第一篇：漏水整改方案

擋土墻漏水整改修復(fù)方案

編制人：

審核人：

批準(zhǔn)人：

陜西化建延長(zhǎng)中立能源建設(shè)工程項(xiàng)目部

2013年6月12日

擋墻漏水整改修補(bǔ)方案

延安庫(kù)區(qū)消防演練排水時(shí)發(fā)現(xiàn)石砌擋墻漏水，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)開挖詳細(xì)排查，漏水的主要原因是消防水進(jìn)入不防水的閥門井內(nèi)，通過(guò)硬化地坪下的土層，沿著地埋工藝管線流入擋土墻，導(dǎo)致?lián)跬翂ν獗诼┧Ｄ壳靶鑼?duì)漏水點(diǎn)及流水經(jīng)過(guò)的罐區(qū)地面、防火堤、消防道路下部土層從新修復(fù)，確保擋墻不再滲漏以及消除因地下土空洞松軟可能造成的消防道路塌陷等安全隱患，特制訂本修補(bǔ)方案。

1、整改小組：

組長(zhǎng)：王國(guó)庫(kù)

副組長(zhǎng)：宋志剛、王寧波

技術(shù)負(fù)責(zé)：李杰、劉撐慶

現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)：薛喜斌 以及配備相關(guān)質(zhì)量、安全人員

2、人材機(jī)準(zhǔn)備：

整改工程配備現(xiàn)場(chǎng)施工人員10人，并攜帶施工需用的鐵鍬、水桶、塑料水管等；水泥、砂子按照甲方指定作業(yè)地點(diǎn)堆放整齊；如需要臨時(shí)用電、用水的機(jī)具按照甲方指定的接電地點(diǎn)接入。

3、安全措施：

（1）進(jìn)庫(kù)施工前，專人負(fù)責(zé)向甲方辦理進(jìn)庫(kù)施工作業(yè)區(qū)域相關(guān)的動(dòng)土票、臨時(shí)用電、用水票等；（2）組織施工人員著裝統(tǒng)一（要求防靜電服并佩戴安全帽）；

（3）嚴(yán)厲禁止攜帶打火機(jī)、手機(jī)、香煙等易燃易爆帶靜電物品；

（4）配合甲方做好安全教育、進(jìn)庫(kù)檢查等工作；（5）施工方所有進(jìn)庫(kù)人員不得擅自離開工作面，不得擅自操控罐區(qū)內(nèi)任意閥門、系統(tǒng)按鈕等開關(guān)，必須聽從甲方相關(guān)監(jiān)管人員統(tǒng)一指揮管理。

4、整改時(shí)間

2013年6月12日至2013年6月17日

5、具體整改措施

（1）檢查所有罐區(qū)內(nèi)雨水井、閥門井及檢查井井內(nèi)抹灰面，對(duì)抹灰不到位、未抹灰的井內(nèi)重新用防水砂漿抹面。待砂漿凝固后對(duì)每個(gè)井進(jìn)行滿注水試驗(yàn)，并用水泥磚塊封堵對(duì)應(yīng)的管道出口，20分鐘后觀察井內(nèi)液面情況，判斷是否滲水；（2）對(duì)T-104罐旁檢查井、閥門井周圍已沖刷的地埋土，人工打洞破除局部硬化地面（為進(jìn)油罐區(qū)內(nèi)安全著想，不建議全部破除地面，只局部打洞破除），并用水泥砂漿從洞口灌漿到各空洞處填充、振搗密實(shí)；

（3）對(duì)T-104罐旁閥門井高度進(jìn)行加高，為防止閥門井大量進(jìn)水，在原有井面基礎(chǔ)上用磚砌加高井口標(biāo)高至高于硬化地面20公分，加高處圓井內(nèi)外用水泥砂漿抹面；（4）檢查罐區(qū)所有工藝管線與硬化場(chǎng)坪地埋接縫處，縫隙較大處用水泥砂漿封堵；

（5）檢查罐區(qū)內(nèi)硬化場(chǎng)坪瀝青灌縫處，灌縫不到位處重新瀝青灌縫；

（6）對(duì)滲水后經(jīng)過(guò)的防火堤根部周圍松軟土層及空洞處，挖出淤泥并全部用水泥砂漿填充密實(shí)，上部用人工回填分層夯實(shí)素土至原始地坪標(biāo)高；

（7）對(duì)消防道路下部土層滲水處，應(yīng)甲方要求，為保證消防道路通暢，不采用整體破除道路再修復(fù)的方案。具體修復(fù)辦法為：首先，拆除消防道路一側(cè)道牙石，從靠近防火堤一側(cè)下部開挖至滲水空鼓處（工藝管道上部），再?gòu)南赖缆穫?cè)下方向里開挖，挖出里面空鼓及泥漿土質(zhì)（上部用模板封蓋，兩側(cè)方木支撐）；其次，人工現(xiàn)場(chǎng)拌合水泥砂漿填充已挖除的部分，替換原空洞松軟土層；最后，填充好砂漿外部用模板封堵，再用人工回填分層夯實(shí)素土至原始地坪標(biāo)高，并恢復(fù)消防道路道牙石。消防道路靠近擋土墻一側(cè)按以上相同方法修復(fù)。

按以上修復(fù)工程全部完成后，由整改小組人員組織通知甲方共同驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，施工人員清理現(xiàn)場(chǎng)遺留垃圾完成本次整體修復(fù)工程。

第二篇：窗戶漏水問(wèn)題整改方案

窗戶漏水問(wèn)題整改方案

一、分析原因

造成窗戶漏水原因，窗戶框架與墻體接口不嚴(yán)密，密封口的密封膠經(jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬，熱脹冷縮造成墻體與窗戶框架縫隙變大密封膠開裂，造成窗戶漏水漏風(fēng)。

二、解決方案

修復(fù)工作自2009年6月份已經(jīng)開始，管理處聯(lián)系窗戶防水廠家對(duì)小區(qū)窗戶漏水業(yè)戶進(jìn)行統(tǒng)一維修共計(jì)維修13戶之多漏水問(wèn)題，產(chǎn)生費(fèi)用27308元扣除5%的保險(xiǎn)金，該年7月份又維修了b4-1404兩個(gè)窗戶這戶的維修費(fèi)用至今未付給維修廠家。今年9月份又請(qǐng)窗戶防水廠家維護(hù)解決了五戶窗戶漏水漏風(fēng)問(wèn)題。

窗戶防水廠家對(duì)窗戶的解決方案為，對(duì)漏水窗戶裂縫從新處理，清除舊膠，再按規(guī)定從新注膠將所有窗戶縫隙貼防水布，外邊再刷一層防水膠。廠家對(duì)所維修窗戶保修5年。

小區(qū)窗戶漏水的情況業(yè)主陸續(xù)在報(bào)修，物業(yè)對(duì)業(yè)主解釋說(shuō)：窗戶已過(guò)維保期，可業(yè)主說(shuō)幾年來(lái)我們一直在報(bào)修，一直未解決。因?yàn)槲椅飿I(yè)09年才接管文成杰座項(xiàng)目，又查不到以前的記錄是否有，所有想請(qǐng)陸總改天抽出時(shí)間或幫我們找個(gè)專家來(lái)文成幫我們分析一下，到底這責(zé)任應(yīng)不應(yīng)一直就這樣維修下去。

文成物業(yè)維修材料的采購(gòu)流程為：各部門根據(jù)實(shí)際需要填寫采購(gòu)申請(qǐng)單，經(jīng)部門主管及物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后采購(gòu)人員才能購(gòu)買

由于物業(yè)庫(kù)房管理一直只有出入庫(kù)登記簽字登記制度，沒有建立材料進(jìn)出庫(kù)及庫(kù)存臺(tái)賬，根據(jù)公司調(diào)研整改報(bào)告要求，我公司決定對(duì)庫(kù)房進(jìn)行清理，盤清庫(kù)房所有維修材料的庫(kù)存情況，有本月10日起，完善的臺(tái)帳登記制度。

第三篇：XXXX工程漏水問(wèn)題整改監(jiān)控方案

XXXX漏水問(wèn)題整改監(jiān)控方案

XXXX年XX月XX日上午參加XXXX工程整改專題會(huì)議后，我項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同施工單位共同研究了整改方案：

1、對(duì)所有漏水的衛(wèi)生間、浴室、餐飲加工間等埋地給水管道分段試壓，查清是否管道破裂導(dǎo)致滲漏；如是管道原因，先重新安裝給水管道，如非此原因，直接對(duì)所有地漏、管道根部重新處理；

2、對(duì)管溝內(nèi)明顯滲漏處，咨詢專業(yè)防水人士，采取高壓注漿方式進(jìn)行堵漏；

3、對(duì)剪力墻對(duì)拉螺栓滲漏點(diǎn)，鑿出一定深度混凝土，采用合適的防水材料封堵；

4、沉降縫處滲漏點(diǎn)，重新做防水處置。

5、水池滲漏點(diǎn)重做防水層，進(jìn)行48h蓄水,鋪飾面磚后再做48h蓄水，必須保證2次蓄水試驗(yàn)，避免飾面層在施工時(shí)防水層再次被破壞造成滲漏水。

針對(duì)以上處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理部將采取旁站方式進(jìn)行全過(guò)程跟蹤監(jiān)理，協(xié)助施工單位徹底處理好各滲漏點(diǎn)及有滲漏隱患的部位。處理過(guò)程中，做好以下監(jiān)理工作：

一、加強(qiáng)過(guò)程控制，監(jiān)控施工單位找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)，嚴(yán)格按照施工工藝及規(guī)范要求操作；

二、開鑿管道及地漏根部時(shí)，要求施工方精心操作，防止破壞管道，造成更大隱患；

三、開鑿原預(yù)留洞口三分之一深度，清理干凈垃圾，先做堵漏靈加強(qiáng)層，然后按照常規(guī)防水處理；

四、洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土填塞搗實(shí)至厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞后，再對(duì)洞口處進(jìn)行48h蓄水試驗(yàn)。

五、注意事項(xiàng)：需充分考慮重新防水與原地面防水的結(jié)合，嚴(yán)防出現(xiàn)新的滲漏隱患。

XXXXXXXXXXX有限公司

XXXXX項(xiàng)目監(jiān)理部

XXXX年-XX月-XX日

第四篇：維修漏水方案

一：情況說(shuō)明：1.邁泰大門墻壁開裂滲水

維修方案: 墻面做防水及重新粉刷墻壁.膠水封閉窗戶縫

2.小倉(cāng)庫(kù)上方倉(cāng)庫(kù)屋頂漏雨，墻壁外側(cè)屋檐重新蓋板及膠水封，屋頂上方漏雨點(diǎn)澆筑

二：情況說(shuō)明： 1.品誠(chéng)貨架區(qū)第五排上方排風(fēng)口漏雨

維修方案： 重新澆筑排風(fēng)口上方擋雨板

2.蓋普大門上方彩鋼瓦漏雨

用新的彩鋼瓦遮蓋門檐，用膠水封四周

3.一處陽(yáng)光板漏雨

用擋雨膠布重新澆筑

三：情況說(shuō)明：1.襄管區(qū)域上方三處陽(yáng)光板漏雨

解決方案： 用擋雨膠布重新澆筑

四：情況說(shuō)明：1汎韓中間庫(kù)大理石上方彩鋼瓦滲水 5平方

解決方案： 5平方重新用防水膠水封，用黑色擋雨膠布遮蓋

第五篇：冷卻塔漏水處理方案

冷卻塔漏水處理

公司電解區(qū)域3個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)共有冷卻塔12臺(tái)，其中，空壓站循環(huán)水冷卻塔4臺(tái)，鑄造車間循環(huán)水冷卻塔5臺(tái)，供電車間循環(huán)水冷卻塔3臺(tái)。電解區(qū)域冷卻塔系統(tǒng)經(jīng)過(guò)近2年的使用，發(fā)現(xiàn)冷卻塔底部過(guò)水地盤出現(xiàn)不同程度的漏水現(xiàn)象。這種現(xiàn)象加速了循環(huán)水系統(tǒng)地基的下沉和循環(huán)水池頂部水泥面的腐蝕。

冷卻塔底部過(guò)水底盤漏水，主要原因：

一、經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的沖刷，過(guò)水底盤板材與板材的接口處，玻璃絲布密封出現(xiàn)損壞現(xiàn)象；

二、地基下沉，過(guò)水地盤受力不均，這兩種現(xiàn)象導(dǎo)致沿過(guò)水底盤板材與板材接口處漏水。經(jīng)過(guò)設(shè)備部決定，準(zhǔn)備對(duì)冷卻塔漏水點(diǎn)進(jìn)行堵漏處理，并積極協(xié)調(diào)冷卻塔廠家，免費(fèi)提供堵漏材料環(huán)氧樹脂、玻璃絲布和固化劑。為了消除這一隱患，設(shè)備部組織機(jī)電工區(qū)人員，首先對(duì)空壓站循環(huán)水過(guò)水地盤漏水進(jìn)行處理。

空壓站循環(huán)水的正常運(yùn)行是保證空壓機(jī)正常運(yùn)行的先決條件，所以，空壓站循環(huán)水的運(yùn)行不能停止。為此，設(shè)備部決定逐臺(tái)處理漏水問(wèn)題，并確定漏水處理方案。首先，確定空壓站循環(huán)水停水時(shí)間，5月5日早8:45停1#冷卻塔至下午15:43分空壓機(jī)跳機(jī)。此次試驗(yàn)結(jié)果：1#冷卻塔共停運(yùn)7小時(shí)，室外溫度為27℃，本次停運(yùn)時(shí)間在環(huán)境因素下達(dá)到最長(zhǎng)時(shí)間之效果，如氣溫低或陰天雨天則可將停運(yùn)時(shí)間延長(zhǎng)。其次，準(zhǔn)備好沙袋等隔離工具，一臺(tái)冷卻塔停水后立即把停水冷卻塔對(duì)應(yīng)過(guò)水地盤與其他過(guò)水地盤進(jìn)行隔離。最后，清除積水，進(jìn)行處理。5月8日在各項(xiàng)工作準(zhǔn)備就緒的情況下，機(jī)電工區(qū)綜合維修班在班長(zhǎng)楊海平的帶領(lǐng)下，早上5點(diǎn)左右到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理漏水問(wèn)題，連續(xù)三天，對(duì)冷卻塔倒換，最終，順利完成了空壓站冷卻塔過(guò)水地盤漏水問(wèn)題。

目前，空壓站循環(huán)水漏水問(wèn)題已處理完畢，鑄造車間循環(huán)水，供電循環(huán)水漏水問(wèn)題，等堵漏材料到貨后，盡快進(jìn)行處理。