第一篇：競買合同

河南省工商行政管理局監(jiān)制

拍賣人：____________

競買人：____________

1．拍賣人定于______年_______月_______日，在地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)，拍賣標(biāo)的為______ 年_______月_______日在_______刊登公告之內(nèi)容，競買人擬競買該拍賣標(biāo)的。

2．競買人在競拍前須提供有效證件（單位提供法人證明、委托書、委托代理人及其身份證明、銀行資信證明）并交定金_______元，領(lǐng)取競買牌號，方可參加競買。

3．競買人在競拍前須審看拍賣標(biāo)的，并有權(quán)檢閱拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料。

4．本次拍賣依照拍賣師在拍賣前宣布的拍賣規(guī)則實(shí)施，一經(jīng)擊錘即為成交。

5．拍賣標(biāo)的無保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)在拍賣前予以說明。

6．拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止該拍賣標(biāo)的的拍賣。

7．拍賣人應(yīng)當(dāng)向競買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償。

8．拍賣人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

9．競買人在競買時(shí)，應(yīng)遵循《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，公平競買，不得惡意串通。

10．拍賣人及其工作人員不得參與競買，并不能委托他人代為競買。

11．本次拍賣的傭金為拍賣成交價(jià)的_______％。

12．拍賣成交者，須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，未成交者當(dāng)場退還所交定金。

13．拍賣的中止，發(fā)生下列情形之一，拍賣人可以中止拍賣：

（1）拍賣標(biāo)的所有權(quán)或者處分權(quán)發(fā)生爭議的；

（2）因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動(dòng)難以進(jìn)行的。

上述所列情況消除后，拍賣可以繼續(xù)進(jìn)行。

14．因合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成雙方以下列第（）種方式解決：

（1）向工商行政管理局申請行政調(diào)解。

（2）向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

（3）向人民法院起訴。

本合同一式三份，拍賣人、競買人、工商行政管理部門各一份。

投訴電話：____________

法定代表人（簽字）____________　法定代表人（簽字）____________

委托代理人（簽字）____________　委托代理人（簽字）____________

第二篇：聯(lián)合競買土地合作開發(fā)合同

聯(lián)合競買土地合作開發(fā)合同

甲方：

身份證號：

乙方：________________

身份證號：

丙方：________________ 身份證號：

丁方：________________

身份證號：

戊方：_______________ 身份證號：

甲乙丙丁戊五方經(jīng)過友好協(xié)商，就四川省德陽市旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)____________號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、項(xiàng)目概況：合作各方開發(fā)建設(shè)的地塊位于四川省德陽市旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)___________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合 ________畝，地塊具體情況以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)。該土地使用權(quán)現(xiàn)正由德陽市國土資源局采用掛牌（拍賣）方式出讓。

二、合作方式：該項(xiàng)目各合作各方投資比例如下：甲方 %，乙方 %，丙方 %，丁方 %，戊方 %。項(xiàng)目合作各方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)按投資比例享受所得稅稅后利潤分配。合作各方商定，以甲方名義競買該地塊土地使用權(quán)，最高競買價(jià)格不超過 萬元。若摘牌成功，以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

三、項(xiàng)目核算：

1.自該地塊摘牌當(dāng)月起，甲方為該項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)置賬冊，獨(dú)立核算該項(xiàng)目的收入、成本、費(fèi)用、利潤及債權(quán)債務(wù)，按月向合作各方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方為該項(xiàng)目單獨(dú)開設(shè)銀行賬戶，項(xiàng)目資金實(shí)行?？顚Ｓ谩?/p>

2.合作各方委派的工作人員及合作項(xiàng)目單獨(dú)聘用的工作人員的工資報(bào)酬及社會(huì)保險(xiǎn)等在項(xiàng)目成本中列支。

3.甲方為合作項(xiàng)目提供現(xiàn)有的經(jīng)營辦公場所（路119號）。甲方為該項(xiàng)目服務(wù)的各項(xiàng)資產(chǎn)的維護(hù)支出及資產(chǎn)折舊在項(xiàng)目成本中列支。

四、資金籌措及返還：

1.該項(xiàng)目總投資約 萬元，合作各方按投資比例分批投入，項(xiàng)目投入資金應(yīng)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶（甲方在建行德陽支行開設(shè)的賬戶，賬號：。若其中一方資金不足由其他一方補(bǔ)足投資，在30天內(nèi)，資金不足一方應(yīng)按月利率1.5%向?qū)Ψ街Ц独ⅲ^30天，各方同意根據(jù)實(shí)際投入的資金調(diào)整投資比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2．參加土地競買需繳納的保證金根據(jù)投資比例各自承擔(dān)。甲方應(yīng)于 年 月 日前在項(xiàng)目專用賬戶保留不低于應(yīng)承擔(dān)繳納的保證金的資金，其余各方應(yīng)承擔(dān)繳納的保證金在 年 月 日前轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。若土地競買 不成功，甲方在收到土地儲(chǔ)備中心退還的保證金后3日內(nèi)退還其余各方支付的保證金。

3.土地競買成功后需繳納的土地出讓金及契稅在土地出讓合同載明的付款日期前由合作各方根據(jù)投資比例及時(shí)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。

4.除土地出讓金外，項(xiàng)目前期啟動(dòng)資金暫定 萬元，由合作各方按投資比例在 年 月 日前轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。

5.當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到融資條件時(shí)，由甲方出面向銀行申請項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目貸款僅用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。項(xiàng)目合作各方同意為項(xiàng)目貸款按投資比例提供反擔(dān)保。

6.當(dāng)項(xiàng)目實(shí)行銷售逐步回籠資金后，應(yīng)首先保證項(xiàng)目建設(shè)及歸還項(xiàng)目貸款。當(dāng)項(xiàng)目確有盈余資金時(shí)，合作各方按投資比例同步返還投入資金。

五、合作項(xiàng)目利潤分配及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：當(dāng)項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品銷售達(dá)90%以上并完成交付手續(xù)后三個(gè)月，合作各方同意對項(xiàng)目經(jīng)營利潤進(jìn)行預(yù)分配，分配金額根據(jù)項(xiàng)目效益情況屆時(shí)商定。合作項(xiàng)目在商品房交付后一年內(nèi)清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)清算土地增值稅、企業(yè)所得稅后實(shí)現(xiàn)的利潤在預(yù)留500萬元風(fēng)險(xiǎn)金后根據(jù)合作各方投資比例進(jìn)行分配，預(yù)留的風(fēng)險(xiǎn)金實(shí)際余額在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿三年后根據(jù)合作各方投資比例同步返還。若項(xiàng)目經(jīng)營發(fā)生虧損，其風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目合作各方按投資比例承擔(dān)。當(dāng)合作各方項(xiàng)目投資不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目經(jīng)營虧損時(shí)，由合作各方按投資比例追加投資，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

六、項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

1.為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由合作各方的投資人共同設(shè)立“XXXX”項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。合作項(xiàng)目投資額最大的一方（甲方）為項(xiàng)目部召集人。項(xiàng)目部決議根據(jù)合作各方投資比例行使表決權(quán)，項(xiàng)目部每項(xiàng)決議需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過。

2.項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)各一人。項(xiàng)目部總經(jīng)理由投資各方表決產(chǎn)生。財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方委派的代表擔(dān)任。項(xiàng)目部下設(shè)綜合科（行政辦公、財(cái)務(wù)）、工程科（前期準(zhǔn)備、施工管理、工程配套、竣工驗(yàn)收等）、銷售科等科室。項(xiàng)目副總經(jīng)理及項(xiàng)目其他工作人員可由投資各方推薦委派或公開招聘。項(xiàng)目工作人員的具體工作崗位及職責(zé)由項(xiàng)目部討論通過決定。

3.項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。項(xiàng)目部實(shí)行投資決策會(huì)議制度和工作例會(huì)制度。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議合作各方協(xié)商后確定。投資決策會(huì)議：投資決策會(huì)議有項(xiàng)目召集人負(fù)責(zé)召開。有關(guān)合作項(xiàng)目重大決策（如項(xiàng)目開發(fā)方案、商品營銷方案、建安工程招投標(biāo)、項(xiàng)目投資款的返還及利潤分配方案等）需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過并形成決議后實(shí)施。工作例會(huì)：項(xiàng)目部工作例會(huì)由項(xiàng)目總經(jīng)理召集并告知項(xiàng)目召集人會(huì)議內(nèi)容，以便項(xiàng)目召集人決定是否與會(huì)參加。項(xiàng)目工作例會(huì)主要落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)營過程中的各項(xiàng)工作任務(wù)安排、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種問題。

4.項(xiàng)目召集人負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的全面工作。項(xiàng)目具體經(jīng)營管理工作由項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)實(shí)施。有關(guān)合作項(xiàng)目行政文件、商業(yè)合同、協(xié)議等文件的簽發(fā)由項(xiàng)目總經(jīng)理簽署并經(jīng)召集人審批后實(shí)施。有關(guān)合作項(xiàng)目資金的使用、費(fèi)用報(bào)銷等財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)由項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)審核后報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批并經(jīng)項(xiàng)目召集人簽字后支付。5.項(xiàng)目部其他工作人員的崗位職責(zé)、工作權(quán)限根據(jù)項(xiàng)目部頒發(fā)的制度執(zhí)行。

七、違約責(zé)任：

1.甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與其余各方合作開發(fā)的，甲方需向其余各方雙倍返還土地競買保證金，如其余各方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收其余各方已繳納的土地競買保證金。

2．如由于任何一方原因?qū)е碌谌阶匪魇购献黜?xiàng)目受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。

八、本協(xié)議如有未盡事宜，項(xiàng)目合作各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式十份，合作各方各執(zhí)二份，在各方簽章后生效。

甲方（蓋章）：法定代表人：_____________ 乙方: X X X 簽字：_____________ 丙方: X X X 簽字：____________ 丁方: X X X 簽字：_____________ 戊方: X X X 簽字：____________

簽訂日期：_____年____月___日

簽訂地：__________________

第三篇：聯(lián)合競買土地合作開發(fā)合同

聯(lián)合競買土地合作開發(fā)合同

甲方：

乙方：________________身份證號：

丙方：________________身份證號：

丁方：________________身份證號：

戊方：________________身份證號：

甲乙丙丁戊五方經(jīng)過友好協(xié)商，就富陽市____________號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、項(xiàng)目概況： 合作各方開發(fā)建設(shè)的地塊位于富陽市____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合 ________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)。該土地使用權(quán)現(xiàn)正由富陽市國土資源局采用掛牌（拍賣）方式出讓。

二、合作方式： 該項(xiàng)目各合作各方投資比例如下：甲方60%，乙方%，丙方%，丁方%，丁方%。項(xiàng)目合作各方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)按投資比例享受所得稅稅后利潤分配。合作各方商定，以甲方名義競買該地塊土地使用權(quán)，最高競買價(jià)格不超過萬元。若摘牌成功，以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

三、項(xiàng)目核算：

1.自該地塊摘牌當(dāng)月起，甲方為該項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)置賬冊，獨(dú)立核算該項(xiàng)目的收入、成本、費(fèi)用、利潤及債權(quán)債務(wù)，按月向合作各方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方為該項(xiàng)目單獨(dú)開設(shè)銀行賬戶，項(xiàng)目資金實(shí)行?？顚Ｓ?。

2.合作各方委派的工作人員及合作項(xiàng)目單獨(dú)聘用的工作人員的工資報(bào)酬及社會(huì)保險(xiǎn)等在項(xiàng)目成本中列支。

3.甲方為合作項(xiàng)目提供現(xiàn)有的經(jīng)營辦公場所（路119號）。甲方為該項(xiàng)目服務(wù)的各項(xiàng)資產(chǎn)的維護(hù)支出及資產(chǎn)折舊在項(xiàng)目成本中列支。

四、資金籌措及返還：

1．該項(xiàng)目總投資約萬元，合作各方按投資比例分批投入，項(xiàng)目投入資金應(yīng)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶（甲方在建行富陽支行開設(shè)的賬戶，賬號：。若其中一方資金不足由其他一方補(bǔ)足投資，在30天內(nèi)，資金不足一方應(yīng)按月利率1.5%向?qū)Ψ街Ц独ⅲ^30天，各方同意根據(jù)實(shí)際投入的資金調(diào)整投資比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2．參加土地競買需繳納的保證金根據(jù)投資比例各自承擔(dān)。甲方應(yīng)于2012年月日前在項(xiàng)目專用賬戶保留不低于應(yīng)承擔(dān)繳納的保證金的資金，其余各方應(yīng)承擔(dān)繳納的保證金在2012年月日前轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。若土地競買不成功，甲方在收到土地儲(chǔ)備中心退還的保證金后3日內(nèi)退還其余各方支付的保證金。

3.土地競買成功后需繳納的土地出讓金及契稅在土地出讓合同載明的付款日期前由合作各方根據(jù)投資比例及時(shí)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。

4.除土地出讓金外，項(xiàng)目前期啟動(dòng)資金暫定萬元，由合作各方按投資比例在2012年月日前轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。

5.當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到融資條件時(shí)，由甲方出面向銀行申請項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目貸款僅用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。項(xiàng)目合作各方同意為項(xiàng)目貸款按投資比例提供反擔(dān)保。

6.當(dāng)項(xiàng)目實(shí)行銷售逐步回籠資金后，應(yīng)首先保證項(xiàng)目建設(shè)及歸還項(xiàng)目貸款。當(dāng)項(xiàng)目確有盈余資金時(shí)，合作各方按投資比例同步返還投入資金。

五、合作項(xiàng)目利潤分配及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：當(dāng)項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品銷售達(dá)到90%以上并完成交付手續(xù)后三個(gè)月，合作各方同意對項(xiàng)目經(jīng)營利潤進(jìn)行預(yù)分配，分配金額根據(jù)項(xiàng)目效益情況屆時(shí)商定。合作項(xiàng)目在商品房交付后一年內(nèi)清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)清算土地增值稅、企業(yè)所得稅后實(shí)現(xiàn)的利潤在預(yù)留500萬元風(fēng)險(xiǎn)金后根據(jù)合作各方投資比例進(jìn)行分配，預(yù)留的風(fēng)險(xiǎn)金實(shí)際余額在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿三年后根據(jù)合作各方投資比例同步返還。若項(xiàng)目經(jīng)營發(fā)生虧損，其風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目合作各方按投資比例承擔(dān)。當(dāng)合作各方項(xiàng)目投資不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目經(jīng)營虧損時(shí)，由合作各方按投資比例追加投資，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

六、項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

1.為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由合作各方的投資人共同設(shè)立“XXXX”項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。合作項(xiàng)目投資額最大的一方（甲方）為項(xiàng)目部召集人。項(xiàng)目部決議根據(jù)合作各方投資比例行使表決權(quán)，項(xiàng)目部每項(xiàng)決議需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過。

2.項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)各一人。項(xiàng)目部總經(jīng)理由投資各方表決產(chǎn)生。財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方委派的代表擔(dān)任。項(xiàng)目部下設(shè)綜合科（行政辦公、財(cái)務(wù)）、工程科（前期準(zhǔn)備、施工管理、工程配套、竣工驗(yàn)收等）、銷售科等科室。項(xiàng)目副總經(jīng)理及項(xiàng)目其他工作人員可由投資各方推薦委派或公開招聘。項(xiàng)目工作人員的具體工作崗位及職責(zé)由項(xiàng)目部討論通過決定。

3.項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。項(xiàng)目部實(shí)行投資決策會(huì)議制度和工作例會(huì)制度。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議合作各方協(xié)商后確定。

投資決策會(huì)議：投資決策會(huì)議有項(xiàng)目召集人負(fù)責(zé)召開。有關(guān)合作項(xiàng)目重大決策（如項(xiàng)目開發(fā)方案、商品營銷方案、建安工程招投標(biāo)、項(xiàng)目投資款的返還及利潤分配方案等）需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過并形成決議后實(shí)施。

工作例會(huì)：項(xiàng)目部工作例會(huì)由項(xiàng)目總經(jīng)理召集并告知項(xiàng)目召集人會(huì)議內(nèi)容，以便項(xiàng)目召集人決定是否與會(huì)參加。項(xiàng)目工作例會(huì)主要落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)營過程中的各項(xiàng)工作任務(wù)安排、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種問題。

4.項(xiàng)目召集人負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的全面工作。項(xiàng)目具體經(jīng)營管理工作由項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)實(shí)施。有關(guān)合作項(xiàng)目行政文件、商業(yè)合同、協(xié)議等文件的簽發(fā)由項(xiàng)目總經(jīng)理簽署并經(jīng)召集人審批后實(shí)施。有關(guān)合作項(xiàng)目資金的使用、費(fèi)用報(bào)銷等財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)由項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)審核后報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批并經(jīng)項(xiàng)目召集人簽字后支付。

5.項(xiàng)目部其他工作人員的崗位職責(zé)、工作權(quán)限根據(jù)項(xiàng)目部頒發(fā)的制度執(zhí)行。

七、違約責(zé)任：

1.甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與其余各方合作開發(fā)的，甲方需向其余各方雙倍返還土地競買保證金，如其余各方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收其余

各方已繳納的土地競買保證金。

2．如由于任何一方原因?qū)е碌谌阶匪魇购献黜?xiàng)目受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。

八、本協(xié)議如有未盡事宜，項(xiàng)目合作各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式十份，合作各方各執(zhí)二份，在各方簽章后生效。

甲方（蓋章）：

乙方:XXX

丙方:XXX

丁方:XXX

戊方:XXX

簽訂日期：_____年____月___日

法定代表人：_____________ 簽字：_____________ 簽字：_____________ 簽字：_____________ 簽字：_____________ 簽訂地：____________________

第四篇：競買協(xié)議

競買協(xié)議

拍賣人（甲方）：濱州市正德拍賣有限公司 競買人（乙方）：

依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方報(bào)名參與公務(wù)用車壹宗（詳見博興縣公共資源交易中心網(wǎng)站公車拍賣公告）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、2017年2月16日上午9時(shí)在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)舉行拍賣會(huì)，拍賣標(biāo)的為山東省博興縣公務(wù)用車壹批。

二、乙方已在拍賣公告規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解了拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了標(biāo)的及與標(biāo)的有關(guān)的資料。拍賣標(biāo)的以公開展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的實(shí)行實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，競買人進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)參與競買，表明其已完全了解標(biāo)的的情況，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。

三、以競買人現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，即標(biāo)的現(xiàn)狀以競買人自行實(shí)際踏勘和看樣為準(zhǔn)。競買人在拍賣會(huì)前對競買標(biāo)的應(yīng)自行認(rèn)真看樣、咨詢、鑒定，認(rèn)真全面充分地了解，自行咨詢、鑒定其新舊、質(zhì)量、范圍、使用條件等。未認(rèn)真看樣，或看樣咨詢不細(xì)而參與競買者，后果自負(fù)。

競買人應(yīng)認(rèn)真成熟地競買，拍后無悔，其有效報(bào)價(jià)一經(jīng)核準(zhǔn)成交后不得反悔，一經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交行為，也不得反悔違約，否則按照法律規(guī)定和相關(guān)文件約定，由競買人承擔(dān)責(zé)任。

四、甲方已提請乙方詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則》，并對《網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則》各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因乙方對《網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則》理解有誤而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。競買人簽署《競買協(xié)議》同時(shí)，表示已全部認(rèn)可《網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則》等相關(guān)文件的內(nèi)容。

五、如競買人或買受人不按以下規(guī)定執(zhí)行，拍賣方可根據(jù)具體情況，采取相應(yīng)措施，如保證金不予退還、收回拍賣標(biāo)的等：

①買受人必須于2017年2月21日下午4時(shí)前到博興縣公共資源交易中心四樓簽定《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期未到指定地點(diǎn)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的買受人，視為放棄買受人身份，拍賣人將收回拍賣標(biāo)的，并不予退還該買受人的競買保證金；

交款方、競買方和成交過戶后登記所有人三者名稱必須一致，退還保證金時(shí)必須競得人（以本網(wǎng)站拍賣結(jié)果公示為準(zhǔn)）本人前來辦理，否則不予辦理。

買受人必須于2017年2月21日下午4時(shí)前將全部價(jià)款及拍賣傭金繳清。

②自成交之時(shí)起，成交標(biāo)的一切所需處理的事宜和承擔(dān)的費(fèi)用（包括修車、過戶等）均由買受人自行處理和承擔(dān)，成交標(biāo)的其所發(fā)生的一切責(zé)任事故（如交通事故等）及法律責(zé)任，和其他一切經(jīng)濟(jì)事宜及費(fèi)用，均由買受人自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與拍賣人和相關(guān)單位無關(guān)。

③買受人須在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、《拍賣成交確認(rèn)書》為協(xié)議的組成部分，在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，到有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》及其他有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。本協(xié)議一式兩份，拍賣人與競買人各持一份。甲方（簽章）：濱州市正德拍賣有限公司 乙方（簽章）： 地址：濱州市渤海十八路環(huán)保大廈808室 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 0543-3088006 聯(lián)系電話：

年 月 日

第五篇：競買須知

競買規(guī)則

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)所制定。

二、競買人須是具有合法資格的企業(yè)、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的個(gè)人。

三、拍賣標(biāo)的詳見清單。

四、參加競買人員憑單位資格證明、授權(quán)委托書和個(gè)人身份證件，并交付競買保證金20000元（銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)于拍賣日前匯到指定的帳戶），辦理競買手續(xù)，領(lǐng)取競買號牌，取得競買資格。沒有競買號牌者報(bào)價(jià)無效。競買號牌只限競買人本人使用，如競買人將號牌借給他人出價(jià)，本公司仍視為出價(jià)人為競買人本人，該出價(jià)產(chǎn)生的一切責(zé)任由競買人本人承擔(dān)。

五、按照《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定“依物品原狀進(jìn)行拍賣”的國際慣例，本公司已在拍賣會(huì)前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了超過兩天的預(yù)展，并聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)在拍賣預(yù)展期間認(rèn)真查看了解拍賣標(biāo)的，仔細(xì)閱讀本《競買須知》。競買人一旦參加競買，即表示接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀和本規(guī)則之全部條款，并對自己的競投行為負(fù)法律責(zé)任。

六、拍賣方式、起拍價(jià)、競價(jià)幅度等以拍賣師當(dāng)場宣布的為準(zhǔn)。增價(jià)式拍賣競價(jià)中，拍賣師宣布起拍價(jià)，一次舉牌是對該價(jià)位的認(rèn)可，以后每次舉牌為加價(jià)一次。拍賣師可根據(jù)拍賣現(xiàn)場情況臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。競買人的報(bào)價(jià)不得撤回，當(dāng)有更高報(bào)價(jià)時(shí)，原報(bào)價(jià)即喪失法律效力。經(jīng)拍賣師三次報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí)，以落槌表示成交，該出價(jià)的競買人即為買受人。競買未成交者，請?jiān)谂馁u會(huì)后交回競買號牌，憑保證金收據(jù)領(lǐng)回保證金。

七、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為過戶保證金，過戶完畢后將過戶保證金退還買受人，成交款在拍賣成交

之日起3日內(nèi)付清，同時(shí)支付本公司成交價(jià)款5%的拍賣傭金。

八、買受人拒付成交價(jià)款、不按規(guī)定時(shí)限付清余款，視為違約，無權(quán)要求退回競買保證金或過戶保證金，并按照《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)法律條款承擔(dān)違約責(zé)任。

九、買受人在規(guī)定時(shí)限付清全部成交價(jià)款和傭金后，三日內(nèi)由委托方將所有拍賣標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和辦理過戶的相關(guān)證明及標(biāo)的物交付買受人，并于交清全部價(jià)款后3日自行領(lǐng)取標(biāo)的物。逾期未領(lǐng)取標(biāo)的物的買受人需支付每日500元標(biāo)的保管費(fèi)。

十、本次拍賣會(huì)所拍賣的全部標(biāo)的，在過戶當(dāng)中發(fā)生的買賣雙方交納的全部稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，該標(biāo)的交割前的所有前欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

十一、本次拍賣標(biāo)的成交后需支付每輛車一萬元車輛過戶保證金。買受人需在30個(gè)工作人內(nèi)進(jìn)行車輛過戶，過戶完成后領(lǐng)取車輛保證金。每逾期一天扣除保證金200元。自車輛成交之日起，與該標(biāo)的物有關(guān)的一切責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

競買人確認(rèn)：本人（公司）對上述條款已認(rèn)真閱讀、充分理解，并承諾完全遵守。

競買人簽字：

河北信誠拍賣有限責(zé)任公司

2014年1月17日