第一篇：房屋交易資金委托監(jiān)管協(xié)議書

房屋交易資金委托監(jiān)管協(xié)議書編號(hào)：

甲方（買方）：

住所：郵政編碼：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：經(jīng)辦人：

電話：傳真：

身份證件名稱及號(hào)碼（甲方為自然人時(shí)填列）：

乙方（賣方）：

住所：郵政編碼：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：經(jīng)辦人：

電話：·傳真：

身份證件名稱及號(hào)碼（乙方為自然人時(shí)填列）：

丙方：銀行

負(fù)責(zé)人：

住所：

聯(lián)系電話：

鑒于：

一、甲方向乙方購(gòu)買位于的房產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為）。

二、甲方因買受上述房屋共需向乙方支付人民幣元整的購(gòu)房款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同委托丙方對(duì)購(gòu)房款中的人民幣元整（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管資金）進(jìn)行凍結(jié)、解凍及劃轉(zhuǎn)，丙方同意接受委托，特簽訂如下協(xié)議：

第一條 賬戶開立

一、甲方在丙方處開立以下賬戶：賬號(hào)，戶名。（以下簡(jiǎn)稱買方賬戶）

二、乙方在丙方處開立以下賬戶：賬號(hào)，戶名。（以下簡(jiǎn)稱賣方賬戶）

第二條 委托期間與委托事項(xiàng)

一、委托期間

本協(xié)議委托期間自本協(xié)議生效之日起至發(fā)生本協(xié)議第三條規(guī)定終止情形之日止。

二、甲方將用于購(gòu)買上述房屋的監(jiān)管資金存入買方賬戶之日起甲方委托丙方將該賬戶中的款項(xiàng)凍結(jié)，并按以下第種方式辦理有關(guān)解凍、劃款手續(xù)：

（一）上述房屋的買賣合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案，（可選擇甲方/乙方/甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示經(jīng)備案的買賣合同原件，并向丙方提供買賣合同復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對(duì)一致”）后，丙方可將買方賬戶中的監(jiān)管資金全部解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

（二）上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個(gè)人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示上述房屋交易的契稅完稅憑證原件，并向丙方提供契稅完稅憑證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對(duì)一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金全部解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

（三）上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個(gè)人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的產(chǎn)權(quán)證原件，并向丙方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對(duì)一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金全部解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

（四）丙方收到相關(guān)材料后分次將監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶的，按雙方約定的順序執(zhí)行：

1、上述房屋的買賣合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案，（可選擇甲方/乙方/甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示經(jīng)備案的買賣合同原件，并向丙方提供買賣合同復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對(duì)一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

2、上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個(gè)人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示上述房屋交易的契稅完稅憑證原件，并向丙方提供契稅完稅憑證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對(duì)一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

3、上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個(gè)人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的產(chǎn)權(quán)證原件，并向丙方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對(duì)一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

4、（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的國(guó)有土地使用權(quán)證原件，并向丙方提供國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注

明“與原件核對(duì)一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

5、（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方提供經(jīng)甲乙雙方簽署的乙方向甲方交房的確認(rèn)書復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對(duì)一致”），由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

（五）其他方式：

丙方對(duì)甲方或乙方所提供上述資料的原件及其復(fù)印件的真?zhèn)尾怀袚?dān)驗(yàn)證責(zé)任，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。

第三條 協(xié)議終止

如有下列情形之一，本協(xié)議終止，丙方自動(dòng)解除對(duì)買方賬戶的凍結(jié)：

一、甲方與乙方解除房屋買賣關(guān)系，并共同向丙方提出終止委托的書面申請(qǐng)；

二、甲方與乙方因其他原因共同向丙方提出終止委托的書面申請(qǐng)，丙方同意的；

三、丙方按本協(xié)議第二條約定將資金解凍并劃轉(zhuǎn)完畢；

四、本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)（含簽訂本協(xié)議當(dāng)天及第90日），丙方未收到本協(xié)議第二條約定資金劃轉(zhuǎn)的相關(guān)證明材料，本協(xié)議自第90日的次日起自動(dòng)終止；

五、買方賬戶或賣方賬戶被司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)部門凍結(jié)或扣劃。

第四條 法律適用及爭(zhēng)議解決

一、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

二、本協(xié)議生效后，因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，訴訟管轄法院為丙方住所地有管轄權(quán)的人民法院。

第五條 通知條款

一、協(xié)議各方就本協(xié)議給對(duì)方的任何通知，均應(yīng)按本協(xié)議所記載的住所、經(jīng)辦人等，以書面形式（包括但不限于電報(bào)、信函等書面文件）通知對(duì)方。

二、若任何一方在本協(xié)議履行過程中變更本協(xié)議所記載的住所、經(jīng)辦人、電話等，應(yīng)當(dāng)在變更后的3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，甲方、乙方、丙方中的任何一方按對(duì)方變更前的住所、經(jīng)辦人等向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知適用本條第一款的規(guī)定。

三、委托期間若買方賬戶或者賣方賬戶資金被司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)部門凍結(jié)或者扣劃，丙方應(yīng)在凍結(jié)或者扣劃后的3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方和乙方。

第六條 聲明條款

一、委托期間若買方賬戶或者賣方賬戶資金被司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)部門凍結(jié)或者扣劃，由甲方和乙方與凍結(jié)、扣劃?rùn)C(jī)關(guān)交涉解決，丙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

二、甲方和乙方因買賣房屋所發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛與丙方無(wú)關(guān)，丙方只負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房款的凍結(jié)、解凍和劃轉(zhuǎn)。

第七條 協(xié)議的生效

本協(xié)議滿足以下條件后生效：

一、甲方、乙方為自然人的，本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字并加按手印；甲方、乙方為非自然人的，本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

二、協(xié)議經(jīng)丙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

三、甲方將用于購(gòu)買上述房屋的監(jiān)管資金存入買方賬戶。

第八條 協(xié)議文本

本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，均具有同等的法律效力。

甲方（簽字）（手印或公章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

乙方（簽字）（手印或公章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

丙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

簽訂日期：年月日

第二篇：長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法

長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法

（2009年4月23日公布施行）

第一章 總 則

第一條 為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，規(guī)范二手房屋交易資金監(jiān)督管理，保證二手房屋交易資金安全，保護(hù)二手房屋交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房[2006]321號(hào)）文件精神制定本辦法。

第二條 凡坐落在本市五城區(qū)（含先導(dǎo)區(qū)）國(guó)有土地上已取得房屋權(quán)屬證書的自然人的二手房屋交易時(shí)，其交易資金的監(jiān)督管理適用本辦法。

本辦法所稱二手房屋交易資金是指二手房屋所有權(quán)人與買受人簽訂的長(zhǎng)沙市二手房買賣合同中約定的房?jī)r(jià)款。

第三條 長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局是本市二手房交易資金監(jiān)管主管部門。長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處是本市二手房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市二手房屋交易資金監(jiān)管工作。

本辦法所稱資金監(jiān)管是指在二手房屋交易過程中，買賣雙方簽定合同約定買方應(yīng)支付給賣方的全部房?jī)r(jià)款，通過指定銀行監(jiān)管專戶劃轉(zhuǎn)資金的管理行為。

第四條 本市二手房屋交易資金監(jiān)管應(yīng)遵循安全、快捷、便民、無(wú)償?shù)脑瓌t。

第五條 長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局指定商業(yè)銀行設(shè)立二手房屋交易監(jiān)管資金專戶，對(duì)交易資金進(jìn)行管理，并指定有擔(dān)保資質(zhì)的企業(yè)提供擔(dān)保監(jiān)管。

第六條 本市五城區(qū)（含先導(dǎo)區(qū)）二手房屋交易必須通過二手房屋交易管理信息系統(tǒng)簽訂電子合同。

第七條 法院協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的、交易雙方為直系親屬關(guān)系的二手房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記可自行交付房?jī)r(jià)款，不納入交易資金監(jiān)管。

第八條 建立二手房屋交易資金網(wǎng)上監(jiān)管制度，并實(shí)行二手房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)、商業(yè)銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

第二章 網(wǎng)上簽約

第九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)主管部門登記備案并獲得操作授權(quán)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事二手房網(wǎng)上交易的，應(yīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格。

第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受二手房買賣雙方委托，應(yīng)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)與委托人簽訂《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》和《二手房轉(zhuǎn)移登記委托書》，并將電子文本傳送至市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)。如委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致要求變更或解除委托合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)變更或撤銷二手房交易委托信息。

第十一條 雙方當(dāng)事人對(duì)二手房屋買賣協(xié)商一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為其提供簽訂《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》的網(wǎng)上操作服務(wù)。買賣合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，將合同文本傳送至市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)，并在規(guī)定的期限內(nèi)向長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第十二條 雙方當(dāng)事人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，要求變更或解除《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》的，應(yīng)持變更或解除合同的書面協(xié)議和其他規(guī)定材料，通過

1市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)變更或撤銷長(zhǎng)沙市二手房買賣合同的信息。

第十三條 產(chǎn)權(quán)人和購(gòu)房者自行達(dá)成二手房屋買賣交易的，在自助交易窗口通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂二手房買賣電子合同，并傳送交易信息至市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)。

第十四條 二手房屋已有簽約記錄未撤銷的，需先申請(qǐng)解除原簽約記錄后，方可重新簽約。

第三章 資金監(jiān)管

第十五條 二手房屋交易資金實(shí)行全額資金監(jiān)管。

第十六條 二手房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)在指定的商業(yè)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，用于劃轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)款。

以代理人名義收取房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證和經(jīng)鑒證的委托書。

第十七條 監(jiān)管銀行收取二手房屋買受人繳存的房?jī)r(jià)款后，應(yīng)依照協(xié)議向買受人出具到帳憑證，并將電子信息傳至二手房屋交易資金監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

買受人應(yīng)當(dāng)妥善保管繳款憑證，并在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)出示。

第十八條 買受人需辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局認(rèn)可的房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)（下同）將貸款資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。

第十九條 房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將全額房?jī)r(jià)款到賬的進(jìn)賬單與網(wǎng)絡(luò)信息核實(shí)無(wú)誤后，傳至資金監(jiān)管系統(tǒng)，并向買受人出具收款憑證。

第二十條 買受人以一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款的，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的同時(shí)將信息傳至資金監(jiān)管系統(tǒng)；買受人以貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)管房?jī)r(jià)款全額到賬信息后，5個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)登記，同時(shí)將核準(zhǔn)登記信息傳至監(jiān)管系統(tǒng)；監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到信息后的2個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管房?jī)r(jià)款劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中。

第二十一條 二手房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)在記載于登記簿前，發(fā)生下列情形之一的，交易雙方可以到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除資金監(jiān)管：

（一）交易雙方經(jīng)協(xié)商終止交易，撤銷轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的，由交易雙方共同提出解除申請(qǐng)；

（二）經(jīng)人民法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止交易的，可由買受人單方提出解除申請(qǐng)。

第二十二條 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)不能受理房屋轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)在受理解除資金監(jiān)管申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)證明文件傳至房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)于2個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付房?jī)r(jià)款退回買受人指定帳戶。第二十三條 交易雙方在申請(qǐng)解除資金監(jiān)管時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）買方收款人存折；

（三）申請(qǐng)人身份證明；

（四）房產(chǎn)買賣合同；

（五）長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管收款憑證；

（六）其他所需的材料。

第四章 賬戶管理

第二十四條 長(zhǎng)沙市市房屋產(chǎn)權(quán)管理局與房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行合作開展二手房屋交易網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管服務(wù)，簽訂二手房屋交易資金監(jiān)管合作協(xié)議，并建立二手房交易監(jiān)管資金賬戶管理制度。

第二十五條 監(jiān)管銀行應(yīng)設(shè)立二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶用于劃轉(zhuǎn)結(jié)算資金，并給買賣雙方分別建立子賬戶。交易當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)約定在監(jiān)管銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得利用客戶交易結(jié)算資金專用賬戶支取現(xiàn)金或單方面進(jìn)行劃、轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)往來(lái)。

第二十六條 二手房交易監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金獨(dú)立于開戶銀行和交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)，也不屬于開戶銀行和交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)的負(fù)債，交易監(jiān)管資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。若有關(guān)部門對(duì)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)和扣劃，開戶銀行和交易保證機(jī)構(gòu)有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

第二十七條 交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過監(jiān)管銀行的交易結(jié)算資金專用賬戶進(jìn)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋交易保證機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得通過其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金。交易完成后，房產(chǎn)買方將資金存入或轉(zhuǎn)入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，并通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入房產(chǎn)賣方的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶；交易未達(dá)成時(shí)，通過轉(zhuǎn)賬方式的，劃入房產(chǎn)買方的指定賬戶，以現(xiàn)金存入的，轉(zhuǎn)入房產(chǎn)買方指定的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

第二十八條 二手房屋交易資金的結(jié)算賬戶，經(jīng)監(jiān)管銀行核實(shí)無(wú)效的，收款人應(yīng)向監(jiān)管銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)賬戶變更，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日內(nèi)予以變更。第二十九條 申請(qǐng)收款賬戶變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）變更收款賬戶申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）收款人重新開立的存折；

（四）房產(chǎn)買賣合同；

（五）其他所需的材料。

第三十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反買賣雙方當(dāng)事人簽訂的《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》約定，惡意拖延或拒絕支付交易資金的，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局有權(quán)按照《長(zhǎng)沙市二手房交易資金監(jiān)管合作協(xié)議》有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制撥付交易資金。

第五章 責(zé) 任

第三十一條 二手房屋出賣人因?qū)κ湛钯~戶憑證及相關(guān)資料保管不善等原因，造成監(jiān)管價(jià)款損失的，由出賣人自行負(fù)責(zé)。

第三十二條 交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行未按規(guī)定收付監(jiān)管資金，造成監(jiān)管資金損失的，應(yīng)當(dāng)先行賠付。

第三十三條 二手房房屋交易資金監(jiān)管工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予行政處分；造成損失的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法進(jìn)行追償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第三篇：資金監(jiān)管委托協(xié)議

編號(hào)：__________

甲方（賣出方）：________________

乙方（買入方）：________________

丙方（監(jiān)管方）：________________

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　甲，乙雙方買賣的房屋位于__________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：______，交易價(jià)款為人民幣_(tái)____（大寫）

第二條　本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條　甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：_________元

第四條　根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_________支行帳號(hào)_________，具體付款方式，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________（大寫）

_________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________（大寫）

_________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________（大寫）

第五條　付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第______款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲，乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）

（二）甲，乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣_(tái)________________（大寫）。甲，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。

（三）甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條　甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲，乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條　在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第八條　若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第九條　丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十條　丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十一條　因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十二條　監(jiān)管費(fèi)用為_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

第十三條　甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁(yè)。

第十四條　_________________________________________________________。

第十五條　本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

法定代表（簽字）：__________

代理人（簽字）：____________

證件號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：__________________

聯(lián)系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：__________________

法定代表（簽字）：__________

代理人（簽字）：____________

證件號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：__________________

聯(lián)系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：__________________

聯(lián)系人（簽字）：____________

聯(lián)系方式：__________________

聯(lián)系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：__________________

第四篇：資金監(jiān)管委托協(xié)議

資金監(jiān)管委托協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方（監(jiān)管方）： *******律師事務(wù)所

為保證甲、乙雙方交易資金安全，丙方受甲、乙雙方共同委托提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。經(jīng)甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

丙方監(jiān)管資金為甲乙雙方合同項(xiàng)下的資金，具體數(shù)額依據(jù)甲乙雙方的合同確定。第二條

本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限為甲乙雙方協(xié)議的約定的每筆監(jiān)管資金從乙方存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至甲方完成合同項(xiàng)下的任務(wù)經(jīng)乙方認(rèn)可后，由丙方根據(jù)乙方的通知將監(jiān)管資金轉(zhuǎn)至甲方賬戶之日止。

第三條

根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)一次性將監(jiān)管房款存入丙方指定帳戶

第四條

丙方資金監(jiān)管賬戶接受款項(xiàng)的前提是：

（1）甲乙雙方達(dá)成服務(wù)協(xié)議約定

（2）甲方通知丙方收款

（3）乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)匯款至丙方賬戶

第五條

丙方從資金監(jiān)管賬戶向甲方轉(zhuǎn)賬的前提是：

（1）甲方完成協(xié)議約定事項(xiàng)

（2）乙方確認(rèn)后向丙方發(fā)生轉(zhuǎn)賬通知

第六條

逾期匯款、逾期通知轉(zhuǎn)賬以及發(fā)生糾紛時(shí)的處理

（1）甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方須按照協(xié)議約定時(shí)間將款項(xiàng)匯入丙方賬戶。每逾期一日，支付該筆監(jiān)管資金%的違約金。

（2）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成約定服務(wù)事項(xiàng)或乙方提出異議的，乙方已匯入丙方的款項(xiàng)，有權(quán)書面通知丙方暫停劃轉(zhuǎn)，該暫停轉(zhuǎn)賬通知一式兩份，乙方需同時(shí)通知到甲方。因甲乙雙方因協(xié)議約定產(chǎn)生的糾紛在解決錢，丙方有權(quán)暫時(shí)保管監(jiān)管資金，直至雙方達(dá)成一致意見，并書面通知丙方。因糾紛延長(zhǎng)的資金監(jiān)管費(fèi)用，加收該筆資金監(jiān)管費(fèi)用的 %，優(yōu)先從監(jiān)管資金中扣除。

（3）乙方未在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)提出異議，未在約定時(shí)間內(nèi)通知丙方轉(zhuǎn)賬的，丙方有權(quán)應(yīng)甲方的要求并根據(jù)甲乙雙方的協(xié)議約定按時(shí)轉(zhuǎn)賬，因此產(chǎn)生的法律后果丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）甲乙雙方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議或者根據(jù)生效法律文書，將監(jiān)管賬戶資金返還乙方。第七條

非因丙方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法繼續(xù)履行合同或者甲乙雙方解除合同的，監(jiān)管資金已經(jīng)匯入丙方賬戶的，丙方僅有義務(wù)協(xié)助退還乙方該筆監(jiān)管資金。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第八條

丙方實(shí)行交易資金監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該筆資金的查封或以其他形式的限制資金流轉(zhuǎn)的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管資金被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第九條 丙方對(duì)交易資金的監(jiān)管不意味著對(duì)甲乙雙方依約履行義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。丙方對(duì)甲乙雙方交易的合法性、可行性以及其他有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。

甲、乙雙方在履行交易過程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本

協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十一條 監(jiān)管費(fèi)用為元，由甲方支付 元，乙方支付 元。

第十二條

（補(bǔ)充條款）

第十三條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管資金存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)乙方收到合同約定辦理的簽證，甲方收到全額監(jiān)管資金，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：乙方/法定代表（簽字）：

代理人（簽字）： 代理人（簽字）：

證件號(hào)： 證件號(hào)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

丙方（蓋章）：********律師事務(wù)所

聯(lián)系人（簽字）：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：

日期： 年 月 日篇二：投資資金委托監(jiān)管協(xié)議

投資資金委托監(jiān)管協(xié)議 甲方：________________________ 法定代表人：__________________ 住所：________________________ 乙方：________________________ 負(fù)責(zé)人：______________________ 住所：________________________ 丙方：________________________ 法定代表人：__________________ 住所：________________________ 丁方：________________________ 法定代表人：__________________ 住所：________________________ 鑒于：

甲方設(shè)立_________資金信托，擬聘請(qǐng)丁方擔(dān)任甲方信托資金運(yùn)用的投資顧問。乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的商業(yè)銀行，經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，享有充分的授權(quán)和法定權(quán)利開展資金的托管業(yè)務(wù)；丙方為經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的具有證券業(yè)務(wù)資格的證券公司；丁方為合法成立的資產(chǎn)管理公司。為了保證信托財(cái)產(chǎn)在證券市場(chǎng)投資的安全，增加證券投資的公平性和透明度，甲方同意將_________資金信托計(jì)劃項(xiàng)下的證券品種全部委托丙方進(jìn)行托管。為規(guī)范甲、乙、丙、丁四方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)幾方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條 釋義

1．1 證券賬戶：以甲方名義在中國(guó)境內(nèi)證券交易所和證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)開立的深、滬股東賬戶。（深圳：_________________；上海：__________________）

1．2 證券資金賬戶：甲方依據(jù)證券賬戶在_________證券有限責(zé)任公司為本信托專門開立的資金賬戶。（戶名：_____________；資金號(hào)：__________________）

1．3 交易指令書：丁方向甲方出具的標(biāo)明交易品種、價(jià)格、數(shù)量、委托期限等要素的書面指令。

1．4 信托賬戶：甲方在托管銀行開立的保管、管理和運(yùn)用信托資金的專用銀行賬戶。1．5 托管銀行：___________________________。1．6 投資顧問：___________________________。

1．7 資金清算：指證券交易的資金、費(fèi)用和交易傭金在證券資金賬戶和信托賬戶間劃

撥的過程。

1．8 本集合資金信托或本信托：指甲方設(shè)立的__________________資金信托。1．9 信托合同：__________________資金信托合同。

1．10 投資顧問合同：__________________資金信托投資顧問合同。

1．11 估值日：托管銀行計(jì)算信托單位凈值以及認(rèn)購(gòu)或贖回信托單位的日期，即每月15日（如遇節(jié)假日則為之前最近一個(gè)工作日）和每月的最后一個(gè)工作日。

1．12 信托單位：用于計(jì)算、衡量信托財(cái)產(chǎn)凈值以及委托人認(rèn)購(gòu)或贖回的單位。1．13 信托資產(chǎn)凈值：最近一個(gè)估值日，本信托項(xiàng)下所擁有的貨幣資金和證券投資市值的總和。

1．14 信托單位凈值：信托單位凈值=（信托資產(chǎn)凈值-信托費(fèi)用）／信托單位總份數(shù)。1．15 委托人（即受益人）：指__________________資金信托合同中的委托人。1．16 受托人：____________________________________。

第二條 證券交易的程序 2．1 所有證券資金賬戶上的證券交易均由甲方提供交易計(jì)劃書，交易計(jì)劃書應(yīng)由丁方審核，并經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn)，甲方按照經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn)的交易計(jì)劃書執(zhí)行操作。具體的交易程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定操作。

2．2 甲方在收到經(jīng)_________親筆簽名確認(rèn)后的合法交易計(jì)劃書后的一個(gè)工作日內(nèi)，在證券賬戶上進(jìn)行證券投資操作。如因交易條件不能滿足、上市公司停牌、證券交易所收市等非甲方過錯(cuò)的原因?qū)е陆灰字噶顣荒軋?zhí)行，則甲方執(zhí)行該交易計(jì)劃書的時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。2．3 甲方在證券交易完成后的第一個(gè)工作日，復(fù)印資金對(duì)賬單并加蓋甲方的業(yè)務(wù)專用章，傳真給乙方和丁方以資核對(duì)。資金對(duì)賬單正本于每星期一與托管銀行交換文件時(shí)提交。2．3 證券交易完成后，如有買差，丙方應(yīng)以傳真方式通知甲方需劃撥資金的金額；如有賣差，則丙方應(yīng)將證券資金賬戶上剩余的全部資金劃入信托賬戶。

第三條 證券賬戶的監(jiān)管 3．1 丙方保證：在本集合資金信托存續(xù)期間嚴(yán)禁除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）挪用證券資金賬戶上的資產(chǎn)。如果證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）挪用，即視為丙方違約，丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)將被挪用的資產(chǎn)歸還本信托，且支付挪用發(fā)生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)。如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．2 丙方保證：不為除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）出具證券資金賬戶上的資產(chǎn)用于任何質(zhì)押擔(dān)保的手續(xù)和可能對(duì)信托財(cái)產(chǎn)造成損失的其他手續(xù)（提供資金對(duì)賬單除外，但資金對(duì)賬單上須注明本對(duì)帳單不可作為質(zhì)押擔(dān)?；虺袚?dān)其他義務(wù)的資產(chǎn)證明文件的字樣）。如果由于丙方出具質(zhì)押擔(dān)保手續(xù)和其他手續(xù)（提供資金對(duì)賬單除外，但資金對(duì)賬單上須注明本對(duì)帳單不可作為質(zhì)押擔(dān)保或承擔(dān)其他義務(wù)的資產(chǎn)證明文件的字樣）而造成該證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家

證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）用于任何質(zhì)押擔(dān)保及其他用途，即視為丙方違約，丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)歸還被質(zhì)押及其他用途的資產(chǎn)并支付被質(zhì)押及其他用途發(fā)生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)，如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．3 丙方保證：不受理除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）對(duì)證券賬戶撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或?qū)ψC券資金賬戶上資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)托管。如果證券賬戶被撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或證券資金賬戶上資產(chǎn)被轉(zhuǎn)托管，即視為丙方違約，丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)，如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。但本集合資金信托終止（即指本信托符合規(guī)定的終止條件，并且已經(jīng)進(jìn)行了信托合同第十五條規(guī)定的信托清算和第十六條規(guī)定的信托財(cái)產(chǎn)分配）后除外。3．4 丙方保證：如果上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售等法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益，丙方保證本信托全額享有認(rèn)購(gòu)所配售新股的權(quán)利且有及時(shí)通知（以傳真件發(fā)出為準(zhǔn)）甲方和丁方及時(shí)劃撥資金的義務(wù)。如果丙方未能保證本信托全額享有認(rèn)購(gòu)所配售新股的權(quán)利和法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益，給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成的損失，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。但由于甲方接到丙方的通知后，未及時(shí)劃撥資金而造成無(wú)法認(rèn)購(gòu)配售新股所造成的經(jīng)濟(jì)損失，丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3．5 丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的證券資金賬戶。如果出現(xiàn)下列情況，應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方和丁方：

3．5．1 購(gòu)買st、預(yù)告虧損類上市公司公開發(fā)行的證券；

3．5．2 投資于一家上市公司所發(fā)行的證券，超過該上市公司發(fā)行證券額的5％； 3．5．3 本信托投資于一家上市公司所發(fā)行的單一證券品種的投資余額超過本信托資產(chǎn)凈值的10％；

3．6 乙方和丁方有權(quán)從丙方得到本信托證券資金賬戶上的資金對(duì)賬單。3．7 丙方應(yīng)在發(fā)生交易（含證券分紅、派息、中簽、送配股等）業(yè)務(wù)的工作日次日即（t+1）日9：30前，將上一日資金對(duì)賬單通過加密數(shù)據(jù)設(shè)備發(fā)送到乙方，并電話確認(rèn)乙方已接收資金對(duì)賬單。如遇特殊情況出現(xiàn)發(fā)送延遲等情況，傳輸方應(yīng)及時(shí)通知乙方。丙方應(yīng)確保所發(fā)資金對(duì)賬單的完整性和真實(shí)性，如內(nèi)容不完整或不真實(shí)，由此造成的損失由丙方負(fù)全部責(zé)任。

第四條 證券賬戶處置

一旦_________書面通知甲方和乙方和丙方其不再負(fù)責(zé)本信托投資業(yè)務(wù)，或滿足規(guī)定的其他信托終止條件之一，本集合資金信托終止。乙方和丙方監(jiān)督甲方立即開始按規(guī)定的信托清算程序和信托財(cái)產(chǎn)分配程序進(jìn)行清算，并將信托財(cái)產(chǎn)分配給所有受益人。證券賬戶處置方式包括但不限于賣出證券賬戶上所有股票、撤銷指定交易、拆戶和銷戶等。

第五條 資金清算 5．1 證券交易資金清算采用凈額清算方式，具體如下：在發(fā)生證券交易后次日即（t+1）

日，對(duì)于證券交易買差資金，甲方于（t+1）日上午9：30之前，憑丙方簽字蓋章的資金對(duì)賬單和丙方通知甲方劃撥資金的傳真件，向乙方下達(dá)劃款指令書，乙方根據(jù)從丙方取得的資金對(duì)賬單對(duì)該指令書進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無(wú)誤后在當(dāng)日12：00前將交易所需資金準(zhǔn)確及時(shí)地劃入5．2款所列證券資金清算賬戶；對(duì)于證券交易賣差資金或證券派息，丙方自動(dòng)在（t+1）日12：00前將資金準(zhǔn)確及時(shí)地劃入5．3款所列信托賬戶。

5．2 證券資金清算賬戶為：戶名：_________；開戶行：_________；賬號(hào)：_________。5．3 信托賬戶為：戶名：_________；開戶行：_________；賬號(hào)：_________。5．4 丙方保證甲方證券資金賬戶上除證券以外的信托資金應(yīng)以（t+1）方式及時(shí)劃撥到信托賬戶上。如果丙方未及時(shí)劃撥即視為丙方違約，丙方應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)予以劃付。除此以外，丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)支付按未劃撥資金額日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金，違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)。如給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

5．5 甲方保證將證券交易買差資金于（t+1）方式及時(shí)劃撥到證券資金清算賬戶。如果甲方未及時(shí)劃撥，即視為違約，甲方須向丙方支付按未劃撥資金額日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。5．6 甲方在證券交易后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與乙方及時(shí)對(duì)賬，若發(fā)現(xiàn)誤差，甲、乙雙方應(yīng)共同查找誤差原因，并由過失方對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5．7 若上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售和法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益，則丙方應(yīng)保證本信托全額享有這些權(quán)利且有及時(shí)通知甲方和乙方、丁方及時(shí)劃撥資金的義務(wù)。若因未及時(shí)劃撥資金而造成無(wú)法享有這些權(quán)利所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方或乙方中的過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

6．1 乙方應(yīng)在其網(wǎng)站_________公布信托單位凈值，并于每月15日（如遇節(jié)假日則為之前最近一個(gè)工作日）和每月的最后一個(gè)工作日的下一個(gè)工作日，更新信托單位凈值，否則視作違約。

6．2 如因甲方不按經(jīng)_________先生的親筆簽名確認(rèn)的交易計(jì)劃書交易而造成的損失，由甲方負(fù)全部法律責(zé)任并賠償損失。

6．3 因丁方違反證券交易法規(guī)，惡意操縱股份或聯(lián)手操縱股份，或利用內(nèi)幕消息謀利等造成損失的，由丁方負(fù)全部責(zé)任并賠償損失。

6．4 丁方在投資證券市場(chǎng)時(shí)，不得進(jìn)行國(guó)債回購(gòu)融資業(yè)務(wù)，否則由此造成的后果將由丁方負(fù)全部責(zé)任。

6．5 從本信托成立到本信托終止并清算、分配完畢的整個(gè)過程，本協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議要求，對(duì)證券賬戶進(jìn)行監(jiān)管和處置。如果丙方對(duì)證券賬戶的監(jiān)管未達(dá)到本協(xié)議第三條的要求，而由此給信托財(cái)產(chǎn)和投資于本信托的所有投資者和協(xié)議各方造成的損失，由丙方負(fù)賠償責(zé)任。如果甲、丙、丁任何一方對(duì)證券賬戶及乙方對(duì)信托賬戶的監(jiān)管和處置未達(dá)到合同其他條款的要求，則由此給信托財(cái)產(chǎn)和投資于本信托的所有投資者和協(xié)議各方造成的損失由該方負(fù)賠償責(zé)任。

6．6 甲、乙、丙、丁各方僅依據(jù)信托合同、托管合同、投資顧問合同和本協(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，而不因其根據(jù)信托合同、托管合同和本協(xié)議約定的職責(zé)以外的事由與協(xié)議各方或其他當(dāng)事人一起對(duì)外承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第七條 不可抗力

如果任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議時(shí)，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除該方的責(zé)任。不可抗力是指合同各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于火災(zāi)，暴雨，地震，颶風(fēng)，雷擊，以及通訊、網(wǎng)絡(luò)、電力事故等。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同他方并在合理期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當(dāng)措施防止合同各方損失的擴(kuò)大和確保信托財(cái)產(chǎn)的完整。

第八條 適用法律及爭(zhēng)議解決 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)由于本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)盡其最大努力通過友好協(xié)商解決。如果該爭(zhēng)議未能得到協(xié)商解決，則任何一方有權(quán)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)并根據(jù)金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局性的。

第九條 本協(xié)議引用其它合同條款之內(nèi)容

9．1 本協(xié)議第4．1款所引用的信托合同第十五條的主要內(nèi)容為： 9．1．1 信托終止時(shí)應(yīng)進(jìn)行信托清算。

9．1．2 信托清算程序：停止購(gòu)入證券品種，除非遇到證券停牌或其他原因無(wú)法賣，須在三十個(gè)工作日內(nèi)盡量以市場(chǎng)最高價(jià)格賣出持有的所有證券品種并清算頭寸。受托人通知托管銀行從信托財(cái)產(chǎn)中提取應(yīng)支付給受托人的信托報(bào)酬，應(yīng)支付給托管銀行的托管費(fèi)，應(yīng)支付給投資顧問的管理費(fèi)和績(jī)效費(fèi)后，計(jì)算每單位信托凈值。

9．1．3 受托人在信托清算程序完成后五個(gè)工作日內(nèi)編制《信托管理、運(yùn)用及清算報(bào)告書》，并報(bào)告委托人與受益人。

9．1．4 受托人不向受益人支付信托財(cái)產(chǎn)在信托清算期間的利息。9．2 本協(xié)議第4．1款所引用的信托合同第十六條的主要內(nèi)容為： 9．2．1 信托終止，信托財(cái)產(chǎn)歸屬受益人。

9．2．2 信托財(cái)產(chǎn)在信托終止時(shí)，經(jīng)過信托合同第十五條規(guī)定的信托清算并得出每信托單位凈值后的五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)各委托人持有的本信托單位的份數(shù)乘以每信托單位凈值計(jì)算出的金額，以貨幣資金的方式付至委托人在托管銀行開立的信托受益賬戶。

第十條 合同效力及文本

10．1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁方四方法定代表人、負(fù)責(zé)人或其授權(quán)委托人簽字蓋章后生效。10．2 本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、丙方和丁方各執(zhí)二份，每份具有相同的法律效力。篇三：資金委托管理合同[2] 資金委托管理合同

甲方（委托方）： 乙方（受托方）：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

電子信箱：

第一章 合同的訂立

第一條 甲方為了資金有效運(yùn)作以獲取投資收益，基于對(duì)乙方的特別信賴，特委托乙方就資金的投資增值提供經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)。

第二條 乙方將受托資金用于期貨投資與股票投資，不得挪作其它用途。

第三條 甲方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿的原則，在2010年月日前，將甲方的資金***萬(wàn)元存放入乙方銀行賬戶，戶名：***，開戶行：*******，賬號(hào)：*********。

第四條 除了本合同中規(guī)定的解除合同的情況發(fā)生而導(dǎo)致合同終止外，乙方對(duì)甲方資金的管理有效期為一年，從2010年月日至 2011年月日。

第五條 乙方按當(dāng)日收盤的凈權(quán)益制作資金累計(jì)收益率曲線，在每周日發(fā)到甲方電子信箱。

第二章 合同的履行

第六條 乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉盡責(zé)的原則，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資收益最大化，但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證受托資金一定會(huì)獲得收益或者不能遭受損失。

第七條 甲方可以為乙方提供相關(guān)的市場(chǎng)信息，但不能參與或干涉乙方的正常投資決策。

第八條 資金的運(yùn)作如果發(fā)生虧損，乙方無(wú)權(quán)要求甲方繳納管理費(fèi)。第九條 當(dāng)日結(jié)算后資金損失額（期初資金-當(dāng)日結(jié)算后凈權(quán)益）一旦達(dá)到初

電子信箱：

始資金額的 30 %，在雙方有新的協(xié)議之前，將暫停一切操作。如若甲方要求本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將持倉(cāng)頭寸在下一個(gè)交易日開盤十分鐘內(nèi)及時(shí)予以平倉(cāng)（若因漲跌停板無(wú)法平倉(cāng)，則在可平倉(cāng)的時(shí)候立即平倉(cāng)；甲方另有要求的除外），并將剩余資金（期初資金-虧損）在7個(gè)交易日內(nèi)交還給甲方。

第十條 除因本合同規(guī)定而不應(yīng)收取管理費(fèi)的情況外，乙方向甲方收取管理費(fèi)。期末盈利率不高于100%時(shí)，管理費(fèi)為該資金盈利的5%；期末盈利率在100%以上，100%以內(nèi)盈利管理費(fèi)為該部分盈利的5%，超過100%部分盈利收取該部分盈利的10%。

第十一條 甲方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得泄露操作策略和財(cái)務(wù)狀況，不得損害乙方利益。

第三章 合同的解除和終止

第十二條 甲方、乙方雙方可以協(xié)商一致解除本合同。

第十三條 協(xié)議履行期限屆滿前，若甲方違約或者要求解除協(xié)議：

如果投資發(fā)生虧損，則虧損部分完全由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；如果投資盈利，則乙方提取收益的40%作為帳戶管理費(fèi)用。

第十四條 本合同解除時(shí)，本合同的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。

第十五條 當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)，本合同終止；

1、委托管理期限屆滿；

2、本合同第九條規(guī)定的情形。

第十六條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)資金進(jìn)行清算，并根慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第四章 帳戶的清算

第十七條 本合同終止后，乙方應(yīng)在終止次日對(duì)該資金進(jìn)行清算。

第十八條 本合同終止后，乙方應(yīng)使資產(chǎn)以貨幣形式存在（甲方另有要求的除外），并依據(jù)本合同的規(guī)定處理該帳戶的損益。

第十九條 本合同終止后，乙方應(yīng)在7個(gè)交易日內(nèi)將甲方按合同約定該得資金返還甲方（若訂立新合同，則按照新合同約定執(zhí)行）。

第五章 違約責(zé)任

第二十條 甲方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，泄露資金操作策略或財(cái)務(wù)狀況，致使乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十一條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金（期初金額+盈利-虧損-乙方管理費(fèi)用），除應(yīng)向甲方返還資金外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日0.3 %另行支付違約金。

第六章 本合同術(shù)語(yǔ)的解釋規(guī)則

第二十二條 合同期滿清算價(jià)值的計(jì)算以期滿日清算后資金余額為準(zhǔn)。

第二十三條 本合同中提到的“盈利”指委托終止時(shí)的清算價(jià)值減去此帳戶的初始資金額后的正值；負(fù)值即為“虧損”。

第二十四條 盈利率為盈利與委托管理帳戶初始資金額的比率。

第二十五條 凈權(quán)益=期末余額+浮動(dòng)贏利-浮動(dòng)虧損

第二十六條 期末余額=期初金額+平倉(cāng)贏利-平倉(cāng)虧損-手續(xù)費(fèi)-交割手續(xù)費(fèi)-稅金-交易所風(fēng)險(xiǎn)基金

第七章 合同的生效

第二十七條 本合同一式貳份，雙方各持一份。第二十八條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章后，甲方將全部資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。

第五篇：資金監(jiān)管協(xié)議書

京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管

協(xié) 議 書

開發(fā)企業(yè)：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）監(jiān)管部門：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）合作銀行：

（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得的一致意見，根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等規(guī)定，特訂立如下協(xié)議。

一、預(yù)售商品房概況

預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱：

座落位置：

投資規(guī)模：

建筑面積：

房屋幢數(shù)：

該項(xiàng)目在本協(xié)議訂立時(shí)的實(shí)際工程進(jìn)度為：

二、預(yù)售資金的收取

（一）收取范圍：甲方依照商品房買賣合同約定向購(gòu)房人收取的房?jī)r(jià)款，包括定金、首付款、預(yù)付款、預(yù)售商品房按揭貸款等各種款項(xiàng)。

（二）收取程序：

行使，乙方嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)和《京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定行使審核權(quán)和資金使用過程中的監(jiān)管權(quán)。

2、甲方預(yù)售資金余額未達(dá)到同期預(yù)售工程總投資額（規(guī)劃許可證核定的規(guī)劃面積×工程造價(jià)）的 %，即

萬(wàn)元時(shí)，不得使用預(yù)售資金，丙方亦不得擅自撥付。

3、甲方申請(qǐng)使用監(jiān)管范圍內(nèi)的預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)按乙方要求提交用款事項(xiàng)等相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后，甲方持經(jīng)乙方審批同意的使用申請(qǐng)審批表到丙方辦理專用資金撥款手續(xù)。

4、丙方憑乙方簽署的批準(zhǔn)意見載明的用款時(shí)間、金額，及時(shí)、足額向甲方劃款。

六、預(yù)售資金監(jiān)管的期限及解除條件

1、監(jiān)管期限：商品房預(yù)售資金的監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預(yù)售許可證之日起，至該商品房項(xiàng)目取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證之日止。

2、監(jiān)管解除：甲方在該項(xiàng)目預(yù)售商品房項(xiàng)目取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證后，由甲方提交《京山縣商品房預(yù)售資金撤銷監(jiān)管申請(qǐng)審批表》，向乙方申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管，經(jīng)乙方審核后，丙方依據(jù)審批意見撤銷監(jiān)管。

七、各方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利：

2、有依法履行監(jiān)管職責(zé)的義務(wù)。

3、有將預(yù)售資金的使用中可依法公開的信息向社會(huì)公示的義務(wù)。

（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照國(guó)家法規(guī)和規(guī)定及本合同的約定，協(xié)同履行預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)。

2、依照乙方的審核意見及時(shí)、足額劃款；未經(jīng)乙方批準(zhǔn)擅自劃款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)追回；逾期未追回或者發(fā)生多次擅自撥款的，乙方有權(quán)按規(guī)定要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、不得在專用賬戶中直接扣劃甲方貸款及利息、費(fèi)用和貸款保證金。

八、其他約定

1、甲方若與丙方設(shè)定在建設(shè)工程抵押貸款的，雙方承諾在預(yù)售資金未解除監(jiān)管前，不能將預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)的資金直接扣劃、沖抵償還貸款資金本息；在有個(gè)人住房抵押貸款的情況下，丙方亦不能從監(jiān)管專用帳戶中直接扣劃保證金。

2、甲方因特殊原因確需變更監(jiān)管銀行的，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后予以變更；若丙方違反資金監(jiān)管有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)責(zé)令甲方變更監(jiān)管銀行。變更監(jiān)管銀行后，應(yīng)重新簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，原監(jiān)管專用帳戶內(nèi)的資金一并劃入新的監(jiān)管銀行。

3、。

甲

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 聯(lián) 系 電 話：

乙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯(lián) 系 電 話：

丙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯(lián) 系 電 話：

年

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