第一篇：報(bào)建員述職報(bào)告

報(bào)建員述職報(bào)告

報(bào)建員述職報(bào)告

篇一:報(bào)建員崗位職責(zé) 報(bào)建員崗位職責(zé): 1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

3、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。

5、處理公司交于的其它事宜。

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

工作職責(zé):

根據(jù)公司總體戰(zhàn)略和整體經(jīng)營計(jì)劃，組織管理各地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，按時(shí)辦理各項(xiàng)目開發(fā)所需證件，保證公司各項(xiàng)目的順利開發(fā)。

具體工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù);

2、負(fù)責(zé)土地前期談判,組織辦理土地征用手續(xù);

3、負(fù)責(zé)組織辦理工程項(xiàng)目的所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;

4、負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù);

5、負(fù)責(zé)組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報(bào)批、安裝。

任職資格: 1、大學(xué)本科以上，房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);2、2 年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3 年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn);3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力,出色的判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力和組織管理能力,有較強(qiáng)的政府公關(guān)、商務(wù)談判能力熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程，掌握政策方向，熟悉土地交易規(guī)則，有廣泛的社會(huì)資源。

工作匯報(bào)對(duì)象:前期規(guī)劃中心總監(jiān)

備注:工作地點(diǎn)在亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東側(cè)，公司有班車到三環(huán)、通州，有福利食堂，提供住宿。

一、全面熟悉掌握建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序和規(guī)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)。

二、根據(jù)院基建規(guī)劃和處工作安排，編制《建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告》，起草《立項(xiàng)請(qǐng)示》，報(bào)處長和主管院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后向省市發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)。

三、按有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃報(bào)批和建設(shè)報(bào)批手續(xù)。

四、協(xié)調(diào)處理好省市政府各相關(guān)單位、部門的關(guān)系。

五、嚴(yán)格控制規(guī)費(fèi)交納數(shù)額。

六、負(fù)責(zé)報(bào)建資料的收集、整理，在報(bào)批工作完成后 15 天內(nèi)移交檔案管理員。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)具體工作，參加指派的有關(guān)會(huì)議。

房地產(chǎn)或建筑相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷;二年以上房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)運(yùn)作流程及報(bào)建相關(guān)的法律、法規(guī)、政策;熟悉規(guī)劃、國土、建委政府主管部門的報(bào)建程序;具良好語言表達(dá)能力、溝通協(xié)調(diào)能力及外聯(lián)能力。

熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃、征地、規(guī)劃、各項(xiàng)報(bào)建、報(bào)驗(yàn)等管理工作，熟悉重慶市場(chǎng)房地產(chǎn)業(yè)界的相關(guān)態(tài)勢(shì)及相關(guān)的政策法規(guī);2.有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，能承受較大的工作壓 力;正直、敬業(yè)，具有良好的工作習(xí)慣

和職業(yè)素養(yǎng);有相關(guān)社會(huì)資源者優(yōu)先。

熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序及操作流程，能獨(dú)立完成項(xiàng)目的全過程報(bào)建;3、具有較強(qiáng)的外界溝通能力及應(yīng)變能力;4、與國土、規(guī)劃、建設(shè)等政府相關(guān)部門交往經(jīng)驗(yàn)豐富。年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，建筑、市場(chǎng)營銷等相關(guān)專業(yè)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)建程序，了解政府各職能部門辦事流程.有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。有報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

職責(zé):

1、全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)站點(diǎn)的收集信息，準(zhǔn)備資料.選址.征地工作;全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)站點(diǎn)項(xiàng)目的報(bào)建工作，資料準(zhǔn)備，合同起草和商務(wù)談判工作;

2、全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)各職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào)，建立公共關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，保障選址報(bào)建工作得以實(shí)施。篇二:2016 年綜合部開發(fā)崗位年終述職 2016 年綜合部開發(fā)崗位年終述職

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):大家好～

我叫×××，自 2016 年 8 月 27 日起在公司綜合部開發(fā)崗位任職。

我在公司 4個(gè)月的工作中，得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)和兄弟單位、兄弟部門的支持幫助，在此表示衷心的感謝～下面就我的履職的意識(shí)能力，工作成果，存在問題與糾正預(yù)防措施，下年度工作計(jì)劃如下匯報(bào)，請(qǐng)予評(píng)議:

一、履職情況:

1、在 2016 年 4 個(gè)多月的工作中，緊緊圍繞公司工作大局，能夠努力工作，不

斷 學(xué)習(xí)，勤于思考，提正位置，內(nèi)外聯(lián)系上下溝通。遇到問題積極應(yīng)對(duì)多分析，多研究，多請(qǐng)示，多匯報(bào)，較好完成本職工作。

2、堅(jiān)持按制度辦事，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度，做到不越位、不缺位、不違規(guī)，不

做有損公司形象的事，不說有損公司形象的話，開發(fā)報(bào)建有其工作的特殊性，能夠正確處理公與私、個(gè)人與集體的關(guān)系，沒有做假公濟(jì)私，化公為私的行為，自覺接受領(lǐng)導(dǎo)和同事監(jiān)督。

3、辦理開發(fā)報(bào)建各種證照;針對(duì)性的區(qū)別純行政審批和有專業(yè)服務(wù)性收費(fèi)的

行政審批等幾種情況，運(yùn)用不同的準(zhǔn)則和方法，區(qū)分辦理。有些在資料不全情況下，也能先行辦理，再及時(shí)補(bǔ)全資料，為下一節(jié)辦件過程爭(zhēng)取盡可能多的時(shí)間。

4、運(yùn)用并聯(lián)工作法和采用過程模式，應(yīng)用過程的系統(tǒng)，識(shí)別和管理開發(fā)報(bào)建

各個(gè)過程以及子過程方向的相互關(guān)系，宏觀上著眼，微觀上著手。明確為什么 辦，怎樣辦，何時(shí)辦，辦到什么程度，需要哪些資源，達(dá)到什么效果。

5、充分利用東方今典這個(gè)美譽(yù)度很高的大平臺(tái)，用好用足各種優(yōu)惠政策，通

過與相關(guān)部門的有效溝通，為公司節(jié)約了一定的費(fèi)用，減少了開發(fā)報(bào)建的成本。

二、主要工作成果

1、完成了項(xiàng)目臨時(shí)用電設(shè)施建設(shè)，并及時(shí)供電

2、完成了臨時(shí)用水市政開口并及時(shí)供水

3、完成項(xiàng)目一期現(xiàn)場(chǎng)文物勘探，取得了地下文物處理證明，鉆探報(bào)告，文物

許可證已組卷，報(bào)市文物局轉(zhuǎn)報(bào)省文物局審批。

4、完成一期日照分析報(bào)告復(fù)核，有效與設(shè)計(jì)部進(jìn)行信息溝通與傳遞。

5、完成一期總平面圖審批和修規(guī)，建設(shè)方案審查，沿街立面效果圖報(bào)審。

6、反復(fù)優(yōu)化一期項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告并組卷，報(bào)發(fā)改委審批。

7、完成一期水土保持方案編制，專家評(píng)審，已獲得批復(fù)。

8、完成了人防組件報(bào)審，人防面積核定，已取得人防批復(fù)。

9、完成了環(huán)評(píng)編制，專家評(píng)審，排污總量交易費(fèi)核定，環(huán)境監(jiān)察復(fù) 核，已獲

得環(huán)評(píng)批復(fù)。

10、完成辦理并取得了一期 1#—11#樓及旗艦店的建筑工程規(guī)劃許 可證。

11、完成了 1#、7#樓消防設(shè)計(jì)文件組件報(bào)審。

12、完成了一期防雷設(shè)計(jì)審核組件報(bào)審。

13、利用東方今典平臺(tái)和美譽(yù)度與:

文物局，文物科、勘探隊(duì)、監(jiān)察科

規(guī)劃局，審批股、工程股、執(zhí)法大隊(duì)、測(cè)繪隊(duì) 環(huán)保局，環(huán)評(píng)股、總量股、監(jiān)察股、環(huán)監(jiān)隊(duì) 市政局，市政城管大隊(duì)、稽征股

水務(wù)局，匯興水務(wù)公司、水保站

人防辦，人防辦工程科

房管局，安居測(cè)繪隊(duì)、房管所、執(zhí)法大隊(duì)、資金監(jiān)管股 建設(shè)局，質(zhì)檢站、稽核股、建設(shè)股、財(cái)務(wù)股 電業(yè)公司，電力公司

發(fā)改委，投資審批科

行政大廳各有關(guān)窗口

建立了良好的工作關(guān)系或溝通渠道。

14、協(xié)調(diào)市政局處理了項(xiàng)目臨時(shí)道路開品，精神堡壘建設(shè)，街面發(fā) 單，臨時(shí)大

型活動(dòng)廣告事宜;

協(xié)調(diào)匯興水務(wù)公司給設(shè)計(jì)部提供了英才路竣工技術(shù)資料;協(xié)調(diào)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站先期介入工程質(zhì)量監(jiān)督;協(xié)調(diào)處理房管局聽證申辨告知;

協(xié)調(diào)環(huán)保局夜間施工審批;

協(xié)調(diào)規(guī)劃局工程科，測(cè)繪隊(duì)完成建筑定位放線及復(fù)核;協(xié)調(diào)先期的村級(jí)地方關(guān)系等工作

三、工作中的不足

1、視野不夠?qū)掗?，全局協(xié)調(diào)力不足;

2、有些工作不夠過細(xì)，緊盯目標(biāo)，分解計(jì)劃不夠深入; 3、個(gè)人形象包裝還有待進(jìn)一步提升;

4、規(guī)范工作的同時(shí)避免一項(xiàng)工作重復(fù)做;

5、工作質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)與領(lǐng)導(dǎo)要求還有一定差距;

6、業(yè)務(wù)水平有待進(jìn)一步提高，對(duì)商品房初始登記及后續(xù)工作不十分熟悉;

7、進(jìn)一步適應(yīng)縣域開發(fā)的特點(diǎn)和要求;

8、縣各部門的走動(dòng)，溝通頻次，關(guān)系維護(hù)還不十分到位; 四、2016 年工作安排與展望

展望 2016 年，我信心滿懷:

1、企業(yè)有四大使命:

? 為股東、投資人創(chuàng)造利潤

? 為公司客戶提供滿足法律法規(guī)要求和顧客要求的產(chǎn)品，為顧客創(chuàng)造價(jià)值。

? 增進(jìn)員工福利

? 回報(bào)國家和社會(huì)

我作為企業(yè)的一員，以企業(yè)使命為工作的準(zhǔn)則，努力工作。

2、我工作的目標(biāo):5—7 年時(shí)間，成為“中國新型城鎮(zhèn)化”的公眾公司，我作為企業(yè)的一員，以公司目標(biāo)為我工作的最高目標(biāo)，與公司步調(diào)一致向前進(jìn)。

3、2016 主要工作任務(wù):

? 辦理一期 1#—11#樓質(zhì)量備案、施工許可證、預(yù)售證及后續(xù)證照。

? 辦理12#、13#、15#樓建規(guī)證、消防、防雷審圖、辦理施工許可證、辦理面積預(yù)測(cè)及后續(xù)手續(xù)。

4、積極公關(guān)，為公司建立良好穩(wěn)定的溝通渠道與平臺(tái)，進(jìn)一步降低開發(fā)報(bào)建

成本，及時(shí)有效的配合支持兄弟單位、兄弟部門的工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的機(jī)動(dòng)性工作。

5、工作方法:把開發(fā)報(bào)建的流程用過程模式來管理，參照過程模式，應(yīng)用過

程系統(tǒng)，采用并聯(lián)工作法，針對(duì)設(shè)定的目標(biāo)，識(shí)別、分析、理解并管理開發(fā)報(bào)建各項(xiàng)事務(wù)組成的過程和子過程體系，提高工作的有效性和效率，在 2016 年 4 月15 日前，文件化的建立、實(shí)施、保持并持續(xù)改進(jìn)開發(fā)報(bào)建工作，用 PDCA 的方法，不斷提高自己的政策水平和業(yè)務(wù)能力。在滿足工作符合性的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增加工作的成熟度。

五、結(jié)語:

“雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越”。面對(duì)充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的 2016 年，相信有公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)幫助，各位同事的配合與支持，我有信心，有能力把工作做好，為公司做的應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

個(gè)人方面爭(zhēng)取做到:低調(diào)好學(xué)有內(nèi)涵;

工作方面爭(zhēng)取做到:高調(diào)努力出成績(jī)。

謝謝大家

二〇一四年一月八日篇三:述職報(bào)告 述職報(bào)告 本人自 2016 年 7 月加入****公司已有兩年，兩年來，我深深體會(huì)到公司的企業(yè)文化，“征途漫漫，困難重重，我們將劈荊斬棘，勇往直前?！闭绛h(huán)球數(shù)碼大廈項(xiàng)目，自建設(shè)以來，困難重重，但建設(shè)辦“萬眾一心，同心同德，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神”，我在這個(gè)團(tuán)隊(duì)中雖說不是主心骨、頂梁柱，但自認(rèn)工作態(tài)度認(rèn)真，一直兢兢業(yè)業(yè)、盡善盡美的完成領(lǐng)導(dǎo)及同事交付的各種工作，當(dāng)然還有不足之處，這也是我需要學(xué)習(xí)及改進(jìn)的地方?，F(xiàn)將兩年來的工作情況匯報(bào)如下:

一、全面負(fù)責(zé)建設(shè)辦的日常工作:

全面負(fù)責(zé)建設(shè)辦日常工作，包括各種文書起草、會(huì)議安排、會(huì)議記錄、接待來訪人員、辦理合同簽署流程、資料蓋章流程、建設(shè)辦全體人員費(fèi)用報(bào)銷、各種后勤

雜務(wù)，面對(duì)繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識(shí)，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯(cuò)，至今基本做到了事事有著落。

二、認(rèn)真做好項(xiàng)目建設(shè)檔案管理工作:

資料管理工作比較瑣碎，為了搞好工作，我不怕麻煩，向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)教、向同事學(xué)習(xí)、自己摸索實(shí)踐，同時(shí)參加了市檔案館舉辦的城建檔案工 作人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和 Auto CAD 知識(shí)培訓(xùn)，順利取得了檔案員證，明確了工作的程序、方向，提高了工作能力，在具體的工作中形成了一個(gè)清晰的思路，能夠順利的開展工作并熟練地完成本職工作。在這兩年中，我本著“把工作做的更好”的目標(biāo)，積極的完成了以下本職工作: 1、收集、整理積累和歸檔大量基建統(tǒng)計(jì)資料;

2、做好各類文件、圖紙，下發(fā)、傳閱及傳遞工作并將原件存檔; 3、負(fù)責(zé)工程資料的保管。核實(shí)工程資料的完整情況，將同類資料編目入檔，并定期對(duì)資料進(jìn)行核查，及時(shí)追查遺缺文件;4、認(rèn)真填寫工程資料，字績(jī)工整，裝訂整齊，一目了然，以便以后檢查及歸檔帶來方便;

5、積極配合大廈建設(shè)進(jìn)度，整理各種報(bào)建、驗(yàn)收所需資料。大廈建設(shè)的報(bào)建工作是具有一定程序又繁瑣的工作，涉及建設(shè)局、規(guī)劃局、國土局、消防局等 17個(gè)政府部門，至今已完成多項(xiàng)報(bào)建工作，取得 15 份政府批文;

6、嚴(yán)謹(jǐn)管理合同，嚴(yán)格按照公司相關(guān)規(guī)定，簽訂各項(xiàng)合同，建立合同臺(tái)帳及合同檔案，至今已完成簽訂、保管 49 份合同。

三、按照政府、集團(tuán)、公司各部門要求，按時(shí)、準(zhǔn)確提交項(xiàng)目建設(shè)信息:

1、環(huán)球數(shù)碼大廈作為市重大項(xiàng)目，受到政府各相關(guān)部門高度重視，項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照政府相關(guān)要求，按時(shí)向政府各部門提供了準(zhǔn)確的項(xiàng)目建設(shè)信息，至今已向市發(fā)改委提供了 18 份月報(bào)、2 份季報(bào)，向高新辦提供了 27 份月報(bào)，向區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供了 19 份月統(tǒng)計(jì)報(bào)表，向區(qū)發(fā)改局提供了 6 份季報(bào)、4 份月報(bào);

2、同時(shí)做到集團(tuán)、公司領(lǐng)導(dǎo)、同事及時(shí)了解項(xiàng)目建設(shè)情況，堅(jiān)持每日更新項(xiàng)目建設(shè)日志，按時(shí)提交了大廈建設(shè)月報(bào)、月投資預(yù)算、各種會(huì)議紀(jì)要、定期在公司內(nèi)網(wǎng)發(fā)布大廈建設(shè)新聞，在 09 年董事會(huì)期間，配合部門領(lǐng)導(dǎo)及同事整理匯報(bào)材料，至今提供了 24 份月報(bào)、68 份會(huì)議紀(jì)要、23 份月投資預(yù)算、7 份新聞稿并全部由市場(chǎng)部同事發(fā)布;3、積極配合集團(tuán)內(nèi)審審計(jì)工作，向?qū)徲?jì)部門提供大廈建設(shè)合同文件、公司審批文件、定標(biāo)資料等，匯報(bào)招標(biāo)定標(biāo)情況及回復(fù)審計(jì)部門提出 的其它問題，至今已接受集團(tuán)審計(jì)部門 2 次審查，配合提供合同文件 29 份，及提供合同相關(guān)文件;

4、及時(shí)掌握大廈出租動(dòng)態(tài)，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，同步處理租賃公司疑問，提供物業(yè)準(zhǔn)確信息、確定房屋認(rèn)租協(xié)議并及時(shí)跟進(jìn)高新園區(qū)大廈租賃調(diào)劑批復(fù)事宜，至今接待 30 多個(gè)現(xiàn)場(chǎng)看樓客戶，現(xiàn)已有 3 家公司達(dá)成認(rèn)租意向，其中 2 家已向保利物業(yè)繳納保證金，面積達(dá) 600 多平米，另外 1 家正在洽談中。

環(huán)球數(shù)碼大廈現(xiàn)進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，我正著手整理多項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料及歸檔資料，我將一如既往的盡我所能為項(xiàng)目順利建設(shè)、完工作貢獻(xiàn)。

兩年來，盡管工作有了一定的進(jìn)步和成績(jī)，但在一些方面還存在著不足，比如有創(chuàng)造性的工作思路還不是很多，個(gè)別工作做的還不夠完善，這有待于在今后的工作中加以改進(jìn)。在以后日子里，我將認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)政策規(guī)章制度，努力使思想覺悟和工作效率全面進(jìn)入一個(gè)新的水平，為公司的發(fā)展做出更大更多的貢獻(xiàn)。

姓名:***

時(shí)間:***篇四:2016 年房地產(chǎn)公司報(bào)建崗位個(gè)人工作總結(jié)

2016 年度個(gè)人工作總結(jié)

開發(fā)部 王征

2016 對(duì)我來說是非常充實(shí)的一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，自身在工作和學(xué)習(xí)兩方面

都有所提升，為 2016 年的芊域陽光、灃東城市廣場(chǎng)、灃東新城第一學(xué)校等項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作打下了良好的基礎(chǔ)?，F(xiàn)將本人 2016 年主要完成工作匯報(bào)如下:

一、2016 年度個(gè)人完成的主要工作

根據(jù) 2016 年部門內(nèi)部工作調(diào)整，主要負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目前期規(guī)劃審查、消防、人防、測(cè)繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內(nèi)部其它相關(guān)工作辦理。

臨電及正式用電:

1、完成芊域陽光項(xiàng)目正式用電新建住宅配套費(fèi) 80%費(fèi)用繳 納。

2、完成灃東城市廣場(chǎng)項(xiàng)目正式用電方案取得。

3、完成芊域溪源項(xiàng)目臨時(shí)用電增容通電確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施 工進(jìn)度。

4、完成灃東新城第一學(xué)校項(xiàng)目臨電通電及后期增容遷改

等手續(xù)。

天然氣:

1、完成芊域陽光項(xiàng)目天然氣支線工程報(bào)建，簽訂合同并完 成項(xiàng)目交底進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)。

2、完成灃東城市廣場(chǎng)項(xiàng)目天然氣支線工程報(bào)建，簽訂合同 并完成項(xiàng)目交底進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)。

規(guī)劃審查、消防、人防:

1、完成芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校項(xiàng)目總平面及單體施 工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。

測(cè)繪:

1、完成芊域溪源項(xiàng)目、灃東新城第一學(xué)校項(xiàng)目定驗(yàn)線復(fù) 合。

2、完成王寺城改、秦時(shí)明月項(xiàng)目地形圖購買及紅線圖繪 制。

配合部門及其它部門:

1、配合完成灃東新城第一學(xué)校項(xiàng)目在市立項(xiàng)及相關(guān)審批 手續(xù)的辦理。

2、配合完成芊域溪源 B 區(qū)、灃東城市廣場(chǎng)項(xiàng)目國有土地證 的取得。

3、配合完成芊域溪源、灃東城市廣場(chǎng)、灃東新城第一學(xué)校 項(xiàng)目防雷檢測(cè)相關(guān)手續(xù)辦理。

4、配合完成部門工作標(biāo)準(zhǔn)化流程、合同審核及會(huì)簽相關(guān)工 作。

3、配合財(cái)務(wù)部完成全年相關(guān)融資手續(xù)辦理。

二、2016 年度個(gè)人在業(yè)務(wù)技能提升方面的得與失

回顧項(xiàng)目報(bào)建過程，其間手續(xù)繁多，一環(huán)扣一環(huán)，統(tǒng)籌安排至關(guān)重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關(guān)事項(xiàng)，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務(wù)。當(dāng)然工作還需要細(xì)致的態(tài)度，報(bào)建中對(duì)資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重，所以，每次在相關(guān)部門所需資料準(zhǔn)備齊全的前提下，依然將所有相關(guān)材料同時(shí)攜帶，以備不時(shí)之需，提高工作效率。2016 年，雖然順利的完成了工作任務(wù)，這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果，但細(xì)想起來，仍然存在很多的不足:

1、學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和自覺性尚須加強(qiáng)，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識(shí)，要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的知識(shí)，以使自己的工作更上一個(gè)臺(tái)階。

2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，對(duì)于各項(xiàng)資料要善于總結(jié)、勤于歸納 。

3、工作中時(shí)有急躁情緒，謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一

步加強(qiáng)，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態(tài)，正所謂細(xì)節(jié)決定成敗，性格決定命運(yùn)。

4、還須進(jìn)一步提高自己對(duì)外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力。入行三年來，面對(duì)過許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來，印象最深刻的一次就是今年 6 月中旬，接到市局通知上調(diào)相關(guān)配套費(fèi)基數(shù)，經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)商議，決定在 7 月 15 前必須完成芊域溪源項(xiàng)目規(guī)劃審查，接到任務(wù)后，在張部長帶

領(lǐng)下，我們倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn)，工作細(xì)化到每天，專人專項(xiàng)，客服了時(shí)間緊、公關(guān)難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項(xiàng)目規(guī)劃審查，為公司節(jié)約成本約 3000 萬元。

三、對(duì)部門管理方面的意見和建議

1、建議加強(qiáng)部門員工專業(yè)知識(shí)及技能學(xué)習(xí)，多一些涉外培訓(xùn)，讓員工外出學(xué)習(xí)大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)及不同城市的房地產(chǎn)信息。

2、建議加強(qiáng)部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細(xì)化。

3、建議部門內(nèi)部可以組織工作經(jīng)驗(yàn)心得討論會(huì)，達(dá)到知識(shí)共享，技 能共同提升的效果。

四、對(duì)公司管理方面的意見和建議

需要進(jìn)一步加強(qiáng)公司各部門之間的協(xié)調(diào)，前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門廣，僅僅一個(gè)前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部

門對(duì)前期部的工作均十分支持，但由于專業(yè)所限，有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面，開發(fā)部和設(shè)計(jì)部、計(jì)劃合約部、項(xiàng)目部需加強(qiáng)溝通，在辦理各項(xiàng)重點(diǎn)事項(xiàng)時(shí)列出詳細(xì)時(shí)間計(jì)劃，尤其是需要其他部門配合時(shí)，提前溝通，準(zhǔn)備資料，這樣才能在辦理時(shí)提高效率、節(jié)約時(shí)間。

五、個(gè)人 2016 年個(gè)人工作計(jì)劃

1、配合本部門完成的芊域陽光、灃東城市廣場(chǎng)、灃東新城第一學(xué)校等項(xiàng)目交付計(jì)劃，安排每一步的工作。在公司交付計(jì)劃確定后，及時(shí)編排項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施，確保項(xiàng)目如期交付使用。

2、配合本部門完成年度計(jì)劃，辦理各個(gè)項(xiàng)目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進(jìn)行市政工程所需的相關(guān)工作，并及時(shí)報(bào)批報(bào)驗(yàn)。

3、配合本部門完成公司在建項(xiàng)目芊域陽光、芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校等項(xiàng)目土地證的辦理及取得。

4、配合本部門完成公司新建項(xiàng)目王寺村城改、秦時(shí)明月、灃科花園等項(xiàng)目前期報(bào)批手續(xù)辦理，提高報(bào)批效率，為公司第一個(gè)商品房銷售創(chuàng)造一個(gè)便利條件。

在即將到來的 2016 年，我不但要努力工作還要時(shí)刻提醒自己在工作之余學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，提升專業(yè)技能，具體安排如下: 1、認(rèn)真學(xué)習(xí)建筑消防、人防、城市規(guī)劃等設(shè)計(jì)規(guī)范。篇五:職員述職報(bào)告 述職報(bào)告

十天前，我進(jìn)入了 xx 職業(yè)技術(shù)學(xué)校任職，作為一名初來乍到的員工，我對(duì)學(xué)校工作充滿了好奇與興奮，也對(duì)工作充滿了期待。雖然在前期面試準(zhǔn)備中，已經(jīng)對(duì)學(xué)校有了一些初步的了解，但進(jìn)入一個(gè)新的工作環(huán)境，難免對(duì)周圍的人和事物感覺到陌生和不習(xí)慣。然而這種不適應(yīng) 感在公司領(lǐng)導(dǎo)、同事及企業(yè)文化的關(guān)懷、幫助和感染下很快就煙消云散了。經(jīng)過了幾天適應(yīng)期，我現(xiàn)在對(duì)于自己的本職工作有了一定的了解，權(quán)職范圍也有了初步的認(rèn)識(shí)，下面我就自己的本職工作進(jìn)行下論述，如果有不對(duì)和考慮欠妥的地方，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)及同仁進(jìn)行批評(píng)和指正，以求達(dá)到學(xué)校滿意的要求。

一、本人從事的人力資源工作，其實(shí)主要分三方面，第一就是人才的招

聘，入職，管理及離職;第二就是企業(yè)文化的傳承和統(tǒng)一;第三就 是后勤保障工作。

二、人才的招聘又分為招聘人才和儲(chǔ)備人才，招聘人才是經(jīng)過面試和筆

試篩選后能立刻上崗的人員，而儲(chǔ)備型人才是為了企業(yè)未來發(fā)展而 進(jìn)行的人才儲(chǔ)備。對(duì)于這兩類人才，我在未來工作的日子里，決定 將他們資料進(jìn)行統(tǒng)一管理，并做成電腦 EXCEL 表格，以便日后的人 力資源方便統(tǒng)籌。

三、企業(yè)文化作為一個(gè)現(xiàn)代化企業(yè)來說，一直是人力資源工作中的重中

之重，當(dāng)然也是最難的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)槊總€(gè)人的理解范圍及理解程 度都不一樣，所以，學(xué)校未來的企業(yè)文化建設(shè)，我將花大力氣進(jìn)行 對(duì)企業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)。我們都知道，學(xué)校的校訓(xùn)是崇德尚學(xué)、遠(yuǎn)志 篤行。我們可以把校訓(xùn)與企業(yè)文化結(jié)合起來，告訴企業(yè)員工“育人為 本、德育為先”的中心指導(dǎo)思想，同時(shí)各位員工要學(xué)會(huì)做一個(gè)現(xiàn)代社 會(huì)的品行高尚的人。企業(yè)文化還要體現(xiàn)出學(xué)校的人文關(guān)懷，在各方 面體現(xiàn)出對(duì)員工的人文關(guān)懷，讓各位同僚感覺到學(xué)校如家一般的溫 暖。

四、后勤保障，這是每個(gè)公司公司必備的一個(gè)部門，也是最難做的一個(gè)

部門，和企業(yè)文化一樣，也是眾口難調(diào)。后勤保障主要是讓我們這 些做人力資源的工作人員比各位員工想的更早一步，做的更多一點(diǎn)，忍耐更多一些，我相信這樣做，就能讓大家覺得后勤保障工作做的 還行，人力資源這幫人的工資沒白拿。

前幾天，我參加了一次全體員工大會(huì)，在大會(huì)上，校長的講話，深深的敲擊了我的心靈。是啊，一個(gè)人的成功與否，取決于他的人生態(tài)度。凡是成功者，始終用最積極的思考、最樂觀的精神來支配和控制自己的人生。因此我要拿出我生命中的全部熱情，投入到現(xiàn)在的工作中，做一個(gè)成功的職業(yè)經(jīng)理人。

通過對(duì)公司文件的學(xué)習(xí)，以及在工作中與。。的接觸，讓我印象頗深的是。。對(duì)金錢及榮譽(yù)的態(tài)度。對(duì)金錢及榮譽(yù)的態(tài)度能夠反映出一個(gè)人的價(jià)值取向和人生追求，也彰顯了一個(gè)人的精神境界。古人云:君子愛財(cái)，取之有道。其實(shí)，人生就是在掙錢花錢的過程中循環(huán)往復(fù)的，生活中的多少歡喜、多少憂愁都和金錢息息相關(guān)。然而，對(duì)于金錢沒有正確心態(tài)的人，金錢往往會(huì)毀滅其一生。因而，我們?cè)诠ぷ髦幸颉?。學(xué)習(xí)，培養(yǎng)一種正確的金錢觀和榮譽(yù)觀，面對(duì)誘惑能堅(jiān)持自己的底線，保持一顆冷靜的心

“不積跬步，無以致千里;不積小流，無以成江海?！蔽乙l(fā)揚(yáng)不怕難、不

怕苦的精神，正視工作中遇到的難題，并想辦法克服它。從身邊的點(diǎn)滴小事做起，認(rèn)真扎實(shí)的做好工作。

第二篇：報(bào)建員

報(bào)建員 崗位描述：

1、辦理項(xiàng)目各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，保證報(bào)批報(bào)建項(xiàng)目手續(xù)完整，符合審批資格；

2、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況按時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù)的報(bào)批工作；

3、根據(jù)項(xiàng)目前期手續(xù)審批的進(jìn)程，協(xié)調(diào)與其他部門的業(yè)務(wù)往來，保證項(xiàng)目的審批符合相關(guān)規(guī)定；

4、協(xié)助相關(guān)部門完成各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收工作，領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事項(xiàng)

5、建立和維護(hù)政府關(guān)系，加強(qiáng)與政府有關(guān)部門、行業(yè)主管部門及相關(guān)單位的聯(lián)絡(luò)、溝通

崗位要求：

1、1年以上大型房地產(chǎn)公司前期開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)歷；

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策、流程及報(bào)審、報(bào)建、各項(xiàng)手續(xù)的審批程序，具有相關(guān)資格證書者優(yōu)先；

3、熟悉并協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委、消防、人防等政府部門，精通辦理各項(xiàng)前期開發(fā)手續(xù)；

4、有較強(qiáng)的公關(guān)能力，有社會(huì)資源整合能力與市場(chǎng)拓展能力，很強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神，能夠承擔(dān)較大的工作壓力

5、良好的書面和口頭表達(dá)能力、人際交往能力、執(zhí)行能力強(qiáng)，有一定的組織能力、協(xié)調(diào)能力；

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

3、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。

5、處理公司交于的其它事宜。

第三篇：報(bào)建員流程

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。

第二部分，行政審批部分

根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：

1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。

2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2、國土資源局辦理土地預(yù)審。

3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。

4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。

四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。

2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。

2、財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請(qǐng)書；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗(yàn)收資料（8）房屋測(cè)繪成果；

（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

以上幾個(gè)階段，需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，各地根據(jù)實(shí)際情況，會(huì)有不同的差異。各個(gè)程序的辦理時(shí)間，絕大部分都少于15天，一般在7天內(nèi)。所需要的費(fèi)用，由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi)，所以就不再明細(xì)列表，更何況相對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤，行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)。

原則上是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證——國有土地使用權(quán)證——建設(shè)工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——商品房預(yù)售許可證 詳細(xì)查看下面：

一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證

1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃）（30個(gè)工作日）程序：

（1）企業(yè)提供申請(qǐng)報(bào)告、規(guī)劃申請(qǐng)表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報(bào)規(guī)劃局用地處（2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查（3）報(bào)局業(yè)務(wù)會(huì)批準(zhǔn)（4）領(lǐng)取選址意見書

2．規(guī)劃院實(shí)地測(cè)量，并處定位圖，收取測(cè)量費(fèi) 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（30個(gè)工作日）

（1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請(qǐng)到用地處審查（2）主管局長、主管局市長批準(zhǔn)（3）打交費(fèi)單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國有土地使用證（60個(gè)工作日）

（1）建設(shè)單位持用地申請(qǐng)、航測(cè)圖、平面布置圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地轉(zhuǎn)讓雙方的有關(guān)證件、委托書到土地局土地利用處（2）土地評(píng)估

（3）土地局測(cè)量對(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，出定界圖

（4）繳納土地出讓金和契稅，領(lǐng)取國有土地使用證

二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1． 市消防支隊(duì)蓋章（15個(gè)工作日）

（1）持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊(duì)建審科進(jìn)行審批（2）核發(fā)消防設(shè)計(jì)審核意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表蓋章 2．人防證明市人防辦六十個(gè)工作日辦理自建手續(xù) 3．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模（30個(gè)工作日）

建設(shè)單位持單位申請(qǐng)、總平面圖、資金證明到市房管局規(guī)劃發(fā)展處辦理 4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（30個(gè)工作日）

（1）建設(shè)單位持申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表（消防蓋章）、土地征、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測(cè)圖到市規(guī)劃局建管處

（2）以上資料由總工室、局業(yè)務(wù)會(huì)審定后報(bào)處長、局長簽字（3）打交費(fèi)單交費(fèi)，領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證、放驗(yàn)線通知單 5．放線報(bào)告（15個(gè)工作日）

持放線通知和施工圖、紅線圖到規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)放線。

三、建設(shè)工程施工許可證（建委）1． 報(bào)建（1個(gè)工作日）

提供資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、土地證、報(bào)建申請(qǐng)表4份、紅線圖、施工圖、規(guī)劃總平面圖

2． 現(xiàn)場(chǎng)勘察（3個(gè)工作日）3． 組織招標(biāo) 4． 抗震審查 5． 施工合同審查

6． 交費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)施工合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、報(bào)建申請(qǐng)表、工程預(yù)算書、中標(biāo)通知書、交費(fèi)發(fā)票

四、商品房預(yù)售許可證（15個(gè)工作日）

申請(qǐng)單位持營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地征、開發(fā)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、物業(yè)管理內(nèi)容、到市房管局預(yù)售科，十五日內(nèi)核發(fā)

五、配套工程

建設(shè)管線工程規(guī)劃許可證（15個(gè)工作日）：建設(shè)單位持申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表、土地征、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、管線報(bào)批圖、市規(guī)劃局管線工程處

第四篇：報(bào)建員崗位職責(zé)

報(bào)建員崗位職責(zé)

一、崗位名稱：報(bào)建員

二、職責(zé)說明：

（一）根據(jù)項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批計(jì)劃，向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府部門申報(bào)從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項(xiàng)目報(bào)批文件，辦理各類證書、批文以滿足項(xiàng)目各階段報(bào)批報(bào)建的需求。

（二）了解所報(bào)項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求，催辦工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等落實(shí)情況。

（三）負(fù)責(zé)組織辦理工程項(xiàng)目所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等。

（四）負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收等的竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（五）做好房屋入住所需的各種手續(xù)，證件的辦理。

（六）負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的填寫、上報(bào)，及時(shí)向檔案、資料員移交工程報(bào)建的完成資料。

（七）維護(hù)并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，確保所屬項(xiàng)目各項(xiàng)工作順利的開展。

（八）根據(jù)國家各省市有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)的更新，及時(shí)掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整或變動(dòng)，并對(duì)政策變化對(duì)各項(xiàng)目開發(fā)的影響進(jìn)行評(píng)估，提出建設(shè)性建議。

（九）收集項(xiàng)目相關(guān)資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件。

三、直接上級(jí)：副總經(jīng)理、總經(jīng)理

第五篇：報(bào)建員崗位職責(zé)

報(bào)建員崗位職責(zé)

根據(jù)公司總體戰(zhàn)略和整體經(jīng)營計(jì)劃，組織管理各項(xiàng)目的前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，按時(shí)辦理各項(xiàng)目開發(fā)所需證件，保證公司各項(xiàng)目的順利開發(fā)。具體工作職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù)；

2、負(fù)責(zé)土地前期談判,組織辦理土地征用手續(xù)；

3、負(fù)責(zé)組織辦理工程項(xiàng)目的所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等；

4、負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù)；

5、負(fù)責(zé)組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報(bào)批、安裝。

6、全面熟悉掌握建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序和規(guī)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)。

7、根據(jù)院基建規(guī)劃和處工作安排，協(xié)同編制《建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告》，起草《立項(xiàng)請(qǐng)示》，報(bào)處長和主管院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后向省市發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)。

8、按有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃報(bào)批和建設(shè)報(bào)批手續(xù)。

9、嚴(yán)格控制規(guī)費(fèi)交納數(shù)額。

10、負(fù)責(zé)報(bào)建資料的收集、整理，在報(bào)批工作完成后15天內(nèi)移交檔案管理員。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的與項(xiàng)目相關(guān)的具體工作，參加指派的有關(guān)會(huì)議。