第一篇：中國(guó)銀行房屋按揭貸款合作協(xié)議文本

中國(guó)銀行股份有限公司

房屋按揭貸款合作協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：年第號(hào)

甲方：中國(guó)銀行股份有限公司分行

地址：郵政編碼：法定代表人：

聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

開(kāi)戶(hù)行及帳號(hào)：

聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)以及中國(guó)銀行股份有限公司的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開(kāi)展合作。雙方合作房屋項(xiàng)目名稱(chēng)為；地址位于；符合甲方貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)乙方銷(xiāo)售的上述房產(chǎn)，可向甲方申請(qǐng)按揭貸款，按揭貸款手續(xù)按甲方規(guī)定辦理。

上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷(xiāo)售或預(yù)售，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第二條乙方保證所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法、合規(guī)，及時(shí)完備政策所規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)，按時(shí)完成預(yù)售房的建造，使購(gòu)房者能夠按時(shí)入住。

第三條乙方保證向甲方提供的與購(gòu)房人簽訂的《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同》和首付款證明的真實(shí)、有效、合法。

第四條甲方為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過(guò)萬(wàn)元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過(guò)年。

第五條甲方依據(jù)本協(xié)議向購(gòu)房者提供購(gòu)房按揭貸款，并有權(quán)根據(jù)購(gòu)房者收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨(dú)立做出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購(gòu)房者在《借款合同》中另行約定。

第六條乙方同意按下述第4.1款為購(gòu)房借款人提供全額不可撤銷(xiāo)連帶責(zé)任保證。

4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國(guó)有土

地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項(xiàng)權(quán)利證》后止。

4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的貸款期限

屆滿(mǎn)之日后個(gè)月止。

在乙方保證期間，如乙方的經(jīng)營(yíng)有效期已經(jīng)到期，乙方必須事先提供經(jīng)甲方同意的擔(dān)保單位且其同意繼續(xù)履行乙方未盡的擔(dān)保責(zé)任，乙方方可解除擔(dān)保責(zé)任。乙方如出現(xiàn)歇業(yè)、解散、破產(chǎn)、被撤銷(xiāo)、與他人合并、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，須及時(shí)書(shū)面通知甲方，并采取甲方認(rèn)可的妥善有效措施繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方在甲

方及甲方下屬行之專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)和（結(jié)算帳戶(hù)）的所有存款。

第七條乙方在甲方設(shè)立專(zhuān)用售樓款監(jiān)管賬戶(hù),并承諾將在甲方申請(qǐng)按揭貸款的購(gòu)房人支付的首期款,以及甲方向購(gòu)房人發(fā)放的按揭貸款全部存入此賬戶(hù)，帳戶(hù)號(hào)為。

乙方同時(shí)承諾在甲方已有開(kāi)發(fā)貸款的，該帳戶(hù)內(nèi)資金優(yōu)先用于償還開(kāi)發(fā)貸款，除上述用途之外的資金則首先用于本協(xié)議項(xiàng)下樓盤(pán)工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi)，并自覺(jué)遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時(shí)向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明和需繳納有關(guān)稅費(fèi)的證明。

第八條 購(gòu)房借款人為取得甲方的購(gòu)房貸款，在簽訂《借款合同》的同時(shí)，應(yīng)簽訂《抵押合同》，將所有商品房（包括在建和已建）抵押給甲方，作為其償還貸款本息和費(fèi)用的擔(dān)保。

第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后，負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記工作；在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后，及時(shí)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和抵押他項(xiàng)權(quán)證，并將借款人的上述三證交與甲方管理。（預(yù)告登記證在銀行抵押，他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)由甲方協(xié)助辦理）

第十條乙方同意在甲方開(kāi)立貸款保證金賬戶(hù)，按照按揭貸款總額的％交納保證金，帳號(hào)為，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

在乙方為借款人辦妥房產(chǎn)/預(yù)售契約抵押登記手續(xù)之前，該賬戶(hù)的資金只能作為償還甲方向借款人發(fā)放的貸款的還本付息保證。

協(xié)議項(xiàng)下任一按揭貸款發(fā)生逾期或違約，甲方有權(quán)從乙方保證金

賬戶(hù)中扣除償還每筆違約按揭貸款應(yīng)還款部分，并及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足保證金。

乙方保證期間結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)解凍保證金專(zhuān)戶(hù)。

第十一條乙方在對(duì)外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內(nèi)容，應(yīng)不違背協(xié)議中的規(guī)定。

第十二條本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如需更改協(xié)議內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。對(duì)于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的按揭貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條如因國(guó)家貸款政策的調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，或由于商品房工程質(zhì)量及延遲交付使用，致使借款人不能完全或及時(shí)享有權(quán)益，由此所產(chǎn)生的乙方與借款人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條 本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，如遇國(guó)家政策調(diào)整將按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：1、2、3、第十五條本協(xié)議有效期限為年。本協(xié)議履行期滿(mǎn)或中止時(shí)，甲方在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的保證責(zé)任并不因此免除。

第十六條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字、蓋章后生效。第十七條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：中國(guó)銀行行乙方：

有權(quán)簽字人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

年月有權(quán)簽字人：日

第二篇：房屋按揭貸款項(xiàng)目合作協(xié)議

按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：東農(nóng)合銀年第號(hào)

甲方（銀行）：

乙方（開(kāi)發(fā)商）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)（預(yù)）售的項(xiàng)目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 為保證項(xiàng)目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請(qǐng)，經(jīng)審查，同意作為乙方銷(xiāo)售項(xiàng)目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開(kāi)立指定賬戶(hù)。甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目首套住房購(gòu)房者（即借款人）提供不超過(guò)總房?jī)r(jià) 60 ％的貸款，二套及以上住房購(gòu)房者（即借款人）提供不超過(guò)總房?jī)r(jià) 40 ％的貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 15 年；商用房購(gòu)房者（即借款人）提供不超過(guò)總房?jī)r(jià) 50 ％的貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 10 年。貸款的用途只能用于借款人購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目住房或商用房。

第二條根據(jù)字國(guó)有土地使用權(quán)證，地塊編號(hào)為，土地面積為平方米，項(xiàng)目定名

為，總建筑面積為平方米，有住

房套，有商用房套，預(yù)計(jì)售房款約為萬(wàn)

元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

第三條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的房產(chǎn)按揭貸款最高限額

為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元，按揭額度有效使用期為月，到期未用完的限額乙方可申請(qǐng)展期，由甲方?jīng)Q定是否同

意該項(xiàng)展期。

第四條 甲方依據(jù)本協(xié)議向購(gòu)房借款人提供購(gòu)房貸款，并有權(quán)根據(jù)購(gòu)房借款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條

件，獨(dú)立做出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款金

額、期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購(gòu)房借

款人在《借款合同》中另行約定。

第五條乙方同意甲方按照該行有關(guān)規(guī)定，在與借款人

辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙

方在甲方開(kāi)立的戶(hù)名為，賬號(hào)為的存款賬戶(hù)，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第六條乙方同意為其購(gòu)房客戶(hù)在甲方的按揭貸款提

供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而且放棄對(duì)主債務(wù)已有的擔(dān)保的抗辯

權(quán)（包含物的擔(dān)保的抗辯），在其購(gòu)房客戶(hù)不能或沒(méi)有按時(shí)

歸還貸款本息時(shí)，甲方可直接要求乙方償還主債務(wù)項(xiàng)下全部的債務(wù)。擔(dān)保期限為兩年，自主債務(wù)到期或因甲方依據(jù)主合同的約定宣布主債務(wù)提前到期起計(jì)算。乙方在甲方指定專(zhuān)用

賬戶(hù)上存入相當(dāng)于全部按揭貸款金額的 10 %的履約保證

金，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如借款人在乙方

提供連帶責(zé)任保證期間連續(xù)3期或累計(jì)6期（含）以上未按

合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面催款通知

后5日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。

第七條乙方同意將代收的購(gòu)房客戶(hù)的房屋維修基金

等其他費(fèi)用存入在甲方開(kāi)立的賬號(hào)為的賬戶(hù)，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第八條乙方向甲方提供項(xiàng)目建造、預(yù)售和銷(xiāo)售活期存

款、結(jié)算和物業(yè)租金、管理費(fèi)的代收代付業(yè)務(wù)。

第九條乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登

記手續(xù)，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并

取得期房抵押證明交于甲方保管；如預(yù)售的房產(chǎn)需要辦理預(yù)

抵押及抵押登記的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及借款人辦理預(yù)購(gòu)

房產(chǎn)的抵押登記。對(duì)已竣工驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極協(xié)

助甲方在購(gòu)房人房屋所有權(quán)登記完成后3個(gè)月內(nèi)辦理房地產(chǎn)

抵押登記手續(xù)。并將《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

等交由甲方保管。

第十條乙方與購(gòu)房人之間因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行發(fā)生的糾紛，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十一條如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素造成形勢(shì)變化，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的實(shí)施。

第十二條在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙

雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；

（二）向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條約定的其他事項(xiàng)：

（一）乙方保證購(gòu)房人按《個(gè)人購(gòu)房借款合同》設(shè)定的抵押物，其銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有另外設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)

糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)糾紛，乙方

必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶(hù)借款本息。

（二）乙方必須保證為購(gòu)房人提供申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所

需之全部購(gòu)房合同正副文本一式_____份。乙方不得通過(guò)虛

假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶(hù)借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲

方申請(qǐng)假的個(gè)人住房貸款；甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將終止向乙方提供

一切貸款，并立即收回已向乙方發(fā)放的所有貸款本息。

第十四條本協(xié)議一式份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表

人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第十五條提示

甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約雙方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年月日年月日

第三篇：按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

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按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

編號(hào)：

甲方：中國(guó)工商銀行支行

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)（預(yù)）售的 項(xiàng)目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 為保證項(xiàng)目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請(qǐng)，經(jīng)審查，同意作為乙方銷(xiāo)售項(xiàng)目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開(kāi)立指定賬戶(hù)。甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目借款人提供單筆貸款最高限額為萬(wàn)元，貸款最高成數(shù)％，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年，貸款的用途只能用于借款人購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目住房（商用房）。

第二條根據(jù)字國(guó)有土地使用權(quán)證，地塊編號(hào)為，土地面積約平方米，定名為，總建筑面積為平方米，有住房套，有商用房套，預(yù)計(jì)售房款約為萬(wàn)元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

第三條乙方同意將所有購(gòu)房客戶(hù)支付的全部房款存入帳戶(hù)上，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第四條乙方同意甲方按照中國(guó)工商銀行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開(kāi)立的存款帳戶(hù)。

第五條乙方同意為其購(gòu)房客戶(hù)在甲方的按揭貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而且放棄對(duì)主債務(wù)已有的擔(dān)保的抗辯權(quán)（包含物的擔(dān)保的抗辯），在其購(gòu)房客戶(hù)不能或沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，甲方可直接要求乙方償還主債務(wù)項(xiàng)下全部的債務(wù)。擔(dān)保期限為兩年，自主債務(wù)到期或因甲方依據(jù)主合同的約定宣布主債務(wù)提前到期起計(jì)算。在甲方貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及購(gòu)房客戶(hù)另行簽訂“回購(gòu)”的三方協(xié)議，約定回購(gòu)的程序及條件。乙方在甲方指定專(zhuān)用帳戶(hù)上存入相當(dāng)于全部按揭貸款金額的%，作為履約保證金，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如借款人在乙方提供連帶責(zé)任保證期間連續(xù)3期或累計(jì)6期（含）以上未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面催款通知后5日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的帳戶(hù)中扣收。

第六條乙方同意將代收的購(gòu)房客戶(hù)的契稅、房屋維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用一并存入在甲方開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第七條甲方向乙方提供項(xiàng)目建造、預(yù)售和銷(xiāo)售活期存款、結(jié)算和物業(yè)租金、管理費(fèi)的代收代付業(yè)務(wù)。

第八條乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程作

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抵押的，先辦理抵押注記手續(xù)，并取得期房抵押證明交于甲方保管；在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等交由甲方保管。

第九條在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向貸款人所在地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條約定的其他事項(xiàng)：

（一）乙方保證購(gòu)房人按《個(gè)人購(gòu)房借款合同》設(shè)定的抵押物，其銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有另外設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)糾紛，乙方必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶(hù)借款本息。

（二）乙方必須保證為購(gòu)房人提供申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需之全部購(gòu)房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過(guò)虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶(hù)借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請(qǐng)假的個(gè)人住房貸款；甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發(fā)放的所有貸款本息。

第十條本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

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第四篇：按揭貸款協(xié)議

抵押人（甲方）：_________

抵押權(quán)人（乙方）：_________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條　甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)▌潛埽?/p>

第二條　甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條　甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元。

第四條　設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條　抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

第六條　抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無(wú)效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條　抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

第九條　除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。

第十條　抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

第十一條　甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條　抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。

第十三條　違約責(zé)任：_________

第十四條　該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；

第五篇：衡山縣汽車(chē)按揭貸款合作協(xié)議

衡山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

汽車(chē)按揭貸款

合作

協(xié)

議

書(shū)

甲方: 衡山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

住所：衡山縣開(kāi)云鎮(zhèn)人民西路41號(hào)

法定代表人:屈夏清

聯(lián)系人: 曠岳明向一波電話(huà):0734-5817899

乙方: 衡山正鑫汽貿(mào)有限公司住所： 衡山縣開(kāi)云鎮(zhèn)衡山大道

法定代表人: 符正春

聯(lián)系人: 符正春電話(huà): ***

為建立良好的銀企合作關(guān)系，促進(jìn)銀企雙方的共同發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)合作，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù),進(jìn)行密切合作。

一、甲方指定乙方為開(kāi)展汽車(chē)消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的特約經(jīng)銷(xiāo)商，積極配合乙方開(kāi)展汽車(chē)銷(xiāo)售工作，為其提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。

二、乙方必須在甲方開(kāi)立基本結(jié)算賬戶(hù)并安裝POS機(jī), 營(yíng)銷(xiāo)資金須通過(guò)甲方結(jié)算，同時(shí)為借款人在未辦理抵押登記前的各種風(fēng)險(xiǎn)提供保證。

三、借款人除以所購(gòu)車(chē)輛作為抵押擔(dān)保外，甲方可以根據(jù)情況(借款金額超過(guò)30萬(wàn)元)要求借款人追加符合本社規(guī)定的其他抵質(zhì)押物

實(shí)行組合擔(dān)保。

四、借款人交好首付款并委托乙方向甲方提出借款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)受托為借款人所購(gòu)車(chē)輛安裝GPS定位設(shè)備、繳納車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)，代辦牌照、抵押登記等手續(xù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)車(chē)發(fā)票、行駛證（復(fù)印件）、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、汽車(chē)抵押登記等手續(xù)提交甲方。

五、乙方應(yīng)督促借款人在甲方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)全保，辦理甲方為第一受益人、且保險(xiǎn)金額不少于車(chē)價(jià)款，并交納續(xù)保押金1000元。

六、乙方應(yīng)保證提供給甲方用于辦理貸款業(yè)務(wù)的資料真實(shí)、合法、有效，否則由此導(dǎo)致甲方不能追償貸款而產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議期限屆滿(mǎn)不影響甲方對(duì)乙方行使追索權(quán)。

七、甲方在收到乙方所提供符合甲方要求的惜款申報(bào)材料、且借款人已辦理汽車(chē)抵押借款登記和保險(xiǎn)等手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理好放款手續(xù)，將款放給借款人并受托劃給乙方。

八、甲方的貸款條件發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)通知乙方，并可應(yīng)乙方的要求提供諸如利率政策等有關(guān)信息。乙方應(yīng)定期向甲方反饋汽車(chē)銷(xiāo)售政策、價(jià)格等信息。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)由當(dāng)事各方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效，有效期一年，期限屆滿(mǎn)時(shí)經(jīng)當(dāng)事雙方協(xié)商可續(xù)簽合作協(xié)議。

十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）

乙方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）

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