第一篇：北京中介地產(chǎn)代理合同

中介代理合同

委托人：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：郵編：

聯(lián)系人：職務(wù)：

電話：傳真：

受托人：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：郵編：

聯(lián)系人：職務(wù)：

電話：傳真：

上述締約雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)的出售及出租提供代理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂本合同，內(nèi)容如下：

第一條 委托該項(xiàng)目的基本情況

甲方委托乙方提供代理服務(wù)，為甲方尋找該項(xiàng)目房產(chǎn)合適的買受人及承租人。該項(xiàng)目名稱：北京INN；

該項(xiàng)目位置： 北京市東城區(qū)朝陽門內(nèi)大街東水井胡同3號；

第二條委托期限

1、甲方委托乙方為甲方提供委托服務(wù)的期限為 叁個(gè)月，自 2012年 3月7日至2012年 6月7日止。

2、委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行開發(fā)客戶或委托其他代理人開發(fā)客戶，同時(shí)甲方有權(quán)調(diào)整銷售及租賃策略、方案，且無須向乙方支付任何費(fèi)用或承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條 甲方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方有向乙方及時(shí)提供各種銷售及租賃信息、資料、報(bào)價(jià)的義務(wù)。

2、甲方有對客戶提供講解項(xiàng)目、負(fù)責(zé)簽約的義務(wù)。

第四條 乙方責(zé)任與義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等經(jīng)營資格證明，并保證所提供之證明材料的真實(shí)性、合法性和有效性；

2、乙方應(yīng)運(yùn)用合法、適當(dāng)?shù)姆椒ǚe極尋找該項(xiàng)目合適的買受人及承租人，并隨時(shí)根據(jù)甲方的要求，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)的處理情況；

3、乙方應(yīng)按照物業(yè)用途，在不損害甲方利益的前提下，與客戶初步商議合理售價(jià) 1

及租金標(biāo)準(zhǔn)（該售價(jià)及租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)過甲方的確認(rèn)同意）并拒絕客戶的不合理要求，但不得做引人誤解的虛假宣傳、虛假陳述或者任何口頭承諾、保證，不得與他人惡意串通，損害甲方利益；

4、乙方收取甲方給付的中介代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方出具稅務(wù)部門認(rèn)可之正式發(fā)票，所有與甲方支付給乙方款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；

5、除非得到甲方書面同意，乙方不得將本合同第二條約定的代理事宜全部或一部分轉(zhuǎn)委托給其他公司、組織或者個(gè)人。否則，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失。

6、乙方有跟進(jìn)客戶并協(xié)助簽約的義務(wù)。

第五條 客戶確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

1、凡乙方帶領(lǐng)客戶看項(xiàng)目前向甲方傳真一份確認(rèn)書或在客戶看項(xiàng)目同時(shí)簽署確認(rèn)書，甲方須于 7日內(nèi)回簽確認(rèn)書；

2、甲、乙雙方就客戶所簽訂的客戶確認(rèn)書作為乙方招商代理客戶的重要依據(jù)，經(jīng)甲、乙雙方蓋章并經(jīng)甲方授權(quán)代表人簽字的確認(rèn)書所記載的客戶，將視為乙方提供甲方的意向客戶，如該客戶在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽約成功，將視為乙方招商代理成功且記作乙方業(yè)績，甲方應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容向乙方支付相應(yīng)中介代理費(fèi)；

3、甲、乙雙方所簽訂的客戶確認(rèn)書其有效期限為叁 個(gè)月；該 叁 個(gè)月內(nèi)，若甲方與該客戶就該項(xiàng)目簽訂買賣或租賃合同，則甲方應(yīng)向乙方按本合同約定支付相應(yīng)中介代理費(fèi)；否則，甲方無需支付任何費(fèi)用。

第六條 中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式及支付時(shí)間

（一）銷售房產(chǎn)的中介代理費(fèi)

1、中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為乙方推薦的購買該項(xiàng)目的客戶簽署《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議所約定的房價(jià)款的 1 ％（含乙方依法應(yīng)交納的稅費(fèi)）。

2、中介代理費(fèi)的支付時(shí)間：

甲、乙雙方約定在乙方推薦的購買該項(xiàng)目的客戶簽署《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議且該客戶依據(jù)《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定將全部房價(jià)款支付至出賣人賬戶后3 日內(nèi)，甲方將依據(jù)本合同約定計(jì)算的中介代理費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期向乙方支付本合同約定的中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

3、如乙方所推薦的客戶在就該項(xiàng)目簽訂了《商品房買賣合同》后違約并導(dǎo)致《商品房買賣合同》解除，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)退還中介代理費(fèi)。如乙方逾期向甲方退還中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向甲方支付逾期退還款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

（二）租賃房產(chǎn)的中介代理費(fèi)

1、中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：XXXX（含乙方依法應(yīng)交納的稅費(fèi)）。

2、中介代理費(fèi)的支付時(shí)間：

甲、乙雙方約定在乙方推薦的承租該項(xiàng)目的客戶簽署《房屋租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議且該客戶依據(jù)《房屋租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定向甲方支付了履約保證金及第一期租金后日內(nèi)，甲方將依據(jù)本合同約定計(jì)算的中介代理費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期向乙方支付本合同約定的中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

3、如乙方所推薦的客戶在就該項(xiàng)目簽訂的《房屋租賃合同》后個(gè)月內(nèi)違約并導(dǎo)致《房屋租賃合同》解除，乙方應(yīng)退還本合同約定的中介代理費(fèi)。如乙方逾期向甲方退還本合同約定的中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向甲方支付逾期退還款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

（三）、乙方在收到中介代理費(fèi)的同時(shí)應(yīng)向甲方開具等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付。

（四）如乙方所推薦的客戶最終未簽約，甲方不承擔(dān)向乙方支付中介代理費(fèi)或/和其他任何名義的費(fèi)用或/和賠償義務(wù)，如甲方已向乙方支付了部分中介代理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方均應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返還。

第七條：保密條款

1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將顧問工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途；

2、乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

第八條 其他

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向

該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式四份，甲方叁份，乙方一份，具有同等法律效力。

3、在本合同履行過程中須甲方出具的確認(rèn)函、變更函、承諾函、補(bǔ)充協(xié)議等一切文件均須加蓋甲方公章并經(jīng)甲方授權(quán)代表人簽字，否則該文件對甲方無法律約束力。

4、本合同附件與主合同具有同等法律效力。

甲方：

授權(quán)代表：

簽約日期：

乙 方：授權(quán)代表： 簽約日期：

第二篇：地產(chǎn)中介委托代理協(xié)議

委 托 代 理 合 同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲方擬取得XXXXX項(xiàng)目（下稱“該項(xiàng)目”）現(xiàn)委托乙方作為該項(xiàng)目的中介顧問。為此，雙方訂立以下合同條款共同遵守：

1.乙方確保提供該項(xiàng)目信息的真實(shí)性，以及該項(xiàng)目可進(jìn)行合法銷售和辦理產(chǎn)權(quán)登記。

2、在該項(xiàng)目原土地使用權(quán)人同意的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供能證明該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及用途的具有法律效力的相關(guān)文件或復(fù)印件，并且應(yīng)向甲方提供能證明該項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)的信息或有關(guān)文件或復(fù)印件。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解該項(xiàng)目的一切信息，不能提供虛假信息或故意隱瞞情況以欺騙甲方認(rèn)購該項(xiàng)目，否則，甲方有權(quán)向乙方追究一切法律責(zé)任，并要求乙方賠償損失。

4.雙方履行本合同期間，在甲方未征得乙方同意的情況下，甲方不能主動(dòng)或被動(dòng)地與該項(xiàng)目的原土地使用權(quán)人聯(lián)系，也不能和其它單位進(jìn)行與該項(xiàng)目有關(guān)的一切事項(xiàng)。

5.乙方協(xié)助甲方取得該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)（以完成項(xiàng)目過戶為準(zhǔn)），完成之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的1%向乙方支付中介費(fèi)。

6、甲方承諾在取得該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)后，將該項(xiàng)目全權(quán)交由乙方作獨(dú)家銷售代理，銷售傭金按實(shí)際成交價(jià)的2%計(jì)算。

7.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交廣州仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

8.本協(xié)議自雙方蓋章和代表人簽字之日起生效，有效期為3個(gè)月，或因該項(xiàng)目不可解決的問題而不能進(jìn)行收購時(shí)而終止。本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，甲方（蓋章）：乙方（簽章）：授權(quán)代表：

日期：

日期： 2

委 托 付 款 指 令

廣州力迅投資有限公司：

就貴司與我司于年月日簽訂的關(guān)于解放中路354-376號師古巷以南的剩余地塊交易的《委托代理協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議貴司應(yīng)付我司中介代理費(fèi)共計(jì)［］萬元，請將其中的［］萬元支付到以下帳戶：

戶名：［］

開戶行：［］

帳號：［］

我司確認(rèn)貴司將款項(xiàng)付至上述帳號，視為我司已收到貴司支付的款項(xiàng)。

此函。

委托人（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

［］年［］月［］日

第三篇：中介委托代理合同[范文模版]

篇一：房產(chǎn)中介代理合同 房產(chǎn)中介代理合同

委托方(以下簡稱甲方)： 代理方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共(套)，建筑面積_____平方米；房屋所有權(quán)證號：，國土使用證號：

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納，銷售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價(jià)銷售。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。

2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為____個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

五、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。

3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約

5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

7、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

七、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

八、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：篇二：中介代辦協(xié)議書 中介代辦協(xié)議書 合同編號： 委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

就乙方接受甲方委托代為辦理 事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代為辦理 的事務(wù)和相關(guān)法定手續(xù)：

第二條 乙方代理服務(wù)事項(xiàng) 第三條 雙方指定聯(lián)系人

甲方指定為代辦事務(wù)聯(lián)系人，乙方指定為代辦事務(wù)的聯(lián)系人。

第四條 代辦費(fèi)用及支付方法

1.本協(xié)議各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣： ￥

2.代辦事務(wù)完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方根據(jù)乙方所提供的賬戶信息，向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下代辦費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方要求開具合法有效的發(fā)票。3.乙方指定賬戶的信息如下： 開戶名稱： 開戶銀行： 賬號：

第五條 雙方權(quán)利及義務(wù)

1．乙方在代辦甲方委托事宜時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)進(jìn)展； 2．甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解代辦事務(wù)的具體進(jìn)展情況；

3．乙方應(yīng)秉善良誠信之原則，及時(shí)辦理甲方委托事務(wù)，履行應(yīng)盡的代理義務(wù)，維護(hù)甲方的最大合法權(quán)益。如因乙方的工作過失損害了甲方的利益，乙方須及時(shí)采取相應(yīng)措施彌補(bǔ)因此造成的直接損失；

第六條 違約責(zé)任

1．因乙方工作延遲或未能如期履行本協(xié)議的代理事項(xiàng)，致使損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方退還全部代理費(fèi)用并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；

2．甲乙雙方不得無故延遲、中止履行或解除合同，因一方無故解除合同造成對方損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任；

第七條 保密條款1.乙方應(yīng)該將從甲方或其代表獲得的所有信息和資料，包括本協(xié)議的內(nèi)容視同保密信息處理，未經(jīng)甲方同意不得透露給任何第三方。2.乙方只能在執(zhí)行與本協(xié)議有關(guān)代理事項(xiàng)的過程中，使用從甲方或其代表處獲得的信息和資料。

3.乙方違反此義務(wù)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金最低為。

第八條 糾紛解決

1.甲乙雙方涉及本合同履行而發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商未果，雙方同意提交裁委員會，適用中國法律進(jìn)行仲裁。

2.在爭議解決期間，協(xié)議中未涉及爭議部分的條款仍須履行。

第九條 其他

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自代辦業(yè)務(wù)完成后自動(dòng)終止；

2.本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真自覺遵守，并不得擅自更改、終止本協(xié)議； 3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

5.乙方的法定代表人及在本協(xié)議上簽名的乙方授權(quán)代表對乙方在本協(xié)議所有應(yīng)履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。(以下無正文)甲方：（蓋章）

授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期：

乙方：（蓋章）法定代表人（簽字&手印）： 身份證號碼： 聯(lián)絡(luò)電話： 住址：

授權(quán)代表（簽字&手?。?身份證號碼： 聯(lián)絡(luò)電話： 住址：

簽訂日期：篇三：房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

第四篇：房產(chǎn)中介用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

委 托 人(甲方):_________ 經(jīng) 紀(jì) 人(丙方):_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)(一)提供信息發(fā)布;(二)充當(dāng)訂約介紹人:(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同:(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù):(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];(六)_________ 第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況:(一)產(chǎn)權(quán)人姓名:_________,建筑面積:_________m2, 建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,房屋權(quán)屬證號:_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有];(二)室內(nèi)裝修情況:_________(三)室內(nèi)家具物品情況:_________(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況: _________(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格:_________元/m2。

(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件:

1、產(chǎn)權(quán)人身份證

2、房屋權(quán)屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

4、其他相關(guān)資料:(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀, 并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。(六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。

(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用。

第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

第八條 本合同一式兩份,甲、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條 其他約定條款(一)_________(二)_________(三)_________ 第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章:_________ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________ 證件名稱:_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字:_________ 證件號碼:_________ 執(zhí)業(yè)證號碼:_________ 聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________ 代理人簽字:_________ 證件名稱:_________ 證件號碼:_________ 聯(lián)系電話:_________ 共有人簽字:_________ 簽訂時(shí)間:_________ 年____月____日

第五篇：HY浩源地產(chǎn)代理合同

HY浩源房地產(chǎn)全案代理合同

一、協(xié)議訂立雙方

甲方（開發(fā)商）：（以下簡稱甲方）

乙方（代理商）：宿遷市浩源地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱乙方）

就甲方開發(fā)建設(shè)的號地塊、項(xiàng)目銷售分銷總代理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，雙方特訂立如下合作協(xié)議書。

二、合作服務(wù)方式及內(nèi)容

乙方以甲方企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目小組的形式，在甲方授權(quán)和配合下完成本項(xiàng)目的銷售

代理工作，主要服務(wù)內(nèi)容如下：

? 營銷策劃

1.市場競爭分析

2.營銷策略及項(xiàng)目定位

3.整合推廣方案

4.銷售總結(jié)及策略調(diào)整

備注：

甲方享有乙方所提交的策劃方案中所包括的文字作品、圖片作品、電腦制作作品、其他廣告作品的修改權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)受益權(quán)。

? 代理銷售

1.名稱：

2.項(xiàng)目位置：

3.物業(yè)性質(zhì)：

4.開發(fā)計(jì)劃：詳細(xì)項(xiàng)目工程進(jìn)度由甲方提供相關(guān)資料

5.委托面積：㎡

（實(shí)際面積以房管部門測繪為準(zhǔn)）

6.委托代理銷售保底價(jià)：

A、整個(gè)項(xiàng)目銷售代理平均底價(jià)由附件另定。

B、乙方在拿到詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案后，根據(jù)每個(gè)單元面積，位置制定詳細(xì)的單元價(jià)格表，經(jīng)雙方認(rèn)可后，作為代理銷售單元結(jié)算保底價(jià)

三、合作期限

1.兩項(xiàng)目的代理銷售合作期限分別為自本合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目具備銷售條件（取得預(yù)售許可證）后月內(nèi)、月內(nèi)，乙方必須完成下列雙方就項(xiàng)目所如遇特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商延長合作期限。

２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同，否則違約方向守約方一次性支付違約金 人民幣萬元。

３．在本合同有效期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商銷售本項(xiàng)目。

四、前期策劃及費(fèi)用支付

1、營銷策劃方案及推廣方案

在此期間，甲方在每月15日向乙方支付萬元人民幣，作為乙方的前期策劃費(fèi)。在第一個(gè)項(xiàng)目開始銷售之日起（取得預(yù)售許可證），甲方在每月15日向乙方支付萬元人民幣，作為乙方的第二個(gè)項(xiàng)目前期策劃費(fèi)；

在第二個(gè)項(xiàng)目開始銷售之日起（取得預(yù)售許可證），甲方停止該筆費(fèi)用的支付。

五、銷售保底傭金的確認(rèn)及支付方式

銷售行為界定：購房人簽訂《商品房預(yù)售/買賣合同》并支付定金或首付款視為代理銷售成功。甲方向乙方支付保底傭金。

1.銷售保底傭金：

實(shí)際銷售金額× % = 保底銷售傭金（凈得）

（如：20000㎡×1300元/㎡ = 2600萬 ； 2600萬×1% = 26萬）

乙方在每月最后一日和甲方共同確認(rèn)當(dāng)月的銷售額度，甲方簽字后于次月5日內(nèi)提取銷售額的%（凈得）作為保底傭金，以現(xiàn)金方式支付給乙方。

六、后期利潤分紅的確認(rèn)及支付方式

雙方按如下方式結(jié)算利潤分紅：

在出施工圖后、開始向市場銷售前，雙方確定出甲方預(yù)期成本回收金額。超出該金額后，乙方凈得該超出部分的%作為項(xiàng)目利潤分紅。（舉例--如：雙方核算出總成本金額為

20000㎡×1250元/㎡ = 2500萬。銷售額達(dá)到2500萬后，超出的部分，乙方拿利潤分紅。）

七、定金及違約金的收取

⒈定金、房款及購房票據(jù)由甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取、開據(jù)；同時(shí)甲方在乙方提供的業(yè)績確認(rèn)單上簽字/蓋章，對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行確認(rèn)，并作為結(jié)算依據(jù)。

⒉在合同期間內(nèi)甲方不得自行或委托第三方出售本項(xiàng)目的樓盤，發(fā)生甲方自行或委托第三方出售本項(xiàng)目的樓盤時(shí)，均視為乙方銷售業(yè)績，并按合同的約定提取傭金；如果乙方已經(jīng)銷售該樓盤而產(chǎn)生重復(fù)銷售的現(xiàn)象并于客戶協(xié)商無效，均以乙方銷售為準(zhǔn)，甲方銷售自行無效并向乙方正常結(jié)算傭金。

⒊因客戶違約而被沒收之定金和違約金，甲、乙雙方各得一半。

八、銷售費(fèi)用的承擔(dān)

1、甲方提供售樓處（包括沙盤、宣傳資料、電腦、電話、辦公家具等銷售道具）。

2、甲方負(fù)責(zé)由必要的招商所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目廣告制作及發(fā)布費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)乙方招聘銷售人員的薪資、提成、獎(jiǎng)金。

九、甲方權(quán)利及責(zé)任

1、如實(shí)告知乙方欲開發(fā)項(xiàng)目的背景情況材料和基本情況。

包括：

（1）欲開發(fā)土地的位置

（2）欲開發(fā)土地的土地權(quán)屬

（3）欲開發(fā)土地的土地權(quán)性質(zhì)

（4）欲開發(fā)土地的權(quán)證面積

（5）政府主管部門的規(guī)劃要點(diǎn)

（6）自籌資金規(guī)模與財(cái)務(wù)情況。

2、保證上述房屋作為別墅上市預(yù)（銷）售的合法性，并在本協(xié)議簽訂后分階段向乙方提供下列證照、資料：

A、商品房預(yù)/銷售許可證；

B、房屋土地使用權(quán)證、施工許可證、建設(shè)用地許可證、規(guī)劃許可證；

C、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；

D、項(xiàng)目總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖（含效果圖及電子文件）；

E、別墅房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書的蓋章（甲方審核后）；

F、與銀行簽訂的《按揭協(xié)議》。

3、保證按工程進(jìn)度表全面完成項(xiàng)目建筑、安裝、內(nèi)外粉刷、配套、綠化景觀工程、辦出別墅房產(chǎn)權(quán)備案說明書和大產(chǎn)權(quán)證。

4、依據(jù)合同約定闡明需要咨詢的問題，并提出書面要求，甲方首先要向乙方說明具體的要求，它是乙方進(jìn)行分析論證的出發(fā)點(diǎn)。

5、對于乙方提出的合理化建議積極配合調(diào)整，對乙方日常銷售工作應(yīng)定期了解并交換意見。

6、接受乙方的工作成果：接受乙方的工作成果既是甲方的義務(wù)，也是其權(quán)利。乙方完成咨詢報(bào)告和意見后，甲方要及時(shí)組織評價(jià)鑒定，予以驗(yàn)收。確認(rèn)工作成果是否符合合同約定的條件。

7、甲方享有乙方所提交的策劃方案中所包括的文字作品、圖片作品、電腦制作作品、其他廣告作品的修改權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)受益權(quán)。

8、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付銷售傭金及溢價(jià)。

十、乙方權(quán)利及責(zé)任

1、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場銷售。設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場信息調(diào)查及分析、銷售策劃、媒體廣告設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)方案設(shè)計(jì)、促銷活動(dòng)計(jì)劃、房展會方案設(shè)計(jì)、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。

2、承擔(dān)聘用銷售人員的工資、提成、獎(jiǎng)金。

3、負(fù)責(zé)策劃DM、現(xiàn)場POP、橫幅、直幅、戶外廣告牌、吊旗、道棋、迎風(fēng)旗幟、報(bào)紙、車身、項(xiàng)目VI、售樓服裝的設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)媒體廣告等策劃及創(chuàng)意、發(fā)包、監(jiān)制、推廣實(shí)施、組織必要的異地促銷活動(dòng)及銷售人員培訓(xùn)。

4、負(fù)責(zé)簽訂訂購書、購房合同，協(xié)助客戶辦理銀行按揭，并協(xié)助甲方收取定金及房款。

5、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售管理及銷售控制，避免重復(fù)銷售單位。

6、采取有效措施對本項(xiàng)目銷售資料（底價(jià)，進(jìn)度等）嚴(yán)格保密，嚴(yán)禁泄露。

7、定期提供廣告策略調(diào)整方案及廣告效果分析。

8、定期與甲方進(jìn)行例會溝通。

9、定期提交相關(guān)書面報(bào)告。

? 保證策劃方案達(dá)到合同約定的要求。

咨詢報(bào)告是甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。它要求乙方在咨詢工作中，采取嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，力求咨詢報(bào)告的先進(jìn)性、可行性，避免咨詢報(bào)告華而不實(shí)或出現(xiàn)失誤、質(zhì)量低劣、無參考價(jià)值等情況的發(fā)生，從而使策劃方案和意見達(dá)到合同約定的要求。

? 配合甲方的回款計(jì)劃制定適當(dāng)?shù)匿N售進(jìn)度控制。

在項(xiàng)目銷售過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況對項(xiàng)目的銷售節(jié)奏進(jìn)行科學(xué)調(diào)控。

? 配合和接受甲方的驗(yàn)收。

在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)按時(shí)參加由甲方組織召開的工作會議，對咨詢報(bào)告中的專業(yè)術(shù)語、調(diào)查依據(jù)、科學(xué)依據(jù)、策劃理念等進(jìn)行解釋。保證甲方能夠清楚明白的知悉整個(gè)書面報(bào)告的內(nèi)容并有能力予以實(shí)施。乙方進(jìn)行的策劃，需經(jīng)甲方對策劃方案驗(yàn)收后方為履行完畢合同。對于甲方在驗(yàn)收過程中所指出的問題，乙方應(yīng)依據(jù)合同的約定予以修改、補(bǔ)作或?qū)追接枰越忉尅?/p>

依據(jù)以上義務(wù)，乙方要盡可能收集與所策劃項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、資源等信息，利用自身的技術(shù)知識和經(jīng)驗(yàn)，綜合分析項(xiàng)目的技術(shù)內(nèi)容，預(yù)測房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)前景，為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供科學(xué)依據(jù)和參考方案，提出具有較高科學(xué)水平和參考價(jià)值的咨詢報(bào)告和意見。乙方所出具的策劃方案不僅僅是一個(gè)結(jié)論性的方案，還應(yīng)包括基本信息數(shù)據(jù)、分析論證過程和各種可行性方案以及最佳方案等內(nèi)容。

十一、合同的終止和變更

１．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙

方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十二、違約責(zé)任

本合同主體違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。

十三、其他事項(xiàng)

1、甲方同意乙方在對外銷售宣傳上可以乙方名義，以利于該項(xiàng)目營銷順利開展。

2、本協(xié)議及本協(xié)議相應(yīng)得附件中約定的銷售代理平均底價(jià)、溢價(jià)支付方式等作為對甲乙雙方的強(qiáng)制性約定，除非出現(xiàn)不可抗力，否則不得調(diào)整。

3、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)守涉及本案的商業(yè)機(jī)密。

4、甲乙雙方在合作過程中如以書面形式向?qū)Ψ教岢鰡栐兗耙螅瑢Ψ接辛x務(wù)及時(shí)做出書面答復(fù)。

5、本協(xié)議所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件，均同具法律效應(yīng)。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

7、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議附件同具法律效力。

本協(xié)議附件：如有則列舉，沒有就整行去掉

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

代表人（簽章）：代表人（簽章）：

年月日年月日