第一篇：居委會(huì)主任在居民業(yè)主代表大會(huì)上的講話

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位代表：

你們好！今天××園社區(qū)隆重召開(kāi)第一屆第五次居民代表和業(yè)主代表大會(huì)，大會(huì)中心內(nèi)容、深化科學(xué)管理，全力打造和諧社區(qū)回顧即將過(guò)去的一年，社區(qū)各項(xiàng)工作由于在上級(jí)黨委關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區(qū)黨委核心力量，充分發(fā)揮自治組織作用，強(qiáng)化物業(yè)公司管理，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展。

現(xiàn)就2008年社居委工作向各位代表匯報(bào)如下。

一、加快樓組長(zhǎng)建設(shè)，已經(jīng)擺在社居委工作之重：

為全面貫徹落實(shí)中共中央提出的實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀要求，各地方、各部門(mén)、根據(jù)自身環(huán)境和條件，因地制宜、科學(xué)安排、加快發(fā)展、加快建設(shè)這一指導(dǎo)思想，根據(jù)××園社區(qū)實(shí)際情況我們將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到加強(qiáng)樓組長(zhǎng)建設(shè)，把他們組織好、發(fā)展好、運(yùn)用好，有效地發(fā)揮他們?yōu)樯鐓^(qū)建設(shè)的積極性和創(chuàng)造性。，成為社區(qū)建設(shè)的一支重要力量。過(guò)去幾年我們盡管做了這方面工作，但力度不夠。今年黨工委多次召開(kāi)社區(qū)居委會(huì)主任工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)做好樓組長(zhǎng)建設(shè)的重要性和必要性，對(duì)我們啟發(fā)很大，會(huì)后××園社區(qū)居委會(huì)積極行動(dòng)，于九月份先后三次召開(kāi)了有80余名樓組長(zhǎng)參加的社區(qū)樓組長(zhǎng)工作會(huì)議。會(huì)上大家就如何在社區(qū)建設(shè)、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)治安、社區(qū)市容、社區(qū)人口與計(jì)劃生育等方面工作暢所欲言，進(jìn)行了交流和探討，并提出了很多建設(shè)性意見(jiàn)，大家一致認(rèn)為，社區(qū)是大家，建設(shè)也要靠大家。作為社區(qū)的一員，有責(zé)任、有義務(wù)建設(shè)、維護(hù)、保護(hù)好自己的家園。這次會(huì)議以后，絕大多數(shù)樓組長(zhǎng)積極性和主動(dòng)性調(diào)動(dòng)起來(lái)，自覺(jué)地維護(hù)社區(qū)管理，服從社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)。以物業(yè)收費(fèi)為例，社區(qū)老五幢因?yàn)闅v史原因存在收費(fèi)難，一直給社區(qū)工作帶來(lái)困擾，通過(guò)座談、、溝通，分析、找問(wèn)題，提出解決意見(jiàn)，得到了廣大業(yè)主的支持、理解，會(huì)后老五幢的衛(wèi)生費(fèi)得到了有效的解決，保證社區(qū)各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。

二、繼續(xù)完善制度建設(shè)，增強(qiáng)物業(yè)公司的監(jiān)督力度

在社區(qū)黨委，居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、支持和幫助下，社區(qū)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作特點(diǎn)和需要，在過(guò)去已定的五項(xiàng)制度的基礎(chǔ)上，2008年 新建三項(xiàng)制度

（一）業(yè)主委員會(huì)工作制度，規(guī)定對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員進(jìn)行明確分工，責(zé)任到人，實(shí)行主任負(fù)責(zé)制。

（二）業(yè)主委員會(huì)成員每天在社區(qū)輪流值班，負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢(xún)，督促物業(yè)公司做好日常性工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反映解決。

（三）建立財(cái)務(wù)制度，實(shí)行專(zhuān)人保管，專(zhuān)項(xiàng)使用，專(zhuān)人審批，本著勤儉節(jié)約的原則，辦好每件事，并規(guī)定每年向業(yè)主代表大會(huì)公布賬目。社居委、業(yè)委會(huì)長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)持用制度促進(jìn)工作，用制度規(guī)范、管理、監(jiān)督各項(xiàng)工作的開(kāi)展。

三、采取有效的監(jiān)督方式，促進(jìn)物業(yè)部門(mén)又好又快地為業(yè)主服務(wù)

為了有效的監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)從以下三個(gè)方面開(kāi)展工作。第一，每月定期召開(kāi)社區(qū)群防、物業(yè)、社區(qū)民警等相關(guān)部門(mén)的工作協(xié)調(diào)例會(huì)，面對(duì)面的進(jìn)行交流、溝通，及時(shí)反饋信息，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，大大提高了工作效率。第二，業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)公司反映意見(jiàn)和要求，采用口頭、文字通報(bào)兩種形式，今年我們口頭、文字通報(bào)（宣傳欄公示）近90余次，實(shí)行業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司的雙向監(jiān)督。第三，采用季度考核制方式。業(yè)委會(huì)每季度組織有居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、社區(qū)業(yè)主代表參加的對(duì)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核。對(duì)物業(yè)服務(wù)公司（保潔、保安、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、行管人員服務(wù)態(tài)度）等五個(gè)方面實(shí)績(jī)進(jìn)行考核。從前三個(gè)季度的考核情況看，新浩成物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)比以前有改觀，領(lǐng)導(dǎo)能深入第一線，處理問(wèn)題比較及時(shí)。但還存在一定問(wèn)題，和不足的地方。就社區(qū)保潔而言，清運(yùn)垃圾后殘存垃圾清掃不及時(shí)，還存在一定的衛(wèi)生死角。保安巡邏不到位、不夠認(rèn)真細(xì)微，區(qū)內(nèi)亂堆亂放、損壞公物等現(xiàn)象未及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、也未得到有效的改善。工程維修不及時(shí)，被動(dòng)工作較多，為業(yè)主主動(dòng)性服務(wù)欠缺。社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)缺乏做深、做細(xì)，缺棵少苗地方?jīng)]有實(shí)行有效的補(bǔ)栽補(bǔ)種。部分服務(wù)人員在對(duì)業(yè)主服務(wù)時(shí)，專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠，服務(wù)質(zhì)量有待提高。

四、積極配合政府有關(guān)部門(mén)，搞好社區(qū)公共建設(shè)設(shè)施維修

××園社區(qū)建于2003年，公建設(shè)施均有不同程度的損壞待維修。社區(qū)居委會(huì)2007年統(tǒng)計(jì)上報(bào)需維修項(xiàng)目共十一項(xiàng)（社區(qū)鐵質(zhì)欄桿、健身器械、休閑庭頂棚、園區(qū)休息庭、辦公樓外墻滲水、木橋改造、部分居民樓架空層積水、中小廣場(chǎng)舞臺(tái)改造、居委會(huì)觀景平臺(tái)改造等）上報(bào)社區(qū)黨工委、區(qū)建委等有關(guān)部門(mén)，弋江區(qū)政府十分重視，由區(qū)建委牽頭，今年元月份已陸續(xù)安排進(jìn)行改造和維修，目前已經(jīng)改造和維修的項(xiàng)目有木拱橋八座、中心廣場(chǎng)舞臺(tái)、社區(qū)景觀長(zhǎng)廊、休閑亭等八處，尚有七處待修。在修建過(guò)程中，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)，自始至終全力配合，嚴(yán)格把關(guān)，確保質(zhì)量。

五、關(guān)于2009年度選聘物業(yè)服務(wù)公司的征求意見(jiàn)

物業(yè)服務(wù)公司工作的好壞直接涉及到千家萬(wàn)戶的切身利益，常言道，群眾利業(yè)無(wú)小事，因此在選聘物業(yè)服務(wù)公司必須持積極和慎重的態(tài)度，不能有絲毫疏忽和麻痹。社居委、業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)近一年時(shí)間對(duì)浩成物業(yè)服務(wù)公司的合同履行情況，對(duì)業(yè)主服務(wù)態(tài)度情況看，總體較好，在此期間他們也做了大量的工作，工作較到位、取得了一定的成效。特別是今年的一場(chǎng)多年未見(jiàn)的罕見(jiàn)大雪，物業(yè)公司做了大量的工作，面對(duì)雪海一片，人無(wú)行路，大小樹(shù)枝折斷，各單元門(mén)口生活垃圾堆積如山的情況，物業(yè)公司從經(jīng)理到全體員工，積極主動(dòng)，配合社區(qū)開(kāi)展大掃

雪活動(dòng)，保證行人正常出入，確保社區(qū)樹(shù)木不受損壞。因?yàn)檠┐罄鵁o(wú)法正常運(yùn)出，面對(duì)這種情況，物業(yè)公司積極想辦法，把園區(qū)內(nèi)的垃圾先集中到南大門(mén)空?qǐng)龅兀缓笞庥眠h(huán)衛(wèi)所和鏡湖環(huán)衛(wèi)所的車(chē)輛起早摸晚清運(yùn)垃圾，共先后清運(yùn)十七次、另多付3000多元才將垃圾清運(yùn)完畢。保證了社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，讓廣大居民干干凈凈過(guò)了一個(gè)新年。他們的努力和付出，以及人性化的服務(wù)贏得的眾多業(yè)主的好評(píng)。社居委、業(yè)委會(huì)根據(jù)他們近一年的服務(wù)實(shí)績(jī)和考評(píng)結(jié)果，認(rèn)為2009年繼續(xù)聘用新浩成物業(yè)公司作為××園社區(qū)物業(yè)服務(wù)單位較為理想的公司，之前經(jīng)社居委、業(yè)委會(huì)多次討論，并報(bào)請(qǐng)社區(qū)黨委同意，上報(bào)社區(qū)黨工委批準(zhǔn)研究建議原則上續(xù)聘浩成物業(yè)公司作為沐春園服務(wù)單位，今天提請(qǐng)業(yè)主代表大會(huì)通過(guò)。

六、關(guān)于對(duì)部分物業(yè)費(fèi)（衛(wèi)生費(fèi)）調(diào)整方案的說(shuō)明

業(yè)主委員會(huì)針對(duì)社區(qū)實(shí)際情況，新住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按每平方米0.25元計(jì)算，對(duì)于老五幢的衛(wèi)生費(fèi)，繼續(xù)按每平方米0.10計(jì)算收費(fèi)。社區(qū)內(nèi)門(mén)面房從原來(lái)每平方米0.35元下調(diào)至每平方米0.25元計(jì)算。社區(qū)外門(mén)面房從原來(lái)的每平方米0.50元下調(diào)至0.30元計(jì)算。業(yè)主空置房仍按物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的80‰收取。這樣做既符合價(jià)格政策，又提高收費(fèi)率。

七、二00九年社居委工作思路和打算

1、繼續(xù)做好和完善樓組長(zhǎng)的工作。這項(xiàng)工作是一個(gè)長(zhǎng)期而細(xì)微的工作，首先要抓好樓組長(zhǎng)的選配工作，特別是要定期開(kāi)展培訓(xùn)，提高他們的自覺(jué)性、責(zé)任性，主動(dòng)參與社區(qū)的公益活動(dòng)。第二，成立樓組長(zhǎng)建設(shè)工作指導(dǎo)組，有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，納入社區(qū)建設(shè)的長(zhǎng)效機(jī)制。第三是開(kāi)展創(chuàng)建文明樓、先進(jìn)樓（組）長(zhǎng)評(píng)比評(píng)優(yōu)活動(dòng)，半年一小評(píng)，年終總評(píng)，發(fā)揮先進(jìn)模范帶頭作用。

2、業(yè)委會(huì)做好2009年度物業(yè)服務(wù)公司選聘工作，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求做好對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

3、繼續(xù)爭(zhēng)取政府有關(guān)部門(mén)支持，把尚未改造和維修的項(xiàng)目做好改造和維修工程。

4、對(duì)現(xiàn)有的綠化較差的地段和車(chē)輛損壞草坪的地段采取補(bǔ)栽和補(bǔ)種，力爭(zhēng)社區(qū)內(nèi)綠化全部到位。

各位代表，社區(qū)是我家，管理靠大家，2009年社區(qū)建設(shè)進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期又是換屆年，希望大家積極參與社區(qū)的建設(shè)，為不斷創(chuàng)建和諧文明社區(qū)貢獻(xiàn)自己的一份力量。

第二篇：在社區(qū)業(yè)主代表大會(huì)上的講話

在社區(qū)業(yè)主代表大會(huì)上的講話

各位業(yè)主代表：

你們好!

今天是xx花園二期三屆五次業(yè)主代表大會(huì)?；仡櫼呀?jīng)過(guò)去的一年，社區(qū)各項(xiàng)工作由于在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區(qū)黨總支的核心力量，充分發(fā)揮居民自治作用，加強(qiáng)業(yè)主自治，強(qiáng)化物業(yè)公司監(jiān)督管理，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展。剛才業(yè)主委員會(huì)的主要負(fù)責(zé)人都匯報(bào)了一年的工作總結(jié)以及費(fèi)用使用情況。作為“四駕”馬車(chē)的首領(lǐng)，社區(qū)又工作了哪些實(shí)事項(xiàng)目呢？現(xiàn)就2012年社區(qū)為居民辦實(shí)事項(xiàng)目以及2013年要為居民辦的實(shí)事項(xiàng)目向各們業(yè)主匯報(bào)一下：

2012年，xx社區(qū)黨總支、居委會(huì)堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、市區(qū)黨代會(huì)精神為指導(dǎo)，在街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)和精心指導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神，以全面開(kāi)展“基層組織建設(shè)年”、“作風(fēng)建設(shè)年”活動(dòng)為契機(jī)和載體，以社區(qū)黨建為龍頭，以社區(qū)服務(wù)為抓手，以社區(qū)共建為紐帶，堅(jiān)持貼近實(shí)際、貼近居民、貼近生活，積極有效地開(kāi)展各項(xiàng)工作。社區(qū)堅(jiān)持“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民為謀”，扎實(shí)推進(jìn)為民辦實(shí)事工作，以“群眾利益無(wú)小事”為一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，通過(guò)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管，使實(shí)事工作取得了較好的成績(jī)。2012年榮獲國(guó)家、省市區(qū)22項(xiàng)榮譽(yù)。全國(guó)各地63批近1000多人參觀了社區(qū)。

一、2012年完成的實(shí)事情況

1、花費(fèi)5萬(wàn)元為社區(qū)居民發(fā)放民防應(yīng)急包xx0個(gè)。2012年，xx社區(qū)通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了xx0個(gè)民防應(yīng)急包。1月份通過(guò)舉辦“關(guān)注民防、平安生活”民防應(yīng)急包發(fā)放儀式，將xx0個(gè)社區(qū)專(zhuān)門(mén)定制的民防應(yīng)急包陸續(xù)發(fā)放至社區(qū)志愿者手中。通過(guò)發(fā)放民防應(yīng)急包，有效地加強(qiáng)了民防應(yīng)急防災(zāi)知識(shí)的宣傳教育，提高居民群眾安全防護(hù)意識(shí)和能力，在遇到災(zāi)害事故是具備一定的自救互救技能。社區(qū)志愿者表示將會(huì)積極協(xié)助社區(qū)和民防部門(mén)加大民防應(yīng)急宣傳力度，通過(guò)開(kāi)展科學(xué)有效的應(yīng)該急演練，不斷提高自救互救能力。

2、向業(yè)主委員會(huì)提出，用2萬(wàn)元完成社區(qū)xx個(gè)小高層消防設(shè)施的普查及添置改造。社區(qū)始終把改善居民生活條件、保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全放在重要位置，及時(shí)整改在日常工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。針對(duì)社區(qū)消防設(shè)施老化及缺損等問(wèn)題，多次向上級(jí)主管部門(mén)反映，最終爭(zhēng)取到2萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)對(duì)社區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行了改造和補(bǔ)充，杜絕各類(lèi)安全事故的發(fā)生，做到“安全無(wú)意外，社區(qū)人人愛(ài)”。

3、社區(qū)通過(guò)與“三解三促”共建單位一起，斥資34萬(wàn)元完成社區(qū)“圍墻護(hù)欄改造換新項(xiàng)目”。xx花園二期的圍墻護(hù)欄經(jīng)過(guò)十多年的日曬雨淋，已經(jīng)嚴(yán)重銹蝕，無(wú)法繼續(xù)保障小區(qū)居民的安全。經(jīng)過(guò)不懈努力，得到了“三解三促”單位的資金支持，于八月初同xx惠特金屬護(hù)欄有限公司達(dá)成協(xié)議，著手更換小區(qū)圍墻護(hù)欄。9月12日，社區(qū)為民辦實(shí)事“圍墻護(hù)欄改造換新項(xiàng)目”正式動(dòng)工，此項(xiàng)目主要是針對(duì)xx花園二區(qū)、三區(qū)的圍墻護(hù)欄進(jìn)行更換。小區(qū)圍墻護(hù)欄的更新不僅提高了小區(qū)的安全系數(shù)，而且提升了小區(qū)的外觀形象，讓小區(qū)居民不再望著銹跡斑斑的圍墻柵欄興嘆，讓?shí)湫碌淖o(hù)欄再度擔(dān)負(fù)起保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重?fù)?dān)。

4、社區(qū)圖書(shū)室添置xx0冊(cè)圖書(shū)。圖書(shū)是我們的精神食糧，社區(qū)一貫重視文化設(shè)施的建設(shè)，每年用于社區(qū)圖書(shū)館添置報(bào)紙、雜志、圖書(shū)等的費(fèi)用都超過(guò)2萬(wàn)元，今年更是添置圖書(shū)超過(guò)了xx0冊(cè)，極大的豐富了社區(qū)圖書(shū)室的藏書(shū)，同時(shí)也滿足了社區(qū)讀書(shū)愛(ài)好者的興趣愛(ài)好。

5、設(shè)立社區(qū)青少年“安全護(hù)航”放心班。為緩解社區(qū)隔代教育難題、延續(xù)社區(qū)雙職工家庭子女放學(xué)后真空時(shí)段教育看護(hù)，延伸社區(qū)教育鏈條作用，社區(qū)籌集資金10萬(wàn)元成立 “安全護(hù)航”放心班。此次放心班社區(qū)依托轄區(qū)教育培訓(xùn)資質(zhì)——新世紀(jì)教育培訓(xùn)中心，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的教育管理，發(fā)動(dòng)“援手”志愿者力量、整合專(zhuān)職社工開(kāi)展xx:30至18:30“真空時(shí)間”課業(yè)輔導(dǎo)。目前共有25名特需青少年免費(fèi)參與社區(qū)“安全護(hù)航”放心班活動(dòng)。

6、特色青少年公益接力棒項(xiàng)目。社區(qū)“特殊青少年接力棒項(xiàng)目”共分為“接力棒安全護(hù)航計(jì)劃”和“接力棒關(guān)愛(ài)幫教計(jì)劃”兩大部分，著力于發(fā)揮各類(lèi)社區(qū)青少年活動(dòng)中心等基層工作平臺(tái)作用，建立專(zhuān)職社工、“援手”志愿者隊(duì)伍,帶動(dòng)社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)課后真空時(shí)間接力；強(qiáng)調(diào)有針對(duì)性的個(gè)案輔導(dǎo)、小組輔助，對(duì)特殊青少年心理、父母親職教育等方面幫扶，最終實(shí)現(xiàn)助人自助，促其能力發(fā)展。

7、完成社區(qū)四樓黨群服務(wù)活動(dòng)中心建設(shè)。近年來(lái)，社區(qū)黨總支在xx街道黨工委的指導(dǎo)下，依托服務(wù)中心建設(shè)，以社區(qū)黨組織為核心，按照“組織一體設(shè)置、人員一體配備、制度一體完善、活動(dòng)一體開(kāi)展、信息一體建設(shè)”的“五位一體”原則，把針對(duì)黨員、職工、婦女、青少年等不同群體的多種陣地整建融合為一塊陣地，打造了一個(gè)服務(wù)于基層廣大黨員及居民群眾的“親民平臺(tái)”。今年重點(diǎn)在社區(qū)四樓打造了黨群服務(wù)活動(dòng)中心，布置了黨員廉政文化室、黨章宣傳墻、特設(shè)黨支部宣傳墻、黨員誓言墻等，使廣大黨員和群眾對(duì)社區(qū)各類(lèi)黨群活動(dòng)了解得透徹、參與得主動(dòng)，打造符合百姓生活的“親民平臺(tái)”和服務(wù)品牌。

8、由希捷（xx）科技有限公司投資30萬(wàn)建設(shè)解決殘疾人就業(yè)的低碳“愛(ài)心亭”工程。為了提高社區(qū)殘疾朋友的生活品質(zhì)，培養(yǎng)他們參與社會(huì)的能力并協(xié)助他們就業(yè)，讓他們?cè)谏鐓^(qū)大家庭中擁有自己的工作，用自己的勞動(dòng)爭(zhēng)取自信與肯定，用自己的雙手創(chuàng)造希望與幸福。同時(shí)提升廣大居民的低碳環(huán)保意識(shí)，倡導(dǎo)節(jié)能減排，踐行低碳生活，鼓勵(lì)居民參與垃圾分類(lèi)，從身邊的細(xì)微之處做起，共同打造和諧美好幸福的社區(qū)，社區(qū)今年成功運(yùn)營(yíng)了低碳“愛(ài)心亭”，居民反映效果頗佳，電視臺(tái)《服務(wù)車(chē)》、《今晚60分》兩家電視新聞欄目、《江南晚報(bào)》等媒體均報(bào)道了xx社區(qū)低碳愛(ài)心亭，通過(guò)媒體的宣傳與呼吁，更進(jìn)一步倡導(dǎo)低碳環(huán)保、公益助殘的理念。

9、完成社區(qū)活動(dòng)中心舞廳改造工程。社區(qū)舞廳自xx年開(kāi)辦以來(lái)廣受社區(qū)舞蹈愛(ài)好者的好評(píng)，每天接待居民近xx0多人。但是由于年代久了，舞廳內(nèi)墻壁、天花板都有不同程度的損壞剝落，音響設(shè)施也已經(jīng)老化。為了更好地服務(wù)社區(qū)居民，社區(qū)今年花費(fèi)2萬(wàn)多元翻新修補(bǔ)了舞廳的天花板和墻壁，并添置了一套新的音響設(shè)施，如今該工程已全面完工，保證了社區(qū)舞廳全年無(wú)休的正常開(kāi)放。

10、花費(fèi)x萬(wàn)元翻新體育公園健身路徑塑膠地毯及室外乒乓球臺(tái)添置分隔網(wǎng)等設(shè)施。12月4日，社區(qū)體育小公園健身路徑上的塑膠地毯全面完成翻新，健身路徑又重新對(duì)社區(qū)居民開(kāi)放。這是社區(qū)又完成了一項(xiàng)為民辦實(shí)事的項(xiàng)目。社區(qū)2號(hào)大門(mén)旁是一個(gè)體育小公園，公園內(nèi)健身路徑上的塑膠地毯已經(jīng)使用5年，出現(xiàn)了數(shù)道裂隙，對(duì)前去活動(dòng)的社區(qū)居民尤其是老年居民產(chǎn)生了安全隱患。經(jīng)過(guò)一個(gè)星期的施工，完成了新塑毯鋪設(shè)?，F(xiàn)在，居民們又可以回到體育小公園的健身路徑上鍛煉身體，在新塑毯上愜意地鍛煉休閑，盡情歡笑。

二、2013年社區(qū)“四方”要完成的居民實(shí)事項(xiàng)目

1、污水管線重新鋪設(shè)?，F(xiàn)狀：地下污水管線（混凝土材質(zhì)）的老化程度日益加重，污水總管堵塞時(shí)常發(fā)生。

曾經(jīng)開(kāi)挖草地泥土x米深度時(shí)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)長(zhǎng)達(dá)xx多米的管線，多處塌陷，其原因是原水泥材質(zhì)的污水管年久老化，僅下半球管壁存在，粉碎的上半球管連同塌陷的淤泥，阻塞了污水管道。又如：xx年雨水收集改造，雖然為民辦了一件大好事，但是由于施工中開(kāi)挖震動(dòng)，使原來(lái)就脆弱沙化的污水管加速折損，導(dǎo)致多條管線污水下泄不暢。再有房屋建造多年，建筑物和道路沉降引起污水管網(wǎng)坍塌扭曲，給居民正常生活帶來(lái)諸多不便和煩惱。預(yù)計(jì)污水管網(wǎng)改造總量約xx000米。

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造。現(xiàn)狀：小區(qū)化糞池蓋子銹蝕破損嚴(yán)重，化糞池井圈構(gòu)筑物松動(dòng)坍塌。小區(qū)化糞池共x個(gè)，分別是x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，xx立方x個(gè)。急需徹底清理和改造化糞池及其配套管網(wǎng)。

3、小區(qū)停車(chē)位重新規(guī)劃設(shè)置?，F(xiàn)狀：停車(chē)難是當(dāng)前老小區(qū)普遍存在的問(wèn)題，同樣xx花園二期也不例外。目前，社區(qū)有私家車(chē)xx00輛，小地下車(chē)庫(kù)車(chē)位僅x個(gè)，絕大部分車(chē)輛都停在路面。雖然社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司三方合力推動(dòng)，在xx年xx年分區(qū)域彩磚道拓寬（占用綠地），開(kāi)辟了四千余平米的草坪磚車(chē)位，但是限于財(cái)力和人力成本的逐年增加，已經(jīng)無(wú)力再繼續(xù)。小區(qū)車(chē)位僧多粥少，夜間停在草坪上的車(chē)輛還有30余輛。預(yù)計(jì)還可以彩磚道拓寬的面積約x平米。

4、樓道出新?，F(xiàn)狀：小區(qū)樓道墻面灰暗和樓梯扶手鐵銹，雖然xx07年全部出新過(guò)，但是公共部位墻面剝落陳舊。共有x個(gè)樓道，預(yù)計(jì)粉刷出新面積6xx0平米。預(yù)計(jì)樓梯扶手出新x米。

5、建筑小品、亭臺(tái)樓閣出新?，F(xiàn)狀：小區(qū)x個(gè)組團(tuán)中，亭臺(tái)樓閣油漆斑駁脫落陳舊。加上中式廣場(chǎng)和小公園，共有x個(gè)亭子需要出新。

6、電子防盜門(mén)更新?，F(xiàn)狀：小區(qū)共有x個(gè)樓道，每個(gè)樓道有一扇電子防盜門(mén)。經(jīng)歷了12年的建筑，公共部位的電子防盜門(mén)是破損銹蝕嚴(yán)重，特別是A區(qū)組團(tuán)，地勢(shì)低再加上地下自來(lái)水管滲漏點(diǎn)多，濕氣重更加速了防盜鐵門(mén)底部損壞。預(yù)計(jì)更新x個(gè)樓道門(mén)。

7、增加監(jiān)控?cái)z像覆蓋面?，F(xiàn)狀：xx花園二期所轄xx花園二區(qū)和三區(qū)，是xx市早期的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，曾獲得過(guò)國(guó)家、省市多項(xiàng)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。但是小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施和設(shè)備的覆蓋面太小，起不到對(duì)犯罪嫌疑人的威懾作用，而且路面停車(chē)被人為破壞偶有發(fā)生，影響停車(chē)安全，易發(fā)治安事件。目前僅有數(shù)字監(jiān)控?cái)z像xx路。預(yù)計(jì)再需增加x路，與小區(qū)總建筑面積相符。

各位業(yè)主代表：新的一年開(kāi)始了，社區(qū)是我家，管理靠大家。社區(qū)管理與每個(gè)居民日常生活息息相關(guān)，更需要大家共同的參與、理解、支持和配合。只要大家把社區(qū)當(dāng)成自己的家，自覺(jué)遵守規(guī)定，共同維護(hù)、互相監(jiān)督、同心協(xié)力，我們的社區(qū)一定會(huì)更加美好！最后，祝全體居民身體健康！萬(wàn)事如意！

謝謝大家！

第三篇：在社區(qū)居民代表大會(huì)上的主持詞

文章標(biāo)題：在社區(qū)居民代表大會(huì)上的主持詞

各位居民代表們：大家好！

我叫**，是**社區(qū)居委會(huì)議事協(xié)商委員會(huì)副主任，今天受**社區(qū)居委會(huì)議事協(xié)商委員會(huì)的委托，主持今天的會(huì)議，現(xiàn)在清點(diǎn)人數(shù)。

今天，我們**社區(qū)在這里召開(kāi)“2004社區(qū)居民代表大會(huì)”。**社區(qū)共有居民代表66人，今天有65位代表到會(huì)，符

合法定人數(shù)，可以正式開(kāi)會(huì)了

下面我宣讀幾點(diǎn)要求：

１、社區(qū)居民代表是居民自己推選產(chǎn)生的，可以代表大多數(shù)居民的意見(jiàn)，各位代表要認(rèn)真履行居民代表的職權(quán)，必須按時(shí)參加社區(qū)居民代表大會(huì)，認(rèn)真參加會(huì)議和討論，不得遲到和早退，無(wú)特殊情況不予準(zhǔn)假。

２、大會(huì)期間要認(rèn)真聽(tīng)取和審議**社區(qū)的各項(xiàng)報(bào)告和計(jì)劃，不得交頭接耳說(shuō)話，討論時(shí)要積極發(fā)言，努力為**社區(qū)各方面的發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

現(xiàn)在我宣布**社區(qū)二屆三次社區(qū)居民代表大會(huì)現(xiàn)在開(kāi)始。

大會(huì)第一項(xiàng)：（全體起立）奏《中華人民共和國(guó)國(guó)歌》（請(qǐng)坐下）

各位居民代表們：2004年，**社區(qū)在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，在街道辦事處的指導(dǎo)下，在社區(qū)居委會(huì)工作人員的共同努力下，在廣大居民群眾的大力支持和廣泛參與下，我們**社區(qū)的社區(qū)建設(shè)各項(xiàng)工作都取得了較好的成績(jī)。

大會(huì)第二項(xiàng)：由**社區(qū)居委會(huì)代理主任孟霞做2004年社區(qū)工作報(bào)告

大會(huì)第三項(xiàng)：由**社區(qū)議事協(xié)商委員會(huì)主任王國(guó)和做2004年社區(qū)議事協(xié)商委員會(huì)工作報(bào)告和2005年工作計(jì)劃。

大會(huì)第四項(xiàng)：由**社區(qū)文體隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)趙廣玉做2004年社區(qū)自治工作報(bào)告。

大會(huì)第五項(xiàng)：由社區(qū)居務(wù)公開(kāi)監(jiān)督員做2004居務(wù)公開(kāi)情況、財(cái)務(wù)工作報(bào)告

大會(huì)第六項(xiàng)：由**社區(qū)居委會(huì)工作人員述職。

1、**社區(qū)居委會(huì)副主任**述職。

2、**社區(qū)居委會(huì)委員**述職。

3、**社區(qū)居委會(huì)委員**述職。

4、**社區(qū)居委會(huì)委員**述職。

5、**社區(qū)居委會(huì)委員**述職。

大會(huì)第七項(xiàng)：宣讀大會(huì)決議。

為了更好地建設(shè)我們的小區(qū)，充分發(fā)揮轄區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，形成社區(qū)“共筑共建、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享”的局面，為進(jìn)一步推動(dòng)**社區(qū)居民自治工作的深入開(kāi)展，增強(qiáng)廣大社區(qū)成員的民主意識(shí)、參與意識(shí)自治意識(shí)和共建意識(shí)，請(qǐng)各位居民代表認(rèn)真考核評(píng)議2004年各項(xiàng)工作。

1、社區(qū)居民代表對(duì)本社區(qū)2004年社區(qū)建設(shè)工作進(jìn)行民意測(cè)評(píng)。

2、社區(qū)居民代表對(duì)社區(qū)居委會(huì)成員進(jìn)行考評(píng)。收集整理居民代表建議和意見(jiàn)。（記錄）

大會(huì)第八項(xiàng)：為健全社區(qū)居委會(huì)組織機(jī)構(gòu)，充實(shí)社區(qū)居委會(huì)工作力量，以便更好地開(kāi)展社區(qū)工作，由于工作需要，現(xiàn)經(jīng)**社區(qū)議事協(xié)商委討論通過(guò)，增補(bǔ)社區(qū)主任。以及從居民代表中產(chǎn)生一名社區(qū)居民代表先進(jìn)個(gè)人。

審議并通過(guò)總監(jiān)票人、監(jiān)票人、唱票人、計(jì)票人名單。

經(jīng)**社區(qū)議事協(xié)商委員會(huì)討論推薦以下各位居民代表為總監(jiān)票人、監(jiān)票人、唱票人、計(jì)票人：

總監(jiān)票人：

唱票人：

計(jì)票人：

請(qǐng)大家對(duì)以上總監(jiān)票人、監(jiān)票人、計(jì)票人進(jìn)行審議，如有意見(jiàn)請(qǐng)舉手發(fā)表(停頓一會(huì))，同意請(qǐng)鼓掌通過(guò)。

大會(huì)第九項(xiàng)：請(qǐng)總監(jiān)票人、計(jì)票人、唱票人進(jìn)入工作崗位。

請(qǐng)工作人員依次發(fā)票。

大會(huì)第十項(xiàng)：宣布計(jì)票結(jié)果。

下面請(qǐng)總監(jiān)票人宣布計(jì)票結(jié)果：

請(qǐng)當(dāng)選主任發(fā)言：

大會(huì)進(jìn)行第十一項(xiàng)：宣布大會(huì)閉幕。

現(xiàn)在我宣布，***區(qū)勝利路街道**社區(qū)居民委員會(huì)二屆三次居民代表大會(huì)至此圓滿結(jié)束，謝謝大家的關(guān)心和支持。

大會(huì)結(jié)束。

《在社區(qū)居民代表大會(huì)上的主持詞》來(lái)源于xiexiebang.com，歡迎閱讀在社區(qū)居民代表大會(huì)上的主持詞。

第四篇：業(yè)委會(huì)主任及業(yè)主代表辭職信

業(yè)委會(huì)主任及業(yè)主代表辭職信

尊敬的華信鉑金時(shí)代全體業(yè)主：

首先感謝大家對(duì)我的信任，推選我為業(yè)主代表，并擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任，在業(yè)余時(shí)間維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益等公益性服務(wù)。

業(yè)委會(huì)三年期屆滿（2019年12月31日止），為了業(yè)主委員會(huì)能正常有序地開(kāi)展工作，請(qǐng)大家約定時(shí)間在12月底前召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，換屆選舉產(chǎn)生新業(yè)主代表，成立新一屆業(yè)主委員會(huì)。讓更有責(zé)任心、更有能力的業(yè)主來(lái)接任。三年來(lái)，因工作繁忙，深感力不從心，即日起本人不再擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任及業(yè)主代表?，F(xiàn)在我正式向華信鉑金時(shí)代全體業(yè)主提出辭職申請(qǐng)，對(duì)此給業(yè)主帶來(lái)的不便，我深感歉意。

此致

敬禮!

請(qǐng)辭人：段國(guó)軍

2019年11月15日

第五篇：業(yè)主大會(huì)上的講話

小區(qū)業(yè)委會(huì)代表講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：下午好！

今天對(duì)新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來(lái)講，是一個(gè)非常有記念意義的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會(huì)在此順利召開(kāi)，來(lái)之不易，我僅代表業(yè)委會(huì)的成員說(shuō)幾句心里話：

在近半年的時(shí)間里，我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜的協(xié)助工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會(huì)成立給予無(wú)私指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、以及小區(qū)的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)成立所做的貢獻(xiàn)，我們業(yè)主是不會(huì)忘記的，必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊(cè)。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵。廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到的。因此，業(yè)委會(huì)也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車(chē)等一系列問(wèn)題，作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。業(yè)委會(huì)也會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作，服務(wù)小區(qū)全體業(yè)主。

在這里，我想對(duì)剛成立的業(yè)委會(huì)提幾點(diǎn)要求：

一、是和諧從溝通開(kāi)始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想上的共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹(shù)文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說(shuō)起，自覺(jué)遵守小區(qū)的居民文明公約和社會(huì)公德，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè)，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，努力把我們小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè)的大家庭。

二、是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為小區(qū)業(yè)委會(huì)成員，要以“建溫馨家園”為平臺(tái)，通過(guò)與物業(yè)公司開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會(huì)，一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。

三、是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，倡導(dǎo)家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，全面推動(dòng)小區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四、是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。新潭故里小區(qū)有住戶691戶，目前，新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者，還沒(méi)有全部住滿，流動(dòng)人口也較多。為此，我們業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。

真誠(chéng)的希望，新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。

最后，祝身體健康、萬(wàn)事如意。

謝謝大家！

2015年4月23日