價管理軟件開始被大量的使用，專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司的繼續(xù)發(fā)展，21世紀的工程造價管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡技術(shù)，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。

所有這些改革，使建設工程造價逐步反映出其內(nèi)在的商品屬性，但隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建設工程造價定價方法仍存在許多問題，也說明仍需要進行深化改革。多年來，傳統(tǒng)的概預算額一直作為建設工程造價確定的依據(jù)，由于其是國家主管部門進行編制、管理，企業(yè)實際并無定價的自主權(quán)，建設工程造價的確定過程，不過是一種特殊計劃程序的執(zhí)行過程，按照現(xiàn)行的確定方法確定的建設工程造價實質(zhì)上仍然是一種計劃價格，與市場經(jīng)濟的要求相距甚遠，隨著改革的深化和開放程度越來越高。

五 現(xiàn)行的建設工程造價確定方法存在的弊端

1、建設工程造價難以反映價值規(guī)律的客觀要求價值規(guī)律要求按社會必要勞動時間確定商品的價值量，其傾向表現(xiàn)是成本加盈利的價格，建設工程造價也不例外。由于國家主管部門統(tǒng)一編制的概預算定額所反映的既不是現(xiàn)實的各個施工企業(yè)具體的勞動生產(chǎn)率，也不可能是生產(chǎn)某種具體工程所需的社會必要勞動消耗，工程造價水平不能反映社會必要勞動水平。因為生產(chǎn)某種商品所需的社會必要勞動時間是不可能人為規(guī)定的，必須通過生產(chǎn)條件互不相同的生產(chǎn)者之間的競爭形成。因此，依據(jù)國家統(tǒng)一的編制的概算定額確定的建設工程造價，是不能反映價值規(guī)律的客觀要求的。

2、建設工程造價難以反映市場的供求關(guān)系現(xiàn)行定價方法規(guī)定，建設工程造價計算必須以建筑安裝工程概預算定額所規(guī)定的基本傾向指標進行。而工程概預算定額是由國家主管部門統(tǒng)一編制的，由于工程概預算定額的編制、研究、修改不能及時反映市場的變化，不能反映供求關(guān)系的變化，雖然各地區(qū)都設置了各種相關(guān)的調(diào)差系數(shù)，但“系數(shù)”從測定到執(zhí)行仍遠遠滯后于市場的變化速度，不利于接收市場的調(diào)節(jié)，從而使現(xiàn)行的建設工程造價定價方法難以反映市場的供求關(guān)系，不能合理的確定建設工程造價。

3、建設工程造價難以體現(xiàn)競爭原則按照公平、公開、公正的原則實行市場競爭，是培育、健全和發(fā)展市場的關(guān)鍵，而市場競爭必然要圍繞價格這個核心進行，這就勢必要求建設工程造價必須體現(xiàn)競爭原則，必須將各競爭企業(yè)的優(yōu)劣明顯地顯示出來。但現(xiàn)行的建設工程造價定價方法，要求生產(chǎn)條件、所有制、級別不同的各競爭企業(yè)都必須按照相同的計算方法、計價依據(jù)來確定某一建設工程的造價，各競爭企業(yè)所作出的價格水平相差無幾，無法反映企業(yè)的實力，毫無差異的價格是難以體現(xiàn)競爭原則的。

4、建設工程造價難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則建設工程是一種特殊的商品，其質(zhì)量也有高低之分，目前的定額只規(guī)定了一種單價，不符合按質(zhì)論價的商品交換原則，影響承包商提高質(zhì)量的積極性，難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則。

5、不利于形成統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場現(xiàn)行的建設工程造價計價方法，各省、各行業(yè)都編制了自己的工程概預算定額。由于歷史和習慣的原因，計算規(guī)則各不相同，分部分項工程名稱、內(nèi)容也各不相同，給建設工程造價計價帶來了一定的難度，不利于形成統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場。

綜上所述，建設工程造價確定方法改革應符合社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，逐步與國際接軌。隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的日益完善，我國建設行業(yè)體制改革的進一步深化，建設工程造價確定方法的改革已迫在眉睫。建設工程造價應該實現(xiàn)由企業(yè)根據(jù)市場情況和自身條件自主定價，只有這樣，才能使建設工程造價反映價值規(guī)律的客觀要求，才能反映市場的供求關(guān)系，才能體現(xiàn)競爭原則。但由于我國還處在社會主義市場經(jīng)濟的初級階段，相應的許多法律、法規(guī)還不健全，整個建設市場還不能在充分的市場競爭中形成。

存在的問題，首先可從以下幾個方面進行：

1、統(tǒng)一全國建設工程分部分項名稱、內(nèi)容、計量單位、計算規(guī)則，使工程量的計算有一個統(tǒng)一的標準，有利于全國大市場的形成，使工程量計算清晰明了，減少承發(fā)包方計價的糾紛。

2、全面實行定額的量價分離，把國家發(fā)布量價合一的概預算定額制度，改為國家發(fā)布工程消耗量定額，單價隨行就市，變指令性、指導性價格為發(fā)布市場信息價格，從而使不斷變化的價格同相對穩(wěn)定的實物消耗量相分離。

3、定額消耗量應劃分為由國家規(guī)定的法令性強制執(zhí)行的實體性消耗及企業(yè)根據(jù)自身條件結(jié)合國家規(guī)定自主制定的措施性消耗兩部分，以利于施工企業(yè)展開競爭。

4、在統(tǒng)一工程分部分項名稱、計量單位、計算規(guī)則的基礎上，推行實物工程量的綜合價格計價法。按現(xiàn)行的定額計價方式，工程的各分項子目造價不能直接反映，必須重新計算取費后才能知道，模糊了各分部分項工程的造價與總造價的關(guān)系。實行按直接費加綜合費用的直接確定分部分項工程造價的綜合計價方法，有利于投資控制和分包、設計變更等價款的計價工作，也有利于同國際慣例接軌。

5、建立全國性的工程造價信息網(wǎng)絡，及時發(fā)布各種人工、材料、機械設備的市場價格，及時發(fā)布各類建設工程的市場成交價格，對建設工程造價的計價起指導作用。

六 研究方案及預期結(jié)果

1、編制對象介紹：項目其中分為安裝工程、裝飾工程、土建工程等單位工程。分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程，例如，土建工程分為：基礎工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程等分部工程。

2、造價文件的編制——施工圖（設計）預算、投標報價（包括工程量清單、報價）

進行施工方施工圖的整體工程量的確定后，進行以下工程直接費和措施費計價原則：

（1）、采用單位估價法進行樁與地基基礎工程、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程、裝飾定額中所含的各分部、分項部分的計價。

（2）、采用實物金額法進行土石方、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、建筑物超高增加人工、機械降效、措施項目部分的計價。

3、編制方法

實物量報價法與單位估價法并用，并采用廣聯(lián)達清單記價軟件進行工程造價的確定。使用單位估價法在確定總工程量之后，套用單位估價表，采用廣聯(lián)達預算軟件確定直接工程費和措施費、作出工料分析、列出資源清單表、進行材料找差。采用這種方法算出一些零星的工程造價，這些工程所用材料價格變動較小、對工程的總體造價影響較小，同時由于有統(tǒng)一的基礎資料，為建安產(chǎn)品確定了統(tǒng)一的消耗和補償?shù)臉藴?，使國家可以對建安產(chǎn)品的價格計算實行宏觀控制，由于有統(tǒng)一的基礎資料，編制預算時可以直接使用，這樣就免去了各使用單位自行編制基礎資料的繁重工作，因而可以大大減輕預算編制的工作量。所以，在部分工程中我用到了這種方法，但其也有它自身的與市場價格脫離、無法隨時反映價格資料的漲落情況的缺點，所以工程的部分主題部分采用了下面提到的實物量報價法。

使用實物量報價法在確定總工程量之后，作出工料分析、根據(jù)實物量消耗定額手工提量或利用軟件提量和分項工程人材機匯總、確定分項單價、列出資源清單匯總表。這種方法使投標報價具有相對的可比性，與工程和市場實際情況以及適合本工程施工的施工企業(yè)水平直接掛鉤，根據(jù)工程施工條件、工程進度、施工方法等編制更切合每個工程具體情況的合理造價。

第四篇：建筑工程造價88

工程造價知識100問

1、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計算有什么不同？

答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計算方法不同，對于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應該是沿柱子的通長布置的，而對于鋼筋混凝土梁的箍筋是計算到柱子的邊上的。

2、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應該怎樣計算？

答：鋼筋混凝土柱的箍筋應該按照柱子的全高計算，減掉柱子的混凝土保護層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。即：柱子的箍筋數(shù)量=（柱高-柱子保護層）/箍筋間距+1 鋼筋混凝土梁的箍筋數(shù)量應該按照梁的凈長計算，也就是梁的凈長減掉50mm*2，這里50mm是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。

即：梁的箍筋數(shù)量=（梁的凈長-50*2）/箍筋間距+1

3、鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應該怎樣計算？ 答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。這里是因為板的受力鋼筋的第一根鋼筋，在實際施工中應該是距離板的支座半個間距處開始布置，兩面剛好是一個鋼筋的間距。

即： 板的鋼筋數(shù)量=（板的凈長（或者凈寬）-鋼筋間距）/鋼筋間距+1

4、雙面清水墻應該怎樣套用定額？

答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒有相應的定額子目項，那么我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項，計算出單面清水墻和混水墻的差價，再加到單面清水墻的定額單價之中，這樣就應該是相應的雙面清水墻的單價了。例如：某定額中一磚厚單面清水墻單價為1620.74元/10m3，一磚厚混水墻的單價為1555.39元/10m3 兩者的差價為1620.74-1555.39=65.35元/10m3，那么就可以這樣取定雙面清水墻的單價 1620.75+65.35=1686.10元/10m3。

5、圈梁和過梁的工程量如何劃分？ 答：在圈梁通過門窗洞口等處上部的時候，該部分圈梁是作為過梁使用的，也就是平時所說的圈梁代過梁之處，門窗洞口等處的圈梁按照過梁計算，圈梁和過梁的劃分應該按照設計圖紙劃分，如果設計圖紙沒有劃分，過梁的長度應該按照洞口尺寸每邊各加250mm計算。

6、土方回填和土方外運都是松散狀態(tài)的土方，其工程量應該怎樣計算？

答：定額規(guī)定：土方均以天然密實狀態(tài)的體積為準進行計算，也就是說，不管是挖土方還是回填土方和土方外運，其工程量都是要按照密實狀態(tài)計算。例如：某工程挖土方100 m3，實際回填土40 m3（松散狀態(tài)46 m3），外運土方60 m3（松散狀態(tài)68 m3）套用定額的工程量應該按照挖土方100 m3，回填土方40 m3外運土方60 m3計算。

7、計算預制鋼筋混凝土樁的工程量時是否扣除樁尖的虛體積部分？ 答：打預制鋼筋混凝土樁的體積，包括鉆孔灌注樁的工程量計算時，均按設計樁長乘以樁截面面積計算。不扣除樁尖的虛體積，但計算管樁的工程量時，需要扣除空心管樁的空心部分，如果管樁的空心部分按設計要求需要灌注混凝土或者其他填充料時，應另行計算。

8、計算鋼管灌注樁的工程量時應該按照鋼管的內(nèi)徑計算還是按照鋼管的外徑計算？

答：灌注樁的體積按照設計樁長，乘以鋼管管箍的外徑截面積計算，不扣除樁尖的虛體積。

9、磚石砌體如何劃分基礎和墻身？

答：基礎與墻身或者柱身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地面為界，地面以上套用墻身或者柱身定額子目項，地面以下套用基礎的定額子目項。有地下室的，以地下室室內(nèi)地面為界，地面以上為墻身，地面以下為基礎。

基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內(nèi)地面300以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過300時，按照設計室內(nèi)地面為分界線。

10、砌體工程的砌筑砂漿設計標號與定額標號不同時如何換算？ 答：砌體工程定額中所含砌筑砂漿的標號與設計標號不同時可以換算，換算的原則是等量代換。也就說把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設計標號相同的砌筑砂漿，其差價進入工程直接費。

例如：一磚厚混水墻，定額單價是1354.85元/10 m3，定額所含砌筑砂漿是M2.5混合砂漿2.25 m3。如果設計的砌筑砂漿是混合砂漿M7.5，M2.5混合砂漿單價為88.38元/ m3，混合砂漿M7.5單價為99.74元/ m3。那么就可以這樣進行換算，把2.25 m3的M2.5混合砂漿換成等量的M7.5混合砂漿，差價為（99.75-88.38）*2.25=25.58元。將這個差價加到定額單價中，那么砌筑砂漿為M7.5混合砂漿的一磚厚混水墻的單價就等于1354.85+25.58=1380.43元/10m3。

11、多孔磚、空心磚的工程量怎樣計算？是否需要扣除空心體積？ 答：正常情況下，多孔磚、空心磚墻工程量計算按照設計圖所標注厚度計算，不扣除空洞和空心的體積，所采用的定額另有說明的，按照定額的工程量計算規(guī)則解釋執(zhí)行。

12、鋼筋混凝土模板工程，定額中有鋼模板、木模板等項，應該怎樣執(zhí)行？

答：鋼筋混凝土模板應該按照不同的構(gòu)件，在編制工程預算時，應該根據(jù)已經(jīng)批準的施工組織設計中的施工方法，分別套用組合鋼模板、復合木模板以及鋼支撐、木支撐套用相應的定額子目項。也就是說，實際施工采用什么模板、什么支撐就套用什么模板什么支撐。

13、超過3.6m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的模板超高支撐費 怎樣計算？

答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度超過3.6m以上的部分，可以另行按照超過部分計算增加支撐的工程量。

例如，結(jié)構(gòu)成標高為5.4m框架結(jié)構(gòu)，其鋼筋混凝土柱和墻的超高部分工程量為5.4m-3.6m=1.8m的部分,只計算超過部分1.8m的增加支撐工程量，3.6m以下部分不計算增加支撐工程量。

14、按照鋼筋混凝土施工工藝要求，現(xiàn)澆混凝土墻、柱等豎向構(gòu)件澆筑混凝土之前，需要在底部澆筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂漿，該部分工程量應該怎樣計算和套用定額？

答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱和墻的定額項目中，已經(jīng)綜合了底部灌注1：2水泥砂漿的用量，該部分工程量不需要另行計算和套用其他定額子目項。

15、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，怎樣劃分梁、板、柱的工程量？ 答：在現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，柱高應自柱基上表面至樓層或柱頂面高度計算，樓層間的柱高應按樓層面至上一樓層面或柱頂面計算，即框架柱與框架梁相交的節(jié)點部分的混凝土工程量并入框架柱中計算。框架梁的長度，按照梁的凈長計算，梁的高度按照梁底至梁頂面全高計算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。板的工程量計算，按照板的凈長乘以板的凈寬乘以板的厚度，以立方米計算。

16、在鋼筋混凝土墻和板中的預留洞其留洞的模板工程量應該如何計算？

答：在鋼筋混凝土墻和板中的預留洞，按照其留洞的大小，單孔洞面積在0.3以內(nèi)的孔洞，其混凝土的工程不予扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量也不增加。單孔洞面積大于0.3的孔洞，其混凝土的工程量應該扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量并入墻或者板的模板工程之中。

17、陽臺板等懸挑構(gòu)件和樓板是如何劃分的？

答：挑檐天溝與現(xiàn)澆樓板或屋面板相連接時，以外墻的外邊線為分界線。與圈梁或者其他梁相連接時，以梁的外邊線為分界線。外墻外邊線以外的部分為挑檐天溝，外墻外邊線以內(nèi)，梁的內(nèi)邊線以內(nèi)為現(xiàn)澆樓板或屋面板。

18、構(gòu)造柱的模板工程量應如何計算？

答：構(gòu)造柱應按混凝土外露面計算模板面積的工程量，構(gòu)造柱混凝土與墻體接觸的面積不計算模板面積。

19、現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量應如何計算，與樓板連接部分工程量應該如何劃分？

答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯，包括休息平臺，平臺梁，斜梁和樓梯板的連接梁，按照水平投影面積計算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸至墻內(nèi)部分的混凝土體積也不增加工程量。

整體樓梯按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。整體樓梯計算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的部分，按照樓板計算。沒有樓梯梁時，整體樓梯計算至梯段最上一個踏步的邊緣另加300mm。

20、鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區(qū)分的？

答：鋼筋混凝土構(gòu)件的截面積小于等于120*100mm2的構(gòu)件按照混凝土扶手計算；截面積大于120*100mm2的構(gòu)件按照混凝土壓頂計算。并且分別套用扶手和壓頂?shù)亩~子目項。

21、定額中吊裝工程的機械臺班大都是塔吊和履帶式起重機，當實際吊裝時，采用不同的吊裝機械是否可以換算？ 答：預算定額中的吊裝機械臺班--塔式和履帶式起重機臺班，如實際吊裝施工需要使用汽車或輪胎吊吊裝時，均可以換算，并且人工工日和機械臺班應該乘以相應的換算系數(shù)。

采用汽車或輪胎吊吊裝時，定額中的人工、機械臺班乘以系數(shù)1.18，并將定額中所含的塔式和履帶式起重機臺班費，換算為所使用的汽車或輪胎吊的機械臺班費。超大型構(gòu)件，不能正常吊裝，而需要用兩臺以上起重機械抬吊的，抬吊部分的構(gòu)件安裝定額中的人工、機械臺班乘以系數(shù)2。同時滿足上述條件的，系數(shù)應該連乘。

22、鋼筋施工中的鐵馬凳和固定受力鋼筋的分布鋼筋是否應該進入預算之中？

答：固定雙層鋼筋的鋼筋鐵馬凳，應該按照已經(jīng)批準生效的施工組織設計規(guī)定計算，其工程量并入相應鋼筋工程量內(nèi)。固定受力鋼筋的分布筋，應該按照設計圖的設計說明計算，其工程量并入相應的鋼筋工程量內(nèi)。設計施工圖沒有說明的，應該按照直徑為6的鋼筋間距250計算。

23、后張法施工的預應力鋼筋混凝土梁板的預留空洞的體積是否需要扣除？

答：后張法施工的預應力鋼筋混凝土梁板中，按設計圖規(guī)定的預應力鋼筋預留孔道體積不扣除，預應力鋼筋張拉以后灌注孔道的水泥砂漿也不需要另行計算。

24、什么樣的基礎叫高杯基礎？

答：鋼筋混凝土杯型基礎，其杯口的高度大于杯口邊長度的，稱之為高杯基礎。

25、何謂二次灌漿，其工程量如何計算？

答：二次灌漿是指鋼筋混凝土設備基礎，或混凝土設備基礎，在設備安裝施工完后，設備基礎與設備之間空隙，地腳螺栓孔洞在螺栓安裝施工完后，需要用細石混凝土或者水泥砂漿二次澆灌的施工過程，這部分的工程量應該按設計圖標注的實際體積計算，套用相應的定額子目項。

26、懸挑梁的工程量應該如何計算，套用什么定額？

答：鋼筋混凝土懸臂梁，其挑梁挑出墻外部分的混凝土體積，應按單梁計算，嵌入墻內(nèi)部分的混凝土體積應按圈梁計算。與鋼筋混凝土框架相連的懸臂梁，其挑出的挑梁部分的混凝土體積，應并入框架梁工程量內(nèi)計算。以上計算所得的混凝土工程量，應該分別套用各自不同的定額子目項。

27、預算定額中對鋼筋的搭接是如何規(guī)定的，施工所用鋼筋長度不同是否可以換算？

答：計算鋼筋工程量時，設計規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算；設計圖沒有規(guī)定搭接長度的，視為以包括在鋼筋的損耗搭接增加系數(shù)之內(nèi)，不另計算搭接長度。鋼筋的損耗各地的定額可能略有不同。鋼筋的長度問題，定額是綜合考慮的，一般情況下，是不可以換算的。

28、預制鋼筋混凝土構(gòu)件損耗如何讓計算？

答：預制鋼筋混凝土構(gòu)件應該計算計算制作、運輸和安裝的損耗工程量。一般構(gòu)件的制作損耗率為0.2%，運輸對方損耗率為0.8%，安裝損耗率為0.5%。預制鋼筋混凝土樁的制作損耗率為0.1%，運輸對方損耗率為0.4%，安裝損耗率為1.5%。損耗的工程量分別加入相應的工程量之中。

例如：某工程中預制鋼筋混凝土預制空心板工程量為100m3,那么空心板制作工程量計算為100*（1+0.2%）m3，運輸工程量計算為100*（1+0.2%）*（1+0.8%）m3,吊裝工程量計算為100*（1+0.2%）*（1+0.8%）*（1+0.5%）m3 但是應該提醒注意的是：預制鋼筋混凝土屋架、桁架、托架和長度超過9m的鋼筋混凝土梁、板、柱不計算損耗率。

29、木結(jié)構(gòu)工程中的木材表面凈面損耗應該如何計算？

答：木結(jié)構(gòu)工程中的木材原料，如果設計要求刨光鏡面的，一面刨光時增加3m,兩面刨光時增加5mm計算工程量。

30、計算木門窗工程量時，需要注意哪些問題？

答：不僅木制門窗，其他鋁合金門窗、不銹鋼門、彩板組角鋼門窗、塑鋼門窗等，其制作和安裝的工程量均應按照門窗的洞口面積計算。木門窗套用定額時，應注意大多數(shù)定額的木門窗框，均是按照按照先砌墻后立框考慮和測算的，如果按照先立框后砌磚的施工方法時，每100m2門窗洞口面積，應該增加0.05m3支撐木方材。當然，現(xiàn)在大多數(shù)施工合同中，對于門窗工程是采用按照市場價格直接定價，也就不存在這方面的問題了。

31、整體地面面層和塊料地面面層工程量計算有何區(qū)別？ 答：整體面層、找平層得工程量按主墻間凈空面積計算。應扣除凸出地面構(gòu)筑物、設備基礎、室內(nèi)管道、地溝等所占的面積、不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在 0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分也不增加。

塊料面層，按設計圖所示尺寸實鋪面積計算，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量按實計算。并入相應的面層工程量之內(nèi)。

32、樓梯、臺階面層的工程量與樓地面的工程量是如何劃分的？ 答：計算臺階工程量時，有些預算員習慣于以門為界，門內(nèi)按周地面計算，門外按照臺階計算。實際上大多預算定額計算臺階的方法是和計算樓梯工程量的方法相同的。

樓梯面層工程按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。樓梯計算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的部分，按照樓板計算。沒有樓梯梁時的樓梯面層工程量和臺階面層工程量，計算至梯段或臺階最上一個踏步的邊緣另加300mm，按水平投影面積套用相應的定額子目項。

33、大面積地面、找平層的伸縮縫應該怎樣計算？

答：大面積的地面、找平層伸縮縫應該按照設計施工圖中所標注的做法計算伸縮縫，設計圖沒有標注的，應該按照施工規(guī)范和規(guī)程的要求設置并計算伸縮縫的工程量，套用伸縮縫的相關(guān)定額。

34、墻面抹灰、鑲貼塊料和清水墻面勾縫的工程量計算有什么區(qū)別？ 答：墻面普通抹灰和裝飾抹灰的工程量，均按墻面的垂直投影面積計算，扣除門窗洞口和空圈所占的面積；內(nèi)墻不扣除踢腳板、掛鏡線，0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面的面積不增加。

清水墻面勾縫的工程量，按垂直投影面積計算，應扣除墻裙和墻面抹灰的面積，但不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積也不增加。

墻面粘貼釉面磚、石材、馬賽克等塊料面層的工程量，均按圖示尺寸以實際粘貼的面積計算。

35、墻面、墻裙和踢腳板是如何劃分的？

答：一般情況下，墻面、墻裙和踢腳板的工程量應該按照高度劃分。高于1500時，按照墻面工程量計算；低于1500時，按照墻裙工程量計算；低于300時，按照踢腳板工程量計算。

36、室內(nèi)天棚抹灰的工程量是否與地面抹灰的工程量相等？

答：不一定！天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墻間的凈面積計算。但是不平行于墻體的混凝土梁側(cè)面的抹灰工程量，要并入天棚抹灰工程量之中計算。

37、金屬結(jié)構(gòu)工程量計算需注意什么？

答：金屬結(jié)構(gòu)工程量計算時，其工程量應該按設計圖所示鋼材尺寸，不扣除孔眼、切邊的重量。金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程中所需的焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額中，不需另行計算。在計算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時，應按照其最大寬度的矩形面積計算。應注意定額中所含的螺栓是普通螺栓，如果設計要求采用高強螺栓等其他特殊螺栓時，應該做相應的調(diào)整換算。

３８、計算建筑物的垂直運輸費是按照樓層還是按照檐高計算？ 答：建筑物的垂直運輸費用，區(qū)分不同用途的建筑物，按照建筑面積計算的。并且應該按照建筑物的高度，也就是從設計室外地坪到建筑物檐口的高度，套用不同的定額子木項。

這里的高度是按照檐高和層數(shù)兩個指標同時加以界定的。只要其中一個指標達到了上限，即可套用上一個較高的定額子目項。

例如：某個住宅樓工程，高度超過了２０m,層數(shù)未超過六層，可以按照高度套用３０m七層以內(nèi)定額子目項。如果另一個住宅樓工程，高度未達到２０m，但是層數(shù)達到了七層，同樣可以按照層數(shù)套用３０m七層以內(nèi)定額子目項。

３９、計算建筑物檐高時，是否可以計算上屋面的樓梯間高度？ 答：無論是計算建筑物的垂直運輸費用還是計算建筑物的超高降效費用時，其檐高都是按照設計室外地坪至檐口的高度。突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間、女兒墻等均不計入檐高之內(nèi)。

40、施工機械臺班單價中已經(jīng)包含了機械安拆費和進出場運費，還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎？

答：一般常用的建筑機械臺班單價中，包含了機械本身的安拆費和進出場運費，但是大型機械設備的機械臺班中，未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以，對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設備，需要單獨計算安拆費和進出場費用。

41、施工工地沒安表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費？

答：精確的計算可以從預結(jié)算書中詳細地把水電費分析出來，按照定額中所含的水電費扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做的工作量太大。

一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費的千份之七扣除水電費，其中電費為直接費的千分之四，水費為直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六口出水電費，其中電費為人工費的百分之四點六，水費為人工費的百分之三。

42、定額中電費是含在哪里的？應該如何如何計??？

答：定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的，具體包含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里，都有電費的含量。也就是說，電費包含在機械臺班的單價里，不需要另外單獨計取。但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費的，如果當?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時，可以向建設單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。

例如：某地定額中，每度（kwh）電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元，那么，每度電就應該向建設單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。

43、機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的？

答：對于一般的工程項目，機械費都包含在各定額項目之中，所以機械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。

但是對于一些獨立發(fā)生的機械臺班，就應該套用機械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。

44、混凝土中的外加劑參量摻入量，和實際施工時的摻加量不一致應該如何計算？ 答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應該按照實際施工的參加量計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。45、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm。應該執(zhí)行哪一個？

答：應該是按照較大的數(shù)值進行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm，就應該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應為12*25=300mm就應該取錨固長度為300mm。

46、甲供材的采購保管費應該怎樣計取？

答：材料費中應該包括采購保管費。對于甲供材料，由于是甲方負責采購的，這里的采購費應該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進行保管的，所以保管費應該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。

對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應該參照當?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。

某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作為參考。1.一般建筑材料采購費為0.2%，保管費為0.3%。

2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%，保管費為0.2%。3.暖衛(wèi)設備采購費為0.1%，保管費為0.1%。

47、一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎？

答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。

48、為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應該套磚基礎還是磚墻定額項？

答：應該套用磚基礎比較合適。因為它和有室內(nèi)外高差的磚基礎墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。

49、建筑材料運輸?shù)馁M用包含在那里？怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費？ 答：建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應該距離施工地點過遠。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用，原則上是不應該再次計取的。

50、在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中,梁柱的混凝土強度等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應該按照柱混凝土強度等級計算，還是按照梁混凝土強度等級計算？

答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度應該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區(qū)，就應該按照強度等級較高的混凝土強度等級計算，如果鋼筋穿過強度等級較高的混凝土區(qū)，那就應該加權(quán)分配、分別計算，或者保守一點的按照錨固長度比較長的計算。

51、計算壁甕工程量時應該注意什么問題？

答：壁龕，簡單來說就是在墻上不鑿通的洞，一般來說，壁龕都是比較小的，在計算墻體的時候，如果不超過0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，應該按照設計要求，加設鋼筋混凝土過梁。在計算裝飾工程量時，如果沒有特殊要求，凹進墻面的面和壁翁的四周，一般應該并入墻面工程量之內(nèi)。

52、冬季施工,圍護樁采取保溫措施,這種情況費用是否另行計算？ 答：冬季施工,圍護樁采取保溫措施,如果施工合同沒有其他約定.是不應該另外計算的，盡管這部分費用很大，也應該認為是包含在冬雨季施工費用之中了。

當然，因為合同中都沒有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來，業(yè)主愿意給予一定的補償更好。但是，因為成本過大就要另行計算是沒有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應該計取的。

53、土方開挖結(jié)算標高以基底到室內(nèi)標高，還是到室外標高為準？ 答：一般來說，計算基礎土方開挖工程量時，應該以基底到設計的室外標高計算，如果有施工現(xiàn)場的實際標高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實際測量標高計算。這樣才符合實際。

54、如何理解簽證，辦理簽證單時應該注意那些問題？

答：簽證是指施工單位，按照建設單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設單位加以認證的書面資料。辦理簽證單應該注意，要內(nèi)容清晰，最好有量有項，避免含糊不清，以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因為各自理解不同而產(chǎn)生的糾紛。

55、設計變更單都需要哪幾方的簽字？

答：設計變更單在正常的情況下，應該由建設單位代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表，四方簽字確認以后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。

56、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設的拉結(jié)筋是否可以計算工程量嗎？

答：按照合理的施工組織設計（經(jīng)過建設單位和監(jiān)理單位批準）而留置的施工洞，施工時所發(fā)生的臨時過梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費用，應該進入工程預算。

即使在中加包干的清單報價招標工程中，投標單位在編制投標報價標書時，也應該把這項費用考慮進總報價之中。

57、對于建設單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計取施工配合費？ 答：對于這種情況，應該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設單位另行發(fā)包，實際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸?shù)软椗浜系?，這樣的情況是應該計取施工配合費的。一般正常的情況，配合費應該是該項工程造價的4%，由建設單位和承做門窗的施工單位各承擔2%。

58、在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量？

答：如果設計施工圖中標注的做法和定額的做法不同時，一些定額的含量是可以進行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設計的混凝土強度等級和定額中給定的不同時，就應該做混凝土強度等級的換算，實質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。具體那些定額項目允許換算，怎樣進行換算，在定額各章節(jié)的說明里面有比較詳細的規(guī)定和說明。

59、預算中的定價、指導價和定額價的區(qū)別是什么？

答：預算定額中的預算價是指預算定額子目項中，包含在材料費里面的材料價格，指導價一般是指市場價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的，不可以參加取費。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。

60、綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架？

答：如果定額沒有特殊說明，正常情況下，依據(jù)定額規(guī)定，應該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程，只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項目，方可計取單項腳手架。61、清單報價中的甲供材料款，應該怎樣扣回？

答：按照清單報價實行總價包干的工程，原則上材料應該由施工單位自己采購，不應該實行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應該按照施工單位的投標單價在稅金后扣除，并且施工單位還應該對這部分甲供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計取材料保管費。并且所計取的材料保管費，應該正常計取稅金。

62、層高6米，沿梁下敷設的管道應該如何計取超高增加費？

答：給水管超高費計算起點是3.6m，當安裝高度超過3.6m時，其超過部分（指由3.6m至操作物高度內(nèi)）的定額的工作量人工費乘以一個超稿費增加系數(shù)，見下表

標高±（m）3.6--8 3.6--12 3.6--16 3.6--20

超高系數(shù) 1.10 1.15 1.20 1.25

按照上面這個表的數(shù)字，這里應該乘以的系數(shù)是1.1。

63、有一個改造項目，管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再安裝，如何套用定額比較合理？

答：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機和卷壓機等機械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實際了。

64、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌幔?/p>

答：需要計算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了。

65、在清單報價的施工合同模式下，應該怎樣審核工程的進度款？ 答：只有清單中所含的分項工程全部做完，才可以統(tǒng)計為已完工程，按照投標書中的綜合單價，乘以實際完成的工作量，計算應付工程進度款，沒有全部做完的工程，不予計算工程量，視為未完工程。

66、工程造價下浮應在稅前還是在稅后？

答：工程造價下浮，是施工單位為了競標而采取的一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的，不可以少交，所以，最好是在稅前下浮。

例如，一個稅前工程造價為100萬的工程，稅金假定為3%，總造價103萬，如果稅前下浮5%，稅前工程造價為95萬，稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮，其實稅金還應該是2.85萬，但是稅務查賬的時候，看到稅金3萬，就很容易的要求你交3萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務的水平低，其實他們是很明白的，但是他就這樣說，你就的做好多解釋。所以，我認為不如稅前下浮，省掉好多的解釋工作。

67、一條管溝同時直埋多根管道時，應該怎樣計算土方工程量？

答：一條管溝同時直埋多根管道的時候，可以按照最外側(cè)兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計算土方工程量。

例如最外側(cè)兩根管子的間距是1.5m，管徑為500mm，若500mm管徑鋼管的管夠開挖寬度為1300mm的話，那么就可以這樣計算溝底的寬度：1.5+1.3=2.8m。在按照土方開挖的規(guī)定計算放坡就可以了。土方開挖的體積

V=(2.8+i*h)*h*l

i--放坡系數(shù)，h--管溝深度，l--管溝長度。

68、對于甲方指定分包的情況，是否可以對甲方收取工期延誤費？

答：對于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期之內(nèi)，是不可以向甲方收取工期延誤費用的。但是可以收取適當、合理的配合費。如果分包單位，延誤了合同工期，除了可以收取適當、合理的配合費之外，還應該向甲方提出工期和費用的索賠。

69、基礎梁使用磚胎模施工時工作面應如何計算?

答：基礎梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應該是按照鋼筋混凝土基礎梁的外側(cè)各加300mm計算，其理由是：1.這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎使用的。

2.砌筑磚模和砌筑基礎墻不一樣，砌筑基礎墻需要一定的工作面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量，而作為模板的磚胎模只是施工措施，需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。

3.砌筑基礎砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進行操作，也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了作業(yè)面的問題，而不必留出正常砌筑而必須留置的工作面。

70、預算費用表中的冬期施工費都包括哪些內(nèi)容？冬期施工中什么內(nèi)容應該另行計取費用？

答：預算費用表中的冬期施工費包括冬期施工的人工、機械降效，混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費用等項內(nèi)容?；炷恋耐饧臃纼鰟?、按照監(jiān)理工程師和建設單位批準的施工方案所搭設的保溫暖棚，為原材料加熱所安裝的鍋爐等項費用，需要另行計取費用。

71、梁支座處鋼筋第三排應該伸出支座多少？

答：按照標準圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101-1規(guī)定，梁支座處鋼筋第一排伸出支座Ln/3，第二排伸出支座Ln/4，第三排伸出支座的長度沒有加以規(guī)定，最好由設計加以說明，也可以按照Ln/4加以計算。

72、在鋼筋混凝土梁中，梁側(cè)面縱向鋼筋標注有N和G兩種符號，請問他們有什么區(qū)別？

答：在鋼筋混凝土梁中，側(cè)面縱向鋼筋分為抗扭鋼筋和構(gòu)造鋼筋，分別標注為N和G，應該依據(jù)他們的設計用途不同而分別計算他們的工程量。標注N的鋼筋為抗扭鋼筋，應該按照規(guī)范對抗扭鋼筋的錨固要求計算工程量，標注為G的鋼筋鋼筋為構(gòu)造鋼筋，應該按照構(gòu)造鋼筋的錨固要求計算工程量。

73、在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋為什么有時按照12d計算，有時按照15d計算？

答：在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋設計有用肋型鋼筋和光面鋼筋的不同情況。根據(jù)標準圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101-1規(guī)定：對非框架梁的下部鋼筋，肋型鋼筋的直錨長度為12d，光面鋼筋的直錨長度為15d。

74、鋼筋混凝土懸臂梁下部的鋼筋，在懸臂端的錨固長度應該如何計算？

答：按照鋼筋混凝土施工規(guī)范要求：肋型鋼筋錨固長度為12d，光面鋼筋為15d。

75、鋼筋混凝土暗梁的側(cè)面鋼筋和剪力墻的水平鋼筋的工程量應該如何計算？

答：當鋼筋混凝土暗梁設計有側(cè)面鋼筋時，剪力墻的水平鋼筋計算至暗梁的梁底。當鋼筋混凝土暗梁設計沒有側(cè)面鋼筋的時候，剪力墻的水平鋼筋計算時，水平筋應該在暗梁內(nèi)連續(xù)通過。

76、計算管道除銹、刷油工程量時，安裝在管道中的各種管件、閥門、法蘭等部件應該如何計算？

答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則規(guī)定：

設備筒體、管道表面積計算公式：

S＝π×D×L

式中π——圓周率；

D——設備或管道直徑；

L——設備筒體高或管道延長米。

其中，各種管件、閥門、法蘭、人孔、管口凹凸部分，已經(jīng)包括在計算式的面積之中，不再另外計算。

77、伴熱管道絕熱工程量應該如何計算？

答：伴熱管道絕熱工程量，應該按照下面的原則，取定伴熱管道綜合值D′，然后按照相應的管道面積計算：

單管伴熱或管徑相同，夾角小于90度的雙管伴熱時，取D′＝D1＋D2 ＋主管道與伴熱管道之間的間隙。

雙管伴熱管徑相同，夾角大于90°時，取D′＝D1＋1.5D2 ＋主管道與伴熱管道之間的間隙。

雙管伴熱管徑不同，夾角小于90°時，取D′＝D1 ＋D伴大＋主管道與伴熱管道之間的間隙。

78、絕熱保溫工程量計算應該注意哪些問題？

答：根據(jù)施工規(guī)范和施工工藝的要求，保溫厚度大于100mm、保冷厚度大于80mm時應該分層安裝施工，相應的工程量也應該分層計算，并套用相應厚度的定額項目。

鍍鋅鐵皮保護層厚度是按0.8mm以下綜合考慮的，若采用厚度大于0.8mm時，定額人工乘以系數(shù)1.2；臥式設備保護層安裝，定額人工乘以系數(shù)1.05。

設備和管道絕熱均按現(xiàn)場安裝后絕熱施工考慮，若先絕熱后安裝時，其人工乘以系數(shù)0.9。

采用不銹鋼薄板保護層安裝時，其人工乘以系數(shù)1.25，計價材料乘以系數(shù)1.3，機械臺班乘以系數(shù)1.15。

79、通風管道中的彎頭、三通、變徑管等部件，如何計算工程量？

答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則，通風管道制作安裝以施工圖示不同規(guī)格按展開面積計算，不扣除檢查孔、測定孔、送風口、吸風口等所占面積。計算長度以施工圖示中心線長度為準（主管與支管以其中心線交點劃分），包括彎頭、三通、變徑管、天圓地方等管件的長度，但不包括部件所占長度。直徑和周長按圖示尺寸為準展開，咬口重疊部分已包括在估價表內(nèi)，不再另行增加。

80、室內(nèi)管道安裝中的管卡、吊托支架制作安裝如何計算？

答：室內(nèi)各種管道的安裝的長度應該按照施工圖所示管道中心線長度計量，不扣除閥門及管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等成組安裝）所占的長度。室內(nèi)各種DN32一下的管道安裝均包括管卡、吊托支架制作安裝。包括管道支架的除銹、刷油均不得另計。DN32以上室內(nèi)管道的管卡、吊托支架制作安裝，應該另行計算，并套用相應的定額子目項。81、計算框架梁工程量時，梁高是指梁底到板底的高度，還是梁底到板頂?shù)母叨龋?/p>

答：按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額工程量計算規(guī)則解釋，梁高系指梁底至梁頂面全高。在實際施工中，如果設計的梁和板的混凝土強度等級不一樣的話，梁和板交叉處的混凝土---也就是梁的位置而處于板底標高之上的那部分混凝土--是必須要按照梁的標號（較高的標號）施工的。因此，在計算框架梁工程量時，梁高應該計算至板的上表面，也就是說：梁高應該是梁底到板頂?shù)母叨取?/p>

82、鋼筋工程量在結(jié)算時允許調(diào)整差價的情況下，定額中的鋼筋損耗量是否也要調(diào)差？

答：既然是鋼筋工程量在結(jié)算時允許調(diào)整差價，那么設計圖所標注的鋼筋的搭接工程量和合理的鋼筋損耗也是要調(diào)差的，當然這里的損耗量是指定額內(nèi)所規(guī)定的合理損耗工程量。

83、計算鋼結(jié)構(gòu)工程量的時候，可以按照標準圖給定的各構(gòu)件重量進行計算嗎？

答：不可以。其主要理由有一下三點：

①預算定額中的鋼構(gòu)件不是完全按照其本身的重量計算的，雖然金屬結(jié)構(gòu)制作也是按照圖示鋼材尺寸以噸計算，但是它不扣除孔眼、切邊的重量，因為這部分鋼材同樣是要消耗掉的，如果不計算進去，施工單位就要大大的吃虧。這樣我們按照預算定額工程量計算規(guī)則所計算的鋼結(jié)構(gòu)重量，就要大于它的實際重量。

②標準圖給定的各桿件重量可能是制作時下料的重量--也就是上面說的，沒有扣除孔眼、切邊的重量—但是也可能是構(gòu)件的凈重量，也就是扣除了孔眼、切邊的重量，即制作成成品以后的吊裝重量。如果是后者，那么這個總量和我們按照預算定額工程量計算規(guī)則所計算的鋼結(jié)構(gòu)重量，就會有較大的差別。

③焊條、鉚釘、螺栓等重量，一般來講，均已包括在定額之中不需要另行計算。標準圖所給定的鋼構(gòu)件的重量，有可能是吊裝重量，那么也就是保括了這些重量的。

84、梁、板、柱的鋼筋如果采用綁扎搭接時，該搭接部分的工程量是作為損耗不計重量，還是要計重量？

答：梁、板、柱的鋼筋如果采用綁扎搭接施工，若是按照設計圖標注或者是按照定額的計算規(guī)則計算的搭接工程量，是應該計算工程量的，一般來講，定額中所包含的損耗量是指那些必須發(fā)生的但是不能用于工程之中的合理損耗量。在鋼筋工程中，主要是指鋼筋加工過程中所剩余的鋼筋頭之類的損耗。

85、施工電梯基礎和施工井架基礎應該怎樣計算費用？

答：施工電梯基礎和施工井架基礎的費用，和吊車的基礎費用一樣，是應該進入工程的總費用里面的，只是按照定額進行預算結(jié)算的工程，施工電梯基礎和井架基礎應該按照已經(jīng)批準的施工組織設計或者按照施工現(xiàn)場的實際發(fā)生計算，采用清單招標的工程，施工電梯基礎和井架基礎得費用應該計入施工措施費之中。

86、設計為毛石混凝土的構(gòu)件中，一般設計要求的毛石用量占毛石混凝土體積的25%，如何計算每立米毛石混凝土中的混凝土、毛石用量各占多少？

答：一般定額中給定的毛石混凝土構(gòu)件中，毛石用量也是占毛石混凝土體積的25%的，可以找一個定額察看一下。一般來說，在毛石混凝土中每立米毛石混凝土中含毛石用量應該是0.3m3，含混凝土應該是0.812m3。87、在施工時遇到的實際問題，手持式風動鑿巖機，一臺機器可以帶兩把風槍，計算臺班是算一個還是兩個呢？

答：這種情況應該這樣處理：分別套用機械臺班。風動鑿巖機 手持式兩個臺班，再根據(jù)你實際使用的機械類型，套用電動空氣壓縮機機 或者是內(nèi)燃空氣壓縮機機一個臺班。

88、鋼屋架制作平臺攤銷費，這里面的攤銷應該怎么理解？

答：鋼屋架制作的時候，需要一個鋼平臺。但是這個鋼平臺不是安裝到工程上面去的，它是制作鋼屋架的時候所采用的施工措施。所以這個鋼平臺不能計算全部費用，只能按照實際施工的周轉(zhuǎn)次數(shù)來計取攤銷費。這個道理就像是混凝土工程中需要的模板費用一樣，不能計算全部費用，只能計算攤消費。

89、因為種種原因，施工單位做完基礎工程后，退場了，臨時設施費怎樣結(jié)算？

答：這種情況應該分為兩種愿因來分析和處理：

一、甲方原因造成的屬于甲方違約

①按施工合同結(jié)算已完成并經(jīng)驗收合格的基礎工程造價。不扣除臨建費。

②甲乙雙方共同到現(xiàn)場踏勘并測算評估現(xiàn)存臨建的價值，也可以請第三方—造價中介機構(gòu)參與或者直接委托第三方評估，給與乙方合理的費用補償。

③甲方補償乙方因為施工任務減少而造成的各項其他損失。

二、乙方原因造成的，屬于乙方違約

①按施工合同結(jié)算已完成并經(jīng)驗收合格的基礎工程造價。（不包括驗收不合格的工程）

② 甲乙雙方共同到現(xiàn)場踏勘并測算評估現(xiàn)存臨建的價值，也可以請第三方—造價中介機構(gòu) 參與或者直接委托第三方評估，給與乙方合理的費用補償。

③扣除乙方因違約給甲方造成的實際損失。

90、輕型井點降水中間的停滯時間這里是指甲方原因的停滯時間，應該怎樣計算費用。

答：輕型井點降水中間的停滯時間，如果是甲方的責任，施工單位除了可以索賠工期以外，還可以分為兩種情況對甲方進行費用索賠。如果井點降水設備是施工單位自有的，可以索賠設備的折舊費。如果井點降水設備是施工單位租賃，可以索賠設備的租賃費。

91、復合木模板中為什么含有鋼模板的消耗？

答：這個問題你只能去問定額管理部門了，定額中含有好多不合理的含量，在每次編制更新定額的時候，都沒有給與調(diào)整和考慮，只是在舊定額的基礎上重新組價。

就像在鋼筋定額項目里面含有水一樣，這個問題我也問過參加編制更新定額的人員，他們也沒有給出一個解釋。

但是定額是有權(quán)威性的，我們只有執(zhí)行的權(quán)利，沒有修改的權(quán)利，如果是清單報價的工程，你可以自行組價，在組價的時候?qū)@部分你可以作適當?shù)恼{(diào)整。如果是執(zhí)行預算結(jié)算的工程，那么你只好按照定額執(zhí)行了。

92、：工程采用工料預算，下浮10%為中標價，現(xiàn)在要做結(jié)算，而我手上又沒有原投標預算書，請問這個結(jié)算怎么做？

答：這種情況你可以按照正常的預算結(jié)算去做，按照施工合同要求的定額和取費級別，正常編制結(jié)算。最后的結(jié)算值再下浮10%就可以了。

93、如何理解：鋼屋架制作平臺攤銷費，里面的這個攤銷的概念？

答：鋼屋架制作的時候，需要一個鋼平臺。但是這個鋼平臺不是安裝到工程上面去的，它是制作鋼屋架的時候所用的施工措施。所以這個鋼平臺不能計算全部費用，只能計取一定比例的損耗費用。這個道理就像是混凝土工程中需要的模板費用一樣，不能計算全部費用，只能計算攤消費。94、對于投標報價的清單工程，投標人少報的工程量，發(fā)生變更以后，應該如何扣除？

答：對于投標人少報或漏報的工程量，視為已包括在其他工程項目的報價之中，施工單位應該完成。

但是如果該項工程發(fā)生了變更。應該允許施工單位重新組價。這種情況應該扣除的只是施工單位在投標報價中關(guān)于這一項的全部價款。

這樣處理好象是不合理，施工單位好像是占了便宜。其實不然，如果你不做變更，那么毋庸置疑施工單位應該無條件的施工完設計圖紙中的全部工程量。但是這里是甲方作了變更，這個變更不是施工單位的責任?；蛘邠Q一種說法，對于這一項工程，是甲方違約，那么甲方就應該吃一些虧，施工單位也就有權(quán)重新組價報價。工程量也就可以重新計算。

對這一點，可能是做審計的合作甲方的不理解，不妨舉一個不十分恰當?shù)睦樱且部梢哉f明這個問題：如果商店搞活動優(yōu)惠期間，你去商店買了一臺電腦，你可能是花了500元買的是價值2000元的電腦。你買走了商家也同意賣給你了，那么這個買賣合同是有效的。但是如果你由于其他需要想換一臺價值3000元的電腦，那么商家只能給你按照500元給你折算。而絕不可能按照2000元給你折算。你必須要增加2500元才可以換到你想要得那臺電腦，而絕不是你只要增加1000元就可以換到你想要的那臺價值3000元的電腦--雖然你的那臺電腦可能能夠賣到2000元，但是那是另外一個問題了。

現(xiàn)在的建筑市場，施工單位投標，我看也和商家搞促銷活動一樣，你不壓價根本就拿不到工程，好不容易拿到工程了，還要過好多---甲方的審計的諸多關(guān)口。所以不應該在對施工單位的工程結(jié)算，做一些過于苛刻的要求吧。

還有投標的單價并不都是合理的價格，有好多不平等的條約包含在里面。所以，施工單位對于一些可能發(fā)生變化的工程項目，采用一些不平衡報價等報價技巧是允許的，所謂的不平衡報價技巧，說穿了也就是施工單位在這里鉆一些空子，以挽回一些利潤損失罷了。

95、鑒于目前市場買不到直徑為6mm的鋼筋，施工時實際使用的是直徑6.5mm的鋼筋，這個問題在計算鋼筋工程量的時候應該如何處理？ 答：由于我國大多數(shù)鋼鐵廠出產(chǎn)的這種型號的鋼筋，都是直徑為6.5mm的，基本是在鋼材市場上買不到直徑為6mm的鋼筋。因而，在這里應該做鋼筋重量的換算和調(diào)整，直徑為6mm的鋼筋2.22kg/m，而直徑為6.5的鋼筋2.61kg/m，兩者相差2.61-2.22=0.39kg/m。雖然這個數(shù)字不時很大，但是它已經(jīng)占這部分鋼筋工程的17.57%，是一個不可忽略的數(shù)字了。也有人說，盤圓鋼筋的直徑是6.5mm的，但是一經(jīng)慢速卷揚機的拉伸，就變成直徑為6mm的鋼筋了。其實在是一個錯誤的認識，可以這樣想一下，如果這種理論成立，那么直徑為8mm的鋼筋經(jīng)過拉伸以后豈不是變成直徑為7.5mm的鋼筋了？那不是就不能滿足設計的要求了。所以，作為工程的造價預算人員，對這部分鋼筋的計算是應該按照直徑為6.5mm的鋼筋做調(diào)整的。當然，對這個問題嚴格的來講，應該通過設計部門辦理鋼筋代換變更單。

96、總承包服務費一半應該包括那些內(nèi)容？

答：總承包服務費的內(nèi)容，應該包括對分包單位施工的管理和配合，一半包括以下內(nèi)容：提供垂直運輸、外墻腳手架、水平走道板、臨時設施、臨時水電管線的使用、孔洞預留及封堵、修補、必要的拆除清理、恢復、門窗邊收口、成品保護、現(xiàn)場用地規(guī)劃安排、分包的安全質(zhì)量管理、施工配合、工序交接、工序檢查與驗收、進度計劃控制、竣工驗收資料的收集、整理、歸檔，施工和生活用水、用電等。

97、對于預制混凝土樁施工時怎樣計算接樁和送樁的工程量。

答：按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額工程量計算規(guī)則的規(guī)定：打預制鋼筋混凝土樁的體積，按設計樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積計算。接樁：電焊接樁按設計接頭，以個計算；硫磺膠泥接樁按樁斷面以平方米計算。送樁；按樁截面面積乘以送樁長度（即打樁架底至接樁頂高度或自樁頂面至自然地坪面另加0.5m）以立方米計算。

98、對于打孔后先埋入預制混凝土樁尖，再灌注混凝土的灌注樁施工方法，如何區(qū)分和計算它們的工程量，怎樣扣減預制混凝土樁尖的體積？

答：按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額工程量計算規(guī)則的規(guī)定：打孔后先埋入預制混凝土樁尖，再灌注混凝土者，樁尖的制作和運輸按第五章鋼筋混凝土定額相應規(guī)定計算體積，灌注體積按〔設計長度（自樁尖頂面至樁頂面高度）＋設計超灌長度〕*設計樁徑截面積計算。

也就是說，對于這種情況是按照預制混凝土樁尖和現(xiàn)澆混凝土樁分別計算它們的工程量的。

對于預制混凝土樁尖，按照預制混凝土構(gòu)件計算實際的體積。對于現(xiàn)澆得混凝土灌注樁，按照設計長度和截面積計算體積。請注意這里不需要扣除樁尖和樁尖部分的虛體積。

99、對于鑿樁和鑿除人工挖孔樁護壁混凝土的施工，應該如何計算其工程和套用定額？

答：對于截樁、鑿樁和施工可以按照實際截鑿樁的體積和鑿除人工挖孔樁混凝土或鋼筋混凝土護壁的實際體積計算工程量。可以套用混凝土破壞的定額子目項。

100、設計注明的磚墻砌體厚度為370mm和120mm，審計單位審核工程量的時候，分別按照365mm和115mm墻厚計算，這樣計算合理嗎？

答：這個問題應該看你所用的預算定額中對于工程量計算規(guī)則是怎樣規(guī)定的。大多數(shù)定額的工程量計算規(guī)則中明確規(guī)定半磚墻體厚度按照115mm計算，一磚半墻體厚度按照365mm計算。

定額這樣規(guī)定也是有道理的，因為紅磚的規(guī)格是240*115*53mm2。半磚墻實際也就是115mm厚，一磚半墻厚度實際是240+115+10=365mm厚。這里10mm是規(guī)范規(guī)定的標準灰縫厚度。所以，既然定額是這樣規(guī)定的，那么審計單位這樣計算也就是正確的。

第五篇：建筑工程造價考試內(nèi)容

1.工程造價通常是指工程建造價格的簡稱。從投資者的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。從市場交易的角度分析，工程造價是指為完成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。

2.工程造價的特點：1）工程造價的大額性。2）工程造價的差異性。3）工程造價的動態(tài)性。

4）工程造價的兼容性。

3.工程造價管理：一是建設工程投資費用管理；二是工程價格管理。管理內(nèi)容：1）工程造價的合理確定。2）工程造價的有效控制。

4.工程造價的主要構(gòu)成部分是建設投資，建設投資包括工程費用（設備及工器具購置費、建筑安裝工程費）、工程建設其他費用和預備費三部分。

5.建筑安裝工程費用，由建筑工程費和安裝工程費兩部分構(gòu)成。建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成要素劃分）：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金。（按造價形成劃分）：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。

6.暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括早工程合同價款中的一筆款項。計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。總承包服務費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

7.設備購置費=設備原價+設備運雜費

8.預備費：1）基本預備費：在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用。2）漲價預備費：針對建設項目在建設期間內(nèi)由于材料、人工、設備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化而事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費。

9.建設期利息：qj=（pj-1+1/2Aj）*i

10.建筑工程定額的分類：按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容：1）勞動定額2）材料消耗定額

3）機械臺班消耗定額；按定額的不同用途：1）施工定額2）預算定額3）概算定額4）概算指標5）投資估算指標；按定額的編制單位和執(zhí)行范圍：1）全國統(tǒng)一定額2）地區(qū)統(tǒng)一定額3）行業(yè)定額4）企業(yè)定額5）補充定額；按照投資的費用性質(zhì)：1）建筑工程定額2）設備安裝工程定額3）建筑安裝工程費用定額4）工程建設其他費用定額

11.預算定額，也稱消耗量定額，是指根據(jù)合理的施工組織設計，按照正常施工條件制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格的工程產(chǎn)品，及生產(chǎn)單位合格質(zhì)量的工程構(gòu)造要素，所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗數(shù)量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。

12.預算定額的編制原則：1）按社會平均水平確定預算定額的原則。2）簡明適用的原則。3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則。

13.人工幅度差用工，是指人工定額中未包括的，而在一般正常情況下又不可避免的一些零星用工。人工幅度差用工數(shù)量=∑(基本用工+超運距用工+輔助用工)×人工幅度差系數(shù)

14.預算定額的套用：1）直接套用定額項目2）套用換算后定額項目3）套用補充定額項目

15.固定資產(chǎn)投資：建設投資（工程費用1）建筑工程費2）安裝工程費3）設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費）、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

16.固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費。估算固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資方法：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、指標估算法、比例估算法。

17.工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑與裝飾工程各個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。包括兩個方面的含義：計量單位和工程數(shù)量。

18.三線一面：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線、底層建筑面積。

19.建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。即指建筑物各層圍成的二維水平面圖形的大小，即建筑物各層面積的總和。組成：使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積。

20.計算建筑面積的規(guī)定：單層建筑物：高度在2.20m及以上者應計算全面積；不足2.20m者應計算1/2面積。坡屋頂內(nèi)空間，凈高超過2.10m的部位計算全面積；1.20m至2.10m部位計算1/2面積；不足1.20m部位不計算面積。

21.工程量計算規(guī)則：墻體不扣除每個面積在0.3㎡以下的孔洞所占體積。

22.基礎與墻身的劃分：磚墻：基礎與墻身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地坪為界，以下為基礎，以上為墻身。使用不同材料時，位于設計室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)，以不同材料為分界線，超過±300mm，以設計室內(nèi)地坪分界。石墻：外墻以設計室外地坪、內(nèi)墻以設計室內(nèi)地坪為界。磚石圍墻：以設計室外地坪為分界線。

23.磚基礎大放腳通常采用等高式和不等高式兩種砌筑法。

24.墻基防潮層按墻基頂面水平寬度乘以長度以㎡計算。

25.柱的體積=柱的截面面積×柱高；梁的體積=梁長×梁斷面面積

26.工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的明細清單。

27.工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。

28.工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示，第一級表示專業(yè)工程代碼（2位）,第二級表示附錄分類順序碼（2位），第三級表示分部工程順序碼（2位），第四級表示分項工程項目名稱順序碼（3位），第五級表示清單項目名稱順序碼（3位）。

29.綜合單價指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。

30.工程項目投標報價方法一般包括傳統(tǒng)計價模式（定額計價模式）和工程量清單計價模式下的投標報價。定額計價模式投標報價是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一的定額和取費標準進行工程造價計價的模式，通常是采用主管部門制定預算定額來編制。工程量清單計價模式是按照工程量清單規(guī)范規(guī)定的全國統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，由招標人提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，投標人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進行計價的模式。

31.工程價款結(jié)算，是指施工單位將已完成的部分工程，經(jīng)有關(guān)單位驗收后，按照國家規(guī)定向建設單位辦理工程價款清算的一項日常性工作。其中包括預收工程備料款、中間結(jié)算和竣工結(jié)算，在實際工作中稱為工程結(jié)算。

32.工程價款結(jié)算方式：1）分段結(jié)算與支付2）按月結(jié)算與支付

33.工程預付款：建設單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預付款（預付備料款），構(gòu)成施工企業(yè)承包工程項目儲備和準備主要材料，結(jié)構(gòu)件所需要的流動資金。預付備料款=施工合同價或建安工作量×預付備料款額度（%）

34.預付備料款的扣回辦法：1）采用固定的比例（分次）扣回備料款2）采用工程竣工前一次抵扣備料款3）從未施工工程所需主要材料及構(gòu)件價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。

35.工程備料款起扣點（工程備料款開始扣還時的工程進度狀態(tài)）方式：A累計工作量起扣點法B工作量百分比起扣點法。

36.保留金的限額一般為合同總價的5%。

37.進度款支付時間：1）發(fā)包人應在收到承包人的工程進度款支付申請后14天內(nèi)核對完畢，否則從第15天起承包人遞交的工程進度款支付申請視為被批準。2）發(fā)包人在批準工程進度款支付申請后的14天內(nèi)，向承包人按不低于計量工程價款的60%、不高于…90%向承包人支付工程進度款。

38.投資偏差原因：物價上漲、設計原因、項目業(yè)主原因、施工原因、客觀原因。

39.竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別：1）編制單位不同2）編制范圍不同3）編制作用不同

40.竣工決算的作用：1）是基本建設成果和財務黨的綜合反映2）是竣工驗收報告的重要組成部分，也是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)3）檢查概預算執(zhí)行情況、考核投資效果的依據(jù)

41.竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖、工程竣工造價對比分析四部分組成。