第一篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書

神農(nóng)園---生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書

一、概要

項目名稱：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目

建設(shè)單位：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游開發(fā)公司

建設(shè)地點：河北省平山縣古月鎮(zhèn)井溝村

建設(shè)內(nèi)容：神農(nóng)園綜合鄉(xiāng)村游。包括千畝土地整理；萬畝森林公園建設(shè)；采摘，種植資源開發(fā)。

地址：河北省平山縣古月鎮(zhèn)井溝村

二、立項依據(jù)和背景

（一）、神農(nóng)園農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光游是適合中國國情的現(xiàn)代旅游發(fā)展的重要方向。

農(nóng)業(yè)觀光游是時尚的旅游發(fā)展方向。它可以為傳統(tǒng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供一條可持續(xù)、高效的發(fā)展途徑。鄉(xiāng)村生態(tài)觀光旅游改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅注重土地本身的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到高度開放性的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展方向。由于發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)觀光游要求美化和保護(hù)環(huán)境，因而合理經(jīng)營的鄉(xiāng)村生態(tài)觀光旅游能促進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)村環(huán)境的改善和保護(hù)，對促進(jìn)區(qū)域生態(tài)平衡，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。

（二）神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是風(fēng)險性較小的旅游投資項目。

平山縣具有土地資源豐富、水資源充足等自然優(yōu)勢。發(fā)展神農(nóng)園古月生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園和原有傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)形成相互促進(jìn)的關(guān)系，使農(nóng)業(yè)效益通過觀光旅游得到提高，所以，投資生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游比常規(guī)旅游項目具有更小的風(fēng)險性。

三、優(yōu)勢及有利條件

（一）以大旅游理念整合周邊景區(qū)，構(gòu)建平山大旅游板塊。

發(fā)揮本景區(qū)資源優(yōu)勢，市場優(yōu)勢；與天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相補(bǔ)充，市場共享，共同打造大西柏坡旅游板塊。

（二）優(yōu)越的自然條件。神農(nóng)園光照充足，降雨集中，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有利條件。

（三）良好的生態(tài)環(huán)境。神農(nóng)園周邊沒有污染工業(yè)；農(nóng)田基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，溝、渠、路、林、橋、涵配套，森林一萬多畝。

“峰回路轉(zhuǎn)，曲徑通幽，白云深處有人家”。良好的植被覆蓋，清新幽靜的深山腹地，山鄉(xiāng)特色鮮明的農(nóng)家小院，天、地、人完美結(jié)合、相補(bǔ)成趣?？芍^，古有“桃花源”今有“神農(nóng)園”。

（四）絕對的區(qū)位優(yōu)勢。神農(nóng)園距平山縣城35公里，距省會石家莊60多公里。發(fā)展中國家大城市地區(qū)疏散理論認(rèn)為，在大城市周圍50公里范圍內(nèi)為母城吸引范圍，50-100公里地帶可成為疏散極成長的地區(qū)。旅游關(guān)系上具有先天優(yōu)勢，更有條件加強(qiáng)旅游資源整合，接受大城市輻射的獨特優(yōu)勢。

四、建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模

為進(jìn)一步挖掘生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源，加強(qiáng)基礎(chǔ)實施建設(shè)，計劃在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，發(fā)展包括“神農(nóng)園千畝土地整理”、“ 神農(nóng)園森林公園”、“神農(nóng)園采摘種植開發(fā)”等項目，發(fā)揮集生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)三位一體的全國農(nóng)業(yè)旅游示范點的作用。

五、實施計劃

總面積30000余畝。共分為旅游區(qū)、采摘區(qū)、百果園區(qū)、花卉區(qū)、高效養(yǎng)殖區(qū)等，建有較高觀賞價值的 “百果園”、“生態(tài)效益林”等景點景區(qū)。

六、開發(fā)前景

農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是當(dāng)今旅游發(fā)展方向之一，在國外，早在19世紀(jì)30年代歐洲已經(jīng)開始了農(nóng)業(yè)旅游。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國協(xié)會”，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體現(xiàn)農(nóng)業(yè)野趣，與農(nóng)民同吃同勞作，或者在農(nóng)民家中住宿。我們對于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的投入不多在加大，隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出，可以看出生態(tài)旅游為了發(fā)展的前提是很大很好的，將是未來旅游發(fā)展的一個重要方面。

本景區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，正確處理好旅游開發(fā)與生態(tài)保護(hù)、旅游經(jīng)營與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等方面的關(guān)系，構(gòu)建和諧旅游環(huán)境，堅持可持續(xù)發(fā)展。宗旨在于在這個發(fā)展迅速的社會，神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游帶給人們一種回歸田園生活的感覺。

此項目不僅有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，也有利于勞動服務(wù)業(yè)發(fā)展，推動經(jīng)濟(jì)技術(shù)的合作與交流，引進(jìn)資金，技術(shù)人才，帶動餐飲，旅館，交通運輸，旅游產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。具有強(qiáng)大的生機(jī)和廣闊前景。

第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目建議書(參考范本)

生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園

項目建議書

第一章 項目總論

一、項目概況

（一）項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目

（二）項目建設(shè)單位：巴林左旗林東鎮(zhèn)政府

（三）注冊資本：1200萬元

（四）建設(shè)地點：巴林左旗林東鎮(zhèn)道勞毛道村

（五）建設(shè)期限：2年

（六）建設(shè)規(guī)模：

生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。

（七）建設(shè)內(nèi)容：

1、第一期計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；

(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；

2、第二期工程計劃：

(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然——生產(chǎn)——休閑——康樂——教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

（八）項目綜合評價

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動我旗農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

第二章 項目背景與建設(shè)的必要性

一、項目背景

林東鎮(zhèn)屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候條件適合于發(fā)展農(nóng)業(yè)。全年平均降水量310-400mm，無霜期100-130天，年平均氣溫3-6℃，年≥10℃的有效積溫2200-3100℃之間，全年日照時數(shù)3000-3100小時，四-九月作物生長季節(jié)濕潤度為0.35-0.45%，太陽輻射總量為142.54-142.8千卡/平方厘米?年，生理輻射量為475-476百萬千卡/畝?年。具有光照充足，雨熱同季，積溫有效性高和日溫差大（10-15℃）等氣候特點，有利于各類作物、牧草光合產(chǎn)物的合成和積累，易于提高產(chǎn)量和品質(zhì)，適用玉米、高粱、谷子、馬鈴薯、雜豆等農(nóng)作物的生長和牧草返青，對發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)十分有利。林東鎮(zhèn)正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。

林東鎮(zhèn)地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優(yōu)越，是觀光旅游的好地方，無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化、以及民族風(fēng)情都有獨特的地方。有影響的主要有遼祖州子、召廟風(fēng)景區(qū)、烏蘭達(dá)壩林場風(fēng)景區(qū)。近幾年隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，比如說老爺山莊風(fēng)景區(qū)、美麗圖壩契丹風(fēng)情旅游區(qū)都開發(fā)出來了。旅游資源本身很豐富，而且覆蓋面也非常大。林東鎮(zhèn)的交通能源、通訊設(shè)施完善配套，投資環(huán)境良好，再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。

二、項目建設(shè)必要性

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

第三章 項目區(qū)基本情況

林東鎮(zhèn)是一個以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)工商建運服多業(yè)并舉的經(jīng)濟(jì)區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有各類民營企業(yè)近100余家，其中中小企業(yè)53家。有專業(yè)批發(fā)市場6處。林東鎮(zhèn)交通能源、通訊設(shè)施完善配套，集通鐵路橫貫東西，東至通遼與東北路網(wǎng)相連，西至集寧與京包線接軌。以國道303、305線、省際大通道和省道207線為骨干道的公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。220千伏輸電線路直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設(shè)施完備。

林東鎮(zhèn)道老毛道村總土地面積8.7萬畝，耕地面積17456畝，水澆地面積2000畝，草牧場面積59544畝，牧畜存欄2700頭（只）。全村轄柳樹溝、道老毛道、河西、南營子、西梁5個自然村。道老毛道村有3個綜合養(yǎng)殖示范區(qū)，養(yǎng)殖區(qū)占地1000畝，養(yǎng)殖區(qū)分為龍翔肉雞示范區(qū)、奶牛養(yǎng)殖示范區(qū)、馬鹿養(yǎng)殖示范區(qū)。其中龍翔畜禽公司是從沈陽引進(jìn)的集屠宰、加工、飼養(yǎng)為一體的綜合公司，它的引進(jìn)給全村的肉雞飼養(yǎng)帶來生機(jī)和活力。龍翔畜禽公司、健元鹿業(yè)、威蒙鹿業(yè)、向陽鹿業(yè)、東源乳業(yè)等一大批知名企業(yè)在養(yǎng)殖區(qū)投資辦企業(yè)，安家落戶，成為帶動周邊幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的龍頭企業(yè)。同時也吸引了一大批工業(yè)、商業(yè)進(jìn)入我村的開發(fā)區(qū)興辦企業(yè)，如以收購農(nóng)副產(chǎn)品為主的翔達(dá)畜產(chǎn)品有限公司，以生產(chǎn)加工銷售獸藥為主的向陽獸藥廠，以粉碎石頭為主的石料廠，以生產(chǎn)加工銷售木材為主的鄭和木業(yè)有限公司，以生產(chǎn)加工廢料為主的有機(jī)肥廠等十幾家企業(yè)。2007年4月份又引進(jìn)百萬元項目兩個。四川五糧業(yè)集團(tuán)與我旗鑫達(dá)有限公司合辦經(jīng)銷糧食、培育種子的綜合公司，以加工牛奶為主的乳制品廠已完成前期的主體建筑。巴林左旗德惠糧貿(mào)有限公司也應(yīng)運而生，該公司以雜糧雜豆等農(nóng)產(chǎn)品深加工為主，添補(bǔ)了左旗糧食深加工的空白。

第四章 市場分析

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們追求吃穿以外日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。

有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”，當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。林東鎮(zhèn)作為農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機(jī)會。

第五章 項目總體方案設(shè)計

一、項目建設(shè)指導(dǎo)思想

1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味 生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為允分展現(xiàn)“川西民居”特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“川西民居”元素。

2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。

在對牛態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”。

通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗。

4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。

在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。

二、項目建設(shè)總體方案

l、2013年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)：(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會議中心： 2、2014年計劃：

(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／畜禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3．農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4．垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～0.5米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照赤峰市無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強(qiáng)果矧園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)笨雞和笨雞蛋。

7．餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備。可同時供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。8．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。

9．木屋別墅區(qū)：建5-8個形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。

10．農(nóng)家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。

11．驢車鄉(xiāng)村觀光：準(zhǔn)備50套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。

12．棋藝荼社：建成100平方水的棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。

13．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場所。

14．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計理念。

15．附屬建設(shè)：

1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。2)滴灌系統(tǒng)。

3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推廣。

4)停車場。5)服務(wù)接待區(qū)。

第六章 項目技術(shù)方案

一、技術(shù)方案原則 本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計。

二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)

重點推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“畜---沼---果”、“種---養(yǎng)---沼---能”生態(tài)利用模式。對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。

三、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)

利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。存生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進(jìn)有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

四、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)

根據(jù)項目的自然、經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭場館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式：引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)更加富裕。

五、綠化工程技術(shù)設(shè)計要求 l、林道設(shè)計：

①、主道：面寬4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM，深30CM，溝外兩邊植樹，株距3.5M。

②、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距3M。

③、游步道：面寬lM，兩邊丌溝，溝寬30CM，深20 CM。溝外兩植長綠灌木或四季花卉。

2、環(huán)園公路：面寬4M，兩邊開溝，溝面寬80cm，溝底35cm，深30cm，溝外兩邊選擇耐水濕較強(qiáng)的樹種，株距3.5 M。

3、園址周圍綠籬：挖壕深1M，寬1M，將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于90cm，面寬不少于80cm，上層栽植三行具刺樹種。如枳殼，株行距20×25cm，采用三角形密植。

六、生態(tài)園植樹技術(shù)要求：

①、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當(dāng)天起苗當(dāng)天栽植，栽不完的苗木，一定要及時假植。②、選苗：健壯、無病蟲害，無機(jī)械損傷無雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化。

③、撩壕：寬80crn，深60-70cm，要求從下而上，堅持表土入底，心土換表土。

④、挖穴：規(guī)格要求，大穴80cm見方，中穴60cm見方，小穴40cm見方，要求正方形，切忌鍋底形。

⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。

⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進(jìn)行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。

第七章 投資估算

一、項目建設(shè)投資估算

（一）項目固定資產(chǎn)投資

本項目固定資產(chǎn)投資估算為1125.03萬元，其中：建筑工程費679.38萬元，設(shè)備購置費68.50萬元，其他工程費用380.15萬元，工程預(yù)備費47.56萬元（按第一部分工程費的7%計算），建設(shè)單位位管理費16.31萬元（按第一部分工程費2.4%計算），工程勘察設(shè)計費20.70萬元（按第一部分費用的2%計算），工程監(jiān)理費12.23萬元（按第一部分工程費用的1.8%計算]，臨時施工費10.35萬元（按第一部分費用的1%計算）。

（二）流動資金估算

流動資金估算按詳細(xì)估算法(附錄4)計算，流動資金估算為66.63萬元。

（三）項目總投資

項目估算總投資1200萬元，其中資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金74.97萬元。固定資產(chǎn)投資1125.03萬元

二、資金籌措

項目估算總投資1200萬元，全部資金自籌。

三、資金使用和管理 公司將嚴(yán)格控制財政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ茫岣哔Y金使用效益，按照國家和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章 財務(wù)評價

一、評價依據(jù)

本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務(wù)制度，對項目進(jìn)行財務(wù)評價。

二、基本數(shù)據(jù)

（一）計算期限的確定

項目建設(shè)期為2年，項目計算期擬定為15年，其中笫一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。

（二）營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算

項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。

報告估算本項目常年可接待游客4萬人次，項目運營第一年接待游客按2萬人次，第二年按2.5萬人次計，第三年按3萬人次計，第五年按3.5萬人次計，以后每年并年均按4萬人次計，計算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按5000元／畝，平均每年100畝計算。

依據(jù)本項目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位按100元／人估算。本項目繳納營業(yè)稅，其稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的1%，教育費附加按營業(yè)稅額的3.5%計算。

（三）工人工資及福利費

該項目費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標(biāo)，丁工資乘以養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標(biāo)，兩項合并計算構(gòu)成。按9600元／人*年計算。

（四）折舊及攤銷

折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機(jī)械設(shè)備折舊年限13年，殘值率按5%計，遞延資產(chǎn)攤銷按10年計算。

（五）修理及道路維護(hù)費

該項費用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費用計算，本項目按20萬元／年計算。

（六）其它管理費用

其它管理費用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費、差旅費、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費用，本項目正常年估算為30萬元。

利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加 依據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率 稅后利潤=利潤總額—企業(yè)所得稅 經(jīng)計算，本項目年均利潤總額238.92萬元，年均繳納企業(yè)所得稅78.84萬元，年均稅后利潤160.08萬元。

（七）財務(wù)盈利能力分析

1、投資利潤率、投資利稅率

投資利潤率和投資利稅率是反映財務(wù)盈利能力的兩項靜態(tài)指標(biāo)，它是計算期年均利潤總額或年利稅總額與項目總資金之比率。

投資利潤率：20.05% 投資利稅率：21.85%

2、財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是反映項目在計算期內(nèi)投資盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)，它是項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，表達(dá)式為： 注：投資利澗率=20.05% 投資利稅率-=21.85% 法定盈余公積金按l0%提取 法定公益金按5%提取

經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計算，得出其所得稅前后財務(wù)內(nèi)部收益率分別為20.37%和19.11%，高于同期銀行貸款利率。

3、財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)財務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。計算公式為： 經(jīng)計算，投資所得稅前后財務(wù)凈現(xiàn)值分別為254.27元和103.32萬元，大于零。

4、投資回收期(Pt)投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計算求得，計算公式為：

Pt=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1）+（上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）

經(jīng)計算項同稅后投資回收期為8.55年（含建設(shè)期2年），稅前投資回收期為7.54年（含建設(shè)期2年）。

（八）盈虧平衡分析

以營業(yè)收入水平比表示的盛虧平衡點(BEP)，其計算公式為：

盈虧均衡點=（固定成本／營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-可變成本）×100%=31.05% 計算結(jié)果表明，項目經(jīng)營收入只要達(dá)到預(yù)計收入額的31.05%就可保本。

（九）敏感性分析

該項目做了投資的敏感性分析?？紤]項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對營業(yè)收入、經(jīng)營成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析，從計算結(jié)果中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財務(wù)內(nèi)部收益率及財務(wù)凈現(xiàn)值，其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營成本再次之。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或降低10%，財務(wù)內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。由此可見，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。

（十）結(jié)論

該項日的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時符合巴林左旗旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項目建設(shè)充分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對于改善巴林左旗投資環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會效益顯著。

從財務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務(wù)不確定性分析看，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。因此，項目從財務(wù)上將是可行的。

第九章 環(huán)境保護(hù)分析

擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項目對環(huán)境的要求。

一、施工期環(huán)保措施

1、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。

2、按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進(jìn)行施工運營。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠(yuǎn)離居區(qū)，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達(dá)標(biāo)，現(xiàn)場施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進(jìn)行路面鋪設(shè)。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。

3、采用先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90），禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜問禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關(guān)規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。

二、營運期環(huán)保措施

本項目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣，其余做無公害處理。項目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。

第十章 效益分析

一、經(jīng)濟(jì)效益、本項目年均利潤總額238.92萬元，年均繳納企業(yè)所得稅78.84萬元，年均稅后利潤160.08萬元。安排就業(yè)人員月約100人.一、生態(tài)效益

提高林東鎮(zhèn)綠化覆蓋率，帶動巴林左旗的環(huán)境治理，加速巴林左旗整體風(fēng)貌整治工程，再現(xiàn)巴林左旗幾十年前的郁郁蔥蔥。同時，隨沼氣等新型能源的推廣應(yīng)用、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用，空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)大氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。

二、社會效益

項目每年可向市場提供載公害的蔬菜、瓜果，豐富了農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)市場。創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會，增加財政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

隨著項目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。第十一章 研究結(jié)論與建議

一、方案總體描述

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗，另一方而改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加價值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。同繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動巴林左旗農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

二、結(jié)論與建議

（一）結(jié)論

在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結(jié)論：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項目具有良好的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項目建設(shè)可行。

（二）建議

工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗證。在設(shè)計、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。

加強(qiáng)宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合人的特點，細(xì)說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它足一種分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強(qiáng)家庭凝聚力等等。總之，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費者的旅游意識。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強(qiáng)，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。只有廣大民大眾熱心參加旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。

第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目建議書

生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目建議書模板

第一章 總 論

1.1項目名稱及項目單位

1.2項目建設(shè)地點

1.3項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

1.4項目投資估算與資金籌措

1.5編制范圍及依據(jù)

1.6結(jié)論與建議

1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1項目建設(shè)背景

2.2項目建設(shè)的必要性

第三章 市場需求分析

第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)條件與廠址選擇

4.1地理位置

4.2自然條件

4.3社會經(jīng)濟(jì)狀況

4.4基礎(chǔ)設(shè)施條件

4.5交通條件

4.7廠址選擇.第五章 項目建設(shè)方案

5.1建設(shè)內(nèi)容

5.2建設(shè)原則

5.3項目規(guī)劃方案

5.4工程方案

第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目公用輔助工程

6.1給排水

6.2供配電

6.3通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)

6.4維修

第七章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目節(jié)能、節(jié)水措施

7.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

7.2節(jié)能措施

7.3節(jié)能管理

7.4節(jié)水措施

7.5資源綜合利用

第八章 環(huán)境保護(hù)

8.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

8.2主要污染源及污染物

8.3環(huán)境保護(hù)措施

8.4環(huán)境保護(hù)結(jié)論

第九章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目勞動安全衛(wèi)生及消防

9.1勞動安全衛(wèi)生

9.2消防安全

第十章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 10.1組織機(jī)構(gòu)

10.2勞動定員

10.3項目管理

第十一章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目項目實施進(jìn)度與招投標(biāo) 11.1實施進(jìn)度

11.2招投標(biāo)

第十二章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目投資估算與資金籌措 12.1投資估算

12.2資金籌措

第十三章生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目財務(wù)評價

13.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍

13.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取

13.3財務(wù)效益與費用估算

13.4財務(wù)分析

13.5不確定性分析

13.6財務(wù)評價結(jié)論

13.7風(fēng)險分析

第十四章 結(jié)論與建議

14.1結(jié)論

14.2建議

附圖、附表

第四篇：魚山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目

魚山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目

一、項目名稱：東阿縣魚山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

二、項目單位：東阿縣人民政府

聯(lián)系電話：0635-3289125***傳 真：0635-3282548

聯(lián) 系 人：楊新

三、項目背景：

東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”——聊城市，為中國阿膠之鄉(xiāng)、喜鵲之鄉(xiāng)、國家級生態(tài)示范區(qū)，被譽為“萬戶喜鵲吉祥地，千年阿膠福壽鄉(xiāng)”。為齊魯文化，華夏文化主要發(fā)祥地之一，是中國山脈與河流的形象代表—泰山山脈和黃河的唯一交匯點?？偯娣e787平方公里，轄9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道、1個工業(yè)園區(qū)，共有559個行政村，42萬人口。

地理位置優(yōu)越，交通便利?？h境依傍黃河百余里，引黃濟(jì)津、濟(jì)衛(wèi)工程的渠首均在東阿。東距濟(jì)南市80公里，西距聊城市20公里。毗鄰京

九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)館等交通動脈，105國道和三條省道貫穿全境，區(qū)位優(yōu)勢日益明顯。

東阿縣有較好的自然與人文資源，東阿縣是魯西地區(qū)唯一有山的縣，現(xiàn)有較為完整的山有魚山、香山、艾山等，黃河流經(jīng)東阿57千米，其防洪大堤稱為百里金堤，沿黃有“黃河八景”，其茂密的防護(hù)林帶形成了壯觀的林海。全縣大力實施固沙造林、筑巢護(hù)鳥，建設(shè)完善林業(yè)生態(tài)體系，生態(tài)環(huán)境得到明顯改善。全縣林木面積由2002年的14.4萬畝發(fā)展到56萬畝，林木覆蓋率由12.5%提高到47.1％，境內(nèi)鳥類增加到120多種。相繼被授予 “中國喜鵲之鄉(xiāng)”、“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“全國綠化模范縣”等榮譽稱號。東阿縣有著深厚的文化底蘊，距今已有2000多年的歷史。有大汶口文化遺址和龍山文化遺址，有三國建安文學(xué)的杰出代表曹植之墓位于風(fēng)景秀麗的魚山西麓，鄧廟石刻、漢畫石像、魏莊牌坊等有著很高的文化考古價值。近年來，東阿縣大力發(fā)展文化旅游業(yè)，積極打造“四個文化品牌”，即：以曹植為代表的智慧文化、以魚山梵唄為代表的佛教文化、以阿膠為代表的養(yǎng)生文化、以喜鵲為代表的吉祥文化，大力加強(qiáng)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，深挖內(nèi)涵，實現(xiàn)跨越，努力將文化旅游業(yè)發(fā)展成為全縣的支柱產(chǎn)業(yè)。

魚山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園就坐落在風(fēng)景秀麗的魚山北臨。魚山，又名吾山，系泰山西來余脈。坐落于東阿縣城南20公里出的黃河北岸。魚山腳下是滾滾黃河、沃野林海，巍然壯觀。魚山有著名的文物古跡有曹植墓、子建祠、隋碑亭、神道、讀書亭、羊茂臺、洗硯池、梵音洞、聞梵處、牌坊、摹崖石刻、觀河亭、仙人腳印、碑林、鰲鮘園、瀑布等景點。曹植墓為國家級重點文物保護(hù)單位。魚山是中國佛教梵唄的發(fā)源地。中國的佛教音樂起源“魚山梵唄”。東阿王曹植就是中國梵唄之音的創(chuàng)始者。魚山曾建有梵唄寺，始建于曹魏時代，興于明朝隆慶年間，是佛教圣地，目前建有山門、鐘鼓樓、梵唄廣場、大雄保殿、魚藍(lán)觀音等。

魚山背面及銅魚路兩側(cè)，有大片的水稻、蓮藕、樹林。魚山腳下的魚山村兼顧山村及平原村莊特色，山，水，林融為一體，河、池、渠水系相連。

四、項目建設(shè)意義

魚山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游資源個性非常鮮明，以黃河、林海、荷塘、果園、魯西民俗風(fēng)情等為內(nèi)容的自然資源，以曹植文化和梵唄文化為代表的人文資源，是具有壟斷性的旅游資源，具有國際吸引力，也是將旅游業(yè)做大做強(qiáng)的基礎(chǔ)，將成為黃河旅游帶上具有標(biāo)志意義的、周邊區(qū)域內(nèi)著名的新型文化與鄉(xiāng)村休閑、度假旅游目的地。同時，觀光園的建設(shè)為生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)注入了生計與活力，加快了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的契機(jī)，也必將為東阿縣未來農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“第一生產(chǎn)力”。

五、項目簡介

魚山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃于東阿縣南部的魚山鄉(xiāng)南部，官路溝以南，魚山及其北側(cè)，包括魚山周圍的幾個村莊。項目規(guī)劃總占地2000畝，為一處以集宗教文化旅游、濕地生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光為主要目的的綜合性景區(qū)。由山東大學(xué)旅游管理系、濟(jì)南三大旅游咨詢公司編制完成了《東阿縣魚山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)規(guī)劃》。首期工程已經(jīng)投資684.7萬元。魚山農(nóng)業(yè)觀光園首期工程主要建設(shè)項目有：有機(jī)蔬菜科技示范園、節(jié)水灌溉及小型農(nóng)田水利建設(shè)，池藕開發(fā)及人畜飲水等等。生態(tài)觀光園的土質(zhì)優(yōu)良，擁有數(shù)眼機(jī)井提供優(yōu)質(zhì)的礦泉水，有豐富的黃河水提供水系來源；道路、溝渠修整一新；園區(qū)系統(tǒng)地進(jìn)行了綠化、硬化、亮化工程；日常水、電等相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)基本完備。景區(qū)內(nèi)有國家級文物保護(hù)單位曹植墓、佛教音樂圣地梵唄寺等。每年“五一”期間，舉辦魚山曹植文化旅游節(jié)。2006年9月，舉辦了首屆“中國·魚山梵唄音樂文化節(jié)日”，舉辦了一系列的宗教文化活動，將魚山打造成為全國佛教音樂研究基地。2007年，接待游客達(dá)20萬人。

六、項目建設(shè)內(nèi)容

目前，魚山農(nóng)業(yè)觀光園第一期工程主題框架現(xiàn)已大體完工，通過進(jìn)一步規(guī)劃建設(shè)，努力營造出月色融融，荷花綻放，清風(fēng)習(xí)習(xí)，楊柳依依，花果飄香，碧水粼粼，游魚戲嘻、稻花飄香，喜鵲爭鳴，蛙聲陣陣的濃郁的田園風(fēng)光，使游客在登魚山、聽梵樂、觀黃河、游覽荷塘月色的田園風(fēng)光之中，意醉神迷，樂而忘返。進(jìn)而把魚山打造成為集文化觀光、休閑娛樂、田園體驗于一體，聯(lián)結(jié)“山、泉、水、圣”旅游線上的一顆璀璨的明珠，成為濟(jì)南的西花園、聊城的東花園。

項目建設(shè)大體應(yīng)該包括的內(nèi)容是：

（一）生態(tài)環(huán)境與環(huán)境營造

園區(qū)意境營造依據(jù)為辛棄疾《西江月·夜行黃沙道中》“稻花香里說豐年，??”和朱自清《荷塘月色》為意境。

1、稻花飄香。在濕地水系的北側(cè)建立千畝連片的優(yōu)質(zhì)水稻生產(chǎn)師范基地。

2、荷塘月色。在溝渠、池塘，種植規(guī)模化的蓮藕，動靜結(jié)合，營造出月色融融，荷花飄香的景觀。

3、臺田景觀。在池塘溝渠的堤壩臺田上，進(jìn)行綠化改造，多種多樣的植被垂直綠化，“明月別枝驚鵲”，神秘而寧靜。

4、垂柳依依。在溝渠池塘邊中指大量垂柳，營造溫暖田園意境。

（二）園區(qū)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容。一是旅游活動設(shè)計，二是旅游設(shè)施的建設(shè)。

1、旅游活動設(shè)計。（1）水上泛舟，旅客輕劃小舟，飄蕩于藕林柳巷，聆聽哇聲蟬鳴。（2）魚山垂釣，設(shè)置專用的釣魚臺，作為休閑垂釣區(qū)，即可強(qiáng)身健體，也可陶冶情操。（3）摸魚采藕。游客可以進(jìn)入水中，體驗一把摸魚，采藕的樂趣。

除垂釣、摸魚、采藕、劃船、捕蟬、摘果等游覽活動外，策劃推出引人入勝的適宜老、中、青、少不同群體參與的其他的游戲項目。包括智力項目和體育項目，民俗項目和集體項目等等，并選定好項目區(qū)域。

2、旅游設(shè)施建設(shè)。（1）游船碼頭，設(shè)立水上休閑中心。（2）建設(shè)“花果山”，占地40畝，位于園區(qū)中央，種植各種水果及觀賞林木。（3）劃出一片池塘，種植優(yōu)質(zhì)蓮藕，形成“芙蕖園”或稱為“荷花園”。

（4）魚趣園。也稱為“摸魚池”，規(guī)模小，見效快，趣味性強(qiáng)的老少皆宜參與性娛樂項目。設(shè)置室內(nèi)、室外兩種，便于四季經(jīng)營。（5）稻香園。建設(shè)成片的優(yōu)質(zhì)水稻，欣賞起伏的稻浪，領(lǐng)略著豐收的可喜景象。

（6）魚山茶社。建設(shè)一處“主題茶館”，在魚山與園區(qū)中間，建設(shè)過渡建筑。聽梵唄音樂，品魚山禪茶。

（7）藕林水巷。建設(shè)拱橋、木橋6座，修筑溝渠1.5千米迂回曲折于藕田、魚池、稻田、茶社等中間，水中藕間魚兒游，水上柳下船兒走，清風(fēng)明月稻花香，蛙聲蟬響鵲爭鳴。（8）管理服務(wù)中心等建設(shè)項目：設(shè)立游客中心，為游客提供導(dǎo)游服務(wù)、咨詢、購物、醫(yī)藥、食宿安排等服務(wù)；園區(qū)大門規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)代式、田園式、鄉(xiāng)土式、古典式等元素相結(jié)合；園區(qū)與周邊環(huán)境隔離帶綠化設(shè)計；停車場建設(shè)及管理；湖心亭建設(shè)；園區(qū)的標(biāo)志牌設(shè)計；“魚山茶社”、特色農(nóng)家餐館、鄉(xiāng)村小院旅館、旅游紀(jì)念品設(shè)計制做、旅游商品銷售點等相關(guān)服務(wù)功能的規(guī)劃建設(shè)。

七、項目經(jīng)營及管理模式

園區(qū)內(nèi)景點、水系、綠化、旅游項目開發(fā)初具規(guī)模。園區(qū)在統(tǒng)一規(guī)劃、整體營銷、資源共享的基礎(chǔ)上，投資商可以同東阿縣人民政府簽訂協(xié)議的基礎(chǔ)上免費或有償使用園區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成的景點、設(shè)施，并在科學(xué)規(guī)劃指導(dǎo)的前提下，自行進(jìn)行園區(qū)的管理中心、茶社、農(nóng)家餐館、鄉(xiāng)村旅館等相關(guān)項目建設(shè)，項目的開發(fā)、管理、經(jīng)營由投資商所有。

八、項目投資估算及合作方式

魚山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目總投資：1600萬元。目前，已經(jīng)完成土質(zhì)征用、改良，建設(shè)水渠、池塘，花果樹木綠化栽植，種植蓮藕等相關(guān)投資共計900萬元。待建項目投資需600萬元。其中旅游景區(qū)開發(fā)投資3300萬元。合作方式：合作合資或獨資。

九、效益分析

根據(jù)旅游項目的策劃與經(jīng)營管理，結(jié)合園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)立體養(yǎng)殖、種植收入以及門票收入，另外購物、餐飲、娛樂、交通等綜合消費計算，游客人均消費預(yù)計100元/人次，預(yù)計第一年接待游客15萬人次，每年以20%的速度增長，預(yù)計5年左右達(dá)到40萬人次。前五年的經(jīng)營收入為13400萬元，按旅游區(qū)經(jīng)營30%的利潤的一般規(guī)律，利潤為4020萬元左右。整個觀光區(qū)旅游開發(fā)投資約為3300萬元，即投資回收期預(yù)計為4年左右。

揚州小紀(jì)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園總體規(guī)劃

江都市小紀(jì)鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，東起野田河，北依小紀(jì)河，西至鳳凰河西超大現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)，南臨宗村集鎮(zhèn)，沿宜武公路兩側(cè)布置，全園綿延8公里，占地面積5000畝，涉及三個社區(qū)居委會，紀(jì)東、紀(jì)西、宗村、西賈、蒲塘6個行政村。園區(qū)地處里下河地區(qū)，境內(nèi)地勢平坦，土地肥沃，水網(wǎng)密布，水陸交通便捷，233國道縱貫全境。市級骨干河道野田河橫貫?zāi)媳薄＞鄵P州、泰州僅20－40km。距江海高速、揚泰機(jī)場8km。2007年小紀(jì)全鎮(zhèn)三業(yè)總產(chǎn)值48億元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值8.1億元。財政收入1.53億元，人均純收入7800元；年投入農(nóng)田水利，農(nóng)村環(huán)境綜合整治等建設(shè)資金在500萬元以上。2004年獲得國家衛(wèi)生鎮(zhèn)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)尤其是蔬菜生產(chǎn)一直是江都、揚州市的排頭兵。2004年中國最具影響力的福建超大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)集團(tuán)落戶小紀(jì)。目前建成設(shè)施面積10000畝，其中鋼架大棚面積6000畝，完成各類基礎(chǔ)設(shè)施投資6000萬元。2008年將再投入3000萬元，現(xiàn)代化育苗中心一座，年底投入使用。整合我鎮(zhèn)的歷史文化遺跡，美麗的水鄉(xiāng)田園風(fēng)光，聞名遐邇的地方特色餐飲與沐浴文化，打造集生態(tài)農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、休閑觀

光農(nóng)業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。

二、觀光園建設(shè)目標(biāo)

1、基本思路：以超大基地、小紀(jì)集鎮(zhèn)為依托，以江都市小紀(jì)綠園蔬菜產(chǎn)銷有限公司為支撐，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為抓手，特色農(nóng)業(yè)為亮點，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為基地，水鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)

為載體，宗教文化為引力，餐飲文化為特色，休閑文化為目的。

2、建設(shè)規(guī)模：園區(qū)規(guī)模面積1.5萬畝，建成面積1萬畝，形成15個主要景點項

目。

三、生態(tài)園建設(shè)內(nèi)容

按照觀光園規(guī)劃建設(shè)，規(guī)劃園區(qū)建成面積2萬畝，核心園區(qū)6000畝，總投資2.3

億元。主要景點建設(shè)內(nèi)容為：

1、現(xiàn)代智能育苗中心：中心占地20萬m2，總投資4600萬元，年育苗能力達(dá)3000

萬株。主要由播種車間、催芽室、育苗溫室與包裝車間及附屬用房組成。

2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技展示園：占地2000m2，總投資4000萬元，全部為鋼架連棟溫控大棚。主要分四個功能區(qū)：各種蔬菜新品種展示區(qū)；各種觀賞蔬菜品種展示區(qū)；

各種蔬菜栽培設(shè)施運用展示區(qū)；各種蔬菜栽培技術(shù)展示區(qū)。

3、千畝葡萄觀賞園：總投資300萬元，引進(jìn)10多個超甜、富含硒的葡萄新品種，全部實行標(biāo)準(zhǔn)化栽培，套袋生產(chǎn)。葡萄架下面飼養(yǎng)綠殼蛋雞，種養(yǎng)結(jié)合，實現(xiàn)年

畝收入4000—5000元。

4、名特優(yōu)蔬菜新品種示范區(qū)：規(guī)劃面積100畝，投資100萬元，建成300個大棚，示范品種有30多個，主要來自以色列、美國、日本、臺灣等國家或地區(qū)和

國內(nèi)新推出的時尚名特優(yōu)蔬菜新品種。

5、水生蔬菜展示園：規(guī)劃面積300畝，投資30萬元，生長集邵伯菱、淺水藕、鴨蛋青菇、荸薺、茭白、水芹、蒲芹、水芋等多種水生蔬菜。同時還引進(jìn)部分觀

賞水生蔬菜品種。

6、野生保健蔬菜展示園：規(guī)劃面積50畝，投資10萬元，收集本地與外地的蘆薈、仙人掌、蘆篙、雪蓮、枸杞、馬蘭頭、菊花腦、養(yǎng)心菜、地筍、菊芋、紫背

菜、魚腥菜、人參果等野生保健特色蔬菜進(jìn)行展示。

7、新農(nóng)機(jī)具展示區(qū)：以超大為主體，展示小型拖拉機(jī)、蔬菜移栽機(jī)、蔬菜起壟機(jī)、地膜覆蓋機(jī)、滴水灌溉系統(tǒng)等，同時展示高壓噴霧器、頻振式蟲燈、性引誘

劑具、誘蚜黃板、防蟲網(wǎng)等植保機(jī)械。

8、蔬菜加工、貯藏中心： 2006年以超大為投資主體，投資600萬元建成了設(shè)有凈菜生產(chǎn)線一條、保鮮庫6000m3、年加工能力2000噸的蔬菜加工、貯藏中心，為揚州市內(nèi)設(shè)施最先進(jìn)、規(guī)模最大的蔬菜加工企業(yè)，是觀光園內(nèi)的一個亮點。

9、農(nóng)耕文化展示區(qū)：為挖掘傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文化，教育后代，觀光園規(guī)劃建毛草房、土神灶、紡織房、磨房、車水亭、碾谷場、風(fēng)車場及多種農(nóng)用器具展示，以弘揚

中華傳統(tǒng)文化和中國農(nóng)業(yè)文明。

10、小紀(jì)由來雕塑觀賞：利用小紀(jì)由來，宣傳千年古鎮(zhèn)文化，教育人民群眾，建

立和諧社會，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

11、真如廣場：投資500萬元，對省級文物保護(hù)單位真如寺進(jìn)行改建，興建真如

廣場，將宗教文化、餐飲文化與水鄉(xiāng)風(fēng)情、田園風(fēng)光溶為一體。

12、柳岸攬勝：在園內(nèi)鳳凰河兩側(cè)，規(guī)劃建設(shè)小橋流水，小息亭臺，河岸兩邊倒

掛金絲垂柳，達(dá)到春有花，夏有陰，秋有果，冬有青。

13、垂釣樂園：規(guī)劃面積10畝，投資100萬元，建成金魚垂釣和野生魚垂釣兩個區(qū)，同時配套垂釣臺、垂釣包廂、垂釣露天茶座等設(shè)施，建設(shè)觀賞魚館。

14、農(nóng)家樂：投資150萬元，規(guī)劃設(shè)計建設(shè)陽光草坪、茗香小筑、桃園鳥語、風(fēng)情水街等景觀與活動場所，供游客選購旅游紀(jì)念品，品賞特色小吃與農(nóng)家餐飲風(fēng)味，偕同戀人、親人或朋友過一次世外桃源生活。同時建設(shè)農(nóng)趣體驗園，置備多個獨立生活設(shè)施齊全的小木屋，城市居民可租賃半分地或更多地，利用節(jié)假日帶領(lǐng)自家小孩進(jìn)行蔬菜的播種、栽植、培肥、澆水、采收等農(nóng)田管理活動，平時可委托園區(qū)代為管理。收獲的產(chǎn)品可自家就地享用，或帶回家或饋贈親朋好友。在勞動的過程中教育孩子，體驗農(nóng)趣，感受田園風(fēng)光，吃著自己種的無公害蔬菜，體驗做“農(nóng)民”的樂趣。

15、三元宮渡假區(qū)：通過招商引資，由個體老板投資1.2億元，建設(shè)游泳館、溜冰場、燈光球場、健身房、練歌房、五星級溫泉大酒店等集文化、體育、休閑于一體的活動場所，同時在水上建有水榭、亭臺、樓閣、碼頭等，可進(jìn)行水上游覽，為游客提供旅游、休閑、度假的好去處。

第五篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項目合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項目

建設(shè)工程協(xié)議書

業(yè)主（甲方）：宜賓蔣氏旅游開發(fā)有限責(zé)任公司（項目負(fù)責(zé)人：蔣超）承包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商進(jìn)行施工工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：宜賓牡丹花生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項目

2、工程地點：臨港區(qū)沙坪街道辦新路2社

3、開工日期：2016年

月

日，完工日期2016年

月

日 第二條：施工范圍

1、施工范圍：花木種植（詳見品種清單）、道路、設(shè)施等工程量按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證蓋章認(rèn)可，甲方花木品種乙方報價經(jīng)過甲方先確認(rèn)價格質(zhì)量資料以后乙方才能采購進(jìn)場，進(jìn)場以后甲方參與驗收，但單價不允許超市場綜合價格的限額，結(jié)算時乙方無條件開具發(fā)票方能與甲方辦理結(jié)算。房建工期等方案和圖紙設(shè)計好政府審批以后另約定。

第三條：施工方式

1、本工程由乙方藝包工、包料的包干形式進(jìn)行施工。第四條：工期

1、工期自定開工日期之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計150天（包括法定假日），不計乙方通知甲方驗收后等待甲方驗收的時間。

2、如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工程期不予順延。

（1）因甲方原因影響工程施工進(jìn)度，未提供水塔接點，甲方變更設(shè)計等。

（2）不可抗力因素。第五條：工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到合格（驗收標(biāo)準(zhǔn)按甲方設(shè)計要求及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行）。

2、乙方提供的苗木必須事先控制質(zhì)量，苗木規(guī)格嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行選擇，苗木種植質(zhì)量必須嚴(yán)格按照綠化種植規(guī)范種植，每次所有使用品種及購買的市場價格必須經(jīng)過甲方認(rèn)可以后才能購買使用。

3、苗木成活率達(dá)到95%，房屋及公路等工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格工程。

4、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。雙方現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量，質(zhì)量合格，即由甲方簽收。

第六條：工程價款及結(jié)算、付款方式

1、臨港區(qū)沙坪街道辦新路2社含茶園等共計620畝宜賓國花源生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項目工程預(yù)算總價款為人民幣約5000萬元（大寫伍仟萬元整）包括房屋建設(shè)及配套設(shè)施等。材料和人工以宜賓當(dāng)?shù)厥袌鼍C合價為計算依據(jù)，每批花草樹木經(jīng)甲方確認(rèn)價格、數(shù)量后乙方再進(jìn)行貨種植施工（乙方將甲方確認(rèn)后以簽字認(rèn)可的數(shù)據(jù)作為結(jié)算工程量的依據(jù)）?；痉N植及其它費用，按四川2015定額計算、公司三級資質(zhì)取費標(biāo)準(zhǔn)市場調(diào)差下浮百分之四計算（按當(dāng)月宜賓市物價的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行調(diào)差）。土建、管網(wǎng)、道路等設(shè)施按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量按公司三級資質(zhì)取費標(biāo)準(zhǔn)、四川2015定額市場調(diào)差下浮百分之六計算（按當(dāng)月宜賓市物價的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行調(diào)差，涼亭另外協(xié)商單價），以上工程價格包含安全文明施工費。翻土深度不能少于50mm、撿雜木根、草根、石頭及清理出場處理按實際翻土畝數(shù)丈量包干價每畝1200元。（堆場由甲方提供，運距1公里內(nèi)），需要新開墾的土地按協(xié)商價計算，花木的購買和運輸所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，花木及所有工程的一切稅費由乙方承擔(dān)繳納，結(jié)算時乙方向甲方提供稅務(wù)發(fā)票方能結(jié)算。

2、付款方式：

（1）相關(guān)花卉苗木種植

畝、大門、一口魚塘、兩口游泳池、臨時設(shè)施及配套設(shè)施、620畝范圍內(nèi)的鋼絲網(wǎng)墻和道路、公路、游步道及翻土、管網(wǎng)、索道等工程施工在2016年

月

日前完畢以后甲方15日內(nèi)支付乙方工程量的百分之80的工程款。以后每個月的工程進(jìn)度款甲方于次月15日前付乙方上月完成工程量總額的80%的工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)在預(yù)定開工日期乙方施工完成全部工程量驗收后15個工作日內(nèi)向乙方付所做工程總價款的10%，同時不計利息退還乙方的保證金。

（2）甲乙雙方辦理竣工驗收10個工作日內(nèi)完善結(jié)算手續(xù)后甲方向乙方加付土建工程結(jié)算總款額的5%。

（3）土建工程結(jié)算總價款的5%做工程質(zhì)量保修金，綠化工程結(jié)算總款額的10%作為工程質(zhì)量保養(yǎng)金，甲方應(yīng)在保養(yǎng)期滿12個月時會同乙方現(xiàn)場復(fù)檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)。

（4）本項目工程合同保證金150萬（合同簽訂時乙方向甲方繳納保證金

萬），以上付款方式均以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

第七條：保養(yǎng)期

1、苗木保養(yǎng)期為12個月，從本工程施工完成合同約定的全部園林綠化完工驗收之日起計。

2、保養(yǎng)期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起3日內(nèi)，應(yīng)無條件予以保養(yǎng)，苗木不成活的應(yīng)及時更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，一切費用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超過保養(yǎng)金的部分費用，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條：雙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)

（1）委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）向乙方提供施工場地，保證施工場地外兩公里范圍內(nèi)的運輸?shù)缆窌惩?，同時提供施工用水、用電（水電費由乙方承擔(dān)）搭接地點，乙方施工期間需要的臨時設(shè)施乙方給當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶租用，甲方不承擔(dān)任何費用。

（3）提供本項目施工測繪圖紙，負(fù)責(zé)提供草圖一份、組織詳圖圖紙會審和技術(shù)交底。

（4）甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對工程價款，并完成結(jié)算。全部工程完工驗收合格結(jié)算以后五日內(nèi)甲方不計利息退還乙方八十萬保證金（乙方完成本工程五千萬的工程量以后無息退還乙方七十萬的保證金）。

（5）在施工期間甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地糾紛。

2、乙方義務(wù)

（1）向甲方提供總公司整套營業(yè)執(zhí)照、公司委托書等相關(guān)證件，并委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)對施工期間的全面管理。

（2）根據(jù)甲方確認(rèn)的施工要求進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)光區(qū)的工程施工，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工項目。

（3）按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全文明施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)特大施工人員安全事故除保險公司賠償外的費用甲方承擔(dān)百分之20，乙方承擔(dān)百分之80，其它事故問題一切費用由乙方承擔(dān)責(zé)任并支付賠償。所有工人保險費由乙方承擔(dān)，保險票據(jù)交甲方保管。

（4）工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費及時予以修復(fù)并按合同約定期限交付甲方。（5）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方確保

畝的花卉苗木種植及相關(guān)配套設(shè)施、大門、一口魚塘、兩口游泳池、臨時設(shè)施及配套設(shè)施、鋼絲網(wǎng)圍墻和道路（620畝）、管網(wǎng)等工程施工在2016年

月

日前完畢。

（7）本合同簽訂時乙方向甲方繳納保證金150萬元現(xiàn)金，如果未按約定繳納，則視為乙方違約，并承擔(dān)本合同內(nèi)第九條第5小條規(guī)定的違約責(zé)任。

（8）合同簽訂以后乙方在合同指定日期內(nèi)必須無條件進(jìn)行施工，如乙方拖延進(jìn)場開工時間視為違約，同時乙方賠付甲方工程總價款（5000萬元）1%的違約金，并放棄向甲方要回已支付的150萬保證金的權(quán)利。

第九條：違約責(zé)任

1、因甲方工程量變化或圖紙變更造成工期延期的，竣工日期應(yīng)予以順延。

2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任。

3、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及費用。

4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得意任何理由停工，非上訴原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予全額賠償。但如果因甲方資金原因造成停工的，乙方有權(quán)解除合同，造成乙方工期延誤或其它損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

5、如乙方簽訂合同以后不及時進(jìn)場開工甲方有權(quán)利終止此合同并追收乙方應(yīng)向甲方繳納的150萬保證金等違約費用，乙方并且賠償支付此合同項目前后甲方的一切損失同時乙方付甲方工程總價款（5000萬元）1%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。但如果合同簽訂乙方進(jìn)場以后不能正常施工，甲方應(yīng)及時處理，如果甲方超過一個月時間都沒有處理好（如果因為國家政策原因造成的停工，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任），乙方有權(quán)終止合同，并由甲方全額退還乙方的保證金，同時甲方付乙方工程總價款（5000萬元）1%的違約金。

第十條：轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同雙方共同書面同意，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓其在本合同項目內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條：合同終止

1、因以下情況解除而終止（1）本合同按約定履行完畢；（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止；

（3）本合同因一方出現(xiàn)本違約擅自轉(zhuǎn)讓本合同項內(nèi)的權(quán)利義務(wù)行為。

（4）法律法規(guī)定終止的其他情形。第十二條：適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律規(guī)定。第十三條：爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院起訴（翠屏區(qū)法院）。

第十四條：其它

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，每份均具同等法律效力。

甲

方：

乙

方： 地

址：

地

址： 法定代表人：

法定代表人：（或授權(quán)簽約人）：

（或授權(quán)簽約人）：

****年**月**日

****年**月**日