第一篇：按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn) 讓 方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：

一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購(gòu)買的位于市區(qū)路單元號(hào)的按揭房屋（該房屋的建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米），該房屋成交價(jià)：（小寫(xiě) ：￥元）。首付款元（小寫(xiě)：￥元），銀行抵押按揭金額人民幣：（小寫(xiě)：￥元）；銀行抵押時(shí)間為：（年月日至年月日止），現(xiàn)商定以人民幣:元整（小寫(xiě)：￥元）將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲方的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方自行承擔(dān)與此轉(zhuǎn)讓房無(wú)關(guān)，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔(dān)，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內(nèi)無(wú)條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（甲方也可通過(guò)公證處委托他人辦理過(guò)戶手續(xù)）。

三、在雙方簽字認(rèn)可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣：元整（小寫(xiě)：￥元）付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必須在年月日前將房屋騰空交乙方。

四、如甲方在約定期屆滿時(shí)還未將房屋騰空交給乙方，三日內(nèi)甲方應(yīng)無(wú)條件

歸還乙方購(gòu)房款人民幣：元整（小寫(xiě)：￥元）付給甲方同時(shí)乙方將甲方出據(jù)的收款收據(jù)交還給甲方。如甲方不能按時(shí)歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時(shí)，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過(guò)相關(guān)部門(mén)走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責(zé)任，另外由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)，同時(shí)甲方自動(dòng)放棄申訴權(quán)。

五、違約責(zé)任

甲方不按時(shí)交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違

約金。逾期超過(guò)一個(gè)月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)則甲方應(yīng)承擔(dān)在所購(gòu)房屋同類地段、同條件房屋的購(gòu)買差價(jià)。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括：交通費(fèi)、律師費(fèi)、搬家費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。

五、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門(mén)各一份。經(jīng)甲乙

雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：

年月日年月日

第二篇：按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

_______________________ _______________________

出賣人：買受人：

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性別：_____，身份證號(hào)：_______________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼_________

聯(lián)系電話：____________________________________

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性別：_____，身份證號(hào)：_______________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼_________

聯(lián)系電話：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】

【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋為_(kāi)_____________【毛坯房】【簡(jiǎn)裝房】，附屬設(shè)施設(shè)備具體情況見(jiàn)附件一。

第二條 房屋權(quán)屬及使用情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房，為甲方按揭購(gòu)買，現(xiàn)有尾款____________________元人民幣（大寫(xiě)）未付，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

(二)該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。

第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。

(二)乙方采取下列分段付款方式：

（1）乙方在簽署本協(xié)議的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)人民幣

___________元(小寫(xiě))，______________元整（大寫(xiě)），其中：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)）作為訂金，其余款項(xiàng)____________________元人民幣整（大寫(xiě)）作為預(yù)付款。

（2）乙方于合同簽訂后兩日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)人民幣

____________元（小寫(xiě)）________________元整（大寫(xiě)），用于處理甲方提前還貸事宜，其中：___________元人民幣（大寫(xiě)）視為支付給甲方的房款，用于甲方與按揭銀行結(jié)清尾款；______________元人民幣（大寫(xiě)）作為因提前還貸需支付給銀行的利息、違約金、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方按合同約定辦理完畢房屋轉(zhuǎn)讓全部手續(xù)后同日內(nèi)，應(yīng)將剩余房款人民幣_(tái)__________________元整支付給甲方，訂金直接計(jì)入房款。

本條所述所有款項(xiàng)，由乙方以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的_____________________________銀行賬戶，戶名為_(kāi)_________，賬號(hào)為：____________________________________。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第五條 房屋的交付

在房屋轉(zhuǎn)讓全部手續(xù)辦理完畢后同日內(nèi)，乙方將全部房款付清后，乙方方可領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)物品并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

乙方在領(lǐng)取房屋鑰匙后，視為甲方已將該房屋交付，至此，因房屋質(zhì)量問(wèn)題、房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其他問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商的訴求權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，因該房屋相關(guān)的任何事宜都與甲方無(wú)關(guān)。

第六條 違約責(zé)任

(一)如因甲方怠于配合，致使乙方不能順利完成交易手續(xù)，應(yīng)向乙方支付已收房款2%作為違約金。

(二)逾期付款責(zé)任

（1）乙方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照甲方應(yīng)付款項(xiàng)的2%向甲方支付違約金，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止超出一個(gè)月的，超出后另計(jì)每日應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金支付給甲方，甲方并有權(quán)解除合同。

(2)甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照本條第一項(xiàng)向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

（3）乙方若違反本合同第五條規(guī)定，在未付清甲方全部房款便自行領(lǐng)取房屋鑰匙及其他相關(guān)物品的，向甲方支付未付房款的5%作為違約金。

第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

（一）甲乙雙方自行成交達(dá)成交易，乙方負(fù)責(zé)辦理本交易所需的全部手續(xù)，甲方予以配合。

（二）乙方保證充分知悉因完成本交易按規(guī)定所產(chǎn)生的所有可能的（包括因政策原因須繳納的新稅費(fèi)）稅費(fèi)并自愿全部承擔(dān)。

（三）因乙方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

第八條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同及附件共__頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中甲方__份;乙方__份，____________________________________份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂時(shí)間：_____年___月___日簽訂時(shí)間： ___年____月____日 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

____________________________

2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：

___________________________

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?/p>

_____________________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

________________________________

5、電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字、模擬)】：

_________________________________

(二)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】等并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

第三篇：按揭房屋轉(zhuǎn)讓最新協(xié)議

按揭房屋轉(zhuǎn)讓最新協(xié)議

出賣人：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_____________市_____________路_____________號(hào)房屋_____________間，建筑面積_____________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至_____________，西至_____________，北至_____________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)____________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_____________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_____________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_____________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_____________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式_____________份，甲乙方各執(zhí)_____________份，另_____________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

甲方（簽字）：_________________

_____________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：_________________

乙方（簽字）：_________________

_____________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：_________________

第四篇：最新按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

最新按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

賣方：_______________甲方

買方：_______________乙方

甲方于__________年__________月_________日以按揭的方式向________________園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額_________元。甲方已付房款的_________%付款金額為_(kāi)________元。其余_________萬(wàn)元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付_________個(gè)月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

購(gòu)房條款

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)金額：_______________元整)

二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1.甲方已付_______________個(gè)月銀行貸款_______________元。

2.抵押登記費(fèi)_______________元。

3.貸款公證費(fèi)_______________元。

4.契稅_______________元。

5.房產(chǎn)費(fèi)用_______________元。

6.水入戶_______________元。

7.電入戶_______________元。

8.物業(yè)費(fèi)_______________元。

9.防盜窗_______________元。

10.公共維修金_______________元。

以上費(fèi)用合計(jì)_______________元。

三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金

人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)金額：_______________元整)

甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢(qián)支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為_(kāi)______________年_______________月到_______________年_______________月。共計(jì)_______________月。

六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

房屋狀況

七、1、房屋狀況

房屋座落：_______________建筑結(jié)構(gòu)：_______________總層數(shù)：_______________建筑面積：_______________(平方)用途：_______________。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_______________；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_______________。

3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

違約條款

十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

十三、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或乙方___________年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________

共有權(quán)人：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話

___________年___________月_________日

第五篇：已辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：XXX受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： XXX

工作單位:XXXXXXXXXX工作單位: XXXXXXXX

住址:XXXXXXXXXXXXX住址: XXXXXXXXX

身份證號(hào): XXXXXXXXXXXXXX身份證號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于XX市XXXXX號(hào)樓X單元X層X(jué)XX房，房屋的位置、面積都以甲方與XXXXXXXXXXXXXXX公司簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)XXXXX元整，大寫(xiě)(人民幣XXXXXXXX元整)，簽訂合同之后所有因房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方自負(fù)。

第三條 付款方式

轉(zhuǎn)讓款分為四個(gè)部分支付：

第一部分：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXX元整）。

第二部分：甲方買房時(shí)在XXXXXXXXX按揭貸款人民幣xxxxxxxxxx元整（￥XXXXXXXXXX元）的債務(wù)自簽訂本合同之日起轉(zhuǎn)給乙方，乙方必須按甲方在XXXXX銀行的還款帳戶按月支付該按揭貸款每月應(yīng)還款的金額，也可一次性還清全部按揭貸款。乙方必須在XX年XX月XX日前還清全部按揭貸款。乙方在支付該按揭貸款期間不得影響甲方在XXX銀行的信譽(yù)度。如乙方未按月準(zhǔn)時(shí)償還還款金額，乙方必須支付每次XX元的違約金給甲方，如乙方未按月準(zhǔn)時(shí)償還還款金額超過(guò)3次，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。第三部分：其余轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXXXXXXX元（￥XXXXX元），乙方必須在xx年xx月xx日前一次性支付給甲方。

第四部分：其中已由甲方支付的xxxx銀行按揭貸款本息金人民幣xxxxxxx元整（￥xxxx元）由乙方在xx年xx月xx日前一次性支付給甲方。

第四條 房屋交付

在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，在乙方按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉(zhuǎn)讓款后，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過(guò)戶

房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，須由甲乙雙方共同配合辦理，甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：（1）乙方已經(jīng)按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方已經(jīng)全部還清本合同第三條第二部分張掖市中國(guó)銀行按揭貸款債務(wù)。（3）以該房屋的開(kāi)發(fā)商辦理給甲方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》上所標(biāo)注的時(shí)間為起始日期計(jì)算，已經(jīng)滿五年。在同時(shí)滿足上述三個(gè)條件后，由乙方通知甲方，甲方須在得到乙方通知后3個(gè)月內(nèi)將該房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下。開(kāi)發(fā)商辦理給甲方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 其它事項(xiàng)

1、乙方按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉(zhuǎn)讓款后，甲方必須將購(gòu)買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。

2、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

3、甲方完成向乙方房屋交付后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

4、甲方向乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5、地下室、維修基金、裝修押金暨物業(yè)費(fèi)用共計(jì)xxxxxxx元整（￥xxxxx元）由乙方支付，以繳費(fèi)憑據(jù)為證。

6、由開(kāi)發(fā)商向甲方出具的xxxxxx元（￥xxxxxx元）貸款保證金收據(jù)由甲方保管，待乙方還清xxxxx銀行按揭貸款債務(wù)后，由甲方向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取該筆保證金退款。

第七條 違約責(zé)任。

除因遭遇不可抗力或政府及相關(guān)管理部門(mén)行為延期而據(jù)實(shí)延期外，甲乙雙方需承擔(dān)以下違約責(zé)任：

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款或未能在約定時(shí)間前還清全部按揭貸款債務(wù)的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

年月

乙方：年月日 3日