第一篇：收租權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（精選）

租賃合同之權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：

法定代表人：

住所：

身份證號碼：

乙方：

法定代表人：

住所：

鑒于：

1、甲方擁有位于之物業(yè)的出租權(quán)，且甲方已將該物業(yè)出租給（租賃期限為：自年月日起至年月日；具體詳見本協(xié)議所附之租賃合同）。

2、現(xiàn)甲方有意將前述租賃合同的全部權(quán)利（包括但不限于收租權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意受讓該權(quán)利。

有鑒于此，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下一致：

一、甲方與于年月日簽署一《租賃合同》，該租賃合同顯示的相關(guān)信息如下：

1、租賃物業(yè)的位臵：；

2、租賃物業(yè)的面積：；

3、租金支付周期及數(shù)額：；

具體詳見本協(xié)議所附之《租賃合同》。

二、現(xiàn)甲方將前述租賃合同約定之甲方享有的權(quán)利全部（包括但不限于收租權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。

前述全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓從年月日起生效。

三、甲方保證：

1、甲方在簽署本協(xié)議后，不得出具與本協(xié)議書內(nèi)容相抵觸的文書，否則視為甲方存在欺詐的行為，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

2、甲方應(yīng)另行出具相應(yīng)的授權(quán)委托書及租金交付告知書，以確保乙方能夠順利的受讓該等權(quán)利（包括但不限于收租權(quán)）。

3、甲方不得設(shè)臵任何障礙，妨礙乙方對受讓權(quán)利的行使及享有，否則，造成乙方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。同時應(yīng)支付違約金人民幣元給乙方。

4、前述租賃合同中約定之甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍由甲方繼續(xù)承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

四、其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，至甲乙雙方簽署之日起生效。

2、就本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生糾紛的應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由乙方所在地的人民法院管轄。

五、雙方需約定的其他事項：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第二篇：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：

乙方：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于 職工經(jīng)濟適用房玖拾伍平米的指標轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)協(xié)議條款訂立如下：

一、甲方現(xiàn)將單位職工經(jīng)濟適用房屬于本人的指標轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方要按甲方單位收費標準要求、按時以甲方名義負責(zé)向單位繳費，并負責(zé)保管好一切有關(guān)收費憑證。

二、乙方要一次性繳滿甲方轉(zhuǎn)讓住房指標金額人民幣。

三、房屋建成按規(guī)定五年后，甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)證給乙方名下，辦理過戶有關(guān)一切收費由乙方負責(zé)繳交。房產(chǎn)證辦理完整后，甲方取證時即日交給乙方。房屋入住后，如物業(yè)費及其他設(shè)施收費，由乙方繳交與甲方無關(guān)。

四、如由政策原因，本單位擬建的職工經(jīng)濟適用房出現(xiàn)流產(chǎn)，甲方應(yīng)負責(zé)退還乙方所繳交給甲方的轉(zhuǎn)讓指標現(xiàn)款和以甲方名義繳交的建房集資款等。

五、本協(xié)議自雙方簽字繳款蓋章之時起具有法律效力，雙方共同遵守，如任何一方出現(xiàn)違約責(zé)任，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，旁證人一份，共同守約。房屋及證件成交后，本協(xié)議自然失效。

甲方：

姓名： 電話

身份證號碼：

姓名： 電話

身份證號碼：

乙方：

姓名： 電話

身份證號碼：

姓名： 電話

身份證號碼：

旁證人： 電話：

身份證號碼：

簽訂日期： 年 月 日

地址：

第三篇：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

李航舟

學(xué)號：201005004072

在早期的羅馬，債是嚴格禁止轉(zhuǎn)讓的，因為當時的債被定義為特定債權(quán)人和債務(wù)人之間的一種法鎖，是一種法律關(guān)系，無論是變更債權(quán)人還是變更債務(wù)人都是債的關(guān)系喪失其同一性的現(xiàn)象。但是隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展，禁止債權(quán)的轉(zhuǎn)讓越來越阻礙經(jīng)濟的發(fā)展，絕對禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的觀念開始動搖，在經(jīng)過長時間的發(fā)展羅馬法最終拋棄了舊的觀念，在法律中明確承認債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性?！吨腥A人民共和國民法通則》第91條規(guī)定了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的基本原則，為了鼓勵財產(chǎn)自由流轉(zhuǎn),保障轉(zhuǎn)讓的秩序，做出了一些限制性的規(guī)定。《中華人民共和國合同法》對合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓做出了比較系統(tǒng)、詳細的規(guī)定，從而促進了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓交易的進行，增加了由權(quán)利轉(zhuǎn)讓帶來的社會財富。

一、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓概述

（一）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的概念

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是在保持合同同一性的情況下，轉(zhuǎn)讓全部或部分合同權(quán)利給受讓人，從而使得合同權(quán)利人發(fā)生變化的現(xiàn)象。所謂合同關(guān)系不失合同的同一性是合同的效力不發(fā)生改變，不僅合同的原有利益（如時效利益）、瑕疵（如各種抗辯）均不受合同權(quán)利轉(zhuǎn)移的影響，而且原權(quán)利的從權(quán)利（如抵押權(quán)、保證等）原則上也繼續(xù)存在。所以，合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓僅僅是合同債權(quán)人發(fā)生變化。既不歸屬合同變更也不同于債的更改。債的更改是消滅舊債的關(guān)系，成立新債關(guān)系，所有舊債關(guān)系上的利益和瑕疵以及從權(quán)利均隨之消失。

（二）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的特征

在《合同法》中，合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征主要有四個方面：

1．合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓發(fā)生的是債權(quán)人的變更。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是權(quán)利人將享有的合同權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人享有的，第三人在相應(yīng)的權(quán)利范圍內(nèi)介入原來的合同關(guān)系，成為合同的一方當事人。

2．合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓會涉及兩種不同的法律關(guān)系，一種是原合同債權(quán)人與債務(wù)人的關(guān)系；一種是轉(zhuǎn)讓人和讓與人的關(guān)系。通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，雖然《合同法》要求在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，債權(quán)人要及時通知債務(wù)人并且債務(wù)人在收到合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知之后受到該協(xié)議的約束，但是，轉(zhuǎn)讓協(xié)議的當事人仍然是原債權(quán)人與第三人，債務(wù)人不可能成為轉(zhuǎn)讓協(xié)議的當事人。

3．合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對象是債權(quán)。我國的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓制度是規(guī)定在合同法中的，而不是規(guī)定在債法總則中，那么合同權(quán)利究竟指的是什么？雖然我國學(xué)術(shù)界。但是，《合同法》明確把身份合同排除在外，而物權(quán)合同的成立和物權(quán)變更是一并進行的，所以，合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的標的只能是債權(quán)。

4．合同權(quán)利既可以全部轉(zhuǎn)讓也可以部分轉(zhuǎn)讓。當合同原債權(quán)人將合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓人時，原債權(quán)人退出合同關(guān)系，第三人完全取代債權(quán)人的地位而成為，與權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓人一起成為合同關(guān)系債權(quán)人，此時多個債權(quán)人之間的共有關(guān)系可能是按份共有還可能是連帶共有，究竟屬于哪種共有方式應(yīng)當尊重原債權(quán)人和受讓人約定的選擇。

二、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的范圍

原則上合同權(quán)利可以依債權(quán)人和受讓人的意志自由轉(zhuǎn)讓。但是，并非所有的合同權(quán)利都可以轉(zhuǎn)讓，畢竟合同是權(quán)利人和義務(wù)人之間自由設(shè)定的一種特定的關(guān)系，所以改變義務(wù)人承擔(dān)的債務(wù)和違背公共秩序、善良風(fēng)俗的權(quán)利轉(zhuǎn)讓一般是不被允許的。對于存在的一些特殊的合同權(quán)利，是否允許轉(zhuǎn)讓《合同法》并沒有確定的規(guī)定。

（一）可讓與的合同權(quán)利的排除與限制

根據(jù)我國《合同法》第79條的規(guī)定，但是仍然非常原則，詳細分析如下。

1．依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

合同關(guān)系是相對關(guān)系的一種，某些合同權(quán)利，只能在特定主體之間生效，如果仍將其轉(zhuǎn)讓給第三人，合同的主體發(fā)生變更，必然會使合同相應(yīng)的內(nèi)容發(fā)生變更，從而使轉(zhuǎn)讓后合同的內(nèi)容發(fā)生變化，喪失與原合同的同一性，并且違反了當事人訂立合同的目的，所以該合同權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓。通說認為，根據(jù)人身信任關(guān)系發(fā)生的合同債權(quán)具有一定的人身性質(zhì)、為特定債權(quán)人的利益而設(shè)定的合同債權(quán)、合同內(nèi)容包括了針對特定當事人不作為義務(wù)的合同債權(quán)、從權(quán)利四種合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

對于一些特殊性質(zhì)的合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓問題：第一，訴訟中的合同債權(quán)。基于合同糾紛提起訴訟，債權(quán)人請求人民法院保護的債權(quán)，這種債權(quán)在訴訟過程中一直是一種不確定的狀態(tài)，這種債權(quán)的成立與否要經(jīng)過人民法院的審判，因此為了減少訟累，應(yīng)當禁止訴訟中的合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二，贈與合同的債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓。贈與合同的目的并不是促進商品流通，發(fā)展經(jīng)濟，而是使受贈人得到經(jīng)濟上的幫助或者滿足當事人情感的需要，具有一定程度上的人身性質(zhì)。因此贈與合同的債權(quán)不應(yīng)當成為合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓之標的。實際上經(jīng)常出現(xiàn)的，受贈人表示接受贈與之后，又將標的物轉(zhuǎn)讓與或者贈與他人的與合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓之間存在著根本的不同，前者的兩個贈與合同都是同一標的物，后者是建立在贈與合同基礎(chǔ)之上將債權(quán)請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。第三，訴訟時效已經(jīng)完成的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。對訴訟時效已過的合同債權(quán)而言，此種債權(quán)喪失的是請求債務(wù)人償還的請求權(quán)和訴訟過程中的勝訴權(quán)，債權(quán)本身仍然是存在的，當債務(wù)人自愿償還時，不會發(fā)生基于受害人行為發(fā)生的不當?shù)美?。因此，訴訟時效期間已滿的債權(quán)可以作為合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的標的。在第三人已經(jīng)知道債權(quán)的訴訟時效期間屆滿的情況下，當?shù)谌撕驮瓊鶛?quán)人就合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓意思達成一致，說明第三人愿意接受債務(wù)人不履行的風(fēng)險。在自愿原則的依據(jù)之下，該合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議就會發(fā)生法律效力，就會產(chǎn)生合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的法律后果。但是，若原權(quán)利人未告知受讓人權(quán)利有瑕疵時，第三人可依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定選擇行使撤銷權(quán)或者要求原權(quán)利人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2．合同雙方當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利

對當事人之間能否約定合同權(quán)利不被允許轉(zhuǎn)讓的立法上，各個國家的選擇是不同的，法國立法選擇其為無效約定，德國、日本法律明確規(guī)定其有效。我國的合同法采用日本立法體例。當事人約定不能轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利是依據(jù)合同自由的基本原則，禁止合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的約定不管是禁止轉(zhuǎn)讓給特定第三人，還是禁止轉(zhuǎn)讓給一切不特定的人，只要當事人的約定沒有違反法律的禁止性規(guī)定和公共秩序、善良風(fēng)俗，此約定就會受到法律的保護，合同當事人要受此約定的約束。但是為了保護交易安全，禁止轉(zhuǎn)讓的特別約定條款不得對抗善意第三人，此時債權(quán)人與第三人簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

并不能產(chǎn)生預(yù)期的效益，但是善意第三人與債權(quán)人訂立的權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。善意第三人有效取得債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)。對于原債權(quán)人違反了原合同當事人之間的約定，債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

3．法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)

法律基于社會公共利益的考慮，會禁止或者限制某些權(quán)利的自由轉(zhuǎn)讓。《合同法》中沒有具體合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，所以依據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利，依據(jù)的是應(yīng)當是我國《合同法》之外的法律法規(guī)的規(guī)定。

（二）合同效力不確定之合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

有效的合同權(quán)利存在，是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的根本前提。有效的合同權(quán)利是指原合同完全符合有效合同的要件，沒有要件缺陷，并且是現(xiàn)在仍然存在的合同債權(quán)。針對效力未定的合同、可撤銷合同、附條件合同、附期限合同等效力不確定合同的權(quán)利是否允許自由流轉(zhuǎn)，多數(shù)學(xué)者認為對有效的合同權(quán)利，應(yīng)進行從寬解釋，不要求必須是充分有效的、完整的債權(quán)。

1．效力待定合同的權(quán)利

效力待定合同在被追認之前合同權(quán)利的效力還是處于不確定的狀態(tài)，當在法定期限內(nèi)不被追認，那么此時的合同即為確定、當然無效，并且無效的效力可以追溯到合同成立時。如果，合同追認權(quán)人是原債權(quán)人，那么債權(quán)人將合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，債權(quán)人的行為應(yīng)視為合同已經(jīng)得到了追認，此時的合同為確定當然有效的合同，債務(wù)人要向合同受讓人履行相應(yīng)的債務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果，債務(wù)人享有合同追認權(quán)并且在沒有行使之前，合同權(quán)利處于不確定的狀態(tài)，此時為了防止不必要糾紛的發(fā)生、減少訴訟發(fā)生率，應(yīng)當限制合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。因此，對于效力待定合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)當區(qū)分追認權(quán)人為債權(quán)人還是債務(wù)人而分別規(guī)定。

2．可撤銷合同的權(quán)利

在當事人行使撤銷權(quán)之前，可撤銷合同的權(quán)利是確定有效存在的。如果可撤銷合同撤銷權(quán)歸屬于原債權(quán)人，原權(quán)利人與第三人簽訂合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議，那么撤銷權(quán)人的行為應(yīng)當視為撤銷權(quán)人放棄行使撤銷權(quán)，此時的合同為完全有效的合同。如果撤銷權(quán)的享有人是債務(wù)人，在原債權(quán)人與第三人達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后，若債務(wù)人在法律規(guī)定的期限內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，債務(wù)人應(yīng)當向受讓人履行相應(yīng)的義務(wù)；若債權(quán)人有效行使了撤銷權(quán)，那么合同歸于消滅，原合同權(quán)利滅失，此時受讓人的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議導(dǎo)致履行不能的法律后果。所以，無論撤銷權(quán)屬于哪一方當事人，可撤銷合同的權(quán)利在法律規(guī)定的范圍內(nèi)都可以進行自由轉(zhuǎn)讓。

3．附條件、附期限合同的權(quán)利

在條件成就和期限到來之前，附解除條件合同和附解除期限合同是確定有效的合同，此時合同權(quán)利為有效存在的。雖然這種權(quán)利這以后某個時間點可能或者肯定會滅失，但是在合同失去效力之前，合同債務(wù)人仍然要向原債權(quán)人履行債務(wù)。

條件未成就的附停止條件合同和時期還未到來的附始期合同的權(quán)利都是未來可能或肯定享有的權(quán)利，只是現(xiàn)在并不現(xiàn)實享有，是一種未來存在的債權(quán)。關(guān)于將來的債權(quán)能否進行轉(zhuǎn)讓，在德國和日本法學(xué)界都有兩種不同的觀點。一種是肯定說，債權(quán)處分行為應(yīng)與處分債權(quán)的合同相區(qū)別，即使債權(quán)沒有現(xiàn)實存在，但是不影響合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同的效力，債權(quán)移轉(zhuǎn)以

債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力而成立，等到將來債權(quán)發(fā)生時，可以直接發(fā)生債權(quán)移轉(zhuǎn)的效果。這一學(xué)說的理論基礎(chǔ)是，法律行為的成立要件與生效要件應(yīng)予以區(qū)別，法律行為的生效要件并不以法律行為成立時已存在為前提，只要效力發(fā)生時其存在即可。另一種是否定說，債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為為處分行為，那么處分時必須以債權(quán)業(yè)已存在為前提，鑒于未存在的債權(quán)不得處分的原則，從而否認“將來的債權(quán)”的讓與性，特別是在德國，由于權(quán)利變動采用的是形式主義，動產(chǎn)的處分以交付為要件，不動產(chǎn)處分以登記為要件，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，未現(xiàn)實存在的未來債權(quán)在形式主義的立法例下，被認可是非常困難的。

如果將來的債權(quán)已經(jīng)存在合同關(guān)系，但需等待一定的條件成就或一定時間的經(jīng)過，或者當事人實施某種行為，才可以轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的債權(quán)，則因為這種將來的權(quán)利體現(xiàn)了一定的利益，具有轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實債權(quán)的可能性，就激勵貿(mào)易這一方面來說，可以準許這兩種合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?？梢詼试S這兩種合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。

三、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知

協(xié)議不具有公開性，如果協(xié)議的效力當然約束債務(wù)人，那么在達成協(xié)議并且債務(wù)人不知情的狀況下，債務(wù)人仍然向原債權(quán)人履行債務(wù)，此時還要對新債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)不履行的違約責(zé)任，這種自由主義對債務(wù)人來說是不公平的。如果采取的是嚴格限制主義，即合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓必須取得債務(wù)人的同意，否則轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力。雖然這種做法很好的保護了債務(wù)人的利益，但是這種保護是建立在損害債權(quán)人利益基礎(chǔ)之上的，同時這種做法也在一定程度上限制了市場財產(chǎn)的流通、不利于經(jīng)濟的發(fā)展進步?！逗贤ā愤x擇的是折衷主義，即讓與通知原則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)雖不需征得債務(wù)人的同意，但必須將合同債權(quán)讓與的事實及時通知債務(wù)人，債務(wù)人在接到債權(quán)讓與通知后，債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同才對其發(fā)生效力。這樣既維護了債務(wù)人的利益，又保障了債權(quán)的自由流通，合理地平衡了當事人之間的利益關(guān)系。

（一）通知的主體

雖然我國《合同法》拋棄《民法通則》規(guī)定的嚴格限制主義而采用讓與通知原則，但是《合同法》第80條第1款明確規(guī)定通知的義務(wù)人只能是原債權(quán)人，確實存在局限性。轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽訂的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同的目的是將合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，將債權(quán)的讓與通知債務(wù)人的目的是使債務(wù)人知曉債權(quán)業(yè)已轉(zhuǎn)讓給新的債權(quán)人，債務(wù)人對新的債權(quán)人負有相應(yīng)義務(wù)。受讓人將讓與人所立讓與字據(jù)提示給債務(wù)人，和債權(quán)人的通知有同一的效力。如果履行通知義務(wù)人是受讓人，在讓與人履行輔助義務(wù)的前提下，受讓人應(yīng)當提供足夠的材料來證明其就是該合同權(quán)利新的債權(quán)人。

（二）通知的撤銷

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知的性質(zhì)為觀念通知，可以準用民法有關(guān)意思表示的有關(guān)規(guī)定，通知存在無效或者可撤銷原因時，依據(jù)民法上關(guān)于無效或者可撤銷的規(guī)定處理。當告知債務(wù)人時就會對其產(chǎn)生法律效力，債務(wù)人就要對新債權(quán)人負擔(dān)義務(wù)。對于告知的撤銷問題，《合同法》第80條第2款對債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知做出了禁止性規(guī)范，對受讓人所取得的債權(quán)的處分作了任意性規(guī)范。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知只是對債務(wù)人和受讓人具有約束力，在轉(zhuǎn)讓通知送達債務(wù)人時受讓人取得債權(quán)人的地位，原債權(quán)人不再享有相應(yīng)的債權(quán)利益，更沒有處置已經(jīng)轉(zhuǎn)讓債權(quán)的權(quán)利。否則，會侵犯受讓人的債權(quán)，要向受讓人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

（三）表見讓與的通知問題

我國《合同法》雖未對表見讓與未作任何規(guī)定，但是現(xiàn)實生活中確實現(xiàn)實存在?！兜聡穹ǖ洹返?09條之1規(guī)定，“債權(quán)人已將債權(quán)讓與通知債務(wù)人時，即使未為讓與或者讓與無效，債權(quán)人仍應(yīng)當對債務(wù)人承受其已經(jīng)通知讓與的效力?！苯梃b德國法律和基于我國《民法通則》中已經(jīng)承認表見代理的效力的立法精神，應(yīng)在我國《合同法》中確認表見讓與的合法效力，從而保護債務(wù)人的合法權(quán)益。

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第四篇：購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）單位在小區(qū)團購商品房，甲方享有團購商品房的權(quán)利，乙方（受讓方）有意在該小區(qū)購一住房，甲方自愿將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下條款，供雙方信守：

一、甲方自愿將享受團購商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，價格為人民

幣元，在購房合同簽訂之日起乙方支付給甲方。

二、因房屋只能以甲方的名義購買，故該購房過程中的選房、簽訂購房合同、交納購房款、收房、驗房、辦理產(chǎn)權(quán)證、辦理國土證等所有手續(xù)均以甲方的名義進行，甲方應(yīng)積極配合乙方履行上述手續(xù)，上述過程中的所有費用均由乙方承擔(dān)，購房過程中的合同文本和繳費票據(jù)均由乙方持有。

三、房屋建成交付時由乙方收房，甲方應(yīng)予以協(xié)助，乙方即取得該房屋的居住使用權(quán)力。

四、產(chǎn)權(quán)證先辦到甲方名下，在產(chǎn)權(quán)證辦好后三個月內(nèi)（具體時間由乙方通知甲方），甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費用由乙方承擔(dān)。

五、甲方不得利用購房名義人的身份主張該房所有權(quán)，不得處分該房屋；如有違反，除支付違約金外，還應(yīng)按照房屋漲價價差賠償乙方損失。

六、非因乙方的原因?qū)е乱曳降馁彿繖?quán)利得不到實現(xiàn)，甲方應(yīng)把所收的費用退還給乙方。

七、該協(xié)議一經(jīng)簽定，雙方均不得單方變更。

八、上述條款雙方均不得違反，如違約，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣元。

九 本協(xié)議自雙方簽字之時起生效，一式三份，由雙方及證明人各執(zhí)一份。

甲方：乙方：證明人：

甲方的妻子和乙方的妻子同意上述購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

甲方的妻子：乙方的妻子

二零零九年月日

第五篇：購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同1

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就__團購房的認購權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將___系統(tǒng)團購房的認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了該團購房的具體狀況，并自愿買受該房認購權(quán)。該團購房具體狀況如下：

1、轉(zhuǎn)讓的'團購房認購權(quán)座落于___路街道辦事處，名稱為“___”，建筑面積為至平方米，認購房屋必須同時認購車位一個。

2、該團購房均價為 元/㎡，建成后因樓層和差異等因素，實際價格可能會高于和低于元/㎡.

第二條：乙方一次性付給甲方認購資格轉(zhuǎn)讓費元，原認購協(xié)議交由乙方保管。

第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準，具體選房、抽房事宜由乙方負責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項并負責(zé)辦理更名手續(xù)。乙方對所購房屋自行承擔(dān)風(fēng)險，甲方不負責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟、法律責(zé)任。

第四條：如果___地產(chǎn)開發(fā)有限公司于___簽訂的房屋認購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。

第五條：本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。

第六條：本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方：

____年__月____日

乙方：

____年__月____日

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同2

甲方(轉(zhuǎn)讓方)，性別，年齡歲，民族，文化，身份證號碼，電話，住址.

乙方(受讓方)，性別，年齡歲，民族，文化，身份證號碼，電話，住址.

鑒于：

1、甲方享有___房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的______項目一套商品房的購買權(quán)，并已交納部分購房款(訂金)

2、甲方?jīng)Q定將購買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓購買該套商品房的權(quán)利。

為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方就乙方受讓甲方購買該套商品房權(quán)利的有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達成一致意見，根據(jù)我國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。

一、甲方將其購買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購買該套商品房。

二、該套商品房購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓費為萬仟佰拾元整(￥元)，該款項包含甲方已支付的購房款、訂金、定金、利息、可得利益等。該轉(zhuǎn)讓費于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)一次性支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓費后，應(yīng)向乙方出具《收據(jù)》。

三、甲方收到乙方的轉(zhuǎn)讓費后，甲方就購買該套商品房所享有的相關(guān)權(quán)利全部歸乙方享有。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)主動到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關(guān)備案手續(xù)，《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂。

五、因種種原因，如果房開公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理各種購房手續(xù)的，則以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理購房的.各種手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。所發(fā)生的所有費用(包括購房款及相關(guān)稅費等)全部由乙方承擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方無權(quán)處分該套商品房。

六、若以甲方名義購買該套商品房的，甲方不得將該套商品房轉(zhuǎn)賣、贈與、抵押或出租，否則，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并應(yīng)向乙方承擔(dān)壹拾萬元違約金。當房屋可以辦理過戶手續(xù)時，甲方均無條件配合過戶。若甲方故意不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)伍萬元違約金，并賠償乙方的全部損失。

七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔，則乙方所交轉(zhuǎn)讓費不予返還;若甲方返悔，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付轉(zhuǎn)讓費，并應(yīng)按房屋評估價賠償乙方的全部損失。

八、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求積極配合辦理購房、驗收、過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方因此而發(fā)生的誤工費、交通費等由乙方承擔(dān)。

九、本協(xié)議所稱“全部損失”，包括預(yù)期利益損失和律師費。

十、其他

1、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

____年__月____日

____年__月____日

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同3

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就 團購房的認購權(quán)轉(zhuǎn)讓 達成如下協(xié)議：

第一條： 甲方自愿將系統(tǒng)團購房的認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了該團購房的具體狀況，并自愿買受該房認購權(quán)。該團購房具體狀況如下：

1 、轉(zhuǎn)讓的`團購房認購權(quán)(含地下車位一個)座落于路街道辦事處，名稱為“”，建筑面積為 90 至 120平方米(此面積不含地下車位面積)，認購房屋必須同時認購車位一個。

2 、該團購房均價為 3800 元 / ㎡，建成后因樓層和差異等因素，實際價格可能會高于和低于 3800 元 / ㎡。

第二條： 乙方一次性付給甲方認購資格轉(zhuǎn)讓費 元(大寫： 元)，原認購協(xié)議交由乙方保管。

第三條： 乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準，具體選房、抽房事宜由乙方負責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項并負責(zé)辦理更名手續(xù)。乙方對所購房屋自行承擔(dān)風(fēng)險，甲方不負責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟、法律責(zé)任。

第四條： 如果x地產(chǎn)開發(fā)有限公司于簽訂的房屋認購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。

第五條： 本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。

第六條： 本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日