建筑工程驗(yàn)收項(xiàng)目管理制度

1.1?隱蔽工程和中間驗(yàn)收

1.1.1本工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。隱蔽工程、關(guān)鍵工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下一道工序施工。

1.1.2??工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收二十四（24）小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

1.1.3?甲方、監(jiān)理驗(yàn)收按現(xiàn)行各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)定表的規(guī)定檢驗(yàn)。若驗(yàn)收不合格，乙方限期整改后報(bào)甲方、監(jiān)理復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格簽認(rèn)后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。在各分部工程完工并具備驗(yàn)收條件后的3日內(nèi)，乙方須提交分部工程驗(yàn)收合格的證明文件。

1.1.4??乙方未獲甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，即進(jìn)行隱蔽或?qū)嵤┫乱坏拦ば?，則甲方有權(quán)不支付該部分進(jìn)度款，并有權(quán)禁止乙方繼續(xù)下道工序的施工，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止，由此而引起的延誤由乙方承擔(dān)。

1.1.5??為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。

1.2??樣板引路

1.2.1?為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部、分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻磚等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已在合同價(jià)款中包括，不再另行計(jì)價(jià)。

1.2.2??標(biāo)準(zhǔn)層在完成最低層主體結(jié)構(gòu)后，乙方應(yīng)立即將間隔墻、水、點(diǎn)等安裝好，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，后期的工程應(yīng)以此為樣板進(jìn)行。

1.3??重新檢驗(yàn)

1.3.1

當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽驗(yàn)收的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延，且乙方負(fù)責(zé)整改至合格為止。

1.3.2?若乙方未通知甲方驗(yàn)收隱蔽工程，則無論檢驗(yàn)是否合格，重新檢驗(yàn)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2.1完工驗(yàn)收

2.1.1完工驗(yàn)收程序

2.1.1.1工程內(nèi)部驗(yàn)收須達(dá)到合同規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.1.2工程具備內(nèi)部驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前十五（15）天通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收,乙方應(yīng)按照甲方要求同時(shí)提供整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保證書等。

2.1.1.3甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收，并在工程內(nèi)部驗(yàn)收后作出是否認(rèn)可的決定。甲方不認(rèn)可的，乙方應(yīng)在工程內(nèi)部驗(yàn)收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

2.1.1.4進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收的同時(shí)，甲方根據(jù)政府要求、規(guī)范、合同、組織工程專項(xiàng)驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合協(xié)助及提供相關(guān)資料。但乙方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收（包括但不限于消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等）由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。如因乙方原因造成的工程專項(xiàng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

2.1.1.5工程內(nèi)部驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，甲方確定工程質(zhì)量驗(yàn)收日期，組織政府有關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、乙方參加工程質(zhì)量驗(yàn)收，辦理工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。如工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。工程質(zhì)量驗(yàn)收一次達(dá)不到合同、規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，合同價(jià)款下浮百分之五（5%）；或?qū)⑽赐旯こ塘硇邪才沤o其他有能力的承包商，乙方必須無條件服從（由此產(chǎn)生的費(fèi)用另加百分之十五（15%）的管理費(fèi)，由支付給乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除，且不免除乙方的違約賠償責(zé)任）。

2.1.1.6

工程質(zhì)量驗(yàn)收合格（即取得無錫市質(zhì)量監(jiān)督檢查站的《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》）后，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門的工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時(shí)，甲方組織乙方、經(jīng)甲方選聘的物業(yè)管理公司及其他相關(guān)單位進(jìn)行工程完工驗(yàn)收。完工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在七（7）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用相關(guān)責(zé)任。完工驗(yàn)收合格的，甲方向乙方簽發(fā)《完工證明書》。

2.2工程完工日期

2.2.1乙方必須按照合同規(guī)定的工期或甲方同意順延的工期完工。

本工程完工日期為取得甲方簽發(fā)的《完工證明書》且工程移交完畢的當(dāng)日

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電管理辦法

為保障九龍倉古運(yùn)河項(xiàng)目

施工現(xiàn)場(chǎng)有序地開展工作，特制定以下臨時(shí)管理辦法

1、總包和分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須編寫臨時(shí)水電方案，并上報(bào)給監(jiān)理和總包進(jìn)行審核，審核通過后方可實(shí)施，總包進(jìn)場(chǎng)時(shí)需在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行臨時(shí)水電接駁，分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)需在總包專人負(fù)責(zé)下進(jìn)行臨時(shí)水電接駁，并服從甲方和總包的管理。

2、各施工單位在進(jìn)行臨時(shí)水電的使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守國家和地方的各種規(guī)范制度，不得有私拉亂接現(xiàn)象，如有要臨時(shí)接用現(xiàn)象，要在總包允許和監(jiān)督下進(jìn)行接駁，不得私自接駁，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅處理。

3、各施工單位在使用臨水臨電時(shí)要建立定時(shí)檢查制度，總包和各分包單位專業(yè)負(fù)責(zé)人要定時(shí)檢查巡查記錄，并且各單位要有專人負(fù)責(zé)，責(zé)任落實(shí)到人。

4、水電費(fèi)用統(tǒng)一由總包負(fù)責(zé)繳納，并且保留票據(jù)，按照各家的水電表度數(shù)，分?jǐn)傎M(fèi)用。

5、各單位的責(zé)權(quán)范圍由總包負(fù)責(zé)劃分清楚，水電表之后由總包負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，表前由建設(shè)單位負(fù)責(zé)與相關(guān)單位溝通和維護(hù)。

6、監(jiān)理單位要協(xié)同建設(shè)單位管理好現(xiàn)場(chǎng)的臨水臨電，并且要定時(shí)檢查施工單位的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)發(fā)文給相關(guān)單位，并且要求施工單位進(jìn)行整改，整改完成后才可使用