第一篇：財(cái)廣花園商品房認(rèn)購合同

財(cái)廣花園商品房認(rèn)購合同

售房方：蓬安縣乾鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)廣花園(以下簡稱甲方)

購房方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下一致意見：

一、商品房位置：蓬安縣嘉陵中路——號(hào)

二、商品房單元、樓層及建筑面積：該房屋為第——單元，第——樓，第一號(hào)的住房。建筑面積約——平方米，套內(nèi)面積約——平方米(結(jié)算以房產(chǎn)證上的建筑面積為準(zhǔn))。

三、房屋價(jià)格按建筑面積計(jì)算，每平方米——元(大寫：——)。

四、商品房的建安及室內(nèi)配制標(biāo)準(zhǔn)：

1、主體結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，樓板現(xiàn)澆。

2、外墻：臨街面外墻貼面磚，其余外墻為水泥砂灰抹面。

3、住宅室內(nèi)裝飾：墻面為普通抹灰，頂部及樓面為結(jié)構(gòu)收平，窗為鋁合金窗(臥室和廁所鋁合金窗由甲方負(fù)責(zé)，其它由乙方自理)，進(jìn)戶門、室內(nèi)門預(yù)留門洞，室內(nèi)門、廚衛(wèi)由乙方自理。

4、所有排水根據(jù)設(shè)計(jì)和實(shí)際需要由甲方安裝到位，給水部分安裝到戶，戶內(nèi)由乙自理：電安裝到戶，室內(nèi)由乙方自理，室內(nèi)頂棚的預(yù)埋由甲方負(fù)責(zé)。

5、代收房屋維修專項(xiàng)資金：商品房住宅8元／平方米收取，費(fèi)用支付時(shí)間為交房前一個(gè)月內(nèi)須付清。

6、小區(qū)內(nèi)的道路硬化、綠化由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一實(shí)。

五、物業(yè)管理·

1、小區(qū)建成后實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理或交由專業(yè)物管部門管理。

2、小區(qū)物業(yè)管理將實(shí)行有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅每月按——元(以物價(jià)局批準(zhǔn)為準(zhǔn))。交房時(shí)預(yù)收壹年物業(yè)費(fèi)，以后按季收取。若需要調(diào)整，需按國家規(guī)定并經(jīng)業(yè)主代表同意。

3、業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理有權(quán)監(jiān)督，乙方必須服從統(tǒng)一的物業(yè)管理。

六、房屋建設(shè)中的稅、費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書的過程中所涉及到的稅、費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。屯、付款方式：

l、簽定合同當(dāng)日，交首期購房款人民幣大寫——拾一萬一仟一佰一拾一元整(小寫：——元)，修建到該樓蓋板時(shí)付——元，主體工程封頂時(shí)付清全部房款。

2、產(chǎn)權(quán)證書在未辦理完畢前，乙方可暫時(shí)扣出辦證保證金2000．00元，待甲方辦理好兩證時(shí)，乙方再補(bǔ)交給甲方辦證保證金2000．00元。

八、交房時(shí)間：暫定——年一月一日交房(或施工許可證辦理好后一年內(nèi)交房)，如遇非甲方原因，則交房時(shí)間順延；如因乙方購房款未到甲方帳戶，則交房時(shí)間順延。

九、工程質(zhì)量：符合國家有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量合格并力爭優(yōu)良。

十、違約責(zé)任：

1、如果因甲方原因，甲方超過交房時(shí)間在6個(gè)月以內(nèi)，甲方支付乙方已交款額的存款利息(銀行同期)作為違約賠付；甲方超過交房時(shí)間在9個(gè)月以內(nèi)，甲方支付乙方已交款額的貸款利息(銀行同期)作為違約賠付；甲方超過交房時(shí)間在9個(gè)月以上，乙方有權(quán)退房，并且甲方將支付乙方已交房款總額的10％作為違約金(不再計(jì)息)。

2、乙方在甲方以電話、書面或電視廣告、銷售中心公告等方式通知后7日內(nèi)，還不前來交購房款，甲方有權(quán)處理其定購的商住樓，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方簽定合同后中途退房時(shí)，必須找到新購房戶方可退款，否則甲方有權(quán)扣除乙方所交房款的20％作違約金，甲方且不承擔(dān)所交房款的資金利息。

十一、其他

1、樓層計(jì)算

2、代收代繳項(xiàng)目如遇政策性變化，以新的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效，同時(shí)具有法律效力。r幣方：蓬安縣乾鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)廣花園乙方： 代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 年月日

第二篇：商品房買賣認(rèn)購合同

商品房買賣認(rèn)購合同

出賣人：_________________________________________________________ 注冊(cè)地址：_______________________________________________________ 項(xiàng)目地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

常住地址：________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________ 常住地址：________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于__________，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自

______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。

____________________________________________________________________。

第二條

買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第______區(qū)______ 幢層 _________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測面積為準(zhǔn))。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（￥）______元/平方米，總金額

（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整（小寫：元）。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

（1）、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%；

（2）、買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%；

（3）、買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%；

(4)、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清；

（5）、買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金（不

計(jì)利息）；

第四條

簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金（十五

天內(nèi)月息5分），超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒

收 ；

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第六條本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）：（簽章）

______年______月______日______年______月______日 簽于簽于

注：對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

第三篇：紫金花園小區(qū)商品房認(rèn)購協(xié)議書

紫金花園小區(qū)商品房認(rèn)購協(xié)議書

預(yù)定人姓名發(fā)生變更證明文件

商品房協(xié)議書中預(yù)售人： 太仆寺旗紫金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱甲方）商品房協(xié)議書中原預(yù)售人：（以下簡稱乙方）現(xiàn)更改姓名后的預(yù)定人：（以下簡稱丙方）甲、乙雙方于年月日曾簽訂了一份《紫金花園商品房認(rèn)購協(xié)議》，由于乙方將原商品房認(rèn)購書中的房屋出讓給丙方，其原《紫金花園商品房認(rèn)購協(xié)議》中的預(yù)定人姓名需變更為丙方姓名，具體內(nèi)容如下：

一、原《紫金花園商品房認(rèn)購協(xié)議》書中，預(yù)購商品房為：紫金花園小區(qū)室，建筑面積：平方米；該房屋的原預(yù)定人姓名：需變更為丙方姓名：

二、本證明文件雙方簽字按手印后即告生效，該證明文件形成后，上述房屋由丙方(姓名)與太仆寺旗紫金房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式《商品房買賣合同》，并由丙方直接與房地產(chǎn)公司辦理該套房屋的所有相關(guān)手續(xù)。

三、附件文件：乙方、丙方的身份證復(fù)印件各一份。

四、本證明文件一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

乙方：丙方：甲方日期：日期：日期：

第四篇：商品房認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商品房認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方（下稱甲方）：身份證號(hào)碼：

受讓方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：

中介方（下稱丙方）：

甲乙雙方就購買位于房產(chǎn)，面積平方（實(shí)際面積以售樓部為準(zhǔn)），達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預(yù)約單》，合同上標(biāo)明認(rèn)購單價(jià)為￥元/平方。

2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補(bǔ)齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預(yù)約單》后的當(dāng)天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，中介方退件退款。

4元/M2.5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣元。

6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣。

7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整［即合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（差價(jià)款）］打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后的當(dāng)天，丙方將此款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方同意。

8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

9、在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)。

甲方：乙方 ：丙方：

年月日年月日年月日

第五篇：商品房認(rèn)購協(xié)議書

甲方：（出賣人）

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：（買受人）

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià) 元（美元）/平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。

二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清；

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：

2、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號(hào)：

4、國有土地使用權(quán)證書 證號(hào)：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：

7、施工許可證 證號(hào)：

8、房屋銷售許可證 證號(hào)：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：