第一篇：還建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

還建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方在2011年11月29日與戶主胡中華簽訂了一份舊房改建合同書，甲方在2012年已開工，已投資施工了三戶樁基及地腳梁，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有四戶布局，還有西側(cè)一家基礎(chǔ)沒(méi)有動(dòng)工。由于甲方有各種因素和原因沒(méi)有動(dòng)工建設(shè)，至今現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)合同協(xié)商一致同意，甲方按2011年11月29日與戶主胡中華簽訂的舊房改建合同書在其內(nèi)容和條件完全不變的情況下，轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方承建。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商其補(bǔ)充條款如下：

一、還建房建設(shè)地址，浠水縣南城開發(fā)區(qū)南岳村（書香花園小區(qū)后南側(cè)）戶主胡中華舊房屋處。

二、乙方還建的房屋和承擔(dān)的各種稅費(fèi)等條件和要求按甲方2011年11月29日與戶主胡中華簽訂的舊房改建合同書中所有內(nèi)容和條件完全不變。其于房屋由乙方自行銷售，甲方無(wú)權(quán)干涉。

三、甲方原在該處所建施工投資各項(xiàng)開支款總金額大寫貳拾柒萬(wàn)壹仟伍佰元（￥271500元）見(jiàn)附表分類數(shù)額，乙方在2014年6月底付清砂石料款15000元，鋼材款45000元及挖樁人工費(fèi)，在2014年8月底付款50000元，合計(jì)款121500元，余款150000元，乙方付給甲方一套房屋給予抵付。

四、甲乙雙方簽訂此合同，是在甲方2011年11月29日與戶主胡中華簽訂的舊房改建合同書其內(nèi)容和條件完全不變的基礎(chǔ)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充合同。甲方有配合協(xié)調(diào)乙方與戶主關(guān)系的義務(wù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按原甲方與戶主簽訂的合同和本轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議。

五、本協(xié)議是在2014年11月29日甲方與戶主胡中華簽訂舊房改建合同書的基礎(chǔ)上進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，由甲乙雙方共同信守，雙方均不得反悔或違約。

六、本工程工期自雙方簽字之日起工期為180天（不可抗拒的自然災(zāi)害雨雪天順延）。

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效即具有法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

見(jiàn)證人簽字：

有年月日

第二篇：房屋還建協(xié)議書（模版）

征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

（實(shí)物安置、貨幣補(bǔ)償）

合同號(hào)NO：

拆遷單位：武漢團(tuán)結(jié)集團(tuán)股份有限公司

武漢華中科技園拆遷有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

（以下簡(jiǎn)稱乙方）被拆遷戶：

因城中村改造需要，乙方的房屋在征地紅線范圍內(nèi)需拆除。根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)文件規(guī)定，本次拆遷采用實(shí)物還建安置和貨幣補(bǔ)償安置相結(jié)合辦法進(jìn)行安置，甲、乙雙方本著公平、公正原則，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)如下協(xié)議：

一、房屋概況

甲方拆除乙方房屋棟，總建筑面積m2，其中有證房屋建筑面積m2。另外：臨時(shí)房屋建筑面積m2；其他房屋建筑面積m2。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置

1、甲方應(yīng)安置乙方還建房屋建筑面積m2。

2、乙方剩余房屋建筑面積m2，甲方應(yīng)補(bǔ)償金額m2×元/m2=元。

3、甲方拆除乙方簡(jiǎn)易房建筑面積m2，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)元/m2，補(bǔ)助金額m2×元/m2元。

三、貨幣補(bǔ)償方式安置

1、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m2以內(nèi)的（含300m2），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元/m2，補(bǔ)償金額m2×元/m2 =元。

2、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m2以上的，其建筑面積80%的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元/m2，補(bǔ)償金額m2×元/m2=元。余下面積m2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元/m2，補(bǔ)償金額m2×元/m2=元。

四、甲方應(yīng)支付乙方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按乙方被拆除有證房屋建筑面積300m2封頂（不足300m2按實(shí)際面積計(jì)算）每月每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。甲方同意支付乙方貳年（24個(gè)月）的過(guò)渡費(fèi)，計(jì)算方式如下： 6元×m2

×24個(gè)月=元。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。

五、搬家費(fèi)：元。

六、獎(jiǎng)金：元。

七、甲方支付給憶方房屋拆遷安置費(fèi)總計(jì)￥元大寫：人民幣元。

以上補(bǔ)償費(fèi)用含宅基地補(bǔ)償，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、寬帶通信、空調(diào)遷移費(fèi)、水、電表及青苗補(bǔ)償、圍墻、地坪等所有相關(guān)費(fèi)用。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，甲方支付乙方除四、五、六項(xiàng)以外的貨幣補(bǔ)償后，乙方大三日內(nèi)騰空住房，將房屋鑰匙以及有關(guān)房證資料一并交付甲方，并不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。在甲方接管該房屋后，凡乙方尚未遷出或遺漏在該房屋中的任何物品，均視為乙方已放棄所有權(quán)的遺棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，而無(wú)須證得乙方同意。在乙方遷出并將房屋交由甲方接管之前已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行繳納并承擔(dān)：乙方未繳納的，甲方可從支付給乙方的安置補(bǔ)償費(fèi)用中直接扣減。甲方在收到乙方房屋水、電表結(jié)清、銷戶單據(jù)后當(dāng)日付清乙方四、五、六項(xiàng)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，并開始計(jì)算過(guò)渡期。

九、甲方在還建乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、土地權(quán)證，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

十、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本協(xié)議一式伍份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

補(bǔ)拆遷人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

年月日

鑒證單位蓋章：

房屋還建協(xié)議書

選房號(hào)NO：

甲方：武漢市團(tuán)結(jié)集團(tuán)股份有限公司乙方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

合同號(hào)NO：

由于乙方積極配合團(tuán)結(jié)村城中村改造征地紅線范圍內(nèi)的拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，為妥善安置被拆遷戶，依據(jù)《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》，本著平等、自愿的原則，甲方同意為乙方提供安置房，協(xié)議如下：

一、經(jīng)商定，甲方在規(guī)劃部門批準(zhǔn)的團(tuán)結(jié)村還建土地范圍內(nèi)按市政府相關(guān)文件精神，對(duì)被拆遷村民統(tǒng)一安置還建房。

二、安置房建設(shè)周期為兩年。乙方房屋騰退完畢，將房屋水、電表到相關(guān)部門結(jié)清、銷戶，并將結(jié)清、銷戶單據(jù)交給甲方之日起24個(gè)月內(nèi)，由甲方按相關(guān)政策6元/m2的標(biāo)準(zhǔn)（300m2封頂，不足300m2按實(shí)際面積計(jì)算）對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m2的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。（以征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議收中甲乙雙方約定的過(guò)渡費(fèi)面積為依據(jù)執(zhí)行）

三、還建地點(diǎn)：原團(tuán)結(jié)村土地范圍。

四、甲方安置房經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，由甲方負(fù)責(zé)辦理“兩證”（土地證、房產(chǎn)證），具體費(fèi)用按有關(guān)政策由甲方承擔(dān)。還建房屋的水表、電表、天燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶等待收費(fèi)用由乙方自理。

五、本次拆遷安置按武漢市人民政府的規(guī)定統(tǒng)一安置。

六、甲方按建筑規(guī)范統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的原則進(jìn)行安置房建設(shè)。

七、還建面積以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，還建房暫定為以下九種戶型，即：50m、60m、70 m、80 m、90 m、100 m、110 m、120 m、130 m

八、根據(jù)乙方與拆遷公司簽訂的拆遷協(xié)議，確定還建面積為m。乙方選擇還建戶型50m2套、60 m2套、70 m2套、80 m2套、90 m2套、100 m2套、110 m2套、120 m2套、130 m2套。甲方將會(huì)根據(jù)乙方的選擇盡量滿足乙方的要求，但甲方擁有最終安置權(quán)。乙方同意甲方的最終安置。還建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。交房時(shí)，實(shí)測(cè)面積大于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m2由乙方補(bǔ)給甲方；實(shí)測(cè)面積小于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m2由甲方補(bǔ)給乙方。待房屋完工后即交住房鑰匙。配套設(shè)施陸續(xù)完工。

九、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十、此協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方簽字蓋章生效。

甲方蓋章：簽字：

鑒證單位蓋章：

年月日

乙方蓋章： 簽字：

第三篇：房屋還建協(xié)議書

征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

（實(shí)物安置、貨幣補(bǔ)償）

合同號(hào)NO：

拆遷單位:（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷戶：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

因城中村改造需要，乙方的房屋在征地紅線范圍內(nèi)需拆除。根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)文件規(guī)定，本次拆遷采用實(shí)物還建安置和貨幣補(bǔ)償安置相結(jié)合辦法進(jìn)行安置，甲、乙雙方本著公平、公正原則，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)如下協(xié)議：

一、房屋概況

甲方拆除乙方房屋 棟，總建筑面積 m，其中有證房屋建筑面積 m。另外：臨時(shí)房屋建筑面積 m；其他房屋建筑面積 m。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置

1、甲方應(yīng)安置乙方還建房屋建筑面積 m。

2、乙方剩余房屋建筑面積 m，甲方應(yīng)補(bǔ)償金額 m× 元/m= 元。

3、甲方拆除乙方簡(jiǎn)易房建筑面積 m，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 元/m，補(bǔ)助金額 m× 元/m 元。

三、貨幣補(bǔ)償方式安置

1、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m以內(nèi)的（含300m），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 元/m，補(bǔ)償金額 m× 元/m = 元。

2、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m以上的，其建筑面積80%的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/m，補(bǔ)償金額 m× 元/m= 元。余下面積 m補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 元/m，補(bǔ)償金額 m× 元/m= 元。

四、甲方應(yīng)支付乙方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按乙方被拆除有證房屋建筑面積300m封頂（不足300m按實(shí)際面積計(jì)算）每月每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。甲方同意支付乙方貳年（24個(gè)月）的過(guò)渡費(fèi)，計(jì)算方式如下： 6元× m

222

2222

2×24個(gè)月= 元。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。

五、搬家費(fèi)： 元。

六、獎(jiǎng) 金： 元。

七、甲方支付給憶方房屋拆遷安置費(fèi)總計(jì)￥ 元大寫：人民幣 元。

以上補(bǔ)償費(fèi)用含宅基地補(bǔ)償，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、寬帶通信、空調(diào)遷移費(fèi)、水、電表及青苗補(bǔ)償、圍墻、地坪等所有相關(guān)費(fèi)用。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，甲方支付乙方除四、五、六項(xiàng)以外的貨幣補(bǔ)償后，乙方大三日內(nèi)騰空住房，將房屋鑰匙以及有關(guān)房證資料一并交付甲方，并不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。在甲方接管該房屋后，凡乙方尚未遷出或遺漏在該房屋中的任何物品，均視為乙方已放棄所有權(quán)的遺棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，而無(wú)須證得乙方同意。在乙方遷出并將房屋交由甲方接管之前已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行繳納并承擔(dān)：乙方未繳納的，甲方可從支付給乙方的安置補(bǔ)償費(fèi)用中直接扣減。甲方在收到乙方房屋水、電表結(jié)清、銷戶單據(jù)后當(dāng)日付清乙方四、五、六項(xiàng)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，并開始計(jì)算過(guò)渡期。

九、甲方在還建乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、土地權(quán)證，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

十、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本協(xié)議一式伍份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

補(bǔ)拆遷人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

年 月 日

2鑒證單位蓋章：

房屋還建協(xié)議書

選房號(hào)NO：

甲方： 乙方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

合同號(hào)NO：

由于乙方積極配合團(tuán)結(jié)村城中村改造征地紅線范圍內(nèi)的拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，為妥善安置被拆遷戶，依據(jù)《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》，本著平等、自愿的原則，甲方同意為乙方提供安置房，協(xié)議如下：

一、經(jīng)商定，甲方在規(guī)劃部門批準(zhǔn)的團(tuán)結(jié)村還建土地范圍內(nèi)按市政府相關(guān)文件精神，對(duì)被拆遷村民統(tǒng)一安置還建房。

二、安置房建設(shè)周期為兩年。乙方房屋騰退完畢，將房屋水、電表到相關(guān)部門結(jié)清、銷戶，并將結(jié)清、銷戶單據(jù)交給甲方之日起24個(gè)月內(nèi)，由甲方按相關(guān)政策6元/m的標(biāo)準(zhǔn)（300m封頂，不足300m按實(shí)際面積計(jì)算）對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。（以征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議收中甲乙雙方約定的過(guò)渡費(fèi)面積為依據(jù)執(zhí)行）

三、還建地點(diǎn)：原團(tuán)結(jié)村土地范圍。

四、甲方安置房經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，由甲方負(fù)責(zé)辦理“兩證”（土地證、房產(chǎn)證），具體費(fèi)用按有關(guān)政策由甲方承擔(dān)。還建房屋的水表、電表、天燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶等待收費(fèi)用由乙方自理。

五、本次拆遷安置按武漢市人民政府的規(guī)定統(tǒng)一安置。

六、甲方按建筑規(guī)范統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的原則進(jìn)行安置房建設(shè)。2

222

七、還建面積以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，還建房暫定為以下九種戶型，即：50m、60m、70 m、80 m、90 m、100 m、110 m、120 m、130 m

八、根據(jù)乙方與拆遷公司簽訂的拆遷協(xié)議，確定還建面積為 m。乙方選擇還建戶型50m 套、60 m 套、70 m 套、80 m 套、90 m 套、100 m 套、110 m 套、120 m 套、130 m 套。甲方將會(huì)根據(jù)乙方的選擇盡量滿足乙方的要求，但甲方擁有最終安置權(quán)。乙方同意甲方的最終安置。還建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。交房時(shí)，實(shí)測(cè)面積大于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m由乙方補(bǔ)給甲方；實(shí)測(cè)面積小于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m由甲方補(bǔ)給乙方。待房屋完工后即交住房鑰匙。配套設(shè)施陸續(xù)完工。

九、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十、此協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方簽字蓋章生效。

甲方蓋章：

簽 字：

鑒證單位蓋章：

年 月 日

乙方蓋章： 簽 字：

222

2222

第四篇：房屋拆遷還建協(xié)議書

房屋拆遷還建協(xié)議書

甲方：xxx有限公司，位于xx鎮(zhèn)xxx四巷xx號(hào)，法人代表xxx

乙方：xxx，xx鎮(zhèn)xx村村民，住xx鎮(zhèn)xxxxx5號(hào)。丙方：擔(dān)保人xx鎮(zhèn)xx村

甲方因開發(fā)需要，受xx市土地收儲(chǔ)中心委托，征收并拆除乙方位于xx鎮(zhèn)xxx5號(hào)的房屋。參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，現(xiàn)行最新中華人民共和國(guó)土地管理法有關(guān)規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還建、安置補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計(jì)280平方米，其中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個(gè)門面、頂層2m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計(jì)330平方米，門面二個(gè)，（每個(gè)開間4.15m,進(jìn)深(13.3+1.2)面積各為60平方米，）門面建筑面積120平方米。房屋右側(cè)與后方有村級(jí)公路，房屋前面臨xxx大道，可資利用的公共通道面積約80平方（52.2+31.92），前、后、右側(cè)三方共可停小車7至10輛。三相電到戶，內(nèi)三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內(nèi)有水表三塊，電視電話均到每套房屋。一二樓均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用證號(hào)：x集用第號(hào)

二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點(diǎn)位于乙方現(xiàn)有房屋地點(diǎn)段，甲方給乙方的置換新建房屋為1-4樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2個(gè)。面積大小的處理按以下方案：

還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價(jià)格購(gòu)買。還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價(jià)格加相應(yīng)稅、費(fèi)乘以差額面積，現(xiàn)金補(bǔ)償乙方。

還建房交房期限時(shí)間為兩年，自簽約日起計(jì)算。

甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費(fèi)。三，還建房屋質(zhì)量要求:

所有房屋均應(yīng)按xx市現(xiàn)行商品房標(biāo)準(zhǔn)建造，抗震為6-8級(jí)，并受監(jiān)。其中第一層應(yīng)為架空層

每套住房及門面均應(yīng)水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.（其中一戶三相）

每套住房均應(yīng)有進(jìn)戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，門面應(yīng)有進(jìn)戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

四、甲方給乙方的還建房屋的各項(xiàng)證件，應(yīng)含土地使用證，房屋使用權(quán)證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費(fèi)均由甲方承擔(dān)。并在交房時(shí)一并將所有證件交給乙方。如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個(gè)。如二戶或多戶進(jìn)出，每套房均應(yīng)有各自的證件。所有的土地使用證年限均應(yīng)在70年以上（含70年）。交房時(shí)，應(yīng)同時(shí)給乙方車位所有權(quán)終身免交物業(yè)管理費(fèi)的證件或承諾書。

五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內(nèi)部?jī)H為裸房等因素，補(bǔ)償給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，內(nèi)部裝潢補(bǔ)償費(fèi)，搬家費(fèi)，乙方房屋租賃損失費(fèi)，青苗補(bǔ)償，農(nóng)民宅基地占用補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用共計(jì)xxx萬(wàn)元。其中，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)（過(guò)渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經(jīng)營(yíng)性損失20000元（乙方原租房收入，兩年）搬家費(fèi)1000元。內(nèi)部裝潢補(bǔ)償?shù)软?xiàng)747000元。

六、違約責(zé)任及處理：

在約定的交房時(shí)間到期后，開發(fā)商不能按期交房時(shí)： 逾期，開發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的房屋租賃費(fèi)（6000*120%/年），房屋出租損失補(bǔ)助費(fèi)（10000*120%/年），不足一年的按月計(jì)算。

因其他原因，甲方無(wú)法履約交房，丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。督促甲方履約。仍無(wú)法交房時(shí)，按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價(jià)格，加上應(yīng)交各項(xiàng)稅、費(fèi)（含各種辦證）合并計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)款，補(bǔ)償給乙方。即采取貨幣補(bǔ)償

方式。甲方到期無(wú)履約能力，則由丙方擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。

在合同簽字前，開發(fā)商與擔(dān)保人應(yīng)先簽字，再將所有款項(xiàng)轉(zhuǎn)到指定的帳戶。經(jīng)確認(rèn)后，被拆遷人簽字，同時(shí)交出土地證，則表示房屋已轉(zhuǎn)到開發(fā)商手中，被拆遷人在20天內(nèi)搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔(dān)保人。乙方交房時(shí)應(yīng)保證不得拆除門窗及防護(hù)網(wǎng)。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。

立協(xié)議人

甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人

乙方：xxx

丙方：xxx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)

法人

二○一三年十一月七日

第五篇：房屋拆遷還建協(xié)議書

房屋拆遷還建協(xié)議書

甲方：戶主 乙方：開發(fā)新建人

為了響應(yīng)縣政府有關(guān)城鎮(zhèn)危舊房改造總體規(guī)劃精神，美化城市環(huán)境，提高居民住房條件，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，由乙方開展興建“彭家獨(dú)屋”居住小區(qū)，甲方有私房一幢，因乙方開發(fā)需要須將甲方此房屋拆遷，現(xiàn)就房屋拆遷還建事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方私有房屋為“彭銀東四巷8號(hào)”，占地面積280平方米（發(fā)證206.6平方米），建筑面積240平方米（發(fā)證126.7平方米）。土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。

二、甲方同意將此處房屋有償交給乙方拆除重建，所有拆遷、新建施工由乙方負(fù)責(zé)、承擔(dān)。

三、乙方對(duì)甲方的具體補(bǔ)償如下：

1、乙方在小區(qū)新樓房建成竣工后，補(bǔ)給甲方新建住房叁套，具體為二樓壹套，三樓壹套，四樓壹套，每套住房面積120平方米（每套不少于120平方米，如有超出面積乙方不計(jì)，甲方不另作補(bǔ)款）。

2、乙方補(bǔ)償甲方新樓底層配套車庫(kù)叁個(gè)，具體為28平方米車庫(kù)貳個(gè)，18平方米車庫(kù)壹個(gè)（每個(gè)車庫(kù)不少于即定面積，如有超出面積乙方不計(jì)，甲方不另作補(bǔ)款），并要求在甲方原址還建房屋。

3、乙方還建甲方的住房、車庫(kù)的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證由乙方負(fù)責(zé)辦理到戶交給甲方，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，其中兩證登記戶主姓名具體為：兩套住房及配套兩個(gè)車庫(kù)的戶主姓名為：付艷霞，另一套住房及配套車庫(kù)的戶主姓名為付艷芳。

4、還建新住房車庫(kù)由乙方負(fù)責(zé)安裝防盜門、鋁合金門窗、車庫(kù)大門為卷閘門，水、電、管線到戶門，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。

四、本協(xié)議簽訂后，乙方在拆除時(shí)提前10日通知甲方搬離清場(chǎng)，由乙方支付甲方租房費(fèi)每年3000元，共計(jì)6000元，甲方須配合乙方施工，如期搬離清場(chǎng)，并提交兩證原件，配合辦理相關(guān)審批手續(xù)，一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在本協(xié)議所指地域擁有開發(fā)建設(shè)施工經(jīng)營(yíng)樓盤自主權(quán)，甲方不得妨礙乙方正常建設(shè)秩序，并給予積極配合維護(hù)。

六、乙方須在甲方搬離拆遷之日起，二年內(nèi)交付甲方所補(bǔ)償住房、車庫(kù)，并按甲方要求辦齊土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。住房的朝向與采光通風(fēng)確保良好，房屋的建造質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并由政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格。如二年內(nèi)乙方不能如數(shù)交房給甲方，由乙方每年補(bǔ)償乙方損失10萬(wàn)元。

七、乙方必須保證所開發(fā)新樓盤小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，綠化到位，道路出行暢通。

八、本協(xié)議條款由甲乙雙方商訂，雙方簽字后生效，具有法律效力，雙方須按約定履行，如有違約，違約方將承擔(dān)法律責(zé)任。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。甲方：乙方：

年 月 日