第一篇：物業(yè)服務(wù)合同備案

物業(yè)服務(wù)合同備案：

1.北京市物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表或外埠在京企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表（填報(bào)信息后自動(dòng)生成）

2.《物業(yè)服務(wù)合同》；

3.企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

5.組織機(jī)構(gòu)代碼證；

6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書(shū)；

7.物業(yè)項(xiàng)目的合法來(lái)源證明文件；

8.事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說(shuō)明、仲裁或司法文書(shū)等相關(guān)材料。

第二篇：物業(yè)服務(wù)合同備案資料

物業(yè)服務(wù)合同備案如何辦理? 導(dǎo)讀：物業(yè)服務(wù)合同備案如何辦理?物業(yè)服務(wù)合同備案辦理需要什么條件?對(duì)物業(yè)服務(wù)合同備案審查的項(xiàng)目有哪些?請(qǐng)看本文為您一一解答上述問(wèn)題：

物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料：

1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表

2、《物業(yè)服務(wù)合同》;

3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本;

4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

5、組織機(jī)構(gòu)代碼證;

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書(shū);

7、物業(yè)項(xiàng)目的合法來(lái)源證明文件;

8、事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說(shuō)明、仲裁或司法文書(shū)等相關(guān)材料。

三、物業(yè)服務(wù)合同備案應(yīng)提交下列材料：

（一）《濰坊市物業(yè)服務(wù)合同備案表》；

（二）物業(yè)服務(wù)合同；

（三）管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約；

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)；

（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證復(fù)印件、勞動(dòng)合同；

（六）通過(guò)招標(biāo)方式獲取物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的應(yīng)提交招標(biāo)公告及招標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程報(bào)告及中標(biāo)通知書(shū)、中標(biāo)文件等；

（七）通過(guò)協(xié)議方式獲取物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的提供協(xié)議選聘過(guò)程報(bào)告；

（八）物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)資料。

第（一）項(xiàng)材料填報(bào)一式兩份，第（二）至

（八）項(xiàng)材料提報(bào)復(fù)印件，加蓋單位公章，并提交相應(yīng)原件審核?？h市區(qū)物業(yè)主管部門(mén)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況要求物業(yè)企業(yè)提供其他必要的資料。

物業(yè)服務(wù)合同備案

一、申請(qǐng)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起10日內(nèi)向物業(yè)管理主管部門(mén)提出備案申請(qǐng)，辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)。

二、申報(bào)材料

（一）《臨沂市物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)書(shū)》（蓋章）;

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；

（三）簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（一式三份）；

（四）該項(xiàng)目原物業(yè)服務(wù)合同；

（五）原物業(yè)服務(wù)合同未到期的，建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)關(guān)于重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況說(shuō)明；

（六）通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的還應(yīng)提交：

1、招標(biāo)公告及招標(biāo)文件；

2、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程報(bào)告及中標(biāo)通知書(shū)；

3、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。

（七）通過(guò)協(xié)議選聘方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提交協(xié)議選聘過(guò)程報(bào)告。

以上第（二）、（四）、（六）項(xiàng)要件需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。

三、受理

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件齊全的，物業(yè)管理主管部門(mén)當(dāng)場(chǎng)受理備案申請(qǐng)；申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

四、審查

物業(yè)管理主管部門(mén)受理后，需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

（一）所提供的證件和資料是否齊全有效；

（二）接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否具備管理資格；

（三）《物業(yè)服務(wù)合同》約定的內(nèi)容是否符合物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

經(jīng)審查符合條件的在物業(yè)服務(wù)合同上加蓋備案章。

第三篇：連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案證明

連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案證明

編號(hào)：

（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)）： 你單位提交的關(guān)于（項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)服務(wù)合同的備案材料收悉，現(xiàn)同意給予備案，備案主要內(nèi)容如下：

一 項(xiàng)目名稱(chēng)：

二 項(xiàng)目地址：

二 委托單位：

三 項(xiàng)目經(jīng)理姓名：

連云港市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書(shū)號(hào)：

四 規(guī)劃總建筑面積：萬(wàn)平方米

五 物業(yè)服務(wù)合同期限：

特此證明縣（區(qū)）名稱(chēng)

年月日

抄送：市住房保障和房產(chǎn)管理局物管處、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會(huì)

第四篇：關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)合同備案工作的通知

關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)合同備案工作的通知

連房[2008]19號(hào)

各縣、區(qū)房產(chǎn)（建設(shè)）局（處）、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)管理行為，完善物業(yè)服務(wù)合同備案工作，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《連云港市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步做好物業(yè)服務(wù)合同備案工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、凡在我市范圍內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的資質(zhì)條件簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同或者物業(yè)服務(wù)合同（以下統(tǒng)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)合同”），并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣、區(qū)物業(yè)主管部門(mén)備案。

二、物業(yè)服務(wù)合同備案應(yīng)提交的材料

1、連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案表（見(jiàn)附件1）；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

4、物業(yè)服務(wù)合同；

5、管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

以上第1項(xiàng)材料需填報(bào)一式兩份，第2-5項(xiàng)提交的材料為復(fù)印件，同時(shí)需提交其相應(yīng)的原件進(jìn)行核實(shí)。

三、有關(guān)工作要求

1、各縣、區(qū)物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真按照職責(zé)要求，抓好物業(yè)服務(wù)合同的備案工作，嚴(yán)格依照相關(guān)政策法規(guī)的要求對(duì)企業(yè)提交的材料進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合要求的物業(yè)管理項(xiàng)目，應(yīng)在受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具《連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案證明》（見(jiàn)附件2），并抄送市房產(chǎn)局物業(yè)處、項(xiàng)目所在地的街鎮(zhèn)辦事處和社區(qū)各一份。對(duì)企業(yè)違規(guī)承接物業(yè)管理項(xiàng)目的，或提交的材料不夠齊全以及材料內(nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的，不出具備案證明，并向企業(yè)書(shū)面說(shuō)明理由，督促企業(yè)限期進(jìn)行整改。

2、物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約發(fā)生變更的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向縣、區(qū)物業(yè)主管部門(mén)變更備案。

3、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法備案物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)在本通知下發(fā)前已經(jīng)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同未辦理備案手續(xù)的，應(yīng)在2008年6月30日前辦理完物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未依法備案物業(yè)服務(wù)合同的，由縣、區(qū)物業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期報(bào)送備案，逾期不報(bào)送備案的，將對(duì)其予以通報(bào)批評(píng)，并計(jì)入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

附件:連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案表及連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案證明

二○○八年二月三十日

連云港市物業(yè)服務(wù)合同

備

案

表

報(bào)備單位：（章）

填 表 日 期：

連云港市房產(chǎn)管理局印制

填表須知

一、備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按表內(nèi)所列欄目如實(shí)填寫(xiě)。

二、本表請(qǐng)用黑色或藍(lán)色墨水填寫(xiě)，字跡要清晰、工整。

三、本表內(nèi)的數(shù)字、時(shí)間、電話號(hào)碼一律用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫(xiě)。

四、本表中“物業(yè)類(lèi)型”填寫(xiě)為住宅小區(qū)、大廈、商場(chǎng)、工業(yè)區(qū)、其他。

五、本表填寫(xiě)一式三份，由市房產(chǎn)局物業(yè)處、項(xiàng)目所在地的縣（區(qū)）房產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）各留存一份。

連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案證明

編號(hào)：

（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)）：

你單位提交的關(guān)于（項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)服務(wù)合同的備案材料收悉，現(xiàn)同意給予備案，備案主要內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：

二、委托單位：

三、項(xiàng)目地址：

四、總建筑面積：

五、物業(yè)服務(wù)合同期限：

特此證明。

連云港市房產(chǎn)（建設(shè)）管理局

年月日

抄送：市房產(chǎn)管理局物業(yè)處、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人

民政府）、居（村）民委員會(huì)

第五篇：物業(yè)合同備案 申請(qǐng)書(shū)

備案申請(qǐng)

西安市住房保障和房屋管理局：

我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的XXXXX住宅小區(qū)，位于國(guó)家民用xxxx路。本項(xiàng)目一期總建筑面積為xxxx平米，其中包含商業(yè)、住宅、公寓等。依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、陜西省、西安市物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及條例和程序，本項(xiàng)目完成了物業(yè)招投標(biāo)等相關(guān)手續(xù)，并在西安市國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地房屋管理局（第xxxxx號(hào)）完成了招投標(biāo)備案工作。我公司已經(jīng)同xxxxx物業(yè)服務(wù)有限公司西安分公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同。

現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)xxxxxxx住宅小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)合同備案。請(qǐng)予以辦理！

xxxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司

xxxx年x月x日