第一篇：2013澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)前景

澳洲有著獨(dú)特的地理環(huán)境，眾多的旅游景點(diǎn)，不同的風(fēng)俗文化。這里絕對(duì)是一個(gè)不錯(cuò)的地方。而且根據(jù)邁恩國際的調(diào)查顯示：澳大利亞躍居世界最受歡迎國家，是一個(gè)可以讓人興奮的地方。邁恩國際澳洲房產(chǎn)投資專家為您提出2013澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的六大期望。

一、澳洲房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的公平公正

澳洲房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的公平公正意味著不僅要維護(hù)租戶們的利益，也應(yīng)維護(hù)那些年邁房東們的切身利益。大多數(shù)情況下，澳洲的房東們是由那些想在房產(chǎn)投資上小試牛刀的父母?jìng)兘M成的，而不是那些富得流油的銀行家們。因此，澳洲有必要擺脫從英國和美國那里借鑒來的只保護(hù)租戶的運(yùn)行模式，轉(zhuǎn)而在各州出臺(tái)一條維護(hù)租賃雙方利益的專門法規(guī)，從而實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)的公正公平。

二、出臺(tái)一條專門規(guī)范澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)

澳洲是一個(gè)地廣人稀的國家，總?cè)丝跀?shù)只有2200萬左右。正因如此，如果能出臺(tái)一條專門規(guī)范澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，將全澳各州的房產(chǎn)王牌重新整合的話，澳洲將成為世界地產(chǎn)交易業(yè)的領(lǐng)軍者。這樣一條法規(guī)的出臺(tái)既是時(shí)代的產(chǎn)物也是澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)得以高效、公開以及有序發(fā)展的保障。同時(shí)，買賣雙方都應(yīng)受到法規(guī)的約束與保護(hù)。

三、房屋設(shè)計(jì)創(chuàng)意無限

房子面積小并不一定就多么的不堪；房子設(shè)計(jì)精妙并不一定要價(jià)就高。2013年，讓我們將注意力從房子中的“高富帥”轉(zhuǎn)向充滿設(shè)計(jì)感的“小精尖”上來。

四、基準(zhǔn)利率應(yīng)再次下調(diào)

毋庸置疑，澳洲目前的基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到了澳洲歷史上的最低值了。若放眼全球，這一數(shù)值卻是高的驚人，美國、英國甚至是日本的基準(zhǔn)利率都遠(yuǎn)低于澳洲現(xiàn)有水平。

五、人人都能成富翁只是以訛傳訛

過去只要你有足夠的膽量，再加上一位可靠的經(jīng)紀(jì)人就能創(chuàng)造出讓世人眼紅的巨大財(cái)富。但這樣的時(shí)代顯然已經(jīng)不復(fù)存在了?，F(xiàn)在是講求長遠(yuǎn)投資的時(shí)代，你的投資已不是短期內(nèi)就能成倍收回的了。因此，人人都能一夜暴富只是以訛傳訛。大家應(yīng)將目光放得更遠(yuǎn)。

六、走出天價(jià)售房的怪圈

賣家們盲目地喊出天價(jià)的這種營銷行為是不可能讓買家心甘情愿的完成交易的，他們應(yīng)該更實(shí)際一點(diǎn)，給雙方一點(diǎn)談判的空間。另外，大家還應(yīng)意識(shí)到這樣一個(gè)問題，賣家談判時(shí)給出的價(jià)格底線并非就是房產(chǎn)的真正價(jià)值，因此聰明的代理商們應(yīng)摸準(zhǔn)形勢(shì)，在賣家誠心談判時(shí)出手。

通過邁恩國際澳洲房產(chǎn)投資專家提出的2013澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的六大期望，讓您對(duì)2013年的澳洲房產(chǎn)有個(gè)初步的了解，購買澳洲房產(chǎn)，追隨流行趨勢(shì)。如果您還有其他疑問，可以咨詢邁恩國際在線客服或者撥打邁恩國際免費(fèi)咨詢熱線：400-6965-400。

本文轉(zhuǎn)自邁恩國際-大中華區(qū)最佳澳洲房地產(chǎn)投資服務(wù)商：http:///_d276015596.htm

第二篇：澳洲房產(chǎn)投資問答

1、澳洲房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)貶值？

有澳洲房產(chǎn)協(xié)會(huì)的詳細(xì)數(shù)據(jù)做參考，過去的45年里，澳洲房地產(chǎn)平均每七年翻一番，所以從長期來看，出現(xiàn)貶值的幾率是非常之低的。

2、為什么要在澳洲投資？

澳洲被認(rèn)為是世界上政治穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)最低的國家，以及經(jīng)濟(jì)彈性最好的國家。她的國內(nèi)生產(chǎn)總值持續(xù)保持超越世界平均水平的發(fā)展速度，以及她的產(chǎn)品在不同領(lǐng)域市場(chǎng)都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律體系僅次于美國和英國。

3、澳洲政府有哪些針對(duì)海外投資者的規(guī)定？

海外投資者只可以購買澳洲新開發(fā)的住宅房產(chǎn)（工業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)無此限制），澳洲規(guī)定新住宅房項(xiàng)目的50%可以出售給海外投資者。沒有澳洲身份的人，不能購買當(dāng)?shù)氐亩治飿I(yè)。對(duì)于海外人士而言，可以向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%-80%的貸款。

4、誰來保證投資者的資產(chǎn)安全？

澳洲健全的法律制度（澳洲房產(chǎn)法律相關(guān)）可以充分保障投資人的權(quán)益和資產(chǎn)不受侵犯。

5、投資房地產(chǎn)對(duì)辦理移民有幫助嗎？

通常有投資能力的人在很大程度上會(huì)具備相關(guān)的移民條件，在澳洲投資擁有資產(chǎn)是商業(yè)移民和退休移民類別的必要條件，具體情況應(yīng)由注冊(cè)移民代理進(jìn)行個(gè)案評(píng)估

6、外國人可以投資澳大利亞房產(chǎn)嗎？

當(dāng)然可以。開發(fā)商會(huì)申請(qǐng)將所開發(fā)的物業(yè)的50%銷售給海外人士，凡是能銷售給海外人士的房產(chǎn)都是已經(jīng)獲得FIRB（澳洲對(duì)外投資管理局）批文。澳洲政府鼓勵(lì)外國人投資；澳洲的健全法律體系保護(hù)海外投資者的利益；其次，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化的進(jìn)一步加強(qiáng)，有可行的技術(shù)手段支持；再有，中國的各項(xiàng)法規(guī)會(huì)更加開放，使中國公民海外投資更加便利，而且有調(diào)查顯示，已有大批華人在澳洲成功投資置業(yè)；業(yè)主擁有地產(chǎn)永久的所有權(quán)，而中國是70年使用權(quán)。

7、為什么要投資于外國房產(chǎn)市場(chǎng)？

當(dāng)國人的腰包越發(fā)鼓起來的時(shí)候，當(dāng)中國已經(jīng)躋身于世界第三大經(jīng)濟(jì)體的時(shí)候，中國的富有人士的數(shù)量僅落后于美國。他們所需要的是用全球的投資策略和眼光來進(jìn)行資產(chǎn)配置。其中，住房地產(chǎn)是風(fēng)險(xiǎn)最低，潛在回報(bào)最大的最佳選擇。

8、澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)如何？

社會(huì)穩(wěn)定、政策完善、法制健全、市場(chǎng)成熟、升值穩(wěn)定、租賃市場(chǎng)活躍、空置率低。

9、房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求怎么辦？

從澳洲的歷史來分析，這種情況不會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)橐粋€(gè)百年歷史的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系是十分成熟的，即使供需比例出現(xiàn)差距也會(huì)是暫時(shí)的，因?yàn)樵谕耆袌?chǎng)化的國家，發(fā)展商也會(huì)視市場(chǎng)情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，不會(huì)違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律過量開發(fā)。另外，澳洲政府對(duì)每年的房產(chǎn)供應(yīng)量有總的調(diào)控權(quán)，所以很少出現(xiàn)供大于求的問題。

10、澳洲房地產(chǎn)增值前景如何？

澳洲地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專家們分析認(rèn)為：促進(jìn)升值因素將長期存在，從未來幾年的走勢(shì)來看，澳洲房屋交房總量低于新移民人數(shù)的總量，所以房產(chǎn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)還將持續(xù)很長的一段時(shí)間。而這是使得澳洲房產(chǎn)呈上漲趨勢(shì)的一個(gè)主要因素。

11、房地產(chǎn)投資為何是中長期投資？

澳大利亞的房地產(chǎn)投資不是投機(jī)生意，經(jīng)過45年的房地產(chǎn)市場(chǎng)化的發(fā)展，澳洲房地產(chǎn)成為全世界公認(rèn)的最佳的低風(fēng)險(xiǎn)投資地區(qū)，和穩(wěn)定增值及租金回報(bào)的投資目的地。

12、投資澳洲房地產(chǎn)的理由？

a.穩(wěn)定的升值與投資回報(bào)，分散投資、降低風(fēng)險(xiǎn)；

b.充分利用銀行貸款，銀行貸款可以只還利息不還本金；

c.澳洲房產(chǎn)購買手續(xù)簡(jiǎn)便、可靠。更主要的是，澳洲房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)和無遺產(chǎn)稅。

13、如何選擇最具投資價(jià)值的房地產(chǎn)？

你需要確定你購買投資的澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目都是經(jīng)過精心挑選的最具投資潛力的澳洲項(xiàng)目（包括從位置、質(zhì)量、規(guī)模、環(huán)境和配套設(shè)施等各方面），你需要自己根據(jù)以上因素幫您做出最佳選擇或者咨詢澳洲房產(chǎn)中介或你的澳洲房產(chǎn)投資顧問。

14、如何解決看房和房產(chǎn)交易的問題？

地產(chǎn)投資取決于市場(chǎng)環(huán)境，買投資房不同于自住房，投資房產(chǎn)只考慮“投資回報(bào)”和“風(fēng)險(xiǎn)”兩個(gè)因素，應(yīng)減少感情因素；自住房投入的感情因素較多，注意理性分析，在投資前或投資后，澳洲房產(chǎn)中介都可以協(xié)助客戶獲得短期456商務(wù)簽證到澳洲實(shí)地考察（一般澳洲房產(chǎn)中介會(huì)定期組織赴澳看房團(tuán)）。

房產(chǎn)交易的安全問題你不用擔(dān)心，在澳洲買房的話，由澳洲持牌律師為你做全程服務(wù)，比如簽定合同，完成交割，土地過戶等。

15、在不同城市投資有什么區(qū)別？

總體相差不大，只是不同城市房價(jià)、租賃市場(chǎng)等方面略有區(qū)域差異，而每個(gè)州的購房成本比如印花稅也各有不同。所以要具體分析的。一般來說，悉尼、布里斯本和黃金海岸及墨爾本升值潛力相對(duì)其他城市而言會(huì)更大一些。

16、可以由子女繼承房地產(chǎn)嗎？

法律規(guī)定是可以由子女繼承的，并且沒有遺產(chǎn)稅。

17、海外投資者向銀行的貸款比例是多少？

依據(jù)客戶的條件不同，最低首付為20%,一般建議客戶首付30-40%,這樣租金就足夠還貸款，不必再貼錢供房了。

18、買房可以貸款嗎？

可以。但要注意，澳大利亞貸款方式中有可以選擇頭5年“每月只還利息，不還本金”的方式，5年以后還可以向銀行申請(qǐng)?jiān)傺娱L5年，大大緩解投資人的還款壓力。此方式是貸款政策成熟穩(wěn)定的一種表現(xiàn)。同時(shí)，可使投資者以最小的投入換取最高的回報(bào)。

19、如何申請(qǐng)辦理貸款？

客戶提供個(gè)人身份和收入證明等相關(guān)資料后，由澳洲房產(chǎn)中介幫助客戶向銀行辦理貸款。

20、交費(fèi)的大致程序是什么？

根據(jù)客戶購買的房產(chǎn)的性質(zhì)的不同而有變化。如果是購買公寓或普通別墅，首付10%,到房屋交割時(shí)再付清尾款并進(jìn)行貸款，期間無須還貸；如果是購買土地別墅項(xiàng)目，首付土地價(jià)格的10%與房屋價(jià)格的5%,土地交割時(shí)就要付清土地尾款，而房屋尾款則按照房屋建造的進(jìn)度進(jìn)行付款。

第三篇：2013澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)狀況

在截至12月31日的過去一年中，達(dá)爾文的悉尼的房屋價(jià)格錄得了最大的上升，分別上漲了8.95%和1.47%,而在此期間，墨爾本卻遭遇了全澳最劇烈的房價(jià)下跌，物業(yè)貶值了2.86%.布里斯本和阿德雷德并列表現(xiàn)第二差的市場(chǎng)，房價(jià)均下跌了0.8%。邁恩國際澳洲房產(chǎn)投資專家為您分析澳洲房產(chǎn)的兩極化。

根據(jù)RPDataRismark提供的每月獨(dú)立房和公寓價(jià)格數(shù)據(jù)，在過去一年里，澳洲各地房市漲跌互現(xiàn)，導(dǎo)致澳洲五大主要州府城市在截至12月31日的一個(gè)月中房價(jià)下跌了0.22%,而這也將全年的房價(jià)跌幅拉低至0.44%.盡管儲(chǔ)行于上月將官方利率下調(diào)至3%,但卻無法阻止悉尼房價(jià)在過去一個(gè)月內(nèi)下跌1.03%.在悉尼房市，來自亞洲投資者及買家的需求幫助市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。盡管全球經(jīng)濟(jì)存在不確定性，但悉尼市場(chǎng)仍繼續(xù)表現(xiàn)出溫和的信心，而這種趨勢(shì)應(yīng)該會(huì)延續(xù)到2013年，較低的利率為需求的改善提供了空間--不過低端市場(chǎng)更有可能感覺到這一效應(yīng)。

在達(dá)爾文，上個(gè)月房價(jià)下跌了2.5%,銷售數(shù)量低迷使得該市受益于礦業(yè)熱潮的住房市場(chǎng)顯得有些風(fēng)光不再。分析師表示，達(dá)爾文房價(jià)年漲8.9%是一個(gè)強(qiáng)勁的數(shù)據(jù)，但當(dāng)?shù)胤績r(jià)依然比鼎盛時(shí)期要低10.7%.較低的利率促使柏斯房價(jià)在上個(gè)月上漲了0.28%,而年收益率則達(dá)到了0.75%.而在墨爾本，上月房價(jià)也上漲了0.45%,幫助挽回了去年總體上的一小部份損失。

布里斯本-黃金海岸的住宅物業(yè)市場(chǎng)去年原本有望恢復(fù)行情，但根據(jù)RPData-Rismark的數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格反而比上年下降了0.76%.上月堪培拉的房價(jià)下跌了1.01%,使得該市去年的總體房價(jià)比上年低了0.33%.而在阿德雷德，房價(jià)在過去一年中損失了0.79%,上月微跌了0.1%.一系列的降息對(duì)房市影響不大，政府部門應(yīng)該考慮對(duì)住房部門予以直接刺激。

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第四篇：澳洲房產(chǎn)投資的物業(yè)種類

澳洲房產(chǎn)投資的物業(yè)種類

澳洲的誘惑實(shí)在是太大了，這樣也就導(dǎo)致很多人去澳洲投資。目前狀況下，澳洲移民的逐漸增多, 他們都是以澳洲的房產(chǎn)為目的的，那么我們權(quán)且來說說這個(gè)澳洲房產(chǎn)的投資物業(yè)種類：

一、澳洲地產(chǎn)：用于開發(fā)住房及開發(fā)種植的用地,適合希望以在澳大利亞進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)及投資農(nóng)場(chǎng)建設(shè)為目的的移民申請(qǐng)人購買。

二、澳洲公寓：大樓內(nèi)有專人管理，并附有各種服務(wù)設(shè)施，如游泳池，健身房等,適于學(xué)生及年輕的技術(shù)移民。

三、澳洲單元房：私人擁有大樓內(nèi)單元的財(cái)產(chǎn)，但大樓結(jié)構(gòu)及公共場(chǎng)所歸此大樓所有單元擁有者共同擁有,適于移民自主，或投資用以出租。

四、澳洲連體房：一般 5~6 家共同擁有一棟房子，房子的結(jié)構(gòu)是兩層，每家人都擁有一個(gè)自己的小空間：一個(gè)小的后院，還有上下層一套房子，及車庫,但大樓結(jié)構(gòu)及公共場(chǎng)所歸此大樓所有單元擁有者所共同擁有。

五、澳洲獨(dú)立房：自己擁有一塊獨(dú)立的土地（一般最小標(biāo)準(zhǔn)面積為 502平方米），及完全屬于自己獨(dú)立房子,這些房子大都是老房子。但是只能用其他當(dāng)?shù)鼐用竦拿x才能購買，并且一定要處理好產(chǎn)權(quán)問題。

六、澳洲半獨(dú)立房：兩家各一半土地（二百多平方米），共有一座房子，每套住房內(nèi)部完獨(dú)立。

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第五篇：市場(chǎng)前景

1.1 項(xiàng)目背景

(一)吉林油田原油產(chǎn)量逐年遞增

吉林油田 2010 年原油產(chǎn)量 610×104t/a，根據(jù)開發(fā)發(fā)展規(guī)劃，2015 年--2020 年吉林油田原油產(chǎn)量將穩(wěn)產(chǎn)在 700×104t/a。吉林油田目前儲(chǔ)油庫總有效罐容 25×104m3，按 2010 年原油產(chǎn)量 610×104t 計(jì)算，儲(chǔ)存天數(shù)為 9.86 天；按 2015 年年原油產(chǎn)量 700×10 4t/a 計(jì)算，儲(chǔ)存天數(shù)為 8.55天。新木輸油站作為吉林油田最主要的輸油站，2010 年外輸原油 550.6×104t，輸油站已處于超負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)，隨著油田原油產(chǎn)量不斷遞增，現(xiàn)有輸油站已無法完成規(guī)劃的原油輸送任務(wù)。(二)外輸口數(shù)量減少

前郭煉油廠是吉林油田重要的下游用戶之一，現(xiàn)已關(guān)停，目前新木油庫只有慶鐵線一個(gè)外輸出口。

慶鐵線作為新木油庫唯一的外輸出口，在其停產(chǎn)檢修或事故狀態(tài)下都要求吉林油 田減量輸油或停輸，這對(duì)現(xiàn)有罐容的安全運(yùn)行空間提出了較高要求。

新木油庫輸往慶鐵三線為單線輸油，輸油管線遇有事故狀態(tài)，現(xiàn)有安全空間罐容 無法抗拒事故狀態(tài)下安全運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。(三)輸油站要求具備完善的功能

慶鐵線經(jīng)過擴(kuò)能改造后，吉林油田原油將改輸至新建的慶鐵三線。鑒于慶鐵線的 重要性，為保證慶鐵三線的運(yùn)行安全，中國石油管道公司要求新木輸油站改輸慶鐵三 線時(shí)，必須具備如下功能： ①監(jiān)控新木計(jì)量泵站注入泵； ②緊急停車（ESD）； ③出站管線的壓力監(jiān)視； ④為調(diào)控中心提供有關(guān)數(shù)據(jù)；

⑤接受并執(zhí)行調(diào)控中心下達(dá)的命令；

⑥慶鐵三線下游牧羊站不壓越時(shí)，新木注入慶鐵線節(jié)點(diǎn)壓力不應(yīng)低于 4.10MPa；下 游牧羊站壓越時(shí)，新木注入慶鐵線節(jié)點(diǎn)壓力不應(yīng)低于 5.50MPa。

新木油庫輸油站建立時(shí)間較早，目前不具備管道公司要求的大部分功能。2 1.2 地理位置及自然條件 1.2.1 地理位置

新木油庫位于吉林省松原市毛都站鎮(zhèn)東 1km 處，南臨新木采油廠聯(lián)合站，北側(cè)、西側(cè)地勢(shì)平坦、開闊，為農(nóng)田，四周無居民及其他工礦企業(yè)，油區(qū)公路從油庫西側(cè)和 北側(cè)經(jīng)過。

新木油庫北側(cè) 3.5km 處為松花江，松花江防洪任務(wù)主要由堤防承擔(dān)，油庫位于防

洪保護(hù)區(qū)內(nèi)，根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定，新木油庫防洪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為 25-50 年，而根據(jù) 2008 年 國務(wù)院批準(zhǔn)的《松花江流域防洪規(guī)劃》，松花江左右岸防洪保護(hù)區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)為 20 年至 50 年一遇，因此，可以滿足新木油庫防洪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

該區(qū)域內(nèi)公路、鐵路交通便利，附近有琿--烏高速、長--白鐵路、長--白公路通

過。其中：新木聯(lián)合站西南側(cè)圍墻與附近鐵路專用線距離為 130m，油庫 50000m3 儲(chǔ)油 罐與附近鐵路專用線最近距離為 398m，符合石油天然氣站場(chǎng)區(qū)域布置防火間距要求。1.2.2 自然條件

本地區(qū)屬北溫帶大陸性氣候，在冷暖氣團(tuán)交替控制下四季分明。氣候特點(diǎn)是：春 季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽、日夜溫差大，冬季寒冷漫長少雪。以前 郭氣象站為代表站，多年平均氣溫 4.3℃，極端最高氣溫 36.9℃，極端最低氣溫-36.1 ℃，月平均最高氣溫 25.3℃，月平均最低氣溫-21.9℃。該區(qū)地勢(shì)較為平坦，地面海拔 新木油庫 長白鐵路 長白公路 琿烏高速 新木聯(lián)合站3 為 130-140m，地表的年平均氣溫為 3-6℃，平均降水量為 462.0mm，多年平均蒸發(fā)量 1537.2mm，多年平均風(fēng)速 3.3m/s，多年平均日照時(shí)數(shù) 2824h，最大凍土深度 1.76m。冬 季主導(dǎo)風(fēng)向西北風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)。1.3 社會(huì)及經(jīng)濟(jì)狀況 1.3.1 社會(huì)狀況

新木油庫所在地屬于松原市寧江區(qū)，人口多為漢族、蒙族，勞動(dòng)力較為充足，人 口密度相對(duì)較大。當(dāng)?shù)匚幕逃哑占熬拍曛屏x務(wù)教育。醫(yī)療衛(wèi)生條件較好，沒有地 方性流行病。1.3.2 經(jīng)濟(jì)狀況

該地區(qū)主要以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，工業(yè)發(fā)展步伐緩慢，隨吉林油田的開發(fā)和發(fā)展，帶動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前經(jīng)濟(jì)狀況較好。1.4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建成后：

1)一期增容 10×104m3后，吉林油田外輸口油庫有效罐容將達(dá)到 35×104m3，按 2010 年原油產(chǎn)量 610×104t 計(jì)算，原油儲(chǔ)存天數(shù)將達(dá)到 13.8 天；按 2015 年年原油 產(chǎn)量 700×104t 計(jì)算，原油儲(chǔ)存天數(shù)將達(dá)到 11.98 天；二期增容 15×104m3后，外輸口 油庫有效罐容將達(dá)到 50×104m3，按 2015 年年原油產(chǎn)量 700×104t 計(jì)算，原油 儲(chǔ)存天數(shù)將達(dá)到 17.1 天；

2)新木油庫罐容的安全運(yùn)行空間將會(huì)有較大增長，可以更好的應(yīng)對(duì)由于慶鐵線停

產(chǎn)檢修、慶鐵線事故以及慶鐵線牧羊站壓越和輸油站外輸管線事故等帶來的不利影響； 3)新木油庫儲(chǔ)罐可以安全的進(jìn)行定期清罐標(biāo)定、檢修維護(hù)，從而有效的提高儲(chǔ)罐 性能、延長儲(chǔ)罐的使用壽命；

4)吉林油田儲(chǔ)備能力將大為增強(qiáng)，能更好的規(guī)避因油價(jià)波動(dòng)和市場(chǎng)供需波動(dòng)帶來 的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，從而滿足原油生產(chǎn)的平穩(wěn)性，獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益；

5)新木輸油站能夠很好的適應(yīng)慶鐵三線不同工況變化，完成 2015 年～2020 年規(guī) 定的輸油任務(wù)，并能夠在瞬時(shí)輸量較高時(shí)安全運(yùn)行；

6)新木輸油站將具備管道公司要求的全部功能，更好的保證慶鐵線的安全、平穩(wěn)