第一篇：北京市農村土地承包經營權出租合同[本站推薦]

北京市農村土地承包經營權出租合同 甲方：

乙方：

為改善京郊環(huán)境、豐富果木品種、本著公平友好達成如下協(xié)議：

一、出租土地面積、位置及用途：

甲方自己承包的農業(yè)用地80畝，位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)師姑莊，高爾夫球場北側，東至高士祿，西至大堤，南至張鳳金，北至大溝，東西長360米，南北寬150米，用途為種植養(yǎng)殖，甲方自愿將其擁有承包權的80畝果園（其中的40畝自東向西）出租給乙方。

二、出租期限：

自年月日起至年月日。

三、租金標準及支付方式：

每畝年租金1500元（壹仟伍佰元整），每年1次交清，拾陸年內租金不變。

四、權利和義務：

（一）、甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同規(guī)定，收取土地流轉費，按照合同約定的期限，到期收回流轉的土地。

2、甲方必須出示當地村委會允許轉租的證明。

3、甲方承諾此地有轉租權，由于甲方原因導致乙方不能繼續(xù)承租或正常生產、經營，甲方應賠償乙方前期投入的全部資金包括租金及收益的經濟損失的2倍。

4、甲方作為原承包方與發(fā)發(fā)包方的承包合同依然有效，甲方協(xié)助乙方行使該承包地經營權和使用權，但不干預乙方正常生產經營活動。

5、轉租三年內土地如被征地補償全部歸乙方所有，甲方應返給乙方所有的支出，退還剩余租金按天數計算。三年后土地被征用，所有的征地補償款按甲方50%，乙方50%份額分配。

6、乙方在承包期遇到當地糾紛事件，應由甲方調解，一切

事務由甲方負責，乙方放心工作。

7、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方（村委會）

備案。

8、甲方同意每年領取的該承包地的農業(yè)補貼歸乙方所有。

9、乙方在承包期內遇到其他原因導致合同不能正常履行或

損失由甲方全額賠償給乙方。

10、甲方保證乙方的水電的正常使用，如因水電不能正常

使用給乙方造成損失由甲方全額賠償乙方。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按合同約定，交付出租土地，并要求甲方全面履行合同義務。乙方在承租時，甲方有機井一眼，三相電，正房5間，甲方同意將以上地上物無償提供給乙方使用。

2、乙方在流轉地塊上有使用權、收益權、自主組織生產權、經營和產品處理權。

3、乙方在承租期內，有轉租權利，但對甲方有通知義務。

4、在合同期滿后，如果甲方愿意繼續(xù)承包，乙方應有優(yōu)先承

租權。

五、違約責任：

發(fā)生糾紛的雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以到合同履

行地法院起訴。

六、未盡事宜見附表，附表內容與本合同正文具有同等法律效力。

七、本合同自簽訂之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，并具

有同等法律效力，雙方共同遵守。

甲方：

年月日 乙方：

年月日

雙方身份證復印件

甲方乙方

附表：甲方提供給乙方土地流轉前的甲方承包合同復印件1份。

第二篇：農村土地承包經營權出租合同

文章標題：農村土地承包經營權出租合同

農村土地承包經營權出租合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就土地承包經

營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經營的村民小組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事農業(yè)生產經營。

出租土地詳細情況

總面積：畝，其中：田畝，土畝；

村社

姓名

面積

田

土

二、出租期限

出租期限為22年，即自2006年12月30日起至2028年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金（按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算）,2006年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應于2006年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

3.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。

5、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

9.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復耕費（按2007年租金等額支付給甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。

七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

3.不按時限交納土地流轉費的。

九、違約責任

甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調

解解決。

不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼

續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

2.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

身份證號：身份證號：***658住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證意見：

鑒證人：

負責人：

鑒證單位：(簽章)

簽證日期：年月日

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第三篇：農村土地承包經營權出租合同

農村土地承包經營權出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了加快推進高效設施農業(yè)項目的進程，提高土地產出率，增加農業(yè)收入，甲方雙方就土地經營權流轉租用一事協(xié)商一致，特訂立本合同：

一、出租面積及用途：甲方將其承包經營的面積出租給乙 方從事花木生產種植經營，不改變土地性質，不從事其他經營。

年，自2011年11月1日至

三、出租價格：出租土地的價格以每畝元計算，合計元。

四、土地交付時間為2011年月日。

五、權利和義務約定：

1、出租期限內，甲方不得提出無理要求。

2、承包期內，國家的涉農補貼歸甲方。

3、國家需要征用土地時，土地征用費及土地補償費歸甲方。青苗費及在田樹苗等歸乙方，本合同終止。

六、合同期滿后，乙方應清除一切障礙物，將土地整平交給甲方。

七、違約責任：因一方違約造成對方經濟損失的，違約方應賠償對方 相應的經濟損失，具體損失依據損失情況確定，不得用無理要求來違反合同。

八、生效條件：甲乙雙方約定，本合同需經雙方簽字，并經村委會備案、農村經營管理辦公室見證生效。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證單位一份。

甲方： 乙方： 見證方：

簽訂日期：

第四篇：汝南縣農村土地承包經營權出租合同

汝南縣農村土地承包經營權出租合同

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組 畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）出租給乙方從事 生產經營。

二、出租期限

出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租價款

出租土地的租金為每年 元人民幣（不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等）。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第 種方式和時間支付租金。

1、現金（一次或分次）支付租金的方式，支付時間為。

2、實物（一次或分次）支付租金的方式，實物為 支付時間為。

五、交付時間和方式 甲方應于 年 月 日前將出租土地 或一次性全部交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如應乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履行約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在出租期滿后收回土地承包經營權。

4、出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

6、乙方獲得土地承包土地經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

7、乙方不得改變租用土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性傷害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1、國家、集體建設需要依法征用、使用出租土地的。應服從國家或集體需要。

2、乙方在出租期限內將出租合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并鑒定書面補充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前 個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

八、違約責任

1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金為 元

2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的。違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向由管轄權的人民法院提起訴訟；

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經縣農村土地流轉服務中心鑒證后生效。

十一、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人： 身份證號： 地址： 簽約時間： 鑒證單位：（蓋章）鑒證人：

簽證日期： 乙方代表人： 身份證號： 地址：

月 日

月 日

年 年

第五篇：重慶市農村土地承包經營權出租合同

編號：[ ]區(qū)[ ]鎮(zhèn)租字第[ ] 號

重慶市農村土地承包經營權

出

租

合 同

重慶市人民政府農村工作辦公室印制

農村土地承包經營權出租合同

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方經濟合作社內的農戶將承包經營的土地出租給甲方，經甲方村民自治組織表決通過后，甲方再將該土地出租給乙方從事農業(yè)開發(fā)等相關項目的生產經營。

出租總面積畝7.196畝，其中：田0.56畝，土6.636畝。出租土地詳細情況見本合同附件一（經濟合作社與承包地農戶簽訂的土地出租合同）

二、出租期限

出租期限分兩段時間表述，第一段期限為承包期的剩余年限，即自2012年2月26日起至 2028年6月30日止，對第二階段期限描述為：“根據當時國家土地承包政策，如國家沒有明文禁止或延續(xù)上一階段政策，此合同繼續(xù)有效，承包期限雙方再另行約定。

三、出租價格與支付方式

1.乙方按田每畝每年700斤稻谷、土每畝每年500斤稻谷標準折算成現金作為租金支付給甲方所涉及農戶，稻谷價格按當年8月31日當地糧站公布中等稻谷國家收購牌價為準折算成現金。

2.上年交下年的租金，即乙方每年9月30日以前按實物折價支付第二年租金給乙方，乙方按照**區(qū)政府農業(yè)園區(qū)管理委員會、****鎮(zhèn)政府的要求，將土地租金轉給**鎮(zhèn)預算外資金管理委員會，由甲方直接支付給所涉及農戶。逾期不兌現，甲方有權收回土地出租權。

四、交付土地的時間

甲方應于2012年 2月29日之前將擬出租的土地交付乙方。

五、違約責任

1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方違約，則一次性賠償乙方兩年的租賃費，如乙方違約則一次性賠償甲方兩年的租賃費。

2.甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定造成甲方損失的，乙方賠償全部損失。

3.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

六、權利和義務的特別約定

1.甲方有權按照合同約定收取乙方土地租賃費，按照合同約定的期限到期收回出租的土地，出租期內若國家繼續(xù)實行政策性種糧直補，此項補助資金歸甲方所涉及農戶享有。

2.若土地在出租期間被征用或占用，其征用或占用安置補償費由甲方所涉及農戶享受，所涉及農戶土地租金終止；其征用或占用土地上的青苗附著建構物由乙方享有。

3.甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地經營使用權，幫助協(xié)調本集體經濟組織內發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的經營活動。

4.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

5.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

6.其他約定：交付土地時，乙方只對部分經濟作物進行賠償，賠償標準和金額另行協(xié)商。

七、其他條款

1.甲、乙雙方經協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2.本合同的附件一（經濟合作社與承包地農戶簽訂的土地出租合同復印件）是本合同不可缺少的完整部分。

3.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。

八、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

甲方：(簽章)：

乙方：(簽章)： 代表人：

代表人： 簽約日期：

****年**月**日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：

鑒證日期：

****年**月**日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：

鑒證日期：

****年**月**日

附件一：土地承包農戶與合作社簽訂的出租合同10份附后。