**文化旅游投資有限公司

2019年工作計(jì)劃

2018年，在**公司的領(lǐng)導(dǎo)下，依托集團(tuán)優(yōu)勢，依靠自身努力，我司鼓足干勁、團(tuán)結(jié)拼搏、攻堅(jiān)克難，在推動工作方面取得了一定的成效。2019年將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)第五屆世界佛教論壇期間攻堅(jiān)克難的精神，積極推進(jìn)各項(xiàng)工作，現(xiàn)將公司2019年工作計(jì)劃安排如下：

一、內(nèi)部體制規(guī)范化管理（責(zé)任部門：綜合管理部）

（一）加強(qiáng)完善各項(xiàng)制度。在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步規(guī)范部門工作職責(zé)和崗位職責(zé)，繼續(xù)完善各項(xiàng)規(guī)章制度和管理辦法，及時(shí)傳達(dá)貫徹有關(guān)會議、文件、批示精神。使各項(xiàng)工作流程清晰、責(zé)任明確、有章可循、有序運(yùn)作。

（二）認(rèn)真做好各項(xiàng)會務(wù)工作。草擬綜合性文件和報(bào)告等文字工作，負(fù)責(zé)所有會務(wù)記錄，整理和提煉會議紀(jì)要，并負(fù)責(zé)落實(shí)會議有關(guān)決議。認(rèn)真做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、登記、分遞、文印和督辦等工作。

（三）落實(shí)公司人事、勞資管理工作。組織落實(shí)公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂勞動合同，按照有關(guān)規(guī)定，到勞動有關(guān)部門辦好繳納社保（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）的各項(xiàng)手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂。

（四）規(guī)范普法宣傳、精神文明建設(shè)、平安企業(yè)材料。按照相關(guān)工作部署及要求，不斷創(chuàng)新和完善工作機(jī)制，積極探索有效的創(chuàng)建工作載體和形式，結(jié)合創(chuàng)建目標(biāo)任務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，結(jié)合單位特點(diǎn)，從深化理論學(xué)習(xí)、創(chuàng)新宣傳載體、強(qiáng)化教育培訓(xùn)、加大關(guān)愛幫扶力度，豐富職工精神文化、大力開展生態(tài)文明建設(shè)等方面入手，扎實(shí)抓好普法宣傳、精神文明建設(shè)、平安企業(yè)創(chuàng)建各項(xiàng)工作措施的落實(shí)，推動創(chuàng)建工作的不斷深入。

二、財(cái)務(wù)預(yù)算和資金融資推進(jìn)（責(zé)任部門：計(jì)劃財(cái)務(wù)部）

（一）財(cái)務(wù)對賬工作。整理好2018年賬務(wù)，做好2018年的財(cái)務(wù)決算，配合審計(jì)公司做好2018年審計(jì)工作，做好與城廂區(qū)政府的對賬工作；圍繞公司年度經(jīng)營目標(biāo)制定2019年度財(cái)務(wù)預(yù)算數(shù)據(jù)，推進(jìn)全面預(yù)算管理工作；對外協(xié)調(diào)好與財(cái)政、稅務(wù)及關(guān)聯(lián)企業(yè)的關(guān)系，便于更好開展工作；做好2019年賬務(wù)及財(cái)務(wù)工作，及時(shí)統(tǒng)計(jì)好各項(xiàng)數(shù)據(jù)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供基礎(chǔ)。

（二）資金融資推進(jìn)。2019年資金需求大，要與相關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)多聯(lián)系，了解相關(guān)政策，爭取更多融資機(jī)會；與**公司財(cái)務(wù)及時(shí)對接做好相關(guān)融資工作。

（三）提高財(cái)務(wù)專員的專業(yè)知識水平。防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，定期與國地稅業(yè)務(wù)溝通，聽取意見及建議，使工作更有效完成，按時(shí)辦理納稅申報(bào)；加入納稅人俱樂部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升業(yè)務(wù)水平；同時(shí)完善財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)內(nèi)控。

（四）進(jìn)一步積極推進(jìn)思想政治建設(shè)。一要抓好思想理論建設(shè)這個(gè)根本，深入學(xué)習(xí)黨的政治理論，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，做好全體黨員思想理論武裝工作，二要抓好黨性教育這個(gè)核心，教育引導(dǎo)全體黨員認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的歷史，弘揚(yáng)黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，牢固樹立正確的世界觀、權(quán)力觀、事業(yè)觀。

（五）進(jìn)一步健全組織建設(shè)，提高黨建工作效率。支委會申請成立后，公司將直接通過支委會執(zhí)行“三重一大”制度，既保證黨員在生產(chǎn)建設(shè)一線的工作，也提高了過會效率，堅(jiān)持集體討論決策，樹立支部委員形象。同時(shí)，成立支部小組，定期召開會議，調(diào)動小組成員的工作積極性，注重了解小組成員的思想，與之進(jìn)行溝通，提醒黨員注重群眾的作用，真正做到黨建服務(wù)于項(xiàng)目。

（六）進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，加強(qiáng)黨紀(jì)教育。要提高對黨風(fēng)廉政重要性的認(rèn)識，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，把黨風(fēng)廉政建設(shè)作為一件大事來抓，在做好黨的制度建設(shè)的同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育，對黨員做到警鐘長鳴。

三、物業(yè)管理及經(jīng)營（責(zé)任部門：經(jīng)營管理部）

（一）美術(shù)館運(yùn)營規(guī)劃。2019年已于大工美之家合作，計(jì)劃與莆田市廣播電視臺、莆廣車友會等單位互作舉辦；與千秋媽祖文化文化傳媒有限公司繼續(xù)接洽對接，學(xué)習(xí)高端文化藝術(shù)等展覽（如書畫、攝影展），夏季啤酒節(jié)活動等活動；與北京文投集團(tuán)對接，洽談片區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方案，將美術(shù)館做為合作的第一步，同時(shí)落實(shí)美術(shù)館停車場盡快投入使用。

（二）加強(qiáng)監(jiān)督物業(yè)管理。我司已成立物業(yè)考核小組，計(jì)劃通過定期檢查，不定期抽查等方式督促物業(yè)單位做好南湖公園、美術(shù)館及周邊配套等的管理服務(wù)工作。

（三）爭取財(cái)政資金補(bǔ)助。持續(xù)聯(lián)系市、區(qū)文旅局，跟蹤旅游廁所財(cái)政資金補(bǔ)助到位進(jìn)展情況。2018年?duì)幦。?個(gè)補(bǔ)助資金名額；2019年?duì)幦?個(gè)補(bǔ)助資金名額；繼續(xù)配合其要求，提供相關(guān)的材料等相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于抓緊做了國有工礦棚戶區(qū)改造和保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施2019年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃申報(bào)改造的通知》精神，對接城廂區(qū)住建局與城廂區(qū)發(fā)改委上報(bào)中央預(yù)算內(nèi)保障性安居工程投資補(bǔ)助申請材料，爭取為公司取得中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃補(bǔ)助。

四、前期手續(xù)完善及招商工作促進(jìn)（責(zé)任部門：發(fā)展管理部）

（一）對接相關(guān)部門，完成前期手續(xù)辦理。對接國土、規(guī)劃、住建等相關(guān)部門，繼續(xù)深入研究項(xiàng)目前期相關(guān)證件辦理業(yè)務(wù)，提高對項(xiàng)目開發(fā)前期證件辦理問題的預(yù)見性，加強(qiáng)項(xiàng)目前期相關(guān)證件辦理業(yè)務(wù)能力。

（二）項(xiàng)目策劃，投資安排。積極對接**公司發(fā)展部與發(fā)改等部門，完成上級部門下達(dá)各項(xiàng)指標(biāo)任務(wù)，具體項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃安排如下：

1.鐘潭藝術(shù)休閑小鎮(zhèn)項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約150億元，計(jì)劃在落實(shí)片區(qū)招商工作后，盡快推動鐘潭藝術(shù)休閑小鎮(zhèn)等片區(qū)后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目。2019年度形象計(jì)劃投資150000萬元，實(shí)際計(jì)劃投資30000萬元。

2.鐘潭片區(qū)土地征遷安置項(xiàng)目

2019年度實(shí)際計(jì)劃投資8000萬元。計(jì)劃配合城廂區(qū)征遷進(jìn)展支付補(bǔ)償款。

3.“四所一場一隊(duì)”搬遷安置工程

項(xiàng)目總投資約6.4億元，根據(jù)市委市政府工作部署，公司將緊密跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況，密切配合莆田市公安局按市政府下達(dá)的指標(biāo)爭取2019年上半年開工建設(shè)，2019年度形象計(jì)劃投資1億元，實(shí)際計(jì)劃投資5000萬元。

4.油畫城住宅安置回購項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約33000萬元，占地約12605平方米，計(jì)劃建設(shè)兩棟住宅安置房，2019年度形象計(jì)劃投資20000萬元，實(shí)際計(jì)劃投資15000萬元。進(jìn)度安排如下：

第一季度:完成方案報(bào)批及施工許可證辦理，地下室開挖；

第二季度:完成地下室開挖及施工；

第三、四季度:完成建筑主體結(jié)構(gòu)50%工程量

5.油畫城商業(yè)安置回購項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約30000萬元，占地約3萬平方米，計(jì)劃建設(shè)水街商業(yè)體及地下室，總建筑面積約40000平方米，2019年度形象計(jì)劃投資20000萬元，實(shí)際計(jì)劃投資10000萬元。

6.嶼上北片區(qū)安置回購項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約為32500萬元，占地面積約1.6萬平方米，計(jì)劃建設(shè)5棟住宅安置房，總建筑面積約50000平方米。2019年度項(xiàng)目形象計(jì)劃投資為13000萬元，實(shí)際計(jì)劃投資為5000萬元。

7.廣化寺片區(qū)征遷安置項(xiàng)目

2019年度實(shí)際計(jì)劃投資9000萬元。計(jì)劃配合城廂區(qū)征遷進(jìn)展支付補(bǔ)償款。

8.廣化寺文化名勝區(qū)電力桿線纜化遷移項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約3200萬，2019年度形象計(jì)劃投資1660萬元。仙游縣郊尾鎮(zhèn)500KV莆田變電所用電配變工程預(yù)計(jì)三月份完工。

9.廣化路及寺前廣場配套項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約28000萬元，2019年度實(shí)際計(jì)劃投資8000萬元。主要內(nèi)容為：完成項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算工作，并完成整理檔案歸檔，并支付工程尾款。

10.九龍山公園及周邊配套項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約40000萬元，2019年度實(shí)際計(jì)劃投資16250萬元。主要內(nèi)容為：完成項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算工作，并完成整理檔案歸檔，并支付工程尾款。

（三）洽談融資項(xiàng)目，爭取資金到位。為確保鐘潭片區(qū)項(xiàng)目高品質(zhì)建設(shè)、運(yùn)營，2018年公司已對接開展50多次洽談工作，下一步將繼續(xù)對接北京文投資、中建鐵投、中建方程、正榮集團(tuán)等潛在合作伙伴，探討戰(zhàn)略合作方案，做好方案測算、評估、談判等招商洽談工作，力爭在上半年實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作招商工作實(shí)質(zhì)性突破。將繼續(xù)與交通銀行、國開行等金融機(jī)構(gòu)溝通對接，通過加強(qiáng)配合，盡快落實(shí)“鐘潭項(xiàng)目貸”、“鐘潭北部片區(qū)棚改貸”、“油畫城棚改貸”等項(xiàng)目落地，爭取在融資方面取得突破，以保障片區(qū)征遷及項(xiàng)目建設(shè)工作順利推進(jìn)。與公司上級領(lǐng)導(dǎo)及有戰(zhàn)略合作意向的企業(yè)探討片區(qū)項(xiàng)目策劃、投資、招商與項(xiàng)目運(yùn)營管理等工作，加強(qiáng)對市場的研究及策劃，深入了解商業(yè)資源與開發(fā)渠道等重要因素，緊密跟蹤情況進(jìn)展，切實(shí)做好片區(qū)項(xiàng)目工作事宜，為公司的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

五、完成項(xiàng)目掃尾工作（包含內(nèi)業(yè)資料整理），把握在建項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量。（責(zé)任部門：工程管理部）

（一）內(nèi)業(yè)工程資料歸檔以及項(xiàng)目掃尾工作。1.廣化路及寺前廣場配套工程總承包投資項(xiàng)目，計(jì)劃3月底將相關(guān)內(nèi)頁資料送至檔案館歸檔，計(jì)劃于？？完成施工許可證辦理，地面停車場及南湖公園綠化施工許可證尚未完成，預(yù)計(jì)2月底完成。（更新下日期）并對在論壇期間因?yàn)橼s工導(dǎo)致部分工程質(zhì)量存在不足的地方進(jìn)行補(bǔ)缺補(bǔ)漏，做到精益求精。2.九龍山公園及周邊配套工程EPC項(xiàng)目總承包項(xiàng)目，預(yù)計(jì)于2019年3月初完成項(xiàng)目預(yù)算編制并上報(bào)財(cái)審部門；項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)業(yè)資料計(jì)劃于2019年3月移交城建檔案館。并對在論壇期間因?yàn)橼s工導(dǎo)致部分工程質(zhì)量存在不足的地方進(jìn)行補(bǔ)缺補(bǔ)漏。

（二）做好安全質(zhì)量。請細(xì)化寫？

（三）把握工程進(jìn)度。1.鐘潭片區(qū)一期（廣化寺周邊）綜合改造項(xiàng)目把關(guān)好項(xiàng)目，爭取2019年12月份主體結(jié)構(gòu)完成至50%。2.“四所一場一隊(duì)”搬遷安置工程按期開工。

2019年是公司發(fā)展的重要一年，相信全體員工上下一心，取得更好的成績，再次向集團(tuán)交上一份滿意的答卷！