第一篇：衛(wèi)浴項目策劃方案

衛(wèi)浴項目

策劃方案

泓域咨詢/ / 規(guī)劃設計/ / 投資分析

摘要說明—

在過去的三十多年時間里，中國人的生活水平不斷提升，這也促進了中國消費者對衛(wèi)浴產品的不斷追求。在此背景下，這也使得中國的衛(wèi)浴行業(yè)長期保持著兩位數(shù)的增長。目前來看，中國已經(jīng)發(fā)展成為全球最大的衛(wèi)浴潔具生產國、出口國和消費國。而中國的衛(wèi)浴潔具占世界總量超過 35%，在全國，衛(wèi)浴生產型企業(yè)達到了 2 萬多家，其中廣東省就有近8000 家。

該衛(wèi)浴項目計劃總投資 11319.80 萬元，其中：固定資產投資 9420.78萬元，占項目總投資的 83.22%；流動資金 1899.02 萬元，占項目總投資的16.78%。

達產年營業(yè)收入 16956.00 萬元，總成本費用 13185.16 萬元，稅金及附加 194.13 萬元，利潤總額 3770.84 萬元，利稅總額 4485.09 萬元，稅后凈利潤 2828.13 萬元，達產年納稅總額 1656.96 萬元；達產年投資利潤率33.31%，投資利稅率 39.62%，投資回報率 24.98%，全部投資回收期 5.50年，提供就業(yè)職位 331 個。

報告內容：總論、背景及必要性、產業(yè)調研分析、項目建設方案、項目選址分析、工程設計方案、工藝先進性、環(huán)境保護概況、企業(yè)安全保護、風險應對評估、節(jié)能分析、實施安排方案、投資估算、經(jīng)濟效益、綜合評價等。

規(guī)劃設計/投資分析/產業(yè)運營

衛(wèi)浴項目策劃方案目錄

第一章

總論

第二章

背景及必要性

第三章

項目建設方案

第四章

項目選址分析

第五章

工程設計方案

第六章

工藝先進性

第七章

環(huán)境保護概況

第八章

企業(yè)安全保護

第九章

風險應對評估

第十章

節(jié)能分析

第十一章

實施安排方案

第十二章

投資估算

第十三章

經(jīng)濟效益

第十四章

招標方案

第十五章

綜合評價

第一章

總論

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 實業(yè)發(fā)展公司

（二）公司簡介

公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產品、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優(yōu)質產品。

公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組Ⅲ級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面負責公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調工作，下設的能源管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構設在本車間內，由設備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設備管理人為本部門的第一責任人，各部門設立專（兼）職能源管理員，負責現(xiàn)場能源的具體管理工作。

優(yōu)良的品質是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎，是公司業(yè)務可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產品和服務的質量管理，設立了品管

部，有專職質量控制管理人員，主要負責制定公司質量管理目標以及組織公司內部質量管理相關的策劃、實施、監(jiān)督等工作。公司將加強人才的引進和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務方面的高級人才，健全研發(fā)、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強大保障。公司高度重視技術人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領域、高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自主技術創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應市場的知識和經(jīng)驗結合到研發(fā)過程，及時響應市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，xxx 有限責任公司實現(xiàn)營業(yè)收入 13052.00 萬元，同比增長8.56%（1029.43 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務衛(wèi)浴生產及銷售收入為11208.75 萬元，占營業(yè)總收入的 85.88%。

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額 3086.94 萬元，較去年同期相比增長 476.54 萬元，增長率 18.26%；實現(xiàn)凈利潤 2315.20 萬元，較去年同期相比增長 467.63 萬元，增長率 25.31%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目 單位 指標

完成營業(yè)收入

萬元

13052.00

完成主營業(yè)務收入

萬元

11208.75

主營業(yè)務收入占比

85.88%

營業(yè)收入增長率（同比）

8.56%

營業(yè)收入增長量（同比）

萬元

1029.43

利潤總額

萬元

3086.94

利潤總額增長率

18.26%

利潤總額增長量

萬元

476.54

凈利潤

萬元

2315.20

凈利潤增長率

25.31%

凈利潤增長量

萬元

467.63

投資利潤率

36.64%

投資回報率

27.48%

財務內部收益率

29.61%

企業(yè)總資產

萬元

25602.02

流動資產總額占比

萬元

38.50%

流動資產總額

萬元

9855.98

資產負債率

42.56%

二、項目概況

（一）項目名稱

衛(wèi)浴項目

（二）項目選址

某經(jīng)濟示范中心

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積 32929.79平方米（折合約 49.37 畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 56.17%，建筑容積率 1.22，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.62%，固定資產投資強度 190.82 萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積 32929.79平方米，建筑物基底占地面積 18496.66平方米，總建筑面積 40174.34平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 28086.93平方米，項目規(guī)劃綠化面積 3061.67平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計 133 臺（套），設備購置費 4321.18 萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量 772000.61 千瓦時，折合 94.88 噸標準煤。

2、項目年總用水量 13346.06 立方米，折合 1.14 噸標準煤。

3、“衛(wèi)浴項目投資建設項目”，年用電量 772000.61 千瓦時，年總用水量 13346.06 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）96.02 噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量 27.08 噸標準煤/年，項目總節(jié)能率 24.38%，能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合某經(jīng)濟示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟示范中心產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資 11319.80 萬元，其中：固定資產投資 9420.78 萬元，占項目總投資的 83.22%；流動資金 1899.02 萬元，占項目總投資的 16.78%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入 16956.00 萬元，總成本費用 13185.16 萬元，稅金及附加 194.13 萬元，利潤總額 3770.84 萬元，利稅總額 4485.09 萬元，稅后凈利潤 2828.13 萬元，達產年納稅總額 1656.96 萬元；達產年投資利潤率 33.31%，投資利稅率 39.62%，投資回報率 24.98%，全部投資回收期5.50 年，提供就業(yè)職位 331 個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃 12 個月。

對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。undefined

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)濟示范中心及某經(jīng)濟示范中心衛(wèi)浴行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某經(jīng)濟示范中心衛(wèi)浴產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx 有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“衛(wèi)浴項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某經(jīng)濟示范中心經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 331 個，達產年納稅總額 1656.96 萬元，可以促進某經(jīng)濟示范中心區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率 33.31%，投資利稅率 39.62%，全部投資回報率 24.98%，全部投資回收期 5.50 年，固定資產投資回收期 5.50 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、改革開放 40 年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012 年以來，民間投資占全國固定資產投資比重已連續(xù) 5 年超過 60%，最高時候達到 65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

32929.79

49.37 畝

1.1

容積率

1.22

1.2

建筑系數(shù)

56.17%

1.3

投資強度

萬元/畝

190.82

1.4

基底面積

平方米

18496.66

1.5

總建筑面積

平方米

40174.34

1.6

綠化面積

平方米

3061.67

綠化率 7.62%

總投資

萬元

11319.80

2.1

固定資產投資

萬元

9420.78

2.1.1

土建工程投資

萬元

3493.48

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

30.86%

2.1.2

設備投資

萬元

4321.18

2.1.2.1

設備投資占比

38.17%

2.1.3

其它投資

萬元

1606.12

2.1.3.1

其它投資占比

14.19%

2.1.4

固定資產投資占比

83.22%

2.2

流動資金

萬元

1899.02

2.2.1

流動資金占比

16.78%

收入

萬元

16956.00

總成本

萬元

13185.16

利潤總額

萬元

3770.84

凈利潤

萬元

2828.13

所得稅

萬元

1.22

增值稅

萬元

520.12

稅金及附加

萬元

194.13

納稅總額

萬元

1656.96

利稅總額

萬元

4485.09

投資利潤率

33.31%

投資利稅率

39.62%

投資回報率

24.98%

回收期

年

5.50

設備數(shù)量

臺（套）

133

年用電量

千瓦時

772000.61

年用水量

立方米

13346.06

總能耗

噸標準煤

96.02

節(jié)能率

24.38%

節(jié)能量

噸標準煤

27.08

員工數(shù)量

人

331

第二章

背景及必要性

在過去的三十多年時間里，中國人的生活水平不斷提升，這也促進了中國消費者對衛(wèi)浴產品的不斷追求。在此背景下，這也使得中國的衛(wèi)浴行業(yè)長期保持著兩位數(shù)的增長。目前來看，中國已經(jīng)發(fā)展成為全球最大的衛(wèi)浴潔具生產國、出口國和消費國。而中國的衛(wèi)浴潔具占世界總量超過 35%，在全國，衛(wèi)浴生產型企業(yè)達到了 2 萬多家，其中廣東省就有近8000 家。

然而，隨著國內外整體經(jīng)濟形勢的發(fā)展變化，中國的衛(wèi)浴產業(yè)正在發(fā)生著深刻的變化。在行業(yè)長足發(fā)展的三十多年紅利時代里，國內衛(wèi)浴行業(yè)市場規(guī)模達到 3000 億元級別，卻仍無法成就出一家真正稱得上國際品牌的民族企業(yè)。可以說，中國的衛(wèi)浴行業(yè)正經(jīng)歷著前所未有的“內外交困”。

作為全球最大的衛(wèi)浴產品生產與銷售國，中國的一線高端衛(wèi)浴市場卻幾乎全被國外品牌占領。以德系、美系、日系為代表的三大國際衛(wèi)浴品牌陣營，如漢斯格雅、高儀、科勒、TOTO、樂家等國際品牌，在國內蠶食掉大部分的高端市場。這三座大山壓得一些國內企業(yè)甚至難以喘得過氣來。

目前來說，中國的整體經(jīng)濟環(huán)境愈發(fā)復雜。企業(yè)倒閉、擴張、并購此起彼伏，傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)模式正迅速地發(fā)生改變。與此同時，中國樓市的大環(huán)境持續(xù)低迷、“全面二孩”政策陡然來襲、互聯(lián)網(wǎng)+異軍突起、企業(yè)上市或倒閉收購傳聞不斷……接踵而來的行業(yè)動向已經(jīng)預示著未來中國的衛(wèi)浴產業(yè)已經(jīng)到了轉型升級的路口，變則強，不變則被時代淘汰。因為中國的衛(wèi)浴市場已經(jīng)進入到白熱化的充分競爭，唯適應者方可生存。

據(jù)統(tǒng)計，中國的衛(wèi)浴行業(yè)總體產能過剩已經(jīng)超過 30%。從 2000 到2010 年 9 月，產能過剩甚至將近50%。在這近十年間，中國每年馬桶的市場需求量約為 3200 萬只，而我國衛(wèi)浴行業(yè)每年的產能已超過 1.2億只，加上外銷約 3000 萬只，行業(yè)產能過剩量高達 6000 萬只，這也是近年行業(yè)利潤越來越薄的根本原因。

與許多產品一樣，當前中國市場對高品質的產品需求正在快速增長。衛(wèi)浴作為經(jīng)常接觸到的物品，同樣也需要越來越多的高端產品來滿足中國消費者的需求。盡管，中國已經(jīng)成為世界最大的衛(wèi)浴產品消費國，但高端衛(wèi)浴市場被外資品牌占據(jù)的事實則表明，中國的衛(wèi)浴生產企業(yè)必須加快高端產品研發(fā)、設計及生產的步伐。

第三章

項目建設方案

一、產品規(guī)劃

項目主要產品為衛(wèi)浴，根據(jù)市場情況，預計年產值 16956.00 萬元。

堅持把項目產品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。

二、建設規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積 32929.79平方米（折合約 49.37 畝），其中：凈用地面積 32929.79平方米（紅線范圍折合約 49.37 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 40174.34平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 28086.93平方米，計容建筑面積 40174.34平方米；預計建筑工程投資 3493.48 萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計 133 臺（套），設備購置費 4321.18 萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資 11319.80 萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入 16956.00 萬元。

第四 章

項目選址分析

一、項目選址原則

項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。

二、項目選址

該項目選址位于某經(jīng)濟示范中心。

三、建設條件分析

產品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品技術優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產品開發(fā)、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理

體系，通過了 ISO9000 質量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx 省又是相關行業(yè)在國內的生產基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。

四、用地控制指標

建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重≤7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“辦公及生活用地所占比重≤7.00%”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù) 56.17%，建筑容積率 1.22，建設區(qū)域綠化覆蓋率 7.62%，固定資產投資強度 190.82 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

32929.79

49.37 畝

基底面積

平方米

18496.66

建筑面積

平方米

40174.34

3493.48 萬元

容積率

1.22

建筑系數(shù)

56.17%

主體工程

平方米

28086.93

綠化面積

平方米

3061.67

綠化率

7.62%

投資強度

萬元/畝

190.82

六、節(jié)約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設計原則

按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公

生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。

（二）主要工程布置設計要求

道路在項目建設場區(qū)內呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。

（三）綠化設計

投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。

（四）輔助工程設計

1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力≥0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。投資項目用水由項目建設地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。

2、項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。

3、低壓配電系統(tǒng)采用 TN 接地型式；車間配電室采用 TN-S 型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分必須與 PE 線可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻 R≤1.00 歐姆。低壓配電系統(tǒng)采用 TN-C-S 接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后 PE 線和 N 線完全分開。

4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。

5、數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信 ADSL 構建 VPN 虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP 數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS 數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信 ADSL 構建 VPN 虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調度中心。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有

一定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場安裝調試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。undefined

八、選址綜合評價

建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）文件規(guī)定的具體要求。

第五章

工程設計方案

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經(jīng)營環(huán)境。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

二、項目總平面設計要求

本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。

三、土建工程設計年限及安全等級

建筑結構的安全等級是根據(jù)建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為Ⅰ級。

四、建筑工程設計總體要求

根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設投資。建筑設計是根據(jù)生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積 40174.34平方米，其中：計容建筑面積40174.34平方米，計劃建筑工程投資 3493.48 萬元，占項目總投資的30.86%。

第六章

工藝先進性

一、原輔材料采購及管理

所需原料應經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。驗收材料應根據(jù)領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質量、數(shù)量不符等問題應及時與有關人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統(tǒng)計報表工作。undefined

二、技術管理特點

投資項目原材料采購和使用均由產品數(shù)據(jù)管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業(yè)實現(xiàn)較高程度的技術信息化管理。在項目產品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。項目產品流程化設計：在設計階段引入 CAE 分析，避免過多的“設計―分析循環(huán)”，明顯減少設計總費用和設計周期。產品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS 分析到產品實驗，通過 CAD 和 CAE 的平滑過度雙向互動，進而避免 CAD 與 CAE的重復工作，提高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩(wěn)定性。

三、項目工藝技術設計方案

（一）工藝技術方案要 求

建立完善柔性生產模式；投資項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，項目產品規(guī)格品種多樣，單批生產數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本及交付周期；項目承辦單位將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規(guī)模優(yōu)勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。以生產項目產品為基礎，以提高質量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優(yōu)先選用安全可靠、技術先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產技術工藝。

（二）項目技術優(yōu)勢分析

投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經(jīng)被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。

四、設備選型方案

投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術先進性、生產安全性和經(jīng)濟合理性，以及達到或超過國家相關的節(jié)能和環(huán)境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品

質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優(yōu)先選用國產的名牌節(jié)能環(huán)境保護型產品。主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規(guī)模相適應，同時應具備“先進、適用、經(jīng)濟、環(huán)境保護、節(jié)能”的特性，能夠達到節(jié)能和清潔生產的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經(jīng)生產廠家使用證明運轉穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。根據(jù)項目的建設規(guī)模和項目承辦單位生產經(jīng)驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 133 臺（套），設備購置費 4321.18 萬元。

第七章

環(huán)境保護概況

隨著對發(fā)展規(guī)律認識的不斷深化，越來越多的人意識到，綠水青山就是金山銀山，保護生態(tài)環(huán)境就是保護生產力，改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產力。綠色循環(huán)低碳發(fā)展，是當今時代科技革命和產業(yè)變革的方向，是最有前途的發(fā)展領域，我國在這方面的潛力相當大，可以形成很多新的經(jīng)濟增長點，為經(jīng)濟轉型升級添加強勁的“綠色動力”。抓住綠色轉型機遇，推進能源革命，加快能源技術創(chuàng)新，推進傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造，不斷提高我國經(jīng)濟發(fā)展綠色水平，我們完全可以實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)改善的雙贏。未來五年，是落實制造強國戰(zhàn)略的關鍵時期，是實現(xiàn)工業(yè)綠色發(fā)展的攻堅階段。資源與環(huán)境問題是人類面臨的共同挑戰(zhàn)，推動綠色增長、實施綠色新政是全球主要經(jīng)濟體的共同選擇，資源能源利用效率也成為衡量國家制造業(yè)競爭力的重要因素，推進綠色發(fā)展是提升國際競爭力的必然途徑。我國工業(yè)總體上尚未擺脫高投入、高消耗、高排放的發(fā)展方式，資源能源消耗量大，生態(tài)環(huán)境問題比較突出，形勢依然十分嚴峻，迫切需要加快構建科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少的綠色制造體系。加快推進工業(yè)綠色發(fā)展，也是推進供給側結構性改革、促進工業(yè)穩(wěn)增長調結構的重要舉措，有利于推進節(jié)能降耗、實現(xiàn)降本增效，有利于增加綠色產品和服務有效供給、補齊綠色發(fā)展短板。

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

二、建設期環(huán)境保護

（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策

運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經(jīng)自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。

（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

建筑施工在不同階段產生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，無明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長的階段，使用設備較多，是噪聲重點控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數(shù)量較少。

（三）建設期水環(huán)境影響防治對策

施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為 SS。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設期間產生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。項目建設期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環(huán)境產生影響；根據(jù)調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。隨著主體工程、道路的陸續(xù)建成，場區(qū)內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統(tǒng)在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此，建設期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。

（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施

水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設區(qū)

域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補償。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

職工生活廢水和辦公污水經(jīng)場區(qū)地埋式生活廢水處理設施處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978）表 4 中Ⅰ級排放標準后，排入項目建設區(qū)域污水管網(wǎng)，最終排入污水處理廠，其主要污染物為 CODcr 和氨氮，投資項目廢水排放量較小且水質簡單，對污水處理廠水質影響不大，不會降低其現(xiàn)有水環(huán)境功能級別，所排污水對外環(huán)境影響較小。生活和辦公廢水分別通過隔油池、化糞池及沉淀池處理達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ3082）相關標準后，經(jīng)場內管道匯集，進入Ⅱ級生化處理系統(tǒng)。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

擬建項目各機械加工生產設備均由加工和凈化裝置兩部分組成的箱式密封生產整體，機械加工方式為濕式切削，加工過程產生的少量皂化油霧通過設備自身攜帶的凈化裝置處理，即產生的油霧經(jīng)收集后通過離心除油、濾料吸附凈化處理，凈化效率可達 98.00%。危險廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場區(qū)暫存后送至危險固體廢棄物處置中心進行合理處置。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。

四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

根據(jù)項目建設地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，項目建設區(qū)域將依托本地優(yōu)勢資源，重點吸引產業(yè)轉移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產業(yè)集群，使之成為項目建設地一、二類工業(yè)聚集的高地和產業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢㈨椖拷ㄔO地確定以優(yōu)勢資源為依托，產業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調，具有內在生長機能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設區(qū)域。根據(jù)項目建設地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，項目建設區(qū)域將依托本地優(yōu)勢資源，重點吸引產業(yè)轉移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產業(yè)集群，使之成為項目建設地一、二類工業(yè)聚集的高地和產業(yè)創(chuàng)新基地。基于此將項目建設地確定以優(yōu)勢資源為依托，產業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調，具有內在生長機能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設區(qū)域。

五、廢棄物處理

投資項目采用的項目產品生產工藝路線成熟、先進、可靠，可降低物料消耗，節(jié)約能源，保護環(huán)境。

六、特殊環(huán)境影響分析

投資項目選址符合當?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，項目建設地附近無重要風景名勝古跡和人類文化遺產，不存在對風景名勝古跡和人類文化遺產的影響問題。

七、清潔生產

在設備選型上杜絕采用國家公布的淘汰產品，選用高效率、低耗能的環(huán)境保護設備。項目設計中設備選型立足于國內先進、節(jié)能型設備，并充分考慮合理利用能源，提高能源的利用率和復用率。實施清潔生產是從根本上控制環(huán)境污染的有效手段。清潔生產是對生產過程運用一種整體的預防性措施，降低污染物的產生和排放量，使生產發(fā)展和環(huán)境保護相互協(xié)調。作為可持續(xù)發(fā)展的根本性措施，我國政府已將清潔生產載入《中國二十一世紀議程》，并在《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》和《國家環(huán)境保護“十三五”計劃和 2020 年遠景規(guī)劃》中明確要大力推行清潔生產。清潔生產是將產品生產和污染治理有機結合起來取得資源、能源配置利用的最大效率和環(huán)境成本的最小量化，是深化工業(yè)污染防治、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本途徑。項目承辦單位能夠將環(huán)境保護策略持續(xù)應用于整個生產過程和產品服務中，項目生產過程產生的污染物能夠達到資源化、無害化處理。

八、環(huán)境保護綜合評價

1、工程采用先進可靠的工藝技術，減少污染物發(fā)生量，對必須排放的污染物采取必要的控制措施，達到排放標準后外排，投資項目對外環(huán)境的影響很小，可實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。從投資項目原材料、產品和污染物產生指標等方面綜合而言，項目的生產工藝較成熟，排污量較小，符合清潔生產的原則要求，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟理念。

2、積極推動工業(yè)低碳轉型發(fā)展是確保我國氣候變化目標實現(xiàn)的關鍵。長期以來，工業(yè)領域碳排放占全國排放的主體地位，工業(yè)一直是我國能源消耗的大戶，能源消費占全國的比重始終在 70%以上，工業(yè)煤炭消耗占全國的 50%左右，鋼鐵、建材等六大高碳排放行業(yè)占比較大，工業(yè)化石能源碳排放占全國碳排放的 70%，占工業(yè)碳排放總量的 85%以上。要確保到 2020 年單位國內生產總值二氧化碳排放比 2005 年下降 40％－45％、和到 2030 年全國碳排放達到峰值的目標的實現(xiàn)，降低我國經(jīng)濟整體碳排放水平，關鍵在于推動工業(yè)低碳轉型發(fā)展。

3、環(huán)境保護措施設計與環(huán)境影響分析應以項目的《環(huán)境影響評價報告書》為最終依據(jù)，xxx 有限責任公司將盡快委托有相應資質的單位開展“環(huán)境影響評價”工作。

第八章

企業(yè)安全保護

一、消防安全

（一）消防設計原則

1、

2、易形成爆炸危險環(huán)境的場合應采用正壓或自然通風措施，防止爆炸危險環(huán)境的形成。根據(jù)工藝生產的物料和產品性質，工藝生產設備必須認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，確保投資項目在建設過程中及投產運行后均符合職業(yè)安全及衛(wèi)生要求。在生產設備區(qū)設有環(huán)形消防道路系統(tǒng)，其道路寬度不小于 6.00 米，并留有消防撲救工作的操作場地，設備四周均設有消防道路，滿足消防等要求。

（二）消防設計

1、建筑物均按規(guī)范設置室內消火栓系統(tǒng)，室內消火栓間距約小于30.00 米。室內消火栓為 SNW65、φ19.00?L 直流水霧兩用水槍、DN65?L，L=25.00 米襯膠水龍帶；在甲、乙類設備框架平臺高于 15.00 米的工藝設備區(qū)沿梯子敷設半固定式消防給水豎管，每層按需要設置帶閥門的管牙接口。室內消防水管接自室外消防水管網(wǎng)。室內消防水管采用內熱鍍鋅焊接鋼管，并刷底漆一遍，紅色面漆兩遍。

2、項目承辦單位生產車間各功能區(qū)每層均設置滅火器，每處設置點均按嚴重危險級配置滅火器，滅火器的規(guī)格、數(shù)量及位置由施工圖及二次裝修方案具體確定。

（三）消防總體要求

消防人員要求：項目承辦單位根據(jù)各個車間消防情況，安排專人負責場區(qū)及車間的消防及消防器材的維護。依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016），在總圖布局設計中根據(jù)各主體工程的工藝流程以及公用輔助設施的功能，充分考慮各消防設施及消防通道；在場區(qū)干線路邊根據(jù)規(guī)范要求設置地上式消火栓，每個地上式消火栓的間距≤120.00 米；工藝設備、庫房內的消火栓間距不應大于 60.00 米，消防用水量設置為 30.00 升/秒。應急疏散要求：廠房、庫房等處應急疏散通道保證暢通，設置應急疏散指示標志、安全出口、應急照明燈，并保證疏散出口和疏散距離滿足規(guī)范要求。

（四）消防措施

項目承辦單位在場區(qū)較明顯的位置設置一定數(shù)量的“嚴禁煙火”標志，對一些有爆炸危險的場所，按照《消防安全標志設置要求》，設置“小心火災，當心爆炸”等消防標志。項目在安全疏散方面采取的措施包括：在疏散的通道周圍設置應急安全照明燈。項目承辦單位實施的消防預防措施：定期檢查和維修消防設備及器材，對消防人員進行嚴格培訓，相關人員一

定要持證上崗，同時，不定期地進行消防演練，消除一切消防隱患，從根本上杜絕火災事故的發(fā)生。

二、防火防爆總圖布置措施

按照《爆炸和火災危險環(huán)境電力設備設計規(guī)范》GB50058-2014 的要求對全場的爆炸火災危險區(qū)域進行劃分，并按規(guī)定選用相應防爆型的電氣設備。選擇的電氣設備應滿足防爆等級的要求。該項目采光、通風、日曬均按國家建構筑《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）中有關規(guī)定執(zhí)行，對于產生有害氣體的裝置均布置于下風向或平行風向的位置，使之不會對相鄰裝置帶來影響等。

三、自然災害防范措施

防雷擊、接地保護：本工程高于 15.00 米以上的建筑物（構筑物）均要求設有避雷針或避雷帶，其接地沖擊電阻小于 10.00 歐姆；建筑防雷設計符合國標《建筑物防雷設計規(guī)程》（GB50087）要求。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）規(guī)定，項目建設區(qū)域抗震設防烈度為Ⅷ度，設計基本地震加速度值為 0.20g；本工程所在地的地震基本烈度為Ⅷ度，房屋建設按地震基本烈度Ⅷ度設防。

四、安全色及安全標志使用要求

項目承辦單位所有生產場所、作業(yè)地點的緊急通道和緊急出入口均設置明顯標志和指示箭頭。在有毒有害的化工生產區(qū)域，設置安全風向標。

在危險部位設置警示牌，提醒操作人員注意；在閥門布置較集中、且易誤操作的地方，在閥門附近標明輸送介質名稱或設置明顯標志。

五、電氣安全保障措施

該項目生產過程中大量動力設備需要使用電力作為能源，一旦漏電就有可能造成員工觸電而發(fā)生傷亡事故；為了減少停電帶來的不安全因素，投資項目采用兩路電源供電，同時，還應設有保護電源。項目承辦單位除對所有的電氣設備設置防觸電接地外，還應在項目建設區(qū)域高處的建筑物和設備上安裝避雷裝置。

六、防塵防毒措施

在可能散發(fā)有毒有害物的崗位設置有毒氣體檢測報警設備，防止有害氣體濃度超標對操作工造成危害。封閉場所設置強制通風設備，降低崗位有毒有害物質的濃度。加強操作工人防護措施，從事有粉塵作業(yè)的工人上崗時應穿戴工作服，配戴防塵口罩。

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

對電氣設備外露可導電部分，均按《工業(yè)與民用電力設備的接地設計規(guī)范》（GBJ65）的要求設計可靠接地設備。移動式電氣設備均采用漏電保護設備。對可采用安全電壓的場所，均采用安全電壓。安全電壓標準按《安全電壓》（GB3805）執(zhí)行。在防爆區(qū)域內的所有金屬設備、管道等都應設計靜電接地，不允許設備及設備內部件與地相絕緣的金屬體。

八、機械設備安全保障措施

所有運轉設備的裸露部分，或設備在運轉中操作者需要接近的可動零部件，均應在適當位置設置防護罩或防護欄。所有運轉設備的裸露部分，或設備在運轉中操作者需要接近的可動零部件，均應在適當位置設置防護罩或防護欄。

九、勞動安全保障措施

該項目生產工藝布置應有利于勞動安全和有效操作，并按消防安全規(guī)范設置安全疏散通道和安全門；為便于事故發(fā)生時人員的疏散，在主要安全通道設置事故應急照明和安全疏散標志；主體工程內應配備消火栓、滅火箱、滅火器等消防設施。該項目設計中嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動安全法》、《安全技術監(jiān)察規(guī)程》，從根本上杜絕設備和管道的“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象；對有可能接觸到各種有毒、有害物質的操作人員配備必要的防護用品，同時，在相應的崗位上設置急救用品，一旦發(fā)生中毒事故，能夠保證中毒人員得到及時搶救。

十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度

（一）機構設置及人員配備

（二）勞動安全衛(wèi)生教育制度

該項目投入運營后，從領導到工人都要建立嚴格按照勞動安全操作規(guī)程進行操作的觀念，一切事故隱患必須消滅在萌芽狀態(tài)，確保項目承辦單

位所有員工人身安全和生產設備正常運轉。項目承辦單位對操作工人有嚴格的安全培訓計劃，所有的培訓均按照計劃執(zhí)行，并有記錄。對接觸職業(yè)病危害因素的操作工人進行上崗前、在崗期間和離崗時的職業(yè)性健康體檢，加強職業(yè)衛(wèi)生培訓，使職工掌握有害物質的職業(yè)衛(wèi)生防護和自救互救的知識，以切實保護職工健康。undefined

十一、勞動安全預期效果評價

項目承辦單位根據(jù)生產工藝的特點，針對可能發(fā)生的安全和有害衛(wèi)生的部位，采取了較為完善的防護措施，符合有關標準規(guī)范的要求，只要操作人員遵守安全操作規(guī)程，就能夠保證操作人員在符合安全和衛(wèi)生條件的環(huán)境中工作，并保障其勞動安全。項目承辦單位設計配套了完善的安全衛(wèi)生專用設施，主要包括防火防爆設施、火災自動報警系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)、空調設施、崗位通風設施、隔聲降噪設施、安全供水、安全供電設施。

第九章

風險應對評估

一、政策風險分析

1、投資項目選址區(qū)域位于項目建設地，其自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境和投資環(huán)境良好；改革開放以來，我國國內政局穩(wěn)定，各項政治、經(jīng)濟、法律、法規(guī)日臻完善；經(jīng)過綜合分析，投資項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策的引導方向，國家出臺的相關方針政策表明，投資項目的政策風險極小。undefined

2、項目承辦單位要積極響應國家相關行業(yè)政策調整，最大程度地爭取國家政策扶持，同時，與社會各界以及各階層保持友好的協(xié)作關系，成立相關公關部門，建立與政府之間的關系網(wǎng)；根據(jù)信息的交互狀況，建立信息分析系統(tǒng)，預測宏觀經(jīng)濟的變動；此外，結合政府政策與項目承辦單位實際情況進行利益讓步，通過政府平臺來獲得公司業(yè)務的拓展，并逐步將此作為項目產品市場開拓的重要方式之一。項目承辦單位要積極響應國家相關行業(yè)政策調整，最大程度地爭取國家政策扶持，同時，與社會各界以及各階層保持友好的協(xié)作關系，成立相關公關部門，建立與政府之間的關系網(wǎng)；根據(jù)信息的交互狀況，建立信息分析系統(tǒng)，預測宏觀經(jīng)濟的變動；...

第二篇：項目策劃方案

國際招標項目策劃方案

一、招標項目概況：

招標項目名稱：

招標編號：

項目組成員：

項目委托金額：

項目概況及立項批復情況：（是否符合國家的產業(yè)政策）招標內容：生產線/單機（是否享受減免稅待遇）

項目所屬主管部門（項目批復部門及招標上級主管部門）： 項目類型：國營/三資/民營，技改/世行/政府采購等

二、招標人概況：

招標人名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

三、進口代理機構概況：

進口代理機構名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

四、適用政策范圍、依據(jù)及具體文件資料：（依據(jù)項目類型）

五、招標操作：

招標方式：公開/邀請（邀請方式須向商務部提交申請/待批/針對實際情況請教總工及總師辦）

招標人市場考察情況或與潛在投標人接觸情況（潛在投標人是否滿足3家/2家開標/直接進口）：

招標人有無意向及預測操作難點，初步確立分包情況及擬訂具有可操作性的評標依據(jù)；

六、如何協(xié)助進口代理機構工作：（進口代理機構有無長期針對招標設備的進口經(jīng)驗，是否熟悉投標廠商）

七、招標文件編制、修改：

把握好關鍵技術及商務條款與一般技術及商務條款的制定原則；

把握好分包原則；

確定可行的評標依據(jù)；

確認適用幣種、保證金形式、中標服務費取費標準； 是否需要召開招標說明會；

發(fā)布招標公告后的文件修改須報送上級主管審批；

八、專家情況：（確認專家優(yōu)勢：哪些審標書，哪些評標）評標委員會組成情況：（人數(shù)及人員構成）

九、協(xié)助、指導辦理進口許可證：（商務部/外地/天津）

十、中標服務費預計取費時間：

十一、預計歸檔時間及如何作好項目歸檔工作：

十二、招標結束后跟蹤服務計劃：

第三篇：衛(wèi)浴營銷策劃方案

品牌衛(wèi)浴營銷策劃方案

項目背景策劃：

1、建議對企業(yè)、品牌、產品、技術、研發(fā)等進行包裝。

主攻方向定位 ：

1、中國藝術潔具產品第一品牌

2、把專業(yè)建材渠道進出重新定位，衛(wèi)浴品牌營銷策劃公司，麥肯光華!擴充產品的用途和消費者的使用頻率。

消費者和購買者定位：

1、各級地方政府和工程項目的負責人。

2、有經(jīng)濟實力、有品味、懂生活和享受的人群等。

招商目標規(guī)劃 ：

1、回款預計300萬，力爭做到1比6倍的投資回報率。

2、一期招商時間6個月，完成30家 —— 50家加盟商簽約。

3、二期招商時間4個月，完成50家 —— 100家加盟商簽約。

加盟商投資：

1、加盟商投資，首次簽約支付5萬 —— 30萬不等，根據(jù)情況靈活處理。

渠道設計規(guī)劃 ：

1、建材市場和建材超市。

2、集團工程直銷市場。

3、電視購物和直銷市場。

4、fc衛(wèi)浴品牌專門店。

加盟商構思 ：

1、建議按照區(qū)域招商的模式進行推廣，重點放在想投資賺錢的人群，比如原來就是潔具行業(yè)等。

專題片制作：

1、根據(jù)項目的特征，我們建議制作15分鐘的專題片。

2、專題片可以在不同的場地，根據(jù)不同的客戶進行滾動播出。

3、專題片的內容可以包括品牌形象、產品介紹、產品使用等方面。

浪鯨衛(wèi)浴品牌營銷策劃案

在衛(wèi)浴行業(yè)，SSWW浪鯨的品質可謂有口皆碑，生產規(guī)模也在行業(yè)中處于領先地位。但盡管如此，浪鯨依然面臨著巨大壓力——TOTO、阿波羅、箭牌和、尚高，這些同行中的佼佼者各有各的優(yōu)勢，都非等閑之輩；此外還有越來越多的年輕品牌異軍突起；而隨著產品的高度同質化，產品質量帶來的優(yōu)勢也在不斷減弱。

更為嚴重的是，浪鯨衛(wèi)浴的品牌定位已經(jīng)無法適應市場的變化和浪鯨自身的發(fā)展。浪鯨原來的定位是休閑衛(wèi)浴品牌。然而休閑衛(wèi)浴整體需求量有限，市場已開始出現(xiàn)萎縮狀況，這便使浪鯨的發(fā)展陷入瓶頸。

;而且，走休閑衛(wèi)浴路線并不能很好發(fā)揮浪鯨的優(yōu)勢。通過市場洞察，壹串通發(fā)現(xiàn)與休閑衛(wèi)浴相反，馬桶、浴室柜的需求量一直在增長，市場銷量很大，而且相對而言，競爭沒有那么激烈，因為馬桶和浴室柜的生產難度大，對企業(yè)的生產實力要求是非常高的。而生產實力，正是浪鯨的優(yōu)勢所在。

【重組產品陣列，成為整體衛(wèi)浴領導品牌】

目前，衛(wèi)浴行業(yè)各大品牌的發(fā)展路徑大約可總結為三類：

第一類：以馬桶為火車頭產品，優(yōu)點是產品上量效果顯著，缺點是拉低品牌調性，對企業(yè)實力要求高。

第二類：走休閑衛(wèi)浴路線，品牌調性較高，但整體市場需求有限，不能上量。第三類：國際品牌，高投入高利潤。

根據(jù)上述，我們知道浪鯨衛(wèi)浴屬于第二類，而休閑衛(wèi)浴的發(fā)展路徑顯然已不適合浪鯨；但是第一和第三條路徑，也同樣不能很好發(fā)揮浪鯨的優(yōu)勢。在這種情況下，壹串通選擇了另辟蹊徑，為浪鯨量身打造第四條路徑：

重組產品陣列，提高戰(zhàn)斗力，發(fā)揚已有產品優(yōu)勢，補齊浴室柜短板；進行品牌區(qū)隔，走差異化競爭的市場路線；憑借“整體”和“高品質”，強勢霸位，成為整體衛(wèi)浴領導品牌。由此，“整體衛(wèi)浴領導品牌”全新的品牌定位。這個定位的成功轉變，正是浪鯨扭轉局面的關鍵。也就順理成章地成為浪鯨衛(wèi)浴

“整體衛(wèi)浴領導品牌”的定位確立后，壹串通便圍繞著這個定位展開了廣告創(chuàng)意和品牌傳播策略。

【創(chuàng)意，感性與理性并重】

什么是好廣告？好廣告不僅要有天馬行空的創(chuàng)意，更要符合整體的品牌策略，而最重要的，是要符合目標消費者的心理，打動他們。換言之，創(chuàng)作一個好廣告就像是戴著鐐銬跳舞。

一、如果浪鯨是一個人

他會是怎樣一個人呢？也就是說，浪鯨的品牌個性是什么？

浪鯨向來具有嚴謹、科學、精工的德國氣質，且一直秉持開闊的“全球視野”，產品質量達到國際最高標準，遠銷歐美多個國家。這些，是浪鯨留給人們的印象，也是其品牌優(yōu)勢所在，應該將其發(fā)揚光大。所以，一連串討論的最后，我們將浪鯨品牌個性提煉為：國際化、品質感、德國血統(tǒng)

并將品牌廣告語定為：

品質浪鯨 全球共享

二、消費者洞察

浪鯨衛(wèi)浴的目標消費者主要分兩類：

1：豪宅擁有者。他們會選擇浪鯨按摩缸或蒸汽房，配套高端整體衛(wèi)浴。

2：首次購房者，通常衛(wèi)生間較小。他們會買陶瓷產品和浴室柜，淋浴房或非標產品。這兩類消費者的共同特點是：25-40歲，事業(yè)小成，追求生活品質，樂于享受生活，崇洋，品味較高。

他們還有一個共同的需求：希望在同一品牌買齊所有必需的衛(wèi)浴產品。

從對消費者的訪問中，壹串通了解到一般消費者對衛(wèi)浴認知度低，選擇什么樣的產品和品牌，受網(wǎng)絡影響很大，有購買前“網(wǎng)上補課”的行為，購買中途也容易臨時變卦，忠誠度不高。因此網(wǎng)絡營銷和終端攔截非常重要。

此外，對于衛(wèi)浴產品，他們除了關注質量，也很注重品牌帶來的精神價值及品牌感受。綜上所述，我們得出這樣的結論：

衛(wèi)浴消費者在選擇品牌的時候是感性的，靠感覺；但在選擇產品的時候是理性的，實用主義。

針對這個特點，壹串通將創(chuàng)意表現(xiàn)定為兩種調性：

1品牌走感覺、感性訴求路線

傳達消費者期望的感覺：高品質、有品位、國際化。

2產品走理性、功能訴求路線

從品質角度進行理性訴求，用工藝與技術支持六大系列產品的獨特賣點：獨有、理性、值得信賴。

【品牌終端一體，整合營銷傳播】

一、品牌終端一體化

終端是消費者接觸品牌的最前線，不僅是賣東西的場所，也是品牌無形的精神符號。通過“品牌終端一體化”營銷方案，壹串通從硬件和軟件兩方面對浪鯨衛(wèi)浴的終端形象進行了統(tǒng)一化，既規(guī)范了裝修風格、宣傳版式、品牌LOGO、主色形象等終端品牌符號，又強化了導購員的業(yè)務技能和服務素質，從而將浪鯨的品牌價值在終端釋放出來，帶動整個終端的銷售，同時又把品牌推廣融入終端銷售中，賣產品更賣品牌，實現(xiàn)銷售與品牌建立的雙重目的。

二、促銷品牌化

我們策劃了一系列的促銷活動，其中包括浪鯨衛(wèi)浴率先在行業(yè)內舉辦的系列簽售促銷，取得了巨大成功。因為浪鯨所有的促銷活動都不是單一的，而是以品牌戰(zhàn)略為導向，構成了一個整體，所以能夠形成品牌效應，一方面快速實現(xiàn)銷售，同時促進品牌知名度的提升。

三、整合營銷傳播

整合營銷傳播是提升品牌知名度和美譽度，實現(xiàn)與消費者有效溝通的必不可少的途徑。這其中，廣告是最主要的方式。浪鯨的廣告投放，壹串通以策略性為原則，對媒介、時間、位置的選擇，以及投放的力度和頻率，進行了巧妙安排，從而達到以合理成本獲得最佳廣告效果的目標。

除了傳統(tǒng)的電視廣告、雜志報刊、戶外推廣以及新聞公關活動等傳播方式，網(wǎng)絡營銷也是我們極為注重的。壹串通除了對浪鯨官網(wǎng)進行總體優(yōu)化和風格設計，提高網(wǎng)站流量；也通過微博、論壇、軟文、口碑營銷等多種形式對浪鯨衛(wèi)浴進行網(wǎng)絡推廣，配合線下的促銷活動，迅速提升了浪鯨衛(wèi)浴的產品銷量和品牌影響力。

【案例成果】

通過重新找準定位，走差異化的整體衛(wèi)浴競爭路線，實行品牌區(qū)隔和品牌終端一體化戰(zhàn)略，浪鯨衛(wèi)浴2010年銷售總額同比增長了60%，品牌知名度、美譽度也呈不斷上升趨勢。

第四篇：房地產項目策劃方案

[鍵入文字]

鶴慶房地產項目

服務計劃書

鶴慶房地產項目服務計劃書

世界上沒有完全相同的項目，不同，因為條件和思想的迥異，認識初期，我們不妨先對其進行大膽解讀，以便交流。

一、項目初次解讀

一）關鍵問題

近幾年來，旅游地產所到之處，戰(zhàn)略眼光一觸即發(fā)，為切實的把握市場，我們愿意先從當下出發(fā)，暫且忽略區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃以及因交通發(fā)展帶來的利好前景。

本項目地處鶴慶，背山面水，且植入了一定比例的酒店項目。從區(qū)位看，由于距離鶴慶民族村仍有一定距離，因此地塊直接承載旅游接待功能外溢的機遇并不明顯；從自然資源稟賦條件看，山、水、農田具有一定的景觀價值，但成熟度低；從規(guī)劃條件看，酒店項目即可理解為旅游地產項目，也可理解為住宿接待項目，可自成一體，也可統(tǒng)一營銷。可以說，本項目的開發(fā)條件使得項目處在保守開發(fā)和激進開發(fā)的區(qū)間，而關鍵在于把握與旅游結合的程度，這需要首先對項目與旅游相關聯(lián)的范圍和深度進行認真的研判。

本項目將面對的客群主要有游客和購房者兩種，當購房者的某一個細分市場與游客（住宿）的需求形成最大共性，并且能滿足項目時，我們可以說我們看到了本項目發(fā)展的端倪；當這一共性能夠合理的植入項目時，我們便可以說，這就是項目的核心。反之，購房者與游客的目標客群分散，酒店與住宅之間共享性降低、單項產品的競爭力減弱、營銷成本增加、市場風險加大。

另外，由于項目周邊配套的原因給項目自身功能體系提出了更高的要求，而項目地塊體量不大，規(guī)劃空間有限，需要通過突出主要配套和擴大開發(fā)計劃兩個方面來進行功能彌補。一方面，可考慮在項目市場定位和功能定位的基礎上增加一定體量的配套物業(yè)；另一方面，可在定位的基礎上擴大開發(fā)計劃，提出項目周邊連片開發(fā)構想，完善項目功能、提高項目影響力、爭取發(fā)展機會。

二）特別建議

如果說房地產開發(fā)是一個資源整合的過程，那么開發(fā)前期的政策資源、社會資源整合就是一次給項目定性的整合，整合的成敗在于如何更好的把握項目的市場前景和找準共同發(fā)展的立足點上。毋庸置疑，旅游地產的開發(fā)方向擁有較強的整合能力。但旅游地產的開發(fā)與運作又是極其多變的，它需要在營銷上高度統(tǒng)一，又需要在結構上互為支撐，才能穩(wěn)定發(fā)展。從本項目目前的情況看，酒店項目和住宅項目的投資組合結構較好，前期策劃報告在資源整合方面的重點可放在以下幾個方面：

1、突出項目整體品牌形象

2、打造住宅品質及回款能力

3、樹立符合項目特質的酒店品牌

4、構建資源整合功能結構

5、展望項目發(fā)展的良好愿景

二、服務內容

本計劃書僅對項目前期策劃委托服務進行承諾，項目規(guī)劃報批、施工圖設計、營銷推廣、銷售代理服務的具體內容視項目進展另行擬定。

我司承諾，本項目前期策劃服務費可在雙方后續(xù)委托合同中予以抵扣。

項目前期策劃具體內容：

1背景研究

1.1客戶戰(zhàn)略目標思考（利潤、開發(fā)周期、風險……）

1.2項目限制條件對項目發(fā)展的影響

1.2.1規(guī)劃指標限制（容積率、限高…）

1.2.2建筑風格限制（區(qū)域景觀要求、立面風格限制……）

2基礎資料研究

2.1鶴慶縣及區(qū)域宏觀背景分析

2.1.1鶴慶縣總體經(jīng)濟與區(qū)域經(jīng)濟現(xiàn)狀與趨勢分析

2.1.2鶴慶縣總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃

2.1.3鶴慶縣總體房地產市場與區(qū)域房地產市場結構化分析

2.1.4宏觀大勢對項目未來的發(fā)展的影響

2.2大理、麗江等旅游地產現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景研究

2.2.1旅游經(jīng)濟圈情況分析

2.2.2旅游人流及產品的特征分析

2.2.3已有相關項目和擬建設項目的影響分析

3類似房地產或旅游地產項目開發(fā)案例借鑒

3.1開發(fā)模式（總體定位與核心區(qū)）

3.2規(guī)劃模式（指標分配、功能構成及布局）

3.3產品模式（產品組合模式）

3.4客戶構成（客戶來源）

3.5資源利用

3.6與區(qū)域資源的價值聯(lián)動

3.7成功關鍵驅動因素

3.8對本項目的借鑒點

4本項目條件與地塊解析

4.1項目條件與地塊解析

4.1.1項目區(qū)位及區(qū)域概況

4.1.2地形地貌、對外交通、項目規(guī)模

4.1.3項目資源分析

4.1.4區(qū)域發(fā)展的機會與面臨的問題

4.2產品競爭性分析

4.3規(guī)劃合理性分析

4.4資源利用及劣勢回避分析

5項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略

5.1項目營銷主題確定

5.2項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略

5.3項目整體定位

5.4基于現(xiàn)有發(fā)展戰(zhàn)略的分期發(fā)展策略（企業(yè)現(xiàn)金流要求；項目形象統(tǒng)一性要求；營銷客戶群一致性要求；各期的利好安排、啟動區(qū)資源展示、昭示性、進入性……）

5.5后續(xù)連片開發(fā)項目整體構想

6項目定位細分

6.1市場定位

6.2形象定位

6.3客戶定位(本項目目標客戶分析、區(qū)域市場客戶細分、本項目客戶定位、本項目目標客戶特征、目標客戶價值取向分析)

6.4產品定位（本項目住宅戶型定位、酒店詳細說明、后續(xù)連片開發(fā)項目產品定位）

7功能分區(qū)及功能比例劃分

7.1規(guī)劃指標

7.2項目核心區(qū)的位置與規(guī)模

7.3項目的功能布局

7.4資源利用等

7.5配套設施布局（功能、風格設計……）

8項目概念設計

8.1項目概念設計說明（項目建設背景、目標和任務，設計依據(jù)，設計范圍……）

8.2總平面布置（包括項目規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖）

8.3各功能板塊建筑、戶型、景觀、道路、配套等規(guī)劃設計

9經(jīng)濟評價

9.1成本分析

9.2效益分析（含產品估價）

9.3項目資金平衡與運作

四、策劃及設計費支付方式

策劃及設計費共計：

五、主要人員安排

項目總監(jiān)：劉波

項目經(jīng)理：李丹

項目策劃負責人：李丹

項目市場調研負責人：董磊

項目規(guī)劃設計師：倪云雁……

第五篇：旅游項目策劃方案

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旅游項目策劃方案范文

一、背景分析

1、概況：

瀏陽河又名瀏渭河，原名瀏水。因縣邑位其北，“山之南，水之北，謂之陽”，故稱瀏陽。瀏水又因瀏陽城而名瀏陽河。全長234.8公里，流域面積4665平方公里。

2、旅游資源：

(1)自然資源

瀏陽河：十曲九彎，兩岸青山翠枝，紫霞丹花。

瀏陽河漂流：瀏陽河第一灣(瀏陽市高坪鄉(xiāng)境內)。

特產：瀏陽花炮聞名中外，還有菊花石、夏布、湘繡、豆豉、茴餅、紙傘、竹編。

(2)人文資源

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開福寺、馬王堆漢墓、陶公廟、許光達故居、黃興故居、徐特立故居、譚嗣同故居、瀏陽文廟、瀏陽算學館、孫隱山等文物。

(3)紅色旅游

走出了一大批黨和國家的卓越領導人：中共中央總書記胡耀邦、國家副主席王震、全國人大副委員長彭佩云、中顧委主任王首道等。走出了中國第一個為戊戌變法而流血犧牲的志士譚嗣同，走出了民國先驅唐才常、焦達峰。還走出了數(shù)十位挽民族之危亡、救生靈于水火的鐵血將軍和數(shù)萬名革命烈士?？梢?，瀏陽的“紅色旅游”氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿Σ谎远鴨伞?/p>

二、區(qū)域優(yōu)勢/劣勢

1、優(yōu)勢：

(1)瀏陽市社會經(jīng)濟基礎雄厚，城市經(jīng)濟實力不斷增強。

(2)瀏陽市的道路狀況良好，區(qū)位條件比較好，可進入性較強。

(3)瀏陽河旅游資源豐富，發(fā)展?jié)摿妱拧?/p>

(4)優(yōu)美動聽的《瀏陽河》，掠云越波，傳遍了五湖四海，瀏陽河的知名度較高。

(5)旅游產業(yè)蓬勃發(fā)展，國家將“紅色旅游”提上日程，可以使瀏陽河的“紅色旅游”資源得到充分利用。

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2、劣勢：

(1)瀏陽市整體形象缺乏明確定位，對外宣傳不夠。

(2)瀏陽河景區(qū)的服務人員的服務意識比較薄弱，服務水平較低。

(3)瀏陽河的旅游資源缺乏有效的保護，開發(fā)不足。

三、策劃目的1、市場分析：一句“瀏陽河。。?！?，伴隨著中國的一代偉人響遍了祖國的每一個角落，傳遍了世界各地，在我們每一個人的心中，對“瀏陽河”都有一份額外的親切和敬仰。因此，“瀏陽河”的目標消費者群非常龐大。無論男女老少，都是“瀏陽河”的目標消費者。港澳臺喜歡文化交流的年輕人以及老一輩革命老人，亞洲甚至全世界熱愛中國文化，喜歡到中國旅游的外國游客都有可能成為目標消費者。

2、最終目的：提高瀏陽河的知名度，使瀏陽河走出湖南省，唱響中國，走向世界。

四、策劃原則

1、目的性原則：

(1)把瀏陽河打造成國內著名的休閑旅游景點。

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(2)將瀏陽“紅色旅游”資源和其它“紅色旅游資源”整合為經(jīng)典“紅色旅游”線路。

2、可行性原則：

(1)瀏陽市的道路狀況比較好，交通便利，旅游者可進入性比較好。

(2)瀏陽河經(jīng)過多年發(fā)展，有良好的口啤，現(xiàn)在正在不斷完善之中，其發(fā)展?jié)摿^大。

(3)瀏陽市政府有足夠的資金和信心把瀏陽河“推出去”，走出省門。

3、特色化原則：

《瀏陽河》唱響了全中國，它特有的“詩歌”情懷是其它旅游資源缺乏的。因此，加強《瀏陽河》的宣傳和推廣，讓人們產生去瀏陽河旅游的動機，4、政府主導和市場結合的原則：

(1)政府主導，依靠瀏陽市政府，甚至湖南省政府的強烈支持和推廣。

(2)提高瀏陽河的市場競爭力和綜合實力。

五、主題口號

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唱響古今，璀璨瀏陽!

六、組織形式

主辦：瀏陽市政府

承辦：瀏陽市旅游局

協(xié)辦：湖南衛(wèi)視電視臺

七、主要活動

1、音樂晚會：其中有大合唱《瀏陽河》版，以及抒情版的《瀏陽河》，小品等。

2、放煙花：音樂晚會結束后放煙花。

3、征文比賽：要求參賽者圍繞瀏陽河這個主題寫文章。通過這個征文比賽，來提高消費者(特別是年輕一代)對瀏陽河的認知。在音樂晚會當晚會給優(yōu)秀作品的參賽者頒獎。

4、舉行音樂晚會當天瀏陽市旅游局以6折的價格出學生票，以8折的價格給其它消費者。

5、以瀏陽河的名義捐款20萬給當?shù)氐拇壬乒鏅C構，在當天中午舉辦新聞發(fā)布會。并且把這一信

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息刊登在當?shù)刈钣杏绊懥Φ膱蠹埫襟w。同時，在湖南衛(wèi)視播放這則新聞。

八、具體操作

1、進行音樂晚會的前題宣傳，在湖南衛(wèi)視《娛樂天天報》播放音樂晚會的宣傳片，以及在當?shù)赜杏绊懥Φ膱蠹堊鲆魳吠頃钠矫鎻V告宣傳，為期一周。

2、音樂晚會于XX年12月31號在瀏陽河廣場舉行，從晚上8點開始到晚上10點結束，采用直播形式。請湖南衛(wèi)視著名主持人李湘、汪涵聯(lián)手擔任主持。由湖南衛(wèi)視攝制組擔任整個晚會的制作以及后期編輯。

3、節(jié)目開始，首先以vcr的形式回顧瀏陽河，畫面重點突出瀏陽河的時代性，以達到引發(fā)觀眾的共鳴，促使觀眾盡快進入晚會的主題。

4、接著，何炅和李湘進入電視屏幕，并發(fā)表開幕詞和介紹特別嘉賓，以及介紹晚會的流程。

5、接著，主持人李湘介紹瀏陽河的旅游資源以及瀏陽市其它的“紅色旅游資源”，強化觀眾對瀏陽河作為“紅色旅游資源”的認知。

6、接著，超級女聲冠軍尚文捷作為表演嘉賓，演唱其參賽成名曲《愛》以及演繹《瀏陽河》。

7、接著，現(xiàn)場舉行“瀏陽河征文比賽”的頒獎儀式，并且簡單介紹這個征文比賽的情況。

8、接著，汪涵訪問瀏陽市旅游局局長，以其權威的觀點來詮釋瀏陽河的定位以及發(fā)展戰(zhàn)略。

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9、接著，由在瀏陽河工作的員工表演小品――《瀏陽河的愛》。

10、接著，汪涵現(xiàn)場訪問游覽過瀏陽河的旅游者，通過旅游者的口敘提高瀏陽河的品牌價值。

11、接著，大合唱《瀏陽河》―――由專業(yè)人士組成的合唱團。讓觀眾重溫經(jīng)典，以此刺激消費者的旅游動機。

12、接著，主持人總結，發(fā)表感謝詞以及提出新的希望。

13、最后，放煙花慶祝晚會完滿成功。

九、宣傳推廣

1、電視廣告：找專業(yè)人士拍一則瀏陽河的廣告。分別在湖南衛(wèi)視每周的《快樂大本營》以及每天晚上的黃金劇場的廣告時段播放;在鳳凰衛(wèi)視《時事直通車》的廣告時段播放。每次十五秒，為期兩周。

2、報紙廣告：在湖南當?shù)赜杏绊懥Φ膱蠹埻斗牌矫鎻V告。為期一周。

3、公關宣傳：以瀏陽河的名義贊助各種喜慶活動。如贊助XX年1月舉行的《湖南超女跨年演唱會》，積極參與當?shù)卮壬苹顒印?/p>

4、網(wǎng)絡宣傳：在新浪網(wǎng)、攜程網(wǎng)的首頁播放瀏陽河的網(wǎng)絡廣告。為期一周。

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十、資金支出/收入`

1、支出：

(1)音樂晚會：約300萬人民幣。

(2)其它活動及播放廣告：約150萬人民幣。

(3)總計：約450萬人民幣。

2、收入：

(1)廣告：約250萬人民幣。(音樂晚會找商家贊助，包括冠名贊助和其它贊助)。

(2)門票：約300萬人民幣。

(3)總計：約550萬人民幣。