商鋪分租合同范本1

甲方（出租方）：

身份證號(hào)：

電話：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)：

電話：

鑒于甲方擬將商鋪分租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租商鋪情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

本商鋪?zhàn)洌篲_____。甲方承租該商鋪總共建筑面積為：平方米，分租給乙方該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為：平方米(以下簡(jiǎn)稱分租場(chǎng)地)。

分租后甲方實(shí)際使用該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為：平方米，甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場(chǎng)地平面圖、該商鋪出租方（甲方）有效租賃合同、及該商鋪的有效產(chǎn)權(quán)證明、的復(fù)印件，見(jiàn)本合同附件。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場(chǎng)地的依據(jù)。

1.2本商鋪的產(chǎn)權(quán)共有人包括：。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該商鋪的部分場(chǎng)地出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托產(chǎn)權(quán)所有人的其中一方代簽字，產(chǎn)權(quán)方代簽字人保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該分租場(chǎng)地作為乙方營(yíng)業(yè)使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲、乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該分租場(chǎng)地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期即免租期。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該分租場(chǎng)地的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件由雙方另行協(xié)商。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該分租場(chǎng)地年租金總計(jì)為人民幣_(tái)____元(大寫： 整)。該分租場(chǎng)地租金 年內(nèi)不變，自年月日起，雙方同意租金調(diào)整遞增幅度為%/年。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

4.2乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付滯納金。

4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付分租場(chǎng)地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的該分租場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，或無(wú)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，均無(wú)息歸還乙方。

5.2租賃期間，乙方使用該分租場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備日常維修，等其他租賃使用有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、分租場(chǎng)地使用要求

6.1租賃期間，乙方所承租的分租場(chǎng)地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)為此負(fù)所有賠償責(zé)任，并予以恢復(fù)。

6.2乙方裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，由乙方按有關(guān)部門規(guī)定報(bào)批，方可進(jìn)行。

6.3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該分租場(chǎng)地，不擅自改變使用性質(zhì)。

七、分租場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該分租場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還分租場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該分租場(chǎng)地占用使用費(fèi)。

7.2本合同無(wú)論何時(shí)終止，乙方對(duì)分租場(chǎng)地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設(shè)備與結(jié)構(gòu)；如有拆除而產(chǎn)生的垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理恢復(fù)。甲方均不做任何補(bǔ)償。

八、解除本合同的'條件

8.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

8.1.1甲方未按時(shí)交付該分租場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；

8.1.2乙方未征得甲方同意改變分租場(chǎng)地用途，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該分租場(chǎng)地承租權(quán)的；

8.1.4乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的；

九、違約責(zé)任

9.1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場(chǎng)地的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

9.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方違約造成的相關(guān)損失。

十、其他條款

10.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

10.2本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

商鋪產(chǎn)權(quán)所有人（委托代理人）簽章：

簽章日期：

商鋪分租合同范本2

本合同由以下各方于（日期）簽訂：

甲方（出租方）：

姓名/名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方是商鋪的業(yè)主，擁有商鋪的使用權(quán)；乙方希望租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下分租合同：

第一條商鋪信息。

1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪部分面積分租給乙方使用，具體面積為（具體面積）。

1.2商鋪的使用用途為（使用用途），乙方不得擅自改變使用用途。

第二條租賃期限。

2.1本次分租合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。

2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前（提前通知期限）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂新的.租賃合同。

第三條租金及支付方式。

3.1乙方應(yīng)按（租金金額）每月向甲方支付租金，租金支付日期為每月的（具體支付日期）日。

3.2租金支付方式為（支付方式），乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

第四條使用權(quán)及裝修。

4.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得影響商鋪周邊其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出裝修方案并取得甲方書面同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)保證商鋪的裝修符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得損壞商鋪設(shè)施。

第五條其他費(fèi)用。

5.1商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2如因乙方的使用而產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任。

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付違約金（違約金比例）給甲方。

第七條合同變更。

7.1本合同任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方為有效。

第八條合同解除。

8.1在租賃期限屆滿前，任何一方需解除本合同的，應(yīng)提前（提前解除通知期限）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決。

9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第十條其他。

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：（簽字）日期：

乙方（承租方）：（簽字）日期：

分租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

本著友好相處，合租愉快的原則，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下：

積為㎡，房屋總共租金為元/月，由乙方承擔(dān)元/月。協(xié)定合租

期限為月，自年月日起至年月日止。

第二條 ：乙方可將出租房屋作：用途。如乙方將出租房屋用于其他用途的，須

經(jīng)甲方書面同意。

第三條：本合同簽定時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣元整，甲方開具收據(jù)。甲方

于本合同有效期屆滿時(shí)，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證

金無(wú)息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。

第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關(guān)身份證件及有效之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定人身份證復(fù)

印件。

第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負(fù)責(zé)房屋的衛(wèi)生整潔，不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，損壞物

品照價(jià)賠償，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲乙雙方共同承擔(dān)，乙方自己申請(qǐng)安

裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門

市租金漲幅作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙

方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。

第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日年月日

第一條 ：甲方愿意將座落在的商鋪與乙方合租，房屋面