第一篇：金灘深生態(tài)旅游策劃項(xiàng)目

金灘旅游策劃開(kāi)發(fā)不僅是對(duì)濱海生態(tài)旅游的闡釋，更是對(duì)生態(tài)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)城市的演繹，以此將在文登推動(dòng)確立新的城市文化價(jià)值觀和休閑生活方式，考慮到區(qū)域開(kāi)發(fā)的易操作性，課題組擯棄了常用的“旅游區(qū)”、“風(fēng)景區(qū)”等概念，提出“旅游新鎮(zhèn)”的概念。此種定位方式是將金灘旅游區(qū)作為一個(gè)面向未來(lái)二十年的鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)區(qū)，由旅游區(qū)的態(tài)勢(shì)分析，對(duì)其在未來(lái)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的藍(lán)圖輪廓、發(fā)展方向和機(jī)遇進(jìn)行總體判斷。

深生態(tài)旅游策劃是對(duì)“生活質(zhì)量”的贊賞，而不是堅(jiān)持追求不斷提高的更高要求的生活標(biāo)準(zhǔn)。人們將因此認(rèn)識(shí)到“大”與“棒”的巨大差別，人類生活的文明尺度，不在于“生活標(biāo)準(zhǔn)”，即物質(zhì)占有量的不斷提高，而在于“生活質(zhì)量”，即物質(zhì)的充分利用和精神生活的完善，金灘旅游在戰(zhàn)略發(fā)展上，將對(duì)自然生態(tài)、人文生態(tài)以及經(jīng)濟(jì)生態(tài)進(jìn)行協(xié)調(diào)性的保護(hù)與旅游策劃開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造更高的“生活質(zhì)量”。

旅游策劃項(xiàng)目組以當(dāng)?shù)鼐哂斜容^優(yōu)勢(shì)的漁業(yè)資源為基礎(chǔ)，結(jié)合自然風(fēng)貌的濱海特質(zhì)和沿海高速公路通過(guò)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)等綜合情況，設(shè)置具有濱海小鎮(zhèn)特色的深度旅游項(xiàng)目。在具體的旅游項(xiàng)目策劃方面，應(yīng)該突出該地區(qū)已有的主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，通過(guò)區(qū)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)資源的聚合，設(shè)置高級(jí)海產(chǎn)品交易中心、售樓中心等，配套具有高品位的餐飲、娛樂(lè)、休閑設(shè)施，以?shī)蕵?lè)、休閑起步，打通產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)“聚變”形式，產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)。

在城鎮(zhèn)化的大背景下，金灘旅游策劃項(xiàng)目立足于其優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，積極尋求切入點(diǎn)，依托漁業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，以休閑和度假市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分發(fā)揮本旅游規(guī)劃濱海旅游和休閑度假的潛力，進(jìn)行郊區(qū)城市化的“生態(tài)化開(kāi)發(fā)”，打造集半島水景、田園風(fēng)光、海岸灘涂、自然野趣為一體的海濱旅游策劃景觀，建設(shè)第三產(chǎn)業(yè)高度密集的生態(tài)型濱海旅游策劃新鎮(zhèn)。

第二篇：鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃

紅蘋(píng)果（大寨）鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書(shū)

一、策劃背景

（一）我國(guó)鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展

發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，是推進(jìn)農(nóng)業(yè)功能拓展和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措，是促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收的重要渠道，是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要載體。2009年《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》明確提出“要實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程”，國(guó)務(wù)院2010年1號(hào)文件專門(mén)強(qiáng)調(diào)“要積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游”。

為了加快休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，國(guó)家旅游局頒發(fā)了《全國(guó)鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展綱要（2009－2015年）》；2010年，農(nóng)業(yè)部和國(guó)家旅游局決定開(kāi)展全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)創(chuàng)建活動(dòng)，制定了《關(guān)于開(kāi)展全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)創(chuàng)建活動(dòng)的意見(jiàn)》，啟動(dòng)了示范縣和示范點(diǎn)的評(píng)選工作，首批評(píng)出了全國(guó)32個(gè)示范縣和100個(gè)示范點(diǎn)。

為了促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游健康發(fā)展，2011年9月，召開(kāi)了全國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游工作會(huì)議，總結(jié)研究全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)把鄉(xiāng)村旅游作為國(guó)內(nèi)旅游的基礎(chǔ)工程來(lái)抓，把鄉(xiāng)村旅游作為發(fā)展國(guó)內(nèi)旅游的主戰(zhàn)場(chǎng)，擺上突出位置，加強(qiáng)謀劃，深入推進(jìn)，抓實(shí)抓好。

我國(guó)鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展，已成為居民旅游消費(fèi)的重要領(lǐng)域。2011年，全國(guó)已有5.3萬(wàn)個(gè)鄉(xiāng)村旅游特色村，年接待游客超過(guò)6億人次，旅游收入超過(guò)1500億元。

（二）河南鄉(xiāng)村旅游加快發(fā)展

河南是農(nóng)業(yè)大省，鄉(xiāng)村旅游資源豐富。為了加快鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，省旅游局與省委農(nóng)辦、省農(nóng)業(yè)廳、省扶貧辦聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于發(fā)展全省鄉(xiāng)村旅游的意見(jiàn)》，篩選了128個(gè)特色旅游村加強(qiáng)建設(shè)。河南省實(shí)施“百村萬(wàn)戶”旅游富民工程，標(biāo)志著河南鄉(xiāng)村旅游進(jìn)入了一個(gè)嶄新的提升階段。全省上下圍繞“百村萬(wàn)戶”旅游富民工程，促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游的加快發(fā)展。欒川縣和鄭州市惠濟(jì)區(qū)被評(píng)為全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣（區(qū)），洛陽(yáng)銀杏嘉年華、商丘寧陵縣劉花轎村、河南省龍泉山莊被評(píng)為全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)；全省評(píng)定了128個(gè)旅游特色村；在2011年全省鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上，30個(gè)特色旅游村鎮(zhèn)受到獎(jiǎng)勵(lì)。與全省比較，陽(yáng)平鎮(zhèn)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展相對(duì)滯后。

二、策劃思路

以《全國(guó)鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展綱要（2009－2015年）》為指導(dǎo)，以河南省實(shí)施“百村萬(wàn)戶”旅游富民工程為契機(jī)，以“蘋(píng)果之鄉(xiāng)，民俗之花，魅力大寨”為品牌，發(fā)揮裴張-大寨鄉(xiāng)村旅游的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化整合規(guī)劃區(qū)觀光農(nóng)業(yè)、民俗風(fēng)情、鄉(xiāng)村風(fēng)景等鄉(xiāng)村旅游資源，高水平開(kāi)發(fā)以生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑、民俗風(fēng)情體驗(yàn)、鄉(xiāng)村休閑度假為重點(diǎn)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系，完善鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化鄉(xiāng)村旅游環(huán)境，把鄉(xiāng)村旅游培育發(fā)展成為大寨鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要支撐，把規(guī)劃區(qū)建設(shè)發(fā)展成為特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游目的地。

三、項(xiàng)目策劃

（一）“蘋(píng)果之鄉(xiāng)?休閑游憩”旅游項(xiàng)目 1.項(xiàng)目背景

（1）靈寶蘋(píng)果資源優(yōu)良

“靈寶蘋(píng)果”品質(zhì)優(yōu)良，被中國(guó)果協(xié)授予“中華名果”稱號(hào)，是獲得國(guó)家質(zhì)檢總局“原產(chǎn)地標(biāo)記注冊(cè)”的地方特產(chǎn)。大寨蘋(píng)果生產(chǎn)是一大產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民收入的一大來(lái)源；大面積蘋(píng)果種植也是一大農(nóng)業(yè)景觀，開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游的一大資源。

（2）大寨地區(qū)鄉(xiāng)村旅游資源豐富

大寨村及其周邊地區(qū)水果資源豐富，既擁有大面積蘋(píng)果種植也擁有溝南櫻桃和草莓、北溝杏等特色果品，也適合葡萄、桃、油桃、李、柿、梨、大棗、核桃等果品和油葵、杭菊等觀賞性經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)，并坐擁小寨河水庫(kù)、裴張水庫(kù)等水體旅游資源?！蛾?yáng)平鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》提出要“積極發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)”；在《靈寶市陽(yáng)平鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2009~2020）》中，裴張村和大寨村的開(kāi)發(fā)方向確定為“生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑旅游”。

2、項(xiàng)目構(gòu)思

本項(xiàng)目以“蘋(píng)果之鄉(xiāng)休閑旅游”為主題，與靈寶經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相銜接，整合大寨村及其周邊地區(qū)以水果種植為特色的觀光農(nóng)業(yè)旅游資源和其他鄉(xiāng)村旅游資源，規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，將該地區(qū)建設(shè)為靈寶紅蘋(píng)果鄉(xiāng)村旅游區(qū)（命名為“大寨紅蘋(píng)果鄉(xiāng)村旅游區(qū)”，簡(jiǎn)稱為紅蘋(píng)果鄉(xiāng)村旅游區(qū)），推動(dòng)靈寶鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。

3、項(xiàng)目要點(diǎn)

（1）紅蘋(píng)果創(chuàng)意莊園建設(shè)項(xiàng)目

紅蘋(píng)果創(chuàng)意莊園（以下簡(jiǎn)稱莊園）定位為集果品高效生產(chǎn)與觀光休閑旅游于一體的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游園區(qū)。本項(xiàng)目設(shè)置的目標(biāo)是：建設(shè)適應(yīng)都市休閑圈層對(duì)休閑農(nóng)業(yè)旅游消費(fèi)理念由觀光體驗(yàn)娛樂(lè)休閑向時(shí)尚前衛(wèi)創(chuàng)意休閑不斷提升的趨勢(shì)，在休閑農(nóng)業(yè)中營(yíng)造優(yōu)質(zhì)生活的高雅氛圍、體現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)的時(shí)尚氣息、體驗(yàn)新奇、刺激、時(shí)尚等現(xiàn)代休閑娛樂(lè)元素、既保持鄉(xiāng)野淳樸又不失時(shí)尚韻味的紅蘋(píng)果創(chuàng)意園，打造陽(yáng)平創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)旅游新時(shí)尚高地。將紅蘋(píng)果創(chuàng)意莊園建設(shè)成為全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)。●五彩果園，凸顯園區(qū)本底

以蘋(píng)果為主體的多種果樹(shù)、果園是紅蘋(píng)果創(chuàng)意莊園的基本環(huán)境本底，要精心布設(shè)和配置特色果園體系，凸顯“花果飄香五彩大果園”的環(huán)境氛圍。該果園體系以高效生產(chǎn)型果園單元為主體，精心布置以下具有特色果樹(shù)品種和特色果園環(huán)境的觀光體驗(yàn)型果園單元。

○生產(chǎn)景觀果園。大量種植適宜本地氣候和土壤條件、具有觀賞功能的優(yōu)良果樹(shù)品種，凸顯莊園果樹(shù)特色；合理搭配主栽果樹(shù)品種的成熟期，科學(xué)利用不同樹(shù)種、不同品種的生物學(xué)特性，運(yùn)用延遲或提早栽培等科技手段、溫室大棚等設(shè)施，創(chuàng)造三季有花、四季有果的特色果園環(huán)境。

○景點(diǎn)景觀果園。按照一園一色的特點(diǎn)建設(shè)小巧玲瓏、特色鮮明的系列果園單元。在品種選擇、樹(shù)體管理、花果管理等各方面都要盡量突出園林藝術(shù)效果，增強(qiáng)觀賞性，趣味性，達(dá)到新、奇、特、美的效果。如運(yùn)用整形修剪技術(shù)，創(chuàng)造各種奇特的樹(shù)形藝術(shù)形態(tài)，提高樹(shù)體的觀賞價(jià)值；運(yùn)用各種嫁接手法，人工授粉、水肥控制技術(shù)，在同一棵樹(shù)上嫁接不同品種，培養(yǎng)出一樹(shù)多果，色澤艷麗的水果，構(gòu)成一道靚麗的景觀。

○采摘品嘗果園。選擇一定的優(yōu)質(zhì)品種果園單元，在園內(nèi)合理地布設(shè)游覽道路，做到觀光游憩步道與果樹(shù)生產(chǎn)管理道路相分離；種植部分觀光園藝類植物，設(shè)置供游人歇息的亭、廊、桌、凳等設(shè)施，使其具有觀光休閑和采摘品嘗功能，成為采摘品嘗專區(qū)。

●精心打造，突出創(chuàng)意特色

○創(chuàng)意生產(chǎn)設(shè)施。溫室和大棚既是不可或缺的高效農(nóng)業(yè)設(shè)施，也是不可或缺的觀光農(nóng)業(yè)載體，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)。既要保持其應(yīng)有的生產(chǎn)功能，又要避免生硬、簡(jiǎn)陋的傳統(tǒng)形象，使其具有殿堂一般時(shí)尚、浪漫、典雅的造型，給人以耳目一新的感受。

○果韻主題客房。充分運(yùn)用水果造型和水果色彩元素，從客房的內(nèi)部裝修色彩到家具、用品、飾物等各方面，突出果韻主題風(fēng)格。如象征平平安安、紅紅火火的紅蘋(píng)果色調(diào)，象征著和平、生命、青春、希望的綠蘋(píng)果色調(diào)，象征幽遠(yuǎn)、深邃、寧?kù)o、理智的藍(lán)莓色調(diào)，象征熱情、熱烈、喜慶、吉祥、興奮、自信的紅莓色調(diào)；水果造型用具、吉祥物；水果切片造型窗簾和床單等。

○水果美食盛宴。改變水果直接啃咬的傳統(tǒng)吃法，開(kāi)發(fā)果飯、果羹、水果燒烤、水果沙律、水果撈、水果咖啡、果茶、果酒、果凍、果汁、果脯等果食系列產(chǎn)品，舉辦水果美食盛宴，提供水果養(yǎng)生咨詢、水果美容服務(wù)。

○童趣果藝天地。主要針對(duì)兒童布設(shè)一個(gè)充滿水果夢(mèng)幻色彩富有童趣的水果童話世界——水果寶寶親子果藝天地，在這里點(diǎn)綴各種水果，布置優(yōu)秀水果寶寶親子果藝作品（實(shí)物或圖片），展銷有趣的卡通水果造型工藝玩具和工藝品，吸引孩子在這里獨(dú)自或在家長(zhǎng)的協(xié)助下學(xué)習(xí)水果雕刻、拼接等水果造型藝術(shù)，帶走自己的“作品”；組織水果寶寶親子果藝比賽，對(duì)優(yōu)秀“作品”給予獎(jiǎng)勵(lì)。既豐富旅游活動(dòng)內(nèi)容，又有益于培養(yǎng)孩子的創(chuàng)造性思維。

○培植創(chuàng)意蘋(píng)果。通過(guò)日光處理技術(shù)，將蘋(píng)果賦予藝術(shù)色彩，大力培育創(chuàng)意蘋(píng)果。其制作方法是：把書(shū)法、簡(jiǎn)筆畫(huà)、剪紙、電腦PS等藝術(shù)與蘋(píng)果生產(chǎn)結(jié)合起來(lái)，通過(guò)圖案設(shè)計(jì)、遮光圖案紙制作、綠色無(wú)公害果實(shí)套袋、果實(shí)摘袋、果實(shí)篩選、粘貼、采收、選果等系列程序制作而成。當(dāng)果實(shí)采收時(shí)，紅艷艷的蘋(píng)果表面便被陽(yáng)光雕刻上了金黃色的各式圖案或書(shū)法作品，從而將蘋(píng)果躍變?yōu)閭鬟f情感、傳播文化的創(chuàng)意藝術(shù)品，同時(shí)也將極大地提高經(jīng)濟(jì)價(jià)值。用同樣的方法也可以培育其他創(chuàng)意水果，形成創(chuàng)意水果產(chǎn)品系列。

○營(yíng)造果韻情調(diào)。靈活運(yùn)用水果造型小品雕塑，水果主題音樂(lè)，水果造型或裝飾路燈照明、清潔環(huán)衛(wèi)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等元素，設(shè)計(jì)果韻音樂(lè)園路、果韻音樂(lè)花園、果韻花園廣場(chǎng)等室外環(huán)境，處處體現(xiàn)果韻情調(diào)。

（二）紅蘋(píng)果休閑農(nóng)家建設(shè)項(xiàng)目

在大寨村及其周邊地區(qū)，按照《全國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展綱要（2009-2015年）》的要求，突出紅蘋(píng)果鄉(xiāng)村園林特色，開(kāi)展大寨鄉(xiāng)紅蘋(píng)果休閑農(nóng)家創(chuàng)建活動(dòng)，選擇一批基礎(chǔ)條件較好的農(nóng)戶將其培育為靈寶紅蘋(píng)果農(nóng)家休閑旅游示范戶，帶動(dòng)全市農(nóng)家休閑旅游的發(fā)展，進(jìn)而整體推進(jìn)裴張-大寨鄉(xiāng)特色旅游村建設(shè)。

●田園景觀建設(shè)。把大寨村及其周邊地區(qū)作為一個(gè)田園觀景區(qū)，以滿足田園風(fēng)光觀賞為主要目的，針對(duì)蘋(píng)果、櫻桃、草莓等果蔬種植，油葵、杭菊等經(jīng)濟(jì)作物種植，小麥、玉米等糧食種植，采取不同的農(nóng)業(yè)景觀配置，形成春季賞花野宴、夏秋采果消暑、冬季歲時(shí)節(jié)慶等不同季節(jié)的不同田園景色、大地風(fēng)景、人文景觀，讓游客獲得“親近自然，享受自然，回歸自然”的真實(shí)體驗(yàn)。

●景觀廊道建設(shè)。對(duì)紅蘋(píng)果鄉(xiāng)村旅游區(qū)內(nèi)連接溝通“農(nóng)家旅游”培植村莊、旅游景點(diǎn)、田園景區(qū)的道路系統(tǒng)（包括對(duì)外和內(nèi)部車行道、機(jī)耕道等主要道路）進(jìn)行道路整治提升和風(fēng)貌景觀建設(shè)，在道路兩旁精心營(yíng)造色彩、層次、空間豐富的植物景觀，發(fā)揮道路整合旅游景點(diǎn)、旅游村莊的旅游線路統(tǒng)籌功能，使其成為惠及當(dāng)?shù)胤?wù)旅游的景觀廊道。同時(shí)，加強(qiáng)自行車田園綠道建設(shè)，開(kāi)發(fā)“賞田園風(fēng)光，自行車休閑健身”活動(dòng)。

（三）時(shí)尚動(dòng)感?親水戲水項(xiàng)目 1.項(xiàng)目背景

（1）水上高爾夫運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)

水上高爾夫是當(dāng)前國(guó)內(nèi)外興起的一種娛樂(lè)方式，它借鑒陸地高爾夫的游戲形式，利用人們回歸自然、親水嬉水的稟性，一改高爾夫被視為貴族高消費(fèi)運(yùn)動(dòng)的傳統(tǒng)觀念，用碧波蕩漾的水上球場(chǎng)替代綠草如茵的陸地球場(chǎng)，具有建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本低，消費(fèi)費(fèi)用適當(dāng)，從而參與性強(qiáng)等特點(diǎn)。讓人們?cè)谶\(yùn)動(dòng)中享受親水樂(lè)趣，將親水休閑活動(dòng)提升到一個(gè)更高雅、更有情趣的層次，時(shí)尚又不奢侈。

水上高爾夫球場(chǎng)建設(shè)只需要利用閑置水面，完全可以不占用土地，投資較小，審批簡(jiǎn)單，運(yùn)營(yíng)方便，投資回報(bào)也較快。在水上高爾夫球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，還可以進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖和開(kāi)發(fā)垂釣等游樂(lè)活動(dòng)，進(jìn)行多種經(jīng)營(yíng)，可有效規(guī)避開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。

（2）小寨河水庫(kù)建設(shè)水上高爾夫球場(chǎng)的基本條件與時(shí)機(jī) 小寨河水庫(kù)是一座以防洪為主，兼顧灌溉、水產(chǎn)養(yǎng)殖為一體的小

（一）型水庫(kù)，總庫(kù)容435萬(wàn)方，有效庫(kù)容345.9萬(wàn)方，水體資源比較豐富。通過(guò)2009－2010年的除險(xiǎn)加固工程，水庫(kù)安全得到了保證。該水庫(kù)依東北－西南方向呈不規(guī)則長(zhǎng)條形展布，長(zhǎng)約950米，均寬約270米，水面比較寬闊，具備建設(shè)水上高爾夫球場(chǎng)的基本條件。小寨河水庫(kù)西距陽(yáng)平鎮(zhèn)區(qū)約5公里，水庫(kù)大壩北距靈陽(yáng)公路約0.3公里，且有支線公路與水庫(kù)相通，具有良好的旅游區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)。目前在項(xiàng)目區(qū)周邊地區(qū)尚未出現(xiàn)水上高爾夫旅游項(xiàng)目，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)有利于搶占開(kāi)發(fā)先機(jī)。

2、項(xiàng)目構(gòu)思

依托小寨河水庫(kù)水體資源、旅游區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)，以水上高爾夫項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，配套建設(shè)水上樂(lè)園和休閑垂釣項(xiàng)目，打造陽(yáng)平地區(qū)時(shí)尚新穎親水休閑運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)旅游基地。

3、項(xiàng)目要點(diǎn) a.水上高爾夫項(xiàng)目

○項(xiàng)目位置：利用水庫(kù)東北部大壩附近水域及其近岸建設(shè)水上高爾夫球場(chǎng)。該區(qū)域水面寬闊，交通方便。

○設(shè)施配置：

——建造美觀、大方、特色鮮明的水上高爾夫平臺(tái)——打位房，使之成為水上高爾夫球場(chǎng)的標(biāo)志性建筑。

——配備高爾夫球桿、擊球墊、漂浮高爾夫球、水上果嶺、漂浮距離牌、漂浮高爾夫球回收等器材和設(shè)施，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

○項(xiàng)目推廣：通過(guò)組織水上高爾夫俱樂(lè)部、開(kāi)展水上高爾夫表演和比賽等方式，推廣水上高爾夫運(yùn)動(dòng)。

●水上樂(lè)園建設(shè)

○項(xiàng)目位置：利用鄰近水上高爾夫球場(chǎng)的水域及其近岸設(shè)置適合成人和兒童游樂(lè)的水上樂(lè)園，使之成為水上高爾夫的有機(jī)補(bǔ)充，放大游客容量，豐富水上游樂(lè)活動(dòng)。

○項(xiàng)目設(shè)置：設(shè)置適合成人和兒童參與的水上冰山、水上蹺蹺板、水上蹦床、水上滑梯、水上獨(dú)木橋、水上跑步機(jī)、充氣船、水上陀螺、水上城堡、水上攀巖、手搖船、兒童碰碰船、水上步行球、水上滾筒、水上三輪車等趣味性水上游樂(lè)項(xiàng)目，以及其他親子水上娛樂(lè)項(xiàng)目。

b.休閑野釣旅游項(xiàng)目 ●項(xiàng)目位置

本項(xiàng)目設(shè)置在小寨河水庫(kù)西南部水域及其近岸。該區(qū)域鄰近庫(kù)尾，岸線較為曲折，環(huán)境比較清幽，外界干擾較小。重點(diǎn)面向垂釣愛(ài)好游客，開(kāi)發(fā)水上野釣、水榭垂釣等休閑游憩項(xiàng)目，打造休閑垂釣新時(shí)尚。

○設(shè)施建設(shè)

——水上釣棚：沿水庫(kù)近岸水域，設(shè)置可提供釣、吃、住、娛等全方位服務(wù)的水上釣棚，成為新穎獨(dú)特的水上垂釣平臺(tái)。該水上釣棚可以采用浮筒工藝技術(shù)建造。

——水榭釣臺(tái)：修建近岸垂釣風(fēng)情小路，設(shè)置釣臺(tái)水榭，營(yíng)造一個(gè)欣賞樹(shù)綠花繁水碧田疇阡陌鄉(xiāng)村美景，享受休閑垂釣樂(lè)趣的天地。

——優(yōu)質(zhì)魚(yú)種放養(yǎng)：在項(xiàng)目區(qū)精心營(yíng)造適宜魚(yú)類棲息生長(zhǎng)的生態(tài)環(huán)境，放養(yǎng)優(yōu)質(zhì)魚(yú)苗尤其是兇猛魚(yú)種，以提高垂釣品質(zhì)和對(duì)垂釣愛(ài)好者的吸引力，將項(xiàng)目區(qū)打造成為一個(gè)休閑垂釣的熱門(mén)之地。

○項(xiàng)目推廣：通過(guò)組織垂釣俱樂(lè)部、舉辦各種釣魚(yú)比賽等方式和活動(dòng)，提高本項(xiàng)目的旅游知名度和市場(chǎng)吸引力。

第三篇：農(nóng)家樂(lè)生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃方案

農(nóng)家樂(lè)生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃方案

農(nóng)家樂(lè)生態(tài)旅游項(xiàng)目

眾籌策劃方案

目錄

一、前言

一、前言

農(nóng)家樂(lè)旅游,是以農(nóng)民家庭為依托,以田園風(fēng)光和別有情趣的農(nóng)家生活為特色,吸引市民休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)作的一種新型旅游活動(dòng)。它始于日本的“家庭訪問(wèn)”,以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)、購(gòu)農(nóng)家品”為主要內(nèi)容,凸現(xiàn)返樸歸真、回歸自然的主題;具有鄉(xiāng)土味鮮明、平民性明顯、原生美突出、參與性強(qiáng)勁、消費(fèi)價(jià)較低五大優(yōu)勢(shì);倍受游客青睞,成為全球旅游強(qiáng)項(xiàng)。

現(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)”與“個(gè)性”需求的多樣化。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機(jī)和諧關(guān)系，因此近年來(lái)涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、探險(xiǎn)等有關(guān)的旅游形式.隨著人們生活水平的不斷提高，人們卻越來(lái)越發(fā)現(xiàn)生活枯燥乏味，整天一天到晚為了生活而生活，雖然物質(zhì)上已經(jīng)得到滿足，但是精神生活卻很空虛，尤其是在中小城市，公共娛樂(lè)設(shè)施欠缺，休閑市場(chǎng)空洞，所以大部分人都希望能有個(gè)地方可以幫助自己排解下工作壓力舒緩下心情，豐富下自己的業(yè)余生活。在這種大眾逐漸追求精神上的富裕的趨勢(shì)下，農(nóng)家樂(lè)的出現(xiàn)必定引起不小轟動(dòng)，給當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游市場(chǎng)帶來(lái)不小有利沖擊，在這個(gè)物欲橫流的社會(huì)，回歸自然，返璞歸真永遠(yuǎn)是人們的終極追求，相信未來(lái)幾十年的生態(tài)旅游的市場(chǎng)份額將會(huì)越來(lái)越大。只要能將農(nóng)家樂(lè)和生態(tài)旅游有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)馗鞣N優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)做出獨(dú)有的品牌不再是個(gè)夢(mèng)想。

二、市場(chǎng)分析

SWTO（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅）分析

優(yōu)勢(shì)：

政治方面優(yōu)勢(shì)：

１、十六屆五中全會(huì)所提的建設(shè)“社會(huì)主義新農(nóng)村”。它是在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的大背景下，在工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的新階段，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)的總稱。它承接了改革開(kāi)放以來(lái)實(shí)現(xiàn)溫飽的努力和發(fā)展成果，是建立在初步工業(yè)化和總體小康基礎(chǔ)之上全面的小康新農(nóng)村建設(shè)，是對(duì)我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行“一國(guó)兩策、城鄉(xiāng)分治”體制和政策的矯正。“社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”是農(nóng)村全面建設(shè)小康社會(huì)重要?dú)v史階段和工作載體，即通過(guò)新農(nóng)村建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、政治民主、生活質(zhì)量改善，構(gòu)建社會(huì)主義和諧農(nóng)村社會(huì)。有國(guó)家大背景的支持，我們是順應(yīng)時(shí)代潮流，為國(guó)家新農(nóng)村的探索和建設(shè)貢獻(xiàn)自己力量。

２、縣里、鎮(zhèn)里、村里鼓勵(lì)我們抓住機(jī)會(huì)，努力拼搏，利用自身優(yōu)勢(shì)自主創(chuàng)業(yè)，在農(nóng)村里面做出事情來(lái)，特別是要在經(jīng)濟(jì)方面做出貢獻(xiàn)，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾發(fā)家致富。結(jié)合當(dāng)?shù)刈陨砬闆r，XXX缺少值得肯定的旅游項(xiàng)目，大部分旅游資源外流，有很大的發(fā)展?jié)摿?，政府?duì)這方面的扶持也給了XXX生態(tài)旅游發(fā)展契機(jī)，提供了很大的便利和優(yōu)惠政策。所以總的來(lái)說(shuō)當(dāng)?shù)卣畬?duì)生態(tài)旅游方面的發(fā)展是持肯定積極態(tài)度的。

經(jīng)濟(jì)方面優(yōu)勢(shì)

交通優(yōu)勢(shì)：經(jīng)濟(jì)學(xué)研究表明,農(nóng)家樂(lè)客源37%的市場(chǎng)分布在距城市15km范圍內(nèi),24%分布在15～50km內(nèi),21%分布在50～500km內(nèi),18%分布在500km外。XXX村的地理位置非常的有優(yōu)勢(shì)，位于XXX縣新城區(qū)邊上，靠近105國(guó)道，與新縣城已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了條條大道通XXX的良好狀況，各個(gè)自然村之間也是四通八達(dá)。即使從火車站到XXX打車也不會(huì)超過(guò)10元。XXX村的交通優(yōu)勢(shì)，可以帶來(lái)很大的人流量，吸引足夠多的可以開(kāi)發(fā)的潛力消費(fèi)者。

資源優(yōu)勢(shì)：XXX村共有十多個(gè)自然村，將近千戶，3000多人口，耕地上千畝，也種植了很多果園。最重要的也是最有利的資源優(yōu)勢(shì)是，XXX村風(fēng)景秀麗，有很多自然風(fēng)光，有整齊的農(nóng)田，惟妙惟肖的石頭山，百年老樹(shù)，小亭樓，還有代表意義的祠堂和古宅，總的來(lái)說(shuō)，XXX擁有一切鄉(xiāng)村風(fēng)光所擁的。最值得村民們驕傲的是擁有全縣最優(yōu)秀的景區(qū)玉笥山旅游風(fēng)景區(qū)，這是其他村莊完全不可能具備的資源優(yōu)勢(shì)，這也是決定XXX村經(jīng)濟(jì)能不能實(shí)現(xiàn)突破的最大最關(guān)鍵的因素，資源利用的好可以成為強(qiáng)者，強(qiáng)村強(qiáng)民，資料若是無(wú)法得到很好的利用，優(yōu)勢(shì)也就失去了意義，也就注定碌碌無(wú)為。一切的發(fā)展必須以它為基礎(chǔ)，圍繞它去建設(shè)發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)生態(tài)旅游就是現(xiàn)在這種狀態(tài)下最好的發(fā)展項(xiàng)目，當(dāng)發(fā)展到一定規(guī)模后，可以將重心不斷向玉笥山的發(fā)展調(diào)整，通過(guò)農(nóng)家樂(lè)的發(fā)展帶動(dòng)玉笥山的發(fā)展，最終達(dá)到兩者共同發(fā)展的最終目的，它不僅僅可以帶動(dòng)XXX村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也符合玉笥山可持續(xù)發(fā)展的理念。XXX村里面擁有農(nóng)家樂(lè)所需要的所有農(nóng)副產(chǎn)品，如今大家都追崇“健康，生態(tài)，品質(zhì)”的生活理念，這樣一來(lái)消費(fèi)者可以

吃上他們想要的原生態(tài)食品，村民們也得到的收益，所以說(shuō)供貨渠道上已經(jīng)得到很好解決。只要農(nóng)家樂(lè)和休閑旅游很好的結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮自身的各種資源優(yōu)勢(shì)，來(lái)形成XXX村生態(tài)旅游的獨(dú)有特色，從而確定市場(chǎng)的差異化，獲得生存和發(fā)展的機(jī)會(huì)。

XXX村獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：XXX村里面有全省聞名的玉笥名山，玉笥山完全有機(jī)會(huì)成為國(guó)家級(jí)的新農(nóng)村生態(tài)旅游示范區(qū)，水邊鎮(zhèn)已成為全市的旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些為我們做好生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。只要我們利用好玉笥山這個(gè)無(wú)形的資產(chǎn)，然后農(nóng)家樂(lè)各種休閑項(xiàng)目和水邊鎮(zhèn)的新農(nóng)村示范基地緊密的聯(lián)系起來(lái)，就可以以很低的成本快速的啟動(dòng)市場(chǎng)，帶來(lái)市場(chǎng)倍增的效果。

文化優(yōu)勢(shì)：擁有古老風(fēng)俗文化和玉笥名山

農(nóng)家樂(lè)的市場(chǎng)潛力

農(nóng)家樂(lè)是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)家樂(lè)的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)就不高了。而且農(nóng)家樂(lè)周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。

圖1.消費(fèi)者去農(nóng)家樂(lè)的次數(shù)

調(diào)查結(jié)果顯示，很少去農(nóng)家樂(lè)和沒(méi)去過(guò)農(nóng)家樂(lè)的人數(shù)占到調(diào)查者的83%，由此推斷，農(nóng)家樂(lè)還存在著巨大的市場(chǎng)，需要增加新項(xiàng)目，運(yùn)用新的模式來(lái)吸引消費(fèi)者。

農(nóng)家樂(lè)的消費(fèi)群體市場(chǎng)

圖2.不同收入群體對(duì)農(nóng)家樂(lè)的態(tài)度

調(diào)查顯示，收入在1000-3000之間的群體有將近60%的人對(duì)農(nóng)家樂(lè)有興趣，30%的人很有興趣，收入在3000-5000之間的群體有40%的人對(duì)農(nóng)家樂(lè)有興趣，超過(guò)50%的人對(duì)于農(nóng)家樂(lè)很有興趣，收入在5000-8000之間的群體也有40%的人對(duì)農(nóng)家樂(lè)有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對(duì)農(nóng)家樂(lè)的態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)低。分析得出，農(nóng)家樂(lè)的消費(fèi)模式符合低中層次收入人群的消費(fèi)習(xí)慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費(fèi)方式，由于目前我國(guó)以低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂(lè)存在巨大的市場(chǎng)。

目標(biāo)客戶:公務(wù)員階層和先富起來(lái)的階層

劣勢(shì)：

1.XXX縣在全省范圍內(nèi)影響力太小，這就注定我們?cè)诋a(chǎn)品的宣傳推廣上需要更大的投入。當(dāng)?shù)厝说南M(fèi)能力還不夠，外來(lái)流動(dòng)人口不多，所以我們剛開(kāi)始市場(chǎng)定位就得整個(gè)吉安市開(kāi)始，目標(biāo)人群不能僅僅局限于當(dāng)?shù)氐娜藗儭?/p>

2XXX村的村民思想比較保守，比較在乎短效利益，積極進(jìn)取的生活態(tài)度欠缺。XXX縣的新城中心已經(jīng)延伸到XXX村里面，但村民的思想

沒(méi)有很好的轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)，有強(qiáng)烈的小農(nóng)意思，有事情做就去辛苦做。沒(méi)有事情的時(shí)候，就在村里打牌，不會(huì)去考慮尋找新的事情來(lái)做。更加不用說(shuō)，自主創(chuàng)業(yè)了。村里面很多村民在縣城搬遷中受益很多，通過(guò)這十年來(lái)的奮斗，資金方面已經(jīng)很充足了，但需要注意的是，這些資產(chǎn)的積累絕大部分是來(lái)自我們的父輩們（六七十年代的人），但是看看我們這代的人呢，沒(méi)有繼承到父輩們的艱苦奮斗的精神，很多年輕人都處于游手好閑狀態(tài)。XXX村擁有著XXX縣最好的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)本應(yīng)該得到飛躍性的發(fā)展，甚至作為新農(nóng)村發(fā)展的標(biāo)榜，但是在最近幾年來(lái)，XXX卻仍然是以緩慢的腳步前行著，與區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)不大明顯的佩貝村和黎田村幾乎是有過(guò)這兒不及，這無(wú)疑不說(shuō)明了一些指導(dǎo)性失誤問(wèn)題，缺乏先進(jìn)的理念是問(wèn)題的根本所在。

在XXX村里面創(chuàng)業(yè)遇到最大的難題就是缺乏創(chuàng)業(yè)的氛圍，溝通成本很高，要轉(zhuǎn)變村民的思想觀念需要很長(zhǎng)的時(shí)間和很多精力的投入。機(jī)會(huì)：

1經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)帶來(lái)了民眾的消費(fèi)能力的增強(qiáng)，消費(fèi)能力的增強(qiáng)帶來(lái)了人們的消費(fèi)觀念的革新，以前消費(fèi)者休息的時(shí)候就是在家看看電視，上街買(mǎi)買(mǎi)東西，現(xiàn)在已經(jīng)有了很大的改變，XXX縣內(nèi)的各種休閑娛樂(lè)設(shè)施已經(jīng)發(fā)展成熟起來(lái)，但在農(nóng)家樂(lè)這一方面XXX縣起步很晚，現(xiàn)在只有馬埠鎮(zhèn)有一個(gè)帶有農(nóng)家樂(lè)的農(nóng)莊項(xiàng)目，但主要是以餐飲和休閑打牌為主，并沒(méi)有在模式上進(jìn)行創(chuàng)新，只是進(jìn)行了形式的創(chuàng)新，把城市的飯店搬到了村里。但該項(xiàng)目還是獲得了很大的成功，順應(yīng)了XXX縣的消費(fèi)升級(jí)。與它相比起來(lái)XXX村的各種優(yōu)勢(shì)都很明顯，只要我們規(guī)

劃好，做出自己的農(nóng)家樂(lè)和生態(tài)休閑旅游特色，宣傳好，在XXX甚至是全市是有很大的消費(fèi)市場(chǎng)的。

挑戰(zhàn)：

1農(nóng)家樂(lè)在一些地方已經(jīng)發(fā)展的很成熟了，但在XXX乃至吉安還是一個(gè)新事物，一個(gè)新事物的出現(xiàn)，要宣傳它、推廣它，費(fèi)用是比較高的。如果通過(guò)特殊的廣告模式來(lái)推廣這個(gè)項(xiàng)目在潛在消費(fèi)者心中的知名度和美譽(yù)度是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，只有找到好的方法，才可以在控制廣告費(fèi)用的同時(shí)，達(dá)到很好的廣告效果。

2農(nóng)家樂(lè)和生態(tài)休閑旅游是一個(gè)結(jié)合度很高的產(chǎn)業(yè)，但如果把他們兩者無(wú)縫隙的結(jié)合起來(lái)，讓消費(fèi)者既可以享受到農(nóng)家樂(lè)的快樂(lè)又能享受到自然風(fēng)光的視覺(jué)享受。這也是我們即將要面對(duì)的一個(gè)挑戰(zhàn)。

3農(nóng)家樂(lè)在一些地方已經(jīng)發(fā)展起來(lái)，他們遇到的一個(gè)很大的問(wèn)題就是如何保持農(nóng)家樂(lè)的特色和經(jīng)濟(jì)效益的最大化相結(jié)合起來(lái)，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，一定要保持住自己的特色，讓自己的特色成為一個(gè)最重要的資產(chǎn)，差異化營(yíng)銷就需要起到?jīng)Q定性作用了。在農(nóng)家樂(lè)上面，如何和消費(fèi)者親密接觸，增加消費(fèi)者的參與性，讓消費(fèi)者可以親身體會(huì)到農(nóng)家樂(lè)的健康和快樂(lè)也是我們面對(duì)的一個(gè)很重要的挑戰(zhàn)。

4XXX服務(wù)行業(yè)，特別是餐飲行業(yè)有一個(gè)很特殊的情況，那就是非常流行簽單文化，以此來(lái)證明自己的信用和魅力。這個(gè)只是一個(gè)習(xí)慣問(wèn)題，沒(méi)有對(duì)錯(cuò)之分，但對(duì)于我們剛剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的人員來(lái)說(shuō)，給我們?cè)斐傻馁Y金壓力是非常大的，一般簽單都是月結(jié)，就等于我們要多準(zhǔn)備一個(gè)多月的流動(dòng)資金。這也是我們?cè)赬XX創(chuàng)業(yè)需要面對(duì)的一個(gè)特殊國(guó)

情。

市場(chǎng)定位

1公務(wù)員消費(fèi)產(chǎn)所，XXX特色產(chǎn)物，要達(dá)到來(lái)XXX不去農(nóng)家樂(lè)就是遺憾的效果。

2在整個(gè)吉安雙職工的人群，月收入在3500元以上，對(duì)家庭比較看重，特別注重對(duì)小孩子的培養(yǎng)和教育，可以在他們中間推廣農(nóng)家樂(lè)，可以讓全家在農(nóng)家樂(lè)里面親身參與很多以前接觸不到的活動(dòng)，增加家庭和睦。這類家庭也是我們要重點(diǎn)抓住的人群。顧客群體分析

1公務(wù)員有很強(qiáng)的消費(fèi)能力，這是一群有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有著很好的教育背景，有很好的消費(fèi)體念的人群。他們對(duì)價(jià)格不是特別敏感，但對(duì)環(huán)境、特色、服務(wù)要求很高，這就需要我們加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)，特別是要針對(duì)這一人群的特點(diǎn)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專門(mén)的培訓(xùn)。他們的單次消費(fèi)額是很高的，將是我們利潤(rùn)的主要來(lái)源。

2私家車顧客：運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚、追求新鮮刺激是這一群體的整體要求，是最好的口碑宣傳人群，首先引爆市場(chǎng)的就是這一群體。我們做項(xiàng)目的時(shí)候就注重解決這一群體的特殊要求，他們是我們市場(chǎng)最開(kāi)始的運(yùn)作的先鋒。只有抓住這一群體，我們才能更好的開(kāi)展后續(xù)市場(chǎng)。所以要做好這一群體的宣傳、發(fā)動(dòng)、服務(wù)工作。

3家庭市場(chǎng)，最大的特點(diǎn)就是全家一起行動(dòng)，服務(wù)好他們，就是要照顧好他們每一個(gè)人，讓全家都可以參與到我們農(nóng)家樂(lè)的活動(dòng)中去，給

他們以體念營(yíng)銷，在互動(dòng)中體會(huì)農(nóng)家樂(lè)的樂(lè)趣，并且可以對(duì)兒童進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識(shí)的普及，增加家庭的和諧。這一群體是比較大的群體，是很好的活躍氣氛的群體，可以帶給我們忠實(shí)的客戶。

總結(jié)：這些群體不是平行線，是可以進(jìn)行疊合的群體。他們有著很高的重復(fù)性，公務(wù)員的收入很高，在休閑娛樂(lè)的過(guò)程中，享受到了樂(lè)趣，以后組織家庭了，又會(huì)促成家庭出游，或者向其他親朋好友推薦。我們不僅要注意每一個(gè)群體的特性，也要努力去把握他們的共性。在共性方面要增加服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到每一個(gè)群體的最低滿意度。起步階段項(xiàng)目具體實(shí)施

1、農(nóng)家樂(lè)住宅和裝修

建一個(gè)典型農(nóng)家住宅，大概面積是150——200平米之間。以簡(jiǎn)單的磚木結(jié)構(gòu)為主。裝修以簡(jiǎn)單、樸素、具有典型農(nóng)村家庭特征為主。外墻不用裝修，直接顯示紅磚的紅顏色。室內(nèi)只進(jìn)行簡(jiǎn)單的粉刷，把墻面粉刷成白色，以顯示農(nóng)家的衛(wèi)生。地下簡(jiǎn)單的用水泥鋪平，防止兒童經(jīng)過(guò)不平的地面摔倒。在里面設(shè)置幾個(gè)包間，包間用竹條隔離起來(lái)，既可以控制成本又可以凸顯農(nóng)家的綠色。在包間里面安放空調(diào)，在露出外面的部分，用常青藤包裹起來(lái)，避免安裝空調(diào)后與整體的空間不協(xié)調(diào)。擺置的桌子都是農(nóng)家置辦酒席的大方桌，板凳都是長(zhǎng)方形條凳。但條凳的寬度要進(jìn)行加大，以滿足現(xiàn)代人普遍發(fā)胖的現(xiàn)實(shí)?？偠灾褪且３洲r(nóng)村家居特色。

2、農(nóng)家樂(lè)里養(yǎng)殖的家禽

在戶外我們以養(yǎng)殖家禽畜為主，養(yǎng)殖一些雞、鴨、鵝、魚(yú)。適當(dāng)養(yǎng)殖

其他如山雞鷓鴣白鴿等但數(shù)量不需太多，滿足部分消費(fèi)者想吃野味的要求。

3、農(nóng)家樂(lè)內(nèi)的棋牌室和特色商店

農(nóng)家樂(lè)里面還可以設(shè)置一間棋牌室，棋牌室裝修風(fēng)格和整體是一樣的。放置自動(dòng)麻將桌，板凳換成有軟墊的板凳，避免消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)間坐著引起的不適。

在農(nóng)家房屋里面設(shè)置一個(gè)農(nóng)特產(chǎn)的銷售商店，可以賣一些土雞蛋，綠色蔬菜，野生放養(yǎng)的家禽，至于貨物渠道，可以想當(dāng)?shù)卮迕窕厥杖缓笤僖院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)賣?？梢栽诟浇邪粔K地用來(lái)種植果樹(shù)，在水果成熟季節(jié)，還可以賣一些現(xiàn)摘的水果，就像XXX楊梅一樣。同時(shí)可以引進(jìn)一些小的手工藝術(shù)品，如果銷路很好的話，就可以發(fā)展XXX村的手工藝術(shù)品市場(chǎng)，鼓勵(lì)更多的農(nóng)閑農(nóng)民制作手工藝術(shù)品。增加農(nóng)民的收入和我們項(xiàng)目的收入。

4、農(nóng)家樂(lè)特色餐飲

在餐飲方面，做到活魚(yú)現(xiàn)做，所有的魚(yú)都保證是新鮮。所有的家畜都是家養(yǎng)的，家常菜都是以現(xiàn)摘現(xiàn)做現(xiàn)吃，保證食物的新鮮和美味。以后客源多了，時(shí)間上不允許，也要保證食物是早上采摘，堅(jiān)決杜絕有隔夜菜的出現(xiàn)。在周邊撒上一些野菜的種子，讓野菜自由生長(zhǎng)。在野菜收獲的季節(jié)，可以做為我們農(nóng)家餐廳的特色產(chǎn)品推出，真正的野生、天然、綠色的野菜。反正就是要突出“原生態(tài)、健康”消費(fèi)理念。

5、農(nóng)家樂(lè)提供的燒烤和野營(yíng)裝備

野餐燒烤須具備較好的排水條件、濃密的遮蔭、穩(wěn)定的土壤表層和良

好的植被覆蓋等，同時(shí)要將游客限制在指定的地點(diǎn)，以保護(hù)環(huán)境、減少污染。我們可以出租炊具、柴、烤肉架、燒烤臺(tái)等。

有喜歡野營(yíng)的消費(fèi)者。可以為他們提供宿營(yíng)帳蓬等一切宿營(yíng)的裝備，收取一定的租金。只想中午休息一下的消費(fèi)者，我們可以為他們提供吊床。

6、農(nóng)家樂(lè)提供的垂釣項(xiàng)目

可以在附近開(kāi)辟一池塘養(yǎng)魚(yú)，可以圍繞這個(gè)池塘建成一個(gè)休閑垂釣場(chǎng)所，最好用茅屋的風(fēng)格建造，這樣不僅可以吸引一些垂釣愛(ài)好者前來(lái)消費(fèi)，同時(shí)還達(dá)到與原生態(tài)相呼應(yīng)效果。釣魚(yú)臺(tái)的基本設(shè)施有防護(hù)欄、魚(yú)桿架、遮陽(yáng)傘、坐躺椅等，目的是為了方便游客釣魚(yú)和休閑。垂釣臺(tái)的設(shè)施要求做到既牢固又美觀，同時(shí)還不影響釣臺(tái)間互相釣魚(yú)，所以其距離一般要求不少于6米。

市場(chǎng)推廣

一、網(wǎng)絡(luò)推廣方案

1我們將在網(wǎng)絡(luò)上創(chuàng)建自己的一個(gè)專欄，寫(xiě)有關(guān)當(dāng)?shù)剞r(nóng)家樂(lè)和生態(tài)旅游的文章，進(jìn)行口碑式的宣傳，并且把我們的圖片以游客的身份發(fā)出去，給大家看到真實(shí)的農(nóng)家樂(lè)的風(fēng)光，增加吸引力。

2設(shè)計(jì)制作一個(gè)我們農(nóng)家樂(lè)的專門(mén)網(wǎng)站，進(jìn)行網(wǎng)上宣傳、網(wǎng)上推薦、網(wǎng)上答疑、網(wǎng)上預(yù)訂、網(wǎng)上服務(wù)的工作，取得宣傳方面的優(yōu)勢(shì)地位。

二、地面推廣方案

我們將制作很多路牌，尤其是在105國(guó)道上需樹(shù)立一個(gè)大的廣告牌，進(jìn)行形象宣傳和品牌樹(shù)立，同時(shí)也可根據(jù)當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)汽車多，交通工具

以拐的為主，以當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)汽車和拐的為載體進(jìn)行自己的品牌形象宣傳，一內(nèi)一外相呼應(yīng)。

三、空中推廣方案

我們需要先在隔壁幾個(gè)縣電視臺(tái)打出廣告，宣傳自己，吸引周邊地區(qū)潛在消費(fèi)者，也可以雇傭一些當(dāng)?shù)厝税l(fā)宣傳單，必須把生態(tài)旅游和農(nóng)家樂(lè)理念很好植入宣傳口號(hào)中。等集聚了一定客流量后再進(jìn)行輻射性宣傳，向更大點(diǎn)的電視臺(tái)或者廣播站做宣傳廣告，逐級(jí)提升自己的品牌形象

四、定期的大型特色采摘推廣方案

春天：我們將在進(jìn)行農(nóng)家樂(lè)大型的采茶推廣活動(dòng)，進(jìn)行特色宣傳，主要活動(dòng)就是采茶和制茶活動(dòng)，以增加我們農(nóng)家樂(lè)的特色。踏青旅游，在春天的黃金季節(jié)里面做好發(fā)動(dòng)宣傳工作。

夏天：我們將進(jìn)行李子、桃子等的采摘活動(dòng)，如果客流量充足的話還可以進(jìn)行篝火晚會(huì)和晚上野營(yíng)。

秋天：我們將進(jìn)行柚子和橘子的采摘活動(dòng)。

力爭(zhēng)在每一個(gè)季節(jié)都推出一個(gè)具有季節(jié)特色的旅行活動(dòng)，并進(jìn)行大規(guī)模的宣傳，形成我們的特色產(chǎn)品線路，宣傳我們農(nóng)家樂(lè)的品牌。

五、垂釣休閑推廣方案

推廣方案

成立一個(gè)垂釣協(xié)會(huì)，免費(fèi)入會(huì)，入會(huì)可以得到一個(gè)在我們農(nóng)莊里面垂釣積分卡，我們將在垂釣金額達(dá)到500、1000、2000、等給予禮品贈(zèng)

送、可以在農(nóng)家餐廳消費(fèi)的抵扣卷，現(xiàn)金返還等獎(jiǎng)品。鼓勵(lì)入會(huì)，鼓勵(lì)多消費(fèi)。

在入會(huì)的成員中選擇一些在釣魚(yú)事業(yè)里面比較有威望和權(quán)威的人士，我們先期將組織他們進(jìn)行免費(fèi)的垂釣活動(dòng)，進(jìn)行口碑推廣。但這個(gè)人群的數(shù)量我們一定要進(jìn)行慎重的篩選，控制數(shù)量，減少推廣費(fèi)用的支出。

垂釣比賽

我們將根據(jù)協(xié)會(huì)成名的登記表，進(jìn)行郵件通知，電話確認(rèn)的宣傳，力爭(zhēng)每一個(gè)協(xié)會(huì)的垂釣者都通知到，進(jìn)行大型的垂釣比賽，免費(fèi)參賽，將對(duì)于獲得名次的人員，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于獲得第一名的人士，我們將給予重獎(jiǎng)，以刺激大家的參賽熱情，大獎(jiǎng)的金額要和整個(gè)比賽的收入進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取不額外支出，甚至有小額的收入進(jìn)帳。更重要的是這個(gè)比賽還可以作為宣傳的噱頭，組織的成功的話可以達(dá)到媒體免費(fèi)為你做宣傳的效果。

投資分析

1、資金來(lái)源

如果是以私有企業(yè)形式運(yùn)營(yíng)的話，可以選擇自己籌資也可以合伙入股分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)胤龀终哌M(jìn)行借貸。如果是以村辦企業(yè)運(yùn)營(yíng)的話，可以先向村民進(jìn)行宣講會(huì)，想村民們介紹該項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿唾Y金回收率等問(wèn)題，向村民們進(jìn)行融資，必須做出聲明融資多少與收益多少成正比。

2、該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的輻射帶動(dòng)力

農(nóng)家樂(lè)具有低投入，低風(fēng)險(xiǎn)的特性，可以很好的進(jìn)行復(fù)制，符合當(dāng)體的實(shí)際情況，具有較強(qiáng)示范性和輻射帶動(dòng)力。但要實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)的最終目標(biāo)就必須以高品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)不斷創(chuàng)新，達(dá)到差異化、難復(fù)制性營(yíng)銷效果。

3、旅游服務(wù)業(yè)市場(chǎng)廣闊，并且可以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

中國(guó)正在進(jìn)行節(jié)能減排，產(chǎn)業(yè)升級(jí)。我們這個(gè)項(xiàng)目是綠色項(xiàng)目，并且隨著人們收入的提高，旅游業(yè)將得到較快的發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)和生態(tài)旅游是一個(gè)具有很大的市場(chǎng)空間的項(xiàng)目，可以帶動(dòng)周邊創(chuàng)業(yè)思路的調(diào)整，更多的從事服務(wù)業(yè)。

4、增加就業(yè)，提高收入，上交稅收

這個(gè)項(xiàng)目可以解決很多人的工作，還可以增加更多臨時(shí)服務(wù)人員的收入。并且可以推動(dòng)周邊農(nóng)戶的農(nóng)產(chǎn)品的銷售，增加他們的收入?？傉?/p>

通過(guò)以上分析，XXX村農(nóng)家樂(lè)旅游休閑項(xiàng)目從市場(chǎng)前景、SWOT分析、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)分析、顧客群體分析、農(nóng)家樂(lè)實(shí)施計(jì)劃、休閑項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、資金來(lái)源、社會(huì)效益等多種角度進(jìn)行了可行性分析后，認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的.

第四篇：生態(tài)旅游莊園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃要點(diǎn)

生態(tài)旅游莊園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃要點(diǎn)：

以生態(tài)有機(jī)綜合開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)觀光旅游相結(jié)合，利用豐富旅游資源和大量的農(nóng)村土地、勞力等資源，結(jié)合城鎮(zhèn)居民、企事業(yè)單位資金和休閑旅游的消費(fèi)優(yōu)勢(shì)，建成集休閑觀光與現(xiàn)代化有機(jī)農(nóng)業(yè)密切結(jié)合生態(tài)有機(jī)農(nóng)莊，滿足人們物質(zhì)生活的享受和精神生活的升華需要，它不但具有觀賞、休閑之效能，而且也是城鎮(zhèn)有錢(qián)和有閑階層的一種投資活動(dòng)。

生態(tài)有機(jī)農(nóng)莊主要功能：

一是高回報(bào)率投資功能，本項(xiàng)目的綜合投資回報(bào)率在15-30%以上；

二是旅游娛樂(lè)功能，休閑及周末節(jié)假日渡假功能；項(xiàng)目建有各種休閑旅游項(xiàng)目，配有各種娛樂(lè)設(shè)施；

三是居住功能，每個(gè)生態(tài)小別墅都具有舒適的臥室、活動(dòng)室和潔凈的廚衛(wèi)設(shè)施；

四是基地優(yōu)質(zhì)有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品的采摘和采購(gòu)功能，每周或數(shù)天到農(nóng)莊采摘或采購(gòu)的肉、魚(yú)、蛋、奶、菜、果、花等等可供日常食用；

五是就業(yè)功能，投資本項(xiàng)目不僅可以得到以上的回報(bào)，而且可加入項(xiàng)目的實(shí)施，作為項(xiàng)目中的農(nóng)業(yè)工人或其他工作人員，解決部分城鄉(xiāng)的下崗再就業(yè)的問(wèn)題；

六是通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施為當(dāng)?shù)卣娃r(nóng)民提供示范作用，調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目描述：

以露地和溫室種植特色農(nóng)產(chǎn)品為主，按照有機(jī)種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)操作，通過(guò)先進(jìn)的包裝、儲(chǔ)藏、加工、內(nèi)銷和出口翻番增值。中心區(qū)建設(shè)包括居住區(qū)、休閑垂釣、餐飲（農(nóng)家飯店或自助式飯店）、游泳池、跑馬場(chǎng)、狩獵場(chǎng)、鄉(xiāng)間旅館及各種室內(nèi)和室外的休閑娛樂(lè)活動(dòng)項(xiàng)目。建有百花園、百果園、百菜園、百禽園等各種有機(jī)農(nóng)業(yè)采摘和觀光活動(dòng)基地。最大特色是建設(shè)小型莊園的設(shè)計(jì)。豪華型莊園建一座組裝式雙層溫室別墅，配套四位一體種養(yǎng)結(jié)合的300平方米溫室花園一棟（種植有機(jī)蔬菜、反季節(jié)盆栽果樹(shù)或其他高收益項(xiàng)目），統(tǒng)一配套化糞沼氣池，生態(tài)地溫空調(diào)系統(tǒng)和先進(jìn)的飲用水處理系統(tǒng)，有庭院，選配草坪、綠色藤架走廊、各種花卉果樹(shù)、涼亭、秋千、休閑椅、游泳池等等。整體農(nóng)莊根據(jù)需求配置高密植鮮食棗園、草莓、園林苗圃，或其他項(xiàng)目資源。每個(gè)莊園不僅具有高級(jí)享受休閑度假功能，每年還有數(shù)萬(wàn)元的投資回報(bào)。

項(xiàng)目規(guī)模：

1/3土地集中建設(shè)與溫室配套的小型莊園，其他作為農(nóng)莊公共露地種植及休閑旅游項(xiàng)目的建設(shè)，開(kāi)發(fā)種植、養(yǎng)殖、綜合旅游、娛樂(lè)設(shè)施等。項(xiàng)目條件：有使用權(quán)在20年以上（不改變土地性質(zhì)）的土地，坐落中心城市郊區(qū)，附近最好有著名旅游景點(diǎn)。

第五篇：深生態(tài)旅游策劃理念引導(dǎo)旅游新鎮(zhèn)模式

深生態(tài)是對(duì)“生活質(zhì)量”(富于內(nèi)在價(jià)值情形)的贊賞，而不是堅(jiān)持追求不斷提高的更高要求的生活標(biāo)準(zhǔn)，人們將因此認(rèn)識(shí)到“大”(Big)與“棒”(Great)的巨大差別，人類生活的文明尺度，不在于“生活標(biāo)準(zhǔn)”，即物質(zhì)占有量的不斷提高，而在于“生活質(zhì)量”，即物質(zhì)的充分利用和精神生活的完善，金灘旅游在戰(zhàn)略發(fā)展上，將對(duì)自然生態(tài)、人文生態(tài)以及經(jīng)濟(jì)生態(tài)進(jìn)行協(xié)調(diào)性的保護(hù)與開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造更高的“生活質(zhì)量”。在這個(gè)層次上，金灘旅游規(guī)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不僅是對(duì)濱海生態(tài)旅游的闡釋，更是對(duì)生態(tài)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)城市的演繹，以此將在文登推動(dòng)確立新的城市文化價(jià)值觀和休閑生活方式，考慮到區(qū)域開(kāi)發(fā)的易操作性，課題組擯棄了常用的“旅游區(qū)”、“風(fēng)景區(qū)”等概念，提出“旅游新鎮(zhèn)”的概念。此種定位方式是將金灘旅游區(qū)作為一個(gè)面向未來(lái)二十年的鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)區(qū)，由旅游區(qū)的態(tài)勢(shì)分析，對(duì)其在未來(lái)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的藍(lán)圖輪廓、發(fā)展方向和機(jī)遇進(jìn)行總體判斷。

在制造業(yè)和城鎮(zhèn)化的大背景下，旅游策劃項(xiàng)目組分析了金灘旅游區(qū)應(yīng)立足于其優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，積極尋求切入點(diǎn)，依托漁業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，以休閑和度假市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分發(fā)揮本區(qū)濱海旅游和休閑度假區(qū)的潛力，進(jìn)行郊區(qū)城市化的“生態(tài)化開(kāi)發(fā)”，打造集半島水景、田園風(fēng)光、海岸灘涂、自然野趣為一體的海濱景觀設(shè)計(jì)，建設(shè)第三產(chǎn)業(yè)高度密集的生態(tài)型濱海旅游新鎮(zhèn)，以當(dāng)?shù)鼐哂斜容^優(yōu)勢(shì)的漁業(yè)資源為基礎(chǔ)，結(jié)合自然風(fēng)貌的濱海特質(zhì)和沿海高速公路通過(guò)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)等綜合情況，設(shè)置具有濱海小鎮(zhèn)特色的深度旅游項(xiàng)目。在具體的旅游項(xiàng)目策劃方面，應(yīng)該突出該地區(qū)已有的主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，通過(guò)區(qū)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)資源的聚合，設(shè)置高級(jí)海產(chǎn)品交易中心、售樓中心等，配套具有高品位的餐飲、娛樂(lè)、休閑設(shè)施，以?shī)蕵?lè)、休閑起步，打通產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)“聚變”形式，產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)。