第一篇:廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方/出租方使用)
甲方(中介公司):____________________________
中介公司資質(zhì)證號(hào):____________________________
聯(lián)系電話:____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
經(jīng)紀(jì)人:______________________________________
經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________________________
經(jīng)紀(jì)人:______________________________________
經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________________________
乙方(賣方/出租方):_________________________
身份證號(hào):____________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
委托代理人姓名:______________________________
身份證號(hào):____________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),期限為_______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。
其它______________________________________________________________
第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址:__________________;建筑時(shí)間:__________________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:_____________。
房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號(hào):__________________。
乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租
其它______________________________________________________________
*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料,乙方必須完整如實(shí)填寫,甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。
第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱“放盤”):
1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)________元(¥_________)范圍內(nèi)。
2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)___________元(¥_________)范圍內(nèi)。
3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為_________,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為____________。
其它_____________________________________________________________
第九條 免責(zé)條款
1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;
2.______________________________________________________________
第十條 糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:
1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3.依法向人民法院起訴;
第十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十二條 本合同連同附件共______頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方______份,乙方______份。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
附件
1.簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見。
2.本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
第二篇:廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)
合同編號(hào):__________
廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)
甲方:____________________
乙方:____________________
簽訂日期:____年____月____日
廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)
甲方(中介公司):__________
中介公司資質(zhì)證號(hào):__________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系地址:_________
經(jīng)紀(jì)人:___________
經(jīng)紀(jì)證號(hào):_________
經(jīng)紀(jì)人:___________
經(jīng)紀(jì)證號(hào):_________
乙方(賣方/出租方):_______
身份證號(hào):_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系地址:_________
委托代理人姓名:_________
身份證號(hào):_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系地址:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條
中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),期限為______,自___年_____月_____日至___年_____月_____日
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】___公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。
其它_________________
第二條
房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址:______;建筑時(shí)間:______;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:____。
房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他___】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他___】;房地產(chǎn)證證號(hào):____
____。
乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他___】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租
其它_________________
房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料,乙方必須完整如實(shí)填寫,甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。
第三條
價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱放盤):
1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)__元(¥___)范圍內(nèi)。
2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米_____元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)__元(¥___)范圍內(nèi)。
3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他___】。
4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。
其它________________
要約邀請(qǐng):是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
第四條
甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象,經(jīng)乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。
5.促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。
6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。
7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。
8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。
9.其它______________
第五條
乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,甲方必須如實(shí)告知,不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。
4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。
6.其它_______________
第六條
中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他___】向甲方支付人民幣_(tái)_____(¥___)作為中介服務(wù)費(fèi)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后,乙方需要_________
甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他___】手續(xù)的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____(¥___)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。
其它_________________
第七條
合同的解除和變更
乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。
第八條
法律責(zé)任
1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為___。
2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為___,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為___。
其它________________
第九條
免責(zé)條款
1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;
2._________________
第十條
糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第___種方式解決:
1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2.提交___仲裁委員會(huì)仲裁;
3.依法向人民法院起訴;
第十一條
本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十二條
本合同連同附件共___頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方___份,乙方___份。
附件
1.簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見。
2.本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容,以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打,以示刪除。
合同編號(hào):__________
感謝您的瀏覽!
下載修改即可使用
第三篇:廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方/出租方使用)(官方范本)
甲方(中介公司):___________________,中介公司資質(zhì)證號(hào):____________。
聯(lián)系電話:___________________________,聯(lián)系地址:____________________。
經(jīng)紀(jì)人:_____________________________,經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________ ;
經(jīng)紀(jì)人:_____________________________,經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________。
乙方(賣方 / 出租方):______________,身份證號(hào):____________________,聯(lián)系電話:___________________________,聯(lián)系地址:____________________。
委托代理人姓名:_____________________,身份證號(hào):____________________,聯(lián)系電話:___________________________,聯(lián)系地址:____________________。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),期限為,自____年____月____日至____年____月____日。
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】 公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。
其它
第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址:_________________ ;建筑時(shí)間__________ ;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:___________。
房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他 】;房地產(chǎn)證證號(hào):_________________。
乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他 】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。
其它
* 房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料,乙方必須完整如實(shí)填寫,甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。
第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱“放盤”):
.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)__________元(¥)范圍內(nèi)。
.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米__________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)________元(¥)范圍內(nèi)。
.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。
第八條 法律責(zé)任
.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為。
.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。
.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為__________。
其它
第九條 免責(zé)條款
1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;
2、____________________________________。
第十條 糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第___種方式解決:
1、交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
3、依法向人民法院起訴;
第十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條 本合同連同附件共 頁,一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方____份,乙方___份。
甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________委托代理人:_____________委托代理人:_____________
簽約時(shí)間:_______________簽約時(shí)間:_______________
合同使用說明、簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見。、本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容,以劃 √ 方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打 ×,以示刪除。
第四篇:房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方)
編號(hào):_____________
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同
甲方(中介公司):__________________________________________ 乙方(賣方):_______________________ 簽訂日期:_______年______月______日
甲方(中介公司): 工商執(zhí)照證號(hào):
中介備案證號(hào): 電話:
地址: 乙方(賣方): 身份證號(hào):
電話: 住址:
委托代理人姓名: 身份證號(hào):
第一條 電話: 住址: 中介服務(wù)內(nèi)容
1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購(gòu)買;經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告,但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付;
2、雙方商定,甲方選用以下第 種方式帶客戶視察該物業(yè); A、乙方將該物業(yè)的門鑰 套 條交予甲方,甲方可以單獨(dú)帶客戶視察該物業(yè);甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙,不得另行配制。在看樓完畢后,甲 1 方負(fù)責(zé)鎖好門窗。
B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè),由乙方或代理人親自開啟和關(guān)閉門、窗等。
3、向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)購(gòu)買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)。
4、按乙方的指示向購(gòu)買方提交所有要約,協(xié)助乙方與購(gòu)買方訂立買賣協(xié)議;
5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜,對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
7、其他: 第二條
8、掛牌方式: 【1】獨(dú)家掛牌
【2】多家掛牌 物業(yè)情況
第三條 詳見出售物業(yè)資料。物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款
第四條 售價(jià)在 元或以上。
中介服務(wù)期限
第五條 從 年 月 日起至 年 月 日。中介服務(wù)費(fèi)
1、中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi),具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定,但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價(jià)格的3%。
2、乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:(須注明具體交納金額或計(jì)算方式)2 第六條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報(bào)告該物業(yè)的全部真實(shí)情況,不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的重要事項(xiàng)或提供虛假情況,否則視為違約。
2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售,同時(shí)應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。
3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人,乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意。
4、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查,并對(duì)甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或協(xié)辦服務(wù)費(fèi)。
第七條
6、其它: 定金
購(gòu)房定金
甲方如于 前取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件,甲方不需乙方另行指示,可代乙方向買方收取購(gòu)房定金 元。甲方應(yīng)在 天內(nèi)將購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房,應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。
第八條 買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。合同的解除和變更
第九條 乙方取消委托或變更出售條件,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方;如在乙方通知前,甲方已取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件,乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi) 元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi),買賣不得超過售價(jià)的1.5%)。違約責(zé)任
1、乙方利用甲方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等,私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因乙方過錯(cuò)或違約,致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,甲方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用(含利息)返還后,可要求乙方賠償。
3、因甲方過錯(cuò)或違約,致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用(含利息)。造成買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、因不可抗力因素,致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用(含利息),甲乙雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 甲乙雙方商定,上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將 元的違約金額支付給守約方。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi),買賣不得超過售價(jià)的1.5%)。爭(zhēng)議處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決: 1.向廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.依法向東莞市人民法院起訴。第十一條 合同生效
1.本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。
2.本合同連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):經(jīng)紀(jì)人(簽名): 代表人: 資格證號(hào): 年 月 日 年 月
日
第五篇:房地產(chǎn)中介服務(wù)合同樣本(賣方)
說明
1、簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見。
2、本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
甲方(中介公司):,中介公司資質(zhì)證號(hào):。
聯(lián)系電話:,聯(lián)系地址:。
經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)證號(hào): ; 經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)證號(hào):。
乙方(賣方/出租方):,身份證號(hào):,聯(lián)系電話:,聯(lián)系地址:。
委托代理人姓名:,身份證號(hào):,聯(lián)系電話:,聯(lián)系地址:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),期限為,自 年 月 日至 年 月 日。
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】 公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。
其它
第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址:;建筑時(shí)間;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:。
房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他 】;房地產(chǎn)證證號(hào):。
乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他 】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。
其它
*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料,乙方必須完整如實(shí)填寫,甲方必須對(duì)
乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。
第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱“放盤”):
1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣 元(¥)范圍內(nèi)。
2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米 元范圍內(nèi),總金額為人民幣 元(¥)范圍內(nèi)。
3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。
4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。
其它
*要約邀請(qǐng):是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象,經(jīng)乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。
5.促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。
6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。
7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。
8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。
9.其它
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,甲方必須如實(shí)告知,不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。
4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。
6.其它
第六條 中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民幣(¥)作為中介服務(wù)費(fèi)。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后,乙方需要
甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他 】手續(xù)的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(¥)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。
其它
第七條 合同的解除和變更
乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。
第八條 法律責(zé)任
1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為。
2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為。
其它
第九條 免責(zé)條款
1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;
2、第十條 糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決:
1、交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
3、依法向人民法院起訴;
第十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方 份,乙方 份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人: 委托代理人:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間: