第一篇：余杭區(qū)房屋租賃合同

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市 區(qū) 房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所有出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、該房屋每月每平米建筑面積租金 元，月租金總額(大寫)，￥ 元。

四、該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金每年遞增 %。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式

六、乙方保證所租賃的房屋 房使用。

七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。

十一、如因不可抗力的'原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損失房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

3、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

4、拖欠租金累計 個月以上的。

十四、自本合同簽訂之日 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途 自退租的，乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前 個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向余杭區(qū)房地產管理處申請登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到余杭區(qū)房地產管理處辦理變更登記或注銷手續(xù)。因變更或解除本合同，提出方使另一方造成損失的，應由提出方負責賠償。

二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的，按選擇1對待)：

1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。

二十三、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。將合同副本壹份送余杭區(qū)房地產管理處。

二十四、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

乙方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人：

年 月 日

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第二篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方：xx（香港）有限公司

乙方：東莞市東方龍實業(yè)投資有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有合法租賃權的商鋪事宜經過友好協(xié)商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租場所所在地點、面積、公共設施、租賃用途：

1．甲方租賃給乙方的房屋座落于四川省達州市中心廣場步行街二樓（中心廣場演藝廳下面）大廳（圖紙編號為H06,H07），房屋為框架結構。(具體范圍以本合同所附工程圖紙中加蓋甲乙雙方公章的紅線圖為準)。

2．按建筑面積計算（由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內），雙方經過實測，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無法使用的樓梯通道，確定租賃建筑面積為平方米。

3．簽定本合同時甲方所提供圖紙上標明的公共出入口、公共通道、公共場所及其它為中心廣場商戶提供的公共設施均為乙方合法共同使用的公共區(qū)域和設施，甲方必須保證乙方正常順利地使用這些公共區(qū)域和設施。

4．乙方向甲方租賃上述物業(yè)用于經營商業(yè)項目，（初步暫定為經營電腦市場，具體經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。

第二條：租賃期限及免租金優(yōu)惠期

1．甲乙雙方約定租賃期限共二十年，甲方將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交給乙方使用后開始給予乙方免租金優(yōu)惠期（含裝修期），租期從甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結束后的第一天開始計算共計二十年。

2．甲方把乙方租賃區(qū)域的外墻玻璃、中央空調及其它按本合同要求應由甲方施工的工程部分施工完畢并驗收后將本合同約定的租賃物交給乙方進行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準）。

3．甲方給予乙方 天的免租金優(yōu)惠期（含裝修期），免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結束后開始計算租期和租金。

4．免租期內乙方裝修產生的所有費用（水費、電費、衛(wèi)生費等）由乙方負責，甲方不收取乙方任何其它費用。

5．甲方最遲必須在 年 月 日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修使用。

第三條：租賃合同履約保證金

1．本合同簽定之日起三天內，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期滿。本合同租賃期滿后，甲方必須將該保證金無條件退還乙方。

2．本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關系的順利實施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

第四條：租金標準及交付方式

1．本合同約定的租賃場所的月租金為 元（大寫： 元）人民幣。

2．租金的交付采取按月交納的方式，自計租期開始的十日內乙方交付甲方三個月的租金共計 元（大寫： 元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當月租金。

第五條：雙方就工程問題和附屬設施的約定。

1．乙方二次裝修工程由乙方自行負責，甲方不得干預，費用由乙方自理。更改房屋結構，要書面通知甲方。

2．乙方有權就乙方承租部分的外部裝修根據(jù)自已經營的需要進行修改，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

3．乙方使用期間，甲方無權再使用該租賃場所（包括在該場所進行一些基本裝修，通訊電纜安裝等），也無權干涉乙方合法使用該租賃場所。

4．電力系統(tǒng)：甲方負責提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所，費用由甲方負責；乙方根據(jù)經營需要，負責安裝租賃場所內的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關電纜管道的鋪設等，費用由乙方負責。如甲方需在乙方租賃區(qū)域內的商鋪內安裝卡式計費電表，則必須等到乙方把商鋪做完工以后才能安裝。

5．供水系統(tǒng)：甲方負責一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負責相關費用；乙方自行負責租賃場所內的安裝及相關費用。

6．消防系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的消防系統(tǒng)的工程安裝及申報和辦理相關證照，并承擔相關費用。如因消防問題導致乙方不能正常經營，甲方應延長乙方相應延遲時間的免租金優(yōu)惠期和租期。

7．電梯系統(tǒng)：甲方在乙方租賃場所的中間已經安裝了兩部電扶梯，甲方必須保證乙方在營業(yè)時間內的正常使用，同時必須保證由步行街首層到乙方租賃區(qū)所在的樓層的貨梯能夠正常使用。

8．中央空調系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的中央空調系統(tǒng)的安裝及驗收，并保證乙方所設計的每一個商鋪都有出風口，該空調系統(tǒng)的主機部分必須有兩部以上的主機組成，該中央空調系統(tǒng)必須有獨立的電表。

9．甲方負責乙方租賃區(qū)域的玻璃外墻的安裝，混凝土外墻裝飾涂料的涂刷，內墻的粉刷。

10．乙方負責租賃區(qū)域內地磚的鋪設，商鋪的建造，室內線纜、燈具、裝修的施工。

11．甲方保證廣場及各個通道、出入口、公共廁所等作為本合同約定出租物業(yè)部分的公共附屬設施，在乙方承租期內由乙方和乙方鋪面的商戶共同免費順利使用。

12．甲方保證在本出租物業(yè)附屬的停車場中提供十個免費停車位供乙方使用。

13．工程設施部分的產權按照誰投資誰擁有的原則確定歸屬，租賃物在租期內產權歸甲方所有，使用權歸乙方所有。

14．工程設施的維修、維護按照誰擁有產權誰維修、維護的原則確定維修、維護的責任。

第六條：租賃物的交付標準

1．甲方按本合同約定完成玻璃外墻、中央空調系統(tǒng)、消防、水電等的安裝及內外墻的粉刷，否則乙方有權拒絕接受。

2．甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期結束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設施施工驗收完畢并投入使用，否則乙方有權拒絕交付首期租金。

第七條：物業(yè)管理及其費用的交納

（單獨與物業(yè)公司簽定物業(yè)管理合同）

第八條：廣告位的使用

第九條：乙方權利：

1．在合同期間，乙方享有對租賃場所的使用權，有權在租賃場地進行合法經營活動。

2．乙方有權以租賃場所的地址注冊新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，承擔本合同乙方的一切權利和義務。

3．乙方有權對租賃房屋及場地進行自營、聯(lián)營、租賃等各種形式的經營活動。

4．乙方有權對租賃房屋及場地使用自已的商號、名稱。

5．乙方租賃甲方房屋及場地進行經營活動，按照自主經營，自負盈虧的原則進行，乙方有權決定經營范圍內的業(yè)態(tài)形式，動作方式等。

6．乙方有權根據(jù)經營需要對租賃房屋及場地進行規(guī)劃、布局、裝修和改造，并在租賃場地內建構商鋪、辦公室，甲方應積極協(xié)助和支持，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

7．乙方有權為乙方的商戶獨立選擇通訊、數(shù)據(jù)、視頻等服務運營商，甲方不得干涉，并且乙方選擇相關運營商后，甲方應積極支持配合，為相關運營商提供線路鋪設管道或鋪設線路的位置。

8．因乙方屬于整體獨立營運方式運作，故乙方有權不參與甲方對外的統(tǒng)一策劃及廣告推廣。

第十條：乙方的義務：

1．乙方在經營合同期內的一切債權債務及法律糾紛與甲方無關。

2．租賃期滿而沒續(xù)約或合同解除，乙方必須在15日內搬遷。

3．租賃期間，乙方如將本合同約定的場所及附屬物的使用權轉移給第三人，不必征得甲方同意，但應通知甲方，并保證使用權轉移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

4．承擔乙方出租商鋪所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

第十一條：甲方權利：

1．甲方擁有本合同約定商鋪的產權。

2．甲方有權按照合同規(guī)定按時收取乙方的租金。

第十二條：甲方的義務：

1．按照本合同規(guī)定，保障乙方的獨立經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

2．甲方的一切債權債務及經濟法律糾紛與乙方無關，如由于甲方原因造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。

3．租賃期間，出租場所如因工程結構質量出現(xiàn)問題，甲方應進行及時維修。

4．甲方保證本租賃場所所在的中心廣場所有商鋪中，除本合同約定的租賃場所外其它由甲方或其代理單位直接向外租賃的商鋪及房間（包括甲方自有產權和從其他業(yè)主手中返租回來的商鋪和房間）不得經營和甲方相同和相似的商品，否則，即視為甲方違約，須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

5． 租賃期間，甲方如將本合同約定的房屋產權及附屬物所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應通知乙方，并保證房產所有權轉移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

6． 辦理《出租房屋許可證》，并為乙方提供辦理《市場登記許可證》所需要的甲方的相關證牌。

7． 承擔甲方把出租物租賃給乙方所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

8． 周日和周末以及節(jié)假日甲方在中心廣場要為乙方免費提供促銷場地。

第十三條：違約責任：

1．甲方無故提前終止合同的，則甲方除將合同履約保證金退回給乙方外，還應賠償乙方的宣傳、經營損失和室內裝修的損失（扣除折舊），并賠償乙方壹年的租金作補償。

2．乙方承諾如單方面無故解除合同，甲方有權沒收乙方已付的合同履約保證金及乙方投入的工程設施，并賠償甲方壹年的租金作補償。

3．乙方未按時繳付租金的，則每延期一天，乙方應按滯付租金金額的5‰向甲方支付違約金，延期超過60天的，則視為乙方提前終止本合同，按第十三條第2項規(guī)定處理。

第十四條：合約解除和終止

1．租賃期間，房產如因不可抗力的自然災害導致毀壞，本合同自然終止，互不承擔責任。

2．甲、乙雙方在無爭議的情況下終止合同，乙方有權搬走所有屬于乙方的商品、活動貨架、設備等，并且在合同終止起拾五日內搬走。

3．合同約定期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權，雙方另行簽定合同，明確權利和義務。

第十五條：糾紛解決方式。

凡因執(zhí)行本合同而引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。在協(xié)商不能解決時，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。

第十六條：本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商作出補充，補充之協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即時生效。

第十八條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等效力，均受法律保護。

附件一：標明本合同租賃區(qū)域的工程平面圖（租賃區(qū)域用紅線圈出，并蓋有甲乙雙方公章）。

附件二：標明甲方免費提供給乙方的廣告位的工程平面圖（廣告位用紅線標出，并蓋有甲乙雙方公章）。

甲方：xx（香港）有限公司 乙方：東莞市x投資有限公司

甲方地址： 乙方地址：

甲方代表： 乙方代表：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，對乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_________________________________給乙方使用，租賃期自_______年_______月_____日起。

二、本房屋租金按年結算，____________元/年。

三、乙方租賃期間,水費電費由乙方負擔,水費每噸_______元,電費每度______元.水表起碼從__________,電表起碼___________.四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造（包括地板）,須先征得甲方同意.在租房期內,不得從事任何違法行為。若乙方存租的有門面房，乙方預交押金______元，合同期滿后如沒有損壞房屋設施，甲方退還乙方所交押金。在租賃期內，乙方如出現(xiàn)任何意外事故均與甲方無關。乙方未經甲方同意不得擅自將房屋轉讓出去。

五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月通知對方，經雙方協(xié)商后在本合同上簽字確認。

六、合同簽訂后,甲乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:乙方簽字:

年月日

第四篇：房屋租賃合同

房 屋 租 賃 合 同

甲方：出租人姓名：證件號碼：乙方：承租人姓名：證件號碼：為明確責任，保障租賃雙方合法權益，根據(jù)公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》特簽訂本合同協(xié)議書。

一、乙方向甲方承租長江西村18號網點，約67.66平方米，月租金3000元，每3個月一交，先付后租，租用時間從自年月日起至年月日止，共個月。每季度提前十天收取租金。

二、乙方不得拖欠租金，延期繳納的按月租金的%處罰滯納金，租用后的水、電、氣、電話，有線電視費和門前衛(wèi)生費均由乙方交納。乙方必須按月交納，否則由乙方承擔造成的一切后果。

三、甲方須持房屋所有權或其他合法證明：乙方須持姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)、服務處所等基本情況證明。

四、乙方在承租期內，經甲方同意可以轉讓內部裝修，并重新簽訂房屋租賃合同，甲方不承擔乙方裝修費用，到期收回。

乙方不得隨意變更、損壞。如需變動，必須得到甲方同意，未經甲方同意或使用不當造成房屋及財產損壞，由乙方負責賠償，承租人在承租期內一切安全責任。

五、乙方所租房屋用于。承租房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等物品。

六、乙方必須在三日內到所在管轄的公安派出所申報暫住戶口，申領暫住證。

七、乙方不得將承租房隨意轉租或轉借，一經發(fā)現(xiàn)即行收回。

八、乙方須向甲方繳納租房押金元，乙方退房時，費用結清后，甲方應退給乙方押金。

九、在協(xié)議有效期內，無故解除協(xié)議的，因一方違約而致協(xié)議解除，違約方應向對方付違約金元。

十、合同發(fā)生爭議，由銅陵市法院仲裁。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方信息服務部各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之日起生效。

附、甲、乙雙方身份證復印件各一份。水電氣

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

第五篇：房屋租賃合同

房 屋 租 賃 合 同

出租人（房屋所有權人）：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，在公平公正及平等自愿的條件下，經甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方將座落于榕江縣城北新區(qū)興隆路的房屋二、三、四層（前樓梯除外）和一層中間的壹個門面、壹個房間及貳個衛(wèi)生間出租給乙方使用。

二、房屋出租期限為壹拾年，即2009年10月1日至2019年9月30日，但甲方給乙方一定的房屋裝修時間，上述約定時間可以相對順延。

三、房屋出租金額：前五年（2009年10月1日至2014年9月30日）租金為每年陸萬捌千元整（68000.00元），后五年（2014年10月1日至2019年9月30日）租金為每年柒萬捌千元整（78000.00元）.四、付款方式：前三年的租金每年一付，即甲、乙雙方簽字后付一次、2010年10月1日前付一次、2011年10月1日前付一次，第四年、第五年的租金在2012年10月1日前付一次，第六年、第七年的租金在2014年10月1日前付一次，第八年、第九年、第十年的租金在2016年10月1日前 付一次，至此，租金全部付完，甲方需向乙方開收據(jù)。

五、在承租期限內，乙方有權自由轉租該房產，但必須按照上述約定按時交納租金，如乙方轉租租金高于上述約定租金，多余部分歸乙方。

六、乙方在承租期限內（2009年10月1日至2019年9月30日）享有甲方房屋的使用權，由乙方承擔房屋的裝修，但乙方不得損壞和改變房屋的結構。

七、在承租期限內，甲方不得以任何借口廢除合同收回該房屋，否則，乙方有權向甲方索賠。

八、在承租期限內，乙方不得以任何借口廢除該合同，否則，甲方有權向乙方索賠。

九、在承租期限內，因乙方管理不善，人為造成該房屋損壞，由乙方在承租范圍內自行維修。

十、承租期限屆滿，乙方不得損壞已裝修的固定設施，但已裝修的非固定設施可以自由搬走。

十一、承租期限屆滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

十二、在承租期限內，乙方負責承包范圍內的一切稅費。

十三、乙方必須做好安全防范措施，如因乙方管理不善，人為造成責任事故，由乙方承擔責任。

十四、甲方必須依法辦理有關土地使用證、房產證等有關憑證，保證乙方的正常經營，如因此造成乙方不能正常經 營或不能經營，乙方有權向甲方索賠。

十五、在承租期限內，因甲方房屋斷裂、房屋結構不好等硬件設施造成乙方停業(yè)或無法再繼續(xù)經營，由甲方負責賠償乙方的全部損失。

十六、進戶線、總閘由甲方整改。

十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，合同簽訂后，至乙方裝修完畢正常營業(yè)之日起生效，合同約定期限自生效之日起計算，上述約定時間可以相對順延。