第一篇:定金房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議賣(mài)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,簽署訂立本協(xié)議,以便雙方共同遵守。
二、乙方定購(gòu)甲方銷(xiāo)售的房屋概況:
房屋地址:_________________________________________________________________ 房屋所有權(quán)人:_______________房屋證明:______________權(quán)證編號(hào):______________ 房屋面積:____________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),房屋用途:___________________房屋總房?jī)r(jià):_______________大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整
三、定金支付
1、乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)甲方上述房屋后,對(duì)甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行了解,明確知悉該房屋的情況,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,確認(rèn)以人民幣(大寫(xiě)):_____________元整(小寫(xiě)¥______ 元)的成交價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋,房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)等勻由乙方承擔(dān),甲方凈得上述房屋總房?jī)r(jià)。2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí),向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)):_____________元整(小寫(xiě)¥______ 元),甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),抵作該房屋的購(gòu)房款并一次結(jié)清房屋總房款。
四、違約責(zé)任
1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后,于_____年___月___日前工作時(shí)間辦理_______手續(xù).(1)乙方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù)),則上述定金由甲方全部沒(méi)收,且甲方有權(quán)將該房屋另行出售他人。
(2)甲方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù))應(yīng)雙倍返還定金。
(3)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū),如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),本協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效,協(xié)議共壹頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽章)_______乙方:(簽章)_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,簽署訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋狀況:甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產(chǎn)給乙方,房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào):________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______________________(共有權(quán)人為_(kāi)_________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車(chē)庫(kù)____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)),附屬設(shè)施包含:____________________________。房屋抵押、租賃情況:___________________________________________________________。甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛,并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解,自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
二、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):__________________________元整;(小寫(xiě)¥):______________元整。此房總價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
三、付款方式
為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易資金安全,甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn):
(一)定金
乙方于____年__月___日將人民幣(大寫(xiě)):_________元整;(小寫(xiě)¥):_____元整,自行支付給甲方,甲方收取定金后向乙方出具收條。
(二)房款
乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款,甲方收取全款后向乙方出具收條。
四、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式:
(一)甲方承擔(dān):___________________________________________________________。
(二)乙方承擔(dān):___________________________________________________________。
五、交房
甲乙雙方同意,甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起,房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,雙方在簽訂本合同后,甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
(三)若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù),乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。
(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,有權(quán)將該房屋另行出售他人。
(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū),如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
七、其他約定事宜: _________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致,以第七條約定為準(zhǔn)。
九、爭(zhēng)議解決方式:甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,并且與本合同具有同樣的法律效力。
十一、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本房屋買(mǎi)賣(mài)合同前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效,合同共壹頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(蓋章)_______________乙方:(蓋章)______________
身份證:____________________身份證:____________________
電話:____________________電話:____________________
____年____月_____日____年____月_____日
第二篇:房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議
定金收付書(shū)
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲
方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方位于大同市小區(qū)樓單元房屋(地下室平米),屋內(nèi)建筑面積平方米,價(jià)款為_(kāi)_____仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)
二、正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))元,(大寫(xiě))元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、乙方應(yīng)在年月日前與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》
時(shí),將買(mǎi)房剩余款,人民幣(小寫(xiě))元,(大寫(xiě))元一次性支付。
五、本協(xié)議簽定時(shí),甲乙雙方都對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)(小產(chǎn)權(quán),屬同煤集團(tuán)棚戶拆遷房)情況充分認(rèn)識(shí),并都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),并且乙方承擔(dān)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,房屋日后使用、買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)辦理等所有費(fèi)用,如:各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用,契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。
六、在本協(xié)議簽訂后,甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、在本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)在年月日前與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并承諾在與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:(出售人)電話:身份證號(hào)碼乙方:(買(mǎi)受人)電話:身份證號(hào)碼_年_月日
第三篇:房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議
房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方名下的位于面積為總房款為元。乙方自行承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中其他正常費(fèi)用。甲方收取的總房款不額外支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中及房屋買(mǎi)賣(mài)完成后所需的任何其他費(fèi)用。
二、正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))元,(大寫(xiě))元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式:乙方同意選擇按揭貸款支付購(gòu)房款,于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付首付房款,余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方。
五、甲方承諾:
在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交接時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋面積、價(jià)款等條款幫助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方返還
定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
六、乙方承諾:
在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并承諾在與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋面積、價(jià)款等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),超過(guò)上述合同規(guī)定交易保留期限,視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
九、本房屋買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)為工程抵債房買(mǎi)賣(mài),房屋交接手續(xù)續(xù)按房屋開(kāi)發(fā)商有關(guān)手續(xù)操作,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù),房屋買(mǎi)賣(mài)完成之后的有關(guān)房產(chǎn)公司新房交付手續(xù)由乙方自行完成,甲方不在有義務(wù)協(xié)助。
甲方:(出售人)
身份證號(hào)碼:乙方:(買(mǎi)受人)身份證號(hào)碼:
_年_月日
第四篇:房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議
房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:西安浩鼎房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(浩鼎置業(yè)海榮形象店)
甲、乙、丙三方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條預(yù)訂房屋
1.該房屋坐落:西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)文景路魏瑪公館8號(hào)樓1單元2501室(產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________________)
建筑面積:__________平方米,產(chǎn)權(quán)人:___________
2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:
(1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________
(3)租賃狀況:_________(4)其他限制狀況:________
第二條預(yù)訂條件
1.房屋總價(jià):¥320000.00人民幣大寫(xiě) 叁拾貳萬(wàn)元整;
2.付款方式:簽約當(dāng)日首付三成,過(guò)戶成功當(dāng)日付完余款;
3.交房日期:甲方收到首付款當(dāng)日;
4戶口遷移:簽約后三個(gè)月內(nèi);
第三條預(yù)訂期限
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起30天。甲、乙雙方應(yīng)于2011年9月20日之前到丙方處簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣壹萬(wàn)元(¥10000.00),作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第五條生效及其他
1、本協(xié)議一式三份。甲、乙、丙三方各持壹份,自甲、乙、丙三方簽章之日起生效。
2、其他約定事項(xiàng):叁拾貳萬(wàn)(¥320000.00)價(jià)格為凈價(jià)(包含維修基金和契稅),除此外所有交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)(中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、加急辦證費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、核檔費(fèi)、工本費(fèi)等本次交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移發(fā)生的費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
甲方(蓋章):________________乙方(簽字):_______________
日期:____________日期:____________
丙方(簽章):__________________
日期:____________
第五篇:房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議
房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議
甲方夫妻:(出售方)
姓名:身份證號(hào):
姓名:身份證號(hào):
乙方:(購(gòu)買(mǎi)方)
姓名:身份證號(hào):
房屋概況:
房屋地址:______________________________________________ 房屋擁有者: ___________________________________________ 成產(chǎn)價(jià)格:總價(jià)款:__________元.(大寫(xiě):___________元)房屋證件:產(chǎn)權(quán)證編號(hào):________________________________
房屋面積: ______________(以產(chǎn)證面積為準(zhǔn))
房屋用途: 居住
附帶配置:____________________________
定金支付:
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí), 向甲方支付購(gòu)買(mǎi)上述房屋定金人民幣壹萬(wàn)元整。雙方責(zé)任:
甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起至2010年______月______日前雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并辦理更名手續(xù).如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的定金.如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還以上述定金予乙方。
其他條款:
該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2010年_____月_____日前乙方支付甲方房款__________元整,此時(shí)已付定金轉(zhuǎn)為房款.2010年_____月______日前雙方到長(zhǎng)春市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理一站式過(guò)戶手續(xù), 簽字完畢,余下房款當(dāng)場(chǎng)付清, 交易當(dāng)日前的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方結(jié)清。
本協(xié)議一式兩份, 于簽定當(dāng)日起生效, 此一式兩份協(xié)議同時(shí)具有法律效力, 任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任.甲方(簽字)乙方(簽字)
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2010年月日2010年月日