2022年度X區(qū)房管局文明城市創(chuàng)建工作總結(jié)

X區(qū)房管局文明城市創(chuàng)建工作總結(jié)

為進(jìn)一步推進(jìn)X市X區(qū)文明城市創(chuàng)建工作，我局結(jié)合房管工作實(shí)際，安排部署，狠抓落實(shí)，主要從物業(yè)管理、糾紛化解、住宅專項(xiàng)維修資金、群租房整治、電動(dòng)車及高層建筑消防安全、小區(qū)掃黑除惡、揚(yáng)塵污染整治、老舊小區(qū)整治等方面著手開(kāi)展文明城市創(chuàng)建活動(dòng)，現(xiàn)將工作情況匯報(bào)如下：

一、工作開(kāi)展情況

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任落實(shí)。

我局結(jié)合各階段工作，分析形勢(shì)，進(jìn)行經(jīng)常研究，查找問(wèn)題，適時(shí)提出了工作重點(diǎn)，安排部署工作，制定措施，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)文明城市創(chuàng)建工作的組織，督促、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)，并從“人、財(cái)、物”方面，確保文明城市創(chuàng)建工作的順利發(fā)展。另一方面，組織督查小組每周定期檢查物業(yè)小區(qū)。主要檢查物業(yè)企業(yè)單位工作服務(wù)情況、公開(kāi)收費(fèi)情況、衛(wèi)生保潔情況、擺攤設(shè)點(diǎn)亂張貼、業(yè)主投訴情況及回訪處理機(jī)制、小區(qū)內(nèi)“四防”建設(shè)及運(yùn)行情況、電動(dòng)自行車是否存在違規(guī)停放充電情況、創(chuàng)建宣傳氛圍情況等,對(duì)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《整改通知書》，并跟蹤落實(shí)整改情況。

（二）積極開(kāi)展信訪維穩(wěn)工作，妥善化解糾紛案件。

以“平安X建設(shè)年”活動(dòng)和文明創(chuàng)建工作為抓手，開(kāi)展物業(yè)管理突出問(wèn)題的排查和整治工作。全年我局共受理物業(yè)等信訪問(wèn)題2000多起，投訴包括業(yè)委會(huì)成立、住宅維修資金申請(qǐng)、物業(yè)合同備案、業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)矛盾、物業(yè)企業(yè)不作為、征地拆遷、群租房等問(wèn)題。針對(duì)上述投訴量較大的訴求或信訪問(wèn)題，我局積極協(xié)調(diào)有關(guān)各科室（部門）認(rèn)真加以調(diào)處，做到件件有接待、事事有調(diào)處、一案一檔健全檔案。當(dāng)前隱藏內(nèi)容免費(fèi)查看

（三）監(jiān)督管理維修基金使用情況。

我區(qū)老舊小區(qū)的物業(yè)維修基金主要用于電梯加裝、頂樓漏水修繕等方面，為此，針對(duì)老舊小區(qū)申請(qǐng)使用維修基金的，我局嚴(yán)格依照市政府有關(guān)文件精神進(jìn)行住宅專項(xiàng)維修資金使用的審核工作，同時(shí)遵循三分之二業(yè)主大會(huì)多數(shù)通過(guò)原則執(zhí)行審核工作。2021年根據(jù)市政府有關(guān)文件的精神，住宅專項(xiàng)維修資金使用審核工作已辦理X件，金額X元；積極配合相關(guān)部門對(duì)小區(qū)垃圾分類、電動(dòng)自行車、消防安全等進(jìn)行檢查。

（四）物業(yè)小區(qū)群租房整治及管理情況。

根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同備案登記工作，明確了業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)各自應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)，備案登記簽訂規(guī)范性新版物業(yè)服務(wù)合同X份。

（五）開(kāi)展拆舊工地?fù)P塵治理工作。

截止2021年10月，我區(qū)拆遷工地約有X個(gè)。針對(duì)拆舊工地巡查工作，在人員少、任務(wù)重的情況下，我局組建揚(yáng)塵督查小組，每周定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各片拆遷工地的開(kāi)展巡查，積極參加區(qū)環(huán)保局組織的部門聯(lián)合督查。近期，我局已約談鼓三村、南方建材市場(chǎng)項(xiàng)目二等2處拆遷工地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求施工單位及時(shí)整改到位。多次主動(dòng)召集轄區(qū)內(nèi)各征收實(shí)施單位及拆舊公司負(fù)責(zé)人，召開(kāi)涉及拆遷工地的揚(yáng)塵污染防治工作部署會(huì)。同時(shí)根據(jù)市局要求，每周上報(bào)轄區(qū)內(nèi)工地?fù)P塵整治專項(xiàng)行動(dòng)檢查清單。

（七）加快推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治。

根據(jù)《X市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2021年X市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知》文件精神，2021年我區(qū)實(shí)施X個(gè)老舊小區(qū)改造。目前，X等5個(gè)小區(qū)已完成土建部分，占總進(jìn)度X%；X等4個(gè)小區(qū)預(yù)計(jì)10月底完成土建部分，占總進(jìn)度X%；X等5個(gè)小區(qū)正在施工，預(yù)計(jì)11月底基本完成土建部分，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在12月中旬全部完成。

二、2022年在行動(dòng)計(jì)劃中的提升

1、強(qiáng)化屬地管理。賦予街道、社區(qū)更充分的職能，配足人員，足額保障經(jīng)費(fèi)，以更好發(fā)揮其物業(yè)管理工作的基礎(chǔ)性作用。

2、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在消防監(jiān)控室、保安室應(yīng)配足人員，加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)巡察工作及對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保檢修。

3.小區(qū)業(yè)主安全意識(shí)欠缺，自我約束和管理意識(shí)不強(qiáng)，沒(méi)有遵守相關(guān)的規(guī)章公約，建議多開(kāi)展相關(guān)的科學(xué)普及和普法活動(dòng)。

4．我區(qū)群租房現(xiàn)象較為嚴(yán)重。為消除安全隱患，創(chuàng)建文明城市，我局將繼續(xù)建立健全群租房專項(xiàng)整治的長(zhǎng)效機(jī)制，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道要嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)政府的下發(fā)的《群租房專項(xiàng)整治工作流程》，積極與各部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法，做好摸底排查入戶勘驗(yàn)清理整治工作，切實(shí)打擊“群租房”亂象。