第一篇：公司銷(xiāo)售部經(jīng)理年度述職報(bào)告

公司銷(xiāo)售部經(jīng)理年度述職報(bào)告范文

在我們平凡的日常里，報(bào)告的適用范圍越來(lái)越廣泛，我們?cè)趯?xiě)報(bào)告的時(shí)候要注意涵蓋報(bào)告的基本要素。相信許多人會(huì)覺(jué)得報(bào)告很難寫(xiě)吧，以下是小編為大家收集的公司銷(xiāo)售部經(jīng)理年度述職報(bào)告范文，歡迎閱讀與收藏。

在公司工作了很多年了，從一個(gè)小小的業(yè)務(wù)員走到現(xiàn)在公司銷(xiāo)售經(jīng)理的位置，付出了多少努力和汗水，也許只有我自己知道了。不過(guò)我可以說(shuō)，我付出的努力是常人的幾倍，我才在自己的工作崗位上取得了一定的成功。

這一年走過(guò)來(lái)，酸甜中夾雜著汗水，努力和付出就會(huì)有回報(bào)，對(duì)我來(lái)說(shuō)，在過(guò)去的一年取得的成績(jī)還是很不錯(cuò)的，我覺(jué)得自己做的還是很好的。

自己xx年銷(xiāo)售工作，在公司經(jīng)營(yíng)工作領(lǐng)導(dǎo)魏總的帶領(lǐng)和幫助下，加之全組成員的鼎力協(xié)助，自己立足本職工作，恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，截止xx年12月24日，年完成銷(xiāo)售額1300000元，起額完成全年銷(xiāo)售任務(wù)的60%，貨款回籠率為80%，銷(xiāo)售單價(jià)比去年下降了10%，銷(xiāo)售額和貨款回籠率比去年同期下降了12%和16%?，F(xiàn)將全年來(lái)從事銷(xiāo)售工作的心得和感受總結(jié)如下：

一、切實(shí)落實(shí)崗位職責(zé)，認(rèn)真履行本職工作。

作為一名銷(xiāo)售經(jīng)理，自己的崗位職責(zé)是：

1、千方百計(jì)完成區(qū)域銷(xiāo)售任務(wù)并及時(shí)催回貨款;

2、努力完成銷(xiāo)售管理辦法中的各項(xiàng)要求;

3、負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品的出庫(kù)手續(xù);

4、積極廣泛收集市場(chǎng)信息并及時(shí)整理上報(bào)領(lǐng)導(dǎo);

5、嚴(yán)格遵守廠規(guī)廠紀(jì)及各項(xiàng)規(guī)章制度;

6、對(duì)工作具有較高的敬業(yè)精神和高度的主人翁責(zé)任感;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

崗位職責(zé)是職工的工作要求，也是衡量銷(xiāo)售經(jīng)理工作好壞的標(biāo)準(zhǔn)，自己始終以崗位職責(zé)為行動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，從工作中的一點(diǎn)一滴做起，嚴(yán)格按照職責(zé)中的條款要求自己的行為，在業(yè)務(wù)工作中，首先自己能從產(chǎn)品知識(shí)入手，在了解技術(shù)知識(shí)的同時(shí)認(rèn)真分析市場(chǎng)信息并適時(shí)制定營(yíng)銷(xiāo)方案，其次自己經(jīng)常同其它銷(xiāo)售經(jīng)理勤溝通、勤交流，分析市場(chǎng)情況、存在問(wèn)題及應(yīng)對(duì)方案，以求共同提高。在日常的事務(wù)工作中，自己能積極著手，在確保工作質(zhì)量的.前提下按時(shí)完成任務(wù)。

總之，通過(guò)實(shí)踐證明作為銷(xiāo)售經(jīng)理技能和業(yè)績(jī)至關(guān)重要，是檢驗(yàn)銷(xiāo)售經(jīng)理工作得失的標(biāo)準(zhǔn)。今年由于舉辦奧運(yùn)會(huì)四個(gè)月限產(chǎn)的影響，加之自己對(duì)市場(chǎng)的瞬息萬(wàn)變應(yīng)對(duì)辦法不多而導(dǎo)致業(yè)績(jī)欠佳。

二、明確客戶(hù)需求，主動(dòng)積極，力求保質(zhì)保量按時(shí)供貨。

工作中自己時(shí)刻明白銷(xiāo)售經(jīng)理必須有明確的目地，一方面積極了解客戶(hù)的意圖及需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)、要求，力爭(zhēng)及早準(zhǔn)備，在客戶(hù)要求的期限內(nèi)供貨，另一方面要積極和客戶(hù)溝通及時(shí)了解客戶(hù)還款能力，考慮并補(bǔ)充完善。

三、正確對(duì)待客戶(hù)投訴并及時(shí)、妥善解決。

銷(xiāo)售是一種長(zhǎng)期循序漸進(jìn)的工作，而產(chǎn)品缺陷普遍存在，所以銷(xiāo)售經(jīng)理應(yīng)正確對(duì)待客戶(hù)投訴，視客戶(hù)投訴如產(chǎn)品銷(xiāo)售同等重要甚至有過(guò)之而無(wú)不及，同時(shí)須慎重處理。自己在產(chǎn)品銷(xiāo)售的過(guò)程中，嚴(yán)格按照公訃制定銷(xiāo)售服務(wù)承諾執(zhí)行，在接到客戶(hù)投訴時(shí)，首先應(yīng)認(rèn)真做好客戶(hù)投訴記錄并口頭做出承諾，其次應(yīng)及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門(mén)，在接到領(lǐng)導(dǎo)的指示后會(huì)同相關(guān)部門(mén)人員制訂應(yīng)對(duì)方案，同時(shí)應(yīng)及時(shí)與客戶(hù)溝通使客戶(hù)對(duì)處理方案感到滿(mǎn)意。

四、認(rèn)真學(xué)習(xí)我廠產(chǎn)品及相關(guān)產(chǎn)品知識(shí)，依據(jù)客戶(hù)需求確定代理的產(chǎn)品品種。

熟悉產(chǎn)品知識(shí)是搞好銷(xiāo)售工作的前提。自己在銷(xiāo)售的過(guò)程中同樣注重產(chǎn)品知識(shí)的學(xué)習(xí)，對(duì)公司生產(chǎn)的涂料產(chǎn)品的用途、性能、參數(shù)基本能做到有問(wèn)能答、必答，對(duì)相關(guān)部分產(chǎn)品基本能掌握用途、價(jià)格和施工要求。

在過(guò)去的一年，我們公司的業(yè)績(jī)因?yàn)槿蚪鹑谖C(jī)的影響，沒(méi)有出現(xiàn)很大的增長(zhǎng)，不過(guò)暫時(shí)金融危機(jī)對(duì)我們公司的影響也不是很大，不過(guò)我們一定要警惕，金融危機(jī)下，沒(méi)有哪一個(gè)公司是安全的，說(shuō)不定今天好好的公司明天就倒閉了，所以我們一定要警惕，警惕金融危機(jī)對(duì)我們的影響。

在以后的歲月里，我的工作一定會(huì)越來(lái)越努力的，盡量不會(huì)出現(xiàn)任何的差錯(cuò)，這對(duì)我是必須要要求的，我對(duì)自己的要求是最嚴(yán)格的，一定要做到為公司的事業(yè)盡出自己最大的努力!

希望公司在新的一年能夠繼續(xù)發(fā)展下去，將公司的業(yè)績(jī)提高上去，是公司的未來(lái)更加的美好!

出差應(yīng)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)目的地及返回時(shí)間，在接領(lǐng)導(dǎo)通知后按時(shí)到公司，以便讓銷(xiāo)售經(jīng)理有充足的時(shí)間進(jìn)行銷(xiāo)售策劃。

第二篇：公司銷(xiāo)售部經(jīng)理年終述職報(bào)告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同道們：

6月，我任銷(xiāo)售部經(jīng)理。在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持和同事和朋友們的協(xié)助下，銷(xiāo)售部完成了每一年的銷(xiāo)售工作，和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，為公司的發(fā)展做出了一定的貢獻(xiàn)。我也做了大量的工作，得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的肯定和同道們的信任。下面，我向大家簡(jiǎn)單報(bào)告工作情況。

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，進(jìn)步素質(zhì)

作為銷(xiāo)售部經(jīng)理，要想做好本職工作，首先必須在思想上與廠部和公司保持高度的一致。我始終以為，只有認(rèn)真執(zhí)行廠部及公司文件，服從公司領(lǐng)導(dǎo)，才能排除一切干擾，克服一切困難，干好銷(xiāo)售工作。為此我認(rèn)真學(xué)習(xí)了廠部文件精神并在實(shí)際工作中不斷加以實(shí)踐，實(shí)事求是，公平公然。在工作中，我果斷貫徹執(zhí)行廠部和公司領(lǐng)導(dǎo)的各項(xiàng)唆使、指標(biāo)及規(guī)定。時(shí)刻不放松學(xué)習(xí)，始終使自己的思想跟得上公司的發(fā)展。

二、進(jìn)步管理能力

作為一位銷(xiāo)售部分干部，能做到恪盡職守，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，積極調(diào)和與廠部公司及各部分的關(guān)系，作好本質(zhì)工作，配合各部分做好工作。剛到公司，為了熟習(xí)業(yè)務(wù)，我常常向公司領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，逐步熟習(xí)和把握了銷(xiāo)售及管理的工作方法，認(rèn)真落實(shí)廠部要求，實(shí)行公然、民主管理。在工作中，我積極向領(lǐng)導(dǎo)反映公司客戶(hù)的需求和消費(fèi)者的評(píng)價(jià)及市場(chǎng)變化。反應(yīng)部分員工提出市場(chǎng)的意見(jiàn)和建議，認(rèn)真維護(hù)客戶(hù)和消費(fèi)者的權(quán)益，積極其客戶(hù)在公司的發(fā)展及價(jià)值收益上創(chuàng)造條件。進(jìn)步部分員工的整體銷(xiāo)售水平和整體服務(wù)客戶(hù)意意識(shí)，定期回訪(fǎng)新老客戶(hù)等，將公司對(duì)客戶(hù)的意見(jiàn)或是建議及時(shí)的能夠反應(yīng)到公司并及時(shí)的給予解決。解決好本部分員工的福利及收益題目。依照公司的多勞多得，憑能力得收益的理念，打造好部分的團(tuán)隊(duì)精神，創(chuàng)造出更加出色的業(yè)績(jī)。

三、推動(dòng)工作的全面進(jìn)步

在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，我?guī)ьI(lǐng)本部分同道，出色地完成了各項(xiàng)銷(xiāo)售指標(biāo)和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。上任早期，根據(jù)廠部文件結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定、完善了一些公司銷(xiāo)售制度，包括考勤、回訪(fǎng)、出差補(bǔ)助、電腦、處罰等，在公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，積極拓展外部業(yè)務(wù)關(guān)系，認(rèn)真做好銷(xiāo)售工作。積極向公司領(lǐng)導(dǎo)提出自己的建議，力爭(zhēng)做到銷(xiāo)售要有新思路，工作要有新舉措。春節(jié)過(guò)后，業(yè)務(wù)部做出了區(qū)域上的調(diào)劑。結(jié)合業(yè)務(wù)職員的本身業(yè)務(wù)能力做了市場(chǎng)區(qū)別來(lái)做。

四、服從大局，團(tuán)結(jié)協(xié)作

我深知，一個(gè)人的氣力是微不足道的。要想在工作上獲得成績(jī)，就必須依托全體同道，構(gòu)成協(xié)力，才能首創(chuàng)工作的新局面。在工作上，我努力支持其他各部分的工作，為其他同道的工作創(chuàng)造良好的氛圍和環(huán)境。相互尊重，相互配合。同時(shí)，勇于展開(kāi)批評(píng)和自我批評(píng)，對(duì)其他同道的缺點(diǎn)和錯(cuò)誤及時(shí)地指出，并催促改正;對(duì)自己在工作上的失誤也能主動(dòng)承當(dāng)責(zé)任，并努力糾正。常常和部分員工交換，聆聽(tīng)他們的心聲，品味他們的辛勞，解決他們的實(shí)際困難，這樣，不但掌控了員工們思想的脈絡(luò)，也獲得了同道們的理解和信任，獲得了很好的效果。

五、以身作則，真抓實(shí)干

公司的各項(xiàng)制度在不斷完善，但是，假如沒(méi)有人往認(rèn)真執(zhí)行，各種制度、規(guī)定就有停留在紙上的危險(xiǎn)。在實(shí)際工作中，員工看干部。作為一位中層干部，我深知自己的一言一行是很多同道們行為的標(biāo)尺。員工不會(huì)看干部說(shuō)很多么動(dòng)聽(tīng)，而會(huì)看你實(shí)際做得如何。為此，在行動(dòng)上，我堅(jiān)持要求他人做到的，自己首先做到。嚴(yán)格遵守公司內(nèi)部的各項(xiàng)制度和規(guī)定，盡不帶頭違反。

以上是我對(duì)工作的扼要回顧。通過(guò)將近二年的努力，我在工作上獲得了一定的成績(jī)，我以為大體上是好的，但是我也蘇醒地看到我身上存在的缺點(diǎn)和不足。如：領(lǐng)導(dǎo)能力有待加強(qiáng)，管理力度不大，工作方法單一等，我會(huì)在今后的工作中努力加以改正，也希看全體同事對(duì)我今后的工作給予支持和監(jiān)視。

第三篇：公司銷(xiāo)售部經(jīng)理年終述職報(bào)告

公司銷(xiāo)售部經(jīng)理年終述職報(bào)告

公司銷(xiāo)售部經(jīng)理年終述職報(bào)告 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

6月，我任銷(xiāo)售部經(jīng)理。在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持以及同事和朋友們的協(xié)助下，銷(xiāo)售部完成了每年的銷(xiāo)售工作，和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，為公司的發(fā)展做出了一定的貢獻(xiàn)。我也做了大量的工作，得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的肯定和同志們的信任。下面，我向大家簡(jiǎn)單報(bào)告工作情況。

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高素質(zhì)

作為銷(xiāo)售部經(jīng)理，要想做好本職工作，首先必須在思想上與廠部和公司保持高度的一致。我始終認(rèn)為，只有認(rèn)真執(zhí)行廠部及公司文件，服從公司領(lǐng)導(dǎo)，才能排除一切干擾，戰(zhàn)勝一切困難，干好銷(xiāo)

售工作。為此我認(rèn)真學(xué)習(xí)了廠部文件精神并在實(shí)際工作中不斷加以實(shí)踐，實(shí)事求是，公平公開(kāi)。在工作中，我堅(jiān)決貫徹執(zhí)行廠部和公司領(lǐng)導(dǎo)的各項(xiàng)指示、指標(biāo)及規(guī)定。時(shí)刻不放松學(xué)習(xí)，始終使自己的思想跟得上公司的發(fā)展。

二、提高管理能力

作為一名銷(xiāo)售部門(mén)干部，能做到恪盡職守，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，積極協(xié)調(diào)與廠部公司及各部門(mén)的關(guān)系，作好本質(zhì)工作，配合各部門(mén)做好工作。剛到公司，為了熟悉業(yè)務(wù)，我經(jīng)常向公司領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，逐漸熟悉和掌握了銷(xiāo)售及管理的工作方法，認(rèn)真落實(shí)廠部要求，實(shí)行公開(kāi)、民主管理。在工作中，我積極向領(lǐng)導(dǎo)反映公司客戶(hù)的需求和消費(fèi)者的評(píng)價(jià)及市場(chǎng)變化。反應(yīng)部門(mén)員工提出市場(chǎng)的意見(jiàn)和建議，認(rèn)真維護(hù)客戶(hù)和消費(fèi)者的權(quán)益，積極為客戶(hù)在公司的發(fā)展及價(jià)值收益上創(chuàng)造條件。提高部門(mén)員工的整體銷(xiāo)售水平和整體服務(wù)客戶(hù)意意識(shí)，定期回訪(fǎng)新老客戶(hù)等，將公司對(duì)客戶(hù)的意見(jiàn)或是建

議及時(shí)的能夠反應(yīng)到公司并及時(shí)的給予解決。解決好本部門(mén)員工的福利及收益問(wèn)題。按照公司的多勞多得，憑能力得收益的理念，打造好部門(mén)的團(tuán)隊(duì)精神，創(chuàng)造出更加出色的業(yè)績(jī)。

三、推進(jìn)工作的全面進(jìn)步 在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，我?guī)ьI(lǐng)本部門(mén)同志，出色地完成了各項(xiàng)銷(xiāo)售指標(biāo)和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。上任初期，根據(jù)廠部文件結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定、完善了一些公司銷(xiāo)售制度，包括考勤、回訪(fǎng)、出差補(bǔ)助、電腦、處罰等，在公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，積極拓展外部業(yè)務(wù)關(guān)系，認(rèn)真做好銷(xiāo)售工作。積極向公司領(lǐng)導(dǎo)提出自己的建議，力爭(zhēng)做到銷(xiāo)售要有新思路，工作要有新舉措。春節(jié)過(guò)后，業(yè)務(wù)部做出了區(qū)域上的調(diào)整。結(jié)合業(yè)務(wù)人員的本身業(yè)務(wù)能力做了市場(chǎng)區(qū)別來(lái)做。

四、服從大局，團(tuán)結(jié)協(xié)作

我深知，一個(gè)人的力量是微不足道的。要想在工作上取得成績(jī)，就必須依靠全體同志，形成合力，才能開(kāi)創(chuàng)工作的新

局面。在工作上，我努力支持其他各部門(mén)的工作，為其他同志的工作創(chuàng)造良好的氛圍和環(huán)境。互相尊重，互相配合。同時(shí)，勇于開(kāi)展批評(píng)和自我批評(píng)，對(duì)其他同志的缺點(diǎn)和錯(cuò)誤及時(shí)地指出，并督促改正;對(duì)自己在工作上的失誤也能主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，并努力糾正。經(jīng)常和部門(mén)員工交流，傾聽(tīng)他們的心聲，品味他們的辛苦，解決他們的實(shí)際困難，這樣，不僅把握了員工們思想的脈絡(luò)，也取得了同志們的理解和信任，取得了很好的效果。

五、以身作則，真抓實(shí)干 公司的各項(xiàng)制度在不斷完善，但是，如果沒(méi)有人去認(rèn)真執(zhí)行，各種制度、規(guī)定就有停留在紙上的危險(xiǎn)。在實(shí)際工作中，員工看干部。作為一名中層干部，我深知自己的一言一行是很多同志們行為的標(biāo)尺。員工不會(huì)看干部說(shuō)得多么動(dòng)聽(tīng)，而會(huì)看你實(shí)際做得如何。為此，在行動(dòng)上，我堅(jiān)持“要求別人做到的，自己首先做到?！眹?yán)格遵守公司內(nèi)部的各項(xiàng)制度和

規(guī)定，絕不帶頭違反。

以上是我對(duì)工作的簡(jiǎn)要回顧。通過(guò)將近二年的努力，我在工作上取得了一定的成績(jī)，我認(rèn)為大體上是好的，但是我也清醒地看到我身上存在的缺點(diǎn)和不足。如：領(lǐng)導(dǎo)能力有待加強(qiáng)，管理力度不大，工作方法單一等，我會(huì)在今后的工作中努力加以改正，也希望全體同事對(duì)我今后的工作給予支持和監(jiān)督。謝謝大家！

第四篇：房產(chǎn)銷(xiāo)售部經(jīng)理述職報(bào)告

述 職 報(bào) 告

二○○九年一月九日

各位領(lǐng)導(dǎo)：晚上好!我叫，任職于銷(xiāo)售部經(jīng)理?！跋彩筠o舊歲，金牛報(bào)喜來(lái)”。2008年是不平凡的一年，這一年我在董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)、關(guān)懷和全體員工齊心合力配合下，基本上完成了2008年的工作任務(wù)。

2008年，是繼2007年后的又一個(gè)房地產(chǎn)“政策年”，也是歷年來(lái)國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度最大的一年。為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，上半年，國(guó)家及地方接連不斷地集中出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出持幣觀望，成交量大幅放緩的局面。面臨如此艱難的市場(chǎng)環(huán)境，公司領(lǐng)導(dǎo)給予了我巨大的關(guān)懷和支持，使我建立了信心，完成了本年的各項(xiàng)工作任務(wù)。

2008年主要的工作是容城xxx花園二期住宅銷(xiāo)售、車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售及一期售后、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜和二期的交房；九號(hào)公寓的工作則體現(xiàn)在一期的交房、更名手續(xù)、換簽買(mǎi)賣(mài)合同及保證業(yè)主順利領(lǐng)取鑰匙、車(chē)位銷(xiāo)售及地下室的售前登記工作；以及九號(hào)二期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的采集和市場(chǎng)調(diào)查；九號(hào)公寓二期商業(yè)的前期策劃工作等等。

（一）、容城xxx花園售樓部銷(xiāo)售情況:

1、二期商品房銷(xiāo)售：2008共售出119套，回款23991844.00元正。還剩余12套住宅。

2、二期車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售：2008共售出71套，剩余6套，回款4302800.00元正。

3、二期按揭貸款辦理：截止到2008年底共辦理127戶(hù)，銀行發(fā)放貸款1139.2萬(wàn)元整。

4、二期交房情況：截止到2008年底交房數(shù)量為448戶(hù)，剩余8戶(hù)。

5、一期退款情況：截止到2008年底共退226戶(hù)，實(shí)際退款1753542.00元正。

6、一期產(chǎn)權(quán)證辦理情況：截止到2008年底共辦理產(chǎn)權(quán)證111戶(hù)。

7、容城2008年共計(jì)回款39686644.00元正。

（二）、九號(hào)公寓售樓部銷(xiāo)售情況：

1、車(chē)位銷(xiāo)售情況：地下兩層共105個(gè)。已簽協(xié)議52，回款5853600.00元正，訂單2個(gè)，剩余51個(gè)。

2、九號(hào)公寓預(yù)售房合同備案工作仍在進(jìn)行中，其中已備案290套，未備案140套。

3、交房情況：2008年5月19日開(kāi)始交房，截止到2008年底共交房407戶(hù)，余23戶(hù)。

（三）、市場(chǎng)調(diào)查：

在6月份到7月份一個(gè)月期間,我們走訪(fǎng)、調(diào)查了我市各開(kāi)盤(pán)、在售的樓盤(pán)10余個(gè)，為九號(hào)公寓二期的開(kāi)發(fā)提供文字參考，同時(shí)也為一期剩余車(chē)位的銷(xiāo)售提供數(shù)據(jù)依據(jù)，為提高銷(xiāo)售價(jià)格及整體收益打下了良好的基礎(chǔ)。在年末受房地產(chǎn)大氣候的影響我們又電話(huà)走訪(fǎng)了目前在售的幾家大的售樓部。

（1）車(chē)位情況調(diào)查

在市調(diào)的10余個(gè)樓盤(pán)中，大多樓盤(pán)都是地下兩層車(chē)位，其售價(jià)在7萬(wàn)—10萬(wàn)不等，在物業(yè)管理上，大部分采用了人車(chē)分流管理，使業(yè)主生活的安全性得到了很大的提高。我公司物業(yè)管理上也是采取了人車(chē)分流，這樣不僅保證了業(yè)主安全也規(guī)范小區(qū)管理，同時(shí)也保護(hù)了小區(qū)內(nèi)部路面。（2）住宅銷(xiāo)售情況調(diào)查 在調(diào)查的10余個(gè)樓盤(pán)中，住宅銷(xiāo)售的情況可謂是參差不齊，在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況一般在40%--60%，這其中考慮到樓盤(pán)的位置、戶(hù)型設(shè)計(jì)及物業(yè)公司的管理等等；由于保定秋季房展會(huì)我們已將目前住宅在售價(jià)格有了一個(gè)摸底，基本上下半年整個(gè)保定市的住宅價(jià)格變化不大，即使有一些比較醒目的價(jià)格優(yōu)勢(shì)也不過(guò)是開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者的一個(gè)懸念，總之，想購(gòu)好的樓層、好的戶(hù)型售價(jià)還是很不菲的，如麗景藍(lán)灣開(kāi)出了2700元/平米的價(jià)格，乍一看很便宜，弄清緣由才知道是陰面、頂層的售價(jià)，而水景房的售價(jià)卻在4200元/平米。很明顯，老百姓總是在講房?jī)r(jià)在跌，其實(shí)不然，那不過(guò)是房產(chǎn)商給出的一個(gè)策略。

(四)、九號(hào)公寓二期商業(yè)的前期聯(lián)絡(luò)、洽談工作（展會(huì)）

九號(hào)公寓二期的商業(yè)項(xiàng)目是我公司的一個(gè)重點(diǎn)工程，以董事長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)理念為核心將二期的商業(yè)做成保定市地標(biāo)式建筑。為此，我們聯(lián)系、接洽了包括戴德梁行、中原在內(nèi)的諸多知名商業(yè)策劃公司，同時(shí)邀請(qǐng)策劃公司的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)保對(duì)我公司的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察并暢談其對(duì)我公司二期商業(yè)項(xiàng)目地理位置、存在商機(jī)及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣事態(tài)分析等等。

同時(shí)我們也對(duì)策劃公司進(jìn)行了考察，包括其公司的硬件設(shè)備及專(zhuān)業(yè)人員水平、素質(zhì)、能力、經(jīng)驗(yàn)等情況進(jìn)行了摸底，最重要的是了解了一些他們?cè)诒本┧鲰?xiàng)目，我們?cè)诳疾祉?xiàng)目同時(shí)也學(xué)習(xí)了一線(xiàn)城市綜合體的運(yùn)作及外立面、內(nèi)裝等一些設(shè)計(jì)上風(fēng)格及理念。

我們特意走訪(fǎng)了目前北京最高端的商業(yè)綜合體，位于北京八王墳的新光天地。新光天地整體的風(fēng)格及產(chǎn)品功能和我公司的極為相似，并且，就目前為止它的商品檔次及實(shí)用功能也是頂尖級(jí)的，我們都可以學(xué)習(xí)、借鑒。學(xué)習(xí)的腳步我們從未停止過(guò)，就在2008年底11月中旬，我隨公司高層領(lǐng)導(dǎo)參觀了北京2008住交會(huì)。此次國(guó)際級(jí)峰會(huì)集房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑建材、設(shè)計(jì)公司、經(jīng)紀(jì)公司等住房所需要的所有環(huán)節(jié)全面涉及。此次展會(huì)可謂不虛此行，許多新型的建材我們可以在九號(hào)公寓二期中運(yùn)用，這樣不但可以提升我們的賣(mài)點(diǎn)最主要的是我們將引領(lǐng)一個(gè)新的時(shí)代變革。展會(huì)中最耀眼的當(dāng)屬“星耀五洲”這個(gè)項(xiàng)目，正如同它的名子一樣，以天津塘沽這個(gè)環(huán)渤海城區(qū)為依托，打造了一個(gè)國(guó)際性高端品質(zhì)的集娛樂(lè)、購(gòu)物、健身、休閑、居住、度假、國(guó)際會(huì)議會(huì)展為一體的“世界花園”、“世界建筑博覽園”、“世界橋梁博覽園”，堪稱(chēng)“世界級(jí)的休閑平臺(tái)，國(guó)際性的居住社區(qū)，全球化的觀光天堂”。

以上幾點(diǎn)是2008年工作基本情況，從2007年年底開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望氣氛越來(lái)越濃厚，各地成交量持續(xù)低迷。一年之間，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系似乎發(fā)生了大逆轉(zhuǎn)，商品房空置面積快速上升。受全球金融、經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交低迷、銀行信貸緊縮、高價(jià)拿地沉淀大量資金……開(kāi)發(fā)商普遍受困于現(xiàn)金緊張，處境艱難。在年底全球金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后，全球經(jīng)濟(jì)衰退，各國(guó)相繼出臺(tái)各項(xiàng)救市計(jì)劃。國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，將此前出臺(tái)的所有措施“打包”并細(xì)化。一方面加大保障性住房建設(shè)力度，一方面通過(guò)減免交易稅費(fèi)、放寬二套房貸、利率優(yōu)惠、支持房地產(chǎn)信貸等鼓勵(lì)住房消費(fèi)。中央和各地一系列政策和央行連續(xù)5次降息，使房產(chǎn)交易成本和持有成本不斷降低，從長(zhǎng)期看，有利于穩(wěn)定人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，并且刺激需求。

溫家寶總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。主要內(nèi)容三條：(一)加大保障性住房建設(shè)力度；(二)進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)；(三)引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。新政策給了雙向選擇，市場(chǎng)與保障兼?zhèn)?。從另一個(gè)角度看，新政典型體現(xiàn)了在救市與保民生的雙重壓力之下，政府平衡各方利益的左支右絀的心態(tài)。第一條加大保障性住房對(duì)于商品住房是利空，第二條刺激商品住房銷(xiāo)售，兩條政策的效果是相互抵消。值得關(guān)注的是第三條，“支持合理融資需求，加大對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項(xiàng)目的信貸支持，對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關(guān)金融服務(wù)”。雖說(shuō)2008年樓市不是很景氣，但我們?nèi)詫?duì)2009年抱有積極的態(tài)度，不光是體現(xiàn)在政府宏觀調(diào)控的政策出臺(tái)，最主要的是我們一直有一顆積極向上的心，我們堅(jiān)信社會(huì)在發(fā)展，房地產(chǎn)依舊是當(dāng)前我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)之一，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程，社會(huì)需求的多樣化，住宅不僅僅是用來(lái)居住的，它還是一種投資。我們對(duì)未來(lái)的一年抱有美好的期望，相信房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)回暖并再度輝煌。

我部門(mén)制定了2009年銷(xiāo)售部的工作計(jì)劃，如下：

（1）剩余車(chē)位的銷(xiāo)售工作。我們將集中討論，多方論證，制定可行方案完成任務(wù)。

（2）九號(hào)公寓一期的售后完善工作。

（3）九號(hào)公寓二期的深入市調(diào)，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施及九號(hào)國(guó)際城銷(xiāo)售前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取早日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

（4）九號(hào)公寓二期商業(yè)項(xiàng)目前期工作，包括北京商業(yè)策劃公司的再度考察及擇定工作。（5）組織銷(xiāo)售部全體員工進(jìn)行售前培訓(xùn)。（6）順平項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。

我們將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)2008年工作中的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也要積極彌補(bǔ)不足，加強(qiáng)管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè)。只有管理跟上去，業(yè)績(jī)才會(huì)跟上去。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，熱情的服務(wù)，專(zhuān)業(yè)的素質(zhì)是我們不懈的追求。

展望2009年，我們依然信心百倍、躊躇滿(mǎn)志！在2009年我們將不斷的完善自我、超越自我、充實(shí)自己、健全機(jī)制，以積極開(kāi)拓、進(jìn)取的心態(tài)，不斷超越和創(chuàng)新，我們要提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)知識(shí)水平，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，增強(qiáng)內(nèi)部員工的培訓(xùn)工作特別是素質(zhì)教育，力爭(zhēng)打造一個(gè)高水平、高素質(zhì)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，為此我們將努力做到以下幾點(diǎn)：

1、加強(qiáng)與客戶(hù)的溝通聯(lián)系，多想辦法，建立起良好的合作關(guān)系；

2、工作要到位，服務(wù)要跟上，及時(shí)了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

3、及時(shí)做好市場(chǎng)調(diào)研，為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)做以有效的數(shù)字和文字參考；

4、及時(shí)將客戶(hù)的要求反饋給有關(guān)部門(mén)，并加強(qiáng)與其他部門(mén)的溝通協(xié)作，更好的服務(wù)于業(yè)主和社會(huì)；

5、我們將定期做好內(nèi)部員工的培訓(xùn)工作，包括專(zhuān)業(yè)知識(shí)、銷(xiāo)售技巧及購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)心理等等；加強(qiáng)素質(zhì)教育。

綜上所述是我2008年工作基本情況的一個(gè)總結(jié)，我將爭(zhēng)取在2009年工作中以此為基礎(chǔ)，進(jìn)一步的提升，敬請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正！

第五篇：銷(xiāo)售部經(jīng)理述職報(bào)告

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事：

你們好！我主要工作是協(xié)助客戶(hù)經(jīng)理完成各項(xiàng)工作目標(biāo)，現(xiàn)擔(dān)任銷(xiāo)售部經(jīng)理，負(fù)責(zé)四川南部重點(diǎn)二批的維護(hù)，任務(wù)目標(biāo)的分解，制定銷(xiāo)售推廣計(jì)劃并組織實(shí)施，把控渠道庫(kù)存，及時(shí)了解病蟲(chóng)害發(fā)生情況并推薦配方；以及終端信息反饋、終端客情關(guān)系的維護(hù)。從年初到現(xiàn)在的5個(gè)多月里，在Manager萬(wàn)和Manager范的指導(dǎo)和支持下，我經(jīng)歷了從規(guī)劃市場(chǎng)，分解任務(wù)，到關(guān)鍵零售店和二批的篩選，從啟動(dòng)會(huì)的籌劃和召開(kāi)，到站店促銷(xiāo)，下鄉(xiāng)送藥；從下田剝蟲(chóng)子到建立示范田；從川南市場(chǎng)的淡出到川北市場(chǎng)的重點(diǎn)支持；從前期的壓貨到后期的把控渠道庫(kù)存。一路走來(lái)，不知不覺(jué)中竟然經(jīng)歷了那么多，這次述職讓我意識(shí)到了自己的成長(zhǎng)。在這里還要謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)和同事給我這次機(jī)會(huì)來(lái)對(duì)這半年的工作進(jìn)行一個(gè)小結(jié)。

現(xiàn)做如下述職：

1、半年來(lái)的工作情況和任務(wù)完成情況；

2、個(gè)人在團(tuán)隊(duì)中的作用；

3、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施；

4、下半年及明年的規(guī)劃思路。

一、半年來(lái)的工作情況和任務(wù)完成情況

從整體銷(xiāo)量來(lái)看，我所負(fù)責(zé)的二批從1至6月銷(xiāo)售品牌產(chǎn)品HSJ750件，JK210件，DC60件，F(xiàn)XB21件。＊＊年全年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為HSJ649件，JK180件，DC0，F(xiàn)XB0。09年的目標(biāo)是HSJ1500件，JK500件。目前任務(wù)達(dá)成率在50%左右。

從圖中可以看出0＊＊年和＊＊年的銷(xiāo)量沒(méi)有明顯的差距。其中有兩個(gè)原因不可忽視，第一，＊＊年的持續(xù)干旱，罕見(jiàn)的冬旱、春旱、夏旱造成了川南以及四川其他地區(qū)的農(nóng)業(yè)損失慘重，甚至很多地方造成了人畜飲水困難。川南由于地處丘陵地帶，缺乏灌溉用水，加之春旱導(dǎo)致了超過(guò)50%的水稻沒(méi)有移栽；而持續(xù)50天以上的夏旱導(dǎo)致了近20%的水稻旱死在大田里，截止20＊＊年7月川南的水稻面積比20＊＊年減少了六成以上。第二，20＊＊年的數(shù)據(jù)是全年數(shù)據(jù)，而20＊＊年是截止6月30號(hào)的數(shù)據(jù)，那么在下半年HSJ、JK、DC和FXB的銷(xiāo)量還有上升的空間。

總體來(lái)說(shuō)，我個(gè)人對(duì)川南的銷(xiāo)售情況還是比較滿(mǎn)意的，在水稻面積減少60%的情況下還保持并超過(guò)了去年的銷(xiāo)量。這雖然并不能算什么成就，但作為川南片區(qū)的負(fù)責(zé)人，這也算對(duì)我的一種安慰。

川南能夠支撐到750件的銷(xiāo)量，其實(shí)最應(yīng)該感謝的是Manager萬(wàn)。還沒(méi)下市場(chǎng)的時(shí)候，Manager萬(wàn)就開(kāi)始指導(dǎo)我做市場(chǎng)規(guī)劃，雖然那時(shí)規(guī)劃的是川北市場(chǎng)，但正是經(jīng)歷了這個(gè)過(guò)程，我才開(kāi)始從大局來(lái)看市場(chǎng)，從整體來(lái)把握工作的重點(diǎn)，這為全年的工作定了方向，打下了基礎(chǔ)。

到市場(chǎng)后，在Manager萬(wàn)主持下，我們召開(kāi)了第一次小區(qū)會(huì)議，確定了第一個(gè)階段的工作重點(diǎn)——打造關(guān)鍵零售店。后來(lái)根據(jù)實(shí)際情況，做了調(diào)整——打造關(guān)鍵二批和關(guān)鍵零售店。這次會(huì)議確定了我們?nèi)曛攸c(diǎn)服務(wù)的對(duì)象和銷(xiāo)量的增長(zhǎng)點(diǎn)。從2月中旬到3月中旬，我的主要工作是對(duì)川南和成都周邊的二批和零售店進(jìn)行考察摸底，摸底后發(fā)現(xiàn)對(duì)我公司所有產(chǎn)品的銷(xiāo)售，二批的平均銷(xiāo)量還不到6萬(wàn)，絕大大多數(shù)零售店的銷(xiāo)量只有幾千元，按照公司“111指南”幾乎沒(méi)有一家零店符合關(guān)鍵零售店的要求。和川西和川北溝通后發(fā)現(xiàn)整個(gè)四川基本上都是這種情況，我們把這個(gè)情況反映上去后，領(lǐng)導(dǎo)同意我們以關(guān)鍵二批為主，確定關(guān)鍵二批和關(guān)鍵零售店。一個(gè)月的時(shí)間里從都江堰到攀枝花，共確定了9個(gè)重點(diǎn)二批和2個(gè)重點(diǎn)零售店。預(yù)計(jì)二批的平均銷(xiāo)量突破XX萬(wàn)，重點(diǎn)零售店的銷(xiāo)量突破Y萬(wàn)，這樣就可以實(shí)現(xiàn)XXX萬(wàn)的銷(xiāo)量。

第二階段的工作是HSJ啟動(dòng)會(huì)的籌備和召開(kāi)，首當(dāng)其沖的工作就是啟動(dòng)會(huì)的前期溝通。因?yàn)橹拔覐膩?lái)沒(méi)有參與過(guò)啟動(dòng)會(huì)的溝通和籌備工作，所以剛開(kāi)始并不順利，甚至有的二批客戶(hù)談都不跟我談，因?yàn)樗X(jué)得我連啟動(dòng)會(huì)的流程都不知道還談什么。Manager范得知這一情況后，專(zhuān)門(mén)給我和ZHOU做了一份啟動(dòng)會(huì)方案的模版，讓我們以模版為依據(jù)來(lái)與客戶(hù)溝通。有了這個(gè)模版之后再與客戶(hù)溝通確實(shí)針對(duì)性強(qiáng)多了。這讓客戶(hù)覺(jué)得我們是經(jīng)過(guò)了認(rèn)真準(zhǔn)備才來(lái)與他談的。資中啟動(dòng)會(huì)談下來(lái)以后，我心理開(kāi)始有底了，對(duì)整個(gè)啟動(dòng)會(huì)的流程，政策的制定，費(fèi)用的分擔(dān)等等有了一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。因此在去W市（川南最大的閃光點(diǎn)）之前，我在模版的基礎(chǔ)上大膽的制定了2套更符合川南情況的啟動(dòng)會(huì)方案來(lái)讓客戶(hù)選擇。由于這次準(zhǔn)備十分充分，與客戶(hù)楊的溝通進(jìn)行的非常順利。尤其是在溝通獎(jiǎng)勵(lì)政策的時(shí)候，我把JX公司的返利政策給他分析了一遍：＊＊年冬儲(chǔ)XX萬(wàn)，除常規(guī)產(chǎn)品全年凈銷(xiāo)售YY萬(wàn)，單品HSJZ萬(wàn)，全年退貨低于D%，可從JX公司獲得以下返利：

冬儲(chǔ)利息：XX萬(wàn)*A%=9000元

回款率達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)：XX萬(wàn)*B%=2000元

單品上量獎(jiǎng)：Z萬(wàn)*C%=500元

銷(xiāo)量達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)：XX萬(wàn)*E%=500元

退貨控制獎(jiǎng)：XX萬(wàn)*F%=1500元

全年總獎(jiǎng)勵(lì)：9000+2000+500+500+1500=13500元

而且單品上量不僅提高了他在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?，而且減少了送貨的次數(shù)；現(xiàn)款訂貨又可以減輕資金壓力，還可以用到手的資金來(lái)獲取跟多的利潤(rùn)。雖然W市的零售商銷(xiāo)量都不是太大，但制定一個(gè)20件的梯度還是很有必要的，至少對(duì)零售店是一個(gè)誘惑，而且在獎(jiǎng)勵(lì)梯度上一定要分開(kāi)檔次。客戶(hù)聽(tīng)完分析后心潮澎湃，當(dāng)即提議對(duì)現(xiàn)款訂購(gòu)HSJ20件的客戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)2000元，他認(rèn)為反正這是一個(gè)誘惑，估計(jì)沒(méi)有零售店會(huì)訂20件，不如把獎(jiǎng)勵(lì)訂高一點(diǎn)，來(lái)突出影響力?？晌耶?dāng)時(shí)卻有點(diǎn)忐忑不安，這個(gè)促銷(xiāo)力度太大了，直接返利的話(huà)弄不好會(huì)對(duì)周?chē)袌?chǎng)造成沖擊；而且當(dāng)時(shí)是4月初，天一直沒(méi)有下雨，再過(guò)半個(gè)月水稻就要移栽了，萬(wàn)一干旱持續(xù)下去，水稻移栽不了，零售店的貨賣(mài)不出去，退貨怎么辦？保守的思想讓我沒(méi)有同意楊的提議，最后的政策是訂HSJ20件，獎(jiǎng)勵(lì)一臺(tái)1.5P的空調(diào)（價(jià)值1400元）。

開(kāi)會(huì)當(dāng)天座無(wú)虛席，大型噴繪和海報(bào)營(yíng)造出強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，以至于會(huì)后零售商竟然哄搶這些宣傳材料。C總的幽默和Manager范深入淺出的技術(shù)講座使會(huì)議成果超出了我的預(yù)想。會(huì)議當(dāng)天現(xiàn)款訂貨HSJ127件，QK96件。相對(duì)于20＊＊年HSJ45件的銷(xiāo)量而言，今年的銷(xiāo)量幾乎是去年的3倍，而且新產(chǎn)品Q(chēng)K在剛進(jìn)入市場(chǎng)的情況下一次性訂貨居然能達(dá)到接近一百件的量，這在川南應(yīng)該算是一個(gè)奇跡。

喜悅的同時(shí)我有點(diǎn)后悔沒(méi)有聽(tīng)客戶(hù)的提議做一個(gè)2000元的獎(jiǎng)勵(lì)政策，那樣的話(huà)說(shuō)不定HSJ的銷(xiāo)量會(huì)突破200件。但現(xiàn)在我很慶幸當(dāng)時(shí)的保守，前幾天楊告訴我幸好當(dāng)時(shí)沒(méi)做這個(gè)政策，要不然依現(xiàn)在的干旱情況，還不知道有多少人會(huì)退貨或者翻悔呢?，F(xiàn)在鋪下去的貨只有個(gè)別零售店有壓力，最多的一個(gè)還有8件庫(kù)存，最后一遍藥用過(guò)后應(yīng)該可以消化5件，這樣的話(huà)年底就不會(huì)退貨。

接下來(lái)的時(shí)間又召開(kāi)了簡(jiǎn)陽(yáng)、資陽(yáng)、金堂啟動(dòng)會(huì)，四場(chǎng)啟動(dòng)會(huì)共訂貨HSJ320件，JK50件，F(xiàn)XB21件，DC25件；我公司共承擔(dān)費(fèi)用為4600元，銷(xiāo)售額為167000元。投入產(chǎn)出比為：1：36.3.轉(zhuǎn)眼間到了五月，開(kāi)始了川南第三個(gè)階段的工作：幫助川南沒(méi)有召開(kāi)啟動(dòng)會(huì)的二批宣傳鋪貨，一對(duì)一的與零售店交流宣傳HSJ、JK、DC賣(mài)點(diǎn)。這個(gè)階段是最累的，每天天不亮就起床，跟著二批或者其業(yè)務(wù)員下鄉(xiāng)，每到一個(gè)鎮(zhèn)，先問(wèn)這個(gè)鎮(zhèn)上有沒(méi)有我們的點(diǎn)，放在哪一家可以上量??二批還好會(huì)主動(dòng)幫我鋪貨，給我介紹零售店的情況，而碰上有的業(yè)務(wù)員，當(dāng)我問(wèn)到第三個(gè)鎮(zhèn)的時(shí)候就不耐煩了。碰到這種情況，我只好請(qǐng)他們吃飯，給他們買(mǎi)水，買(mǎi)煙。把他們招呼好了，我們的產(chǎn)品不知不覺(jué)的就多賣(mài)出好多。從五月二號(hào)開(kāi)始到五月十九號(hào)回公司開(kāi)會(huì)，我先后在榮昌、內(nèi)江、資中跟車(chē)下鄉(xiāng)，宣傳鋪貨。17天共鋪貨HSJ16件，DC12件，JK10件，拜訪(fǎng)零售商60多個(gè)，布點(diǎn)33個(gè)，促進(jìn)二批進(jìn)貨HSJ60件，JK35件，DC25件。在這個(gè)階段，Manager范給我了很大的支持，尤其是宣傳方面，只要我有要求，Manager范總會(huì)想辦法給我提供宣稱(chēng)資料。只是今年天氣干旱，雖然我對(duì)川南大力的支持，可是老天不給機(jī)會(huì)，就是不下雨，到五月底川南已經(jīng)基本定型，不可能在銷(xiāo)量上有大的突破了。

從公司開(kāi)會(huì)回來(lái)，Manager范、ZHOU和我共同交換了意見(jiàn)，都覺(jué)得6月份應(yīng)該把精力放在川北——水稻產(chǎn)品唯一可以上量的區(qū)域。我們的意見(jiàn)得到了Manager萬(wàn)和Manager張的支持。

第四階段：川北零店促銷(xiāo)，下鄉(xiāng)送藥和示范田的建設(shè)。

從5月31號(hào)開(kāi)始到6月28號(hào)一個(gè)月的時(shí)間，我們四川團(tuán)隊(duì)先后在綿竹、廣漢、都江堰、郫縣、鹽亭、中江開(kāi)展零售店促銷(xiāo)、下鄉(xiāng)送藥、HSJ示范田的建設(shè)以及在市場(chǎng)不成熟的鹽亭、中江跟車(chē)鋪貨布點(diǎn)。這一段時(shí)間是我們四川團(tuán)隊(duì)真正的并肩作戰(zhàn)，榮辱與共的日子。在這些日子里我們?nèi)齻€(gè)人協(xié)同作戰(zhàn)，分工明確，共同到一個(gè)鎮(zhèn)上，有的負(fù)責(zé)做店面宣傳，有的負(fù)責(zé)站店促銷(xiāo)，有的負(fù)責(zé)下鄉(xiāng)送藥，下午一起到田間查看水稻病蟲(chóng)害，剝蟲(chóng)子，給農(nóng)民講課，然后送藥建示范田。有時(shí)候二批不配合，三個(gè)人一起想辦法，在討論的過(guò)程中往往會(huì)有一些好點(diǎn)子出現(xiàn)。正是這一個(gè)月的共同經(jīng)歷使我們四川團(tuán)隊(duì)的配合更加默契。也在這一段時(shí)間我從Manager范那里學(xué)到了很多實(shí)用植保知識(shí)和工作方法；也從同事ZHOU身上看到了我的不足——太保守，不敢放手大干一場(chǎng)。這些對(duì)我下一階段的工作會(huì)有很大的幫助。

第五階段：把控川南水稻產(chǎn)品渠道庫(kù)存，努力在水稻最后一遍用藥消化掉；同時(shí)向二批介紹新產(chǎn)品。

這個(gè)階段是川南水稻區(qū)的結(jié)束也是下半年川南市場(chǎng)的開(kāi)始。因此即使川南市場(chǎng)疲軟，我還是安排了十天左右的時(shí)間來(lái)跑一下川南。目前川南HSJ從二批到零店基本上沒(méi)多少庫(kù)存，7月份水稻最后一遍用藥完全可以消化的完，有些二批還會(huì)補(bǔ)貨，例如資陽(yáng)剛剛又進(jìn)了20件HSJ，內(nèi)江、W市、榮昌都會(huì)在這個(gè)月進(jìn)行補(bǔ)貨，川南HSJ銷(xiāo)量突破800件沒(méi)有問(wèn)題。新產(chǎn)品方面，已經(jīng)拜訪(fǎng)的幾個(gè)二批，W市、榮昌、宜賓都定了JK，JX和BB只有個(gè)別蔬菜較多的二批有訂。目前這項(xiàng)工作還在進(jìn)行中，等川南二批走訪(fǎng)完之后，我的工作重點(diǎn)將會(huì)在成都周邊的郫縣和都江堰，重點(diǎn)抓秋季蔬菜。

二、個(gè)人在團(tuán)隊(duì)中的作用

我的主要職責(zé)是協(xié)助客戶(hù)經(jīng)理完成工作目標(biāo)，所有我開(kāi)始的定位就是經(jīng)理安排我干嘛就干嘛，就是Manager萬(wàn)說(shuō)的執(zhí)行力。所有剛開(kāi)始我的工作沒(méi)有獨(dú)創(chuàng)性，很保守。轉(zhuǎn)變發(fā)生在3月中旬，在自貢榮縣，在與客戶(hù)LMJ溝通HSJ啟動(dòng)會(huì)的過(guò)程中，根據(jù)我了解到的情況，前幾天剛開(kāi)了康寬（杜邦）和頭等功（上格）的啟動(dòng)會(huì)，兩場(chǎng)會(huì)效果都不好，而且與客戶(hù)到零售店了解情況，零售商的訂貨熱情也不大。我就把這些信息反映給Manager范，讓她決定怎么辦。Manager范說(shuō)，你應(yīng)該有自己的想法，這是你的區(qū)域，由你來(lái)決定！是這句話(huà)讓我決定取消榮縣啟動(dòng)會(huì)，也是這句話(huà)讓我放手去組織W市啟動(dòng)會(huì)，成就了川南的亮點(diǎn)。在接下來(lái)的工作中，我不再把自己作為一個(gè)協(xié)助者，而真正成為了一個(gè)參與者，開(kāi)始學(xué)著從全局考慮問(wèn)題。從宣傳品的制作發(fā)放到宣傳進(jìn)度的安排，從發(fā)貨到庫(kù)存，從站店促銷(xiāo)到示范田建設(shè)，我開(kāi)始有了自己的想法，并把這些想法與ZHOU、Manager范和Manager萬(wàn)交流，在交流中也難免有爭(zhēng)吵，但最后我們總能達(dá)成一致。這應(yīng)該就是公司一直強(qiáng)調(diào)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)吧。在四川團(tuán)隊(duì)中，ZHOU激進(jìn)，我保守，Manager范則比較感性（大多數(shù)女生的特點(diǎn)）。所以有時(shí)候ZHOU提出一個(gè)大膽的促銷(xiāo)方案，我就會(huì)問(wèn)這么大的投入能給我們帶來(lái)多少收益，會(huì)占用我們多少時(shí)間和資源，二批和零售商能不能配合我們??，最后Manager范會(huì)拿出一個(gè)折中的方案，大家感覺(jué)有可行性，就會(huì)齊心協(xié)力做好這個(gè)促銷(xiāo)。這種互補(bǔ)的性格讓我們的團(tuán)隊(duì)合作很默契。

綜上所述，我感覺(jué)在川南的工作中，我是一個(gè)組織者，策劃者，Manager范則是一個(gè)指導(dǎo)者，在我遇到困難的時(shí)候給予支持和幫助，尤其是在啟動(dòng)會(huì)方面。在川北的工作中我和ZHOU則屬于建議者和執(zhí)行者，而Manager范是決策者。

如果說(shuō)成績(jī)的話(huà)，我很慚愧，今年沒(méi)有完成既定目標(biāo)。但即使是現(xiàn)在的銷(xiāo)量，如果沒(méi)有Manager萬(wàn)確定重點(diǎn)工作方向，沒(méi)有Manager范的指導(dǎo)和支持，沒(méi)有同事ZHOU的理解與鼓勵(lì)，沒(méi)有個(gè)人的堅(jiān)持與努力，在今年這種干旱的情況下也是不可能完成的。作為川云團(tuán)隊(duì)的一員，我感覺(jué)最大的成績(jī)就是個(gè)人的成長(zhǎng)和團(tuán)隊(duì)的強(qiáng)大，相信領(lǐng)導(dǎo)們也有這種感覺(jué)。

三、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施

今年的工作很充實(shí)也很累，主要問(wèn)題是JX公司沒(méi)有跑外圍的業(yè)務(wù)員，這也導(dǎo)致了JX公司的外圍網(wǎng)絡(luò)不健全。一到用藥旺季的時(shí)候，各地的二批都打電話(huà)來(lái)要人，我們?nèi)齻€(gè)人都恨不得會(huì)分身術(shù)。350萬(wàn)的任務(wù)已經(jīng)讓我們忙的不可開(kāi)交了，如果明年的任務(wù)是400萬(wàn)，即使有四個(gè)人，那時(shí)的壓力也絕不會(huì)比現(xiàn)在小。因此我感覺(jué)最好在JX公司沒(méi)有覆蓋到的川東（巴中、廣安、南充、達(dá)州、遂寧）開(kāi)新客戶(hù)，一旦川東市場(chǎng)打開(kāi)，其銷(xiāo)量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于川南。

第二個(gè)問(wèn)題是我們的產(chǎn)品資源不健全，缺少殺螨劑和除草劑。很多客戶(hù)問(wèn)過(guò)：你們公司有沒(méi)有除草劑啊？可見(jiàn)客戶(hù)對(duì)我們公司除草劑的期待。川南和川西柑橘上的殺螨劑用量很大，只可惜我們只有一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)力不大的ZZX。聽(tīng)說(shuō)公司明年將會(huì)推出除草劑和幾個(gè)殺螨劑，到時(shí)候這個(gè)產(chǎn)品不健全的問(wèn)題將不再是問(wèn)題。

四、下半年及明年的規(guī)劃思路

下半年的主要工作將集中在蔬菜區(qū)。具體如下：

一、8月至10月，成都周邊（郫縣、彭州、雙流等）和夾江、廣漢蔬菜區(qū)的新產(chǎn)品布點(diǎn)和推廣工作。

二、11月至12月，攀西蔬菜區(qū)新產(chǎn)品的布點(diǎn)推廣。

在推廣工作中，我們前期發(fā)的小筆記本，計(jì)算器和洗衣粉將會(huì)派上用場(chǎng)。

20＊＊年的工作規(guī)劃

1、四川的小春作物（包括小麥、油菜和早春蔬菜）

主要推廣產(chǎn)品：低價(jià)位的產(chǎn)品，例如殺菌劑方面的JK，殺蟲(chóng)劑方面的YHL等。并跟進(jìn)新產(chǎn)品的推廣，例如BB、JX，包括明年推出的除草劑。

主要工作：川東市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，攀西市場(chǎng)新產(chǎn)品的宣傳跟進(jìn)。

主要區(qū)域：川北、川東、攀西和成都周邊

2、四川大春作物（包括水稻、玉米和蔬菜）

主要推廣產(chǎn)品：水稻產(chǎn)品（包括除草劑），果樹(shù)產(chǎn)品和蔬菜產(chǎn)品。

主要工作：成熟地區(qū)水稻新產(chǎn)品的布點(diǎn)和推廣方式（啟動(dòng)會(huì)或廣告或旺季促銷(xiāo)）的初步確定；果樹(shù)區(qū)殺螨劑的宣傳；蔬菜區(qū)著重鋪貨和新產(chǎn)品跟進(jìn)。

主要區(qū)域：整個(gè)四川，重點(diǎn)在川北和川東以及川南和川西的果樹(shù)區(qū)

3、用藥旺季的宣傳促銷(xiāo)（水稻區(qū)）

主推產(chǎn)品：水稻產(chǎn)品

主要工作：把人力投入到不成熟的地區(qū)來(lái)開(kāi)拓市場(chǎng)，在成熟地區(qū)只要打個(gè)廣告或發(fā)些宣傳品即可。

主要區(qū)域：川北、川東

4、秋季蔬菜

主推產(chǎn)品：中高價(jià)位產(chǎn)品，例如CL，KDF，F(xiàn)XB等

主要工作：把中高價(jià)位產(chǎn)品沿著低價(jià)位產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)打入市場(chǎng)

主要區(qū)域：成都周邊，廣漢、夾江等蔬菜區(qū)

5、冬季反季節(jié)蔬菜

主推產(chǎn)品：中高價(jià)位產(chǎn)品，例如CL，KDF，F(xiàn)XB等

主要工作：站店、下田、促銷(xiāo)

主要區(qū)域：攀西

由于水平和經(jīng)驗(yàn)有限，有做的不好的地方還請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和同事批評(píng)指正。

謝謝！