第一篇：小區(qū)門窗整改通知

整改通知

致虹宇鋁塑門窗廠：鄭玉財經(jīng)理

你單位施工的百業(yè)成小區(qū)塑窗普遍存在密封不嚴(yán)、透風(fēng)、變形問題，現(xiàn)要求你單位于2014年12月16日前對存在問題整改完成，如逾期不進(jìn)行整改，我單位將外委他人進(jìn)行整改，整改費用從你方工程款內(nèi)扣除。

扎蘭屯市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

2014年12月13日

第二篇：小區(qū)整改建議(修改版)

關(guān)于凱欣名苑小區(qū)和諧物業(yè)整改的建議

和諧物業(yè)公司：

關(guān)于我小區(qū)業(yè)主與你公司產(chǎn)生矛盾原因，都因小區(qū)管理混亂，前期多次與你公司溝通未見有改善現(xiàn)象，你公司強制采取停水措施，更導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主無比憤慨，矛盾加深，致使小區(qū)業(yè)主拒交管理費，現(xiàn)為改善此狀況，經(jīng)小區(qū)業(yè)主代表業(yè)主們溝通收集意見后與你公司共同協(xié)商處理之間產(chǎn)生的矛盾，共建和諧小區(qū)，建議如下：

一、關(guān)于小區(qū)停車問題，現(xiàn)在大部分都是外來車輛停放，建議1棟與5棟兩邊入口設(shè)立匝道欄桿，只允許小區(qū)業(yè)主車輛進(jìn)出，制作車輛出入證發(fā)給每一戶有車的業(yè)主。

二、小區(qū)負(fù)一樓停車入口長期以來都無保安把守，任何車輛都可以進(jìn)入，由負(fù)一樓可直接到達(dá)各棟樓層，對小區(qū)業(yè)主住宅非常之不安全給盜賊提供了便捷。入口處必須有保安24小時把守，負(fù)1樓電梯口設(shè)立門禁，業(yè)主刷卡進(jìn)出。

三、各棟進(jìn)出大堂保安應(yīng)該堅守崗位，不得出現(xiàn)隨意開門及沒保安的情況出現(xiàn)，更改伸縮緩沖門禁，確保出入后能自動鎖上大堂出入口的大門。所以大堂入口應(yīng)取消密碼出入，所有業(yè)主及物業(yè)管理人員都需刷卡出入。（小區(qū)應(yīng)加設(shè)保安巡邏崗）

四、停車場負(fù)一樓衛(wèi)生情況不容樂觀，積水嚴(yán)重需及時整改，地下停車場設(shè)施是否合格，排水、消防等。（下大雨是否會水浸地下停車場）

五、每棟大堂不能堆放一些雜物包括車輛，保持通道美觀及暢通。

六、小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)要及時，現(xiàn)在小區(qū)公共范圍很多路面及 路燈各樓層的走廊燈都已經(jīng)損壞未見有及時修理，電梯經(jīng)常壞，維護(hù)不及時，小區(qū)業(yè)主經(jīng)?？ㄔ陔娞堇?，包括各棟的對講門鈴等；

七、每棟大堂出入通道因設(shè)立小型的公告欄。

八、建議小區(qū)進(jìn)行半封閉式管理，用鐵柵欄將小區(qū)圍起來。

九、關(guān)于外來人員每晚在小區(qū)放音樂跳舞的問題必須解決，大聲 吵鬧制造噪音已經(jīng)影響到大部分業(yè)主的休息，因明令禁止。

十、關(guān)于小區(qū)紅線范圍內(nèi)經(jīng)營商戶及樓下店鋪餐飲經(jīng)營問題，不 得將經(jīng)營范圍及雜物占用公用位置，實行門口衛(wèi)生三包政策，做好清潔衛(wèi)生。（餐飲店把廢氣從下水溝口排出，還會有排出物溢出）,如果此不整改一定會造成整個小區(qū)衛(wèi)生惡化）

十一、物業(yè)公司收費支出賬目應(yīng)給予公布，例如：小區(qū)水費收費不清晰明朗。

十二、關(guān)于小區(qū)住戶的郵政信箱問題，給予解決。

十三、小區(qū)自行車被盜頻繁，制訂自行車管理方案，保障業(yè)主財 產(chǎn)安全。

十四、及時解決原來住戶工程質(zhì)量遺留問題。

十五、每個季度進(jìn)行消防安全檢查。急應(yīng)燈很多已壞，部分滅火器已過期須更換。每次消防安全檢查后須以公示的形式將檢查結(jié)果公布出來。

十六、小區(qū)的綠化也應(yīng)該及時的修剪保持美觀，應(yīng)每月做好小區(qū)的防蟲防蚊工作。

根據(jù)以上我小區(qū)業(yè)主的建議你公司因及時整改，對我小區(qū)業(yè)主出具整改方案及承諾書，在小區(qū)公告欄公示及小區(qū)業(yè)主代表一份留底，我小區(qū)業(yè)主代表則協(xié)調(diào)業(yè)主繳納3個月的管理費，3個月期間為整改期，如未達(dá)到整改條件，我小區(qū)業(yè)主代表及業(yè)主則不再與你物業(yè)公司溝通協(xié)商。

錦華凱欣名苑全體業(yè)主

日期：2012年6月16日

第三篇：關(guān)于XX物業(yè)小區(qū)環(huán)境治理整改通知

關(guān)于XX物業(yè)小區(qū)環(huán)境治理整改通知

為了規(guī)范XX小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)一步提高人民生活質(zhì)量，創(chuàng)建和諧、安寧、整潔、舒心的居住環(huán)境，10月24日后勤服務(wù)處主管院長 XXX率領(lǐng)后勤服務(wù)處處長 XXX及后勤服務(wù)處部門負(fù)責(zé)人對小區(qū)每棟樓、每個單元及院內(nèi)衛(wèi)生死角逐一進(jìn)行了檢查，經(jīng)查，小區(qū)在檢查中存在以下問題： 1、1號樓門前堆放多輛長期不用的自行車及雜物，東側(cè)空地種植瓜果、蔬菜2處還有5個白色花盆及爛樹枝等。2、2號樓門前放置4輛長期不用的用廢舊鐵皮及紙盒箱紙蓋的三輪車。林蔭樹里有2顆死樹和廢棄的花盆雜物。

3、3號樓門前私搭自行車棚1處。西側(cè)林蔭樹里有種植瓜果1處、還有死樹、爛樹枝及雜物。4、5號樓前有5輛長期不用的自行車。5、7號樓門前消防道上停著3輛私家車，自行車擺放不齊。6、6號樓門前施工隊留下臨時電還有雜物等。7、8號樓東側(cè)墻有廢棄的的電線，門前停放很多私家車。實驗室門前面堆放10多個廢棄的圓管，里面放置很多再生資源。

8、后勤服務(wù)處左側(cè)空地有廢棄的鐵門、木板、雜草及雜物。

9、臨時樓東側(cè)停放不少私家車，西側(cè)私建1處種植菜地。

10、施工隊臨時工區(qū)存放不少施工剩余材料，工區(qū)內(nèi)有不少雜物。

就以上問題制定下列整改搓措： 1、1號樓門前的雜物找保潔清理干凈，東側(cè)空地的爛樹枝及花盆清理掉，不許種植瓜果蔬菜，只能種植草坪。1號樓東側(cè)綠化一直做到5號樓東側(cè)和7號樓連成一體。

2、在衛(wèi)生站南面建一個臨時自行車棚，把長期不用的三輪車、自行車必須停放在臨時自行車棚里。不用的花盆靠墻擺放，不然按垃圾處理。2、3、4號樓前的死樹及爛樹枝統(tǒng)一處理掉。3、3號樓門前私搭的自行車棚拆掉，西側(cè)的瓜果、爛樹枝清理掉，建成體育健身場所。4、7號樓門前打1排樁，不許私家車占用消防通道，在放停車架，自行車上架擺放。7號樓西側(cè)空地做幾個停車位。5、6號樓門前清理干凈，打樁。拆掉臨時電，左側(cè)做好綠化。6、8號樓東側(cè)墻上的廢棄電線拆掉，門前打樁，不許停放私家車。實驗室門前廢棄圓管清理掉，實驗室西側(cè)空地清理出來做幾個停車位。

7、后勤服務(wù)處左側(cè)空地廢棄鐵門及垃圾清理掉，清理出來的空地留作車位。

8、臨時樓東側(cè)做臨時停車位，西側(cè)種植蔬菜地拆除。

9、施工隊臨時工區(qū)雜物清理掉，在工區(qū)西北角建臨時自行車棚，其余空地建臨時停車場，方便員工上下班停車。

XX物業(yè)小區(qū)

****年**月**日

第四篇：小區(qū)綠化整改方案

小區(qū)綠化整改方案

?

?? ??

???

????? ?? 案方改整化綠區(qū)?。阂黄? 篇一：小區(qū)綠化整改方案(938 字）

?? 為樹立良好得小區(qū)整體形象, 為業(yè)主提供一個潔凈、優(yōu)美得生活環(huán)境，盛潤物業(yè)四季花城項目結(jié)合小區(qū)實際情況與綠化任務(wù)，提：

出如下整改方案：

???? ?? 一、綠化苗木種植建議：小區(qū)綠化總體案以常青經(jīng)濟綠化 苗木為主，合理密植造型圖案, 綠化種植以大眾樹種為主, 綠化后達(dá)到“三季有花, 四季常青" 得綠化效果.具體改造建議如下: ?

? ?、1?、3#、4 ＃北側(cè)綠地植被種植麥冬;???????2、7#、8 ＃南側(cè)地面植被種植紅花草（大塊兒得草坪保留)； ； ?? ????3、7#、8 ＃北側(cè)綠地植被種植鳶尾； ? ? ??

?4、10 ＃草坪保留，小路南側(cè)種植紅花草，10 ＃西側(cè)種植紅花草； ?????、5?、11# －1 ４＃之間種植蔥蘭;? ?? ??6、、13 ＃西側(cè)香樟樹旁邊得五角楓可以移位;地面植被改種蔥蘭;?? ? ?、７? ７、16# 南側(cè)、西側(cè)種植白三葉；1 ６＃ —1 ７＃南圍、１7 ＃南側(cè)種植蔥蘭；16# －2 單元北側(cè)種植蔥蘭；

??

?１、８? ８、１7# 北側(cè)種植麥冬，16 ＃ —17 ＃之間全種植麥冬;? ?????9、6 ＃－１單元廣場北種植紅花草，單元門口種植蔥蘭；

?１????? １0、廣場大石頭北邊第一塊地種植紅葉石蘭；水池南邊土坡草坪改種紅花草；東西兩邊各設(shè)兩個彩色月季花壇;外圍適當(dāng)點綴冬青;

?

???：求要理整方土、二?? 二、土方整理要求：

????、1??作工理整方土得區(qū)化綠好做真認(rèn)?、認(rèn)真做好綠化區(qū)得土方整理工作, 對不具備綠化條件得地塊要重新?lián)Q土, 地勢較低地塊要回填新土。

?????、2翻深求要壤土塊地化綠，率活成化綠保確?、確保綠化成活率，綠化地塊土壤要求深翻０

公分, 清理 各類水泥塊、磚塊、白灰等建筑垃圾.?? ??、3于高得不差誤低高平地，整平求要塊地化綠??、綠化地塊要求平整，地平高低誤差不得高于 5 公分。

?????、4。失流土水季雨止防石邊路裝加緣邊域區(qū)化綠分部?、部分綠化區(qū)域邊緣加裝路邊石防止雨季水土流失。

? ??? ：求要術(shù)技化綠、三? 三、綠化技術(shù)要求：

? ?

?、1作工植種木苗化綠好做求要術(shù)技按員人植種?、種植人員按技術(shù)要求做好綠化苗木種植工作.????、2寬（求要術(shù)技化綠??、綠化技術(shù)要求（寬* 深)：冬青綠籬溝：30 ＊３0 cm ；高桿行 道樹坑：6 ０*60 cm;花灌木與常青球類：50 ＊50 cm ；各類綠化密植小苗株行距為 ２0 ＊2 ０cm.?? ?

? ? ３、各類樹坑與綠籬溝要上下一致, 不得挖成V 字型, 樹坑挖好 后由技術(shù)人員驗收合格后, 才能進(jìn)行樹木栽植。

?? ??、4歪得不，埂水澆好封，實踩要后植栽木苗化綠?、綠化苗木栽植后要踩實，封好澆水埂，不得歪 斜、扭曲.、５???????水澆時及要后植種木苗化綠? ５、綠化苗木種植后要及時澆水, 確保苗木成活。

?? ??、６則細(xì)導(dǎo)指術(shù)技化綠得細(xì)詳出定制要司公木花? ６、花木公司要制定出詳細(xì)得綠化技術(shù)指導(dǎo)細(xì)則, 并做好綠化工 程得定點、放線、挖坑、種植等技術(shù)指導(dǎo)工作。

?????：議建造改管水化綠、四?? 四、綠化水管改造建議：

?? ?、１?損低降得效有可，水取器水取插地為改管水用化綠有現(xiàn)將? １、將現(xiàn)有綠化用水管改為地插取水器取水，可有效得降低損壞率,。

防止無關(guān)人員偷用綠化水。

??? ??司公限有理管業(yè)物潤盛南河? 河南盛潤物業(yè)管理有限公司 ?????部目項城花季四?? 四季花城項目部 ?

????20XX 年 年 2 月 月 27 日

?? ? ? 篇二: 小區(qū)綠化整改方案（６３3 字)

?? 為提高小區(qū)綠化檔次, 提高 小區(qū)形象, 改善小區(qū)生態(tài)為目標(biāo), 我們準(zhǔn)備以小區(qū)綠化帶、色塊為中心進(jìn)行綠化整改。

? ???、一?? 一、翠園現(xiàn)有得苗木清單、綠化面積如下:、1???????苗?、苗木清單如下: ???? ??2有、草坪有高羊茅、百慕大，面積有 246 ４8平方米;色塊面積有429平方米。

?????? 二、翠園目前綠化整體效果不就是太好，草坪色塊營養(yǎng)不良, 缺肥, 未得到預(yù)期得生長效果, 有得種植不合理。一方面由于管理處人員不足，養(yǎng)護(hù)水平差；另一方面管理人員對此沒有引起足夠重視。目前苗木已死亡 10%, 我們要充分重視這些情況, 減少損失，進(jìn)行整。

改。

?????：劃計改整、三?? 三、整改計劃：

?

?、1對先首?、首先對 4 棟、6 棟、7 棟樓前面進(jìn)行整改, 先栽行道樹, １1 月份栽紫葉李，最后中間主干道栽櫻花.???

?? ２、17 棟、１８棟、１9 棟、20 棟栽廣玉蘭做行道樹，西邊圍。

墻栽紫薇或紫葉李。

???、3???積面塊色大擴，邊路到移塊色把?、把色塊移到路邊，擴大色塊面積, 色塊種好以后打樁保護(hù)起來，這樣可以阻止車輛亂停亂放，破壞綠化，并且減少了草坪得面積，降低了養(yǎng)護(hù)得工作量。

? ????護(hù)養(yǎng)期后、四? 四、后期養(yǎng)護(hù) ??? ???1、定期修剪枯枝，及時清掃落葉、除雜草.? ????、2藥用理合?、合理用藥, 以預(yù)防為主, 防止產(chǎn)生藥害。如：瓜子黃楊 3 月份要進(jìn)行治蟲，以后每隔 2。

０天到一個月一次。

??? ??、３水排溉灌時及? ３、及時灌溉排水,。

如高羊茅發(fā)黑發(fā)白就要灌溉。

??????? 目前公司項目部人員對小區(qū)綠化重視程度不夠, 專業(yè)水平也不高，造成我們管理得小區(qū)普遍綠化水平差, 業(yè)主不滿意得狀況.我想通過我們得努力, 對各小區(qū)實施有效得綠化整改, 會提高小區(qū)得綠

化質(zhì)量，為廣大業(yè)主營造一個優(yōu)美舒適得美好環(huán)境，提高了業(yè)主得滿意度，提升了公司得形象, 同時有利于今后得物業(yè)收費。

??????案方改整化綠區(qū)?。喝? 篇三：小區(qū)綠化整改方案(672）

字）???體整得莊山花五高提了為? 為了提高五花山莊得整體水平及活力，在原有得基礎(chǔ)上提檔升級，針對目前山莊內(nèi)存在得問題及不足，進(jìn)行綜合性得整改，以達(dá)到煥然一新得面貌, 具體方案如下: ?

???、一? 一、加強管理，提升活力。

? ?、１???植分部及以樹死、樹枯、草雜得近附莊山及內(nèi)莊山對針? １、針對山莊內(nèi)及山莊附近得雜草、枯樹、死樹以及部分植。

被，進(jìn)行清理、換植，提高山莊內(nèi)得整潔力度。、２???????對? ２、對山莊及山莊附近得喬木、灌木進(jìn)行一次高質(zhì)量得修剪，保證樹木良好得生長態(tài)勢。

??????3、對山莊內(nèi)及山莊附近綠地破壞嚴(yán)重得地塊, 進(jìn)行重新設(shè)計及補植，增強綠地得完整性.? ?、４?水換、淤清行進(jìn)體水得內(nèi)莊山對?? ４、對山莊內(nèi)得水體進(jìn)行清淤、換水, 增加睡蓮、瀉澤、水竹(旱傘草）等種植，以及金魚得放養(yǎng), 增強水體得立體感以此來提升水

體得整體活力。

? ?、5?度力護(hù)養(yǎng)得化綠近附莊山及內(nèi)莊山對強加??、加強對山莊內(nèi)及山莊附近綠化得養(yǎng)護(hù)力度, 提高綠化得養(yǎng)護(hù)水平, 及時得修剪、澆水及增施基肥, 保證苗木良好得生長。

? ???、二?? 二、增加配植, 提檔升級。

??????1、園林植物得景色，隨季節(jié)得變化而變化，針對山莊內(nèi)不同得地塊，分配種植, 使每個區(qū)域或地段突出一個季節(jié)植物景觀主題,在統(tǒng)一中求變化，做到梅花、梨樹、海棠、桃樹及石榴各成一色，真正得體現(xiàn)出山莊得特色。

?、2???體總得內(nèi)莊山據(jù)根??、根據(jù)山莊內(nèi)得總體 規(guī)劃及不同園林景觀呈現(xiàn)不同得景觀特色，精心搭配園林植物，合理利用季相景觀。因為季相景觀畢竟就是隨季節(jié)得變化而產(chǎn)生得暫時性景色, 具有同期性，并且時間得延續(xù)就是短暫得, 突發(fā)性得.不能只考慮季相中得景色，也要考慮季相后得景色，如櫻花開時花色爛漫，但花謝后卻很平常, 所以必。

須增加其她植物得配植，提高整體得可塑性及觀賞性。

?????宜制地因要須必，觀景物植林園得好良造創(chuàng)為此因?? 因此為創(chuàng)造良好得園林植物景觀，必須要因地制宜, 適 地種樹, 充分發(fā)揮園林中得主景及配景得對比作用，提升山莊得整體活力，達(dá)到與自然地與諧統(tǒng)一.? ?

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第五篇：物業(yè)小區(qū)整改方案

物業(yè)小區(qū)整改方案

為進(jìn)一步改善小區(qū)生活環(huán)境，努力營造和諧、整潔、安全、舒適的人居環(huán)境。我司于7月29日對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行全面檢查，結(jié)合檢查情況，落實整改措施。將對小區(qū)存在問題進(jìn)行改造升級，全面提升物業(yè)軟硬件管理水平，主要在以下幾方面：

（一）環(huán)境衛(wèi)生方面

為改善小區(qū)衛(wèi)生狀況，物業(yè)公司組織各部門員工將在8月12日（周五）進(jìn)行全小區(qū)大掃除活動，主要針對小區(qū)里的樓道衛(wèi)生死角、綠化帶隱藏雜物、引水渠疏通、墻面亂貼亂涂/野廣告清除不徹底等公共部位的衛(wèi)生問題重點整治。（請業(yè)主先清理放在樓道里的雜物）

（二）公共基礎(chǔ)設(shè)施方面（整改費用物業(yè)公司承擔(dān)）

1、對小區(qū)=的道閘/監(jiān)控及樓頂防雷裝置進(jìn)行全面檢查整改修復(fù)。

2、對3棟住戶門口樓梯進(jìn)行加裝扶手梯工程。

3、對小區(qū)的樓層內(nèi)墻面、圍墻及地面瓷磚缺失進(jìn)行修補。

4、對住戶樓防盜玻璃門不銹鋼條脫落/擋雨棚支架腐蝕生銹，電梯樓層顯示板無顯示/電梯頂殘舊進(jìn)行翻新修復(fù)。

5、對小區(qū)樓頂加壓管道腐蝕生銹/出口門損壞/樓梯扶手腐蝕生銹/樓梯彎頭缺失等問題的翻新修復(fù)。

6、對小區(qū)住戶信箱門缺失、樓層照明設(shè)備缺失進(jìn)行修復(fù)。

7、對小區(qū)樓層的消防栓門破損嚴(yán)重，進(jìn)行全部更換。

8、對小區(qū)公共外圍墻欄桿、路燈照明進(jìn)行修復(fù)及翻新。

9、對小區(qū)公共路燈進(jìn)行修復(fù)和增設(shè)；垃圾箱位置進(jìn)行地板磚圍；停車場崗?fù)?導(dǎo)向牌/警示標(biāo)語等進(jìn)行翻新。

10、對小區(qū)公共綠化破壞嚴(yán)重，對缺失部分進(jìn)行補種。

11、對小區(qū)地下車庫出口路面滲水/無任何提示標(biāo)語進(jìn)行修復(fù)整改；增設(shè)私家車位提示牌，車位倒車攔油漆翻新。

12、路面的零星修補。

（三）共有基礎(chǔ)設(shè)施方面（整改費用一事一籌）

1、小區(qū)樓頂隔熱層及周邊護(hù)欄損毀嚴(yán)重，進(jìn)行修復(fù)翻新。

2、對3棟4棟樓道通向后門、地下車庫樓梯通道門窗加裝防盜門。

（四）物業(yè)服務(wù)方面

1、根據(jù)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況，為小區(qū)物業(yè)人員增配維修工一名、保潔員一名，從而提升服務(wù)效率。

2、每月將對公攤電費進(jìn)行公告欄公示。

3、每季度和書面向業(yè)委會及全體業(yè)主上報工作計劃及總結(jié)。

4、加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)水平，做好物業(yè)小區(qū)的各項服務(wù)工作，力爭提高服務(wù)費回收率。以上改造工程事宜，屬于本階段的重點工作，我們決心把整改工作盡

心盡力的做好，希望大家根據(jù)上述承諾，支持、協(xié)助物業(yè)工作，共同建設(shè)頤清園和諧美好的生活環(huán)境。

報：頤清園住宅小區(qū)業(yè)主委員會

二零一六年八月四日示

物業(yè)管理有限公司服務(wù)部