第一篇：房產(chǎn)買賣代辦合同

房產(chǎn)買賣合同

編號:

賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):身份證號:身份證號:代理人：代理人：身份證號:身份證號:丙方（交易代理服務(wù)方）：

工商注冊號：

丙方友情提醒：甲乙雙方應(yīng)在簽章前確認下列條款為雙方的真實意思表示。雙方對下列條款如有異議，并以補充條款的形式加以約定，補充條款與格式條款不同之處，以補充條款為準(zhǔn)。）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，由資料提供的延

誤方承擔(dān)責(zé)任。丙方的工作日相應(yīng)順延。丙方對上述服務(wù)完成期限的承諾是在合同第二章第1條的所有服務(wù)均由選擇丙方進行并由丙方指定相關(guān)服務(wù)單位（包括但不限于評估公司、擔(dān)保公司、貸款銀行等）進行相關(guān)配套服務(wù)。

2、丙方作為代理服務(wù)方負有為委托方（甲乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方違約或造成甲乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。

4、若因不可抗力或政策改變因素導(dǎo)致本合同無法履行，則甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將甲乙雙方交由監(jiān)管的交易保證金及相關(guān)資料分別退還甲乙雙方.5.丙方受甲、乙雙方委托作為甲乙雙方交易時限的催辦方，即按照雙方約定由丙方向延誤方發(fā)出掛號信促其履約，丙方的函件對違約事實的認定具有證明效力。

6、甲乙雙方任何一方違約，則交易過程產(chǎn)生的費用均由違約方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)付給丙方的代辦服務(wù)費用，從違約方交由丙方監(jiān)管的交易保證金中扣除。若違約方剩余部分的交易保證金不足以支付合同約定違約金數(shù)額，則違約方必須另行支付。

第五條:本合同三方在簽約過程中的聲明、理解、口頭承諾的內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。服務(wù)方已將本合同中所約定的買賣雙方的權(quán)力、義務(wù)向雙方作出清晰的說明，雙方均已明確理解本合同之內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。

第六條、本合同丙方的蓋章僅對本合同第二章負責(zé)，第二章在丙方蓋章后生效。

第三章、附 則

第一條、本合同及附件均為本合同正文不可分割之部分，本合同及附件內(nèi)空格部分填寫的文字已經(jīng)甲、乙、丙三方確認與主合同具有同等效力。

本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

第二條、本合同共 陸頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第三條、在簽署本合同時，就本合同的全部條款已進行了說明和解釋，三方對合同的全部條款已無疑義。

其它事項:詳見附件賣方（甲方）：買方（乙方）：

代理人：代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

交易代理服務(wù)方（丙方）：

簽約代表：聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間：

第二篇：房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

本合同文本使用說明

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、國家工商行政治理局《經(jīng)紀(jì)人治理方法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)治理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

三、合同文本空格｛ ｝中選擇內(nèi)容，可向當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫（壹、貳、、、、、、）填入【 】；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。

六、本合同加注*的條款，當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況不予約定，但應(yīng)用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補充協(xié)議。

房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同

甲方（賣方）： 乙方（買方）： 身份證/護照號碼： 身份證/護照號碼： 甲方（代理人）： 乙方（代理人）： 身份證/護照號碼： 身份證/護照號碼： 丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）： 工商注冊號：

特別提示：本合同履行過程中所有文件及通知函件以特快專遞或掛號信的形式發(fā)出至合同各方在本合同中所留地址或是身份證件上的地址，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。地址如有變更，應(yīng)書面通知，在收到變更地址的書面通知前，各方仍按本合同確定的地址執(zhí)行。若為郵政信函（含郵政特快專遞），于付郵之日起第三日視為已送達對方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就上述房產(chǎn)買賣一事經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 交易房產(chǎn)的基本情況：

1、房屋坐落：甲方房產(chǎn)坐落于福州市

2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：平方米、共有面積平方米、附屬間面積平方米）。詳見 房權(quán)證 字第 號）（土地使用證 第 號）

第二條 中介服務(wù)方承諾

1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《經(jīng)紀(jì)人治理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)治理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；

3、保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含合同外的其他服務(wù)）。第三條 委托中介服務(wù)事項

1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；

2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明及相關(guān)約定：

甲方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及福州市房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策。甲方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)力受限制等情況；現(xiàn)甲方特此告知乙方上述房產(chǎn)存在下列情況：

1、抵押狀態(tài)：該房產(chǎn)現(xiàn)【存在抵押 口、不存在抵押 口】，如存在抵押，甲方須在簽訂本合同后 個工作日內(nèi)，擇一按下述 款向該房產(chǎn)的原抵押權(quán)人申請?zhí)崆敖Y(jié)清貨款手續(xù)。

A款、甲方自行籌款提前結(jié)清貸款并將該房產(chǎn)原抵押權(quán)解除。B款、詳見補充協(xié)議約定。

2、出租狀況：該房產(chǎn)如存在出租狀態(tài)，則甲方應(yīng)保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)。同時，甲方應(yīng)承諾在交房前辦妥如下事項：（）A、將租賃關(guān)系的出租人變更為乙方；B、負責(zé)解除相關(guān)租賃關(guān)系；C、詳見補充協(xié)議約定。

3、土地證狀況：【應(yīng)辦理土地證 口、未辦理土地證 口】。

4、戶口狀況：詳見《補充協(xié)議》約定。

第五條 乙方聲明

乙方已親自實地看驗過該房產(chǎn)，并已就該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，并保證所提供的相關(guān)資料是完整、真實、合法、有效的，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。乙方保證本人或乙方指定上述房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)人符合現(xiàn)行國家、銀行政策的購房條件。

第六條 成交條款：乙方按套購買該房產(chǎn)，該房產(chǎn)交易成交價為：人民幣（大寫）

元整（￥：）

第七條 費用承擔(dān)方式：

1、產(chǎn)權(quán)過戶稅費（雙方名下國家規(guī)定的稅費）承擔(dān)方式為：（）A、甲乙雙方各自承擔(dān)； B、乙方全部承擔(dān)； C、甲方全部承當(dāng)； D、其他方式承擔(dān)詳見合同附件中約定。

2、土地證辦理費用：辦理甲方名下土地證的全部費用由 方承擔(dān)，土地證從甲方名下過戶至乙方名下的全部費用由 方承當(dāng)。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則應(yīng)繳交的土地出讓金由 方承當(dāng)。

3、其他費用：甲方應(yīng)結(jié)清移交前房產(chǎn)的有關(guān)費用，配套設(shè)施的過戶費用由乙方承擔(dān)。

第八條 定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金人民幣（幣種）（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）給甲方（可抵作購房款）。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列【 】種方式:

1、暫時將全部訂金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；

2、暫時將部分定金 人民幣（幣種）（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交由甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；

3、詳見《補充協(xié)議》的約定。

第九條 乙方購買該房產(chǎn)的付款方式約定按照如下條款履行：（）

A款、一次性付款方式交易流程

一、甲方解押還款時間：

1、甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。（甲乙雙方另行約定除外）

2、擔(dān)保公司擔(dān)保解押還款：待乙方將除定金外的購房款一次性打入丙方指定銀行凍結(jié)且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。（若為賣方贖樓除滿足上述條件外另在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)）。

二、付款方式與金額：乙方應(yīng)在 年 月 日前（）將除定金外的購房款一次性打入丙方指定銀行凍結(jié)，同時雙方將應(yīng)支付給丙方的中介傭金及后期服務(wù)費一次性打入丙方的賬戶。丙方開具中介服務(wù)費收據(jù)。

三、交易受理時間：甲、乙雙方約定在甲方取得其名下的完全所有權(quán)后叁個工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件，會同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門本里該房產(chǎn)交易收件受理手續(xù)。

四、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。

五、繳稅：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記證收件”核定的繳稅時間兩個工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳納稅費并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（另有約定的須在本合同其它事項中說明）（若產(chǎn)權(quán)是閩侯和馬尾的，過戶前先辦理繳納契稅，其余稅費在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)繳交）。

六、收取房款：繳稅完畢，且乙方已領(lǐng)取其名下的《房屋所有權(quán)證》（該《房屋所有權(quán)證》乙方同意暫由丙方保管），丙方攜同甲乙雙方到購房款凍結(jié)銀行房款，房款后丙方后期經(jīng)辦立即將《房屋所有權(quán)證》交還乙方，同時甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費用和代繳費用并預(yù)留交接保證金。

七、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于乙方取得上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證叁個工作日內(nèi) 進行房產(chǎn)移交及配套設(shè)施的過戶手續(xù)，房產(chǎn)移交確認后，甲方不再對房產(chǎn)現(xiàn)狀負責(zé)。甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

八、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項辦結(jié)后，丙方按合同約定時間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。

九、全程代理服務(wù)結(jié)束：至此該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。

B款 商業(yè)按揭付款方式交易流程

一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)在 年 月 日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購房的材料。

二、按揭評估：本合同簽訂后伍個工作日內(nèi)（買方在該時間內(nèi)必須確定產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)人，否則評估時間順延）丙方代乙方委托評估事務(wù)所對上述房產(chǎn)進行評估。評估時甲方應(yīng)配合評估人員現(xiàn)場看點。

三、付款方式與金額：乙方按揭預(yù)付款備齊且丙方收到評估報告后叁個工作日內(nèi)丙方配合甲乙雙方辦理銀行按揭貸款申請手續(xù)，乙方應(yīng)在銀行收件受理前將該房產(chǎn)按揭方式產(chǎn)生的首付款及差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性存入丙方指定貸款銀行凍結(jié)，同時乙方將中介傭金及服務(wù)費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方。丙方開具收款收據(jù)。

四、甲方銀行解押還款：

1、甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待乙方銀行貸款審批通過且甲方解押銀行同意還款之日起叁個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。

2、擔(dān)保公司擔(dān)保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過并在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。

五、交易受理時間：甲、乙雙方約定在乙方與貸款銀行簽訂借款合同且銀行審批通過以及甲方取得完全產(chǎn)權(quán)后貳個工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件會同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門辦理該房產(chǎn)交易收件及抵押手續(xù)。為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時間，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交由丙方保管。若有出現(xiàn)申報價與評估價不一致時，則先收件后再辦理抵押手續(xù)。

六、產(chǎn)權(quán)過戶繳稅及抵押登記：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。若先收件后抵押，在繳稅完畢后丙方將乙方名下的《房屋所有權(quán)》送回銀行，銀行經(jīng)辦辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)。（若產(chǎn)權(quán)是閩候縣和馬尾區(qū)的，過戶前先辦理繳契稅，其余稅費在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)繳交。在取得乙方名下的產(chǎn)權(quán)證及土地證后辦理抵押手續(xù)）。

七、收取房款：在乙方完稅后當(dāng)日，乙方須到貸款銀行將按揭貸款購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的首付款及差額款解凍給甲方（注：乙方出借款項給甲方解押的，解凍的款項須扣除乙方出借給甲方解押的金額）。在銀行取得他項權(quán)證并通知領(lǐng)證放款當(dāng)日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進行領(lǐng)證及放款手續(xù)。銀行放款后，甲、乙、丙三方進行結(jié)算。乙方應(yīng)退還丙方代收定金收據(jù)，結(jié)算按揭辦理預(yù)付手續(xù)費等；同時甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費用和代繳費用并預(yù)留相關(guān)保證金。

八、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認，交接確認后，甲方不再對房產(chǎn)現(xiàn)狀負責(zé)。移交確認完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

九、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項辦結(jié)后，丙方按合同約定時間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。

十、全程代理服務(wù)結(jié)束：至此該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。

C款、公積金貸款付款方式交易流程

一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)

年

月

日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購房的材料。

二、按揭評估：本合同簽定后伍個工作日內(nèi)（買方在該時間內(nèi)必須確定產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)人，否則評估時間順延）丙方代乙方委托評估事務(wù)所對上述房進行評估。評估時甲方應(yīng)配合評估人員現(xiàn)場看點。

三、甲方銀行解押還款：甲方應(yīng)在甲方解押銀行同意還款起壹拾個工作日內(nèi)（若擔(dān)保公司解押則甲方應(yīng)在解押銀行同意還款且乙方預(yù)付款已打入丙方賬戶之日起壹拾個工作日內(nèi)）開始辦理還款手續(xù)。

四、貸款審批：

1、若乙方為省直公積金：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評估報告之日起伍個工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在公積金管理中心審批通過后貳個工作日內(nèi)按對口貸款銀行要求將首付款存入公積金管理中心提供的監(jiān)管賬戶，申請貸款手續(xù)當(dāng)日甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購房方式產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時乙方同意將中介傭金及服務(wù)費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。

2、若乙方為市直公積金貸款：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評估報告之日起伍個工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續(xù)并到公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續(xù)，同時甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購房方式產(chǎn)生產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時乙方同意將中介傭金及服務(wù)費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。

五、交易受理時間：甲、乙雙方約定在乙方公積金貸款審批通過且領(lǐng)到乙方的抵押材料后貳工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件會同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門辦理該房產(chǎn)交易收件及抵押登記手續(xù)。

六、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意把房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。

七、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件證件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅過戶抵押手續(xù)，由銀行領(lǐng)取抵押他項權(quán)證及《房屋所有權(quán)證》。

八、收取房款：在銀行取得他項權(quán)證并通知領(lǐng)證放款當(dāng)日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進行領(lǐng)證及放款手續(xù)。銀行放款后，甲、、乙、丙三方進行結(jié)算。乙方退還丙方代收定金收據(jù)，結(jié)算按揭辦理預(yù)付手續(xù)費等；同時甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費用和代繳費用并預(yù)留交接保證金。

九、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后叁個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認，交接確認后，甲方不再對房產(chǎn)現(xiàn)狀負責(zé)。移交確認完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

十、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項辦結(jié)后，丙方按合同約定時間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。

十一、全稱代理服務(wù)結(jié)束：至該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。第十條附屬配套設(shè)施：

該房產(chǎn)買賣含如下附屬配套設(shè)施，甲方須保持該房產(chǎn)現(xiàn)有的固定裝修并按如下約定移交房產(chǎn)，乙方在接受房產(chǎn)時須驗收上述各項交付細目。

1、附屬配套設(shè)施包括：口水、口電一戶一表、口有線電視、口管理煤氣、口數(shù)字電視，口其他：。

2、甲方在上述成交價內(nèi)交給乙方的家具、家電包括： 口 臺空調(diào)、口 臺電視、口 臺熱水器、口 臺冰箱、口 臺抽油煙機、口 臺洗衣機、口數(shù)字電視機頂盒、口其他。

3、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第十一條 當(dāng)事人配合與保密

1、丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成相關(guān)事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。第十二條 中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。第十三條 中介服務(wù)段落

1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日結(jié)束；

2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第十四條 中介服務(wù)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費）：

1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后當(dāng)日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

2、交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費。

a、丙方收取甲方交易服務(wù)費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

b、丙方收取乙方交易服務(wù)費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

3、按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。丙方收取乙方按揭服務(wù)費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。

注：甲乙雙方所需繳交的稅費及評估費等相關(guān)費用不包含在上述服務(wù)費中。第十五條 中介服務(wù)范圍：

選擇下列第【 】項服務(wù)

1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功：

3、房產(chǎn)行銷推介；

4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；

5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；

6、為乙方辦理（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；

7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；

8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；

9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；

11、其他 第十六條 補充協(xié)議：

詳見另訂補充協(xié)議規(guī)定。第十七條 違約認定：

甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，自簽訂本合同之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)。甲乙雙方各自保證其配偶積極配合對方及交易服務(wù)方辦理該房屋交易所需的各項手續(xù)，否則，導(dǎo)致該房屋交易時間拖延的，視為該方違約。甲乙雙方任何一方未按約履行本合同、違背其本人的保證內(nèi)容或保證內(nèi)容不屬實的，視為該違約：任何一方未按合同或相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，或未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同的，均視為違約行為。第十八條 違約責(zé)任：

1、自發(fā)生違約行為之日起超過7日，守約方即可向違約方發(fā)出函件促其履約。寄出郵戳即日起超過10日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

2、因一方遲延履行本合同約定的義務(wù)，自違約行為發(fā)生之日起，守約方有權(quán)要求違約方按成交的每日萬分之五支付遲延履行的違約金。

3、因一方遲延履行本合同約定義務(wù)，致使守約方按本條第1款約定行使合同解除權(quán)的，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)包括但不限于交易雙方交易過程中所產(chǎn)生的稅費，及因守約方提出訴訟而支付的訴訟費、律師代理費、差旅費等。

4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退換全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

第十九條 本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓等補充協(xié)議同時解除）：

1、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能視線合同目的；

4、____________________________________________________________。第二十條 合同生效、變更、解除和爭議解決：

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同共 壹拾叁 頁，一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同履行中未約定只是宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議若與本合同不一致以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

3、本合同中所約定的買賣關(guān)系在履行過程中所產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成時任何一方可向人民法院提出訴訟或另行達成協(xié)議申請仲裁。第二十一條 其他約定：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 聯(lián)系電話號碼：________________ 聯(lián)系電話號碼：_________________ 通訊地址：____________________ 通訊地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 簽約代表：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：______________________________ 簽約時間：______年______月______日

第十六條：補充協(xié)議

一、甲方對所有權(quán)的聲明：

1、甲方保證交易房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方簽署本合同時，保證對交易房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)（除抵押在銀行外）或已經(jīng)得到房產(chǎn)共有人的充分授權(quán)，如因甲方的處分權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致本合同無效的，則甲方應(yīng)賠償丙方及乙方的一切經(jīng)濟損失，賠償?shù)慕痤~與本合同定金數(shù)額相同；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及相關(guān)服務(wù)費損失，余額歸乙方所有。

2、甲方自愿將該出售房權(quán)屬相關(guān)材料交丙方代管。未經(jīng)甲乙丙三方同意，甲乙雙方不得中途向丙方要求退回定金或有關(guān)權(quán)屬材料。若合同乙方被認為違約，合同另一方履行必要義務(wù)后可以退還定金或有關(guān)材料。

二、遷移戶口：該房產(chǎn)項下已有戶口，甲方保證該房產(chǎn)未享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過后三個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出。在簽訂合同之日起二個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)至相關(guān)戶籍管理部門對該房產(chǎn)是否已享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策進行書面確認，若經(jīng)確認該房產(chǎn)已享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策，則甲方應(yīng)賠償乙方等同于定金的賠償金，且乙方已產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在領(lǐng)取過戶并抵押完畢后的《房屋所有權(quán)證》之日起三個工作日內(nèi)至相關(guān)部門對該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口是否已遷出進行確認并將確認結(jié)果書面告知交易服務(wù)方。乙方同意甲方不預(yù)留戶口保證金在丙方處或乙方處。丙方已告知乙方該款項走向特殊流程，存在一定風(fēng)險，乙方自愿同意上述款項的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。

三、甲乙雙方約定，乙方同意甲方不預(yù)留物業(yè)交接保證金在丙方處或乙方處，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交房及配套設(shè)施和水電物業(yè)等交接手續(xù)，甲方在交接前應(yīng)將原始費用結(jié)清。丙方已告知乙方該款項走向為特殊流程，存在一定風(fēng)險，乙方資源同意上述款項的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。

四、甲乙雙方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被認定違約，要承當(dāng)違約賠償責(zé)任，違約金賠償?shù)韧诙ń饠?shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過程中已產(chǎn)生的費用。

五、本次交易若因乙方征信不良導(dǎo)致貸款無法審批通過，乙方自愿以一次性付款方式購買上述房產(chǎn)，且應(yīng)在乙方貸款銀行告知無法貸款之日起壹拾個工作日內(nèi)備齊除定金外的全額購房款，否則視為乙方違約，違約金等同于定金數(shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過程中已產(chǎn)生的費用。

六、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的土地證過戶手續(xù)，待具備辦理土地證過戶的條件后叁個工作日內(nèi)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。

七、在上述房產(chǎn)送評估機構(gòu)進行評估之前，乙方可指定第三人為上述房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)人，乙方應(yīng)同時向丙方提供相應(yīng)第三方的個人資料。

八、丙方員工向買賣雙方收取任何款項或作出任何承諾，買賣雙方應(yīng)要求其出示蓋有丙方合法有效印章的書面憑證，否則丙方不予認可。

九、交易房產(chǎn)所有權(quán)受限情況說明：甲方承諾該交易房產(chǎn)所有權(quán)無任何抵押，若承諾與事實不符而引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任均由甲方自行承當(dāng)。

十、甲乙雙方約定：本次交易以甲方實收購房款人民幣 成交，在交易過程中產(chǎn)生的甲乙雙方的稅費、中介傭金、評估費、土地出讓金、服務(wù)費、辦理至甲方名下的土地證費用及辦理至乙方名下的土地證均由乙方承當(dāng)。

十一、簽訂合同當(dāng)日甲乙雙方約定乙方購房定金為人民幣

元整（￥：）。甲方同意乙方將部分購房定金人民幣

元整（￥：）于簽訂合同之日起二個工作日內(nèi)存入銀行辦理聯(lián)名凍結(jié)手續(xù)，待上述房產(chǎn)土地證過戶至乙方名下且相關(guān)物業(yè)交接及水電配套設(shè)施過戶辦理完畢后當(dāng)日，由丙方攜同甲乙雙方至該款項凍結(jié)銀行辦理解凍劃轉(zhuǎn)手續(xù)；剩余部分定金人民幣 元整（￥：）甲方同意作為乙方因按揭所產(chǎn)生的首付款存入乙方在丙方指定銀行開立的其名下的銀行賬戶中辦理資金凍結(jié)手續(xù)。

十二、上述房產(chǎn)交易過程中若因甲方個人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣 元整（￥：）同時應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費用；若因乙方個人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣 元整（￥：），同時應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費用。

十三、上述房產(chǎn)若因丙方指定的評估公司的評估價無法滿足乙方的貸款需求的，則甲方同意由乙方自行辦理評估手續(xù)。乙方承諾在確認之日起柒個工作日內(nèi)將評估報告送達 指定的貸款銀行，若延誤時間或評估報告不符合銀行的要求導(dǎo)致賣方不能在合同約定時間內(nèi)收到房款或因評估價值過高導(dǎo)致的稅費增多，由本人全部承擔(dān)責(zé)任，與丙方無關(guān)。

十四、如因國家政策調(diào)整或稅費稅率變化導(dǎo)致本次交易過程中費用增多，則由合同約定承擔(dān)費用的一方承擔(dān)。

十五、本補充條款如與主合同有不符之處，以本補充條款的約定為準(zhǔn)。

甲方（賣方）：

丙方（中介服務(wù)方）：

： 年 月 日

乙方（買方）

第三篇：房產(chǎn)買賣中介合同

合同編號：__________

房產(chǎn)買賣中介合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

房產(chǎn)買賣中介合同

甲方(出賣人)：______(本人/法定代表人)姓名：______國籍：______(身份證/護照)：____________地址：____________________郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

委托代理人姓名：______國籍：______(身份證/護照)：____________地址：____________________郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______

乙方(買受人)：______(本人/法定代表人)姓名：______國籍：______(身份證/護照)：____________地址：____________________郵政編碼：______聯(lián)系電話：

委托代理人姓名：______國籍：______(身份證/護照)：____________地址：____________________郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條

房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________________;位于第______層，共______(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

第二條

房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的______%(不包括______%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的______%(包括______%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

第三條

土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為______。

2、土地使用權(quán)年限自______年______月______日，至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條

價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米______元，總金額為(______幣)______元整。

第五條

付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金______;

(2)支票______;

(3)匯款______。

第六條

交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條

乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。

2、逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條

甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按______利率計算;自第______個月起，月利息則按______利率計算。

2、逾期超過______個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

第十條

保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條

稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由____方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由________交納。

第十二條

費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為______年______月______日。

第十三條

聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條

保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為______年。

第十五條

通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用______(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：______。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條

合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條

合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條

爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

(1)提交______仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條

不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條

合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條

補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條

合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式______份，甲方、乙、丙三方各______份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人(簽字)：______

法定代表人(簽字)：______

委托代理人(簽字)：______

委托代理人(簽字)：______

簽訂地點：__________

簽訂地點：__________

______年____月____日

合同編號：__________

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第四篇：房產(chǎn)代辦貸款合同 - 副本

房產(chǎn)代辦貸款服務(wù)合同

甲方:身份證：乙方：身份證：

甲乙雙方方自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房產(chǎn)代辦按揭貸款，訂立本合同。

1、甲方將自已向（丙方，下同）購買的位于（詳見號《房屋所有權(quán)證》）面積為平方米的房屋，委托乙方辦理中國銀行貸款手續(xù)。

2、辦理銀行貸款手續(xù)，甲方應(yīng)如實提供貸款所需的材料，不得偽造。

3、貸款額度以銀行審批額度為準(zhǔn)，乙方以最大價值，即以最大限度進行辦貸，甲方不得要求乙方辦理超過限度的貸款金額。

4、如銀行貸款因甲方信用記錄不良或是提供材料不實，造成銀行誤會，無法批貸，則乙方有權(quán)取消甲方已付的前期服務(wù)費。

5、乙方保證銀行在甲方和丙方雙方辦理上述房產(chǎn)房產(chǎn)證過戶手續(xù)后2個工作日內(nèi)放款到丙方的中國銀行賬戶上，若銀行逾期未放款，則乙方將自行墊資甲方所欠丙方的購房款給丙方，直到銀行放款為止。

6、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方的前期服務(wù)費人民幣元整（￥_______）及后期服務(wù)費為貸款金額的%，共計元整（￥_______）全部由甲方承擔(dān)。在本合同簽定時，甲方支付前期服務(wù)費給乙方，剩余的后期服務(wù)費在銀行貸款金額批下后甲方將全部付清給乙方。

7、辦理該房屋貸款過程中，甲方的房屋評估費、房屋抵押登記費、保險等費用全部由甲方承擔(dān)。

8、本合同簽訂后，乙方在辦理過程時，甲方如中途變掛或以各種理由不辦理，乙方有權(quán)取消甲方已付的服務(wù)費。

9、本合同壹式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，共同遵守。甲方：乙方：電話：電話：簽約時間：年月日年月日簽約地址：

第五篇：代辦買賣委托書

公安局交通管理局車輛管理所領(lǐng)導(dǎo)：

本人×××(委托人)，身份證號：***000，電話號碼為***。因本人不慎遺失機動車駕駛證，嚴(yán)重影響工作和生活，且由于工作原因我暫不能趕回本市，茲委托×××(受托人)(身份證號：***0，電話號碼***)為我辦理補辦機動車駕駛證手續(xù)。

受托人在上述事項范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件及處理的相關(guān)事項，我均予承認。委托期限：自本委托書出具之日至辦結(jié)上述事宜為止。

委托人(簽字)：受托人(簽字)：

二〇××年×月×日

委托人：張三，男，身份證********

被委托人：李四，男，身份證*******

本人吳志強及妻子張麗因工作繁忙，在寧波北侖工作，不能親自到武漢辦理戶籍卡補辦手續(xù)。特委托：李四，做為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對被委托人在辦理上述事項過程中所簽署的相關(guān)文件及事項，我均予以認可，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人：××年×月×日

致：XXXXXX有限公司(委托人填寫)

________，身份證號碼為________，特委托________部門/班組________，身份證號碼為________，代辦本人離職證明相關(guān)事宜。由此產(chǎn)生的一切后果均由本人負責(zé)。

敬請批準(zhǔn)！

委托人(簽名)：

××年×月×日

受托人(簽名)：

××年×月×日

組織勞資處(審批)：

××年×月×日

_______________就業(yè)指導(dǎo)中心：

本人（姓名）__________（性別：__________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：__________）為__________年__________（學(xué)校）畢業(yè)生，現(xiàn)需要辦理人事關(guān)系流動手續(xù)，并將全部檔案材料轉(zhuǎn)遞到__________人才交流中心。由于本人事務(wù)繁忙無法親自到貴中心辦理檔案轉(zhuǎn)遞手續(xù)，故委托（姓名）__________（性別：__________，身份證號碼：____________________，系委托人的__________關(guān)系）代為辦理相關(guān)事宜。

對于受托人在我授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的文件我均認可，委托期限為本人檔案轉(zhuǎn)移的所有手續(xù)辦理完畢為止。望領(lǐng)導(dǎo)給予方便，不勝感激。

特此委托！

委托人簽名：__________

__________年__________月__________日

身份證復(fù)印件粘貼處

附本人身份證復(fù)印件：

委托人：(姓名)，(性別)，(身份證號)

被委托人：(姓名)，(性別)，(身份證號)

由于本人工作繁忙，不能親自辦理XXX的相關(guān)手續(xù)，特委托________作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人：××年×月×日

委托人：（基本情況：姓名，性別，出生年月日，現(xiàn)住址，身份證編號或者護照編號）

受托人：（基本情況，姓名，性別，出生年月日，現(xiàn)住址，身份證編號）

本人因?qū)W習(xí)/工作等原因，特委托XXX（可注明委托人與受托人關(guān)系）領(lǐng)取本人的畢業(yè)證書。

受托人在辦理上述事宜的過程中，所簽署的有關(guān)文件，委托人均予以承認。

委托人沒有/有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：簽名（并按手?。?/p>

XXXX年XX月XX日