第一篇：數(shù)據(jù)庫(kù)軟件程序開(kāi)發(fā)的存儲(chǔ)調(diào)用指令設(shè)計(jì)論文

摘 要：數(shù)據(jù)庫(kù)軟件是以計(jì)算機(jī)平臺(tái)為基礎(chǔ)，針對(duì)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)以及調(diào)用設(shè)計(jì)的一款智能化軟件，其使用非常方便，智能化和集成化的能力也非常強(qiáng)。對(duì)于現(xiàn)有的技術(shù)而言，如何對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)軟件程序開(kāi)發(fā)過(guò)程中，針對(duì)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)以及數(shù)據(jù)的調(diào)用進(jìn)行設(shè)計(jì)成為了目前數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主要內(nèi)容。本文將針對(duì)以上兩點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)探討，并對(duì)未來(lái)的數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)處理進(jìn)行進(jìn)一步的分析。

關(guān)鍵詞：數(shù)據(jù)庫(kù);程序開(kāi)發(fā);存儲(chǔ)調(diào)用;指令設(shè)計(jì)

數(shù)據(jù)庫(kù)軟件是目前應(yīng)用較為廣泛的軟件之一，由于信息數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展，為數(shù)據(jù)提供了更為方便與快捷的存儲(chǔ)以及調(diào)用方式。電子化設(shè)備普及讓數(shù)據(jù)庫(kù)使用平臺(tái)更加廣泛，也讓數(shù)據(jù)形式更加多樣化。但是，面臨用戶日益提高的需求，計(jì)算機(jī)平臺(tái)基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件開(kāi)發(fā)也遇到了一些問(wèn)題。在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理的過(guò)程中，如何有效進(jìn)行智能化管理，在存儲(chǔ)和調(diào)用過(guò)程中如何改變傳統(tǒng)的手工錄入方式，讓存儲(chǔ)與調(diào)用都更加智能化，是目前數(shù)據(jù)庫(kù)軟件遇到的主要問(wèn)題?；诖?，將通過(guò)研究數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的程序開(kāi)發(fā)原理，并結(jié)合現(xiàn)有技術(shù)理論，探討如何有效地完成數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與調(diào)用指令設(shè)計(jì)。數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的特點(diǎn)與技術(shù)分析

數(shù)據(jù)庫(kù)軟件是目前計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)處理中最為常用的軟件之一，利用其強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，可以很好地實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)調(diào)用以及數(shù)據(jù)分析等功能。對(duì)于目前的數(shù)據(jù)處理功能而言，主要集中在存儲(chǔ)和調(diào)用兩個(gè)方面。那么，基于計(jì)算機(jī)高級(jí)語(yǔ)言研發(fā)的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件具有怎樣的特點(diǎn)呢?

1.1 數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的特點(diǎn)分析

數(shù)據(jù)庫(kù)軟件具有數(shù)據(jù)處理能力強(qiáng)、存儲(chǔ)快捷、調(diào)用方便等諸多優(yōu)點(diǎn)，在目前的數(shù)據(jù)處理領(lǐng)域，數(shù)據(jù)庫(kù)軟件是非常有價(jià)值的數(shù)據(jù)處理軟件，因?yàn)閿?shù)據(jù)庫(kù)軟件的出現(xiàn)改變了對(duì)于數(shù)據(jù)處理的傳統(tǒng)理解，并且能夠?qū)⑻幚硇首畲笙薅鹊靥岣摺４送?，由于?shù)據(jù)庫(kù)軟件是基于計(jì)算機(jī)開(kāi)發(fā)的，針對(duì)計(jì)算機(jī)就可以對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行進(jìn)一步地開(kāi)發(fā)，例如加入聲控或者數(shù)顯掃描等功能，從而讓數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的功能更加強(qiáng)大，實(shí)現(xiàn)全面地智能化與人性化操作。

1.2 數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的技術(shù)分析

數(shù)據(jù)庫(kù)軟件是基于計(jì)算機(jī)平臺(tái)開(kāi)發(fā)的數(shù)據(jù)處理功能軟件，其功能強(qiáng)大，保證了數(shù)據(jù)處理的高效性和智能化。但是，隨著人們對(duì)于數(shù)據(jù)處理的要求逐步提升，傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件處理方式也出現(xiàn)了一定的改進(jìn)和創(chuàng)新。在技術(shù)應(yīng)用方面，遠(yuǎn)程通信，單片機(jī)的結(jié)合以及智能化方式都有了進(jìn)一步的改善?？傊瑢?duì)于數(shù)據(jù)庫(kù)軟件而言，方便快捷地?cái)?shù)據(jù)處理，是未來(lái)的發(fā)展需求，也是保證數(shù)據(jù)庫(kù)軟件能夠持續(xù)應(yīng)用的基本需求。

在智能化領(lǐng)域，進(jìn)行智能化存儲(chǔ)，以及智能化調(diào)用，是未來(lái)進(jìn)一步開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)的目標(biāo)。通過(guò)目前的理論基礎(chǔ)，已經(jīng)可以引入掃描以及聲音錄入的方式，這兩者均比較適合未來(lái)的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件開(kāi)發(fā)。在智能化的發(fā)展過(guò)程中，數(shù)據(jù)庫(kù)軟件可利用聲控和圖像智能識(shí)別的方式，來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和錄入，并進(jìn)行聲控的調(diào)用，從而簡(jiǎn)化用戶的操作，實(shí)現(xiàn)智能化的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件應(yīng)用。數(shù)據(jù)庫(kù)程序開(kāi)發(fā)的存儲(chǔ)指令設(shè)計(jì)分析

計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，為人們的生活和工作帶來(lái)了巨大的變化，傳統(tǒng)的一些工作和生活方式因此不再適用于現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展。因此，在現(xiàn)代社會(huì)中，基于計(jì)算機(jī)技術(shù)的軟件開(kāi)發(fā)越來(lái)越普及，數(shù)據(jù)庫(kù)軟件就是其中一款功能強(qiáng)大的軟件。

對(duì)于數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的存儲(chǔ)指令設(shè)計(jì)而言，需要進(jìn)行怎樣的技術(shù)研發(fā)呢?在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中，又可以采用哪些智能化的方式，使數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的存儲(chǔ)指令更加人性化呢?

2.1 分析數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的存儲(chǔ)指令設(shè)計(jì)原理

計(jì)算機(jī)技術(shù)的原理是將所有的內(nèi)容數(shù)據(jù)化，因此可以說(shuō)計(jì)算機(jī)時(shí)代就是數(shù)據(jù)時(shí)代，任何數(shù)據(jù)都可以進(jìn)行相互的轉(zhuǎn)換，任何內(nèi)容也都可以采用數(shù)據(jù)的形式呈現(xiàn)。那么，數(shù)據(jù)庫(kù)軟件就有了技術(shù)原理的支持。

對(duì)于數(shù)據(jù)庫(kù)軟件中的存儲(chǔ)指令設(shè)計(jì)而言，一般的技術(shù)原理可以這樣理解。

2.1.1 數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)原理

將內(nèi)容以數(shù)據(jù)的方式進(jìn)行錄入，占據(jù)虛擬的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件空間，就實(shí)現(xiàn)了初步錄入和存儲(chǔ)操作。可以針對(duì)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)模式和存儲(chǔ)需求，對(duì)數(shù)據(jù)的保存時(shí)間進(jìn)行設(shè)定。在一些大型的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件中，一般情況下數(shù)據(jù)都不是永久保存的，尤其是一些網(wǎng)頁(yè)類的數(shù)據(jù)庫(kù)。在網(wǎng)頁(yè)訪問(wèn)的過(guò)程中，都會(huì)生成訪問(wèn)日志，而訪問(wèn)日志的數(shù)據(jù)庫(kù)就不會(huì)永久保存，因?yàn)檫@樣的數(shù)據(jù)沒(méi)有長(zhǎng)久保存的價(jià)值，再者數(shù)據(jù)過(guò)多會(huì)造成數(shù)據(jù)庫(kù)軟件存儲(chǔ)過(guò)載。因此，存儲(chǔ)既是為了數(shù)據(jù)的保存，也是為了讓數(shù)據(jù)更加有用。

2.1.2 數(shù)據(jù)的重疊與替代原理

如果相同的數(shù)據(jù)分別進(jìn)行了存儲(chǔ)，數(shù)據(jù)庫(kù)軟件一般會(huì)分存儲(chǔ)區(qū)進(jìn)行存儲(chǔ);但是一個(gè)存儲(chǔ)區(qū)內(nèi)被相同的數(shù)據(jù)多次存儲(chǔ)，那么該存儲(chǔ)區(qū)內(nèi)將只保留最后一次錄入的結(jié)果。因此，在數(shù)據(jù)庫(kù)軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的過(guò)程中，一定要對(duì)指令進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)定。對(duì)于數(shù)據(jù)的識(shí)別，僅針對(duì)存儲(chǔ)區(qū)域進(jìn)行識(shí)別，而不是對(duì)數(shù)據(jù)的等同性進(jìn)行識(shí)別。這樣的設(shè)計(jì)方式非常適合數(shù)據(jù)庫(kù)的存儲(chǔ)功能，因?yàn)榧词怪貜?fù)數(shù)據(jù)是相對(duì)普遍存在的，其存儲(chǔ)空間卻是唯一的。

第二篇：軟件項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)評(píng)審流程

軟件項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)評(píng)審流程目的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)評(píng)審的目的是由一組有資格的人員對(duì)軟件設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的輸出進(jìn)行評(píng)價(jià)，以判斷確定設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的輸出能否實(shí)現(xiàn)軟件產(chǎn)品預(yù)先定義的規(guī)格，同時(shí)通過(guò)評(píng)審標(biāo)識(shí)出與規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的偏差。它向管理部門(mén)提供充足的證據(jù)以證明

1）設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的輸出符合了其規(guī)格要求；

2）設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的輸出是否滿足相關(guān)法律、法規(guī)以及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；

3）軟件產(chǎn)品的更改得到了恰當(dāng)?shù)貙?shí)施；

4）軟件產(chǎn)品的更改只對(duì)那些規(guī)格發(fā)生了更改的系統(tǒng)區(qū)域有影響，沒(méi)有引入新的問(wèn)題。2 范圍

本規(guī)范適應(yīng)于對(duì)軟件設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的輸出以及設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)的更改進(jìn)行評(píng)審。角色和職責(zé)

3.1 主審人。主審人是技術(shù)評(píng)審的指揮人員，負(fù)責(zé)評(píng)審活動(dòng)的組織、結(jié)論、書(shū)面報(bào)告和問(wèn)題跟蹤。

3.2 評(píng)審專家。評(píng)審專家應(yīng)由滿足要求的技術(shù)人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)向評(píng)審組成員提出自己的評(píng)審意見(jiàn)和建議。

3.3 質(zhì)量保證人員：

3.4 記錄員。會(huì)議記錄人員。

3.5 顧客和用戶代表。必要時(shí)，由主審人確定能夠充當(dāng)顧客和用戶代表的角色。

3.6 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)管理人員。評(píng)審時(shí)機(jī)

按《產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃》所策劃的的評(píng)審檢查點(diǎn)進(jìn)行。因臨時(shí)變更引起的突發(fā)性的評(píng)審隨時(shí)進(jìn)行。評(píng)審的基本要求

a）設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)評(píng)審應(yīng)分級(jí)進(jìn)行。公司級(jí)的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行公司級(jí)評(píng)審；業(yè)務(wù)部門(mén)級(jí)的項(xiàng)目一般進(jìn)行業(yè)務(wù)部門(mén)級(jí)評(píng)審；

b）設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)評(píng)審視具體情況可一次進(jìn)行，也可分段進(jìn)行；

c）評(píng)審結(jié)論應(yīng)明確；

d）評(píng)審資料應(yīng)及時(shí)歸檔。評(píng)審依據(jù)

a）合同、技術(shù)協(xié)議書(shū)、需求規(guī)格說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；

b）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量保證文件。評(píng)審內(nèi)容

評(píng)審的內(nèi)容可根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的研制周期、技術(shù)難度、復(fù)雜程度以及使用方的要求有所側(cè)重和適當(dāng)?shù)脑鰷p，但應(yīng)滿足對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行評(píng)審的要求。主要內(nèi)容：

a）設(shè)計(jì)方案正確性、先進(jìn)性、可行性和經(jīng)濟(jì)性；

b）系統(tǒng)組成、系統(tǒng)要求及接口協(xié)調(diào)的合理性；

c）系統(tǒng)與各子系統(tǒng)間技術(shù)接口的協(xié)調(diào)性；

d）采用設(shè)計(jì)準(zhǔn)則、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合理性；

e）系統(tǒng)可靠性、維修性、安全性要求是否合理；

f）關(guān)鍵技術(shù)的落實(shí)解決情況；

g）編制的質(zhì)量計(jì)劃是否可行。評(píng)審方式評(píng)審方式有會(huì)簽評(píng)審和會(huì)議評(píng)審兩種。

第三篇：UPS不間斷電源的研究與設(shè)計(jì) 軟件程序.doc

流程圖

清中斷標(biāo)志位清定時(shí)器1讀取A/D轉(zhuǎn)換值計(jì)算輸出電壓偏差表指針到最大返回表頭表指針加1正半波？正負(fù)半波信號(hào)置1正負(fù)半波信號(hào)置0查正弦表計(jì)算PWM占空比更新PWM占空比中斷返回

圖1 CCP1中斷服務(wù)子程序

算法實(shí)現(xiàn)程序

//-----------------------------//

SPWM信號(hào)調(diào)制

//-----------------------------#include

#include

//系統(tǒng)配置

__CONFIG(HS&PWRTEN&BOREN&PROTECT&WDTEN);//打開(kāi)看門(mén)狗,選擇高速晶振,上電延時(shí)復(fù)位,掉電復(fù)位使能,代碼保護(hù) //------------------1 //-----------AD1通道轉(zhuǎn)換--------------------void ad_0(){ AN0;

//選擇通道0 //延時(shí),采樣電容充電 //開(kāi)啟AD //等待AD結(jié)束

//結(jié)果轉(zhuǎn)存到變量AD_RES_0 DELAY();ADGO=1;

while(ADGO);

ad_res_0=ADRES;} //-----------AD1通道轉(zhuǎn)換--------------------void ad_1(){ AN1;DELAY();ADGO=1;while(ADGO);ad_res_1=ADRES;if(ad_res_1>132){sin_am-=0.005;if((ad_res_1-132)>10)sin_am-=0.04;} else

if((ad_res_1<=132)&&(ad_res_1>=130))sin_am+=0;else

if(ad_res_1<130){sin_am+=0.005;if((130-ad_res_1)>10)sin_am+=0.04;} if(sin_am>1.6)sin_am=1.6;} //------------AD2通道轉(zhuǎn)換-------------------void ad_2(){ AN2;DELAY();ADGO=1;while(ADGO);ad_res_2=ADRES;2 } const unsigned char

sin_[]={40,50,73,85,100,113,127,141,157,170,180,189,196,200,203,204, //正半周 204,203,200,195,188,179,169,157,144,129,113,96,78,59,39,15 //負(fù)半周

};unsigned char sin_num;

//sin函數(shù)表查表變量

//------------------void CCP_start(){ CCPR2L=0X0;//設(shè)置CCP2,0%的脈寬輸出 CCPR1L=0X0;//設(shè)置CCP1,0%的脈寬輸出 TRISC=0X00;PR2=0Xff;//PORTC are outputs //設(shè)置PWM的工作周期,16MHz,PWM周期15.562kHz CCP1M3=1;CCP1M2=1;//CCP1模塊PWM模式 CCP2M3=1;CCP2M2=1;//CCP2模塊PWM模式 sin_up=1;sin_num=0;sin_am=0;//正負(fù)半周SIN函數(shù) //脈寬周期調(diào)整計(jì)數(shù)器 //sin函數(shù)的幅值

sin_am=0.3000;//sin函數(shù)的幅值 crut_ie=1;} //-------------中斷服務(wù)程序---------------------void interrupt key_ccp_timer(){ if(TMR2IF&TMR2IE){ TMR2IF=0;//定時(shí)器2中斷服務(wù)函數(shù)

if(sin_num==31){sin_num=0;sin_up=!sin_up;} sin_d=sin_[sin_num];

//定時(shí)器1中斷服務(wù)函數(shù) //電流慢保護(hù)允許

sin_l=sin_am*sin_d;if(sin_l>=255)sin_l=255;

//限幅

//換向 if(sin_up){CCPR2L=(unsigned char)sin_l;CCPR1L=0;} else {CCPR1L=(unsigned char)sin_l;CCPR2L=0;}

//換向

sin_num++;} CLRWDT();//清除看門(mén)狗

if(RBIF&&RBIE){RBIF=0;if((!RB6)&&power_ie)k=1;}

if(TMR1IF&TMR1IE){ TMR1IF=0;tm_sum++;if(tm_sum==31){ tm_sum=0;tmr_s=!tmr_s;tmr_d=1;} } } //-------------------//主程序 main(){ CLRWDT();//清除看門(mén)狗

port_init();//端口初始化 init_start();//開(kāi)機(jī)狀態(tài) adc_init();//ad通道初始化

//--------------------RC4=0;//繼電器關(guān)閉 RC3=1;//關(guān)閉脈沖封鎖

//--------------------TMR1CS=0;//同步模式

//端口b中斷服務(wù)函數(shù) T1SYNC=0;TMR1H=0XFD;//內(nèi)部指令周期

TMR1L=0X10;TMR1IE=1;//定時(shí)器1初值 //定時(shí)器1中斷使能

//--------------------------TRISC=0X00;

//端口C輸出

TRISC1=TRISC2=1;//RC1,RC2輸入模式 PEIE=1;

//外圍模塊中斷使能 //打開(kāi)定時(shí)器2中斷使能 //開(kāi)全局中斷

//打開(kāi)定時(shí)器2 TMR2IE=1;GIE=1;

TMR2ON=1;TOUTPS3=0;TOUTPS2=1;TOUTPS1=0;TOUTPS0=0;//定時(shí)器2后分頻器5分頻 TMR1ON=1;power_ie=1;while(1)

{

CLRWDT();if(k){

DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();DELAY();if(k&&RB6){k=0;power=!power;} if(power){

} power_ie=0;//開(kāi)關(guān)間隔開(kāi)始計(jì)時(shí) RC3=0;RC4=1;

//打開(kāi)脈沖封鎖 //打開(kāi)繼電器

//開(kāi)機(jī)

//開(kāi)關(guān)機(jī)標(biāo)志

//延時(shí) //延時(shí) //清除看門(mén)狗

//打開(kāi)定時(shí)器1 //允許開(kāi)機(jī)

CCP_start();//開(kāi)始SPWM 5

} if(!power){

}

//關(guān)機(jī)

power_ie=0;//開(kāi)關(guān)間隔開(kāi)開(kāi)始計(jì)時(shí) crut_if=0;//電流保護(hù)標(biāo)志清零 volue_if=0;//電池電壓保護(hù)標(biāo)志清零 RC3=1;

//關(guān)閉脈沖封鎖

//復(fù)位CCP模塊 CCP2CON=0;CCP1CON=0;RC2=RC1=0;RC4=0;

//置端口固定電平

//關(guān)閉繼電器

//------輸出電流檢測(cè)------

if(power_up){

if(ad_res_0>=204){ crut_if=1;crut_tmr=0;crut_ie=0;

}

//高于2v電流慢保護(hù)

//電流高于4v,快保護(hù)

if((ad_res_0>=102)&&(ad_res_0<204)){

if(tmr_s&&tmr_d&&crut_ie){

} tmr_d=0;crut_tmr++;if(crut_tmr==10){ }

//時(shí)基,時(shí)基變化標(biāo)志,保護(hù)允許

crut_tmr=0;crut_ie=0;crut_if=1;//保護(hù)

} if(ad_res_0<102)//電流正常低于2v { crut_tmr=0;L2_OFF;if(crut_if);} //------電池電壓檢測(cè)------

if(ad_res_2>=102){L1_OFF;if(volue_if);} //電池電壓大于2v，if((ad_res_2<102)&&(ad_res_2>=91))//電池低于2v大于1.8v if(ad_res_2<92)//電池低于1.8v { volue_if=1;}

} //-----模擬采集

}

} if(power)ad_1();//在開(kāi)機(jī)狀態(tài)下檢測(cè)反饋電壓 ad_2();ad_0();//采集電池電壓 //采集電流

if(power_ie==0)//開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間間隔 {

} if(power_up==0)//上電延時(shí)1秒檢測(cè)電池電壓 {

} if(tmr_s&&tmr_d){tmr_d=0;power_up_s++;} if(power_up_s==1){power_up_s=0;power_up=1;} if(tmr_s&&tmr_d){tmr_d=0;power_s++;} if(power_s==10){power_s=0;power_ie=1;} 7

第四篇：交互式多媒體軟件的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)研究

交互式多媒體軟件的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)研究

摘 要交互式多媒體軟件是多媒體技術(shù)不斷發(fā)展和進(jìn)步的標(biāo)志，是虛擬技術(shù)下的杰出產(chǎn)物，在很多領(lǐng)域都有著巨大的影響力，特別是在商業(yè)領(lǐng)域和教學(xué)領(lǐng)域，發(fā)揮的作用日益突出。本文從交互式多媒體的概述入手，讓讀者對(duì)這個(gè)軟件有整體的了解，再以攝像機(jī)交互演示軟件為范例，探討基于Virtools下的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)交互式多媒體軟件的方法。

【關(guān)鍵詞】交互式 多媒體軟件 設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)概述

交互式多媒體軟件是一中運(yùn)行較為復(fù)雜的軟件。它需要在多個(gè)軟件和硬件平臺(tái)的支撐下，才能夠?qū)⑽谋拘畔?、圖形信息以及圖像等多種形式的信息進(jìn)行比較科學(xué)合理的整合，這樣才能形成雙向交互功能強(qiáng)大的軟件產(chǎn)品。交互性是交互式多媒體軟件最本質(zhì)的特征，這一突出的特征具有重要作用，它能夠使用戶信息接收的地位改變，由原來(lái)的被動(dòng)者變成主動(dòng)者，用戶可以控制信息的流向和速度，滿足用戶參與信息接收的過(guò)程，也體現(xiàn)了用戶的主體性，用戶在使用軟件產(chǎn)品時(shí)能夠得到參與互動(dòng)的體驗(yàn)。交互式多媒體軟件的另一個(gè)重要特征是非線性，是指交互式多媒體軟件沒(méi)有線性的約束，用戶可以根據(jù)個(gè)人情況接收信息，想了解什么，先了解什么，都由用戶決定，使信息獲取方式更加靈活。隨著交互式多媒體軟件的應(yīng)用范圍擴(kuò)大，教育教學(xué)、電子出版以及商業(yè)展示等領(lǐng)域也滲透了這種軟件，而其中教育教學(xué)領(lǐng)域的交互式多媒體軟件運(yùn)用是最為成熟的。交互式多媒體制作的課件，交互式教學(xué)平臺(tái)的運(yùn)用，使得交互式多媒體軟件成為了輔助教學(xué)和遠(yuǎn)程教育的重要工具。在商業(yè)展示領(lǐng)悟，傳統(tǒng)的利用實(shí)物圖片或者視頻的方式進(jìn)行產(chǎn)品展示，這樣的畫(huà)面雖然真實(shí)，但消費(fèi)者無(wú)法透過(guò)圖片了解產(chǎn)品，也無(wú)法了解產(chǎn)品是否符合自身需求，這樣的產(chǎn)品展示方式已然不滿足發(fā)展的需求，而交互式多媒體軟件的出現(xiàn)，打破了這一種場(chǎng)面，因?yàn)槔媒换ナ蕉嗝襟w軟件，用戶可以根據(jù)個(gè)人意愿了解產(chǎn)品的細(xì)節(jié)，激發(fā)用戶的購(gòu)買欲望。設(shè)計(jì)

交互式多媒體軟件的設(shè)計(jì)，美觀是要考慮的因素之一，但不能只考慮美觀，那樣只會(huì)華而不實(shí)，更重要的界面組件與布局的設(shè)計(jì)，要能夠保證交互行為順利進(jìn)行。就軟件設(shè)計(jì)而言，交互的界面不應(yīng)過(guò)于花哨，盡量簡(jiǎn)潔大方，不要因?yàn)槊烙^而影響使用，帶入很多不必要的干擾信息，嚴(yán)重的會(huì)造成界面污染。對(duì)于軟件進(jìn)行內(nèi)容設(shè)計(jì)之前，要對(duì)產(chǎn)品針對(duì)的消費(fèi)人群進(jìn)行調(diào)查研究，這樣才能使設(shè)計(jì)的內(nèi)容具有很強(qiáng)的針對(duì)性。攝像機(jī)交互演示軟件具有很多功能，一方面它能夠在教育領(lǐng)域作為攝像機(jī)學(xué)習(xí)的虛擬器材，另一方面，一種新型的攝像機(jī)在面世之前，要進(jìn)行產(chǎn)品展示和用戶體驗(yàn)，這時(shí)攝像機(jī)交互演示軟件就能作為展示的工具。因此，這類軟件的用戶主要是一些攝像機(jī)的初學(xué)者和一些想要購(gòu)買準(zhǔn)備上市的攝像機(jī)的潛在消費(fèi)者。通過(guò)軟件，這些用戶能夠?qū)z像機(jī)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、功能進(jìn)行了解，并進(jìn)行虛擬操作，因而，該軟件產(chǎn)品設(shè)計(jì)使，不僅要有結(jié)構(gòu)和功能的介紹，還要帶給用戶虛擬操作的體驗(yàn)。三維模型是交互式多媒體軟件的核心，其真實(shí)性與精細(xì)的程度對(duì)軟件的整體效果和軟件給用戶帶去的體驗(yàn)有直接的影響。因而，在軟件設(shè)計(jì)時(shí)，這一部分的精細(xì)程度是考慮重點(diǎn)，要保證每一個(gè)細(xì)節(jié)的完美，這樣才能給用戶更真實(shí)的視覺(jué)感受，滿足他們的探究欲望。交互是交互式多媒體軟件的重點(diǎn)，交互功能是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。例如在攝像機(jī)交互演示軟件的設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)是要讓用戶了解產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)和功能，并能夠帶來(lái)操作體驗(yàn)。具體設(shè)計(jì)有如下步驟，通過(guò)鍵盤(pán)移動(dòng)、旋轉(zhuǎn)和縮放攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)攝像機(jī)結(jié)構(gòu)的全方位展示。通過(guò)鼠標(biāo)移動(dòng)功能，介紹攝像機(jī)部件的名稱和使用的方法，讓用戶對(duì)攝像機(jī)部件功能有所了解。通過(guò)鼠標(biāo)點(diǎn)擊功能，不僅可以對(duì)攝像機(jī)LCD顯示器或鏡頭蓋進(jìn)行打開(kāi)或關(guān)閉操作，還可以對(duì)其他部件進(jìn)行操作，這一功能使用戶能夠?qū)z像機(jī)進(jìn)行基本的運(yùn)用，使消費(fèi)者能夠購(gòu)買到符合自身需要的商品。開(kāi)發(fā)

3.1 開(kāi)發(fā)平臺(tái)

Maya是世界頂級(jí)的三維動(dòng)畫(huà)軟件，它不僅能夠提供完美的三維建模，還具有動(dòng)畫(huà)、特效以及渲染功能。Maya主要建模方式有三種，分別是Nurbs、Polygon和細(xì)分建模，方便不同建模習(xí)慣的開(kāi)發(fā)者。例如攝像機(jī)模型的設(shè)計(jì)，利用Polygon可以保證精細(xì)程度，操作也比較簡(jiǎn)單。Virtools是三維開(kāi)發(fā)的虛擬現(xiàn)實(shí)軟件。它不需要代碼編寫(xiě)，可以利用鼠標(biāo)拖放實(shí)現(xiàn)交互，解決了開(kāi)發(fā)軟件難的問(wèn)題。

3.2 建立模型

攝像機(jī)擁有一個(gè)看似復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，但只要掌握它結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，在建模過(guò)程中分解成小的部分，建模就會(huì)變得簡(jiǎn)單。在部件制作中，可以先做規(guī)則部件，不規(guī)則部件可由規(guī)則部件加工而成。所有部件完成后，要進(jìn)行部件組合，最后組接在一起。攝像機(jī)模型建成后，還需要根據(jù)每個(gè)部件的材質(zhì)特點(diǎn)進(jìn)行屬性編輯，例如機(jī)身材質(zhì)為亞光塑料，鏡頭屬玻璃材質(zhì)，部件的材質(zhì)特點(diǎn)要求的色調(diào)、亮度和反射率是不同的，因而要在屬性中對(duì)應(yīng)編輯。才能將部件材質(zhì)特點(diǎn)表現(xiàn)出來(lái)。此外，部件紋理的添加也不能忽視。首先要導(dǎo)出需要貼圖的部件，利用專業(yè)軟件進(jìn)行展UV，將得到的新物體重新放入模型取代同一物體，其次，可以確定部件的UV坐標(biāo)，將坐標(biāo)導(dǎo)入Photoshop軟件中，繪制物體表面特征和細(xì)節(jié)。最后，將繪制好的紋理貼圖給予該物體。這樣才能是材質(zhì)具有紋理的效果，充分展示材質(zhì)特點(diǎn)，賦予模型真實(shí)感和立體感。

3.3 實(shí)現(xiàn)交互

利用軟件設(shè)計(jì)好模型之后，就要實(shí)現(xiàn)其交互的功能。實(shí)現(xiàn)交互功能要運(yùn)用到很多的BB，BB安裝之后，我們可以利用鍵盤(pán)按鍵或者是鼠標(biāo)光標(biāo)對(duì)模型進(jìn)行操作，通過(guò)按鍵實(shí)現(xiàn)模型的移動(dòng)、旋轉(zhuǎn)和縮放，縮放過(guò)程中還可以控制速度。通過(guò)將鼠標(biāo)的光標(biāo)移到模型的部件位置，可以查看部件的簡(jiǎn)介和使用方式，此外，還可以利用鼠標(biāo)點(diǎn)擊功能，控制LCD顯示器和鏡頭蓋的開(kāi)關(guān)，安裝或者卸載電池過(guò)P2卡?？梢?jiàn)，軟件設(shè)計(jì)好以后，用戶就可以通過(guò)鼠標(biāo)和鍵盤(pán)進(jìn)行產(chǎn)品了解和虛擬操作。此外，交互式多媒體軟件的發(fā)布有兩種方式，一是以?vmo格式保存，以?html格式導(dǎo)出，這種方式需要安裝播放插件，而且只能以網(wǎng)頁(yè)形式使用；另一種是利用Virtools Make Exe插件進(jìn)行格式轉(zhuǎn)換，并制作成客戶端，安裝在計(jì)算機(jī)中即可使用。結(jié)語(yǔ)

交互式多媒體軟件在各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用日益廣泛，用戶對(duì)軟件的要求越來(lái)越高，不僅追求界面設(shè)計(jì)的個(gè)性化，還要求信息以多種方式呈現(xiàn)，人機(jī)之間的交互要更為藝術(shù)化。同時(shí)，交互式多媒體軟件設(shè)計(jì)的理論和運(yùn)用理論不斷成熟，軟件設(shè)計(jì)的工具也將呈現(xiàn)多樣化趨勢(shì)。總之，隨著科技的發(fā)展，交互式多媒體軟件也將不斷完善，更能滿足用戶的需求。

參考文獻(xiàn)

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陳蘋(píng)（1984-），女，廣東省汕頭市人。畢業(yè)于華中科技大學(xué)軟件工程專業(yè)。碩士學(xué)位，助教，現(xiàn)為廣東科技學(xué)院教務(wù)干事。主要研究方向?yàn)檐浖O(shè)計(jì)技術(shù)。

作者單位

廣東科技學(xué)院 廣東省東莞市 523083

第五篇：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期設(shè)計(jì)管理內(nèi)容探究論文

論文關(guān)鍵詞:設(shè)計(jì)管理規(guī)劃和設(shè)計(jì)物業(yè)定位

論文摘要:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。開(kāi)發(fā)前期工作是公司建設(shè)項(xiàng)目的策劃及各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，包括編制項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。開(kāi)展設(shè)計(jì)招投標(biāo)、組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并組織進(jìn)行擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)政府各個(gè)部門(mén)并按規(guī)定申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》直至《建設(shè)工程施工許可證》等。本小文僅就涉及前期工作中的重點(diǎn)：設(shè)計(jì)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)和物業(yè)定位等內(nèi)容做一個(gè)初步的探討。

1探討的主要內(nèi)容

1.1、項(xiàng)目前期工作重點(diǎn)

a項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理;b項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì);c項(xiàng)目物業(yè)定位。

1.2、項(xiàng)目前期工作重點(diǎn)

項(xiàng)目前期工作涉及的專業(yè)多、協(xié)調(diào)的部門(mén)多、要求的技術(shù)水平高。因此要求結(jié)合具體項(xiàng)目，抓住項(xiàng)目前期工作的重點(diǎn)。所以，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)、項(xiàng)目物業(yè)（住宅等）定位是項(xiàng)目前期工作的重點(diǎn)。

1.2.1、設(shè)計(jì)管理

依據(jù)國(guó)內(nèi)外研究資料，規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)70～90％。事實(shí)是，規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量有著重要的影響，同時(shí)環(huán)境的好壞與單體設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)商品房的價(jià)格與銷售影響很大因此設(shè)計(jì)管理是整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的龍頭。

(1)要充分認(rèn)識(shí)到住宅設(shè)計(jì)的真正內(nèi)涵?，F(xiàn)代房產(chǎn)開(kāi)發(fā)意義上的產(chǎn)品，主要由三個(gè)層面構(gòu)成：核心產(chǎn)品即由產(chǎn)品的基本功能因素構(gòu)成；有形產(chǎn)品即由產(chǎn)品質(zhì)量、品牌、款式、包裝、特色等構(gòu)成；附加產(chǎn)品即由各種服務(wù)構(gòu)成。住宅建筑當(dāng)然屬于有形產(chǎn)品，所具備的各項(xiàng)要素指標(biāo)關(guān)鍵取決于住宅的核心內(nèi)容：居住水平。住宅建筑是折射社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的復(fù)合體，所以住宅設(shè)計(jì)從原則上說(shuō)是對(duì)客戶居住生活的一種全面整合。

(2)其次在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將設(shè)計(jì)單位的專業(yè)性與自身對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研結(jié)果結(jié)合起來(lái)，切忌自以為是。

(3)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好專業(yè)協(xié)作設(shè)計(jì)單位和政府相關(guān)審批部門(mén)的關(guān)系。一方面要求專業(yè)協(xié)作設(shè)計(jì)單位及時(shí)準(zhǔn)確的了解新的各項(xiàng)管理?xiàng)l例和法規(guī)、把握城市規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的布局、立面等的更深層次要求、掌握城市周邊發(fā)展大的規(guī)劃內(nèi)容和要求；另一方面力求使政府相關(guān)審批部門(mén)準(zhǔn)確了解專業(yè)設(shè)計(jì)人員的意圖，盡量減少設(shè)計(jì)上的返工和經(jīng)濟(jì)上的損失。

1.2.2、項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)

沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓。開(kāi)發(fā)商在組織前期工作中主要是從修建性詳細(xì)規(guī)劃展開(kāi)的（簡(jiǎn)稱詳規(guī)）?？梢哉f(shuō)，詳規(guī)是樓盤(pán)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)，也是核心骨干部分。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，詳規(guī)的關(guān)鍵問(wèn)題說(shuō)到底其實(shí)就是定位問(wèn)題。也只有規(guī)劃設(shè)計(jì)切合實(shí)際，符合項(xiàng)目本土化地段特色和目標(biāo)客戶需求的層次，項(xiàng)目本身才有科學(xué)性、合理性、超前性可言。

(1)主要物業(yè)建筑群體組合就是指根據(jù)選址意見(jiàn)書(shū)確定的各項(xiàng)用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以及由地塊現(xiàn)狀、尺度、定位等因素?cái)M定建筑物業(yè)個(gè)數(shù)、層數(shù)、布局、朝向、間距、風(fēng)格，反映總體平面布局、立面處理、豎向安排及其他涉及建筑物外形和組合的一些內(nèi)容。它基本確立了小區(qū)的內(nèi)在構(gòu)成（含主要建筑物和附屬設(shè)施）及各部分相互之間的關(guān)系。共有三個(gè)原則：

a功能原則：指符合日照、通風(fēng)、密度、朝向、間距等基本功能要求，使居住生活方便和寧?kù)o。

b經(jīng)濟(jì)原則：指擬定合理的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，適宜地利用每一處土地和空間。

c美觀原則：指運(yùn)用美學(xué)原理，體現(xiàn)地方本土特性并反應(yīng)建筑風(fēng)格個(gè)性。

在項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃中，需要充分認(rèn)識(shí)到居住行為從本質(zhì)上講是人的行為方式，人作為居住行為的執(zhí)行者，是居住環(huán)境的主體。因此，對(duì)居住生活方式的深層考量，必須以人（需求客戶）的生理、心理、行為、情感等方面內(nèi)在需求為依據(jù)研究居住環(huán)境，強(qiáng)調(diào)以人為本，創(chuàng)造人與建筑環(huán)境和諧共生。

(2)主要路網(wǎng)設(shè)計(jì)

根據(jù)基地所處的地塊位置、氣候、地形地貌、周邊既有道路現(xiàn)狀以及規(guī)劃定位，科學(xué)合理地布置小區(qū)主要出入口、主干道、區(qū)內(nèi)次要道路、小徑等。

路網(wǎng)設(shè)計(jì)主張強(qiáng)調(diào)道路的分級(jí)設(shè)置，目的是使車輛各行其道，避免組團(tuán)內(nèi)部和空間不必要的車流穿行。居住區(qū)道路的設(shè)計(jì)，過(guò)于強(qiáng)調(diào)通暢的道路線型并不可取。組團(tuán)間及宅間道路也應(yīng)注意與建筑之間的距離，創(chuàng)造條件讓建筑周圍形成歸屬感強(qiáng)的院落空間，同時(shí)有利綠化與設(shè)施的安排。實(shí)現(xiàn)人車分流設(shè)計(jì)可以使居民安心地在小區(qū)內(nèi)自由活動(dòng)、享受室外活動(dòng)的樂(lè)趣。

另外居民私家車的增多，也使得停車位不足的矛盾尤為突出。目前很多城市要求新建住宅小區(qū)停車位按1：0.8進(jìn)行配置。如果對(duì)區(qū)內(nèi)道路的寬度、線型、鋪裝及設(shè)施精心設(shè)計(jì)的話，人車混行設(shè)計(jì)也能較好解決區(qū)內(nèi)私家車不斷增加與停車后方便到達(dá)單元門(mén)口的問(wèn)題，可以適當(dāng)加寬小區(qū)道路寬度，一側(cè)停車，提高道路空間的使用率，并擁有人性化的居住生活環(huán)境。例如，可設(shè)計(jì)7米左右的主干道。另外，在規(guī)劃中充分利用地下空間，做到地上和地下停車相結(jié)合。停車場(chǎng)使用遮擋、柔化與藏匿的方法設(shè)計(jì)。

(3)公共空間規(guī)劃

主要包括基地內(nèi)的場(chǎng)地、綠地、設(shè)施及小品等。這是室外空間進(jìn)一步的功能劃分?；貎?nèi)的場(chǎng)地應(yīng)包括公共性的場(chǎng)地，道路兩側(cè)的派生地，房前屋后的空地。公共性的場(chǎng)地主要供社區(qū)居民休憩，組織大型的文體活動(dòng)或作交通樞紐?？臻g不應(yīng)太大，并有標(biāo)志性，應(yīng)有與設(shè)計(jì)功能相關(guān)的設(shè)施。道路兩側(cè)的派生地常規(guī)為建筑物山墻或建筑物之間的空地，可布置綠地和停車場(chǎng)，也可作為活動(dòng)場(chǎng)地。場(chǎng)地鋪裝應(yīng)盡量能為客戶的行走、停住、觀賞等活動(dòng)提供條件，并應(yīng)用不同的鋪裝材質(zhì)與形式加以引導(dǎo)、規(guī)范。同時(shí)，注意完整的鋪裝場(chǎng)地應(yīng)對(duì)環(huán)境和建筑有烘托作用。

(4)綠地

綠地主要有兩大功能，一是觀賞，滿足客戶對(duì)自然美景的追求；一是調(diào)節(jié)生態(tài)及氣候環(huán)境，并供人休憩娛樂(lè)。植物的選擇應(yīng)強(qiáng)調(diào)以適應(yīng)本地生長(zhǎng)條件的品種優(yōu)先，同時(shí)易于管理，品種要合理搭配，喬木、灌木、草坪應(yīng)有科學(xué)合理的種植比例，以喬、灌木為主并發(fā)展空間綠化。

(5)各種設(shè)施與小品

各種環(huán)境設(shè)施的位置、體量、材質(zhì)、色彩、造型都會(huì)對(duì)環(huán)境的整體效果產(chǎn)生影響，反應(yīng)出環(huán)境的實(shí)用性、觀賞性和審美價(jià)值。各類設(shè)施大致分成以下幾類：

a信息設(shè)施：指路標(biāo)志、信息欄、郵箱、電話亭等。

b衛(wèi)生設(shè)施：指垃圾箱、痰盂、洗手器等。

c娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施：指室外座椅、太陽(yáng)傘、游樂(lè)器械、休息廊等。

d照明安全設(shè)施：指路燈、消防栓、火災(zāi)報(bào)警器等。

e交通設(shè)施：指防護(hù)欄、路障、信號(hào)燈等。

f藝術(shù)景觀設(shè)施：指雕塑、藝術(shù)小品、壁畫(huà)等。

g無(wú)障礙環(huán)境設(shè)施：指盲道、殘疾人用坡道、欄桿、把手等。

因此，一個(gè)基地內(nèi)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、人流組織、樓座布置、景觀小品設(shè)置、豎向安排、建筑天際線及住宅單體的設(shè)計(jì)等都需要進(jìn)行仔細(xì)地研究，并須匯集規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)、造價(jià)控制、工程管理和營(yíng)銷部門(mén)的專業(yè)人員，也可聘請(qǐng)社會(huì)專家對(duì)方案從不同角度提出優(yōu)化意見(jiàn)，以期形成科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、合理的規(guī)劃方案。

1.2.3住宅單體設(shè)計(jì)

住宅單體設(shè)計(jì)主要分為戶型設(shè)計(jì)和外部造型設(shè)計(jì)兩部分。

1.2.3.1戶型設(shè)計(jì)

戶型是實(shí)現(xiàn)客戶居家生活的基本功能要素，是滿足“舒適性”的必要前提。戶型設(shè)計(jì)首先應(yīng)是市場(chǎng)問(wèn)題，其次才是技術(shù)問(wèn)題。

（1）精準(zhǔn)市場(chǎng)調(diào)研

現(xiàn)代住宅大致可分為居家型、度假型、享樂(lè)型。從住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度看，后者勢(shì)成潮流。眼下國(guó)際上流行的戶型多為130m2，而國(guó)內(nèi)主打戶型為90－120m2。這是基于原理：家庭收入與所購(gòu)房屋價(jià)格存在一定比例關(guān)系總結(jié)出來(lái)的，一般認(rèn)為1：3到1：6的收入房屋價(jià)格的比例區(qū)間是合理的。由于住宅資源的地域性和稀缺性決定了各個(gè)城市、地區(qū)甚至同一個(gè)城市中的不同區(qū)域的房?jī)r(jià)相去甚遠(yuǎn)。例如，上海市區(qū)能看黃浦江的房子平均單價(jià)已達(dá)到每平方米10萬(wàn)元左右，而市中心內(nèi)環(huán)以內(nèi)房子3～4萬(wàn)以上，外環(huán)線以外有的也要1萬(wàn)多，相差很大。所以就具體項(xiàng)目，定位于區(qū)間的哪個(gè)部位都要進(jìn)行精準(zhǔn)的市場(chǎng)研究。市場(chǎng)研究就是對(duì)有關(guān)住宅銷售的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行收集篩算、對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目市場(chǎng)潛在需要量、那些是主要目標(biāo)客戶以及需要的房屋類型、競(jìng)爭(zhēng)者及其產(chǎn)品的特性等，從而精準(zhǔn)提出項(xiàng)目的市場(chǎng)定位標(biāo)準(zhǔn)，提交擬建項(xiàng)目的物業(yè)戶室比、面積指標(biāo)、配套標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)指標(biāo)，為設(shè)計(jì)工作提供依據(jù)。

（2）戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)

住宅的戶型設(shè)計(jì)是功能性很強(qiáng)的空間表達(dá)形式。需要滿足客戶日常生活需要，與人的活動(dòng)行為、人體尺度和心理需要都密切相關(guān)。因此開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)師在戶型的研發(fā)中應(yīng)圍繞以人為本的宗旨。

a功能分區(qū)明確、合理。一般體現(xiàn)三個(gè)分區(qū)，公共空間：以客廳、餐廳為中心，供起居和會(huì)客使用，注意使用的完整性、開(kāi)放性、觀賞性；私密空間：包括臥室、書(shū)房、工作房等，供睡眠、休息、處理私人事務(wù)等。注意私密性、簡(jiǎn)約性、親和性；輔助空間：供前兩部分輔助支持使用，包括廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)等，注意使用的多樣性、便捷性。從空間布局看，單體設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)體現(xiàn)“三大一小一多”，即大起居、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室，儲(chǔ)藏空間多；“三明”即明室、明廚、明衛(wèi)；“三分離”即餐居分離、居寢分離、盥洗分離；“三明確”即動(dòng)靜分區(qū)明確、公私分區(qū)明確、潔污分區(qū)明確；“一集中”即廚衛(wèi)管道集中等“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨。

b套內(nèi)空間。臥室面積控制12－15m2，客廳控制21－30m2，衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏室各占5－8m2，陽(yáng)臺(tái)5－6m2。以上面積分配，能基本保證功能安置，滿足當(dāng)前都市客戶居住習(xí)慣和使用需求，當(dāng)然也應(yīng)可考慮人體長(zhǎng)度，適當(dāng)加大客廳面寬。

c廚衛(wèi)等輔助空間，客戶在其中活動(dòng)的時(shí)間長(zhǎng)、頻率高。廚房不僅僅增大使用面積，還應(yīng)注重功能開(kāi)發(fā)和室內(nèi)環(huán)境保護(hù)，考慮了冰箱、微波爐、洗碗機(jī)等物品位置。廚房、餐廳、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用“三位一體”設(shè)計(jì)。廚房與服務(wù)陽(yáng)臺(tái)、餐廳聯(lián)系方便，便于將雜物放置，也便于廚房操作與餐廳用餐交流，使人感受到舒適的生活情調(diào)。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)主要?jiǎng)t有兩種趨勢(shì)，一是雙衛(wèi)，一間主臥專用，一間公用；二是公共衛(wèi)生間洗手間與便間干濕分離。這種趨勢(shì)，在精裝修房方向很有吸引力。

d副功能設(shè)計(jì)周全。玄關(guān)：彈丸之地構(gòu)成的過(guò)渡空間對(duì)增加住宅私密性、實(shí)用性十分必要，為客戶進(jìn)出家門(mén)換鞋、放包、存雨具提供便利；儲(chǔ)藏功能：走入式或嵌入式儲(chǔ)藏間，能解決儲(chǔ)藏功能，保持房間整潔，節(jié)約生活空間；健身器材布置：專設(shè)或結(jié)合生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)置健身房，亦可為家庭室內(nèi)健康運(yùn)動(dòng)提供方便。

e細(xì)部考慮。如客廳里電視插座要打破常規(guī)，適應(yīng)數(shù)字高清電視發(fā)展需要；洗衣機(jī)處應(yīng)增設(shè)給排水設(shè)施；起居室窗戶可考慮落地窗加透空欄桿，既擴(kuò)大采光面，又產(chǎn)生視覺(jué)美感。

1.2.3.2外部造型設(shè)計(jì)

建筑是形式和內(nèi)容的統(tǒng)一體，是流動(dòng)的語(yǔ)言。由于風(fēng)格和形式聯(lián)系在一起，外部造型也就成為建筑不可或缺的組成部分。購(gòu)買現(xiàn)房，建筑風(fēng)格特別是樓盤(pán)的外觀帶給購(gòu)房者的視覺(jué)沖擊是很強(qiáng)烈的。建筑造型主要有體型、立面、細(xì)部處理、材質(zhì)、色彩、空間及組合以及外部因素。

a立面：表現(xiàn)住宅外部整體形象，包括墻體、梁柱、墻墩等結(jié)構(gòu)，也包括陽(yáng)臺(tái)、外廊、門(mén)窗、內(nèi)部使用空間等連通部件，還可包括臺(tái)基、勒腳、檐口等輔助部件。

b細(xì)部處理：立面是面，細(xì)部是點(diǎn)。建筑發(fā)展上，住宅細(xì)部可以說(shuō)是千變?nèi)f化，主要包括部件、形狀、圖案三方面。著重處理某一細(xì)部能達(dá)到特定的表達(dá)效果。

c材質(zhì)：主要指一些建筑材料，如各種砂漿、油漆、瓷（面）磚、玻璃幕墻、石材、木材、鋼（管）材及格柵等。

d色彩：是表現(xiàn)立面效果的重要輔助手段，能調(diào)動(dòng)人的情感。色彩能彌補(bǔ)建筑物的自然肌理和原始質(zhì)感在調(diào)動(dòng)人的感官方面的不足，通過(guò)抽象手法，直接表達(dá)信息傳遞。

e空間及組合：建筑空間，無(wú)論水平、垂直還是縱深方向，其空間形態(tài)、大小、方向、明暗和寬闊度，都能產(chǎn)生不同的視覺(jué)效果。

f外部因素：外立面設(shè)計(jì)，要注重盡量與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。沒(méi)有環(huán)境的烘托，建筑將是單調(diào)的。

2結(jié)語(yǔ)

要結(jié)合具體項(xiàng)目特點(diǎn)和開(kāi)發(fā)意圖，合理組織各項(xiàng)工作的展開(kāi)，特別是對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)定位等前期工作中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行把控。

參考文獻(xiàn)：

[1]王璞/林衛(wèi)民，《房地產(chǎn)管理咨詢實(shí)務(wù)》，中信出版社，2005.[2]《農(nóng)房集團(tuán)業(yè)務(wù)流程文件》，農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司，2010.