第一篇：廣州市房屋買賣中介服務合同

附件

合同編號：穗房中介合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同（公開征求意見稿）

（買方委托）

甲方（房地產(chǎn)中介服務機構）：； 資質(zhì)證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)系電話：； 乙方（買方）：；【證件類型：】號碼：； 聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：； 委托代理人：；【證件類型：】號碼：； 聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。

乙方于年月日至年月日委托甲方購買房地產(chǎn)，提供中介服務，達成如下協(xié)議：

第一條 擬購房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)所在區(qū)域：。

2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。

4.擬購價格： ￥元以內(nèi)。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。

第二條 中介服務事項

乙方委托甲方提供房屋承購中介服務，甲方提供的中介服務事項包括以下 第項：

1．書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2．核查擬購房地產(chǎn)權屬、出租情況及委托人對房屋的處分權利，并應協(xié)助乙方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)；

3．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

4.協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】

【商業(yè)和公積金貸款組合】；

5．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

6．代辦房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；

7．協(xié)助交割交易房屋；

8．其他：。

第三條 中介服務費

1.經(jīng)甲方促成，乙方簽訂《存量房買賣合同》，應向甲方支付總房款的%作為中介服務費。

2.完成網(wǎng)簽手續(xù)后，乙方應向甲方支付%中介服務費；完成交易遞件手續(xù)后，乙方應向甲方支付%中介服務費。

3.。

4.乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得符合乙方承購要求的房屋的業(yè)主同意出售物業(yè)的書面文件，乙方應當向甲方支付合理費用元（該費用不得超過中介服務費）。

第四條 權利義務

1.甲方應當核實房地產(chǎn)權屬情況及委托人對房屋的處分權利，協(xié)助乙方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關的政策法規(guī)、稅費標準和出售價格告知乙方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合乙方要求的，甲方應及時告知乙方。

2.乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方。乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得符合乙方承購要求的房屋業(yè)主同意出售物業(yè)的書面文件，乙方應當向甲方支付合理費用元（該費用不得超過中介服務費）。

第五條 違約責任

1．甲方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，甲方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向乙方支付違約金。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

3.乙方自委托之日起月內(nèi)，與甲方介紹的房源達成交易的，向甲方支付中介服務費元（乙方能證明該交易與甲方的服務沒有因果關系的除外）。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條 如甲方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本

2合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除甲方責任、加重乙方責任或排除乙方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第八條 其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：委托代理人（簽章）：

日期：日期：

合同編號：穗房中介合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同（公開征求意見稿）

（賣方委托）

甲方（房地產(chǎn)中介服務機構）：； 資質(zhì)證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)系電話：； 乙方（賣方）：；【證件類型：】號碼：； 聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：； 委托代理人：；【證件類型：】號碼：； 聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。的房地產(chǎn)提供中介服務，達成如下中介服務協(xié)議：

第一條 房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)地址：；房地產(chǎn)權證號碼：。

2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

3.建筑時間：。

4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。

5.擬售價格：￥元以上。

6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于年月日前解除。

8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù)；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）。

9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。

乙方于年月日至年月日【獨家】【非獨家】委托甲方出售于

10.房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學學位。

第二條 中介服務事項

乙方委托甲方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，甲方提供的中介服務事項包括以下第項：

1.書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2.提供市場行情，介紹客源；

3.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

4.協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；

5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；

6.代辦房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；

7.協(xié)助交割房源；

8.其他：

第三條 中介服務費

經(jīng)甲方促成，乙方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照的方式支付中介服務費。

1.由乙方支付。乙方應向甲方支付總房款的作為中介服務費。

2.由買方支付。支付金額由買方與甲方協(xié)商約定，甲方須將買方支付的中介服務費金額告知乙方。

第四條 權利義務

1．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應當撤下甲方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。乙方與買方解除買賣合同的，甲方應當及時撤下甲方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。

2.乙方取消委托或變更出售條件的，應及時書面通知甲方；甲方已收取買方購房誠意金并通知乙方后，乙方再取消委托或變更出售條件的，乙方應當向甲方支付合理費用元（該費用不得超過中介服務費）。如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知

甲方解除本合同。

第五條 違約責任

1．甲方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，甲方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向乙方支付違約金。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條 如甲方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除甲方責任、加重乙方責任或排除乙方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第八條 其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：委托代理人（簽章）：

日期：日期：

第二篇：2014廣州市房屋買賣中介服務合同(買方委托)

附件1

合同編號：穗存量房合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托版）

廣州市國土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房屋買賣中介服務合同說明

1．本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。

4．在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

5．根據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。

6．根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價—4 —

格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構超標收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。

7．本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

甲方（蓋章）：

委托代理人（簽章）：

日期：

乙方（簽章）：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：

日期：

合同編號：穗房中介合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托）

甲方（買方）：；【證件類型：】號碼：； 聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：； 委托代理人：；【證件類型：】號碼：； 聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。乙方（房地產(chǎn)中介服務機構）：； 資質(zhì)證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)系電話：；

甲方于年月日至年月日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務，達成如下協(xié)議：

第一條 擬購房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)所在區(qū)域：。

2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。

4.擬購價格： ￥元以內(nèi)。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】。

第二條 中介服務事項

甲方委托乙方提供房屋承購中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第項：

1．書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2.核查擬購房地產(chǎn)權屬、出租情況及委托人對房屋的處分權利;

3.協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn);

4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學位、周圍是否有變電站等）；

5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

—6 —

6.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】；

7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

8．代辦房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；

9．協(xié)助交割交易房屋；

10．其他：。

第三條 中介服務費

委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照的方式支付中介服務費。

1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介服務費（甲方能證明該交易與乙方的服務沒有因果關系的除外），其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的% ； b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的；c.。

2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方。

第四條 權利義務

1.甲方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知乙方。

2.乙方應當核實房地產(chǎn)權屬情況及委托人對房屋的處分權利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關的政策法規(guī)、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應及時告知甲方。

第五條 違約責任

1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2．乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不 — 7 —

成的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第八條 其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）： 日期：日期：

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第三篇：【房地產(chǎn)】-廣州市房地產(chǎn)中介服務合同

廣州市房地產(chǎn)中介

服務合同

廣州市國土資源和房屋管理局制定 廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)中介服務合同說明

1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。房地產(chǎn)中介服務合同

甲方（房地產(chǎn)中介服務機構）：_________________________； 資質(zhì)證號: ； 營業(yè)執(zhí)照號碼: ； 備案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；聯(lián)系電話: ； 聯(lián)系地址: ；郵編: ； 經(jīng)紀人: ；執(zhí)業(yè)證號: ； 聯(lián)系電話: ；

聯(lián)系地址: ；郵編: ；

乙方（賣方）: ；【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他： 】號碼: ；

聯(lián)系電話: ；郵編: ； 聯(lián)系地址：。

委托代理人： ；【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】號碼: ；聯(lián)系電話： ； 聯(lián)系地址： ；郵編。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于 的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）提供中介服務。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議: 第一條 乙方確認出售房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)的權屬證明為，號碼 ； 2.房屋類型（使用性質(zhì)）：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他 】； 3.建筑時間：

（以 為準）； 4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準）；

5.擬售價格：(幣)元（大寫： 億 仟 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元）以上；

6.同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【 】； 7.同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】；

8.交樓狀況及時間： ；

9.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

10.可能影響本房屋交易的其他事項：。第二條 甲方義務

1.甲方應當核實房地產(chǎn)權屬情況的真實性并應現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)。2.甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

3.甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。4.非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5.買方同意購買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應當撤下甲方在網(wǎng)上（指廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，下同）登記的本合同及房地產(chǎn)信息。

7.其他：。第三條 乙方義務

1.乙方應提供該房地產(chǎn)的權屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。

2.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。

3.乙方應按合同約定及時支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4.如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。

5.其他：。第四條 中介服務費給付

甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后 天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務費為【（幣）元整（￥）】【房屋交易價格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。

第五條 法律責任

1.乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權拒絕支付中介服務費，并要求甲方賠償損失。

3.本合同因甲方原因在網(wǎng)上被撤下導致不能繼續(xù)發(fā)布房屋信息的，乙方可單方解除本合同。

4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費。6.其它：。第六條 文件送達

雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。第七條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁； 2.。

第八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同共 頁，一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十條 其他約定：

甲方（房地產(chǎn)中介服務機構）：（簽章）經(jīng)紀人：（簽章）年 月 日

乙方（賣方）：

（簽章）委托代理人：（簽章）年 月 日

第四篇：房屋買賣中介合同

房屋中介買賣協(xié)議

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：

共有人：

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：________________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：

中介人(以下簡稱丙方)名稱：

營業(yè)執(zhí)照號：__________________中介資質(zhì)證書號：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同中所列的房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，丙方已將房屋狀況充分告知乙方，并且甲丙方所提供的此房屋現(xiàn)有狀況一致。乙方對甲方所出售的房屋情況已了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落__________，建筑面積：_____________平方米。房屋樓層：屋戶型：_______________________

房屋產(chǎn)權證號_____________，土地使用權面積平方米，土地證號：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權。甲方經(jīng)房屋共有人同意簽訂本協(xié)議。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)。

三、付款方式、期限及房屋交付：

1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方將所有房屋交易手續(xù)及房屋備案辦理完畢，乙方將上述房款付清，交付給_____________，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤（燃）氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

(三)房屋交易過程中更名費由甲方承擔。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、房價款不變，互不退補。

2__________________________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，甲方對房屋擁有合法處置權，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。本協(xié)議簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本協(xié)議簽定之日協(xié)助并配合乙方與開發(fā)商簽訂國家正規(guī)的標準《房屋買買合同》、與開發(fā)商一同協(xié)助乙方辦理上述房屋的交易、權屬登記備案手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的甲方出售房屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記備案所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。丙方負責協(xié)調(diào)并監(jiān)督協(xié)助甲方、乙方、開發(fā)商辦理上述房屋的交易、權屬登記備案手續(xù)。

七、本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，應向開發(fā)商、市房管部門辦理該房屋的交易、權屬登記備案手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記備案手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定開發(fā)商、市房管部門出具的房屋買賣合同、相關收件、票據(jù)、正規(guī)買房發(fā)票由甲方收執(zhí)，并由乙方在開發(fā)商及甲方協(xié)助下憑此發(fā)票及相關證件領取房產(chǎn)證、土地證。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的__%支付給丙方中介服務費，各為___________元。

九、違約責任：

1、本協(xié)議簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起_____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本協(xié)議簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任及經(jīng)濟賠償，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未協(xié)調(diào)開發(fā)商按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之的違約金。逾期日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本協(xié)議，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金；丙方如未按約定日期組織甲、乙方及開發(fā)商辦理上述房屋的交易、權屬登記備案手續(xù)，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之___分別付給甲、乙兩方。逾期十日不得收取甲、乙方的中介費。

十、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由協(xié)議當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向松原市仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向松原市人民法院起訴。

十一、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

十四、本協(xié)議自三方簽字之日起生效。

十五、本協(xié)議履行日期：本協(xié)議自簽訂之日起至乙方拿到房屋產(chǎn)權證、土地證時有效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方（單位蓋章）

身份證號碼：

年月

身份證號碼：年月經(jīng)辦人(簽字)： 身份證號碼：年月 日3日 日

第五篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務合同(出租方)

合同編號：__________

廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（出租方）

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（出租方）

甲方(中介公司)：__________

中介公司資質(zhì)證號：__________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

經(jīng)紀人：___________

經(jīng)紀證號：_________

經(jīng)紀人：___________

經(jīng)紀證號：_________

乙方(賣方/出租方)：_______

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

委托代理人姓名：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條

中介服務內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為______，自___年_____月_____日至___年_____月_____日

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】___公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它_________________

第二條

房地產(chǎn)權屬情況

房地產(chǎn)地址：______;建筑時間：______;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：____。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他___】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他___】;房地產(chǎn)證證號：____

____。

乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他___】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租

其它_________________

房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條

價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱放盤)：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣___元(￥___)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_____元范圍內(nèi)，總金額為人民幣___元(￥___)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他___】。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它________________

要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條

甲方權利義務

1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4.甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它______________

第五條

乙方權利義務

1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

6.其它_______________

第六條

中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他___】向甲方支付人民幣______(￥___)作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要_________

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結清有關費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他___】手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣______(￥___)作為協(xié)辦手續(xù)費。

其它_________________

第七條

合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

第八條

法律責任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為___。

2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為___，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為___。

其它________________

第九條

免責條款

1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

2._________________

第十條

糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第___種方式解決：

1.交廣州仲裁委員會仲裁;

2.提交___仲裁委員會仲裁;

3.依法向人民法院起訴;

第十一條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十二條

本合同連同附件共___頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方___份，乙方___份。

附件

1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。

合同編號：__________

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