第一篇：賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)甲方_________與客戶_________簽訂的委托理財(cái)協(xié)議（編號(hào)：_________），本著友好互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方作為甲方與客戶_________簽訂的委托理財(cái)協(xié)議的第三方--證券的監(jiān)管方，乙方接受甲方的委托。

二、甲方將客戶的資金（或股票）在乙方開(kāi)戶，須向乙方提供的文本協(xié)議

1．甲方與客戶簽定的委托理財(cái)協(xié)議書(shū)；

2．客戶向甲方出據(jù)同意在乙方處資金賬戶的監(jiān)管書(shū)；

3．客戶同意資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算書(shū)。

三、將甲方確定的客戶帳號(hào)資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進(jìn)行專人監(jiān)管。

四、雙方的責(zé)任和義務(wù)

1．甲方的責(zé)任和義務(wù)

（1）甲方對(duì)客戶的交易資料及帳號(hào)負(fù)有保密義務(wù)；

（2）甲方有直接對(duì)客戶在乙方帳上的資金、證券的理財(cái)操作權(quán)利；

（3）在確認(rèn)達(dá)到理財(cái)目標(biāo)后，甲方有委托會(huì)計(jì)結(jié)算人員從客戶帳上劃轉(zhuǎn)資金的權(quán)利；

（4）甲方將指定專員為甲方唯一授權(quán)人。

2．乙方的責(zé)任和義務(wù)

（1）乙方有對(duì)甲方提供給乙方的相關(guān)文件資料保密的義務(wù)；

（2）在監(jiān)管期內(nèi)，乙方不得受理所監(jiān)管帳戶內(nèi)證券進(jìn)行再融資、押貸款等操作?？蛻糍Y金帳戶發(fā)生異常情況，乙方有告知甲方的義務(wù)；

（3）在資金監(jiān)管期內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉(zhuǎn)帳、消帳及_________證券交易所的撤消指定交易業(yè)務(wù)和_________帳戶的轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。若擅自授權(quán)須向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失，受害方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)；

（4）乙方有責(zé)任隨時(shí)應(yīng)甲方的要求提供資金及證券變化的狀況以確保甲方對(duì)客戶資料的操作權(quán)；

（5）乙方有向甲方提供咨詢帳戶號(hào)、對(duì)帳和交易密碼的義務(wù)。

五、登記結(jié)算

乙方依據(jù)甲方提供的文本協(xié)議，確認(rèn)達(dá)到理財(cái)標(biāo)準(zhǔn)后，允許甲方書(shū)面委托的會(huì)計(jì)結(jié)算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的帳戶。

六、雙方因協(xié)議書(shū)的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不妥，可到制訂本協(xié)議的地方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

七、發(fā)現(xiàn)本協(xié)議有未盡事項(xiàng)或需要更改的條款，由雙方另行商定解決。

八、本協(xié)議自_________年_________月_________日起生效，有效期為_(kāi)________年。

1．在本協(xié)議有效期間達(dá)到理財(cái)標(biāo)準(zhǔn)后，甲方劃轉(zhuǎn)資金結(jié)算后次日（遇節(jié)假日順延）為本協(xié)議有效期截止日期；

2．未達(dá)到理財(cái)目標(biāo)的情況，任何一方要延長(zhǎng)本協(xié)議期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月通知對(duì)方，并另行商定延長(zhǎng)期限及有關(guān)事宜。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

授權(quán)代表人（簽字）：_________授權(quán)代表人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：民工工資保障金賬戶監(jiān)管四方協(xié)議書(shū).

民工工資保障金賬戶監(jiān)管四方協(xié)議書(shū) 甲方：

乙方：成都銀行都江堰大道支行 丙方：都江堰市建設(shè)局

丁方：都江堰市勞動(dòng)和社會(huì)保障局

為加強(qiáng)都江堰市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)工資的管理和監(jiān)督，確保農(nóng)民工勞動(dòng)工資及時(shí)支付，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)調(diào)一致，就規(guī)范農(nóng)民工勞動(dòng)工資的支付的有關(guān)事宜訂立本協(xié)議。

一、賬戶的開(kāi)立。甲方在丙方、丁方指定網(wǎng)點(diǎn)（成都銀行都江堰大道支行），開(kāi)立1個(gè) 專用 賬戶，戶名，賬號(hào)，以下此賬戶簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶，開(kāi)立監(jiān)管賬戶的手續(xù)按照人民銀行人民幣結(jié)算賬戶管理辦法的相關(guān)規(guī)定。

二、銀行印鑒的預(yù)留及變更。甲方的財(cái)務(wù)公章“

”、甲方法人代表名章、建設(shè)單位的授權(quán)人名章 構(gòu)成監(jiān)管賬戶的預(yù)留銀行印鑒，作為監(jiān)管賬戶支付時(shí)所必須要素。乙方應(yīng)按支付結(jié)算辦法的相關(guān)要求，對(duì)監(jiān)管賬戶所涉及的支付憑證的印鑒進(jìn)行審核；監(jiān)管賬戶的預(yù)留銀行印鑒若發(fā)生變更，應(yīng)由甲方向丙方、丁方指定網(wǎng)點(diǎn)出具法人授權(quán)書(shū)要求變更預(yù)留銀行印鑒事宜，重新預(yù)留銀行印鑒必須有甲方法人名章或甲方法人授權(quán)代理人的名章，并在新印章啟用前，向丙

方、丁方指定網(wǎng)點(diǎn)成都銀行都江堰大道支行交回加蓋有舊印鑒章的所有未用的支付憑證。

三、資金轉(zhuǎn)入。建設(shè)單位在辦理施工許可之前，按施工合同價(jià)款的10%存入甲方開(kāi)立的民工工資保障金賬戶，基礎(chǔ)完工和主體工程斷水前再分別存入施工合同價(jià)款10%的資金。

四、賬戶的銷戶。在工程綜合竣工備案后，甲方持相關(guān)申請(qǐng)報(bào)告和材料，經(jīng)丙方和丁方核實(shí)，確認(rèn)其不拖欠民工工資后，由丙方和丁方出具可以銷戶的書(shū)面文件，乙方確認(rèn)后，準(zhǔn)予銷戶。

五、賬戶的對(duì)賬。監(jiān)管賬戶應(yīng)按月進(jìn)行對(duì)賬，對(duì)賬回執(zhí)必須加蓋甲方在已方開(kāi)立的單位賬戶預(yù)留印鑒章，以示對(duì)賬無(wú)誤；若有未達(dá)賬，四方均有義務(wù)共同進(jìn)行查實(shí)，乙方不承擔(dān)支付結(jié)算法規(guī)以外的責(zé)任。

六、結(jié)算服務(wù)。乙方可在甲方熟悉成都市商業(yè)銀行業(yè)務(wù)有關(guān)章程和操作的基礎(chǔ)上，為監(jiān)管賬戶提供優(yōu)質(zhì)的賬戶結(jié)算業(yè)務(wù)，并對(duì)如下業(yè)務(wù)：

進(jìn)行甲方授權(quán)處理，達(dá)到甲方對(duì)監(jiān)管賬戶支付共同約束的目的。

七、甲方應(yīng)按月向乙方報(bào)送項(xiàng)目支付的工資表，工資表須建設(shè)單位簽章確認(rèn)，乙方憑甲方提供的工資支付清單，直接通過(guò)工資專戶，將農(nóng)

民工工資及時(shí)足額劃轉(zhuǎn)到其個(gè)人工資存折或工資卡上，不得支付農(nóng)民工工資之外的任何開(kāi)支或提現(xiàn)。

八、甲方按月支付的農(nóng)民工工資，不得低于都江堰市行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)的70%，原則上也不得高于4000.00元，超出或未按約定方式支付的，須事先向監(jiān)管部門備案。

九、甲方按月支付的農(nóng)民工工資，在“民工工資支付保障金”支付25%后，余下的5%須報(bào)監(jiān)管部門審批同意后方可支付。

十、甲方工資專戶存款不足而未及時(shí)足額補(bǔ)存，造成民工工資拖欠的，丙方、丁方按照都江堰市建設(shè)項(xiàng)目民工工資支付保證金監(jiān)管協(xié)議啟用農(nóng)民工工資支付保證金先予劃支補(bǔ)足，用于支付拖欠的農(nóng)民工工資。甲方應(yīng)在10日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足民工工資支付保證金和民工工資保障金，逾期未補(bǔ)足的，丙方可暫停工程施工，由此帶來(lái)的停工損失由甲方負(fù)責(zé)。

十一、乙方應(yīng)保證甲方存入的民工工資保障金的安全，為甲、丙、丁三方就賬戶資金狀況查詢提供條件。

十二、其他約定。該保證金賬戶存續(xù)期間：

（一）丙方或丁方如發(fā)現(xiàn)甲方有虛假行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到丙方或丁方的書(shū)面通知后，方可進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)；

（二）甲方因不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，乙、丙和丁三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

（三）本協(xié)議的變更、解除、終止須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方同意；

（四）本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙、丁四方共同協(xié)商確定。

十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方（公章）

乙方：成都銀行都江堰大道支行

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽字）：

時(shí)間：20 年 月 日 時(shí)間：20 年 月 日

丙方：都江堰市建設(shè)局

丁方：都江堰市勞動(dòng)和社會(huì)保障局 時(shí)間：20 年 月 日 時(shí)間：20 年 月 日

第三篇：商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)

商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)

甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組 乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）丙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于廣州市 項(xiàng)目名稱為

區(qū)

路

地段，樓盤的，監(jiān)控賬號(hào)為

預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

2、乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書(shū)》。

3、進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

4、樓宇竣工驗(yàn)收并辦理初始登記后，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書(shū)向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5、根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付金額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。

二、義務(wù)

1、甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開(kāi)設(shè)監(jiān)控專戶及簽訂本協(xié)議。

2、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù)；對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式說(shuō)明理由。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展預(yù)售款監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方撥付預(yù)售款，如有特殊原因不能撥付時(shí)，應(yīng)立即告知甲方。

4、乙方須憑《商品房預(yù)售款繳款通知書(shū)》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5、乙方須按甲方的要求于每天將監(jiān)控賬戶收到的跨行轉(zhuǎn)入款項(xiàng)明細(xì)信息及預(yù)售款收支的基本情況等數(shù)據(jù)信息通過(guò)《房屋管理系統(tǒng)》提交甲方。數(shù)據(jù)報(bào)送延時(shí)超過(guò)2個(gè)工作日的，應(yīng)立即整改。

6、乙方不得對(duì)監(jiān)控賬戶的預(yù)售款另設(shè)立新的賬戶或子賬戶，不得對(duì)監(jiān)控賬戶的預(yù)售款設(shè)定存款期限，不得以監(jiān)控賬戶的預(yù)售款作為擔(dān)保。

7、協(xié)助人民法院扣劃監(jiān)控賬戶預(yù)售款時(shí)，乙方應(yīng)指引法院 執(zhí)行人員到項(xiàng)目所在地的政府政務(wù)中心司法協(xié)助窗口，由甲方通知乙方按流程辦理。

8、如法院當(dāng)場(chǎng)要求即時(shí)劃扣預(yù)售款且不準(zhǔn)許通知甲方的，乙方應(yīng)于劃扣預(yù)售款后，立刻電話告知甲方，并將扣劃法律文書(shū)、執(zhí)行人證明文件、執(zhí)行人聯(lián)系電話等復(fù)印件送至甲方備案。

9、如法院要求對(duì)監(jiān)控賬戶的資金協(xié)助凍結(jié)的，乙方應(yīng)于凍結(jié)資金后，立刻電話告知甲方，并將凍結(jié)法律文書(shū)等相關(guān)文件復(fù)印件送至甲方備案。

10、商品房買受人通過(guò)收款銀行將商品房預(yù)售款轉(zhuǎn)入監(jiān)控賬戶時(shí)，收款銀行除了通過(guò)《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問(wèn)請(qǐng)求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實(shí)時(shí)返回甲方外，還須在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬）摘要信息項(xiàng)準(zhǔn)確錄入該繳款通知書(shū)編號(hào)(基本采用字母BH加繳款通知書(shū)編號(hào)格式)，并將此信息提交給監(jiān)控賬戶開(kāi)設(shè)銀行。

11、收款銀行需負(fù)責(zé)在房屋管理系統(tǒng)中注記通過(guò)按揭方式支付的預(yù)售款的收存情況（含分期）。

12、丙方不得直接收存預(yù)售款。

13、丙方通過(guò)POS機(jī)收取商品房預(yù)售款的，POS機(jī)資金結(jié)算賬戶必須是預(yù)售證中注記的預(yù)售款專用賬戶。

14、丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與商品房買受人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應(yīng)要 求商品房買受人按《商品房預(yù)售款繳款通知書(shū)》將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為商品房買受人換取交款收據(jù)。

15、丙方與商品房買受人簽訂《商品房買賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給商品房買受人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書(shū)原件及復(fù)印件）。

16、丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。丙方使用預(yù)售款項(xiàng)的金額應(yīng)與工程形象進(jìn)度相符。

17、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障商品房買受人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

1、乙方違反第二條第3、4、5、6、7、8項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，直至?xí)和Ｒ曳皆诩追降南嚓P(guān)業(yè)務(wù)。由此導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾或發(fā)生信訪、群訪或者其他危害社會(huì)穩(wěn)定事件的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)款項(xiàng)，并暫停乙方所有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款，使用虛假材料申請(qǐng)撥付 預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，可暫停丙方在甲方相關(guān)業(yè)務(wù)。依照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，可提請(qǐng)主管部門降低或注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。

甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：

乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：

丙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：

年 月 日

第四篇：農(nóng)民工工資保證金專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)

附件3：

農(nóng)民工工資保證金專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)

（參考文本）

甲方（用人單位）：

地址：

乙方（開(kāi)戶銀行）：

地址：

為按時(shí)足額支付農(nóng)民工工資，維護(hù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定，依據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于同意試行北京市非建筑業(yè)農(nóng)民工工資保證金專用賬戶辦法的通知》（京政辦函〔2008〕29號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，甲方和乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，自愿就農(nóng)民工工資保證金專用賬戶相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議，并共同遵守。

一、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方在乙方開(kāi)立農(nóng)民工工資保證金專用賬戶。賬戶賬號(hào)為：。甲方在年月日前將萬(wàn)元存入其在乙方開(kāi)設(shè)的農(nóng)民工保證金專用賬戶中。

二、甲方開(kāi)設(shè)農(nóng)民工工資保證金專用賬戶和按約定存款后，乙方為甲方出具開(kāi)戶證明及存款憑證，并詳細(xì)記錄甲方保證金專用賬戶的入賬款項(xiàng)、金額和支出情況。

三、農(nóng)民工工資保證金專用賬戶內(nèi)資金專項(xiàng)用于因甲方

拖欠農(nóng)民工工資時(shí)的工資支付。不得用于墊支工程款、材料費(fèi)等其他用途。此賬戶不出售支票，只能辦理柜臺(tái)業(yè)務(wù)。

四、區(qū)縣政府指定的保證金工作小組辦公室即有權(quán)

責(zé)令甲方啟動(dòng)保證金專用賬戶資金用以支付所拖欠的農(nóng)民工工資。

五、甲方啟動(dòng)保證金專用賬戶的資金時(shí)，應(yīng)持保證金工

作小組辦公室即出具的證明和存款人簽章的付款憑證。甲方未出具證明的，乙方將不予辦理啟動(dòng)資金相關(guān)手續(xù)。

啟動(dòng)的資金，應(yīng)在保證金工作小組辦公室即監(jiān)

督下，由甲方將工資發(fā)放到農(nóng)民工個(gè)人手中。

六、專用賬戶資金啟動(dòng)以后，甲方須在30日內(nèi)全額補(bǔ)

足所動(dòng)用的資金。逾期不補(bǔ)的，乙方有權(quán)向保證金工作小組辦公室即報(bào)告。

七、保證金工作小組辦公室有權(quán)要求甲方到乙方查詢專

用賬戶內(nèi)資金往來(lái)情況。

八、用人單位自建立專用賬戶一年內(nèi)無(wú)工資拖欠的，甲

方可持保證金工作小組辦公室即出具的證明到乙方辦理專用賬戶資金銷戶手續(xù)。

九、甲、乙雙方約定本協(xié)議增加以下內(nèi)容：

十、本協(xié)議生效以后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如有違約，將

承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。

本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不

成，通過(guò)法律途徑解決。

十一、本協(xié)議附件：

十二、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方各持一份，并由甲方報(bào)保證金工作小組辦公室即一份。

甲方：（蓋章）乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年 月 日簽訂日期： 年 月 日

第五篇：梅州市區(qū)商品房預(yù)售資金賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)

梅州市區(qū)商品房預(yù)售資金賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)

甲方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）乙方：（監(jiān)管銀行）丙方：梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房地產(chǎn)主管部門）為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金收存和劃撥使用等監(jiān)管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本監(jiān)管協(xié)議。

一、本協(xié)議確定的商品房項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址： 棟 號(hào)：

二、本協(xié)議確定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

開(kāi) 戶 行： 賬戶名稱： 帳 號(hào)：

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)告知購(gòu)房人把商品房預(yù)售合同約定的首付款及所有現(xiàn)金銷售款直接存入預(yù)售資金賬戶，甲方不得擅自收存。

2.甲方應(yīng)及時(shí)登錄預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，完善乙方推送的監(jiān)管賬戶流水信息，注明每筆收存資金所對(duì)應(yīng)的房號(hào)。

3.甲方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》后，向梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)附送銀行出具的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。

4.商品房預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，甲方按規(guī)定比例留存后，超出部分根據(jù)工程進(jìn)度向丙方申請(qǐng)使用。

原則上辦理預(yù)售許可證后按主體工程形象進(jìn)度每四層撥付一次，封頂撥付一次，裝飾工程每完成五分之一撥付一次，竣工驗(yàn)收撥付一次，初始登記后向丙方申請(qǐng)取消該棟樓的資金監(jiān)管。

竣工驗(yàn)收前每一次撥付時(shí)留存該樓棟預(yù)售款余額的20%；竣工驗(yàn)收撥付時(shí)留存該棟樓預(yù)售款余額的5%。

預(yù)售的樓棟解除了預(yù)售資金監(jiān)管的，如該棟樓尚有資金余額但對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶未解除監(jiān)管的，甲方可以直接向丙方申請(qǐng)棟資金余額撥付。

5.甲方經(jīng)丙方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售資金，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

6.監(jiān)管賬戶對(duì)應(yīng)監(jiān)管的全部樓棟初始登記后，甲方憑《新建商品房權(quán)屬登記通知書(shū)》向丙方申請(qǐng)取消該監(jiān)管帳戶的監(jiān)管。甲方持經(jīng)丙方批準(zhǔn)的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管申請(qǐng)審批表》，到乙方辦理監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方承諾本協(xié)議所確定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶未開(kāi)通電話銀行、網(wǎng)上銀行等電子支付渠道，并向甲方出具該監(jiān)管賬戶未開(kāi)通電子支付渠道的證明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議要求將商品房預(yù)售合同約定的全部預(yù)售購(gòu)房款（首付款、銀行按揭款、所有現(xiàn)金銷售款）劃入監(jiān)管帳戶，未經(jīng)丙方審核同意，不得直接支付給甲方或轉(zhuǎn)作它用。

3.乙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展監(jiān)管工作，進(jìn)入監(jiān)管帳戶的預(yù)售資金未經(jīng)丙方批準(zhǔn)的，一律不準(zhǔn)撥付使用。

乙方在為甲方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求甲方出具經(jīng)丙方批準(zhǔn)的《商品房預(yù)售款專用資金撥付申請(qǐng)審批表》。并按丙方批準(zhǔn)的《商品房預(yù)售資金使用流向明細(xì)表》和用款金額辦理監(jiān)管賬戶資金劃款手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按丙方要求建立監(jiān)管賬戶收存、支出臺(tái)賬，每日定時(shí)向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)推送監(jiān)管賬戶的流水信息。

5.發(fā)現(xiàn)商品房按揭款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶的，乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行追繳。發(fā)生監(jiān)管賬戶被查封、被凍結(jié)、被強(qiáng)制扣款等異常情況，乙方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)告知丙方。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用實(shí)施日常監(jiān)督管理。

2.丙方應(yīng)在收到甲方提出的預(yù)售資金撥付申請(qǐng)或監(jiān)管賬戶取消監(jiān)管申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，同意辦理的予以批準(zhǔn)，不同意辦理的，應(yīng)說(shuō)明理由。

3.發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)收存或使用商品房預(yù)售款，丙方應(yīng)責(zé)令其限期整改，整改期間可暫停審批其監(jiān)管賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金的使用申請(qǐng)。

4.發(fā)現(xiàn)乙方存在未按規(guī)定辦理預(yù)售資金劃款手續(xù)、未按規(guī)定將按揭款發(fā)放到監(jiān)管賬戶、不按規(guī)定及時(shí)向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)推送監(jiān)管賬戶數(shù)據(jù)信息等行為，丙方有權(quán)責(zé)令其限期整改，逾期不整改的，丙方可以取消乙方監(jiān)管新預(yù)售項(xiàng)目的資格，并視情形移交有關(guān)行政管理部門按職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督管理。

六、協(xié)議的終止

1.經(jīng)丙方批準(zhǔn)解除本協(xié)議確定的監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管后，本協(xié)議終止。

2.經(jīng)丙方批準(zhǔn)，本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，在簽訂新的商品房預(yù)售資金賬戶監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割后，本協(xié)議方可終止履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式五份，甲方執(zhí)三份、丙方、乙方各執(zhí)一份。

甲方：(公章)負(fù)責(zé)人（授權(quán)代表）：(簽章)聯(lián)系人： 電話：

乙方：(公章)負(fù)責(zé)人（授權(quán)代表）：(簽章)聯(lián)系人： 電話：

丙方：梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(公章)負(fù)責(zé)人（授權(quán)代表）：(簽章)聯(lián)系人： 電話：

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