第一篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人身份證號(hào):

住所：聯(lián)系方式：

乙方（受讓方）：

法定代表人身份證號(hào)：

住所：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保護(hù)條例》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

1、轉(zhuǎn)讓土地位于施河（鎮(zhèn)）成灌村畝承包地，即：東從工斗排灌渠中心向西至六斗堆東，南從五支堆北至老閘河北（詳見(jiàn)附件1-轉(zhuǎn)讓土地基本情況，下稱(chēng)轉(zhuǎn)讓土地），轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是果林經(jīng)營(yíng)。

2、轉(zhuǎn)讓土地為甲方集體所有，原由甲方作為發(fā)包方發(fā)包給附件-2所列村民承包。甲方經(jīng)原承包人的委托授權(quán)（見(jiàn)附件2），代表原承包人將轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方（非本村村民），轉(zhuǎn)讓后土地用途仍然為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是果林經(jīng)營(yíng)；甲方同時(shí)作為該土地的發(fā)包人同意前述轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的剩余年限，自2014年月日起至2028年12月31日。如前述期限屆滿(mǎn)，只要不違反當(dāng)時(shí)國(guó)家法律和承包政策，甲方應(yīng)確保乙方繼續(xù)按本合同的合約條款承包，并且承包期限最低不能低于50年。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

1、土地承包經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)為三年一調(diào)整，其標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家水稻指導(dǎo)價(jià)同期增長(zhǎng)，由甲乙雙方商定為下一個(gè)三年的每畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（即下一個(gè)三年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)以2013年國(guó)家糧食水稻指導(dǎo)價(jià)格每斤1.5無(wú)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)每畝800元為基數(shù)，再下一個(gè)三年以上一個(gè)三年標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，以此類(lèi)推）。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用現(xiàn)金按年支付，第一個(gè)三年期內(nèi)每年每畝800元（捌佰元/畝）。乙方須在每年10月30日前付清。轉(zhuǎn)讓費(fèi)直接支付給甲方指定賬戶(hù)，由甲方根據(jù)其與原承包人的約定支付給原承包人，因此而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲方和原承包方協(xié)商處理，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

四、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方與原承包人承包關(guān)系解除，并與5日內(nèi)將土地交付乙方

2、甲方陳述并保證其己經(jīng)與轉(zhuǎn)讓土地的原承包人簽署了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議》(附件2)，保證附件2上原承包人簽字的真實(shí)性，保證原承包人授權(quán)甲方以轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)土地是其真實(shí)意思表示，保證附件2《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議》的真實(shí)有效；

3、甲方陳述并保證在本合同正式簽署前，己將本協(xié)議的文本在全村公示并交由甲方全村民審議，甲方全體村民一致同意本協(xié)議文本，并一致同意由乙方（非甲方村民）受讓上列土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方全體村民中沒(méi)有任何人要求優(yōu)先受讓權(quán)。

4、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方享有自行投入，具有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，并根據(jù)需要和申請(qǐng)批準(zhǔn)在該宗土地上建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房、溫室房、辦公用房等設(shè)施，甲方不得干涉和阻止。

5、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方布局設(shè)施時(shí)，土地整理由乙方自主安排，承包期限結(jié)束后，根據(jù)甲方需要，須恢復(fù)原生產(chǎn)組地界水利排灌，恢復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方在轉(zhuǎn)讓土地上的勞務(wù)用工，在同等條件下，土地的原承包人及甲方其他村民優(yōu)先。

7、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，末經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地拋荒，更不得取土地變賣(mài)，但乙方可以全部或部分分包、轉(zhuǎn)包、出租，并可以為融資方便設(shè)定抵押或其它擔(dān)保權(quán)益。

8、根據(jù)本協(xié)議乙方的承包期屆滿(mǎn)后，乙方可續(xù)包，如乙方放棄續(xù)包權(quán)，在其土地上投入的建筑設(shè)施歸甲方所有，其地上物及其它財(cái)物須在一個(gè)月內(nèi)清除搬清，逾期歸甲方所有。

9、在乙方承包期內(nèi)，甲方保證原承包人、甲方的其它村民不以

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

[縣簡(jiǎn)稱(chēng)]土讓字第[2016] 號(hào)

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方恪守：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的組山場(chǎng)畝、耕地畝土地(地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途［以甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同為準(zhǔn)］附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事文化旅游項(xiàng)目。

二、轉(zhuǎn)讓期限

共計(jì)伍拾年，自2016年 月 日起至2066年月日止。本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，包括甲方本輪土地承包剩余年限、下輪及再下輪土地承包年限，合計(jì)不少于50年。除非國(guó)家征收或出臺(tái)禁止性法律規(guī)定，否則，本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的甲方承包主體任何形式的變更等。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金

鑒于乙方受讓上述土地使用權(quán)的用途，故本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是以受讓土地旅游資源價(jià)值為基礎(chǔ)，再經(jīng)雙方協(xié)商一致所確定。

（一）、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金分別為：

1、山場(chǎng)：（包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉(zhuǎn)讓金為人民幣1200元／畝／50年；

2、耕地：（1）、水田轉(zhuǎn)讓金為人民幣400元／畝／年，（2）、旱地轉(zhuǎn)讓金為人民幣150元／畝／年。

以上轉(zhuǎn)讓金，包括甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的補(bǔ)償金、天然林、人造林、苗木、經(jīng)濟(jì)作物等所有地表上作物的補(bǔ)償金，乙方支付了上述綜合轉(zhuǎn)讓金后，不再向乙方支付其它任何款項(xiàng)及費(fèi)用。

（二）本合同的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥＿＿＿＿＿元）。（詳見(jiàn)明細(xì)表）

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金：

（一）乙方用人民幣現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。

（二）支付時(shí)間分別為：

1、山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓金的支付：（1）、本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方按每畝50元向甲方支付定金計(jì)人民幣＿＿＿元；（2）、本合同經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％；（3）、甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地全部交付乙方，并將林權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（從中扣除己支付的定金）；（4）、土地交付滿(mǎn)10年后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％；（5）、土地交付滿(mǎn)20年后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（轉(zhuǎn)讓金全部付清）。

2、耕地轉(zhuǎn)讓金的支付：（1）、本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方按每畝100元向甲方支付定金計(jì)人民幣＿＿＿元；（2）、本合同經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地全部交付乙方后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年的轉(zhuǎn)讓金（從中扣除己支付的定金）；（3）、從第二年起，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年屆滿(mǎn)前10日，乙方支付下一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年的轉(zhuǎn)讓金，并以此類(lèi)推。

本合同約定的轉(zhuǎn)讓金計(jì)算的起始時(shí)間，以甲方承包土地實(shí)際交付乙方之日起計(jì)，若本合同約定的其它起算時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間不一致的，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

本合同簽訂后，甲乙雙方共同配合，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，甲方原則上應(yīng)于_______年月___日前，一次性將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。但在不影響乙方項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的前提下，經(jīng)乙方書(shū)面同意的，可分期分批交付。

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、本合同所涉轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，由甲方辦理有關(guān)手續(xù)。在本合同生效后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地，必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)：即現(xiàn)狀交付。經(jīng)乙方書(shū)面同意的，甲方種植的作物，可以在限定的期限內(nèi)收割（或移植）。

3、本合同生效后，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)及林權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)）、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置等權(quán)利。

5、乙方有權(quán)按政府有關(guān)部門(mén)的批文，并按旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃，依法合理利用土地，并享受?chē)?guó)家及地方對(duì)農(nóng)（林）業(yè)承包經(jīng)營(yíng)及旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所給予的優(yōu)惠、扶持等政策，但也須承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。

6、對(duì)本合同簽訂前，甲方己享受的國(guó)家生態(tài)公益林補(bǔ)償金，如本合同簽訂后，該項(xiàng)補(bǔ)償金國(guó)家繼續(xù)發(fā)放的（不論多少），仍歸甲方所有；若該項(xiàng)補(bǔ)償金國(guó)家不再發(fā)放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項(xiàng)補(bǔ)償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補(bǔ)償（貼）。

7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)之特性，故在本合同中，一并約定下列事項(xiàng)，并作為本合同重要組成部分：

（1）、根據(jù)乙方景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統(tǒng)一安排，及時(shí)搬遷騰空，不得無(wú)理拒絕。有關(guān)拆遷安置條件，比照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)不需要搬遷的，須服從乙方景區(qū)的統(tǒng)一管理，并按乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，對(duì)房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進(jìn)行改造整治，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）、對(duì)景區(qū)范圍內(nèi)的墳?zāi)梗惨曳揭筮w移的，甲方須服從，并按所在地有關(guān)遷墳的政策規(guī)定執(zhí)行。

（3）、為解決失地村民務(wù)工問(wèn)題，乙方承諾：景區(qū)用工，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方及其家庭成員。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在本合同生效后，應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)根據(jù)下列不同情形，向守約一方支付違約金：

（1）在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自解除或終止本合同的，應(yīng)雙倍返還定金；乙方擅自解除或終止本合同的，己付定金無(wú)權(quán)要求返還。

（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務(wù)的，按總轉(zhuǎn)讓金日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金；乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金的，按應(yīng)付款日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金。

2.如果上述違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關(guān)聯(lián)的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得收益等，具體數(shù)額依損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：__________

身份證號(hào)：____________________ 住址：________________________

乙方代表人(簽章)：__________

身份證號(hào)：____________________

住址：________________________ 簽約日期：___________________

發(fā)包方(簽章)：______________ 法定代表人身份證號(hào)：__________

鑒證單位(簽章)：____________

鑒證日期：____________________

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)碼：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，并經(jīng)村委會(huì)同意，達(dá)成如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的

村

畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地四至為：東至

，南至

，西至

，北至。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金及各項(xiàng)補(bǔ)償款共計(jì)

元人民幣。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相應(yīng)的的土地及權(quán)利憑證交付乙方。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何其他爭(zhēng)議，并已經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意，甲方的簽字代表全家所有享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員，日后如因家庭成員之間為此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，責(zé)任由簽字的家庭代表承擔(dān)，與本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的的合法效力及乙方無(wú)關(guān)。甲方及其家庭在本合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系以及基于該地塊而產(chǎn)生的所有權(quán)益。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、尺寸。

3、乙方依據(jù)本合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后直接與發(fā)包方即村委會(huì)確立新的承包關(guān)系，如乙方需辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更等手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極配合。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的自主經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)、收益權(quán)等與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的全部權(quán)益，如遇征占，所有補(bǔ)償全部歸乙方，與甲方無(wú)關(guān)。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為

元人民幣。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

六、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

八、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。

甲方：

乙方：

村委會(huì)：

簽約日期：

****年**月**日

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地位置、面積

甲方將其承包的位于農(nóng)安縣三崗鎮(zhèn)大房村胡家?guī)X前社（長(zhǎng)白線(xiàn)南側(cè)，磚廠西北三角地）1.87畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)自主轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為永久性轉(zhuǎn)讓。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（大寫(xiě)）伍萬(wàn)玖仟捌佰 元人民幣（59，800.00元）。

四、支付方式和時(shí)間

乙方在2011年10月28日采取現(xiàn)金支付方式，待合同簽訂后一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款。

五、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如雙方當(dāng)事人任何一方出現(xiàn)違約，應(yīng)當(dāng)向守約一方支付違約金。

2、如果違約金尚不足彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

3、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，在任何情況下均享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

甲乙雙方簽字后，本合同生效。

甲方：

乙方：

證明人：

2011年10月28日

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【律師范本】

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)出方）：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

乙方（受讓方）：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地情況

甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓土地名稱(chēng)

為：，總面積：畝，四至界限為：。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓土地期限為年（注：不得超過(guò)土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于本合同生效后_____日內(nèi)將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式

1、本合同生效后____日內(nèi)乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬元。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效以后，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3、甲方應(yīng)辦理中止原土地承包合同，注銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證手續(xù)，若依法需要變

更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合，以保證乙方及時(shí)獲得該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

5.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。

6.承包期內(nèi)乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處臵和收益等權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，甲方可解除合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。

2.甲方未按時(shí)交付土地的，按月支付該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____‰的違約金，逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，乙方可解除合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方可解除合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。

六、其他約定

1.若土地被依法征收、占用，其安臵補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán)，按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，向人民法院起訴。

3.本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：

發(fā)包方意見(jiàn)：

發(fā)包方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：