第一篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方：______

乙方：______

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的.附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥___元（大寫___元）。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

________________。

甲方：___

身份證號(hào)碼

________年____月____日

乙方：___

身份證號(hào)碼

________年____月____日

第二篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（出讓人）： 身份證號(hào)碼： 乙方（受讓人）： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

一、合同標(biāo)的：

甲方（出讓人）自愿將 給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬，有償轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓人）。出讓的土地位于_______________________________

二、合同金額

本合同項(xiàng)下土地面積為_____平方米，長_____米 寬_____米，轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：________小寫_________元。

三、付款方式：合同簽定日以______(1.現(xiàn)金 2.轉(zhuǎn)賬)支付一次性交清。

四、本合同項(xiàng)下出讓宅基地地的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）

五、雙方責(zé)任

1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

2、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。

4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。

5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方（出讓人）承擔(dān)，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費(fèi)用；

7、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

8、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

9、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù)，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán)。

六、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

七、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八、本合同未盡事宜，可在該合同第七條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。

九、本合同為最終合同，如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ)，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。

十、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份，證明人一份具同等法律效力。

十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十二、本合同于_____年____月____日在中華人民共和國_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______(鎮(zhèn))簽訂。

甲方：（出讓人）（章或簽字）乙方（受讓人）（章或簽字）： 證明人： 證明人：

第三篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地及其地上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）:

身份證號(hào)：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

乙方（受讓方）:

身份證號(hào)：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

甲方自愿將位于 村宅基地一幅的使用權(quán)，和該宅基地上房屋及其附著物永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方自愿、友好、平等協(xié)商，本著誠實(shí)信用原則，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地基本情況

宅基地坐落于XX市XX區(qū)XX鄰，北鄰登記面積共平方米。房間數(shù)，年限，房屋結(jié)構(gòu)，現(xiàn)使用用途。

二、轉(zhuǎn)讓金額

萬元整（￥元。）

三、付款方式

乙方分兩次給付，第一次在雙方簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣萬元作為預(yù)付款，剩余款在甲方配合乙方辦理土地使用證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方在取得過戶后的宅基地使用權(quán)證及地上房屋產(chǎn)權(quán)證之日起五個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方。該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，法律規(guī)定由乙方承擔(dān)費(fèi)用的部分除外。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬

在乙方支付第一筆預(yù)付款之日起，甲方無權(quán)再將該幅宅基地及其地上房屋、設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給第三人。

自該幅宅基地使用權(quán)辦理至乙方名下之日起，該幅土地及其房產(chǎn)的宅基地使用權(quán)屬于乙方所有，乙方有權(quán)在該幅宅基地上修建、改建地上房屋，或再行轉(zhuǎn)讓、租賃給他人，甲方無權(quán)干涉或提出異議。在該幅宅基地上的新建房產(chǎn)由乙方自行出資建造，歸乙方所有。

五、甲方的義務(wù)

1，甲方保證對本協(xié)議約定的該幅宅基地及其地上房屋擁有完全的、合法的使用權(quán)，即該幅宅基地及其地上房屋的轉(zhuǎn)讓已取得所在村的村民及村委會(huì)的同意，并

擔(dān)保任何第三人無權(quán)對該幅宅基地及其地上房屋提出權(quán)利請求。而且，甲方應(yīng)當(dāng)保證該幅宅基地及其地上房屋在本協(xié)議簽訂之前未設(shè)置抵押和任何訴訟相牽連。一旦發(fā)生第三人對該幅宅基地及其地上房屋提出權(quán)利請求的情形，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方為善意受讓方，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如果因第三人提出權(quán)利請求導(dǎo)致乙方收到經(jīng)濟(jì)損失或不利影響，甲方應(yīng)賠償乙方受到的經(jīng)濟(jì)損失并盡最大可能減輕乙方因甲方權(quán)利瑕疵遭受的不利影響。

2，轉(zhuǎn)讓該宅基地的過戶手續(xù)，甲方需配合乙方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供有關(guān)材料，包括但不限于甲方的身份證復(fù)印件、首次轉(zhuǎn)讓該幅宅基地的協(xié)議原件、村委會(huì)在該幅宅基地首次轉(zhuǎn)讓時(shí)出具的證明文件原件，村委會(huì)對本次轉(zhuǎn)讓予以認(rèn)可的證明文件原件，甲方對該幅土地?fù)碛刑幹脵?quán)的證明文件原件、土地使用證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、購地發(fā)票原件等，以保證乙方能夠在合理期限內(nèi)完成該幅宅基地及其房屋的過戶手續(xù)。（乙方收到的甲方提供的材料詳見附件一）3，甲方應(yīng)當(dāng)保證其所出具的一切文件、材料真實(shí)合法可信，并對今后由此產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方對因甲方提供的文件材料的瑕疵產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4，甲方應(yīng)保證于X年X月X日之前交付房屋給乙方，最遲不得延至乙方付清全部款項(xiàng)之日。

5，乙方在新建、改建房屋過程中，若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

六、違約責(zé)任

1，本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2，如果甲方在本協(xié)議簽訂之后，乙方支付預(yù)付款之前反悔，甲方應(yīng)按照該幅宅基地的全部轉(zhuǎn)讓金額的5%支付乙方違約金。如果乙方在本協(xié)議簽訂之后，支付預(yù)付款之前反悔，乙方應(yīng)按照該幅宅基地的全部轉(zhuǎn)讓金額的5%支付甲方違約金。3，如果甲方在乙方支付預(yù)付款后反悔，甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方支付的預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)而導(dǎo)致的一切花費(fèi)，并按照該幅宅基地的全部轉(zhuǎn)讓金額的20%支付乙方違約金。如果乙方在支付第一筆預(yù)付款后反悔，那么甲方已收到的預(yù)付款不予返還，本協(xié)議終止。

4，甲方不得在合同履行完畢后反悔。由此產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款額從本協(xié)議簽訂之日起按同期銀行利息的三倍計(jì)算利息給乙方，并賠償乙方遭受的所有損失，包括直接損失和可預(yù)計(jì)的間接損失。

5，如果因甲方權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在支付完對該幅宅基地及其房屋的全部轉(zhuǎn)讓金額后無法正常合理使用該幅宅基地及其房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

本協(xié)議下的該幅宅基地及其房屋如因國家政策變化等原因被政府征收或征用，由此產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)、賠償?shù)瓤铐?xiàng)均由乙方享有，甲方不得提出任何權(quán)利請求。

因國家政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，合同雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。

七、法律解釋和爭議解決

本協(xié)議的解釋適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向本協(xié)議下的該幅宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1，本協(xié)議未盡事宜，由雙方以書面補(bǔ)充協(xié)議的方式解決，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2，本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，3，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（此后無正文）

甲方簽印：乙方簽?。?/p>

證明人：

身份證號(hào)：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：

第四篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清，自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充份的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于市區(qū)鎮(zhèn)（街）村號(hào)、面積約平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地回鄰至東鄰南鄰西鄰北鄰。

三、雙方責(zé)任

1、甲方收款時(shí)開出收條為付款憑證，乙方向甲方付款后房屋土地使用權(quán)永遠(yuǎn)屬于乙方所有。

2、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方產(chǎn)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

3、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金款項(xiàng)歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

5、如乙方在建設(shè)中受到村民干預(yù)時(shí)，甲方須出面協(xié)助解決。乙方要建房時(shí)甲方應(yīng)幫乙方報(bào)裝水電表，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥80萬元（大寫：捌拾萬元整）。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金￥800萬元（大寫：捌佰萬元整）。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式三份，甲乙各執(zhí)一份，乙方交款后，甲方將此房屋的住宅基地使用證或其它證明證件交給乙方，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：簽訂日期： 乙方：身份證：簽訂日期： 公證人：身份證：簽訂日期：

第五篇：;宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方自愿將現(xiàn)有座落于大園社區(qū)康樂新村D區(qū)3棟8號(hào)宅基地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下

一、宅基地座落在大園社區(qū)康樂新村D區(qū)3棟8號(hào)，左邊為陳德發(fā)宅

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬元整，乙方可分期付款給甲方，乙方未付清給甲方的款項(xiàng)每月按1分的利息付給甲方，甲方如需大金額款項(xiàng)需提前一個(gè)月跟乙方聯(lián)系（拾萬元以上為大金額款項(xiàng)）

三、甲方與乙方簽定此協(xié)議后對該宗宅基地還需繳納的各項(xiàng)款項(xiàng)不再負(fù)任何責(zé)任，所需費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)

四、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，乙方立即可在該宅基地上施工建房，房屋建造完工后乙方可以以自己的名譽(yù)辦理自己的土地證和房產(chǎn)證，甲、乙雙方及親戚好友不得以任何理由阻止和干涉，甲方還應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，所需費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。

五、本協(xié)議共四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方簽字：乙方簽字：

見證人簽字：

年月日