第一篇：淺談出租房屋消防安全監(jiān)督工作

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，大量的社會(huì)勞動(dòng)力涌向城鎮(zhèn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前,全國(guó)有超過2億農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)就業(yè)。他們大多租住居民住宅，因出租屋消防安全條件差、管理薄弱，違章用火、用電、用氣現(xiàn)象大量存在，火災(zāi)頻發(fā)，傷亡突出，已成為影響流動(dòng)人口集中地區(qū)火災(zāi)形勢(shì)穩(wěn)定的苗頭性問題。出租戶火災(zāi)在大多數(shù)城市火災(zāi)當(dāng)中占了相當(dāng)大的比例，人員傷亡數(shù)量呈上升趨勢(shì)。2008年**市發(fā)生的多起亡人火災(zāi)事故中就有近1/3為出租戶火災(zāi)。

一、出租屋存在的消防安全隱患分析

1、出租房大多屬于市民的閑置房，部分房子建造年代較久，個(gè)別甚至是危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)和屋面大多以木質(zhì)為主，耐火等級(jí)較低，一旦發(fā)生火災(zāi)，蔓延速度快，且這些建筑經(jīng)常成片相連。加之這些房屋所處地區(qū)的消防設(shè)施和水源不充足，火災(zāi)發(fā)生后水源和道路交通成了控制和撲滅火災(zāi)的最大障礙。

2、出租人漠視消防安全責(zé)任。許多出租人對(duì)出租房進(jìn)行改造時(shí)，根本不考慮房屋的裝修是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，大量采用可燃材料裝修，增加了火災(zāi)的負(fù)荷。承租人消防安全意識(shí)淡薄，往往只注重房子的租金、地段、面積以及家具設(shè)施，而不考慮房屋的滅火設(shè)施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的問題。他們?nèi)狈Ρ匾南腊踩R(shí)，防火安全意識(shí)不足，火災(zāi)發(fā)生后疏散逃生能力差。這是出租戶當(dāng)中發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致人員傷亡的一個(gè)重要因素。不僅如此，租住戶為了節(jié)約開支，還經(jīng)常將液化氣罐及爐灶等放置室內(nèi)，采用明火煮飯煮菜，使一間房子既當(dāng)廚房又當(dāng)臥室。

3、電器線路敷設(shè)不規(guī)范。出租戶內(nèi)的電器線路設(shè)置不規(guī)范，電器線路比較陳舊，違章使用大功率電器，這些經(jīng)常會(huì)造成短路、超負(fù)荷等情況從而直接導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)。

4、出租戶大部分未能配備基本的消防器材和設(shè)施，缺乏初起火災(zāi)的自救能力。安全出口和疏散通道比較少，且防盜的設(shè)施安裝比較到位，防盜門窗、鐵欄柵等成了火災(zāi)發(fā)生后人員疏散的最大障礙。

5、很多出租屋里設(shè)置家庭式小作坊，各種電器設(shè)備和明火為火災(zāi)事故埋下了禍根。

這些問題的存在不是某一個(gè)單方面的原因所導(dǎo)致的，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和變化帶來的一個(gè)新的問題，也是城市發(fā)展和文明面臨的一個(gè)新課題。由于出租房火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失小，人員傷亡基本在十人以下，造成的社會(huì)影響面小，政府和消防機(jī)構(gòu)在近幾年的消防工作重點(diǎn)是在公眾聚集場(chǎng)所和危險(xiǎn)物品上。但隨著公眾聚集場(chǎng)所火災(zāi)在消防機(jī)構(gòu)的嚴(yán)密監(jiān)控和業(yè)主的重視下，消防安全環(huán)境得到了很好的改善，近兩年發(fā)生在公眾聚集場(chǎng)所和危險(xiǎn)物品上的重特大火災(zāi)的數(shù)量正在大量減少。社會(huì)關(guān)注的消防安全焦點(diǎn)和我們消防機(jī)構(gòu)的工作重點(diǎn)也正在向居民和出租屋上轉(zhuǎn)移。

二、隱患整治對(duì)策

出租屋的大量存在，它是我們社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)衍生物。同時(shí)也給我們的消防安全工作也提出了考驗(yàn)。下面，筆者試就如何做好出租屋的消防安全工作，如何充分貫徹落實(shí)部局關(guān)于加強(qiáng)出租屋消防安全管理工作談幾點(diǎn)建議：

1、做好政府的參謀，加強(qiáng)城鎮(zhèn)的消防規(guī)劃，加大對(duì)老城區(qū)改造的力度，把那些消防水源不足、消防車通道不暢、耐火等級(jí)低的老式居民區(qū)從城市中消除出去。對(duì)于一時(shí)難以落實(shí)改造的老城區(qū)，要加強(qiáng)對(duì)消防車通道和消防水源的改造和建設(shè)，確?；馂?zāi)發(fā)生后能夠及時(shí)得到救助。

2、加強(qiáng)社會(huì)面消防安全宣傳，使我們出租戶乃至每一個(gè)公民掌握一些基本的消防安全方面的自防自救知識(shí)。各級(jí)政府和消防機(jī)構(gòu)當(dāng)通過電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、畫冊(cè)等各種媒體做好消防知識(shí)的宣傳?？赏ㄟ^居（村）委、派出所等基層工作單位通過上門的形式，發(fā)傳單、貼畫冊(cè)等形式進(jìn)行基本的自防自救技能的宣傳，使我們的出租人以及承租者對(duì)消防安全有一個(gè)基本的了解，也可通過附近的學(xué)校對(duì)外來務(wù)工人員的子弟進(jìn)行宣傳教育。做好消防知識(shí)的宣傳，使我們的群眾掌握一些基本的自防自救知識(shí)和技能，這樣的防火工作是一個(gè)長(zhǎng)期的工作，同時(shí)也是一個(gè)事半功倍的工作。

3、充分發(fā)揮派出所消防監(jiān)督管理和服務(wù)職能。目前各地派出所消防監(jiān)督工作都在穩(wěn)步推進(jìn)中，大部分地區(qū)制定了相應(yīng)的規(guī)章和制度來保障派出所的消防工作。其中居民的防火監(jiān)督檢查、宣傳、服務(wù)是派出所的一項(xiàng)重要消防工作，同時(shí)《租賃房屋治安管理規(guī)定》第五條也明確了派出所對(duì)出租屋的消防監(jiān)督管理職能。我們可以通過戶籍管理工作，通過對(duì)出租屋的監(jiān)督工作，在租賃關(guān)系發(fā)生之前，通過對(duì)房屋消防安全狀況的審核，以簡(jiǎn)易審核的形式對(duì)出租屋內(nèi)的疏散通道、安全出口、電器線路以及用火器材進(jìn)行審核和驗(yàn)收，督促出租戶配備必要的滅火器材，對(duì)于不能滿足消防安全管理規(guī)定，不得進(jìn)行租賃。同時(shí)民警在平時(shí)下地區(qū)工作的同時(shí)，對(duì)出租屋的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查和督促隱患的整改。

4、明確各方職責(zé)，從多個(gè)方面做好消防安全工作。我們很多企事業(yè)單位沒有做好消防安全工作，導(dǎo)致火

第二篇：出租房屋的消防安全

出租房屋的消防安全

第一條為加強(qiáng)居住出租房屋的消防安全管理，明確居住出租房屋的消防安全要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《浙江省消防條例》和《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》等法律法規(guī)，制定本消防安全要求。

第二條本消防安全要求所稱的居住出租房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。

旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條出租房不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。出租房與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，居住部分與非居住部分應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防火分隔，并設(shè)置獨(dú)立的樓梯等疏散設(shè)施。防火分隔措施應(yīng)當(dāng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻和耐火極限不低于1.5小時(shí)的樓板，當(dāng)墻上確需開門時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用不低于乙級(jí)的常閉式防火門。

第四條出租房的內(nèi)部隔墻應(yīng)當(dāng)采用不燃材料，并砌筑至樓板底部。

第五條出租房的每個(gè)居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過8人。

居室使用面積是指住人居室的使用面積。

第六條出租房應(yīng)當(dāng)設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑中。當(dāng)設(shè)置在三級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在6層及6層以上。當(dāng)設(shè)置在四級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在3層及3層以上。

第七條出租房每個(gè)樓層應(yīng)當(dāng)至少有兩部不同方向的疏散樓梯，符合下列要求的可設(shè)置一部疏散樓梯：

（一）單元式、塔式居住房屋出租的單元，每層建筑面積不超過300平方米，且每層人數(shù)不超過30人的；

（二）通廊式居住房屋：

1、耐火等級(jí)為一、二級(jí)，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于500平方米，且每層居住人數(shù)少于30人的；

2、耐火等級(jí)為三級(jí)，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于15人的；

3、耐火等級(jí)為四級(jí)，出租房設(shè)置在2層及2層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于10人的。

第八條出租房?jī)?nèi)的公共疏散走道和疏散樓梯凈寬度不宜小于1.1米，疏散樓梯宜通至屋頂平臺(tái)。

第九條出租房為3層及3層以上的，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的室內(nèi)金屬梯。

第十條疏散通道和安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處堆放物品影響疏散。

第十一條3層及3層以上出租房房間的窗戶或陽(yáng)臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄；確需設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)能從內(nèi)部易于開啟。

第十二條出租房應(yīng)當(dāng)按每一承租戶不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器；每層建筑面積超過100平方米的，也可按每50平方米1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。

滅火器應(yīng)當(dāng)選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器，宜放置在公共部位。

第十三條設(shè)置在3層及3層以上的出租房，應(yīng)當(dāng)配置逃生繩或緩降器、逃生軟梯等逃生設(shè)施。

第十四條出租房應(yīng)當(dāng)按每人一套的標(biāo)準(zhǔn)配備逃生用口罩、報(bào)警哨和手電筒等設(shè)施。第十五條出租房?jī)?nèi)每一電表后應(yīng)當(dāng)安裝空氣開關(guān)、剩余電流動(dòng)作保護(hù)器（漏電保護(hù)器），不得使用銅絲、鐵絲等代替保險(xiǎn)絲。

出租房?jī)?nèi)電氣線路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足用電設(shè)備負(fù)荷要求，電氣線路敷設(shè)應(yīng)當(dāng)采用金屬套管或PVC阻燃套管保護(hù)。

第十六條出租房除廚房外，不得使用明火，不應(yīng)使用、存放液化石油氣罐和甲、乙、丙類易燃可燃液體。使用、存放液化石油氣罐的廚房應(yīng)當(dāng)采取分隔措施，并設(shè)置自然排風(fēng)窗。

第十七條出租人、承租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。第十八條本消防安全要求自印發(fā)之日起施行。執(zhí)行中遇到的具體問題，由省公安廳負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：出租房屋消防安全責(zé)任書

租房屋消防安全責(zé)任書

甲方（出租方）：

公寓

以下簡(jiǎn)稱甲乙雙方

依照《中華人民共和國(guó)消防法》以及東莞市相關(guān)消防過律現(xiàn)定,為保障各承租人的合法益，確保公寓及承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合公寓的實(shí)際情況,甲乙雙方訂立消防安全責(zé)任如下：

一、甲方消防安全責(zé)任

1、向乙方傳達(dá)消防法律法規(guī)，規(guī)章制度和消防安全注意事項(xiàng)。

2、維護(hù)公寓范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包括各承相單元內(nèi)）的消防安全，加強(qiáng)消防安全巡查工作。

3、甲方在必要時(shí)，經(jīng)事先通知，可對(duì)乙方的承租單元進(jìn)行消防安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元存在消防安全隱患，有權(quán)及時(shí)督促乙方進(jìn)行整改，在作何時(shí)候，如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進(jìn)入乙方承租的單元內(nèi)進(jìn)行滅火，且不承擔(dān)在滅火過程中應(yīng)急處置而對(duì)乙方所造成的損失。

4、對(duì)公寓的消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置。

5、配合公安機(jī)關(guān)、消防部門及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)消防違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證工作。

二、乙方消防安全責(zé)任

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫切、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》等其他消防法律法規(guī)，以及公寓宣傳的各項(xiàng)消防知識(shí)和制度，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按管理處以及現(xiàn)場(chǎng)指揮疏散，否則責(zé)任自負(fù)。

2、乙方對(duì)承租單元內(nèi)區(qū)域負(fù)有全部消防安全責(zé)任，不得在承租單元內(nèi)燃放易燃、易爆等物品。

3、乙方不得在房?jī)?nèi)亂拉、亂接電線，禁止使用熱得快、電熨斗等高功率危險(xiǎn)電器，外出時(shí)檢查房間用電是否存在隱患，提高用電安全意識(shí)。

4、乙方不得使用煤氣熱水器，使用煤氣爐做飯時(shí)，煤氣罐與煤氣爐之間距離不得少于1.5M,保持房?jī)?nèi)通風(fēng)，煤氣罐必須選用合格氣罐，預(yù)防泄漏。

5、乙方不得將小孩子反鎖在房間內(nèi)，加強(qiáng)對(duì)小孩的消防教育，切勿讓小孩私自玩火引起消防安全隱患。

其他未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)雙方責(zé)任，此責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，房屋租賃合同終止時(shí)自然終止。

甲方： 日期：

乙方（承租方）：

承租方

房號(hào)：

乙方（承租方）：

日期：

第四篇：出租房屋消防安全協(xié)議

上海智擇投資管理有限公司益家人時(shí)尚公寓

出租房屋消防安全協(xié)議

甲方：

（出租方）乙方：

（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位消防安全管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，為了確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)、管理等形式使用的房屋、場(chǎng)地和住所（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）的消防安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、出租房屋所處位置：。

二、出租房屋用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：。

三、甲方責(zé)任：

1、出租房屋應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管主辦單位開具的使用證明。

2、出租房屋應(yīng)符合消防安全的要求。

3、履行對(duì)出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé)，定期，不定期對(duì)出租房租房屋進(jìn)行消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方責(zé)任：

1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人，對(duì)使用的出租房屋的消防安全負(fù)主體責(zé)任，對(duì)出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消防安全負(fù)責(zé)。

2、應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營(yíng)。出租房屋用于公寓樓（出租）、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，在使用或者開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，方可使用或者開業(yè)。

3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消除法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用占用、堵塞或緊閉，必須保持暢通。公眾聚集場(chǎng)所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

4、出租房屋內(nèi)用電必須符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲。

5、作為庫(kù)房使用的出租房屋，必須符合《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)

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禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機(jī)，電冰箱等家用電器。

6、出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。乙方因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，由甲方確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)等后，乙方方可動(dòng)火施工。動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。出租房屋附件嚴(yán)禁動(dòng)用明火、燒烤及焚燒雜草、樹葉、廢舊物品等。

7、出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁遮擋或挪作它用，如有丟失、損壞應(yīng)及時(shí)購(gòu)置或維修。

8、負(fù)責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換的費(fèi)用。

9、對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須經(jīng)甲方同意，并確保施工期間的消防安全，工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗(yàn)收合格后方可使用。

10、公共娛樂場(chǎng)所必須參加火災(zāi)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。

五、違約責(zé)任：

1、凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

七、其它條款：

1、一旦發(fā)生火情，雙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)警，并積極組織補(bǔ)救。

2、本責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本協(xié)議自

年

月

日至

年

月

日有效。

九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟(jì)和法律效力。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：出租房屋消防安全責(zé)任書

出租房屋消防安全責(zé)任書

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《廣東省消防安全管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定，為保障承租人的合法權(quán)益，確保出租房屋及承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合***的實(shí)際情況，甲、乙雙方簽訂消防安全責(zé)任如下：

一、甲方消防安全職責(zé)：

1、維護(hù)出租房屋范圍內(nèi)公共區(qū)域的消防安全，加強(qiáng)消防安全巡查工作。

2、甲方在必要時(shí)，經(jīng)事先通知，可對(duì)乙方的承租房屋進(jìn)行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元內(nèi)存有消防安全隱患，有權(quán)及時(shí)督促乙方進(jìn)行整改。在任何時(shí)候，如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進(jìn)入乙方承租房屋內(nèi)進(jìn)行滅火，且不承擔(dān)因滅火過程中應(yīng)急處置而對(duì)乙方所造成的損失。

3、配合公安機(jī)關(guān)、消防部門及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)消防違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證等工作。

二、乙方消防安全責(zé)任：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《廣東省消防安全管理?xiàng)l例》和其他消防法規(guī)。根據(jù)國(guó)家《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，配置符合規(guī)范的輕便滅火器材。

2、乙方人員必須遵守國(guó)家、廣東省的各項(xiàng)消防管理規(guī)定及出租房屋的各項(xiàng)消防安全制度。

3、要經(jīng)常檢查所有電源、電路及其他用電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)找專業(yè)人員維修。

4、自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動(dòng)落實(shí)整改。

5、不得私自拉臨時(shí)電線，如有需要應(yīng)找專業(yè)電工安裝并經(jīng)甲方書面同意。出租房屋內(nèi)禁止使用電磁爐、電飯煲、電熨斗等高功率電器設(shè)備，以免使用不當(dāng)發(fā)生火災(zāi)。

6、不得在出租房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品。

7、保護(hù)好承租房屋內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施，并協(xié)助甲方保護(hù)好公共場(chǎng)所的消防設(shè)備、設(shè)施。

8、承租期間確保甲方資產(chǎn)不受損失。

9、因使用管理不善引起火災(zāi)或其他不安全事故而造成的一切損失由乙方自負(fù)，造成甲方房屋及其他財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，給其他租賃戶或業(yè)主造成損失，其損失全部由肇事者承擔(dān)。

10、根據(jù)消防法規(guī)定，企業(yè)財(cái)產(chǎn)出租誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，所有出現(xiàn)的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)全責(zé)。

三、其他：

1、此責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、此責(zé)任書的未盡事宜或因國(guó)家及本市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責(zé)任內(nèi)容。

3、甲、乙雙方租賃合約終止，此責(zé)任書自動(dòng)解除。

4、此責(zé)任書一式貳份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：