第一篇：居民精神文明公約物業(yè)公文

居民精神文明公約

簽發(fā)人：

時空谷人

為搞好 XX 的精神文明建設(shè)，給廣大住戶提供一個文明健康的工作、生活環(huán)境，根據(jù)《淄博市民文明公約》和《XX 物業(yè)管理辦法》，特制定本公約，敬請遵守：

一、遵守國家政策、法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定以及 XX 的各項管理規(guī)定，做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌，加強道德修養(yǎng)，言談舉止要文雅得體，要尊老愛幼，家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活，住戶鄰里要互相尊重，互相幫助，和睦相處，共享和平。

四、不把違禁品及黃色污穢的書刊、圖片、光盤、錄像帶等帶進社區(qū)和家庭。

五、不損壞公物，不破壞綠化，不隨地吐痰，不說臟話。

六、愛護環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭，不隨地吐痰和大小便，不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

七、不在公共場所、走廊堆放物品，不占用公共場所亂搭、亂建，填塞通道，不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等，保持建筑物原樣。

八、愛護公共財物，維護公共設(shè)施，共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境。

九、樂于助人，見義勇為，自覺維護居住區(qū)的公共秩序，敢于同違法亂紀行為作斗爭，不損人利己，不見利忘義。

十、積極參加社區(qū)各種文體活動，提高科學(xué)文化和生活質(zhì)量。

第二篇：物業(yè)小區(qū)業(yè)主精神文明公約

精神文明公約

愛國家 家園美 夫妻諧 舉止佳 助公益 危與難 害蟲滅 重安全 愛小區(qū)

怡心神

敬如賓

典雅真

尊師生

皆挺身

贓物扔

講文明 立公約

愛環(huán)境

老少樂

睦近鄰

軍警民

公有物

黃賭消

道與德

共執(zhí)行

護草茵

合家親

義與信

魚水情

惜如金

毒品禁

親力行

一、總則

愛國家

愛小區(qū)

立公約

共執(zhí)行

熱愛國家，接受我們國家五千年悠久的文明，才能更加熱愛自己居住的小區(qū)。熱愛我們共同的家園，建設(shè)好自己美麗的家園，是我們每個人的責(zé)任，訂下公共遵守的公約，進行規(guī)范、引導(dǎo)和約束，全員參與，鄭重承諾，那么本區(qū)將成為真正的楷模區(qū)、理想地。

二、環(huán)境篇

家園美

怡心神

愛環(huán)境

護草茵

舒適、安靜、文明的大環(huán)境能夠凈化人的心靈，護草茵雖是小事一樁，但人人愛護清潔衛(wèi)生，不亂吐痰，不亂扔垃圾，共同營造我們擁有的優(yōu)良環(huán)境，小區(qū)人就能心曠神怡、萬事順意。

三、家庭篇

夫妻諧

敬如賓

老少樂

合家親 老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼，是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)美德，孝敬父母、愛護長幼，是我們小區(qū)人義不容辭的權(quán)利和義務(wù)。

四、鄰里篇

舉止佳

典雅真

睦近鄰

義與信

古代有千金買鄰的佳話，你和你的鄰居有緣相鄰，是一大幸事。鄰里和睦是建立新型和諧的居住環(huán)境的重要因素，一個微笑、一句關(guān)切的語言都能使鄰里之間心懷感激。舉止文明、高尚典雅，建立新型健康的鄰里關(guān)系。

五、社會篇

助公益

尊師生

軍警民

魚水情

積極熱心參加社會公益活動，獻出真誠、獻出愛心，與人方便，自己方便，在小區(qū)自覺形成尊重知識、尊重人才、尊重科學(xué)的良好社會風(fēng)尚，在小區(qū)內(nèi)，形成軍警民一家親的風(fēng)氣。

六、公共篇

危與難

皆挺身

公有物

惜如金

與人方便，自己方便，一人有難，八方支援，有事情，商量辦，愛護公物、珍惜如金，形成良好的公共行為規(guī)范，是住宅小區(qū)良好形象的有力保障。

七、風(fēng)尚篇

害蟲滅

贓物扔

黃賭消

毒品禁 橫掃一切害蟲是我們義不容辭的責(zé)任，自然界的害蟲以及人為的災(zāi)害都關(guān)系我們的生活質(zhì)量，嚴禁傳播一切黃色內(nèi)容的刊物、音像，本區(qū)的住戶都要培養(yǎng)良好的道德情操，將一切毒品、毒害、毒源堅決地拒之門外。

八、道德篇

重安全

講文明

道與德

親力行

安全、文明、禮貌、道德是小區(qū)精神文明建設(shè)的標志，你的全力參與，將是小區(qū)的希望。

我的小區(qū)，我的家，用我們的真誠和努力，共同迎接美好的明天！

物業(yè)管理有限公司XXX花園精神文明建設(shè)公約

XXXXX

花園業(yè)主管理公約

第三篇：物業(yè)公約

北京灣限價房臨時管理規(guī)約

第一部分 物業(yè)基本情況

一、物業(yè)管理區(qū)域

東至 × ： 南至 × ： 西至 × ： 北至 × ：

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細詳見《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

二、物業(yè)服務(wù)用房

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于 【號樓√】【幢】【座】 首 層 × 單元 × 號；地下建筑面積為平方米，位于 【號樓√】【幢】【座】 地下。

其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于 【幢】【座】 地下。

第二部分 物業(yè)專有部分交付、使用、維修和管理

三、物業(yè)買受人在辦理房屋交付手續(xù)前，應(yīng)當向建設(shè)單位領(lǐng)取所購房屋的“業(yè)主一卡通”，與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，并按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的費用標準在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存 12 個月（不超過12個月）的物業(yè)服務(wù)費。

新建房屋建筑，建設(shè)單位在交付使用時，應(yīng)當向物業(yè)買受人提交質(zhì)量保證書、房屋建筑使用說明書及其他文件，明確告知物業(yè)買受人房屋建筑的各項性能指標、使用與維護保養(yǎng)要求、質(zhì)量保修內(nèi)容等。

四、物業(yè)專有部分維修、使用和管理

（一）業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害其他人的合法權(quán)益，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相關(guān)規(guī)定。

業(yè)主、物業(yè)使用人在使用專有部分時應(yīng)當遵守《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

物業(yè)保修期滿后，業(yè)主自行承擔(dān)其物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護責(zé)任。因維修養(yǎng)護不及時或者未采取措施消除物業(yè)安全隱患給其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當按照規(guī)劃用途使用物業(yè)。確需改變物業(yè)規(guī)劃用途的，應(yīng)當依法辦理相關(guān)手續(xù)。

業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當按照規(guī)定合理使用水、電、氣、熱等設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

（三）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當按照設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)當與建設(shè)單位協(xié)商確定合理位置，并做好噪音預(yù)防及冷凝水處理。

（四）建設(shè)單位需要進入專有部分對物業(yè)共用部分進行維修、養(yǎng)護、更新、改造時，應(yīng)當提前通知相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人，相關(guān)專有部分的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當予以配合，造成專有部分損失的，責(zé)任人應(yīng)當依法承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等法律責(zé)任。

建設(shè)單位確實無法通知業(yè)主、物業(yè)使用人的，應(yīng)當在公安部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他業(yè)主的監(jiān)督下，先行進行維修，事后應(yīng)當及時通知相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人，并做好善后工作。

（五）業(yè)主出租或者轉(zhuǎn)讓專有部分的，應(yīng)當遵守房屋租賃以及房屋轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，告知承租人和買受人本臨時管理規(guī)約的內(nèi)容，并將出租及轉(zhuǎn)讓情況告知建設(shè)單位。第三部分 物業(yè)共用部分使用、維修和管理

五、業(yè)主對物業(yè)共用部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

六、業(yè)主、物業(yè)使用人等在使用物業(yè)共用部分時，應(yīng)當遵守建設(shè)單位根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》制訂的物業(yè)共用部分使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度。

因使用人不當使用給物業(yè)共用部分造成損害的，責(zé)任人應(yīng)當依法承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等法律責(zé)任。

七、建設(shè)單位應(yīng)當按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對物業(yè)共用部分進行日常維修、養(yǎng)護、運行和管理。

八、業(yè)主、物業(yè)使用人在使用物業(yè)共用部分時，應(yīng)當遵守下列約定：

（一）寵物飼養(yǎng)：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當遵守《北京市養(yǎng)犬管理規(guī)定》，遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

（二）車輛停放：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當與停車管理單位簽訂停車管理協(xié)議，按位停車；在小區(qū)地面行駛時，要注意減速避讓行人； 車輛不得亂停亂放，遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。占用消防通道的，停車管理單位應(yīng)當勸阻；拒不改正的，停車管理單位應(yīng)當及時報告消防主管部門。

（三）電梯使用：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當遵守《乘梯須知》，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

（四）陽臺封閉： 按照規(guī)劃設(shè)計要求，并且為保證小區(qū)外立面統(tǒng)一美觀，禁止私自封閉陽臺及安裝外置防護欄。

（五）太陽能熱水器安裝：按照規(guī)劃設(shè)計要求，并且為避免屋面防水層因安裝太陽能而造成破壞，禁止安裝太陽能熱水器。

九、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止以下行為：

（一）擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、改變房屋外觀；

（二）擅自占用或損壞物業(yè)共用部分、移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（三）違章搭建、私設(shè)攤點；

（四）在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

（五）違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)；

（六）擅自在物業(yè)共用部分懸掛、張貼、涂改、刻畫；

（七）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)約禁止業(yè)主的其他行為。

十、業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交存住宅專項維修資金，按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。

十一、為維護物業(yè)管理區(qū)域安全秩序，秩序維護人員可以對陌生來訪人進行詢問并登記來訪情況，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當告知來訪人予以配合。

發(fā)生火險、盜竊、人身傷亡等安全事故的，業(yè)主、建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)反映有關(guān)情況。建設(shè)單位應(yīng)當配合公安機關(guān)的調(diào)查取證，監(jiān)控錄像保存等應(yīng)當符合有關(guān)規(guī)定。

十二、建設(shè)單位對業(yè)主、物業(yè)使用人出現(xiàn)的不符合物業(yè)共用部分使用要求的行為，可以采取批評、規(guī)勸、制止、向主管部門匯報 等方式予以勸阻。

十三、建設(shè)單位不得擅自利用業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分進行經(jīng)營活動。

建設(shè)單位應(yīng)當于每年第一季度公示上一前期物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項目收支情況。

第四部分 前期物業(yè)服務(wù)

十四、建設(shè)單位承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。具體物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)費用標準等按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。第五部分 裝飾裝修

十五、裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)以及建設(shè)單位應(yīng)當遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第110號）等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

十六、裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向建設(shè)單位申報登記。建設(shè)單位應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

十七、法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)。在其他時段內(nèi)進行裝修作業(yè)的，應(yīng)當采取措施，減輕對周圍生活環(huán)境的干擾。

建設(shè)單位應(yīng)當將裝飾裝修的時間要求、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。

十八、建設(shè)單位應(yīng)當加強對裝飾裝修活動的巡查、監(jiān)督。裝修人不得拒絕和阻礙建設(shè)單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)拒不辦理申報登記或者違反相關(guān)規(guī)定及裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，建設(shè)單位應(yīng)當及時告知并勸阻；拒不改正的，建設(shè)單位應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

十九、業(yè)主、物業(yè)使用人因裝修房屋影響物業(yè)共用部分正常使用的，應(yīng)當及時恢復(fù)；給其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

二十、其他：

（注：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，中華人民共和國建設(shè)部令第110號）第六部分 首次業(yè)主大會會議籌備

二十一、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專有部分達到建筑物總面積50%以上的，建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報送籌備首次業(yè)主大會會議所需資料，并推薦業(yè)主代表作為臨時召集人，召集占總?cè)藬?shù)5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請成立業(yè)主大會；占總?cè)藬?shù)5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主也可以自行向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請成立業(yè)主大會。

二十二、建設(shè)單位應(yīng)當自首次業(yè)主大會會議籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊、業(yè)主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔(dān)籌備及召開首次業(yè)主大會會議所需費用 籌備組可以與建設(shè)單位協(xié)商所需費用的事項(包括打印、復(fù)印相關(guān)材料的費用，必要的通訊和交通費用等)和具體數(shù)額。第七部分 物業(yè)項目查驗交接

二十三、業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同并且確定物業(yè)管理方式的，建設(shè)單位應(yīng)當與全體業(yè)主就物業(yè)共用部分進行查驗交接。具體方法按照北京市物業(yè)項目交接有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二

十四、物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標準，不免除建設(shè)單位按照國家規(guī)定和買賣合同約定的保修期限、范圍等應(yīng)當承擔(dān)的保修責(zé)任。第八部分 爭議解決

二十五、業(yè)主、物業(yè)使用人和建設(shè)單位在物業(yè)使用、管理中產(chǎn)生矛盾糾紛時，可以提請物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織調(diào)解處理，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。二

十六、違反本臨時管理規(guī)約或者有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，造成其他權(quán)利人人身傷害、財產(chǎn)損失的，責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二十七、物業(yè)使用人違反本臨時管理規(guī)約的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第九部分 附則

二十八、本規(guī)約所稱物業(yè)使用人，包括房屋承租人、共居人等。

二十九、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，由建設(shè)單位享有業(yè)主權(quán)利、承擔(dān)業(yè)主義務(wù)。

三

十、本規(guī)約對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及物業(yè)使用人等具有約束力。物業(yè)轉(zhuǎn)讓的，本規(guī)約效力直接及于物業(yè)受讓人。

三

十一、本規(guī)約由業(yè)主、建設(shè)單位各持一份。

三

十二、相關(guān)行政管理部門在依法執(zhí)行公務(wù)需要進入物業(yè)管理區(qū)域時，各相關(guān)主體應(yīng)當予以配合。

三

十三、本規(guī)約作為房屋買賣合同的附件，自該物業(yè)項目首個買受人簽字承諾之日起生效，至業(yè)主共同決定的管理規(guī)約生效之日起終止。

第四篇：小區(qū)居民公約

小區(qū)居民公約

愛國愛家愛社區(qū)

戒毒掃黃不吸毒

離家睡前三關(guān)閉

鄰里團結(jié)講禮貌

公用部門禁堆物

保護綠化講衛(wèi)生

文明公約共遵守

學(xué)法用法守法紀助殘濟貧獻愛心門窗電源和燃氣尊老愛幼夫妻和室內(nèi)室外勤打掃垃圾袋裝不亂扔同心協(xié)力創(chuàng)和諧

第五篇：居民公約

金泰苑社區(qū)居民公約

愛國守法

明禮誠信

團結(jié)有愛

勤儉自強

敬業(yè)奉獻 關(guān)心集體

愛惜公物

鄰里和睦

尊老愛幼

守望相助 珍惜資源

防火防盜

自我防范

群防群治

確保平安 遠離毒品

不信邪教

移風(fēng)易俗

婚喪從簡

崇尚科學(xué) 計劃生育

拒賭拒黃

文體活動

五好家庭

和諧樓道 樓內(nèi)達標

門前三包

文明裝修

不亂搭建

保護環(huán)境 文明自治 互相監(jiān)督 提高素質(zhì) 垃圾分類 從我做起