第一篇：住房貸款合同模板

住房貸款合同模板5篇

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的住房貸款合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

合同編號：

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)，為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還。住房抵押貸款五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的.住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補(bǔ)充條款：

甲方 簽名(章)： 地 址：

電 話：

乙方 簽名(章)： 地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：電 話

(甲方)：_________ 住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________ 郵政編碼：_________ 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_________ 貸款銀行(乙方)：_________ 住所：_________ 法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________ 電話：_________ 郵政編碼：_________ 為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條 雙方約定的其他條款：

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

第十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人或個(gè)人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_________ 法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

借款單位：_________________________(簡稱甲方)

貸款銀行：_________________________(簡稱乙方)

簽訂日期：____________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________，保證用于_________。借款期限為______年_____個(gè)月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

_________年_________月_________日_________________元;

_________年_________月_________日_________________元。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其

它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款安徽貸款網(wǎng)使用情況。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份，送___________________。

十三、補(bǔ)充條款：_________________________________________________。

借款單位(蓋章)：_________ 貸款銀行(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______ 簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________ 擔(dān)保單位(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_______

簽訂地點(diǎn)：_________________

借款單位 貸款銀行

地 址： 地 址：

簽訂日期： 年 月 日

借款單位(簡稱甲方)

立合同單位：

貸款銀行(簡稱乙方)

甲方為 需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)萬元，保證用于。借款期限為 年 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

年 月 日 萬元 年 月 日 萬元

年 月 日 萬元 年 月 日 萬元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：

年 月 日 萬元 年 月 日 萬元

年 月 日 萬元 年 月 日 萬元

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率 ‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 %，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息 %。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前 天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。

十三、補(bǔ)充條款：

貸款單位(印鑒)貸款銀行(印鑒)

法人代表(簽字)法人代表或(負(fù)責(zé)人)(簽字)

擔(dān)保單位(印鑒)

法人代表(簽字

第二篇：住房貸款合同

借款單位：_________（簡稱甲方）

貸款銀行：_________（簡稱乙方）

簽訂日期：_________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

_________年_________月_________日_________元；

_________年_________月_________日_________元。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元；_________年_________月_________日_________元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________％，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________％。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本_________份，送_________。

十三、補(bǔ)充條款：_________。

借款單位（蓋章）：_________貸款銀行（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

擔(dān)保單位（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第三篇：個(gè)人住房貸款合同

借款人: 貸款人:

0

敬 請 注 意 為了維護(hù)您的利益,請您在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng): 1.您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義;2.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí),合法,有效的;3.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字, 并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù);4.您已確知任何欺詐,違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;5.您將本著誠實(shí),信用的原則,自愿簽訂并依約履行本合同;6.請您使用鋼筆,毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容.如您對本合同還有疑問之處, 您可在簽署之前向中國建設(shè)銀行股份有限公司各級分支機(jī) 構(gòu)咨詢.1

立約人: 借款人: 見本合同第二十七條 貸款人(抵押權(quán)人,質(zhì)權(quán)人): 見本合同第二十七條 保證人:見本合同第二十七條 抵押人:見本合同第二十七條 出質(zhì)人:見本合同第二十七條 本合同各方本著平等自愿,誠實(shí)信用的原則,根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約.本合同由借貸條款,擔(dān)保條款,違約責(zé)任條款,其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容組 成.借 貸 條 款 第一條 借款用途 見本合同第二十八條.第二條 借款金額 見本合同第二十九條.第三條 借款期限 見本合同第三十條.本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不一致的, 借款期限起始日(即 起息日)以首次劃款時(shí)的貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn),借款到期日根據(jù)借款期限相 應(yīng)調(diào)整.貸款支付憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.第四條 貸款利率,罰息利率 見本合同第三十一條.第五條 借款的發(fā)放與支用 一,除貸款人全部或部分放棄外,只有滿足下列前提條件,貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款:(一)本合同設(shè)有擔(dān)保的,符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效;(二)借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng);(三)法律,法規(guī),規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款;(四)借款人已支付首付款,首付款具體金額見本合同第三十二條;(五)發(fā)放貸款的其他前提條件,見本合同第三十二條.2

二, 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下 借款款項(xiàng)直接劃入該條約定的賬戶內(nèi).第六條 計(jì)息,結(jié)息 貸款利息自劃款之日起計(jì)算,按日計(jì)息.在計(jì)息時(shí),每月的計(jì)息天數(shù)按本合同第四十三 條約定執(zhí)行,日利率,年利率,月利率三者之間的關(guān)系為:日利率=年利率/360=月利率/30, 但貸款人與借款人另有特殊約定的除外.對于本合同項(xiàng)下借款, 貸款人將依照約定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定還款 日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息(如有).借款人應(yīng)當(dāng)在每期還款時(shí)限前 足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息.借款到期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照與 借款到期前相同的結(jié)息頻率,在每個(gè)約定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及 罰息,直至全部應(yīng)還本金,利息及罰息清償完畢.但對于到期一次還本付息的借款,借款到 期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照每月一次的結(jié)息頻率,于約定還款 日的前一日在每月的對日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息.第七條 還款 一,還款原則 本合同項(xiàng)下借款人的還款首先用于償還本合同約定應(yīng)由借款人承擔(dān)而由貸款人墊付的 各項(xiàng)費(fèi)用以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,剩余款項(xiàng)按照下列原則償還:(一)對于本金逾期超過九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超過九十天仍未收回的 借款,或者法律,法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款,按照先還本后還息的原則償還;(二)對于除上述(一)以外情形的借款,按照先還息后還本,息隨本清的原則償還.二,約定還款日 本合同項(xiàng)下借款的約定還款日見本合同第三十四條具體約定.三,借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款,具體約定見本合同第三十四條.(一)委托扣款方式:借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個(gè)人結(jié)算賬 戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng).如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶,則該第三人應(yīng)簽發(fā) 授權(quán)書,授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項(xiàng).委托扣款方式下,借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng) 還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi).借款人未能在約定還款日前一日柜面營業(yè)終了前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬 戶造成借款拖欠的,貸款人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利,并有權(quán)在該期約定

還款日及此后的任意時(shí)間直接從借款人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款 項(xiàng),但該扣劃并不構(gòu)成貸款人的義務(wù).儲蓄存折, 借記卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營業(yè)柜臺補(bǔ)登存折方式或打印對賬單方 式反映,每期不再另行寄發(fā)對賬憑證.(二)柜面還款方式:借款人直接到貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,支票,銀行卡等辦 理還款.對于每一期應(yīng)還款項(xiàng),借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到貸款人指定的營 業(yè)柜臺辦理還款手續(xù).借款人未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項(xiàng)的, 貸款人有權(quán)自約定還款日開始 計(jì)收逾期罰息和復(fù)利.若借款人在約定還款日前一日之前,到貸款人指定營業(yè)柜臺足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng),貸 款人將按照“按日計(jì)息”原則將借款人因提前償還當(dāng)期款項(xiàng)而多還的利息結(jié)轉(zhuǎn)至下期(但貸 款人對該部分多還的利息不計(jì)付存款息)用于抵扣借款人下期應(yīng)還款項(xiàng)中相同數(shù)額的利息., 四,借款人可選擇以下還款方法之一償還借款:(一)等額本息還款法;(二)等額本金還款法;(三)按月付息,任意還本還款法(僅限借款期限為 1 年(含)以內(nèi)的);(四)其他經(jīng)貸款人同意的還款方法.還款方法的約定見本合同第三十四條.五,提前還本 借款人提前還本,須提前 30 日向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人同意,方可提前償還部分 或全部本金.但借款期限在 1 年以內(nèi)(含 1 年)的,不得提前部分還本.借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還本.借款人提前部分還本的,還須先結(jié)清當(dāng) 期應(yīng)還本息.借款人提前償還本金的,貸款人按照提前還本時(shí)本合同執(zhí)行的貸款利率,提前 還本的金額以及當(dāng)期的實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息,此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整.借款人提前還本,須到貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還本手續(xù).選擇固定利率個(gè)人住房貸款的借款人提前還本,貸款人有權(quán)收取違約金.選擇浮動(dòng)利率 個(gè)人住房貸款的,貸款發(fā)放后(自貸款實(shí)際到賬日起)1 年以上(含 1 年),借款人提前償 還部分或全部本金的,貸款人免收違約金;貸款發(fā)放后 1 年以內(nèi),借款人提前償還部分或全 部本金的,貸款人有權(quán)收取違約金.借款人申請?zhí)崆斑€本時(shí),可同時(shí)申請縮短借款期限;申 請經(jīng)貸款人書面同意后方生效, 貸款人有權(quán)要求借款人因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違

約金.具體約定見本合同第三十四條.第八條 借款期限,還款方法的變更

對于本合同項(xiàng)下借款期限在一年以上(不含一年)的借款,借款人可以申請展期或縮短 借款期限,但應(yīng)事先向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后,雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié) 議并辦理相關(guān)手續(xù).借款期限變更后達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從變更之日起,貸款利率, 罰息利率根據(jù)新檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的規(guī)則確定(雙方另有約定的除外).但已計(jì) 收的利息不再調(diào)整.借款人在借款期限內(nèi)可以申請變更還款方法,但應(yīng)事先向貸款人提出申請,經(jīng)貸款人批 準(zhǔn)后,雙方簽訂還款方法變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù).借款人申請變更借款期限或還款方法的,貸款人可以因此要求借款人繳納一定的費(fèi)用.第九條 借款人的主要權(quán)利和義務(wù) 一,有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款;二,有權(quán)要求貸款人對借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn),財(cái)務(wù)資料,生產(chǎn)經(jīng)營方面的個(gè)人資 料予以保密,但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外;三,應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)個(gè)人身份,還款能力及個(gè)人信用的資料,保證其向貸款人 提供的有關(guān)資料,文件和信息完整,準(zhǔn)確,真實(shí),有效,合法;四,應(yīng)按本合同約定的用途使用借款,不得將借款挪作他用;五,應(yīng)向貸款人提供符合要求的已支付首付款的證明材料;六,應(yīng)按本合同的約定按期足額歸還借款本息,繳納本合同約定的各類費(fèi)用;七,如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保,應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意;八,應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對借款使用情況進(jìn)行檢查;九,采用委托扣款方式還款的,借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款:(一)提供真實(shí)合法的委托扣款賬戶資料;(二)按約定將每期還款額足額存入委托扣款賬戶中;(三)借款人如變更委托扣款賬戶的,應(yīng)在約定還款日之前 15 個(gè)工作日到貸款人指定 的柜面辦理變更手續(xù);(四)如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié),扣劃,變更,余額不足等情況而造成貸款人無法足額 扣款的,借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶,或及時(shí)補(bǔ)足賬戶余額并向貸 款人申請扣款,或及時(shí)到貸款人指定的營業(yè)柜臺還款.十, 借款人應(yīng)在知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知貸款

人:(一)抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍, 強(qiáng)制征用, 強(qiáng)制報(bào)廢等可能造成抵押財(cái)產(chǎn)滅失情形的;(二)抵押人,出質(zhì)人與第三人就抵押財(cái)產(chǎn),質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)發(fā)生任何糾紛的;(三)對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟,仲裁或行政措施等 的;(四)在借款全部清償前,借款人個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化,可能對其債務(wù)清償能 力造成不利影響的;(五)借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動(dòng),增減資本, 合資,聯(lián)營等情形的;(六)發(fā)生其他對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件.十一,借款人所購房屋用于抵押擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及 時(shí)辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù).十二,借款人不得將借款用于有價(jià)證券,期貨買賣及股本權(quán)益性投資.第十條 貸款人主要權(quán)利和義務(wù) 一,應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款,但因借款人原因造成遲延的除外;二,應(yīng)對借款人提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密,但中國建設(shè)銀行業(yè)務(wù)需要使用,個(gè)人征 信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外;三,應(yīng)妥善保管抵(質(zhì))押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料;四,有權(quán)了解,核實(shí)借款人及其家庭成員的身份,還款能力,個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況, 要求借款人提供與借款申請,使用有關(guān)的資料,文件;五,有權(quán)對借款人提供的資料,文件的合法性,真實(shí)性,有效性,準(zhǔn)確性以及借款的使 用情況進(jìn)行調(diào)查;六,有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金,利息和費(fèi)用,有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng) 權(quán)利,要求借款人履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù);七,借款人未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的,貸款人有權(quán)從借款人在中 國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng), 且無須提前通知借款 人.如扣劃款項(xiàng)為外幣,貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算 成人民幣清償借款人應(yīng)付款項(xiàng).如借款人對貸款人還負(fù)有本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的其他到期債 務(wù)的,貸款人有權(quán)決定將前述扣收款項(xiàng)首先用于清償其他任一筆到期債務(wù).6

擔(dān) 保 條 款 第十一條 本合同采用第三十五條約定的擔(dān)保方式.第十二條 保證條款 一,保證人在本合同項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證.二,保證人在本合同項(xiàng)下的保證范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù) 利和罰息),違約金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān) 保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),律師費(fèi), 執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),郵寄費(fèi),公告費(fèi)等).三,保證期間見本合同第三十六條的約定.四,保證條款效力的獨(dú)立性 本保證條款的效力獨(dú)立于合同其他條款,合同其他條款不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除并不影響本條款的效力.如借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,全部或部分 無效,被撤銷,被解除,則保證人對于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 帶責(zé)任.五,保證責(zé)任(一)如果本合同項(xiàng)下債務(wù)到期或者貸款人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提 前到期,借款人未按時(shí)足額履行,或者借款人違反本合同的其他約定,保證人應(yīng)在保證范圍 內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任.(二)無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函等擔(dān)保方式),不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立,是否有效,是否為借款人自己所提 供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全 部或部分債務(wù),保證人在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免,貸款人均可直接要求保證人 依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任,保證人不提出任何異議.(三)如果保證人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證,則保證人同意,即使因借款 人清償,貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅,保證人 仍應(yīng)按照本合同的約定在保證范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任.(四)如果保證人只為本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證,且在其承擔(dān)保證責(zé)任后本合 同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償,則保證人承諾,其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行 使)代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先 于保證人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn).7

具體而言,在貸款人債權(quán)未被全部清償前:(1)保證人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán);如因任何原因,保證 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán);(2)本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,保證人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán);(3)若借款人或其他擔(dān)保人為保證人提供了反擔(dān)保,則保證人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán).(五)保證人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn).如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平,計(jì)息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,保證人也承擔(dān)連帶保證責(zé)任.(六)保證人依據(jù)本合同償付的任何款項(xiàng),貸款人有權(quán)決定將該款項(xiàng)優(yōu)先用于抵償貸款 人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用.(七)如有多個(gè)保證人為本合同項(xiàng)下債務(wù)提供保證的,上述保證人共同對本合同項(xiàng)下債 務(wù)承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任,但保證人與貸款人雙方另有約定的除外.六,保證人的其他義務(wù) 如保證人為自然人的:(一)保證人應(yīng)對借款人借款使用情況(包括用途)進(jìn)行監(jiān)督;(二)保證人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供其財(cái)產(chǎn)情況和個(gè)人信用等有關(guān)資料,并保證上述資料 的準(zhǔn)確,真實(shí),完整與有效;未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù) 擔(dān)能力的擔(dān)保;(三)保證人發(fā)生國籍變更,住所地變更,婚姻情況變動(dòng),重大疾病,受到行政或刑事 處罰,涉及重大民事法律糾紛,財(cái)務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力, 應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān),轉(zhuǎn)移或承繼, 或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)?(四)保證人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動(dòng),增減資本, 合資,聯(lián)營等情形,保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人,且保證人的保證責(zé)任不因此而減免.如保證人為法人或其他組織的:(一)保證人應(yīng)對借款人借款使用情況(包括用途)進(jìn)行監(jiān)督,并接受貸款人對保證人 資金, 財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營狀況的監(jiān)督;保證人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)信息, 文件,8

資料,并保證其準(zhǔn)確,真實(shí),完整與有效;未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供 超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;(二)保證人發(fā)生承包,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注冊資金,投資,聯(lián) 營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資,(申請)停業(yè)整頓,申請解散,被撤銷,(被)申請破產(chǎn),控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額 罰款,被注銷登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重 大法律糾紛,生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保 能力,保證人應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān), 轉(zhuǎn)移或承繼,或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)?(三)保證人發(fā)生名稱,法定代表人(負(fù)責(zé)人),住所,經(jīng)營范圍,注冊資本金或公司(企業(yè))章程等工商登記事項(xiàng)變更的,應(yīng)當(dāng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人,并附變 更后的相關(guān)材料;(四)保證人保證不存在為籌集資金或其他原因,以借款人的名義向貸款人借款套取銀 行資金的情形.七,保證人同時(shí)為售房人,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的個(gè)人,單位或其 他組織的,應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時(shí)辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證等權(quán)屬 證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù).八,違約責(zé)任 保證人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假,錯(cuò)誤,遺漏,貸款人 有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施: 1.要求保證人限期糾正違約行為;2.要求保證人提供新的擔(dān)保;3.要求保證人賠償損失;4.法律許可的其他救濟(jì)措施.第十三條 抵押條款 一,抵押人以本合同第三十七條“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押.抵押財(cái)產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書(明),導(dǎo)致“抵押財(cái)產(chǎn)清單”或者貸款 人收執(zhí)的他項(xiàng)權(quán)利(抵押權(quán))證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機(jī)關(guān) 的登記簿相關(guān)記載不一致的,抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.除非抵押人和貸款人另有約定或法律另有規(guī)定,抵押財(cái)產(chǎn)上因附合,混合,加工,改建

等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保, 抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵 押登記等手續(xù).如果抵押財(cái)產(chǎn)因自然因素或者第三人行為毀損,滅失,被侵害,價(jià)值減少,脫離抵押人 控制,抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書(明)被注銷,抵押人均應(yīng)立即通知貸款人,并按 照貸款人要求提供新的擔(dān)保.二,抵押擔(dān)保范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù)利和罰息),違約 金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān) 費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),律師費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍 賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),郵寄費(fèi)等).三,抵押登記 本抵押條款簽訂后, 抵押人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手 續(xù).抵押人應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書,抵押登記文件正本原件及其 他權(quán)利證書交貸款人持有.四,抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管(一)抵押人應(yīng)妥善地對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有,保管和維修保養(yǎng),合理使用抵押財(cái)產(chǎn),維 持抵押財(cái)產(chǎn)完好,按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi).貸款人有權(quán)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查, 并可要求抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交貸款人保管.(二)抵押人委托或同意第三方占有,保管,使用抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)告知該第三方貸款 人抵押權(quán)的存在,并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好,接受貸款人對抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙 貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).抵押人不因此免除前項(xiàng)中的義務(wù),同時(shí)應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任.(三)抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任.如果貸款人因 此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任,或?yàn)榈盅喝藟|付了賠償金,則貸款人有權(quán)向抵押人追償.五,抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)(一)除本合同另有約定外,抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及貸款人指定的險(xiǎn)種,保險(xiǎn)期限, 投保金額辦理抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn).保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具備法定資質(zhì)和良好信譽(yù).(二)保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求,不得附有損害貸款人權(quán)益的限制性條件.保 險(xiǎn)單上應(yīng)特別注明:貸款人為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人(即第一受益人);變更保險(xiǎn)單應(yīng)經(jīng) 過貸款人書面同意;一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至貸款人指定的賬 戶.如抵押財(cái)產(chǎn)已保險(xiǎn),但未注明上述內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)對保險(xiǎn)單作出相應(yīng)的批注或變更.(三)抵押人應(yīng)確保保險(xiǎn)連續(xù)有效,不得以任何理由致使保險(xiǎn)中斷,撤銷,失效,或者

致使保險(xiǎn)人減免賠償責(zé)任,或者不經(jīng)貸款人同意變更保險(xiǎn)單.如果保險(xiǎn)期間屆滿時(shí),抵押人 擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?抵押人應(yīng)當(dāng)續(xù)保,對保險(xiǎn)期間作相應(yīng)延長.(四)抵押人應(yīng)于本抵押條款簽訂之日(抵押財(cái)產(chǎn)續(xù)保的,則為續(xù)保完成之日)起五個(gè) 工作日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本交付貸款人, 并且在貸款人處預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán) 益轉(zhuǎn)讓所必需的文件.(五)就抵押財(cái)產(chǎn)取得的保險(xiǎn)賠償金,貸款人有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié) 助辦理有關(guān)手續(xù):(1)經(jīng)貸款人同意,用于修復(fù)抵押財(cái)產(chǎn),以恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值;(2)按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù);(3)清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;(4)抵押人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由抵押人自由處分.貸款人與抵押人有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的約定見本合同第三十七條.六,第三方妨礙(一)如果抵押財(cái)產(chǎn)被國家征收,征用,拆除,沒收,無償收回,抵押人與第三人 就抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生任何糾紛,或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封,凍結(jié),扣押,監(jiān)管,留置,拍 賣,強(qiáng)行占有,毀損或者進(jìn)行其他處置,抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人,并及時(shí)采取制止, 排除或補(bǔ)救措施,防止損失擴(kuò)大;若貸款人提出要求,抵押人應(yīng)提供符合貸款人要求的 新?lián)?(二)抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前項(xiàng)情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保.抵押人 因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金,應(yīng)存入貸款人指定的賬戶.貸款人有權(quán)選擇本條五,(五)第(1)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對上述款項(xiàng)進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān) 手續(xù).(三)抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍的,抵押人應(yīng)在知悉之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)書面通知 借款人與貸款人.抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)? 抵押人應(yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋為貸款人在本合 同項(xiàng)下債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán).拆遷人對抵押人實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?貸款人有權(quán)選擇本條五,(五)第(1)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對上述價(jià)款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān) 手續(xù).七,抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制(一)未經(jīng)貸款人書面同意, 抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn), 包括但不限于放棄,11

贈(zèng)與,轉(zhuǎn)讓,出租(包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同),出資,重復(fù)擔(dān)保,遷移, 改為公益用途,與其他物添附或改建,分割等.(二)抵押人經(jīng)貸款人書面同意處分抵押財(cái)產(chǎn)的,處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款 項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的賬戶.貸款人有權(quán)選擇本條五,(五)第(1)至(4)項(xiàng)約定的任 一方法對上述價(jià)款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù).八,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)(一)借款人未足額履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)(包括依照本合同約定被宣布提前到期的 債務(wù)),或違反本合同的其他約定,貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)利.(二)本條款“抵押財(cái)產(chǎn)清單”記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值(下稱“暫定價(jià) 值”,無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿,均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值,其最終價(jià)值為處)分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額.若以抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的, 上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù),屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定.(三)貸款人處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用(包括但不限于 保管費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),過戶費(fèi),稅款,國有土地使用權(quán)出讓金等)后,優(yōu)先用于清償?shù)?押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù),剩余價(jià)款退還抵押人.(四)抵押人與借款人為同一人的,貸款人可以對抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng) 制執(zhí)行,且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件.(五)抵押人不得以任何方式(包括作為或不作為)妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán).(六)無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函,備用信用證等擔(dān)保方式),不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立,是否有效,不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù),抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免, 貸款人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 抵押人不提出任 何異議.(七)如果抵押人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,則抵押人同意,即使因借款人 清償,貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅,抵押人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(八)如果抵押人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償, 則抵押人承諾, 其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行使)

代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于抵 押人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn).具體而言,在貸款人債權(quán)未被全部清償前:(1)抵押人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán);如因任何原因,抵押 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán);(2)本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,抵押人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán);(3)若借款人或其他擔(dān)保人為抵押人提供了反擔(dān)保,則抵押人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán).(九)如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除,且抵押人與借款人不是同一人,則抵押人對于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而 形成的債務(wù)也承擔(dān)連帶責(zé)任.(十)抵押人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn).如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平,計(jì)息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,抵押人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.九,違約及處理(一)抵押人違約責(zé)任(1)抵押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假,錯(cuò)誤,遺漏, 貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施: 1 ○要求抵押人限期糾正違約行為;2 ○要求抵押人提供新的擔(dān)保;3 ○要求抵押人賠償損失;4 ○處分抵押財(cái)產(chǎn);5 ○法律許可的其他救濟(jì)措施.(2)貸款人有權(quán)選擇本條五,(五)第(2)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對處分抵押財(cái) 產(chǎn)所得價(jià)款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù).(3)如果因抵押人過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立,或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,或者導(dǎo)

致貸款人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求抵押人對借 款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.(二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因過錯(cuò)遺失抵押人交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書,或者本合同項(xiàng)下債務(wù)清償完 畢, 貸款人不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或在抵押人提出申請后不依法協(xié)助辦理抵押登記注 銷手續(xù),抵押人有權(quán)相應(yīng)采取以下措施:(1)要求貸款人承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費(fèi)用;(2)要求貸款人限期返還抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書, 或依法協(xié)助抵押人注銷抵押財(cái)產(chǎn)登記.第十四條 質(zhì)押條款 一,出質(zhì)人以本合同第三十八條“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押.如果“質(zhì)押權(quán)利清單”記載的權(quán)利與貸款人實(shí)際接受的權(quán)利憑證,質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證 明文件或登記機(jī)關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利不一致的,貸款人實(shí)際接受的權(quán)利憑證,質(zhì)權(quán)證 書或質(zhì)押證明文件或登記機(jī)關(guān)質(zhì)押登記簿所表明的權(quán)利為質(zhì)押權(quán)利.若質(zhì)押權(quán)利因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書(明),導(dǎo)致 “質(zhì)押權(quán)利清單”或者貸 款人收執(zhí)的質(zhì)權(quán)證書或質(zhì)押證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記 載不一致的,出質(zhì)人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.出質(zhì)人應(yīng)以最大的謹(jǐn)慎維持質(zhì)押權(quán)利的有效性和價(jià)值, 防止因?yàn)槌^規(guī)定的期限或任何 其他事由導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利失效或貶值.質(zhì)押權(quán)利價(jià)值增加,增加的部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì) 押擔(dān)保.質(zhì)押權(quán)利的孳息由貸款人收取;孳息作為質(zhì)押權(quán)利的一部分用于貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān) 保,但應(yīng)優(yōu)先用于清償收取孳息的費(fèi)用.如果質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)因第三人行為或者自然因素而毀損,滅失,被侵害,價(jià)值減 少,或質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書(明)被注銷,出質(zhì)人均應(yīng)立即通知 貸款人,并應(yīng)按照貸款人要求提供新的擔(dān)保.二, 質(zhì)押擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括本合同第二條約定的借款本金及利息(包括復(fù)利和罰息),違約金, 賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但 不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),律師代理費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),公 證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),郵寄費(fèi)等).三, 質(zhì)押權(quán)利的登記或交付

(一)依法需要辦理質(zhì)押登記(含記載,備案)的,出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸 款人要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理質(zhì)押登記.出質(zhì)人應(yīng)于質(zhì)押登記完成當(dāng)日將質(zhì)權(quán)證 書,質(zhì)押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有.(二)依法不需要辦理質(zhì)押登記的,出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸款人要求的時(shí)限 內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利的憑證交付給貸款人.依法需要背書的,出質(zhì)人應(yīng)在權(quán)利憑證上完成背書后交 付貸款人.(三)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要第三方履行義務(wù)的,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)將質(zhì)押事實(shí)書面通知該第三方.四,第三方妨礙(一)國家或者其他第三方對質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行注銷,沒收,強(qiáng)制收回,查封, 凍結(jié),扣押,監(jiān)管,扣劃,留置,拍賣,強(qiáng)行占有,毀損,出質(zhì)人知悉后應(yīng)當(dāng)立即通知貸款 人,并及時(shí)采取必要的措施,防止損失擴(kuò)大,如果貸款人提出要求,出質(zhì)人應(yīng)提供符合貸款 人要求的新?lián)?(二)質(zhì)押權(quán)利發(fā)生前項(xiàng)情形后的剩余部分仍作為貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保.出質(zhì)人因上 述原因取得的賠償金,補(bǔ)償金,應(yīng)存入貸款人指定賬戶.貸款人有權(quán)選擇下列(1)至(4)項(xiàng)約定的任一方法進(jìn)行處理,出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù):(1)經(jīng)貸款人同意,用于修復(fù)質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下的動(dòng)產(chǎn),以恢復(fù)該動(dòng)產(chǎn)價(jià)值;(2)清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;(3)按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù);(4)出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由出質(zhì)人自由處分.五,質(zhì)押權(quán)利先于借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期 如質(zhì)押權(quán)利存在兌現(xiàn)或提貨日期,并且該日期先于借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期日的,貸 款人有權(quán)在借貸合同關(guān)系項(xiàng)下債務(wù)到期日之前要求兌現(xiàn)或提貨.所兌現(xiàn)資金或提取的動(dòng)產(chǎn)應(yīng) 存放于貸款人指定的賬戶或場所.貸款人有權(quán)選擇下列各項(xiàng)方法進(jìn)行處理,出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦 理有關(guān)手續(xù):(1)將提取的動(dòng)產(chǎn)代替質(zhì)押權(quán)利用于質(zhì)押或抵押;(2)將兌現(xiàn)的資金,或者提取動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變賣或拍賣所得的價(jià)款,用于清償或提前清償 質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù),或者按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下 的債務(wù);(3)出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由出質(zhì)人自由處分兌現(xiàn)的資金或提取 的動(dòng)產(chǎn).15

六,質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)(一)借款人不履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)(包括依照本合同約定被宣布提前到期的債 務(wù)),或違反本合同的其他約定,貸款人有權(quán)行使質(zhì)權(quán).(二)本合同“質(zhì)押權(quán)利清單”記載的或雙方另行約定的質(zhì)押權(quán)利價(jià)值(下稱“暫定價(jià) 值”,均不表明質(zhì)押權(quán)利的最終價(jià)值,其最終價(jià)值為處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi))后的凈額.若以質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的, 上述暫定價(jià)值并不作為質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù),屆時(shí)質(zhì)押權(quán)利的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定.(三)貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款,在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用(包括但不限于 保管費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),過戶費(fèi),稅款等)后,優(yōu)先用于清償質(zhì)押權(quán)利所擔(dān)保的債務(wù),剩 余價(jià)款退還出質(zhì)人.(四)出質(zhì)人與借款人為同一人的,貸款人可以對出質(zhì)人的質(zhì)押權(quán)利之外的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng) 制執(zhí)行,且不以放棄質(zhì)權(quán)或先處分質(zhì)押權(quán)利為前提條件.(五)出質(zhì)人不得以任何方式(包括作為或不作為)妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán).(六)無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函,備用信用證等擔(dān)保方式),不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立,是否有效,不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù),出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免, 貸款人均可直接要求出質(zhì)人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 出質(zhì)人不提出任 何異議.(七)如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,則出質(zhì)人同意,即使因借款人 清償,貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅,出質(zhì)人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(八)如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償, 則出質(zhì)人承諾, 其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行使)代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于出 質(zhì)人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn).具體而言,在貸款人債權(quán)未被全部清償前:(1)出質(zhì)人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán);如因任何原因,出質(zhì) 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán);

(2)本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,出質(zhì)人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán);(3)若借款人或其他擔(dān)保人為出質(zhì)人提供了反擔(dān)保,則出質(zhì)人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán).(九)如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除,且出質(zhì)人與借款人不是同一人,則出質(zhì)人對借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形 成的債務(wù)與借款人承擔(dān)連帶責(zé)任.(十)出質(zhì)人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn).如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平,計(jì)息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,出質(zhì)人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(十一)出質(zhì)人保證,質(zhì)押權(quán)利的權(quán)利憑證真實(shí),完整,合法,有效;如果貸款人實(shí)現(xiàn) 質(zhì)權(quán)須第三方履行義務(wù)(包括但不限于存單,倉單,提單,票據(jù),應(yīng)收賬款質(zhì)押),則出質(zhì) 人保證,該第三方不會主張抵銷,留置或其他任何抗辯,且該第三方與出質(zhì)人之間的任何約 定不會限制貸款人質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn).七,質(zhì)押權(quán)利憑證的返還 在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi) 用后,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)與出質(zhì)人共同辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù),或要求貸款人返還 質(zhì)押權(quán)利憑證.貸款人返還質(zhì)押權(quán)利憑證時(shí),出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收,如有異議應(yīng)當(dāng)場提出,否 則視為出質(zhì)人無異議.八,違約責(zé)任(一)出質(zhì)人違約責(zé)任 1.出質(zhì)人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假,錯(cuò)誤,遺漏,貸款 人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:(1)要求出質(zhì)人限期糾正違約行為;(2)要求出質(zhì)人提供新的擔(dān)保;(3)要求出質(zhì)人賠償損失;(4)處分質(zhì)押權(quán)利;(5)法律許可的其他救濟(jì)措施.2.貸款人有權(quán)選擇本條四,(二)(2)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)

款進(jìn)行處理,出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù).3.如果因出質(zhì)人過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立,或者導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少,或者導(dǎo)致貸款 人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人對借款人在本 合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.(二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因故意或重大過失致使質(zhì)押權(quán)利憑證毀損,滅失,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人承 擔(dān)補(bǔ)辦憑證的費(fèi)用.如在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項(xiàng) 費(fèi)用后,貸款人不及時(shí)返還質(zhì)押權(quán)利的憑證,或者不依法協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押登記注銷,出 質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)返還被質(zhì)押權(quán)利的憑證或依法協(xié)助辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù).第十五條 擔(dān)保人通用條款 以下通用條款約定,除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外,本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ?包括保證 人,抵押人,出質(zhì)人;下同)均須遵守: 一,合同條款的變更(一)如果貸款人與借款人協(xié)議變更合同其他條款(包括但不限于變更償還幣種,還款 方式,貸款賬號,還款賬號,用款計(jì)劃,還款計(jì)劃,起息日,約定還款日,在債務(wù)履行期限 不延長的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更),擔(dān)保人同意仍對變更后的本合同項(xiàng) 下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.但未經(jīng)擔(dān)保人同意,貸款人與借款人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的,擔(dān) 保人僅依照擔(dān)保條款的約定對變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(二)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免:(1)貸款人發(fā)生改制,合并,兼并,分立,增減資本,合資,聯(lián)營,更名等情形;(2)貸款人委托第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù).(三)本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的,擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān) 保變更手續(xù).(四)本合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人仍按 照擔(dān)保條款約定對貸款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.二,費(fèi)用承擔(dān) 與抵押條款及抵押條款項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險(xiǎn),運(yùn)輸,倉儲,保管,估價(jià),維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費(fèi)用),均由抵

押人承擔(dān),雙方另有約定的除外.與質(zhì)押條款及質(zhì)押條款項(xiàng)下質(zhì)押權(quán)利有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險(xiǎn),運(yùn)輸,倉儲,保管,估價(jià),維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費(fèi)用),均由出 質(zhì)人承擔(dān),雙方另有約定的除外.三,應(yīng)付款項(xiàng)的劃收 對于擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng), 貸款人有權(quán)從擔(dān)保人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開 立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng),且無須提前通知擔(dān)保人.如扣劃款項(xiàng)為 外幣, 貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償擔(dān)保 人應(yīng)付款項(xiàng).四,擔(dān)保人信用信息的使用 擔(dān)保人為自然人的, 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸 征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個(gè)人查詢擔(dān)保人的信用狀況, 查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 規(guī)定用途.擔(dān)保人還同意貸款人將擔(dān)保人信用信息提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù) 據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫.擔(dān)保人為法人或其他組織的, 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行及信貸征信主管部門批 準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門查詢擔(dān)保人的信用狀況,并同意貸款人將擔(dān)保人信用 信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫.五,公告催收 對擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為,拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有 關(guān)部門或單位予以通報(bào),有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收.六,貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部 賬務(wù)記載,貸款人制作或保留的借款人辦理提款,還款,付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù).擔(dān) 保人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,而提出異議.七,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律, 法規(guī)和其它合同所享有的任何 權(quán)利.任何對違約或延誤行為施以任何寬容, 寬限, 優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利, 均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也不影

響,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人對擔(dān) 保人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任.即使貸款人不行使或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡本合同項(xiàng)下的任何救濟(jì), 擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免,但是貸款人若減免本合同項(xiàng)下債務(wù),擔(dān)保人 在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免.八,擔(dān)保人如發(fā)生分立,解散,進(jìn)入破產(chǎn)程序,被撤銷,被注銷工商登記,被吊銷營業(yè) 執(zhí)照等情形,擔(dān)保人均應(yīng)立即通知貸款人.擔(dān)保人發(fā)生解散或破產(chǎn)的,即使貸款人在本合同 項(xiàng)下債權(quán)尚未到期,貸款人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序,申報(bào)債權(quán).九,擔(dān)保人的陳述與保證(一)擔(dān)保人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限.(二)擔(dān)保人已閱讀本合同所有條款.應(yīng)擔(dān)保人要求,貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的 條款說明.擔(dān)保人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解.(三)擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格,擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律, 行政法規(guī),規(guī)章規(guī)定,擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 立的任何其他協(xié)議.若擔(dān)保人為法人或其他組織的,擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合擔(dān) 保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定,且已獲得公司(機(jī)構(gòu),組織)內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國家有 權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn).因擔(dān)保人無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由擔(dān)保人承擔(dān),包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失.(四)擔(dān)保人提供給貸款人的全部資料,文件和信息均是真實(shí),合法,準(zhǔn)確,完整,有 效的.(五)擔(dān)保人確認(rèn)自己對借款人的資產(chǎn),債務(wù),經(jīng)營,信用,信譽(yù)等情況,是否具備簽 訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解.(六)抵押人,出質(zhì)人各自保證: 1.抵押人,出質(zhì)人分別合法擁有用于抵押,質(zhì)押的抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利,并對之享有 所有權(quán)或處分權(quán),抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利并非公益性質(zhì),禁止(或限制)流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)或 財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不存在任何權(quán)屬爭議,也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負(fù)擔(dān),包括但不 限于抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利(或質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn))被查封,被扣押,被監(jiān)管,被出租,被留 置,存在拖欠購置價(jià)款,維修費(fèi)用,建設(shè)工程價(jià)款,國家稅款,土地使用權(quán)出讓金,損害賠 償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利已為第三人設(shè)定擔(dān)保.2.抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利不存在其他共有人,或者雖然存在其他共有人,但該擔(dān)保行為

已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意.十,擔(dān)保人各自與貸款人約定的其他條款.具體約定見本合同第三十九條.違 約 責(zé) 任 條 款 第十六條 違約情形(一)借款人發(fā)生下列任一情況,均構(gòu)成違約: 1.借款人不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng);2.借款人未按合同約定用途使用貸款的;3.借款人向貸款人提供虛假的,無效的或不完整的信息,文件或資料的;4.借款人拒絕或阻礙貸款人對其收入或信用情況進(jìn)行檢查的;5.借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的;6.借款人被宣告失蹤,而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的;7.借款人喪失民事行為能力,而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的;8.借款人或其財(cái)產(chǎn)合法繼承人受到行政或刑事處罰, 卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁 程序及其他法律糾紛,貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響的;9.借款人低價(jià)轉(zhuǎn)讓, 無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn), 減免第三方債務(wù), 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利, 貸款人認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的;10.借款人未履行對中國建設(shè)銀行負(fù)有的其它到期債務(wù),或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的;11.借款人的個(gè)人及資信情況或還貸能力出現(xiàn)其他重大變化(包括但不限于國籍變更, 住所地變更,婚姻情況變動(dòng),家庭財(cái)務(wù)狀況惡化,收入降低,失業(yè),重大疾病,拖欠其他債 務(wù)等),貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響,且借款人未追加貸款人認(rèn)可的 擔(dān)保的;12.借款人發(fā)生其他足以對其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件,或借款人明確表示或 以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);13.借款人違反本合同約定的其他義務(wù).(二)保證期間內(nèi),保證人發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的,構(gòu)成借款人違約: 1.違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假,錯(cuò)誤,遺漏的;2.作為保證人的法人或其他組織發(fā)生承包,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注

冊資本金,投資,聯(lián)營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資,(申請)停業(yè)整頓,申請解 散,(被)申請破產(chǎn),控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,低價(jià)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),減 免第三方債務(wù),怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款,被注銷 登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重大法律糾紛, 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化,可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的;3.保證人拒絕貸款人對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;4.保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;5.保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形.(三)抵押或質(zhì)押期間內(nèi),抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的,構(gòu)成借款人違約: 1.因第三人行為,國家征收,沒收,征用,無償收回,拆遷,市場行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)毀損,滅失,價(jià)值減少;2.抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)被查封,扣押,凍結(jié),扣劃,留置,拍賣,行政機(jī) 關(guān)監(jiān)管,或者權(quán)屬發(fā)生爭議;3.抵押人或出質(zhì)人違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假,錯(cuò)誤,遺 漏的;4.可能危及貸款人抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形.(四)擔(dān)保未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明 將不履行其擔(dān)保責(zé)任,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力,擔(dān)保物價(jià)值減少等貸款人認(rèn) 為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形,借款人未按貸款人要求提供新的擔(dān)保的,視為 借款人違約.第十七條 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利: 1.停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款;2.宣布貸款立即到期,要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用;3.解除與借款人的借貸關(guān)系;4.向借款人收取違約金,具體約定見本合同第四十條;5.借款人未按合同約定用途使用貸款的,對借款人挪用的部分,自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計(jì)收罰息和復(fù)利;

6.對于借款人未按時(shí)還清的任意一期借款本金和利息(包括被貸款人宣布全部或部分 到期的借款本金和利息),自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止,按本合同約定規(guī) 則計(jì)算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利;對于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的,擇較重者計(jì)收罰息和復(fù)利,不予并處.7.本合同項(xiàng)下執(zhí)行浮動(dòng)利率的借款,借款人存在不按期足額還清借款本息情形的,貸 款人有權(quán)對借款人尚未歸還的全部借款上浮貸款利率,罰息利率,具體按貸款人制定的利率 定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;8.從借款人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶上劃收任何幣種的款項(xiàng)用以抵償借款 人應(yīng)付款項(xiàng);9.要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失;10.要求借款人對本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保;11.行使擔(dān)保權(quán)利;12.委托第三方或通過任何公眾媒體發(fā)布公告等方式進(jìn)行催收或追償;13.以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用;14.有權(quán)采取的其他救濟(jì)措施.其 他 約 定 條 款 第十八條 如本合同有兩個(gè)以上(含兩個(gè))借款人,則各借款人應(yīng)就本合同項(xiàng)下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,即貸款人有權(quán)要求任何一個(gè)借款人履行全部合同義務(wù).第十九條 本合同履行期間,借款人與售房人就本合同第二十八條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量, 條件,權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),本合同仍應(yīng)正常履行.借款人與售房人簽訂的商品房買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷,被解除的,借款人仍應(yīng)承 擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù), 借款人及其繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)將售房人返還的已付購房款及利 息,售房人支付的賠償損失款項(xiàng),用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù).借款人如請求確認(rèn)其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更, 撤銷, 解除該合同的, 應(yīng)提前 10 個(gè)工作日書面通知貸款人,貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更,撤銷,解 除后,根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系,宣布貸款立即到期或采取其他相應(yīng)措施.貸款人依上款約定解除與借款人的借貸關(guān)系后, 借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸 款本金,利息,罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,或委托售房人直接將上述款項(xiàng)歸還貸款人.若借款 人未能履行歸還義務(wù),貸款人保留提起訴訟的權(quán)利.23

第二十條 本合同項(xiàng)下借款人與抵押人相同的,借款人同意貸款人在保證人履行完畢 保證義務(wù)后,有權(quán)將借款人交付的相關(guān)證書,資料原件及復(fù)印件交付于保證人,借款人保證 對該交付行為無異議.第二十一條 雜項(xiàng)約定 一, 費(fèi)用的承擔(dān) 除合同另有約定外,本合同項(xiàng)下與借款有關(guān)的登記,評估,保管,鑒定,公證,律師 服務(wù),保險(xiǎn)等費(fèi)用(如有)以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費(fèi)用,由 借款人承擔(dān).貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全 費(fèi),差旅費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),律師費(fèi)等)均由借款人 承擔(dān).二,公告催收 對借款人從事違法違規(guī)行為,拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有關(guān) 部門或單位予以通報(bào),有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收.三,貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載, 貸款人制作或保留的借款人辦理提款, 還款, 付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 據(jù).借款人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,而提出異議.四,借款人信用信息的使用

借款人同意貸款人向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn) 建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個(gè)人查詢借款人的信用狀況,查詢獲得的信用報(bào) 告限用于中國人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》規(guī)定用途.借款人 還同意貸款人將借款人信用信息提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信 主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫.五,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律,法規(guī)和其它合同所享有的任 何權(quán)利.任何對違約或延誤行為施以任何寬容,寬限,優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán) 利,均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也 不限制,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人

對借款人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任.六,借款人的陳述與保證(一)借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限.(二)借款人已閱讀本合同所有條款.應(yīng)借款人要求,貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) 的條款說明.借款人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解.(三)借款人有權(quán)簽署本合同.七,借款人與貸款人約定的其他條款.具體約定見本合同第四十一條.第二十二條 合同爭議解決方式 具體約定見本合同第四十二條.第二十三條 合同的生效 一,合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效:(一)借款人或其授權(quán)代理人簽字;(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)并加蓋公章(或合同專用章).二,本合同保證條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對保證人和貸款人生效:(一)保證人為自然人的, 經(jīng)保證人或其授權(quán)代理人簽字;保證人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章;(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).三,本合同抵押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對抵押人和貸款人生效:(一)抵押人為自然人的, 經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字;抵押人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章;(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).四,本合同質(zhì)押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對出質(zhì)人和貸款人生效:(一)出質(zhì)人為自然人的, 經(jīng)出質(zhì)人或其授權(quán)代理人簽字;出質(zhì)人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章;(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).第二十四條 合同的變更 本合同生效后,如需變更,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致,須另行簽訂變更協(xié)議.本合同另有約

定的除外.第二十五條 通知 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給其他各方的通知,須按本合同所列的通訊地址,聯(lián)系電話 或其他聯(lián)系方式進(jìn)行.借款人,擔(dān)保人通訊地址,聯(lián)系方式如有變動(dòng),應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)以書 面形式通知其他各方, 因未及時(shí)通知而造成的損失由變動(dòng)方承擔(dān).貸款人發(fā)生需通知借款人, 擔(dān)保人的事項(xiàng)時(shí),也可采用在貸款人網(wǎng)點(diǎn)張貼公告,網(wǎng)上銀行,電話銀行,手機(jī)銀行等方式 通知.第二十六條 合同份數(shù) 見本合同第四十四條.26

特 別 簽 訂 條 款 第二十七條 立約人信息 1.借款人信息:

信 息 借 款人 姓名 項(xiàng) 目

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 其他信息

2.貸款人信息: 貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 經(jīng)辦支行:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 3.保證人信息:

信 息 項(xiàng) 保 證人 姓名(目 或名 稱)

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名

其他信息

4.抵押人信息:

信 息 項(xiàng) 抵 押人 姓名(或名 稱)目

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息

5.出質(zhì)人信息:

信 息 項(xiàng) 出 質(zhì)人 姓名(目 或名 稱)

身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息

第二十八條 對第一條的約定 借款人應(yīng)將借款用于購置以下房產(chǎn),未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變借款用途: 一,售房人: 二,該房屋系借款人使用貸款所購的第 套房產(chǎn),該房屋性質(zhì)為: 三,房屋坐落: 房產(chǎn)的其他信息:.第二十九條 對第二條的約定 借款人借款本金為人民幣(大寫)元.28

第三十條 對第三條的約定 借款期限為(大寫)個(gè)月(即 年 月 日至 年 月 日).第三十一條 對第四條的約定 一,貸款利率 本合同項(xiàng)下的貸款利率為(月/年)利率,執(zhí)行下列第 種: 壹:固定利率,即在借款期限內(nèi),貸款利率保持不變.根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行基 準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時(shí),該利率需進(jìn)行重新約定.貳:固定利率,即起息日基準(zhǔn)利率(上浮/下調(diào)),在借款期限內(nèi),該利率 保持不變.叁:浮動(dòng)利率,即在基準(zhǔn)利率水平上(上浮/下調(diào));該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度,在本合 同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次.肆:階段性固定利率,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下稱固定利 率期間)執(zhí)行固定利率,在借款期限內(nèi),貸款利率保持不變.根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行 基準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大變化時(shí),該利率需進(jìn)行重新約定.借款人須在固定利率期間屆滿前 1 個(gè)月內(nèi)(即從 年 月 日起至 年 月

日止),與貸款人另行簽訂補(bǔ)充合同,對剩余貸款期限的貸款利率,罰息利率和提前還貸違 約金進(jìn)行約定.如借款人未在約定時(shí)間內(nèi)與貸款人簽訂補(bǔ)充合同,視為借款人違約,貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期,要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用;或由貸款人直接執(zhí)行浮 動(dòng)利率,且貸款利率,罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當(dāng)時(shí)人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定,不再簽訂補(bǔ)充合同,借款人對此無異議.二,罰息利率(一)借款人未按本合同約定用途使用借款的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的 水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.(二)本合同項(xiàng)下借款逾期的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.本合同中借款逾期是指借款人未在本合同約定的時(shí)限前足額償還

任意一期借款本息的行為.三,利率的調(diào)整 本合同所稱基準(zhǔn)利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率;如果中國人民 銀行不再公布同期同檔次貸款利率,基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的同期同檔次貸款利率;如 無此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率,則基準(zhǔn)利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率,雙方另 有約定的除外.本合同項(xiàng)下首次發(fā)放借款時(shí),基準(zhǔn)利率按借款起息日的基準(zhǔn)利率確定;本合 同項(xiàng)下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時(shí),基準(zhǔn)利率按利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率確 定.本合同項(xiàng)下貸款的利率調(diào)整日按下列第 種方法確定: 壹:于每年的 1 月 1 日調(diào)整.貳:.如按照中國人民銀行調(diào)整后的新利率政策,對于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自 行決定適用標(biāo)準(zhǔn)的,貸款人有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同,借款人同 意遵守該標(biāo)準(zhǔn),按該標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù).第三十二條 對第五條第一款的約定 借款人首付款金額為人民幣(大寫).發(fā)放貸款的其他前提條件:.第三十三條 對第五條第二款的約定 一,本合同用款計(jì)劃執(zhí)行下列第 項(xiàng).壹:貸款人將款項(xiàng)一次劃入借款人指定賬戶.該賬戶為:.貳:貸款人根據(jù)下述計(jì)劃分次劃入借款人指定賬戶: 1.年 月 日人民幣(大寫)元.劃入賬戶: 2.年 月 日人民幣(大寫)元.劃入賬戶: 3.年 月 日人民幣(大寫)元.劃入賬戶: 第三十四條 對第七條的約定 一,約定還款日為:.二,借款人選取下列第 種方式還款:

壹:柜面還款方式.貳:委托扣款方式.其他約定為:.三,借款人按以下第 條約定還款,其中第(五)條僅限于貸款期限為 1 年期(含 1 年)以內(nèi)的貸款.(一)等額本息還款法,指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法.采用該 還款法,每月還款額計(jì)算公式為: 月利率×(1+月利率)

還款總期數(shù)

每月還款額= ×貸款本金(1+月利率)

還款總期數(shù)

—1

(二)等額本金還款法,指借款人每月等額償還固定金額的本金,貸款利息隨本金逐月 遞減的還款方法.采用該還款法,每月還款額計(jì)算公式為: 貸款本金 每月還款額= + 未到期本金×月利率 還款總期數(shù)(三)寬限期還款法,指借款人在貸款發(fā)放后的前 個(gè)月,每月只償付貸款 利息,無須歸還貸款本金,從第 個(gè)月開始按照 還款法還本付息.(四)還款自由行還款法,指借款人在采用 還款時(shí),每 個(gè)月為一個(gè) 還款期,每期償還貸款本息一次.約定還款日為每個(gè)還款期當(dāng)期最末月的 日,如當(dāng) 月沒有該日的,則為當(dāng)月最末日.(五)按月還息,任意還本還款法,指在合同期限內(nèi)每月按任意金額歸還貸款本金,利 息隨本金逐月結(jié)清,合同到期日歸還剩余本金和利息.四,關(guān)于提前還本違約金的約定為:.五,關(guān)于縮短借款期限違約金的約定為:.第三十五條 對第十一條的約定 本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖橐韵碌?種: 壹:保證.31

貳:抵押.叁:權(quán)利質(zhì)押.肆:最高額保證.伍:.第三十六條 對第十二條的約定 關(guān)于保證期間的約定為以下第 種: 壹, 保證期間為本合同保證條款生效之日起至本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)履行期限屆滿之 后兩年止.如合同項(xiàng)下債務(wù)分期履行的,則每期債務(wù)的保證期間均至合同項(xiàng)下最后一期債務(wù) 履行期限屆滿之日后兩年止.貸款人與借款人就合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限達(dá)成期限變更協(xié)議的(如為債務(wù)展期,應(yīng)經(jīng)保證人同意),保證期間至雙方約定的新的債務(wù)履行期限屆滿之日后 兩年止.若貸款人根據(jù)合同約定,宣布債務(wù)提前到期的,保證期間至貸款人宣布的債務(wù)提前到 期日后兩年止.貳: 保證期間為本合同保證條款生效之日起至抵押登記已辦妥且抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證 書,抵押登記證明文件正本及其他權(quán)利證書交由貸款人核對無誤,收執(zhí)之日止.叁:.第三十七條 對第十三條的約定 一,本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)清單如下: 抵押財(cái)產(chǎn)清單 抵押財(cái) 權(quán)屬證書及 處所 面積或 抵押財(cái)產(chǎn)的 數(shù)量 已經(jīng)為其他 備注

產(chǎn)名稱 其他有關(guān)證 書編號

價(jià)值(元)債權(quán)設(shè)定抵 押的金額(元)

第四篇：個(gè)人住房貸款借款合同

個(gè)人住房貸款借款合同模板

(中國建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款

借款合同

(封面)

合同編號：

年

字

號

借款人：

貸款人：

住

所：

住

所：

電

話：

法定代表人(或授權(quán)代理人)

郵政編碼：

電 話：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：

郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條 借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條 借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

第六條 提款方式

甲方借款采取___________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第條 還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款 法/累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條 還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元

第_______年每月________元

第_______年每月________元

第_______年每月________元

第_______年每月________元

第_______年每月________元

……

第九條 貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔(dān)保

對于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)保或(并)由_______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息;

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息;

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

甲方向乙方提供虛假的證明材料;

甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本__________份。

甲方：(簽字、蓋章)__________

____________年_______月_______日

乙方：(公章)__________________

法定代表人：(簽字)___ ________

(或授權(quán)代理人)

____________年_______月_______日

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（二）個(gè)人住房貸款借款合同范本

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（一）

第五篇：個(gè)人住房貸款保證合同

合同編號：_________年_________字第_________號

保證人（甲方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_________

貸款銀行（乙方）：_________

住所：_________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條　甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條　本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第四條　保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條　本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條　保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條　保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條　保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條　保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十一條　甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條　本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條　雙方約定的其他條款：

1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2．_________。

第十四條　因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條　本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人或個(gè)人（或授權(quán)代理人）（簽字）：_________　法定代表人（或授權(quán)代理人）（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________