第一篇：3-2.房屋所有權(quán)證收押合同(擔(dān)保方式選擇國(guó)聯(lián)置業(yè))

中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款

《房屋所有權(quán)證》收押合同

甲方（購(gòu)房人）：

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

乙方（保證人）：國(guó)聯(lián)置業(yè)中心

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街甲10號(hào)

電話：65993090

丙方（售房單位）：

地址：

電話：

甲方因購(gòu)買房屋，向（委托）貸款銀行申請(qǐng)借款，由乙方承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證，簽訂《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》，為確保各方利益，落實(shí)產(chǎn)權(quán)登記及抵押登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《北京市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下一致意見，簽署本協(xié)議：

一、甲方同意委托丙方辦理《房屋所有權(quán)證》，同時(shí)承諾在丙方向其交付所購(gòu)置房屋為其辦理入住手續(xù)時(shí)，將辦理房屋所有權(quán)證書所需交納的契稅、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用交由丙方代收，并積極配合丙方辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。甲方應(yīng)配合乙方完成抵押登記手續(xù)。

二、丙方取得《房屋所有權(quán)證》后10個(gè)工作日內(nèi)，需通知乙方，將《房屋所有權(quán)

證》直接交由乙方收押。丙方未經(jīng)乙方同意，不得將《房屋所有權(quán)證》交給甲方，否則

丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方在辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)取得他項(xiàng)權(quán)利證書后，將《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書交（委托）貸款銀行。

四、在本協(xié)議履行期間，甲方要求調(diào)換、轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，甲方或丙方必須事先通知乙方，并征得乙方同意后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。如因甲方或丙方違反前述約定，造成乙方無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)，而給乙方造成損失的，乙方有權(quán)利向甲方或丙方追償。

五、甲方聯(lián)系電話、通訊地址見合同各方當(dāng)事人處；甲方受托人：_______、身份證號(hào)碼：__________________、聯(lián)系電話：_____________、_____________、地址：________________________ _。甲方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方，如因甲方所留地址不詳造成通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、本協(xié)議與房屋買賣合同（協(xié)議）或其他相關(guān)合同如有不同之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

七、本合同自甲方簽字，乙、丙方蓋章之日起生效。

八、本協(xié)議正本一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金管理中心（北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心）一份。

甲 方：乙 方：丙 方：

（簽章）（簽章）（簽章）

簽約日期：年月日

第二篇：房屋擔(dān)保合同

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到擔(dān)保法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)>>

http://s.yingle.com

房屋擔(dān)保合同

房屋擔(dān)保合同的范本

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路 號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________;土地使用證號(hào)___________。

第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房屋擔(dān)保合同的注意事項(xiàng)

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

1.簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;

2.抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出質(zhì)疑;

3.應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損而蒙受損失;

4.辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰(shuí)承擔(dān);

5.約定抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù);

6.處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確;

7.約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 質(zhì)押物和質(zhì)押物存放倉(cāng)庫(kù)如何認(rèn)定 http://s.yingle.com/w/db/672539.html

? 重慶地區(qū)銀行住房抵押貸款條件

http://s.yingle.com/w/db/672537.html

? 法律中規(guī)定(2018)的公司登記事項(xiàng)都有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672535.html

? 如果受托人訂立租賃合同書范本2018最新則委 http://s.yingle.com/w/db/672534.html

? 對(duì)股權(quán)質(zhì)押新規(guī)的內(nèi)容有哪些解讀 http://s.yingle.com/w/db/672532.html

? 銀行按揭貸款的程序

（一）http://s.yingle.com/w/db/672531.html

? 擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任

http://s.yingle.com/w/db/672529.html

? 最新商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)合同書范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672528.html

? 到底哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款利息低 http://s.yingle.com/w/db/672525.html

? 設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)時(shí)要注意什么

http://s.yingle.com/w/db/672524.html

? 關(guān)于反擔(dān)保人的反擔(dān)保責(zé)任

http://s.yingle.com/w/db/672522.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 無(wú)主物認(rèn)定條件和歸屬原則是什么 http://s.yingle.com/w/db/672520.html

? 關(guān)于夫妻之間的借款合同書范本2018最新是否有效 http://s.yingle.com/w/db/672518.html

? 抵押權(quán)的設(shè)立形式是什么

http://s.yingle.com/w/db/672516.html

? 宗地抵押有余額的怎么處理

http://s.yingle.com/w/db/672514.html

? 訂單中的定金與訂金區(qū)別

http://s.yingle.com/w/db/672512.html

? 關(guān)于在建房屋抵押協(xié)議書范文2018最新的生效 http://s.yingle.com/w/db/672510.html

? 關(guān)于保證人追償權(quán)的幾點(diǎn)思考

http://s.yingle.com/w/db/672508.html

? 營(yíng)業(yè)性演出場(chǎng)所申辦需要什么條件 http://s.yingle.com/w/db/672507.html

? 關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同書范本http://s.yingle.com/w/db/672505.html

2018最新

? 申請(qǐng)房屋登記的時(shí)限多久

http://s.yingle.com/w/db/672503.html

? 留置權(quán)和物上請(qǐng)求權(quán)的關(guān)系是什么樣子的 http://s.yingle.com/w/db/672501.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 臨沂出臺(tái)動(dòng)產(chǎn)抵押與股權(quán)質(zhì)押暫

http://s.yingle.com/w/db/672500.html

? 先訴抗辯權(quán)的法律特征有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672498.html

? 關(guān)于簽訂勞動(dòng)合同書范本2018最新的若干建議 http://s.yingle.com/w/db/672497.html

? 土地使用權(quán)抵押是怎樣規(guī)定的

http://s.yingle.com/w/db/672494.html

? 已經(jīng)抵押的房屋如何進(jìn)行買賣

http://s.yingle.com/w/db/672493.html

? 擔(dān)保中心對(duì)反擔(dān)保的要求

http://s.yingle.com/w/db/672490.html

? 怎樣將房屋異地抵押給他人

http://s.yingle.com/w/db/672487.html

? ? 泰州市機(jī)動(dòng)車停駛 http://s.yingle.com/w/db/672486.html 遺失物的定義是什么,遺失物的歸屬是什么樣子的 http://s.yingle.com/w/db/672483.html

? 購(gòu)房是否辦理預(yù)告登記

http://s.yingle.com/w/db/672480.html

? 反擔(dān)保抵押物的范圍

http://s.yingle.com/w/db/672479.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 合同上定金罰則是什么意思

http://s.yingle.com/w/db/672476.html

? 購(gòu)買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)

http://s.yingle.com/w/db/672475.html

? 擔(dān)保與反擔(dān)保涉及的會(huì)計(jì)問(wèn)題及其處理 http://s.yingle.com/w/db/672473.html

? 遺失物和埋藏物的區(qū)別是什么

http://s.yingle.com/w/db/672471.html

? 簽定金合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

http://s.yingle.com/w/db/672469.html

? 夫妻倆公積金貸款額最高仍為http://s.yingle.com/w/db/672468.html

35萬(wàn)元

? 留置是否屬于強(qiáng)制措施

http://s.yingle.com/w/db/672466.html

? 關(guān)于調(diào)整我區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅

http://s.yingle.com/w/db/672464.html

? 發(fā)現(xiàn)埋藏物6個(gè)月是原始取得嗎

http://s.yingle.com/w/db/672463.html

? 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的條件 http://s.yingle.com/w/db/672460.html

? 物權(quán)的優(yōu)先效力及表現(xiàn)

http://s.yingle.com/w/db/672459.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 房地產(chǎn)抵押登記合同書范本http://s.yingle.com/w/db/672458.html

2018最新范本

? 名稱預(yù)先登記受理審核時(shí)限以及登記須知 http://s.yingle.com/w/db/672456.html

? 寧波市公安機(jī)關(guān)新購(gòu)車輛抵押登記的 http://s.yingle.com/w/db/672454.html

? 關(guān)于抵押還款協(xié)議書范文2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672452.html

? 代理人和被代理人分別有哪些權(quán)利和義務(wù) http://s.yingle.com/w/db/672451.html

? 立法宗旨也稱立法目的

http://s.yingle.com/w/db/672448.html

? 刑法遺忘物和遺失物的規(guī)定(2018)是什么 http://s.yingle.com/w/db/672447.html

? 8類四川貧困生可無(wú)抵押貸款14年

http://s.yingle.com/w/db/672444.html

? 合同中同時(shí)存在違約金和定金如何處理 http://s.yingle.com/w/db/672443.html

? 辦理房產(chǎn)登記是誰(shuí)的義務(wù)

http://s.yingle.com/w/db/672441.html

? 關(guān)于勞動(dòng)合同書范本2018最新可以約定的條款有哪 http://s.yingle.com/w/db/672440.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 如何防范抵押借款風(fēng)險(xiǎn)

http://s.yingle.com/w/db/672438.html

? 財(cái)產(chǎn)抵押合同書范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672436.html

? 埋藏物物權(quán)法文物保護(hù)法規(guī)定(2018)的內(nèi)容有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672434.html

? 新版公司股份轉(zhuǎn)讓合同書范本http://s.yingle.com/w/db/672433.html

2018最新

? 占有改定的物權(quán)效力范圍

http://s.yingle.com/w/db/672431.html

? 股權(quán)質(zhì)押的生效要件

http://s.yingle.com/w/db/672430.html

? 房屋抵押登記在債權(quán)人代理人名下有效嗎 http://s.yingle.com/w/db/672429.html

? 最新質(zhì)押合同書范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672427.html

? 簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（2018最新）交了定金想退怎么辦 http://s.yingle.com/w/db/672425.html

? 資產(chǎn)證券化的分類簡(jiǎn)述

http://s.yingle.com/w/db/672422.html

? 承包人怎么行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法定程 http://s.yingle.com/w/db/672419.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 股權(quán)質(zhì)押到期如何處理

http://s.yingle.com/w/db/672418.html

? 作為質(zhì)押標(biāo)的物的股權(quán)的表現(xiàn)形式 http://s.yingle.com/w/db/672415.html

? 丟失遺忘物品派出所受理嗎

http://s.yingle.com/w/db/672414.html

? 最新的物權(quán)法禁止設(shè)立流押條款

http://s.yingle.com/w/db/672413.html

? 遺失物品管理的基本原則

http://s.yingle.com/w/db/672411.html

? 最新深圳商品房營(yíng)銷代理合同書范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672408.html

? 如何在房產(chǎn)登記備案表中加配偶

http://s.yingle.com/w/db/672407.html

? 五洲公民出入境服務(wù)有限公司經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 http://s.yingle.com/w/db/672405.html

? 法律對(duì)虛假登記有何規(guī)定(2018)http://s.yingle.com/w/db/672404.html

? 東航遺失物品法律相關(guān)規(guī)定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672402.html

? 關(guān)于擔(dān)保貸款合同書范本2018最新糾紛

http://s.yingle.com/w/db/672400.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 不良資產(chǎn)抵押中要注意什么問(wèn)題

http://s.yingle.com/w/db/672398.html

? 關(guān)于房屋典當(dāng)與房屋抵押的區(qū)別

http://s.yingle.com/w/db/672397.html

? 拾得遺失物索要報(bào)酬一定要給嗎

http://s.yingle.com/w/db/672394.html

? 天安擔(dān)保創(chuàng)新融資輸血億元今

http://s.yingle.com/w/db/672392.html

? 遺失物的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672391.html

? 新版退休人員聘用合同書范本2018最新書范本 http://s.yingle.com/w/db/672388.html

? 拾到無(wú)主物歸誰(shuí)所有

http://s.yingle.com/w/db/672387.html

? 抵押和質(zhì)押最大區(qū)別

http://s.yingle.com/w/db/672385.html

? 關(guān)于信用證軟條款的識(shí)別

http://s.yingle.com/w/db/672383.html

? 拾得遺失物的法律效力是什么樣的 http://s.yingle.com/w/db/672382.html

? 關(guān)于省外銷售代理合同書范本http://s.yingle.com/w/db/672380.html

法律咨詢s.yingle.com

2018最新

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 哪些權(quán)利可以作為權(quán)力質(zhì)權(quán)的標(biāo)的 http://s.yingle.com/w/db/672379.html

? 定金罰則的幾種特殊情況

http://s.yingle.com/w/db/672377.html

? ? 轉(zhuǎn)按揭貸款須知 http://s.yingle.com/w/db/672376.html 房屋預(yù)告登記

證明撤權(quán)

怎么辦理

http://s.yingle.com/w/db/672374.html

? 上半年山東臨沂共發(fā)放住房公積金貸款7.6億元 http://s.yingle.com/w/db/672371.html

? 抵押權(quán)人什么情形下可以處分抵押房產(chǎn) http://s.yingle.com/w/db/672370.html

? 關(guān)于中國(guó)人民建設(shè)銀行外匯會(huì)計(jì)

http://s.yingle.com/w/db/672368.html

? 如何做好動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管

http://s.yingle.com/w/db/672366.html

? 一般保證與連帶保證的保證責(zé)任

http://s.yingle.com/w/db/672365.html

? 遺失物返還請(qǐng)求權(quán)的期限是指什么 http://s.yingle.com/w/db/672363.html

? 關(guān)于進(jìn)一步明確克拉瑪依市城

http://s.yingle.com/w/db/672361.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么

http://s.yingle.com/w/db/672360.html

法律咨詢s.yingle.com

第三篇：合同擔(dān)保方式解讀

合同擔(dān)保方式解讀

合同擔(dān)保的方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置

保證是債的擔(dān)保方式的一種，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。由此可見，第一，保證是一種雙方的法律行為;第二，保證是擔(dān)保他人履行債務(wù)的行為;第三，保證是就主債務(wù)履行負(fù)保證責(zé)任的行為。另外，還應(yīng)注意，保證擔(dān)保的保證與通常意義上所說(shuō)的保證是有區(qū)別的，這是一種債權(quán)擔(dān)保制度，是具有法律意義的。

抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

抵押擔(dān)保需要訂立抵押合同，在抵押合同中，抵押權(quán)人是接受擔(dān)保的債權(quán)人，抵押人是提供抵押物的債務(wù)人或者第三人，抵押物是作為擔(dān)保債權(quán)履行而特定化了的財(cái)產(chǎn)。

抵押擔(dān)保有以下特點(diǎn)：

1.抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

2.抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。

3.抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

4.抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對(duì)抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物的價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償，是指當(dāng)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人，其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。

質(zhì)押擔(dān)保是貸款的一種擔(dān)保方式，即借款人可以用銀行存款單、債券等權(quán)利憑證作為質(zhì)物交貸款銀行保管，當(dāng)借款人不能還款時(shí)，貸款銀行依法處分質(zhì)物償還貸款本息、罰息及費(fèi)用。目前對(duì)質(zhì)物有較嚴(yán)格的要求，僅限于銀行存款單、國(guó)家債券、國(guó)有銀行發(fā)行的金融債券及銀行匯票、銀行本票。且銀行存款單必須是此項(xiàng)貸款經(jīng)辦銀行的存單，且銀行承諾免掛失;憑證式國(guó)債僅限于此項(xiàng)貸款經(jīng)辦銀行代理發(fā)行并兌付的國(guó)債。

定金是指當(dāng)事人一方在合同成立后或履行前，依照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊还P金錢，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金擔(dān)保應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定;

2、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。即使當(dāng)事人已簽訂了定金合同，如果未實(shí)際交付定金，定金合同也不能生效。

3、當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

留置是指?jìng)鶛?quán)人因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同依法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該留置物，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債權(quán)未能如期得到清償前，留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

留置是我國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中較普遍存在的一種合同擔(dān)保形式。其設(shè)定的目的，是督促債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，在債務(wù)人清償債務(wù)之前，債權(quán)人有占有留置物的權(quán)利。當(dāng)規(guī)定的留置期限屆滿后，債務(wù)人仍然不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以依照法律規(guī)定折價(jià)或者拍賣、變賣留置物，并從所得價(jià)款中得到清償。如果債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)履行了義務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還留置物，不得濫用留置權(quán)。歸納起來(lái)留置擔(dān)保具有以下特點(diǎn)：(1)留置擔(dān)保，依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生留置權(quán)，不需要當(dāng)事人之間有約定為前提。(2)被留置的財(cái)產(chǎn)必須是動(dòng)產(chǎn)。(3)留置的動(dòng)產(chǎn)與主合同有牽連關(guān)系，即必須是因主合同合法占有的動(dòng)產(chǎn)。(4)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)，不得少于留置財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月的期限。(5)留置權(quán)人就留置物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第四篇：房屋抵押擔(dān)保合同

房屋抵押擔(dān)保合同

抵押權(quán)人名稱（以下稱甲方）：

抵押人名稱（以下稱乙方）：

為確保與借款合同，合同編號(hào)為（以下稱主合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證。

第二條 本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價(jià)人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。

第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。

第六條抵押物抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。

第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第八條乙方須向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，并以甲方為保險(xiǎn)第一受益人。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，乙方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險(xiǎn)。為防止保險(xiǎn)中斷，甲方可以代替乙方投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)權(quán)益屬甲方。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為

導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：

１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；

２．借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價(jià)款償還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 違約責(zé)任

1．乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。

2．乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。

3．乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

第十二條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。

第十四條 本合同一式五份，甲、乙、借款人各執(zhí)一份,房管局報(bào)抵押存檔二份。

抵押權(quán)人名稱（甲方）：抵押人名稱（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

第五篇：松原房屋抵押擔(dān)保合同

協(xié)議書

抵押權(quán)人： 謝慶波(甲方)抵押人（債務(wù)人）：松原市博翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(乙方)

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂協(xié)議，乙方愿為協(xié)議的履行提供擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供抵押擔(dān)保的債權(quán)為213000.00元(貳拾壹萬(wàn)叁仟元整)。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于_________路_______房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________；土地使用證號(hào)___________。

第三條 乙方于2013年_____月_____日之前，一次性結(jié)清所欠甲方鋼材貨款。貨款結(jié)清后,甲方將所抵押物品歸還乙方。

第四條因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由原告所在地長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院管轄。

第五條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方：乙方：

_______年___月___日