第一篇：居住出租房屋消防安全綜合整治實(shí)施方案

居住出租房屋消防安全綜合整治實(shí)施方案

市公安局市建設(shè)局市安全生產(chǎn)監(jiān)管局

市工商局市電力局

近年來(lái)，全市出租房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房）消防安全專項(xiàng)整治得到積極開(kāi)展，取得了一定成效。但是，一些地方出租房仍存在消防安全管理不到位、火災(zāi)隱患突出等問(wèn)題，火災(zāi)時(shí)有發(fā)生，給人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重?fù)p失。為堅(jiān)決遏制出租房

火災(zāi)多發(fā)勢(shì)頭，促進(jìn)全市消防安全形勢(shì)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，決定對(duì)出租房消防安全進(jìn)行綜合整治?，F(xiàn)提出如下實(shí)施方案：

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、富民強(qiáng)市”總戰(zhàn)略和建設(shè)“平安”的要求，牢固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，標(biāo)本兼治、重在治本，集中整治和消除出租房火災(zāi)隱患，強(qiáng)化消防安全監(jiān)管，完善長(zhǎng)效機(jī)制，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、工作目標(biāo)

力爭(zhēng)通過(guò)一年左右時(shí)間的努力，使現(xiàn)有出租房基本達(dá)到消防安全要求；建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，防止出租房產(chǎn)生新的火災(zāi)隱患；進(jìn)一步落實(shí)出租房消防安全責(zé)任，規(guī)范消防安全管理，完善消防安全設(shè)施，增強(qiáng)廣大群眾特別是出租人、承租人的消防安全意識(shí)，提高消防安全水平，預(yù)防和減少出租房火災(zāi)，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、整治重點(diǎn)

整治的重點(diǎn)范圍是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位員工居?。?人以上）且存在火災(zāi)隱患突出的出租房，以及為勞動(dòng)密集型企業(yè)配套的員工集體宿舍。整治的重點(diǎn)區(qū)域是城郊結(jié)合部、塊狀經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)塊、用于出租的簡(jiǎn)易棚屋連片區(qū)域。

四、方法步驟

整治工作從11月開(kāi)始，到10月底結(jié)束，分四個(gè)階段進(jìn)行。

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（11月至12月）。各地、各有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)出租房消防安全工作的宣傳教育，將宣傳教育工作貫穿整個(gè)整治工作的始終，充分發(fā)揮媒體作用，普及消防安全知識(shí)，取得人民群眾對(duì)出租房消防安全整治工作的理解和支持。要組織人員重點(diǎn)深入外來(lái)務(wù)工人員較多、出租房較集中的區(qū)域，宣傳有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識(shí)，提高房屋出租人、承租人的責(zé)任意識(shí)、法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。要從保障房屋承租人自身安全和利益出發(fā)，宣傳、普及安全用火、用電、用氣和逃生自救、報(bào)警、疏散常識(shí)，增強(qiáng)外來(lái)務(wù)工人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意識(shí)。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，研究制訂出租房消防安全整治工作方案，明確職責(zé)分工，廣泛動(dòng)員，統(tǒng)一思想，認(rèn)真組織實(shí)施,各縣（市、區(qū)）的整治工作方案于12月10日前報(bào)市防火安全委員會(huì)辦公室（地址：市衢化路272號(hào)市消防支隊(duì)，聯(lián)系人：陳巨生，聯(lián)系電話、傳真：3080605）。要結(jié)合排查整治情況，對(duì)《市居住出租房屋消防安全綜合整治標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》于1月20日前提出修改意見(jiàn)報(bào)市防火安全委員會(huì)辦公室，并根據(jù)各地實(shí)際出臺(tái)轄區(qū)的整治標(biāo)準(zhǔn)。

（二）排查摸底階段（1月至3月）。各縣（市、區(qū)）政府要統(tǒng)一組織公安、安全生產(chǎn)監(jiān)管、建設(shè)、工商、電力、綜合執(zhí)法等部門，組成整治工作組，負(fù)責(zé)開(kāi)展出租房消防安全隱患排查整治工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）要積極組織公安派出所、治安巡防隊(duì)、安全監(jiān)管站等基層單位和村（居）委會(huì)，并充分發(fā)揮流動(dòng)人口專管員、協(xié)管員等隊(duì)伍的作用，對(duì)本轄區(qū)出租房消防安全隱患進(jìn)行全面排查，填寫登記表（附件3）。要將房屋建筑結(jié)構(gòu)安全、疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等方面存在問(wèn)題的出租房列入整治對(duì)象，并逐一登記造冊(cè)（附件4），建立臺(tái)帳，健全檔案。要認(rèn)真剖析，針對(duì)出租房消防安全管理工作中存在的突出問(wèn)題，逐戶提出書面整改意見(jiàn)，制定整改計(jì)劃，簽訂整改責(zé)任書，落實(shí)整改責(zé)任。各地出租房排查摸底的情況和隱患嚴(yán)重的重點(diǎn)區(qū)域出租房(來(lái)源：好范文 http://004km.cn/）情況，于3月31日前報(bào)市防火安全委員會(huì)辦公室。

（三）集中整改階段（4月至9月）。各地要在全面排查的基礎(chǔ)上，邊查邊改，全面開(kāi)展整治工作，督促房屋租賃雙方簽訂協(xié)議，依照有關(guān)規(guī)定明確出租人和承租人的消防安全責(zé)任，落實(shí)整改措施。對(duì)納入整治的出租房存在火災(zāi)隱患的，要督促有關(guān)單位和個(gè)人落實(shí)整改措施，加大整治力度和進(jìn)度，確保所有登記在案的火災(zāi)隱患得到有效整改或妥善處理。各地要堅(jiān)持人防、技防相結(jié)合，積極推廣應(yīng)用獨(dú)立式煙霧報(bào)警、簡(jiǎn)易噴淋、救生緩降等消防安全技術(shù)，配備必要的滅火器材，改善出租房消防安全條件。對(duì)出租房消防安全隱患嚴(yán)重的重點(diǎn)區(qū)域，市政府將組織專門工作組，指導(dǎo)幫助整治。公安、安全生產(chǎn)監(jiān)管、建設(shè)、規(guī)劃、工商

第二篇：出租房屋消防安全綜合整治工作方案

出租房屋消防安全綜合整治工作方案

市公安局市建設(shè)局市安監(jiān)局

市工商局市供電局

近年來(lái)，我市各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、市政府有關(guān)部門積極開(kāi)展居住出租房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房）消防安全專項(xiàng)整治，加強(qiáng)消防安全監(jiān)管，取得了一定成效。但是，一些地方出租房仍存在消防安全管理不到位、火災(zāi)隱患突出等問(wèn)題，較大火災(zāi)時(shí)有發(fā)生，給人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重?fù)p失。為堅(jiān)決遏制出租房火災(zāi)多發(fā)勢(shì)頭，促進(jìn)我市消防安全形勢(shì)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省公安廳等部門關(guān)于開(kāi)展居住出租房屋消防安全綜合整治工作的意見(jiàn)》（浙政辦〔2009〕173號(hào)）要求，決定對(duì)居住出租房消防安全進(jìn)行綜合整治?，F(xiàn)提出如下方案：

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)“平安嵊州”的要求，牢固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，標(biāo)本兼治、重在治本，集中整治和消除出租房火災(zāi)隱患，強(qiáng)化消防安全監(jiān)管，完善長(zhǎng)效機(jī)制，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、工作目標(biāo)

力爭(zhēng)通過(guò)一年左右時(shí)間的努力，使現(xiàn)有出租房基本達(dá)到消防安全要求；建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，防止出租房產(chǎn)生新的火災(zāi)隱患；進(jìn)一步落實(shí)出租房消防安全責(zé)任，規(guī)范消防安全管理，完善消防安全設(shè)施，增強(qiáng)廣大群眾特別是出租人、承租人的消防安全意識(shí)，提高消防安全水平，預(yù)防和減少出租房火災(zāi)，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、整治重點(diǎn)

整治的重點(diǎn)范圍是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位員工居?。?人以上）且火災(zāi)隱患突出的出租房，以及為勞動(dòng)密集型企業(yè)配套的員工集體宿舍。整治的重點(diǎn)區(qū)域是城郊結(jié)合部、塊狀經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)塊（特別三江城、城東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、領(lǐng)帶工業(yè)園區(qū)為重點(diǎn)整治區(qū)域）、用于出租的簡(jiǎn)易棚屋連片區(qū)域。

四、整治措施

（一）全面排查。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處要積極組織公安派出所、治安巡防隊(duì)、安全監(jiān)管站等基層單位和村（居）委會(huì)，并充分發(fā)揮流動(dòng)人口專管員、協(xié)管員等隊(duì)伍的作用，對(duì)本轄區(qū)出租房消防安全隱患進(jìn)行全面排查。要將房屋建筑結(jié)構(gòu)安全、疏散通道、安全出口、消防設(shè)施配備和用火、用電、用氣等方面存在火災(zāi)隱患的出租房列入整治對(duì)象，并逐一登記造冊(cè)，建立臺(tái)賬。

（二）明確責(zé)任。在全面排查的基礎(chǔ)上，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要通過(guò)組織召開(kāi)整治工作動(dòng)員會(huì)議、發(fā)布公告等方式，明確整治要求，并督促房屋租賃雙方簽訂協(xié)議，依照有關(guān)規(guī)定明確出租人和承租人的消防安全責(zé)任，落實(shí)整改措施。出租人應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的出租房，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，落實(shí)出租房的消防安全措施。

（三）綜合治理。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要充分發(fā)揮職能作用，開(kāi)展綜合整治，消除出租房火災(zāi)隱患。公安、消防部門負(fù)責(zé)對(duì)出租房疏散通道、安全出口、消防設(shè)施配備和用火、用電、用氣等情況進(jìn)行檢查治理；建設(shè)、房管部門依照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案工作，掌握出租房的底數(shù)和基本情況，加強(qiáng)對(duì)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的管理；工商部門要配合、支持相關(guān)部門對(duì)消防安全隱患的整治；電力部門負(fù)責(zé)對(duì)出租房外部供電線路的安全狀況進(jìn)行檢查，積極做好安全用電宣傳，配合有關(guān)部門做好出租房?jī)?nèi)用電安全隱患檢查并提出整改指導(dǎo)意見(jiàn)；安全生產(chǎn)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)督促生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位建立健全各項(xiàng)安全規(guī)章制度，加強(qiáng)日常安全管理；建設(shè)規(guī)劃、城市管理部門負(fù)責(zé)違章搭建的出租房整治；外來(lái)人口管理辦公室負(fù)責(zé)管理外來(lái)人口人員的居住信息登記。各地要堅(jiān)持人防、技防相結(jié)合，積極推廣應(yīng)用獨(dú)立式煙霧報(bào)警、簡(jiǎn)易噴淋、救生緩降等消防安全技術(shù)，配備必要的滅火器材，改善出租房消防安全條件。

（四）嚴(yán)肅執(zhí)法。公安、安全生產(chǎn)監(jiān)管、建設(shè)、規(guī)劃、工商、電力、房管、城市管理等部門要按照法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)厲打擊出租房的違法行為。違反出租房租賃和使用規(guī)定的，由房管部門負(fù)責(zé)查處；利用出租房從事違反工商行政管理法律法規(guī)活動(dòng)的，由工商部門依法查處；對(duì)存在違章搭蓋的出租房，由規(guī)劃、城市管理部門依法責(zé)令拆除；出租房疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等情況不符合治安、消防規(guī)定的，由公安、消防部門負(fù)責(zé)查處。

（五）動(dòng)態(tài)監(jiān)管。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門及村（居）委會(huì)等單位要建立出租房日常檢查制度，定期開(kāi)展出租房巡查登記，隨時(shí)掌握出租房和租住人員的基本情況，保證租賃信息及時(shí)準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)出租房消防安全管理的動(dòng)態(tài)化，并將有關(guān)情況及時(shí)通報(bào)公安、房管等部門。

（六）宣傳教育。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要組織人員重點(diǎn)深入外來(lái)務(wù)工人員較多、出租房較集中的區(qū)域，宣傳有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識(shí)，提高房屋出租人、承租人的責(zé)任意識(shí)、法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。要從保障房屋承租人自身安全和利益出發(fā)，宣傳、普及安全用火、用電、用氣和逃生自救、報(bào)警、疏散常識(shí)，增強(qiáng)外來(lái)務(wù)工人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意識(shí)。

（七）長(zhǎng)效管理。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要建立健全出租房火災(zāi)危險(xiǎn)性分析和消防安全等級(jí)評(píng)價(jià)以及重大火災(zāi)隱患舉報(bào)、公示、督促整改和政府掛牌督辦等長(zhǎng)效管理機(jī)制，鞏固整治成果。要將出租房的有關(guān)安全要求納入公安部門流動(dòng)人員管理、房管部門辦理房屋租賃登記和日常監(jiān)管內(nèi)容。流動(dòng)人員多、租賃需求大的區(qū)域，要通過(guò)建設(shè)員工公寓等辦法，統(tǒng)籌幫助解決外來(lái)務(wù)工人員的住宿問(wèn)題。

五、工作步驟

整治工作從2009年11月開(kāi)始，到2010年10月底結(jié)束，分四個(gè)階段進(jìn)行。

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（2009年11月至12月）。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道、有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)出租房消防安全工作的宣傳，充分發(fā)揮媒體作用，普及消防安全知識(shí)，取得人民群眾對(duì)出租房消防安全整治工作的理解和支持。要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，研究制訂出租房消防安全整治工作方案和相關(guān)整治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確職責(zé)分工，廣泛動(dòng)員，統(tǒng)一思想，認(rèn)真組織實(shí)施。各市的整治工作方案，于11月

30日前報(bào)市防火委辦公室。

（二）排查摸底階段（2010年1月至2010年3月）。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道組織對(duì)出租房進(jìn)行全面排查，摸清情況，掌握底數(shù)，健全檔案。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道、有關(guān)部門要認(rèn)真剖析，針對(duì)出租房消防安全管理工作中存在的突出問(wèn)題，逐戶提出書面整改意見(jiàn)，制定整改計(jì)劃，簽訂整改責(zé)任書，落實(shí)整改責(zé)任。

（三）集中整改階段（2010年4月至2010年9月）。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道、有關(guān)部門要在全面排查的基礎(chǔ)上，邊查邊改，全面開(kāi)展整治工作。對(duì)納入整治的出租房存在火災(zāi)隱患的，要督促有關(guān)單位和個(gè)人落實(shí)整改措施，加大整治力度和進(jìn)度，確保所有登記在案的火災(zāi)隱患得到有效整改或妥善處理。對(duì)出租房消防安全隱患嚴(yán)重的重點(diǎn)區(qū)域，各級(jí)各有關(guān)部門要組織專門工作組，指導(dǎo)幫助整治。

（四）檢查驗(yàn)收階段（2010年10月）。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道、有關(guān)部門要組織對(duì)本地區(qū)出租房消防安全綜合整治工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收結(jié)果要及時(shí)向社會(huì)公布。要認(rèn)真總結(jié)綜合整治工作經(jīng)驗(yàn)，研究制定長(zhǎng)效管理措施，鞏固整治成果。各市要對(duì)開(kāi)展綜合整治工作的情況進(jìn)行抽查，及時(shí)將綜合整治工作各階段的實(shí)施情況上報(bào)市防火委辦公室（聯(lián)系方式：內(nèi)勤辦公室83218592），并于2010年10月31日前上報(bào)綜合整治工作情況總結(jié)，由市防火委辦公室統(tǒng)一匯總后，上報(bào)市政府。

六、工作要求

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。近年來(lái)，全市出租房火災(zāi)頻發(fā)，消防安全形勢(shì)嚴(yán)峻。各地、有關(guān)部門要從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的高度，深刻認(rèn)識(shí)出租房消防安全綜合整治工作的重要性和緊迫性，切實(shí)擺上重要議事日程，積極采取措施，扎實(shí)開(kāi)展整治工作。

（二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)配合。市防火委統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)出租房消防安全綜合整治工作，加強(qiáng)對(duì)各地組織實(shí)施工作的指導(dǎo)和幫助。各相關(guān)部門要充分發(fā)揮職能作用，把這項(xiàng)工作作為一項(xiàng)分內(nèi)工作，以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，扎實(shí)推進(jìn)整治工作，形成工作合力。各地要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮各部門的作用，加強(qiáng)對(duì)出租房消防安全隱患排查整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)各有關(guān)部門開(kāi)展整治工作。

（三）加強(qiáng)督導(dǎo)，嚴(yán)明獎(jiǎng)懲。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、市政府有關(guān)部門要不定期加強(qiáng)對(duì)出租房綜合整治工作特別是重點(diǎn)區(qū)域整治工作情況的督查，及時(shí)通報(bào)督查情況。對(duì)整治工作成效明顯的地方要予以通報(bào)表彰，樹(shù)立典型；對(duì)組織整治不力的地方要予以通報(bào)批評(píng)。

（四）統(tǒng)籌兼顧，確保實(shí)效。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門要將出租房消防安全綜合整治與安全生產(chǎn)“三項(xiàng)行動(dòng)”相結(jié)合，與“三合一”場(chǎng)所消防安全綜合整治相結(jié)合，與重大火災(zāi)隱患整改相結(jié)合，與消防安全日常監(jiān)督檢查相結(jié)合，合理安排，統(tǒng)籌兼顧，確保出租房火災(zāi)隱患整治取得實(shí)效，堅(jiān)決遏制重特大火災(zāi)尤其是群死群傷火災(zāi)事故發(fā)生。

第三篇：出租房屋的消防安全

出租房屋的消防安全

第一條為加強(qiáng)居住出租房屋的消防安全管理，明確居住出租房屋的消防安全要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《浙江省消防條例》和《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》等法律法規(guī)，制定本消防安全要求。

第二條本消防安全要求所稱的居住出租房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。

旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條出租房不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。出租房與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，居住部分與非居住部分應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防火分隔，并設(shè)置獨(dú)立的樓梯等疏散設(shè)施。防火分隔措施應(yīng)當(dāng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻和耐火極限不低于1.5小時(shí)的樓板，當(dāng)墻上確需開(kāi)門時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用不低于乙級(jí)的常閉式防火門。

第四條出租房的內(nèi)部隔墻應(yīng)當(dāng)采用不燃材料，并砌筑至樓板底部。

第五條出租房的每個(gè)居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過(guò)8人。

居室使用面積是指住人居室的使用面積。

第六條出租房應(yīng)當(dāng)設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑中。當(dāng)設(shè)置在三級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在6層及6層以上。當(dāng)設(shè)置在四級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在3層及3層以上。

第七條出租房每個(gè)樓層應(yīng)當(dāng)至少有兩部不同方向的疏散樓梯，符合下列要求的可設(shè)置一部疏散樓梯：

（一）單元式、塔式居住房屋出租的單元，每層建筑面積不超過(guò)300平方米，且每層人數(shù)不超過(guò)30人的；

（二）通廊式居住房屋：

1、耐火等級(jí)為一、二級(jí)，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于500平方米，且每層居住人數(shù)少于30人的；

2、耐火等級(jí)為三級(jí)，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于15人的；

3、耐火等級(jí)為四級(jí)，出租房設(shè)置在2層及2層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于10人的。

第八條出租房?jī)?nèi)的公共疏散走道和疏散樓梯凈寬度不宜小于1.1米，疏散樓梯宜通至屋頂平臺(tái)。

第九條出租房為3層及3層以上的，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的室內(nèi)金屬梯。

第十條疏散通道和安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處堆放物品影響疏散。

第十一條3層及3層以上出租房房間的窗戶或陽(yáng)臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄；確需設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)能從內(nèi)部易于開(kāi)啟。

第十二條出租房應(yīng)當(dāng)按每一承租戶不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器；每層建筑面積超過(guò)100平方米的，也可按每50平方米1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。

滅火器應(yīng)當(dāng)選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器，宜放置在公共部位。

第十三條設(shè)置在3層及3層以上的出租房，應(yīng)當(dāng)配置逃生繩或緩降器、逃生軟梯等逃生設(shè)施。

第十四條出租房應(yīng)當(dāng)按每人一套的標(biāo)準(zhǔn)配備逃生用口罩、報(bào)警哨和手電筒等設(shè)施。第十五條出租房?jī)?nèi)每一電表后應(yīng)當(dāng)安裝空氣開(kāi)關(guān)、剩余電流動(dòng)作保護(hù)器（漏電保護(hù)器），不得使用銅絲、鐵絲等代替保險(xiǎn)絲。

出租房?jī)?nèi)電氣線路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足用電設(shè)備負(fù)荷要求，電氣線路敷設(shè)應(yīng)當(dāng)采用金屬套管或PVC阻燃套管保護(hù)。

第十六條出租房除廚房外，不得使用明火，不應(yīng)使用、存放液化石油氣罐和甲、乙、丙類易燃可燃液體。使用、存放液化石油氣罐的廚房應(yīng)當(dāng)采取分隔措施，并設(shè)置自然排風(fēng)窗。

第十七條出租人、承租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。第十八條本消防安全要求自印發(fā)之日起施行。執(zhí)行中遇到的具體問(wèn)題，由省公安廳負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：出租房屋消防安全責(zé)任書

租房屋消防安全責(zé)任書

甲方（出租方）：

公寓

以下簡(jiǎn)稱甲乙雙方

依照《中華人民共和國(guó)消防法》以及東莞市相關(guān)消防過(guò)律現(xiàn)定,為保障各承租人的合法益，確保公寓及承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合公寓的實(shí)際情況,甲乙雙方訂立消防安全責(zé)任如下：

一、甲方消防安全責(zé)任

1、向乙方傳達(dá)消防法律法規(guī)，規(guī)章制度和消防安全注意事項(xiàng)。

2、維護(hù)公寓范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包括各承相單元內(nèi)）的消防安全，加強(qiáng)消防安全巡查工作。

3、甲方在必要時(shí)，經(jīng)事先通知，可對(duì)乙方的承租單元進(jìn)行消防安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元存在消防安全隱患，有權(quán)及時(shí)督促乙方進(jìn)行整改，在作何時(shí)候，如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進(jìn)入乙方承租的單元內(nèi)進(jìn)行滅火，且不承擔(dān)在滅火過(guò)程中應(yīng)急處置而對(duì)乙方所造成的損失。

4、對(duì)公寓的消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處置。

5、配合公安機(jī)關(guān)、消防部門及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)消防違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證工作。

二、乙方消防安全責(zé)任

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫切、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》等其他消防法律法規(guī)，以及公寓宣傳的各項(xiàng)消防知識(shí)和制度，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按管理處以及現(xiàn)場(chǎng)指揮疏散，否則責(zé)任自負(fù)。

2、乙方對(duì)承租單元內(nèi)區(qū)域負(fù)有全部消防安全責(zé)任，不得在承租單元內(nèi)燃放易燃、易爆等物品。

3、乙方不得在房?jī)?nèi)亂拉、亂接電線，禁止使用熱得快、電熨斗等高功率危險(xiǎn)電器，外出時(shí)檢查房間用電是否存在隱患，提高用電安全意識(shí)。

4、乙方不得使用煤氣熱水器，使用煤氣爐做飯時(shí)，煤氣罐與煤氣爐之間距離不得少于1.5M,保持房?jī)?nèi)通風(fēng)，煤氣罐必須選用合格氣罐，預(yù)防泄漏。

5、乙方不得將小孩子反鎖在房間內(nèi)，加強(qiáng)對(duì)小孩的消防教育，切勿讓小孩私自玩火引起消防安全隱患。

其他未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)雙方責(zé)任，此責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，房屋租賃合同終止時(shí)自然終止。

甲方： 日期：

乙方（承租方）：

承租方

房號(hào)：

乙方（承租方）：

日期：

第五篇：出租房屋消防安全協(xié)議

上海智擇投資管理有限公司益家人時(shí)尚公寓

出租房屋消防安全協(xié)議

甲方：

（出租方）乙方：

（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位消防安全管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，為了確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)、管理等形式使用的房屋、場(chǎng)地和住所（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）的消防安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、出租房屋所處位置：。

二、出租房屋用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：。

三、甲方責(zé)任：

1、出租房屋應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管主辦單位開(kāi)具的使用證明。

2、出租房屋應(yīng)符合消防安全的要求。

3、履行對(duì)出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé)，定期，不定期對(duì)出租房租房屋進(jìn)行消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方責(zé)任：

1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人，對(duì)使用的出租房屋的消防安全負(fù)主體責(zé)任，對(duì)出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消防安全負(fù)責(zé)。

2、應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營(yíng)。出租房屋用于公寓樓（出租）、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，在使用或者開(kāi)業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，方可使用或者開(kāi)業(yè)。

3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消除法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用占用、堵塞或緊閉，必須保持暢通。公眾聚集場(chǎng)所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

4、出租房屋內(nèi)用電必須符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲。

5、作為庫(kù)房使用的出租房屋，必須符合《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)

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禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機(jī)，電冰箱等家用電器。

6、出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。乙方因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，由甲方確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)等后，乙方方可動(dòng)火施工。動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。出租房屋附件嚴(yán)禁動(dòng)用明火、燒烤及焚燒雜草、樹(shù)葉、廢舊物品等。

7、出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁遮擋或挪作它用，如有丟失、損壞應(yīng)及時(shí)購(gòu)置或維修。

8、負(fù)責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換的費(fèi)用。

9、對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須經(jīng)甲方同意，并確保施工期間的消防安全，工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗(yàn)收合格后方可使用。

10、公共娛樂(lè)場(chǎng)所必須參加火災(zāi)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。

五、違約責(zé)任：

1、凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

七、其它條款：

1、一旦發(fā)生火情，雙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)警，并積極組織補(bǔ)救。

2、本責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本協(xié)議自

年

月

日至

年

月

日有效。

九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟(jì)和法律效力。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

****年**月**日

****年**月**日