第一篇：整體櫥柜項目策劃方案

整體櫥柜項目

策劃方案

泓域咨詢機構

報告說明—

該整體櫥柜項目計劃總投資 9171.26 萬元，其中：固定資產投資7263.03 萬元，占項目總投資的 79.19%；流動資金 1908.23 萬元，占項目總投資的 20.81%。

達產年營業(yè)收入 14638.00 萬元，總成本費用 11556.28 萬元，稅金及附加 168.72 萬元，利潤總額 3081.72 萬元，利稅總額 3675.50 萬元，稅后凈利潤 2311.29 萬元，達產年納稅總額 1364.21 萬元；達產年投資利潤率33.60%，投資利稅率 40.08%，投資回報率 25.20%，全部投資回收期 5.47年，提供就業(yè)職位 315 個。

整體櫥柜起源于歐美，80 年代末 90 年代初才傳入中國大陸。盡管起步較晚，但受益于國內房地產市場蓬勃發(fā)展，整體櫥柜得以快速興起，并形成了龐大市場和成熟的產業(yè)鏈。整體櫥柜憑借其整體化、健康化、安全化、舒適化、美觀化、個性化六大優(yōu)勢成為今后發(fā)展的必然趨勢。

目錄

第一章

項目概況

第二章

建設單位基本信息

第三章

項目建設及必要性

第四章

產品規(guī)劃及建設規(guī)模

第五章

項目選址可行性分析

第六章

土建工程分析

第七章

工藝技術

第八章

清潔生產和環(huán)境保護

第九章

職業(yè)保護

第十章

項目風險評價分析

第十一章

節(jié)能評價

第十二章

實施進度計劃

第十三章

項目投資可行性分析

第十四章

經濟效益分析

第十五章

項目綜合結論

第十六章

項目招投標方案

第一章

項目概況

一、項目提出的理由

整體櫥柜起源于歐美，80 年代末 90 年代初才傳入中國大陸。盡管起步較晚，但受益于國內房地產市場蓬勃發(fā)展，整體櫥柜得以快速興起，并形成了龐大市場和成熟的產業(yè)鏈。整體櫥柜憑借其整體化、健康化、安全化、舒適化、美觀化、個性化六大優(yōu)勢成為今后發(fā)展的必然趨勢。

二、項目概況

（一）項目名稱

整體櫥柜項目

（二）項目選址

xxx 科技園

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積 29428.04平方米（折合約 44.12 畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數 74.15%，建筑容積率 1.02，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.05%，固定資產投資強度 164.62 萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積 29428.04平方米，建筑物基底占地面積 21820.89平方米，總建筑面積 30016.60平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 23093.03平方米，項目規(guī)劃綠化面積 1516.24平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計 91 臺（套），設備購置費 3114.08 萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量 510408.92 千瓦時，折合 62.73 噸標準煤。

2、項目年總用水量 8848.84 立方米，折合 0.76 噸標準煤。

3、“整體櫥柜項目投資建設項目”，年用電量 510408.92 千瓦時，年總用水量 8848.84 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）63.49 噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量 23.48 噸標準煤/年，項目總節(jié)能率 26.81%，能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合 xxx 科技園發(fā)展規(guī)劃，符合 xxx 科技園產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資 9171.26 萬元，其中：固定資產投資 7263.03 萬元，占項目總投資的 79.19%；流動資金 1908.23 萬元，占項目總投資的 20.81%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入 14638.00 萬元，總成本費用 11556.28 萬元，稅金及附加 168.72 萬元，利潤總額 3081.72 萬元，利稅總額 3675.50 萬元，稅后凈利潤 2311.29 萬元，達產年納稅總額 1364.21 萬元；達產年投資利潤率 33.60%，投資利稅率 40.08%，投資回報率 25.20%，全部投資回收期5.47 年，提供就業(yè)職位 315 個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃 12 個月。

項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xxx 科技園及 xxx 科技園整體櫥柜行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進 xxx科技園整體櫥柜產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx 科技公司為適應國內外市場需求，擬建“整體櫥柜項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進 xxx 科技園經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職

位 315 個，達產年納稅總額 1364.21 萬元，可以促進 xxx 科技園區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率 33.60%，投資利稅率 40.08%，全部投資回報率 25.20%，全部投資回收期 5.47 年，固定資產投資回收期 5.47 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行《關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見》，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動《中國制造 2025》國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造 2025）資金。圍繞《中國制造 2025》戰(zhàn)略，重點解決產業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產業(yè)和技術支撐。

全省能源消費總量實現(xiàn)探高回落，能源消耗強度繼續(xù)降低，萬元工業(yè)增加值能耗達到 0.85 噸標準煤左右、CO2 排放量下降 4%、用水量達到 10立方米左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率達到 88%。

四、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號 項目 單位 指標 備注

占地面積

平方米

29428.04

44.12 畝

1.1

容積率

1.02

1.2

建筑系數

74.15%

1.3

投資強度

萬元/畝

164.62

1.4

基底面積

平方米

21820.89

1.5

總建筑面積

平方米

30016.60

1.6

綠化面積

平方米

1516.24

綠化率 5.05%

總投資

萬元

9171.26

2.1

固定資產投資

萬元

7263.03

2.1.1

土建工程投資

萬元

2176.70

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

23.73%

2.1.2

設備投資

萬元

3114.08

2.1.2.1

設備投資占比

33.95%

2.1.3

其它投資

萬元

1972.25

2.1.3.1

其它投資占比

21.50%

2.1.4

固定資產投資占比

79.19%

2.2

流動資金

萬元

1908.23

2.2.1

流動資金占比

20.81%

收入

萬元

14638.00

總成本

萬元

11556.28

利潤總額

萬元

3081.72

凈利潤

萬元

2311.29

所得稅

萬元

1.02

增值稅

萬元

425.06

稅金及附加

萬元

168.72

納稅總額

萬元

1364.21

利稅總額

萬元

3675.50

投資利潤率

33.60%

投資利稅率

40.08%

投資回報率

25.20%

回收期

年

5.47

設備數量

臺（套）

年用電量

千瓦時

510408.92

年用水量

立方米

8848.84

總能耗

噸標準煤

63.49

節(jié)能率

26.81%

節(jié)能量

噸標準煤

23.48

員工數量

人

315

第二章

建設單位基本信息

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 實業(yè)發(fā)展公司

（二）公司簡介

公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎設施較為先進的技術中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產品技術升級。公司主導產品質量和生產工藝居國內領先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司是一家集研發(fā)、生產、銷售為

一體的高新技術企業(yè)，專注于產品，致力于產品的設計與開發(fā)，各種生產流水線工藝的自動化智能化改造，為客戶設計開發(fā)各種產品生產線。

公司在管理模式、組織結構、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據公司所具優(yōu)勢定位于高技術附加值產品的研制、生產和營銷，以新產品開拓市場，以優(yōu)質服務參與競爭。強調產品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經建立，主要崗位已配備專業(yè)學科人員，包括科技獎勵政策在內的企業(yè)各方面管理制度運作效果良好。管理制度的先進性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產經營得以釋放，因此，項目承辦單位較好的經濟效益和社會效益。公司主要客戶在國內、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應商數量眾多，在采購方面具有非常大的自主權，項目承辦單位通過供應商評價體系與部分供應商建立了長期合作關系，不存在對單一供應商依賴的風險。公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術研發(fā)中心，并與國內多所大專院校、科研院所長期合作，產學研相結合，不斷提高公司產品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，在新產品開發(fā)能力、生產技術水平方面，已處于國內同行業(yè)領先水平。

二、公司經濟效益分析

上一年度，xxx 科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入 8395.73 萬元，同比增長 14.00%（1031.10 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務整體櫥柜生產及銷售收入為 6724.04萬元，占營業(yè)總收入的 80.09%。

上年度營收情況一覽表

序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1

營業(yè)收入

1763.10

2350.80

2182.89

2098.93

8395.73

主營業(yè)務收入

1412.05

1882.73

1748.25

1681.01

6724.04

2.1

整體櫥柜(A)

465.98

621.30

576.92

554.73

2218.93

2.2

整體櫥柜(B)

324.77

433.03

402.10

386.63

1546.53

2.3

整體櫥柜(C)

240.05

320.06

297.20

285.77

1143.09

2.4

整體櫥柜(D)

169.45

225.93

209.79

201.72

806.88

2.5

整體櫥柜(E)

112.96

150.62

139.86

134.48

537.92

2.6

整體櫥柜(F)

70.60

94.14

87.41

84.05

336.20

2.7

整體櫥柜(...)

28.24

37.65

34.97

33.62

134.48

其他業(yè)務收入

351.05

468.07

434.64

417.92

1671.69

根據初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額 2147.77 萬元，較去年同期相比增長 187.57 萬元，增長率 9.57%；實現(xiàn)凈利潤 1610.83 萬元，較去年同期相比增長 341.53 萬元，增長率 26.91%。

上年度主要經濟指標

項目 單位 指標 完成營業(yè)收入

萬元

8395.73

完成主營業(yè)務收入

萬元

6724.04

主營業(yè)務收入占比

80.09%

營業(yè)收入增長率（同比）

14.00%

營業(yè)收入增長量（同比）

萬元

1031.10

利潤總額

萬元

2147.77

利潤總額增長率

9.57%

利潤總額增長量

萬元

187.57

凈利潤

萬元

1610.83

凈利潤增長率

26.91%

凈利潤增長量

萬元

341.53

投資利潤率

36.96%

投資回報率

27.72%

財務內部收益率

29.18%

企業(yè)總資產

萬元

20240.51

流動資產總額占比

萬元

39.23%

流動資產總額

萬元

7939.46

資產負債率

49.53%

第三章

項目建設及必要性

整體櫥柜起源于歐美，80 年代末 90 年代初才傳入中國大陸。盡管起步較晚，但受益于國內房地產市場蓬勃發(fā)展，整體櫥柜得以快速興起，并形成了龐大市場和成熟的產業(yè)鏈。整體櫥柜憑借其整體化、健

康化、安全化、舒適化、美觀化、個性化六大優(yōu)勢成為今后發(fā)展的必然趨勢。

近年來，國內整體櫥柜需求量持續(xù)增長，成為全球最具有潛力的櫥柜產品消費市場，未來前景持續(xù)向好。2005 年，我國使用櫥柜產品家庭比例僅有 6.8%;到 2015 年時，這一比例已升至 31.7%，但仍低于歐美發(fā)達國家 65%的平均水平，預計 2017 年市場容量將達到 1108 億元。

目前櫥柜行業(yè)約為 1068 個品牌，依據品牌實力、渠道布局、市場占有率、用戶知名度及行業(yè)活躍度等多個維度，將其劃分為一、二、三、四級櫥柜品牌。其中一二級品牌占比近30%，足以可見，櫥柜行業(yè)品牌集中度較低，處于品牌紛爭期。四級品牌數量較多，眾多櫥柜品牌還處于品牌建設階段，三級品牌數量較少，各層級界限較為明顯。

從購買整體櫥柜人群分析，26-35 歲是購買整體櫥柜的主力人群，占比 41%，多以剛需房購買人群結婚新房裝修為主;36-45 歲屬于有閱歷、有品位、有購買力的群體，也正是房屋置換升級的主力人群，占比僅次于 26-35 歲，達到 32%。

從消費地域來分析，受經濟收入水平與生活理念影響，省會及直轄市消費者仍然是櫥柜消費主力，占比 39%;地級市及縣級市櫥柜消費者分別占比 33%和 21%，一方面，受益于三四線城市發(fā)展速度加快，消

費者經濟水平和櫥柜消費意識在不斷增強，另一方面，櫥柜企業(yè)渠道下沉，在三四線城市的市場爭奪加劇。

隨著一二線城市櫥柜市場逐漸成熟穩(wěn)定，為了更好地發(fā)展品牌、開拓市場，許多櫥柜企業(yè)紛紛采取行動，把重心下移至三四線城市。目前三四線櫥柜市場依然以中低檔消費為主，知名品牌進駐率較低，同時缺少規(guī)范、集成的櫥柜門店，導致單店成交量較低。而隨著三四線城市消費能力的逐年提高，其已逐漸成為櫥柜行業(yè)的重點發(fā)展方向。許多櫥柜品牌紛紛拋出“招商納市”的優(yōu)惠政策，2016 年縣級市已成為現(xiàn)階段櫥柜代理商的主要來源，占比達到 54%。

第四章

產品規(guī)劃及建設規(guī)模

一、產品規(guī)劃

項目主要產品為整體櫥柜，根據市場情況，預計年產值 14638.00 萬元。

項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。

二、建設規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積 29428.04平方米（折合約 44.12 畝），其中：凈用地面積 29428.04平方米（紅線范圍折合約 44.12 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 30016.60平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 23093.03平方米，計容建筑面積 30016.60平方米；預計建筑工程投資 2176.70 萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計 91 臺（套），設備購置費 3114.08 萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資 9171.26 萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入 14638.00 萬元。

第五章

項目選址可行性分析

一、項目選址

該項目選址位于 xxx 科技園。

通過幾年發(fā)展，我市裝備制造業(yè)規(guī)模不斷擴大、產品種類逐步增多、產品檔次不斷提升，初步形成了以乘用車、重型汽車、專用車及零部件為

主的汽車制造，以煤炭綜采設備為主的煤礦及礦用設備制造，以風機整機組裝及葉片、塔筒等零部件制造為主的風力發(fā)電設備制造和以壓力容器為主的化工設備制造的裝備制造產業(yè)體系。園區(qū)規(guī)劃面積 50平方公里，啟動區(qū)面積為 10平方公里，處于多條高速公路交織地帶，是貴州省東西、南北交通節(jié)點城市，也是陸路出海通道必經之地。鐵路與公路交通極其便利。目前園區(qū)內已成為全省重要的經濟增長極，是發(fā)揮自身資源優(yōu)勢與產業(yè)集群效應的重要平臺。

產品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。隨著世界經濟一體化的發(fā)展，項目產品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx 省又是相關行業(yè)在國內的生產基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。

二、用地控 制指標

投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)綠化覆蓋率

≤20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目土地綜合利用率 100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)土地綜合利用率≥90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。

三、地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數 74.15%，建筑容積率 1.02，建設區(qū)域綠化覆蓋率 5.05%，固定資產投資強度 164.62 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

29428.04

44.12 畝

基底面積

平方米

21820.89

建筑面積

平方米

30016.60

2176.70 萬元

容積率

1.02

建筑系數

74.15%

主體工程

平方米

23093.03

綠化面積

平方米

1516.24

綠化率

5.05%

投資強度

萬元/畝

164.62

四、節(jié)約用地措施

五、總圖布置方案

1、達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。

項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網呈環(huán)形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。道路在項目建設場區(qū)內呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。

2、場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

投資項目用水由項目建設地給水管網統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網，即可保證項目的正常用水。

3、項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。

項目承辦單位采用高壓計度方式結算電費，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在 10KV 電源進線處設置電能總計量；每路 10KV 出線柜均裝設有功電度表和無功電度表。變壓器低壓總出線設有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分開計量，動力用電每個配出回路根據需要裝設有功電度表。用電設備單臺電機容量在 75.00KW 及以上，電熱設備單臺容量 50.00KW 及以上的設備均應單獨裝設電度表。

4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。

話音通信部分：根據場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至車

間各生產區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數為 5.00 次/小時。數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信 ADSL 構建VPN 虛擬專用通信網，可同時解決場區(qū)數據、IP 數據及計算機上網需求；也可采用 GPRS 數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電信 ADSL 構建 VPN虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。

六、選址綜合評價

項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產品制造產業(yè)前景廣闊。擬建項目用地位置周圍 5.00 千米以內沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設不影響周圍軍事設施建設和使用，也不影響河道的防洪和排澇。

第六章

土建 工程分析

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）要求。

二、土建工程設計年限及安全等級

建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為Ⅰ級。根據《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為 50.00 年。

三、建筑工程設計總體要求

建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調，同時，應符合相應滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數化、構件標準化，以便于施工和降低成本。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光

通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。

四、土建工程建 設指標

本期工程項目預計總建筑面積 30016.60平方米，其中：計容建筑面積30016.60平方米，計劃建筑工程投資 2176.70 萬元，占項目總投資的23.73%。

第七章

工藝技術

一、技術管理特點

按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為 20-30 天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。

項目承辦單位從項目產品的研發(fā)階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA 設計失效模式分析、QC 質量檢驗、SPC 統(tǒng)計過程方法、GRR 檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM 全面質量管理等控制方法。項目承辦單位從項目產品的研發(fā)

階段就特別關注質量控制，引入了 DFMEA 設計失效模式分析、QC 質量檢驗、SPC 統(tǒng)計過程方法、GRR 檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM 全面質量管理等控制方法。

二、項目工藝技術設計方案

工藝技術先進性與適用性相結合的原則：項目產品生產技術含量較高而產品質量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產技術及采用工藝是否先進；為適應市場競爭要求，根據項目項目產品生產綱領、生產特性并結合項目承辦單位的自身條件，本著高起點、高效率的設計原則，采用先進、可靠、適用技術，制訂合理、簡捷、科學先進的生產工藝，確保產品質量穩(wěn)定可靠。在基礎設施建設和工業(yè)生產過程中，應全面實施清潔生產，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產品和服務過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。

技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：

三、設備選型方案

項目承辦單位根據項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 91 臺（套），設備購置費 3114.08 萬元。

第八章

清潔生產和環(huán)境保護

從國家層面看，“十三五”時期，隨著我國資源環(huán)境約束的不斷加大，綠色發(fā)展理念將深入全社會各個領域，循環(huán)經濟成為各地區(qū)工業(yè)發(fā)展的重要抓手。國家仍將繼續(xù)深入開展循環(huán)經濟試點、節(jié)能減排試點、工業(yè)綠色轉型發(fā)展試點等工作，政策扶持力度將只增不減。內蒙作為全國能源輸出基地、現(xiàn)代煤化工基地、有色金屬基地、綠色農畜產品生產加工基地，發(fā)展工業(yè)循環(huán)經濟既有良好基礎、也有現(xiàn)實需求。政策扶持力度的不斷加大必將為全區(qū)工業(yè)循環(huán)經濟發(fā)展帶來機遇。低碳技術、工藝、產品和設備的創(chuàng)新和推廣應用，是推動工業(yè)低碳轉型發(fā)展，降低工業(yè)碳排放水平的基本途徑。工業(yè)領域低碳技術涉及廣泛，包括太陽能等新能源、智能微電網、新能源汽車、二氧化碳捕集利用與封存等，推動這些低碳技術的創(chuàng)新和應

用，不僅降低工業(yè)碳排放水平，而且有助于提升工業(yè)產品的競爭力。要實現(xiàn)創(chuàng)新驅動，離不開標準的引領，只有通過建立和完善低碳標準體系，才能積極引領低碳產品、低碳技術和低碳產業(yè)的發(fā)展與壯大。

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

投資項目建設地點―項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根據當地環(huán)境監(jiān)測部門連續(xù) 5.00 天監(jiān)測數據顯示，項目建設區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳濃度較低，達到《環(huán)境空氣質量標準》Ⅱ級標準要求，未出現(xiàn)超標現(xiàn)象，環(huán)境空氣質量本底值較好。

二、建設期環(huán)境保護

（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策

對施工現(xiàn)場實行科學化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業(yè)；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。

（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

建筑施工在不同階段產生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，無明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長的階段，使用設備較多，是噪聲重點控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數量較少。

（三）建設期水環(huán)境影響防治對策

施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風和其他干擾之中，泥土轉運、裝卸、作業(yè)過程中的臨時堆放，都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時，施工中土壤結構會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造成項目建設施工過程中水土流失。施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統(tǒng)產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。

（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施

水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補償。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達標排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨水管網。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

危險廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場區(qū)暫存后送至危險固體廢棄物處置中心進行合理處置。根據同類產品的生產經驗，皂化油霧產生量約為切削原液量的 15.00%左右，各主體工程產生的皂化油霧總廢氣量為 426.00?/h，廢氣中油霧原始濃度約為 5.30mg/?。通過以上分析可知，投資項目產生的各類固體廢棄物均能得到妥善處置，擬建項目產生的各種固體廢棄物處理措施均立足于廢物的綜合利用或委托處置，操作比較簡單沒有技術上的問題，在正常工況條件下，運營期每年產

生的各類工業(yè)固體廢棄物物經過回用于生產、外銷綜合利用以及委托具有經營資證的單位外運處理等方式，處置率達到 100.00%，不直接排入環(huán)境，對項目周圍環(huán)境基本無影響。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據吸聲材料的吸聲系數，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。

四、項目建設對區(qū)域經濟的影響

項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業(yè)金融等配套基礎設施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經濟發(fā)展水平會明顯提升，項目建設區(qū)域內和周邊的居民的經濟收入會明顯提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有利的影響。投資項目建設對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起到一定的促進作用，并為地方帶來良好的經濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進地方經濟發(fā)展，提高居民經濟收入，從而提升了當地居民的生活水準和生產質量。

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

積極推行生活垃圾分類收集，建成運營后全面核實工業(yè)廢物產生情況，實施工業(yè)廢物特性檢測，特別是正確識別危險廢棄物，避免將危險廢棄物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。施工期間在排污工程不健全的情況下，應盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象；另建造集水池、砂池、排水溝等水處理構筑物，并對施工期廢污水進行必要的分類處理達標后排放；水泥、黃砂、石灰類的建筑材料須集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質被雨水沖刷帶入污水處理裝置內和附近的水體。投資項目幾乎無污染物排放，對周圍環(huán)境影響很小，不會改變當地環(huán)境質量現(xiàn)狀；而當地環(huán)境質量較好，符合投資項目建設的各項要求。

七、清潔生產

投資項目使用清潔的能源和原料、采用先進的生產技術裝備，各主體工程總平面設計符合清潔生產的要求。投資項目以“清污分流、一水多用”的原則。在工藝流程設計上采用能源節(jié)約技術，使能源盡量循環(huán)利用，做到節(jié)能降耗。生產工藝設計采用先進的生產線，設備自動化程度和成品率高，生產設備耗能低、包裝設備先進等優(yōu)點，符合清潔生產的要求。

八、環(huán)境保護綜合評價

投資項目產生的污染物在設計中制定較完善的污染防治措施，只要這些措施能夠確保實施，就可以使污染物達標排放，對周圍環(huán)境造成的影響減少到最低程度，從而達到預定的環(huán)境保護目標，獲得良好的社會、經濟

和環(huán)境效益；總之，從環(huán)境保護角度而言，在保證落實各項污染物治理措施的前提下，投資項目的建設是可行的。投資項目設計嚴格執(zhí)行國家和地方環(huán)境保護部門制定各項標準、規(guī)范和要求，貫徹“以防為主，防治結合”的原則，對生產的全過程實施污染控制。通過在項目工程規(guī)劃設計中給予足夠的重視并采取專門的治理措施，在項目施工、運營過程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環(huán)境的影響。根據建設項目環(huán)境影響評價內容判定，投資項目產生的污染因素屬常規(guī)性的，針對其采取的污染治理措施技術是成熟、可靠的；項目承辦單位通過對項目建設期及運營期加強管理，嚴格按照有關標準落實相應的環(huán)境保護措施，不會對周圍環(huán)境造成影響。

加快建設覆蓋工業(yè)產品全生命周期資源消耗、能源消耗、污染物及溫室氣體排放、人體健康影響等要素的生態(tài)影響基礎數據庫。推動建設包括綠色材料庫、設備資源庫、綠色工藝庫、零件信息庫等在內的綠色生產基礎數據庫和產值數據庫。支持鋼鐵、有色、造紙、印染、電子信息等重點行業(yè)建設行業(yè)綠色制造生產過程物質流和能量流數據庫。建立綠色產品可追溯信息系統(tǒng)，提高綠色產品物流信息化和供應鏈協(xié)同水平。研究制定數據標準和采集方法，完善數據計量、信息收集、監(jiān)測分析保障體系，開發(fā)企業(yè)生產數據與數據庫公共服務平臺對接的軟件系統(tǒng)。充分利用多邊和雙邊合作機制，加強節(jié)能減排、氣候變化、清潔技術、清潔能源開發(fā)等方面的交流對話，積極參與工業(yè)綠色發(fā)展相關談判和相關規(guī)則制定，推動建立

公平、透明、合理的全球綠色發(fā)展新秩序。加強與聯(lián)合國開發(fā)計劃署、全球環(huán)境基金等的合作，繼續(xù)推進與聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織在工業(yè)綠色發(fā)展領域的合作交流。在中歐、中美及相關國際組織等合作框架下，推動雙邊及多邊政府部門、研究機構、行業(yè)協(xié)會、相關企業(yè)間的交流互動，深入推進中歐綠色產品政策交流與對話，加強中美綠色能源開發(fā)利用領域交流合作。支持港澳等地區(qū)與內地合作開展節(jié)能環(huán)保展示交流活動。

近日，在“中國環(huán)聯(lián) 2018 年生態(tài)環(huán)境高峰論壇”上，原環(huán)境保護部污染防治司巡視員李新民指出，環(huán)境保護相關產業(yè)為生態(tài)文明建設提供了重要的物質基礎與技術保障?？傮w上看，我國生態(tài)環(huán)境質量持續(xù)好轉，呈現(xiàn)穩(wěn)中向好趨勢，但成效并不穩(wěn)固，環(huán)境仍然是全面建成小康社會的短板。我們應依據環(huán)境質量的要求，在經濟技術可行的條件下，逐步提高污染物的排放標準，減少排放的總量，大力推動綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展，實現(xiàn)生活、生產、生態(tài)“三生”共贏。

第九章

職業(yè)保護

一、消防安全

（一）消防設計原則

項目承辦單位明確重點消防對象，采取適當的安全消防措施，一旦發(fā)生火災，能夠做到及時撲滅，快速疏散有關人員，將損失減少到最小程度。undefined

場區(qū)主要生產設備基礎選型以鋼筋混凝土結構為主，部分為輕鋼結構。設計中嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家標準規(guī)范、行業(yè)規(guī)范及強制性標準條文，并確保生產過程中建、構筑物的質量和安全。場區(qū)道路與架空管道交叉處的凈空高度，均保證不小于 5.00 米，確保消防車暢通無阻行駛。豎向布置采用平坡式布置，場地排水采用暗管排放方式，進入項目建設地排水系統(tǒng)。消防用電采用兩個電源供電，10KV 分別引自不同 10KV 母線段，380V 分別引自不同的變壓器末端自動切換。

（二）消防設計

投資項目設獨立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，主要消防給水管道布置成環(huán)狀，管徑 DN350?L。投資項目生產、生活、消防用水分別引自項目承辦單位給水管網，滿足生產、生活、消防用水需要。場區(qū)內布置枝狀生產和生活水管網向各用水點供水。場區(qū)消防用水設穩(wěn)高壓環(huán)狀消防供水管網系統(tǒng)。地下樓梯間為防煙樓梯間，設置機械加壓送風方式的防煙設施。樓梯間正壓送風，前室不送風，正壓送風量 25000.00?/h。

根據本建筑的設計特點，為確保消防安全可靠，消火栓的布置應保證相鄰兩個消火栓的充實水柱同時達到室內任何部分。項目的生產車間、辦

公室、通道走道應設置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)。自動噴水系統(tǒng)噴水強度取6.00L/min??O，自動噴淋延續(xù)時間為 1.00 小時。

（三）消防總體要求

消防通道要求：廠房四周設置寬度為 10.00 米的環(huán)形消防車道，轉彎半徑及凈空高度必須滿足消防車通行要求。依據《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016），在總圖布局設計中根據各主體工程的工藝流程以及公用輔助設施的功能，充分考慮各消防設施及消防通道；在場區(qū)干線路邊根據規(guī)范要求設置地上式消火栓，每個地上式消火栓的間距≤120.00 米；工藝設備、庫房內的消火栓間距不應大于 60.00 米，消防用水量設置為 30.00 升/秒。電氣消防要求：主體工程、庫房的電氣設計應嚴格遵守《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》（GB50058）的規(guī)定；各主要設備做好靜電接地和接零，預防靜電引起火災和人員觸電。

（四）消防措施

項目各層照明配電箱進線處設置漏電火災報警系統(tǒng)。漏電火災報警系統(tǒng)僅作用于報警，報警信號接至一層消防控制室。項目承辦單位根據生產運輸及場區(qū)的消防要求，對場區(qū)四周設置環(huán)形的主、次道路網，既是運輸道路，同時兼作消防車道，主、次干道的寬度按標準要求設計，確保消防車輛暢通無阻。

二、防火防爆總圖布置措施

該項目采光、通風、日曬均按國家建構筑《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）中有關規(guī)定執(zhí)行，對于產生有害氣體的裝置均布置于下風向或平行風向的位置，使之不會對相鄰裝置帶來影響等。undefined

三、自然災害防范措施

項目承辦單位對于正常非帶電設備金屬外殼、構架等均要可靠接地；接地電阻不大于 4.00 歐姆；管道防靜電接地電阻不大于 10.00 歐姆；電源插座選用帶保護接地的安全插座。

四、安全色及安全標志使用要求

在危險部位設置警示牌，提醒操作人員注意；在閥門布置較集中、且易誤操作的地方，在閥門附近標明輸送介質名稱或設置明顯標志。項目承辦單位對生產設備安全標志執(zhí)行《安全標志》（GB2894）規(guī)定。在生產設備區(qū)、倉庫等危險區(qū)設置永久性“嚴禁煙火”標志。

五、電氣安全保障措施

該項目生產過程中大量動力設備需要使用電力作為能源，一旦漏電就有可能造成員工觸電而發(fā)生傷亡事故；為了減少停電帶來的不安全因素，投資項目采用兩路電源供電，同時，還應設有保護電源。

六、防塵防毒措施

加強操作工人防護措施，從事有粉塵作業(yè)的工人上崗時應穿戴工作服，配戴防塵口罩。

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

在防爆區(qū)域內的所有金屬設備、管道等都應設計靜電接地，不允許設備及設備內部件與地相絕緣的金屬體。在防爆區(qū)域內的所有金屬設備、管道等都應設計靜電接地，不允許設備及設備內部件與地相絕緣的金屬體。各生產設備、設施及建構筑物設計有可靠的防雷保護設備，防雷設計應符合國家標準和有關規(guī)定。架空管道以及變配電設備和低壓供電線路終端，均設計防雷電波侵入的防護措施，設備內設置必要的避雷針（線）。

八、機械設備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

項目承辦單位要設立醫(yī)務室、浴室、休息室等必要的生活福利設施；并對空閑地進行綠化，為員工創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的工作和生活環(huán)境。該項目設計中嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動安全法》、《安全技術監(jiān)察規(guī)程》，從根本上杜絕設備和管道的“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象；對有可能接觸到各種有毒、有害物質的操作人員配備必要的防護用品，同時，在相應的崗位上設置急救用品，一旦發(fā)生中毒事故，能夠保證中毒人員得到及時搶救。自動控制設計以集中檢測為主，重要參數引至控制室，隨時觀察生產過程變化，對確保勞動安全的參數設置越限報警；此外，為保證勞動安全，還應設置一定數量的自動調節(jié)系統(tǒng)，以防不安全事故的發(fā)生。

十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度

項目承辦單位生產場區(qū)合理設置應急撤離通道和泄險區(qū)，以使人員在應急事故時能得到及時疏散。設置現(xiàn)場急救站，并裝備相應的急救設施及急救車輛。

該項目投入運營后，從領導到工人都要建立嚴格按照勞動安全操作規(guī)程進行操作的觀念，一切事故隱患必須消滅在萌芽狀態(tài)，確保項目承辦單位所有員工人身安全和生產設備正常運轉。項目承辦單位應引進安全設施和工業(yè)衛(wèi)生方面的技術和相應的裝置，如有與我國現(xiàn)行的有關規(guī)范及標準不符，應及時采取補償措施，使其達到我國車間生產的安全衛(wèi)生要求，以便在上述裝置投入生產后能在保證正常生產的同時，保證安全與員工的健康。undefined

十一、勞動安全預期效果評價

項目承辦單位根據生產工藝的特點，針對可能發(fā)生的安全和有害衛(wèi)生的部位，采取了較為完善的防護措施，符合有關標準規(guī)范的要求，只要操作人員遵守安全操作規(guī)程，就能夠保證操作人員在符合安全和衛(wèi)生條件的環(huán)境中工作，并保障其勞動安全。

第十章

項目風險評價分析

一、政策風險分析

項目承辦單位要加強企業(yè)內部特別是決策者對政策引導、市場態(tài)勢、發(fā)展趨勢的認知和把握能力，提升對國內外相關行業(yè)市場預測和應變決策水平；強化內部管理提高企業(yè)服務管理水平，降低營運成本，努力提高經營效率，形成項目承辦單位的獨特優(yōu)勢，不斷增強抵御政策風險的能力。項目承辦單位要積極響應國家相關行業(yè)政策調整，最大程度地爭取國家政策扶持，同時，與社會各界以及各階層保持友好的協(xié)作關系，成立相關公關部門，建立與政府之間的關系網；根據信息的交互狀況，建立信息分析系統(tǒng)，預測宏觀經濟的變動；此外，結合政府政策與項目承辦單位實際情況進行利益讓步，通過政府平臺來獲得公司業(yè)務的拓展，并逐步將此作為項目產品市場開拓的重要方式之一。

二、社會風險分析

根據項目實施地的工程地質條件、項目特點及環(huán)境影響報告，投資項目的實施不存在移民安置問題；項目建設區(qū)域民風淳樸，各民族世代友好相處，加之項目建設區(qū)域為項目建設地，不與農戶爭奪生產用地，因此，誘發(fā)民族矛盾及宗教問題的可能性極小，投資項目社會風險可能會有：一是對項目周圍的自然環(huán)境的影響；二是對項目周邊的人文環(huán)境的影響。

三、市場風險分析

市場需求預測因...

第二篇：項目策劃方案

國際招標項目策劃方案

一、招標項目概況：

招標項目名稱：

招標編號：

項目組成員：

項目委托金額：

項目概況及立項批復情況：（是否符合國家的產業(yè)政策）招標內容：生產線/單機（是否享受減免稅待遇）

項目所屬主管部門（項目批復部門及招標上級主管部門）： 項目類型：國營/三資/民營，技改/世行/政府采購等

二、招標人概況：

招標人名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

三、進口代理機構概況：

進口代理機構名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

四、適用政策范圍、依據及具體文件資料：（依據項目類型）

五、招標操作：

招標方式：公開/邀請（邀請方式須向商務部提交申請/待批/針對實際情況請教總工及總師辦）

招標人市場考察情況或與潛在投標人接觸情況（潛在投標人是否滿足3家/2家開標/直接進口）：

招標人有無意向及預測操作難點，初步確立分包情況及擬訂具有可操作性的評標依據；

六、如何協(xié)助進口代理機構工作：（進口代理機構有無長期針對招標設備的進口經驗，是否熟悉投標廠商）

七、招標文件編制、修改：

把握好關鍵技術及商務條款與一般技術及商務條款的制定原則；

把握好分包原則；

確定可行的評標依據；

確認適用幣種、保證金形式、中標服務費取費標準； 是否需要召開招標說明會；

發(fā)布招標公告后的文件修改須報送上級主管審批；

八、專家情況：（確認專家優(yōu)勢：哪些審標書，哪些評標）評標委員會組成情況：（人數及人員構成）

九、協(xié)助、指導辦理進口許可證：（商務部/外地/天津）

十、中標服務費預計取費時間：

十一、預計歸檔時間及如何作好項目歸檔工作：

十二、招標結束后跟蹤服務計劃：

第三篇：整體櫥柜合同范本

篇一：櫥柜合同范本 櫥柜合同范本 甲方（經銷商）： 乙方（訂購方）：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致達成協(xié)議如下： 第一條：甲方設計人員上門測量尺寸前，乙方需付定金 元，此款可抵充貨款。

第二條：甲方在測量尺寸后_______天內提供設計圖（如需出具效果圖的，由雙方協(xié)商）。乙方根據甲方出具的設計圖紙完成廚房基礎工程（即天花、墻地磚、水電氣布置）后，通知甲方復測并修改圖紙。經甲乙雙方簽字確認的圖紙為最后的設計圖。

第三條：圖紙確認后不得隨意更改。如有一方需對已確定的設計圖進行較大修改，必須征得另一方的同意并經雙方簽字確認，按實際情況增減費用，安裝時間相應順延。第四條：付款方式

甲乙雙方簽字確認后，可選擇下列第________種方式付款：（1）

乙方于_____年____月_____日付清全部貨款，計人民幣_______元，最后根據尺寸（見附件：材料結算清單）具實結算。

（2）乙方與_____年___月___日向甲方預付款的____%，計人民幣___元； 待甲方送貨上門，乙方驗收貨物后，向甲方支付貨款的____%，計人民幣____元；最后安裝完工后，乙方按照雙方簽字確認的設計圖進行驗收，驗收合格后，即付清貨款的____%余額，計人民幣_____元（根據尺寸<見附件：材料結算清單>具實結算）。（3）其他方式： 第五條：交貨期限

甲方應于_____年____月____日前交貨，甲方送貨安裝必須提前____天通 知乙方。

第六條：送貨、安裝及質量保證

甲方承擔________________（地區(qū)）的運輸費用、搬運費用，但乙方所屬 物業(yè)管理部門收費由乙方承擔。甲方保證所提供的產品質量1年內包修，終生維護（收取材料費）。

第七條：雙方責任

（一）甲方責任

1、乙方支付定金后，甲方沒有在約定時間內提供設計圖，甲方應向乙方雙倍退還定金。

2、甲方應嚴格根據雙方確定的設計圖進行加工制造，如因甲方原因導致成品與合同約定不符的，責任由甲方承擔。承擔方式：___________________。

3、甲方延遲交貨的，每延期一天，應按貨款總值的_______%向乙方支付逾期交貨的違約金_______元。

（二）乙方責任

1、乙方應該自行規(guī)范完成廚房基礎工程（即天花、墻地磚、水電氣布置）

2、如甲方提交設計圖后，則不予退還定金。

3、乙方付款后，甲方即開始生產，如乙方提出退貨要求，則所付款不退，作為原材料的損耗。

4、乙方逾期付款，每延期一天應按貨款總額的_________%承擔違約金。

第八條：甲、乙雙方如確因不可抗力的原因，不能履行或需延期履行本合同 的，應及時通知對方，并說明不能履行或需延期履行的原因。

第九條：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按下列第_______種方式解決：

1、提交______仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。第十條：本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商，另訂附則于本合 同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十一條：本合同一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本_____份。甲 方：________________（蓋章）乙 方：________________（蓋章）負責人：________________（蓋章）負責人：________________（蓋章）地 址：_______________________ 電 話：______________________ 電 話：______________________ 簽定地點：_________________ 簽訂時間：___________________篇二：整體櫥柜訂購合同 鑫奇 —— 無煙廚房的締造者 整體櫥柜訂購合同 買方（甲方）： 賣方（乙方）： 三原鑫奇廚衛(wèi) 聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ： 甲方購買乙方整體櫥柜產品一套，為確保甲乙雙方的合法權益，特定制合同如下，甲乙雙方共同遵守。

一、整體櫥柜

二、選配配件 合計： 元

三、櫥柜、配件結算辦法

1、甲乙雙方簽訂合同時，甲方應向乙方支付合同款（總價的80%）元，金額大寫： 元。

2、自簽訂合同25個工作日安裝到位，安裝進場時間。安裝進場時乙方應檢查櫥柜、及五金配件與合同一致，安裝結束，甲方檢查安裝無質量問題后，付清余款： 元，金額大寫: 元（含送貨費：元，安裝費： 元）

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協(xié)議如下：第一條 所購建材基本情況： 第二條 質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》第三條 設計：(一)賣方需要實地測量的

(二)賣方設計方案經買方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;(三)設計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。第四條 交貨：交貨方式為(賣方送貨 / 買方取貨);交貨時間;交貨地點

第五條 安裝：安裝方式為(賣方安裝/ 買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為 《**市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/ 《**市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由賣方承擔，買方應為賣方提供必要的安裝條件。

第六條 驗收：對于櫥柜的規(guī)格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方應在交貨時當場提出異議，異議經核實賣方應無條件換貨或補足;選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后*日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。第七條 付款方式及時間：雙方約定以第*種方式支付價款。(一)簽訂本合同時，買方支付預付款****元，設計出圖認可后一次性支付余款;(二)第八條 違約責任(1)賣方違約責任：

1、對于櫥柜的質量問題，國家有三包規(guī)定的按三包規(guī)定執(zhí)行;國家無三包規(guī)定的包修期限為*年，賣方負責免費修理，但經專業(yè)檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;

2、賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款**%的違約金;遲延交貨超過*日的，除支付違約金外，買方有權解除合同，賣方已收取的預付款或價款應全額返還。(2)買方違約責任：

1、買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款**%的違約金;

2、買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失。

第九條 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴;協(xié)商、調解、申訴解決不成的，應向***人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條 其他約定事項 第十一條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。買方(章)： 賣方(章)：住所： 住所：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人： 法定代表人：委托代理人：簽訂時間

第四篇：房地產項目策劃方案

[鍵入文字]

鶴慶房地產項目

服務計劃書

鶴慶房地產項目服務計劃書

世界上沒有完全相同的項目，不同，因為條件和思想的迥異，認識初期，我們不妨先對其進行大膽解讀，以便交流。

一、項目初次解讀

一）關鍵問題

近幾年來，旅游地產所到之處，戰(zhàn)略眼光一觸即發(fā)，為切實的把握市場，我們愿意先從當下出發(fā)，暫且忽略區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃以及因交通發(fā)展帶來的利好前景。

本項目地處鶴慶，背山面水，且植入了一定比例的酒店項目。從區(qū)位看，由于距離鶴慶民族村仍有一定距離，因此地塊直接承載旅游接待功能外溢的機遇并不明顯；從自然資源稟賦條件看，山、水、農田具有一定的景觀價值，但成熟度低；從規(guī)劃條件看，酒店項目即可理解為旅游地產項目，也可理解為住宿接待項目，可自成一體，也可統(tǒng)一營銷?？梢哉f，本項目的開發(fā)條件使得項目處在保守開發(fā)和激進開發(fā)的區(qū)間，而關鍵在于把握與旅游結合的程度，這需要首先對項目與旅游相關聯(lián)的范圍和深度進行認真的研判。

本項目將面對的客群主要有游客和購房者兩種，當購房者的某一個細分市場與游客（住宿）的需求形成最大共性，并且能滿足項目時，我們可以說我們看到了本項目發(fā)展的端倪；當這一共性能夠合理的植入項目時，我們便可以說，這就是項目的核心。反之，購房者與游客的目標客群分散，酒店與住宅之間共享性降低、單項產品的競爭力減弱、營銷成本增加、市場風險加大。

另外，由于項目周邊配套的原因給項目自身功能體系提出了更高的要求，而項目地塊體量不大，規(guī)劃空間有限，需要通過突出主要配套和擴大開發(fā)計劃兩個方面來進行功能彌補。一方面，可考慮在項目市場定位和功能定位的基礎上增加一定體量的配套物業(yè)；另一方面，可在定位的基礎上擴大開發(fā)計劃，提出項目周邊連片開發(fā)構想，完善項目功能、提高項目影響力、爭取發(fā)展機會。

二）特別建議

如果說房地產開發(fā)是一個資源整合的過程，那么開發(fā)前期的政策資源、社會資源整合就是一次給項目定性的整合，整合的成敗在于如何更好的把握項目的市場前景和找準共同發(fā)展的立足點上。毋庸置疑，旅游地產的開發(fā)方向擁有較強的整合能力。但旅游地產的開發(fā)與運作又是極其多變的，它需要在營銷上高度統(tǒng)一，又需要在結構上互為支撐，才能穩(wěn)定發(fā)展。從本項目目前的情況看，酒店項目和住宅項目的投資組合結構較好，前期策劃報告在資源整合方面的重點可放在以下幾個方面：

1、突出項目整體品牌形象

2、打造住宅品質及回款能力

3、樹立符合項目特質的酒店品牌

4、構建資源整合功能結構

5、展望項目發(fā)展的良好愿景

二、服務內容

本計劃書僅對項目前期策劃委托服務進行承諾，項目規(guī)劃報批、施工圖設計、營銷推廣、銷售代理服務的具體內容視項目進展另行擬定。

我司承諾，本項目前期策劃服務費可在雙方后續(xù)委托合同中予以抵扣。

項目前期策劃具體內容：

1背景研究

1.1客戶戰(zhàn)略目標思考（利潤、開發(fā)周期、風險……）

1.2項目限制條件對項目發(fā)展的影響

1.2.1規(guī)劃指標限制（容積率、限高…）

1.2.2建筑風格限制（區(qū)域景觀要求、立面風格限制……）

2基礎資料研究

2.1鶴慶縣及區(qū)域宏觀背景分析

2.1.1鶴慶縣總體經濟與區(qū)域經濟現(xiàn)狀與趨勢分析

2.1.2鶴慶縣總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃

2.1.3鶴慶縣總體房地產市場與區(qū)域房地產市場結構化分析

2.1.4宏觀大勢對項目未來的發(fā)展的影響

2.2大理、麗江等旅游地產現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景研究

2.2.1旅游經濟圈情況分析

2.2.2旅游人流及產品的特征分析

2.2.3已有相關項目和擬建設項目的影響分析

3類似房地產或旅游地產項目開發(fā)案例借鑒

3.1開發(fā)模式（總體定位與核心區(qū)）

3.2規(guī)劃模式（指標分配、功能構成及布局）

3.3產品模式（產品組合模式）

3.4客戶構成（客戶來源）

3.5資源利用

3.6與區(qū)域資源的價值聯(lián)動

3.7成功關鍵驅動因素

3.8對本項目的借鑒點

4本項目條件與地塊解析

4.1項目條件與地塊解析

4.1.1項目區(qū)位及區(qū)域概況

4.1.2地形地貌、對外交通、項目規(guī)模

4.1.3項目資源分析

4.1.4區(qū)域發(fā)展的機會與面臨的問題

4.2產品競爭性分析

4.3規(guī)劃合理性分析

4.4資源利用及劣勢回避分析

5項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略

5.1項目營銷主題確定

5.2項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略

5.3項目整體定位

5.4基于現(xiàn)有發(fā)展戰(zhàn)略的分期發(fā)展策略（企業(yè)現(xiàn)金流要求；項目形象統(tǒng)一性要求；營銷客戶群一致性要求；各期的利好安排、啟動區(qū)資源展示、昭示性、進入性……）

5.5后續(xù)連片開發(fā)項目整體構想

6項目定位細分

6.1市場定位

6.2形象定位

6.3客戶定位(本項目目標客戶分析、區(qū)域市場客戶細分、本項目客戶定位、本項目目標客戶特征、目標客戶價值取向分析)

6.4產品定位（本項目住宅戶型定位、酒店詳細說明、后續(xù)連片開發(fā)項目產品定位）

7功能分區(qū)及功能比例劃分

7.1規(guī)劃指標

7.2項目核心區(qū)的位置與規(guī)模

7.3項目的功能布局

7.4資源利用等

7.5配套設施布局（功能、風格設計……）

8項目概念設計

8.1項目概念設計說明（項目建設背景、目標和任務，設計依據，設計范圍……）

8.2總平面布置（包括項目規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖）

8.3各功能板塊建筑、戶型、景觀、道路、配套等規(guī)劃設計

9經濟評價

9.1成本分析

9.2效益分析（含產品估價）

9.3項目資金平衡與運作

四、策劃及設計費支付方式

策劃及設計費共計：

五、主要人員安排

項目總監(jiān)：劉波

項目經理：李丹

項目策劃負責人：李丹

項目市場調研負責人：董磊

項目規(guī)劃設計師：倪云雁……

第五篇：旅游項目策劃方案

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旅游項目策劃方案范文

一、背景分析

1、概況：

瀏陽河又名瀏渭河，原名瀏水。因縣邑位其北，“山之南，水之北，謂之陽”，故稱瀏陽。瀏水又因瀏陽城而名瀏陽河。全長234.8公里，流域面積4665平方公里。

2、旅游資源：

(1)自然資源

瀏陽河：十曲九彎，兩岸青山翠枝，紫霞丹花。

瀏陽河漂流：瀏陽河第一灣(瀏陽市高坪鄉(xiāng)境內)。

特產：瀏陽花炮聞名中外，還有菊花石、夏布、湘繡、豆豉、茴餅、紙傘、竹編。

(2)人文資源

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開福寺、馬王堆漢墓、陶公廟、許光達故居、黃興故居、徐特立故居、譚嗣同故居、瀏陽文廟、瀏陽算學館、孫隱山等文物。

(3)紅色旅游

走出了一大批黨和國家的卓越領導人：中共中央總書記胡耀邦、國家副主席王震、全國人大副委員長彭佩云、中顧委主任王首道等。走出了中國第一個為戊戌變法而流血犧牲的志士譚嗣同，走出了民國先驅唐才常、焦達峰。還走出了數十位挽民族之危亡、救生靈于水火的鐵血將軍和數萬名革命烈士?？梢?，瀏陽的“紅色旅游”氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿Σ谎远鴨伞?/p>

二、區(qū)域優(yōu)勢/劣勢

1、優(yōu)勢：

(1)瀏陽市社會經濟基礎雄厚，城市經濟實力不斷增強。

(2)瀏陽市的道路狀況良好，區(qū)位條件比較好，可進入性較強。

(3)瀏陽河旅游資源豐富，發(fā)展?jié)摿妱拧?/p>

(4)優(yōu)美動聽的《瀏陽河》，掠云越波，傳遍了五湖四海，瀏陽河的知名度較高。

(5)旅游產業(yè)蓬勃發(fā)展，國家將“紅色旅游”提上日程，可以使瀏陽河的“紅色旅游”資源得到充分利用。

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2、劣勢：

(1)瀏陽市整體形象缺乏明確定位，對外宣傳不夠。

(2)瀏陽河景區(qū)的服務人員的服務意識比較薄弱，服務水平較低。

(3)瀏陽河的旅游資源缺乏有效的保護，開發(fā)不足。

三、策劃目的1、市場分析：一句“瀏陽河。。?！保殡S著中國的一代偉人響遍了祖國的每一個角落，傳遍了世界各地，在我們每一個人的心中，對“瀏陽河”都有一份額外的親切和敬仰。因此，“瀏陽河”的目標消費者群非常龐大。無論男女老少，都是“瀏陽河”的目標消費者。港澳臺喜歡文化交流的年輕人以及老一輩革命老人，亞洲甚至全世界熱愛中國文化，喜歡到中國旅游的外國游客都有可能成為目標消費者。

2、最終目的：提高瀏陽河的知名度，使瀏陽河走出湖南省，唱響中國，走向世界。

四、策劃原則

1、目的性原則：

(1)把瀏陽河打造成國內著名的休閑旅游景點。

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(2)將瀏陽“紅色旅游”資源和其它“紅色旅游資源”整合為經典“紅色旅游”線路。

2、可行性原則：

(1)瀏陽市的道路狀況比較好，交通便利，旅游者可進入性比較好。

(2)瀏陽河經過多年發(fā)展，有良好的口啤，現(xiàn)在正在不斷完善之中，其發(fā)展?jié)摿^大。

(3)瀏陽市政府有足夠的資金和信心把瀏陽河“推出去”，走出省門。

3、特色化原則：

《瀏陽河》唱響了全中國，它特有的“詩歌”情懷是其它旅游資源缺乏的。因此，加強《瀏陽河》的宣傳和推廣，讓人們產生去瀏陽河旅游的動機，4、政府主導和市場結合的原則：

(1)政府主導，依靠瀏陽市政府，甚至湖南省政府的強烈支持和推廣。

(2)提高瀏陽河的市場競爭力和綜合實力。

五、主題口號

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唱響古今，璀璨瀏陽!

六、組織形式

主辦：瀏陽市政府

承辦：瀏陽市旅游局

協(xié)辦：湖南衛(wèi)視電視臺

七、主要活動

1、音樂晚會：其中有大合唱《瀏陽河》版，以及抒情版的《瀏陽河》，小品等。

2、放煙花：音樂晚會結束后放煙花。

3、征文比賽：要求參賽者圍繞瀏陽河這個主題寫文章。通過這個征文比賽，來提高消費者(特別是年輕一代)對瀏陽河的認知。在音樂晚會當晚會給優(yōu)秀作品的參賽者頒獎。

4、舉行音樂晚會當天瀏陽市旅游局以6折的價格出學生票，以8折的價格給其它消費者。

5、以瀏陽河的名義捐款20萬給當地的慈善公益機構，在當天中午舉辦新聞發(fā)布會。并且把這一信

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息刊登在當地最有影響力的報紙媒體。同時，在湖南衛(wèi)視播放這則新聞。

八、具體操作

1、進行音樂晚會的前題宣傳，在湖南衛(wèi)視《娛樂天天報》播放音樂晚會的宣傳片，以及在當地有影響力的報紙做音樂晚會的平面廣告宣傳，為期一周。

2、音樂晚會于XX年12月31號在瀏陽河廣場舉行，從晚上8點開始到晚上10點結束，采用直播形式。請湖南衛(wèi)視著名主持人李湘、汪涵聯(lián)手擔任主持。由湖南衛(wèi)視攝制組擔任整個晚會的制作以及后期編輯。

3、節(jié)目開始，首先以vcr的形式回顧瀏陽河，畫面重點突出瀏陽河的時代性，以達到引發(fā)觀眾的共鳴，促使觀眾盡快進入晚會的主題。

4、接著，何炅和李湘進入電視屏幕，并發(fā)表開幕詞和介紹特別嘉賓，以及介紹晚會的流程。

5、接著，主持人李湘介紹瀏陽河的旅游資源以及瀏陽市其它的“紅色旅游資源”，強化觀眾對瀏陽河作為“紅色旅游資源”的認知。

6、接著，超級女聲冠軍尚文捷作為表演嘉賓，演唱其參賽成名曲《愛》以及演繹《瀏陽河》。

7、接著，現(xiàn)場舉行“瀏陽河征文比賽”的頒獎儀式，并且簡單介紹這個征文比賽的情況。

8、接著，汪涵訪問瀏陽市旅游局局長，以其權威的觀點來詮釋瀏陽河的定位以及發(fā)展戰(zhàn)略。

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9、接著，由在瀏陽河工作的員工表演小品――《瀏陽河的愛》。

10、接著，汪涵現(xiàn)場訪問游覽過瀏陽河的旅游者，通過旅游者的口敘提高瀏陽河的品牌價值。

11、接著，大合唱《瀏陽河》―――由專業(yè)人士組成的合唱團。讓觀眾重溫經典，以此刺激消費者的旅游動機。

12、接著，主持人總結，發(fā)表感謝詞以及提出新的希望。

13、最后，放煙花慶祝晚會完滿成功。

九、宣傳推廣

1、電視廣告：找專業(yè)人士拍一則瀏陽河的廣告。分別在湖南衛(wèi)視每周的《快樂大本營》以及每天晚上的黃金劇場的廣告時段播放;在鳳凰衛(wèi)視《時事直通車》的廣告時段播放。每次十五秒，為期兩周。

2、報紙廣告：在湖南當地有影響力的報紙投放平面廣告。為期一周。

3、公關宣傳：以瀏陽河的名義贊助各種喜慶活動。如贊助XX年1月舉行的《湖南超女跨年演唱會》，積極參與當地慈善活動。

4、網絡宣傳：在新浪網、攜程網的首頁播放瀏陽河的網絡廣告。為期一周。

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十、資金支出/收入`

1、支出：

(1)音樂晚會：約300萬人民幣。

(2)其它活動及播放廣告：約150萬人民幣。

(3)總計：約450萬人民幣。

2、收入：

(1)廣告：約250萬人民幣。(音樂晚會找商家贊助，包括冠名贊助和其它贊助)。

(2)門票：約300萬人民幣。

(3)總計：約550萬人民幣。