第一篇：屋面工程出屋面構(gòu)筑物根部滲水質(zhì)量通病預(yù)防

屋面工程 出屋面構(gòu)筑物根部滲水質(zhì)量通病預(yù)防

現(xiàn)象：女兒墻、山墻、檐口、天窗、煙囪根部等處滲水漏雨。

原因分析: 1)女兒墻、山墻、檐口、天窗、煙囪根等處細(xì)部處理不當(dāng)，卷材與立面未固定牢或未作鐵皮泛水。

2)女兒墻或山墻與屋面板未牢固拉結(jié)，溫度變形將卷材拉裂，轉(zhuǎn)角處未作成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材未分層搭接，或未作加強(qiáng)層；或卷材卷起高度過小或過高，粘貼不牢，或未用木條壓緊。

3)山檐抹灰未做滴水線或鷹嘴或卷材出檐太少。

4)天溝未找平，雨水口的短管未緊貼基層，水斗四周卷材粘貼不嚴(yán)實(shí)，或卷材層數(shù)不夠；缺乏維護(hù)，雨水管積灰堵塞，天溝積水。

5)轉(zhuǎn)角墻面未做找平層，卷材直接貼在墻上，粘結(jié)不牢，或施工粗糙，基層不平，造成卷材翹邊、翹角、漏雨。

防治措施：

女兒墻、山墻、檐口天溝以及屋面伸出管道等細(xì)部處理，做到結(jié)構(gòu)合理、嚴(yán)密；女兒墻、山墻與屋面板拉結(jié)牢固，防止開裂，轉(zhuǎn)角處做成鈍角。垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)設(shè)加強(qiáng)層并分層搭槎，卷材收口處，用木壓條釘牢固并作好泛水及垂直面、綠豆砂保護(hù)層；出檐抹灰做滴水線或鷹嘴；天溝嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求找坡；雨水口要比周圍低 20mm，短管要緊貼在基層上；雨水口及水斗周圍卷材應(yīng)貼實(shí)，層數(shù)（包括加強(qiáng)層）應(yīng)符合要求；轉(zhuǎn)角墻面作好找平層，使其平整；對(duì)防水層定期維護(hù)。

治理方法：將開裂或脫開卷材割開，重鋪卷材，其他可針對(duì)原因進(jìn)行處理。

第二篇：屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施

屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施

1設(shè)計(jì)

1.1屋面防水工程的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）的規(guī)定。屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級(jí)，并應(yīng)按相應(yīng)等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防，住宅建筑應(yīng)按Ⅰ級(jí)防水等級(jí)設(shè)計(jì)。對(duì)防水有特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件中對(duì)泛水、檐口、變形縫等細(xì)部防水構(gòu)造應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。

1.2混凝土結(jié)構(gòu)屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡。

1.3有保溫層的屋面，結(jié)合無(wú)錫地區(qū)的特點(diǎn)優(yōu)先采用倒置式屋面。保溫層應(yīng)采用吸水率低，且長(zhǎng)期浸水不變質(zhì)的保溫材料。保溫層表面應(yīng)設(shè)置剛性保護(hù)層，剛性保護(hù)層宜采用厚度不小于40 mm，強(qiáng)度不低于C20的細(xì)石混凝土，內(nèi)配 ?4@200單層雙向網(wǎng)片。應(yīng)做好保溫層中排水、排汽構(gòu)造設(shè)計(jì)。水落口、沿溝、明溝等節(jié)點(diǎn)處應(yīng)有排水構(gòu)造措施。

1.4正置式屋面的保溫層應(yīng)進(jìn)行屋面排汽構(gòu)造設(shè)計(jì)。找平層分格縫可作為排汽道，縫寬為30～40mm，排汽道應(yīng)縱橫貫通，間距不大于6m。排汽孔設(shè)在分格縫交點(diǎn)處，排汽面積不大于36m2。在保溫層下宜增設(shè)隔汽層或防水層。

1.5結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位，應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層。1.6涂膜、卷材防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。

1.7細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫，其脹縫間距不應(yīng)大于6m，縫寬不宜小于20mm，縮縫縱橫間距不宜大于3m，縫寬10mm左右，縫深不小于10mm?？p內(nèi)宜填設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。

1.8屋面塊體材料面層、水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間，當(dāng)無(wú)明溝隔斷時(shí)，與墻體的伸縮縫應(yīng)留置在離墻根300mm左右處，縫內(nèi)填設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。

1.9女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，伸縮縫間距不宜大于12m。1.10穿過混凝土屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管。

2細(xì)部構(gòu)造

2.1天溝、檐溝

天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層伸入屋面的寬度：平屋面不應(yīng)小于250 mm、瓦屋面不應(yīng)小于500 mm。

檐口防水層和附加層應(yīng)由溝底翻上至外測(cè)頂部，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。

檐溝外側(cè)應(yīng)抹聚合物水泥砂漿，下端同時(shí)作鷹嘴和滴水槽。檐溝外側(cè)高于屋面結(jié)構(gòu)板時(shí)，應(yīng)設(shè)置溢水口。2.2女兒墻和山墻

2.2高女兒墻壓頂及泛水構(gòu)造圖

女兒墻和山墻的壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5%，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻，當(dāng)壓頂不設(shè)置保溫層時(shí)，壓頂應(yīng)外挑（見圖2.3）。

女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層，其在立面和平面的寬度均不應(yīng)小于250 mm。低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理，其上翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm 以上。其收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用硅酮耐候密封膠封閉。

2.3屋面變形縫

變形縫的泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250 mm；附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。

變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部應(yīng)采用防水卷材封蓋，并放置籿墊材料，再在其上干鋪一層卷材。

等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋并用金屬蓋板，卷材封蓋和金屬蓋板應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。

2.4屋面出入口

屋面水平出入口泛水處應(yīng)增設(shè)附加層和護(hù)墻，附加層在平面上的寬度不應(yīng)小于250 mm。防水層收頭應(yīng)在砼踏步下，收頭處用密封材料封嚴(yán)，再用水泥砂漿保護(hù)。

2.5 水落口

水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，落水口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小 3

于50mm。

水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封膠。

2.6反梁過水孔

反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于75 mm。過水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料，預(yù)埋管道兩端與砼接觸處應(yīng)留凹槽，并用硅酮耐候膠密封。

2.7設(shè)施基座

屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理。

2.8出屋面管道

混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理（見圖2.8）。

圖2.8出屋面管道

3材料

3.1屋面工程所用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，其品種、規(guī)格、性能必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)合格后使用。

3.2每道卷材防水層、涂膜防水層最小厚度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。3.3屋面工程接縫、密封材料應(yīng)使用硅酮耐候密封膠。

4施工

4.1屋面工程的施工及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）執(zhí)行。

4.2屋面工程施工前應(yīng)通過圖紙會(huì)審，施工單位應(yīng)掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，編制屋面工程專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行。

4.3現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的要求預(yù)先進(jìn)行處理。

4.4當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)屋面已完成的部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面保溫層和防水層完工后，不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。

4.5找坡層和找平層施工前應(yīng)清理結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃凈。

4.6找坡應(yīng)按屋面排水方向和設(shè)計(jì)坡度要求進(jìn)行，找坡層最薄處不宜小于20mm。

4.7突出屋面結(jié)構(gòu)卷材防水層陰角部位的基層與屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基 5

層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成不小于R50的圓弧形，且應(yīng)整齊平順。

4.8保溫層施工前應(yīng)對(duì)已施工完的防水層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行排汽構(gòu)造施工及相應(yīng)的防水處理。

4.9卷材防水層施工時(shí)應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼；其各種卷材的鋪貼方式、方法按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

4.10涂膜防水層應(yīng)按規(guī)定分層涂裝，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各種涂膜的施工工藝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

4.11塊體材料面層、水泥砂漿面層、細(xì)石混凝土保護(hù)層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水現(xiàn)象。

5檢查、驗(yàn)收及管理

5.1嚴(yán)格工序檢驗(yàn)。每道工序結(jié)束，嚴(yán)格按流程經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收后方可進(jìn)入下道工序施工。如本道工序?qū)ο碌拦ば蛴杏绊憰r(shí)，應(yīng)做好防護(hù)措施。

5.2防水層的找平層施工結(jié)束后，應(yīng)對(duì)坡度、平整度進(jìn)行檢查，符合要求后方可進(jìn)入下道工序施工。

5.3對(duì)變形縫、管溝、天溝、檐口、泛水、伸出屋面的管道和設(shè)備基礎(chǔ)等細(xì)部構(gòu)造和施工質(zhì)量等隱蔽工程應(yīng)逐一檢查，并做好驗(yàn)收記錄。

5.4屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，以檢查屋面排水是否通暢、有無(wú)積水和滲漏，淋水持續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于2h，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不應(yīng)小于24h。

5.5屋面工程應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度；屋面排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，應(yīng)防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水。

第三篇：卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治

卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治

屋面滲漏的質(zhì)量通病給人們生活帶來了許多麻煩。在建設(shè)部80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》“第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限”中，屋面防水工程的保修期較供熱與供冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝及裝修工程時(shí)間長(zhǎng)，為5年，可見屋面防滲漏之重要。

實(shí)例一、一次竣工驗(yàn)收時(shí)，頂層屋面滲水，局部水珠下滴。檢查屋面，閣樓墻根部卷材SBS上翻部分大部分脫落，下雨天雨水滲入。

原因分析：為趕工期，在基層為干時(shí)，就強(qiáng)行施工，由于內(nèi)部水分較大，太陽(yáng)暴曬，溫度升高，水蒸氣將卷材強(qiáng)行頂開。

防治措施：做防水層前，基層必須干凈、干燥。干燥過程的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法，是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印。

實(shí)例二、一朋友住某小區(qū)頂層數(shù)年，近日相見，訴說只要下雨，陽(yáng)臺(tái)中就會(huì)漏水。上層面查看，只見防水層與外抹的水泥砂漿保護(hù)層已與墻面裂開，形成長(zhǎng)長(zhǎng)的裂口，雨水盡灌其中。

原因分析：陽(yáng)臺(tái)頂三面為凸出女兒墻現(xiàn)澆混凝土板，SBS卷材上翻后抹水泥砂漿保護(hù)層，頂層溫差變化大，隨著時(shí)間推移我，保護(hù)層與板脫開，由于SBS卷材防水層收口處無(wú)固定措施，加之老化、脆裂，造成雨水滲漏。

防治措施：澆筑混凝土板時(shí)，在位于SBS卷材防水層收口處預(yù)留一木條，在拆模時(shí)，將木條剔出形成一凹槽，將卷材收頭端部裁齊塞入凹槽后，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于90mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。舊房維修時(shí)，可在混凝土板輕剔凹槽，余下方法同上。

實(shí)例

三、某住宅頂層內(nèi)墻面靠落水管處霉變，仔細(xì)查看外墻洇濕大片，斑駁陸離，位處水落斗處。

原因分析：仔細(xì)檢查發(fā)現(xiàn)卷材防水與落水斗口上無(wú)任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，濺到外墻，由于雨量大，土墻面濕透，故內(nèi)墻霉變，外墻斑駁陸離。

防治措施：水落口杯上口的標(biāo)高設(shè)置在溝底的最低處，防水層貼入杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

實(shí)例四某復(fù)式別墅頂為局部閣樓，閣樓屋面為瓦屋面，樓梯頂部卷材防水與瓦屋面相接，雨天時(shí)，雨水從室內(nèi)公共樓梯休息平臺(tái)處的一排氣管壁大量流下。

原因分析：經(jīng)檢查瓦屋面與平屋面的天溝相連接處，無(wú)卷材防水措施。平屋面卷材防水層未能延伸入瓦屋面內(nèi)，伸出屋面管道無(wú)防水構(gòu)造措施。

防治措施：天溝、檐溝的卷材防水層伸入瓦內(nèi)寬度不應(yīng)小于150mm，伸出屋面管道應(yīng)做防水構(gòu)造，管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓錐臺(tái)，管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間應(yīng)預(yù)留20mm×20mm凹槽，并用密封材料嵌填密實(shí)；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。

實(shí)例

五、某住宅頂層雨大時(shí)，屋頂滲漏位于水落口周邊，并沿預(yù)制板縫擴(kuò)散，導(dǎo)致內(nèi)裝飾層脫落。登屋面細(xì)察，卷材防水層開裂。

原因分析：防水卷材材質(zhì)不合格，易老化，開裂且防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，SBS卷材厚度小于4mm，不符合規(guī)范要求，雨水從裂縫處下滲，通過保溫層，滲至結(jié)構(gòu)層，積聚在水落口處，再順板縫擴(kuò)散。

防治措施：更換符合規(guī)范要求的防水卷材，按現(xiàn)行《屋面工程玻璃質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）第3.0.6條規(guī)定，“屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求?！贝藯l被列為強(qiáng)制性條文，材料不合格一票否決；其次應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的屋面防水等級(jí)采用相關(guān)材料，其厚度應(yīng)符合規(guī)定。

以上5 個(gè)事例經(jīng)過上述處理后，取得很好的效果。

綜上所述，只要我們?cè)谒枷肷现匾暰聿姆浪菝娴臐B漏質(zhì)量通病，在材料上嚴(yán)格把關(guān)，在工藝上堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，在操作上嚴(yán)守規(guī)范，在隱蔽驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)肅認(rèn)真在細(xì)部構(gòu)造上處理到位，我們就有能力克服這一質(zhì)量通病，就能讓用戶住上放心滿意的住宅工程一。

第四篇：屋面施工中常見的質(zhì)量通病及防治措施

屋面施工中常見的質(zhì)量通病及防治措施

摘 要：屋面工程是單位工程中的一個(gè)分部工程，是建筑物的最后一層，是與外界分隔的維護(hù)構(gòu)造，屋面具有保溫、隔熱、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。本文依據(jù)作者的施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

關(guān)鍵詞：屋面施工；質(zhì)量通病；防治措施

屋面防水影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，并進(jìn)一步縮短建筑物的使用壽命。屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，但多年來我國(guó)建筑屋面滲漏問題一直較突出。要提高屋面防水工程的質(zhì)量，施工是關(guān)鍵，并要加強(qiáng)管理維護(hù)。所以我們要知道屋面防水工程常見的質(zhì)量通病，找出產(chǎn)生這些質(zhì)量通病的原因，從而便于我們?cè)谑┕ぶ兄匾曀?，去防治它?/p>

一、對(duì)屋面防水滲漏的常見位置和原因分析

1.施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的建筑屋面防水設(shè)計(jì)，但施工不認(rèn)真，施工質(zhì)量低，仍會(huì)使屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量是提高建筑屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：？

（1）缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作，其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。？

（2）對(duì)防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視，有點(diǎn)甚至偷工減料，特別是在防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處處理不認(rèn)真，馬虎，從而給滲漏帶來隱患。

2.結(jié)構(gòu)層問題

因溫度變化，混凝土脹縮，施工中踩踏負(fù)筋，板厚不足，混凝土密實(shí)度差與埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。

3.排水坡度不足

出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達(dá)不到1%的現(xiàn)象，有的縱向無(wú)坡，甚至倒坡，排水不暢，延長(zhǎng)了雨水在屋面的滯留時(shí)間，加速了防水材料的老化。

二、屋面工程施工中常見的質(zhì)量通病

卷材防水層表現(xiàn)不平整，女兒坪泛水部位尤為突出，搭接不足，接縫不直。天溝有積水。保護(hù)層有缺陷。

1、屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。措施：

（1）平屋面應(yīng)采用結(jié)構(gòu)我坡或材料找坡。當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)不起坡時(shí)，需設(shè)找坡層。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%。

（2）水落口杯安裝位置應(yīng)正確，水落口設(shè)置的標(biāo)高應(yīng)考慮到增加防水附加層和柔性密封層厚度及加大排水坡度等具體情況，水落口杯的標(biāo)高應(yīng)比天溝找平層低30mm，水落口周圍直

徑500mm范圍內(nèi)的坡度應(yīng)大于5%。

2、卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。措施：

（1）卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定：

①屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；

②屋面坡度為3%―15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；

③屋面坡度大于15%或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼；高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；

④上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

（2）卷材搭接方法，寬席和要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

①鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應(yīng)錯(cuò)開。平行于層脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。

②各種卷材搭接寬度應(yīng)符合下表要求：

3、卷材防水屋面細(xì)部構(gòu)造的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）天溝、檐溝：①天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層；②天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm；③卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用壓條或墊片釘壓固定，并用密封材料封口，要順直一致；④高低跨內(nèi)排水天溝與立墻交接處，應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理。

（2）女兒墻泛水：①鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采用滿貼法；②磚墻卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，也可壓人磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面不應(yīng)小于250mm，壓頂和凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理；②混凝土墻卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口。

（3）水落口：①水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；②防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm；③水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封；④水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm'～深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

（4）伸出層面管道：①管道根部直徑50mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)標(biāo)出高度不小于30mm 的圓臺(tái)；②管道周圍與水泥砂漿或細(xì)石砼找平層之間，應(yīng)預(yù)留20mmX20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密實(shí)。③管道根部四周應(yīng)增鋪附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于250mm。④管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。

4、卷材防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好成品保護(hù)。保護(hù)層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）綠豆砂應(yīng)清潔、預(yù)熱、鋪撒均勻，并使其與瀝青瑪蹄脂粘結(jié)牢固，不得殘留未粘結(jié)的綠豆砂。（2）水泥砂漿保護(hù)層的表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)表現(xiàn)分格縫，分格面積宜為1平方米。表面應(yīng)平整、密實(shí)、光潔。（3）塊體材料保護(hù)層應(yīng)留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于100平方米，分格縫寬度不宜小于20mm。分格縫應(yīng)順直，縫寬一致。（4）細(xì)石砼保護(hù)層，砼應(yīng)密實(shí)，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫（伸縮縫），分格縫面積不大于36平方米。不應(yīng)有麻面和超砂現(xiàn)象。（5）淺色涂料保護(hù)層應(yīng)與卷材粘結(jié)牢固，厚薄均勻，不得漏涂。（涂色前基體必須徹底清理干凈）。（6）水泥砂漿，塊材或細(xì)石砼保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。（7）剛性保護(hù)層（如細(xì)石砼）與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。

排氣屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排氣管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。

屋面工程各細(xì)部施工要加強(qiáng)通病防治，做到精心施工。屋面女兒墻粉刷不平整、開裂，屋面臺(tái)階高低差，變形縫處理不當(dāng)?shù)仍谕鈮Υ嬖诘膯栴}中已有闡述，請(qǐng)參照加強(qiáng)質(zhì)量控制。

三、結(jié)語(yǔ)

總之，在以后的建筑工程施工過程中，不僅需要加強(qiáng)工程的施工質(zhì)量，還要針對(duì)屋面工程常見的質(zhì)量問題提前做好預(yù)防性工作，減少滲漏問題發(fā)生。

參考文獻(xiàn)

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程建明（1970.8-）男，籍貫：河南省周口，研究方向：城建。

第五篇：防水工程、門窗工程、填充墻砌筑預(yù)防質(zhì)量通病

住宅防水工程、門窗工程、填充墻砌筑預(yù)防質(zhì)量通病的若干規(guī)

定

2003-9-18 來源: 點(diǎn)擊率：13 住宅防水工程、門窗工程、填充墻砌筑預(yù)防質(zhì)量通病的若干規(guī)定

新建建[2003]25號(hào)

第一條 為預(yù)防住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，保證工程質(zhì)量，貫徹《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于防水工程、門窗工程、填充墻砌筑等可能發(fā)生的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理。

第三條 施工單位法定代表人對(duì)本單位施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，制定本單位各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，建立健全質(zhì)量保證體系，制定預(yù)防質(zhì)量通病的技術(shù)措施。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并根據(jù)制定的預(yù)防住宅質(zhì)量通病的技術(shù)措施，結(jié)合本工程的特點(diǎn)編制預(yù)防住宅質(zhì)量通病的專項(xiàng)施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。

第四條 企業(yè)或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)所有上崗操作人員進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、工藝、材料、設(shè)備的技術(shù)交底簽字。

第五條 施工單位在住宅施工中，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，砌筑材料、門窗質(zhì)量定期抽樣送檢，防止不合格材料用于住宅工程。

第六條 防水工程

一、房屋建筑工程的防水設(shè)計(jì)，必須要由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合工程特點(diǎn)，對(duì)防水構(gòu)造認(rèn)真進(jìn)行處理，重要部位要有大樣詳圖；選材要考慮其耐久性能，保證合理使用年限，對(duì)防水工程使用的材料，設(shè)計(jì)文件中要詳細(xì)注明對(duì)品種、規(guī)格和性能的要求，但不得指定生產(chǎn)廠家。

二、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，不僅要有出廠合格證，性能檢測(cè)報(bào)告，還必須具有進(jìn)場(chǎng)見證取樣試驗(yàn)報(bào)告，確保其符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，否則施工單位不得使用。

三、防水工程必須由防水專業(yè)隊(duì)和防水工施工。凡非防水專業(yè)隊(duì)或非防水工施工的，當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站可責(zé)令其停止施工。防水工都要經(jīng)過培訓(xùn)，方可上崗作業(yè)。

四、防水工程施工必須嚴(yán)格遵循國(guó)家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。防水工程施工前，施工單位要組織對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，通過會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及其有關(guān)要求；并應(yīng)編制防水工程的施工方案和操作說明。施工中，對(duì)防水工程中的主要部位要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制和檢查。完工后，屋面、墻面、廁浴間均要分情況進(jìn)行噴淋或蓄水試驗(yàn)。

五、防水工程質(zhì)量問題多，質(zhì)量通病嚴(yán)重的地區(qū)和部門，應(yīng)建立相應(yīng)的防水工程小組，負(fù)責(zé)制訂措施，組織技術(shù)攻關(guān)，推廣成熟的施工技術(shù)和科技成果，力求在短期內(nèi)使?jié)B漏得到治理，防水工程質(zhì)量得到提高。

六、防水工程的質(zhì)量必須經(jīng)工程建設(shè)監(jiān)理驗(yàn)收。各地區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站要把屋面、廁浴防水工程列為重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容之一。今后凡屋面出現(xiàn)滲漏的，不論設(shè)計(jì)或施工原因，均不得申請(qǐng)竣工備案。

第七條 門窗工程

一、門窗工程的種類、型號(hào)、規(guī)格、開啟方向及零附件必須符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，居住建筑的門窗還要符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得使用不合格的產(chǎn)品。

二、門窗及零附件必須有產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、特種門窗及附件的生產(chǎn)許可文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

三、鋁、塑門窗的安裝必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工（安裝）驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無(wú)資質(zhì)的安裝企業(yè)禁止施工。

四、使用鋁、塑門窗的工程，施工圖紙應(yīng)注明門窗型材規(guī)格（壁厚及斷面尺寸）、人造木板門的甲醛含量，鋁、塑門窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢測(cè)指標(biāo)。

五、門窗工程必須對(duì)下列材料及其性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；人造木板的甲醛含量，鋁、塑窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性和雨水滲透性能，檢測(cè)指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。門窗安裝工程應(yīng)對(duì)預(yù)埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

六、固定鋁合金門、塑料窗框，框與墻體洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門窗框直接埋入墻體，當(dāng)與砼墻體連接時(shí)，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。當(dāng)與空心磚墻連接時(shí)，應(yīng)在墻體上預(yù)埋砼預(yù)制塊，然后連接件用射釘或膨脹螺栓固定，嚴(yán)禁門窗框連接件用射釘直接固定在磚墻上或膨脹螺栓固定于多孔磚上。

七、鋁合金、塑料窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。

八、木門窗的種類、材質(zhì)、含水率和防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求，木材含水率不應(yīng)大于當(dāng)?shù)貧夂虻钠胶夂?，一般在氣候干燥地區(qū)不宜大于12%。

九、金屬門窗和塑料門窗與洞口之間應(yīng)留有伸縮縫隙，以免門窗框料因伸縮變形而開裂。伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)用柔性材料進(jìn)行填塞。有保溫、隔聲要求的，應(yīng)使用相應(yīng)的隔熱、隔聲材料填塞，嚴(yán)禁使用硬性材料填塞。所用的填塞材料必須符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求.第七條 填充墻砌筑工程

一、填充墻砌筑工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的出廠合格證書、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。

二、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的砌體材料，應(yīng)按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄。對(duì)質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級(jí)不符合要求的，不得用于砌體工程。

三、水泥應(yīng)按品種、強(qiáng)度等級(jí)、出廠日期分別堆放，并應(yīng)保證干燥。水泥在使用前應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢試驗(yàn)，并按試驗(yàn)結(jié)果使用。不同品種、強(qiáng)度等級(jí)的水泥，不得混合使用。

四、為減少砂漿的離散性對(duì)強(qiáng)度的影響，砌筑砂漿的配合比應(yīng)由施工單位事先通過試配確定（專用砂漿、商品砂漿等除外）；砂漿的配合比應(yīng)采用重量比，不得采用體積比；砂應(yīng)計(jì)入其含水量對(duì)配料的影響；對(duì)無(wú)計(jì)量拌制或使用未經(jīng)計(jì)量檢定的秤具拌制的砂漿用于工程上的，其所在部位必須進(jìn)行檢測(cè)。

五、多孔磚、加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊在運(yùn)輸、裝卸過程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒。進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放整齊，六、填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2天澆水濕潤(rùn)，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水，砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，并應(yīng)填滿砂漿，豎縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫，嚴(yán)禁干磚上墻。

七、填充墻砌體留置的拉結(jié)筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。拉結(jié)綱筋或網(wǎng)片應(yīng)置于灰縫中，埋置長(zhǎng)度應(yīng)符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求。

八、填充墻不得一次砌到鋼筋混凝土梁板，底部填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜砌擠緊。

九、用混凝土小型空心砌塊，加氣砼砌塊等塊材砌筑墻體時(shí)，必須根據(jù)預(yù)先繪制的砌塊排列圖進(jìn)行施工。嚴(yán)禁無(wú)排列或不按排列圖施工。

十、小型空心砌塊砌筑時(shí)應(yīng)底面朝上反砌于墻體上。使用單排孔砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌；使用多排孔砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)少于120mm。

十一、混凝土小型空心砌塊承重墻體不得采用與粘土磚或其他墻體材料混合砌筑。不同于密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣混凝土砌塊不應(yīng)混砌，也不得和其他磚、砌塊混砌。

十二、采用輕骨料砼空心砌塊和加氣砼砌塊砌筑填充墻時(shí)，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚或?qū)嵭捻糯u，其高度不宜小于200mm。

十三、空心磚砌體管線留置，可采用彈線定位后鑿糟或開槽，不得采用斬磚預(yù)留槽。切鋸加氣混凝土砌塊應(yīng)使用專用工具，不得用斧子或瓦刀等隨意砍劈。

十四、填充墻砌筑拉結(jié)筋及構(gòu)造柱設(shè)置必須符合抗震設(shè)防的要求。