第一篇：區(qū)房管局上半年工作總結(jié)

區(qū)房管局上半年工作總結(jié)

區(qū)房管局上半年工作總結(jié) 按照區(qū)委、區(qū)政府的總體工作部署，認(rèn)真做好保障性住房建設(shè)、廉租住房管理、資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)、集體土地上房屋登記發(fā)證前期準(zhǔn)備及農(nóng)民自建房審批等相關(guān)工作，并認(rèn)真抓好單位內(nèi)部管理、加強(qiáng)職工思想教育，進(jìn)一步提高單位綜合素質(zhì)，全力推進(jìn)目前所承擔(dān)的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)。

一、主要工作目標(biāo)完成情況

1、積極協(xié)調(diào)落實(shí)廉租房、公租房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，今年市政府下達(dá)我區(qū)的保障房建設(shè)任務(wù)是：廉租住房176套，公租房468套。年初明確工作任務(wù)后，我局積極謀劃，主動(dòng)對(duì)接承建單位，積極配合協(xié)調(diào)前期土地規(guī)劃報(bào)批手續(xù)等，目前，新威科技園配建公租房項(xiàng)目各項(xiàng)前期報(bào)批手續(xù)都已辦齊，已于3月份提前開工建設(shè)，現(xiàn)在進(jìn)行6層主體框架施工，計(jì)劃于年底前竣工；燕山新村配建廉租房公租房項(xiàng)目已完成土地報(bào)批及規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)前期工作，目前在完善招投標(biāo)相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)在進(jìn)行施工場(chǎng)地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，確保6月底能如期開工建設(shè)。

2、全力推進(jìn)廉租房公租房建設(shè)項(xiàng)目，按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度，現(xiàn)在晨陽滟瀾山配建廉租房項(xiàng)目正在進(jìn)行外墻保溫及內(nèi)墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案已修訂完成，組織區(qū)廉租住房建設(shè)工程材料詢價(jià)采購小組按程序?qū)κ覂?nèi)裝修地板磚和廚衛(wèi)潔具進(jìn)行了詢價(jià)招標(biāo)采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協(xié)調(diào)督促建設(shè)單位倒排工期計(jì)劃，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，計(jì)劃在年底前完成單體項(xiàng)目竣工驗(yàn)

收；航華嘉園公租房項(xiàng)目去年因招投標(biāo)問題被停工半年，今年3月份開工續(xù)建，目前5、6號(hào)樓在進(jìn)行主體17層框架施工，2號(hào)樓在進(jìn)行主體6層框架施工，工程進(jìn)展順利。

3、認(rèn)真做好廉租住房管理工作。按照廉租住房管理暫行辦法規(guī)定，嚴(yán)格履行廉租住房管理職責(zé)，對(duì)目前管理的和諧家園廉租住房小區(qū)住戶進(jìn)行定期走訪巡查，按時(shí)收繳房租，進(jìn)行年度審核并進(jìn)行年度更換租賃契約，對(duì)報(bào)修的房屋能及時(shí)安排維修計(jì)劃，積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，上半年對(duì)12戶保修住戶進(jìn)行了維修，對(duì)特困廉租房住戶能做到積極協(xié)調(diào)幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評(píng)。

4、協(xié)調(diào)做好資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。根據(jù)安排，積極配合區(qū)統(tǒng)計(jì)局做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)工作，安排人員主動(dòng)學(xué)習(xí)統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真做到每月都能主動(dòng)對(duì)入庫建

筑及房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行上門走訪，摸清企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況，月末及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)上報(bào)報(bào)表并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行報(bào)前審核評(píng)估，發(fā)現(xiàn)異常能及時(shí)聯(lián)系并修正，做到應(yīng)報(bào)數(shù)據(jù)應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)、網(wǎng)報(bào)率達(dá)100%；同時(shí)對(duì)新增企業(yè)進(jìn)行摸底調(diào)查收集資料，及時(shí)將企業(yè)申請(qǐng)入庫材料報(bào)送區(qū)統(tǒng)計(jì)局，做好入庫對(duì)接工作；積極采取多種措施提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅比例，做大做強(qiáng)區(qū)級(jí)經(jīng)濟(jì)總量；今年建筑業(yè)一季度完成總產(chǎn)值億元，同比大幅增長，房地產(chǎn)1—5月份完成銷售面積萬平方米。

5、做好集體土地上房屋登記發(fā)證前期準(zhǔn)備工作

在集體土地上房屋登記發(fā)證試點(diǎn)工作摸底調(diào)查階段的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化工作程序，強(qiáng)化工作措施，按照試點(diǎn)工作意見的安排和要求，積極在做好各項(xiàng)前期工作，為下一步我區(qū)全面開展集體土地上房屋登記發(fā)證工作做好相關(guān)準(zhǔn)備工作

6、認(rèn)真做好農(nóng)民自建房報(bào)批審核工作。

對(duì)每次報(bào)送的建房申請(qǐng)資料都能認(rèn)真審閱，對(duì)發(fā)現(xiàn)的資料或程序問題能積極與規(guī)劃國土部門進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋給燕山鄉(xiāng)政府，做到所有報(bào)建資料無爭(zhēng)議，截至目前共審批了自建房申請(qǐng)戶98戶。

二、存在的問題

1、廉租房公租房建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)級(jí)配套建設(shè)資金沒有全部落實(shí)，隨著項(xiàng)目的快速推進(jìn)，如在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)區(qū)配套建設(shè)資金不能到位，將影響到建設(shè)項(xiàng)目按期交付使用，建議根據(jù)工程進(jìn)度盡快將區(qū)級(jí)配套建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算。

2、建筑、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)任務(wù)壓力極大。建筑業(yè)中大企業(yè)少，其中市建工集團(tuán)一家公司的產(chǎn)值占到總產(chǎn)值的40%左右，其余的大部分企業(yè)中產(chǎn)值相對(duì)較少，要保持一定幅度增長難度很大；房地產(chǎn)企業(yè)中，目前有項(xiàng)目的只有16家，且有3家是保障房項(xiàng)目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經(jīng)過積極挖潛

完成了萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和項(xiàng)目進(jìn)度看，上半年經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)壓力巨大；建議由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)繼續(xù)將萬達(dá)廣場(chǎng)、航華家園面積通過中欣投資發(fā)展公司集中統(tǒng)計(jì)上報(bào)。

三、下一步工作安排

1、強(qiáng)化單位內(nèi)部管理，加強(qiáng)職工思想教育，提高工作效率，進(jìn)一步落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位責(zé)任制，理順規(guī)范單位工作職責(zé)，落實(shí)和強(qiáng)化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執(zhí)行力。

2、積極協(xié)調(diào)落實(shí)廉租房、公租房建設(shè)工作任務(wù)，督促

各項(xiàng)目實(shí)施單位嚴(yán)格按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行施工建設(shè)；要抓好進(jìn)度監(jiān)管，加快建設(shè)進(jìn)度，對(duì)續(xù)建項(xiàng)目，加大協(xié)調(diào)力度，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)，對(duì)新項(xiàng)目要早謀劃，要保證如期順利開工；加強(qiáng)全方位的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善各項(xiàng)配套設(shè)施，切實(shí)把我區(qū)保障性住房建成“精品安心工程”。

3、做好廉租住房后期管理工作。對(duì)在管的小區(qū)要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關(guān)證件，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)發(fā)現(xiàn)超標(biāo)的住戶要加大清退力度；及時(shí)處理各類報(bào)修項(xiàng)目，對(duì)困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創(chuàng)造和諧居住環(huán)境。

4、按照企業(yè)一套表改革職責(zé)分工，積極配合做好資質(zhì)內(nèi)建筑、房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作，完成各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)。

5、認(rèn)真做好農(nóng)民自建房審批和集體土地上房屋登記發(fā)證相關(guān)工作。區(qū)房管局 年六月二十日

第二篇：區(qū)房管局文明城市創(chuàng)建工作總結(jié)

區(qū)房管局文明城市創(chuàng)建工作總結(jié)

為進(jìn)一步推動(dòng)X市X區(qū)文明城市創(chuàng)建工作，我局結(jié)合房管工作實(shí)際，支配部署，狠抓落實(shí)，主要從物業(yè)管理、糾紛化解、住宅專項(xiàng)修理資金、群租房整治、電動(dòng)車及高層建筑消防安全、小區(qū)掃黑除惡、揚(yáng)塵污染整治、老舊小區(qū)整治等方面著手開展文明城市創(chuàng)建活動(dòng)，現(xiàn)將工作狀況匯報(bào)如下:

一、工作開展?fàn)顩r

[一]加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任落實(shí)。我局結(jié)合各階段工作，分析形勢(shì)，進(jìn)行常常商量，查找問題，適時(shí)提出了工作重點(diǎn)，支配部署工作，制定措施，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)文明城市創(chuàng)建工作的組織，催促、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)，并從“人、財(cái)、物”方面，確保文明城市創(chuàng)建工作的順利進(jìn)展。另一方面，組織督查小組每周定期檢查物業(yè)小區(qū)。主要檢查物業(yè)企業(yè)單位工作服務(wù)狀況、公開收費(fèi)狀況、衛(wèi)生保潔狀況、擺攤設(shè)點(diǎn)亂張貼、業(yè)主投訴狀況及回訪處理機(jī)制、小區(qū)內(nèi)“四防”建設(shè)及運(yùn)行狀況、電動(dòng)自行車是否存在違規(guī)停放充電狀況、創(chuàng)建宣揚(yáng)氣氛狀況等，對(duì)覺察存在的問題，當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《整改通知書》，并跟蹤落實(shí)整改狀況。

[二]主動(dòng)開展信訪維穩(wěn)工作，妥當(dāng)化解糾紛案件。以“平安X建設(shè)年”活動(dòng)和文明創(chuàng)建工作為抓手，開展物業(yè)管理突出問題的排查和整治工作。全年我局共受理物業(yè)等信訪問題2000多起，投訴包括業(yè)委會(huì)成立、住宅修理資金申請(qǐng)、物業(yè)合同備案、業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)矛盾、物業(yè)企業(yè)不作為、征地拆遷、群租房等問題。針對(duì)上述投訴量較大的訴求或信訪問題，我局主動(dòng)協(xié)調(diào)有關(guān)各科室(部門)認(rèn)真加以調(diào)處，做到件件有接待、事事有調(diào)處、一案一檔健全檔案。

〔三〕監(jiān)督管理修理基金使用狀況。我區(qū)老舊小區(qū)的物業(yè)修理基金主要用于電梯加裝、頂樓漏水修繕等方面，為此，針對(duì)老舊小區(qū)申請(qǐng)使用修理基金的，我局嚴(yán)格按照市政府有關(guān)文件精神進(jìn)行住宅專項(xiàng)修理資金使用的審核工作，同時(shí)遵循三分之二業(yè)主大會(huì)多數(shù)通過原那么執(zhí)行審核工作。2021年根據(jù)市政府有關(guān)文件的精神，住宅專項(xiàng)修理資金使用審核工作已辦理X件，金額X元;主動(dòng)協(xié)作相關(guān)部門對(duì)小區(qū)垃圾分類、電動(dòng)自行車、消防安全等進(jìn)行檢查。

[四]物業(yè)小區(qū)群租房整治及管理狀況。根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同備案登記工作，明確了業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)各自應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)，備案登記簽訂規(guī)范性新版物業(yè)服務(wù)合同X份。

[五]開展拆舊工地?fù)P塵治理工作。截止2021年10月，我區(qū)拆遷工地約有X個(gè)。針對(duì)拆舊工地巡查工作，在人員少、任務(wù)重的狀況下，我局組建揚(yáng)塵督查小組，每周定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各片拆遷工地的開展巡查，主動(dòng)參與區(qū)環(huán)保局組織的部門聯(lián)合督查。近期，我局已約談鼓三村、南方建材市場(chǎng)項(xiàng)目二等2處拆遷工地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求施工單位準(zhǔn)時(shí)整改到位。多次主動(dòng)召集轄區(qū)內(nèi)各征收實(shí)施單位及拆舊公司負(fù)責(zé)人，召開涉及拆遷工地的揚(yáng)塵污染防治工作部署會(huì)。同時(shí)根據(jù)市局要求，每周上報(bào)轄區(qū)內(nèi)工地?fù)P塵整治專項(xiàng)行動(dòng)檢查清單。

[七]加快推動(dòng)老舊住宅小區(qū)整治。根據(jù)《X市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2021年X市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知》文件精神，2021年我區(qū)實(shí)施X個(gè)老舊小區(qū)改造。目前，X等5個(gè)小區(qū)已完成土建部分，占總進(jìn)度X%;X等4個(gè)小區(qū)估計(jì)10月底完成土建部分，占總進(jìn)度X%;X等5個(gè)小區(qū)正在施工，估計(jì)11月底基本完成土建部分，整個(gè)項(xiàng)目估計(jì)在12月中旬全部完成。

二、2022年在行動(dòng)打算中的提升

1、強(qiáng)化屬地管理。給予街道、社區(qū)更充分的職能，配足人員，足額保障經(jīng)費(fèi)，以更好發(fā)揮其物業(yè)管理工作的基礎(chǔ)性作用。

2、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在消防監(jiān)控室、保安室應(yīng)配足人員加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)巡察工作及對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保檢修。

3.小區(qū)業(yè)主安全意識(shí)欠缺，自我約束和管理意識(shí)不強(qiáng)，沒有遵守相關(guān)的規(guī)章公約，建議多開展相關(guān)的科學(xué)普及和普法活動(dòng)。

4.我區(qū)群租房現(xiàn)象較為嚴(yán)重。為消除安全隱患，創(chuàng)建文明城市，我局將繼續(xù)建立健全群租房專項(xiàng)整治的長效機(jī)制，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道要嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)政府的下發(fā)的《群租房專項(xiàng)整治工作流程》，主動(dòng)與各部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法，做好摸底排查入戶勘驗(yàn)清理整治工作，切實(shí)打擊“群租房”亂象。

第三篇：XX年上半年工作總結(jié)(房管局)

上半年，我局領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全局干部職工，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照市局年初工作會(huì)議的要求，牢固樹立和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)中心，依法行政，認(rèn)真履行管理職能，積極推進(jìn)我縣房管房改工作及房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)常性工作時(shí)間過半完成任務(wù)過半，重點(diǎn)工作取得突破性進(jìn)展，行政管理水平進(jìn)一步提高，為圓滿完成計(jì)劃夯實(shí)了基礎(chǔ)，現(xiàn)將半年工作情況總結(jié)如下：

一、工作任務(wù)完成情況

1、綜合業(yè)務(wù)收入：1—6月份649萬元。

2、產(chǎn)權(quán)登記：初始登記3016件，面積15788.98平方米；交易1663件，面積242958.60萬平方米。

3、二手房交易：辦理轉(zhuǎn)讓1632件，面積21.99萬平方米，總

評(píng)估額7億元，同比增長3.77億元。辦理抵押2540件，面積83.39萬平方米；評(píng)估額17.67億元，同比減少2億元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鑒定208件，面積4萬平方米；排除安全隱患95處，建筑面積8000平方米。

5、白蟻防治、房屋測(cè)繪服務(wù)：白蟻防治公建戶數(shù)38戶，施藥面積268143平方米；私建戶數(shù)70戶，施藥面積25590.5平方米，防治總收入134萬元。超額完成了半年的各項(xiàng)指標(biāo)。房屋測(cè)繪收入40余萬元，測(cè)繪面積50萬平方米。

6、物業(yè)管理：進(jìn)一步規(guī)范了物業(yè)管理，小區(qū)維修專項(xiàng)資金繳納已達(dá)503元。

7、公積金歸集：1—6月份歸集住房公積金2700萬元，與上年同期持平；XX住房公積金貸款指標(biāo)分配工作已完成，計(jì)劃安排發(fā)放額度為10萬元一份的公積金貸款500個(gè)。

二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作

以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn)第二批經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，在去年申購的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來信來訪工作，認(rèn)真地核對(duì)各單位上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，確定名單向全縣作了公示，現(xiàn)已上報(bào)縣政府。該項(xiàng)工作扎實(shí)有效，有力地促進(jìn)了我縣的社會(huì)穩(wěn)定工作。為進(jìn)一步規(guī)范房改房上市管理，制定《**縣房改房上市管理辦法》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和存量住房的流通。進(jìn)一步推進(jìn)了

我縣廉租住房建設(shè)，出臺(tái)了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃任務(wù)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，對(duì)我縣各建制鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房實(shí)行住房補(bǔ)貼。截止6月底，經(jīng)審批列入保障體系的最低收入家庭有2戶。做好了住房分配貨幣化工作，對(duì)縣農(nóng)行、縣工行等企業(yè)實(shí)施貨幣分房，現(xiàn)已申領(lǐng)住房補(bǔ)貼1000余萬元。

上半年，我局認(rèn)真貫徹縣委、縣政府的中心工作，認(rèn)真抓好計(jì)劃生育工作，與基層房管所簽訂了XX計(jì)生工作目標(biāo)管理責(zé)任書。大力開展扶貧幫困工作，今年上半年走訪扶貧掛鉤鄉(xiāng)和貧困戶，共送上慰問金2.5萬元。切實(shí)做好蒼坡古村落的拆遷工作，派出一名副局長駐村現(xiàn)場(chǎng)辦公，做好第一期拆遷評(píng)估和第二期80戶舊村復(fù)古房屋拆遷評(píng)估服務(wù)工作。同時(shí)，著力做好諸永高速公路、繞城高速、甬臺(tái)溫鐵路、104國道改建等重點(diǎn)工程的房屋拆遷前期工作，協(xié)助縣政府制訂出臺(tái)《**縣XX年房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)等10項(xiàng)拆遷配套政策規(guī)定》。

三、黨建工作有特點(diǎn)

今年上半年我局把開展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)作為黨建的主要工作來抓，按照市、縣委的要求和統(tǒng)一安排，我局聯(lián)系實(shí)際，精心組織，認(rèn)真部署，措施到位，工作扎實(shí)，富有創(chuàng)新性地開展該項(xiàng)活動(dòng)。在活動(dòng)的第一階段，我局開展形式多樣的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，以提高局機(jī)關(guān)黨員的思想認(rèn)識(shí)。推出了“背誦三字訣、實(shí)踐先進(jìn)性”

活動(dòng)，結(jié)合房管實(shí)際，編寫了240字易學(xué)易記的先進(jìn)性教育活動(dòng)三字訣，成立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，開展上門送證服務(wù)、扶貧結(jié)對(duì)、抗災(zāi)救災(zāi)、房管咨詢等活動(dòng)；開好學(xué)習(xí)會(huì)，創(chuàng)新學(xué)習(xí)會(huì)，學(xué)習(xí)先進(jìn)作法，每個(gè)黨員學(xué)習(xí)時(shí)間都超過40小時(shí)，通讀了《保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育讀本》，參學(xué)率、參與率都達(dá)100%。在第二階段，我局組織開好專題組織生活會(huì)和民主生活會(huì)，各黨支部認(rèn)真開展談心活動(dòng)，黨員認(rèn)真撰寫黨性分析材料。并采取以下新舉措搞好評(píng)議工作：一是開門納諫，“三管齊下”。即召開群眾代表座談會(huì)、印發(fā)征求意見表征求兄弟單位意見、印發(fā)征求“金點(diǎn)子”表征求局內(nèi)工作人員意見。通過三方面措施，共征得意見和建議60多條。二是推行“一室兩制”促評(píng)議。

1、騰出辦公室建立談心室，供各黨支部談心之用；

2、建立打分制公示制，對(duì)每個(gè)黨員的德能勤績(jī)廉進(jìn)行打分；

3、建立傳幫制，對(duì)個(gè)別自身存在突出問題的黨員，指定局機(jī)關(guān)的老黨員、優(yōu)秀黨員對(duì)其進(jìn)行思想教育，幫助改進(jìn)，促其提高。第三階段里，我局開展現(xiàn)場(chǎng)投訴活動(dòng)、上門辦公活動(dòng)、“黨員示范崗”活動(dòng)、扶貧幫困活動(dòng)，促進(jìn)整改，不斷提高。

經(jīng)過半年的先進(jìn)性教育活動(dòng)，我局的黨員先進(jìn)性得到進(jìn)一步體現(xiàn)，黨員的思想政治素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，黨員的黨性得到進(jìn)一步的鍛煉，充分發(fā)揮了黨內(nèi)民主，提高了全局和諧社會(huì)的能力，進(jìn)一步樹立了科學(xué)發(fā)展觀和牢固的群眾觀，全局的作風(fēng)建設(shè)、文明建設(shè)

得到進(jìn)一步加強(qiáng)。由于先進(jìn)性教育活動(dòng)開展得扎實(shí)有效，得到縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)的肯定。

四、文明創(chuàng)建有亮點(diǎn)

半年來，局領(lǐng)導(dǎo)班子統(tǒng)一思想，高度重視，把文明創(chuàng)建工作擺在重要位置，以公民思想道德建設(shè)為主線，結(jié)合效能革命、青年文明號(hào)、文明示范點(diǎn)、文明單位創(chuàng)建活動(dòng)等載體，結(jié)合機(jī)關(guān)部門的行風(fēng)評(píng)議活動(dòng)，立足房管崗位實(shí)際，邊學(xué)邊整改，全面改善和提高房管形象。同時(shí)繼續(xù)推行政務(wù)公開，推出了縮短辦事時(shí)限的第三輪審改方案，提高為民辦事效率；繼續(xù)在辦事窗口開展“服務(wù)標(biāo)兵”月評(píng)活動(dòng)，提高服務(wù)水平，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。半年來，文明創(chuàng)建工作有聲有色，有力的舉措得到縣里的肯定，我局被命名為第十二批縣級(jí)文明單位，橋下、巖頭、碧蓮三個(gè)房管所被評(píng)為第二批縣級(jí)文明示范點(diǎn)，至此，我局8個(gè)房管所全部被評(píng)為縣級(jí)文明單位或縣級(jí)文明示范點(diǎn)。現(xiàn)在，我局正開展文明系統(tǒng)創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步提高房管文明形象，向文明系統(tǒng)單位穩(wěn)步邁進(jìn)。

五、隊(duì)伍建設(shè)有重點(diǎn)

1、開好黨組學(xué)習(xí)會(huì)和民主生活會(huì)。局領(lǐng)導(dǎo)班子緊抓思想教育不放松，開好每月一次的黨組中心學(xué)習(xí)會(huì)，學(xué)習(xí)黨的路線、方針和有關(guān)政策，不斷提高黨組的戰(zhàn)斗力和凝聚力，提高和諧社會(huì)的能力。堅(jiān)持民主集中制，開好民主生活會(huì)，認(rèn)真傾聽黨內(nèi)外同志的真誠意

見和建議，認(rèn)真開展批評(píng)與自我批評(píng)。機(jī)關(guān)各黨支部也認(rèn)真開好民主生活會(huì)，聽取意見，及時(shí)整改，使黨組織進(jìn)一步貼進(jìn)群眾，增強(qiáng)團(tuán)結(jié)，提高黨員隊(duì)伍的戰(zhàn)斗力。

2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育，注重提高職工的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，鼓勵(lì)職工就讀成人高校和參加各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)國家政策和法律法規(guī)及有關(guān)文件精神、業(yè)務(wù)知識(shí)。廣大干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)，接受再教育，提高了思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，明確了在新形勢(shì)、新任務(wù)、新目標(biāo)下房管工作人員應(yīng)具備的素質(zhì)和肩負(fù)的使命。

3、選派干部下基層。去年我局選派了四名黨員干部參加“千名干部下基層”活動(dòng)，期間，他們的黨性、能力得到進(jìn)一步鍛煉，發(fā)揮了黨員先鋒模范作用，為當(dāng)?shù)厝罕姼珊檬罗k實(shí)事，贏得了縣里群眾的好評(píng)，樹立了房管的良好形象。今年我局又選派了6名黨性強(qiáng)、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)好的黨員干部參加第二批“千名干部下基層”活動(dòng)，分別擔(dān)任6個(gè)村的指導(dǎo)員，局里拿出12萬專項(xiàng)資金，作為6個(gè)村的脫貧致富、設(shè)施建設(shè)之用。

六、下半年工作打算

堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，結(jié)合我縣開展的先進(jìn)性教育活動(dòng)，圍繞局年初制定的工作目標(biāo)，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持依法行政，創(chuàng)新工作，全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)，主要做好

以下工作：

1、緊抓房管中心工作，檢驗(yàn)先進(jìn)性教育活動(dòng)成果，指導(dǎo)搞好基層所的第二批先進(jìn)性教育活動(dòng)。

2、繼續(xù)深入開展文明創(chuàng)建活動(dòng)，力爭(zhēng)成為文明系統(tǒng)單位。

3、搞好檔案整理工作，力爭(zhēng)綜合檔案管理省級(jí)達(dá)標(biāo)。

4、提高經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)收入，深挖潛力，廣開源頭。

5、做好第二批經(jīng)濟(jì)適用住房工作，啟動(dòng)工程項(xiàng)目建設(shè)。

6、做好汛期房屋安全工作。

第四篇：區(qū)房管局工作總結(jié)和2012年工作打算

區(qū)房管局工作總結(jié)和2012年工作打算

區(qū)委辦：

按照上級(jí)部署，我局圍繞區(qū)委“創(chuàng)科學(xué)發(fā)展先進(jìn)區(qū)、爭(zhēng)綠色崛起排頭兵”主題，繼續(xù)開展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，貫徹落實(shí)區(qū)委區(qū)政府各項(xiàng)決策部署，積極開展保增長、保民生、保穩(wěn)定工作，全面落實(shí)國家、省、市、區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策，切實(shí)履行部門工作職責(zé)，強(qiáng)化工作措施，推進(jìn)科學(xué)發(fā)展，各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)?，F(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：

一、完成情況

（一）住房保障工作

1、市下達(dá)的工作目標(biāo)任務(wù)為：湯口建設(shè)項(xiàng)目必須竣工342套；2011年公共租賃建設(shè)項(xiàng)目開工率100%；經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)完成188套；廉租住房保障戶數(shù)1599戶（其中租金補(bǔ)貼1219戶，實(shí)物配租380戶）；完成180戶棚戶區(qū)改造。

2、工作進(jìn)展情況

（1）湯口廉租房進(jìn)入掃尾階段。湯口廉租住房計(jì)劃核定建筑總面積17403平方米342套，總投資2428.73萬元，建設(shè)工期2年；2010年7月動(dòng)工建設(shè)，2011年7月中旬主體工程驗(yàn)收，2011年8月完成簡(jiǎn)裝修工程、電梯采購招標(biāo)；目前電梯安裝工程和簡(jiǎn)裝修施工正有序穿插進(jìn)行。

（2）公共租賃房購建結(jié)合提前完成任務(wù)。一是項(xiàng)目建設(shè)，選 址在黃山工業(yè)園區(qū)象形山南側(cè)，項(xiàng)目用地26.3畝，規(guī)劃建筑總面積23884平方米，8幢348套；1號(hào)樓40套已于8月份開工建設(shè)，目前三層主體施工。公租房購置，購建房源160套，主體已完工。公租房累計(jì)完成投資2526萬元，提前100天完成公租房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。

（3）經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)完成目標(biāo)任務(wù)。188套計(jì)劃建設(shè)任務(wù)全面開工建設(shè)，其中109套已交付使用，續(xù)建79套在5月中旬開工建設(shè)，正在進(jìn)行三層主體施工，配售工作在11月份完成。

（4）廉租住房租金補(bǔ)貼超額完成。3月和5月，分別啟動(dòng)第一、二輪住房保障資格申請(qǐng)審核工作，按照“三道門檻，二榜定案”的要求，6月份發(fā)放上半年租金補(bǔ)貼999戶132萬元，11月完成發(fā)放293戶，完成發(fā)放1292戶，占任務(wù)的106%，發(fā)放資金268萬元，超額完成租金補(bǔ)貼發(fā)放工作；累計(jì)完成實(shí)物配租380戶目標(biāo)任務(wù)。

（5）城市棚戶區(qū)改造超額完成任務(wù)。城市棚戶區(qū)改造完成199戶，占任務(wù)180戶的110.5%，實(shí)際完工123戶，超額完成90戶任務(wù)。其中湯口舊城改造完成68套、鳳凰湖地塊改造71套（其中完成55套，東西邊組16套三層施工）、原茶葉市場(chǎng)和黨校地塊改造已于10月開工建設(shè)。

（6）繼續(xù)加大宣傳工作力度。利用電臺(tái)、電視臺(tái)等多種形式宣傳住房保障政策，其中：市民熱線的廣播專題宣傳2次，區(qū)電視臺(tái)播放攝制專題片12次；舉辦一場(chǎng)“實(shí)施民生工程 建設(shè)美好家園”大型 專場(chǎng)文藝晚會(huì)，印發(fā)《城市低收入家庭住房保障機(jī)制民意調(diào)查宣傳單》1500余份，做到一戶不漏，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道工作人員入戶宣傳的基礎(chǔ)上，區(qū)房管局派專人進(jìn)行電話抽查宣傳；及時(shí)向區(qū)民生辦、市局以及相關(guān)網(wǎng)站和主流媒體報(bào)送信息，其中：財(cái)政部網(wǎng)1篇，中安在線網(wǎng)1篇，《安徽工人報(bào)》3篇，《安徽經(jīng)濟(jì)報(bào)》1篇，《黃山日?qǐng)?bào)》5篇，使群眾更多地了解國家住房保障政策，提高廣大居民對(duì)住房保障政策的知曉率和滿意度。

（二）物業(yè)管理工作

嚴(yán)把配套工程驗(yàn)收關(guān)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督開發(fā)企業(yè)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，足額提供物業(yè)管理用房,確保業(yè)主足額交存專項(xiàng)維修基金。

1、加大物業(yè)管理?xiàng)l例宣傳。在區(qū)電視臺(tái)連續(xù)制作6期物業(yè)專題宣傳報(bào)道，營造良好的社會(huì)輿論氛圍。通過電視宣傳物業(yè)管理重要性，培養(yǎng)居民樹立物業(yè)服務(wù)消費(fèi)意識(shí)、公德意識(shí)，推進(jìn)物業(yè)管理轉(zhuǎn)型，激發(fā)小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理自覺性，努力營造文明創(chuàng)建人人有責(zé)的社會(huì)氛圍。

2、加強(qiáng)小區(qū)驗(yàn)收移交工作。對(duì)恒泉雅居、全華順景二期、兆成天地三期、龍居山莊、仙源新街改造項(xiàng)目進(jìn)行了小區(qū)移交驗(yàn)收，移交房屋面積25.4萬平方米。

3、加大業(yè)主委員會(huì)成立步伐。與新城街道辦等有關(guān)部門指導(dǎo)和服務(wù)，成立平湖西路AB樓、兆成天地業(yè)主委員會(huì)和太平盛市業(yè)主委員會(huì)換屆工作，目前嘉華公寓、市政仙苑正在籌備成立之 中。

4、文明創(chuàng)建工作。制定了物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治方案和整治內(nèi)容，對(duì)五一、十一期間的文明創(chuàng)建和小區(qū)安防工作進(jìn)行了部署，加大物業(yè)巡查力度，對(duì)小區(qū)存在問題，下發(fā)整改通知，限期整改。1－10月份物業(yè)巡查共50次，物業(yè)企業(yè)相互檢查互評(píng)8次，推進(jìn)文明創(chuàng)建整治活動(dòng)；印發(fā)2011年春季愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)防控傳染病活動(dòng)實(shí)施方案，開展春季愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)防控傳染病活動(dòng)；完成四無小區(qū)的調(diào)查摸底、拆違調(diào)查摸底工作，會(huì)同城管執(zhí)法部門，有效制止了違章搭建行為20余起，清除三個(gè)小區(qū)侵占綠地種菜，小區(qū)保潔水平有了明顯提高。

5、繼續(xù)鞏固和加大平安小區(qū)建設(shè)力度，繼2010年5個(gè)小區(qū)通過平安小區(qū)創(chuàng)建工作驗(yàn)收合格后，又有4個(gè)小區(qū)通過平安小區(qū)驗(yàn)收。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)管理工作

繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，加大市場(chǎng)檢測(cè)力度，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，房地產(chǎn)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。

1、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》和住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，聯(lián)合工商局、物價(jià)局成立聯(lián)合檢查組，4-6月集中對(duì)我區(qū)所有在建和進(jìn)入預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī) 范商品房預(yù)售管理的通知》，進(jìn)一步明確了商品房預(yù)售的管理要求；8月對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的戶外廣告、宣傳進(jìn)行了專項(xiàng)的檢查，對(duì)存在的問題，給予了糾正；依法核發(fā)商品房預(yù)售許可證，對(duì)不符合許可條件的，一律不予預(yù)售，1－10月，核發(fā)商品房預(yù)售許可證32例，批準(zhǔn)預(yù)售總面積378716平方米；積極做好商品房銷售價(jià)格信息公示制度，促進(jìn)購房者更加直接明了的了解各項(xiàng)目的價(jià)格情況，為企業(yè)做好市場(chǎng)價(jià)格定位和引導(dǎo)購房者的消費(fèi)選擇提供了幫助，維護(hù)廣大購房者合法權(quán)益。

2、認(rèn)真解決投訴,積極化解矛盾。6月1日在全區(qū)開發(fā)企業(yè)內(nèi)深入開展經(jīng)營性矛盾糾紛排查、調(diào)處工作。對(duì)黃山市全華旅游置業(yè)有限公司開發(fā)的全華順景苑二期延期辦理產(chǎn)權(quán)證，黃山鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司太平分公司開發(fā)的錦繡花園項(xiàng)目1#樓業(yè)主與酒店公司租賃合同糾紛，安徽天工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資等矛盾糾紛進(jìn)行調(diào)解處理，切實(shí)把各類經(jīng)營性矛盾糾紛化解在了萌芽狀態(tài)；及時(shí)調(diào)解處理市民的來電、來訪、投訴、信訪對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、商品房銷售中投訴，防止極端事件、惡性案件的發(fā)生。

3、加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理。依照企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定和省市的具體要求，認(rèn)真開展資質(zhì)審查、企業(yè)換證、資質(zhì)核定工作，前置審查12起，注冊(cè)申報(bào)8家開發(fā)企資質(zhì)，34家企業(yè)完成資質(zhì)審查 5 換證工作。截止目前，我區(qū)共有開發(fā)企業(yè)69家，其中本地注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)53家。

預(yù)計(jì)全年完成房地產(chǎn)投資11.5億元，施工面積115萬平方米，新開工65萬平方米，銷售面積達(dá)到25萬平方米，商品房銷售額達(dá)到8.5億元。房地產(chǎn)開發(fā)投資額與去年持平，商品房銷售面積較去年有所下降，新開工面積、商品房銷售額、銷售價(jià)格同比上升。

（四）房屋征收工作（國有土地征收條例出臺(tái)后的情況）

1、繼續(xù)做好2007年以來未完的7個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷后續(xù)工作（鳳凰湖世紀(jì)休閑中心、松竹山莊西側(cè)地塊、龍井.世紀(jì)家苑、103省道仙源鎮(zhèn)區(qū)段、全華順景振興樓地塊、黃山南大門環(huán)境綜合整治、湯口老城改造），確保7個(gè)項(xiàng)目的房屋拆遷工作順利進(jìn)行；指導(dǎo)與協(xié)助對(duì)原茶葉市場(chǎng)、原黨校地塊征收工作，應(yīng)征收32戶，目前已簽訂征收協(xié)議14戶。

2、迎接省貫徹《條例》檢查組來我區(qū)檢查指導(dǎo)房屋征遷工作，將貫徹《條例》自查報(bào)告報(bào)檢查小組。

3、協(xié)助做好S218甘棠至焦村公路改造項(xiàng)目土地征用房屋拆遷及桿線遷移工作。協(xié)助世行Ⅲ項(xiàng)目公路改造補(bǔ)征土地和增加的房屋拆遷及桿線遷移工作。

（五）房屋權(quán)屬登記工作

1、受宏觀調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)交易呈下滑趨勢(shì)。1－10月，共辦理房地產(chǎn)登記5431起，面積152萬平方米，同比分別減少19%、4%，其中房地產(chǎn)交易4200起，面積76.55萬平方米，成交額18億元，同比分別減少25%、16%、7%。

2、本著急事急辦和特事特辦的原則，加急特辦了國有資產(chǎn)運(yùn)營公司54份國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，正宇置業(yè)商貿(mào)城登記和郵政局綜合樓產(chǎn)權(quán)登記；辦理信訪積案和房產(chǎn)歷史遺留問題2件；協(xié)助公安部門偵辦了一起假房產(chǎn)證詐騙案件。

（六）白蟻防治

積極實(shí)施百村千幢古民居保護(hù)利用工程，對(duì)“譚家橋八甲許氏老宅”開展專項(xiàng)白蟻防治。全年共簽訂房屋建筑白蟻預(yù)防合同書34 份，合同面積 47萬平方米，完成預(yù)防和滅治47萬平方米。

（七）繼續(xù)加大精神文明建設(shè)工作力度

1、繼續(xù)開展了創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)承諾活動(dòng)，組織和黨員個(gè)人都按照要求進(jìn)行長遠(yuǎn)承諾、承諾和即時(shí)承諾。

2、開展了以人為本、執(zhí)政為民主題教育和四大整治活動(dòng)。繼續(xù)開展機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)和行業(yè)作風(fēng)整治活動(dòng)，全面開展了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，成立了工作領(lǐng)導(dǎo)組，制定了實(shí)施方案，從建設(shè)的指導(dǎo)思想創(chuàng)建目標(biāo)、主要內(nèi)容、各項(xiàng)工作制度等方面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，并召開了全體干部職工大會(huì)，進(jìn)行了動(dòng)員部署，制定了各窗口設(shè)置和AB崗工作制度，按照優(yōu)化和易操作的原則，對(duì)各窗口崗位進(jìn)行了重新設(shè)置，進(jìn)一步明確了各崗位的職責(zé)，目前各崗位人員已到位開展工作。

3、積極開展慶祝建黨90華誕活動(dòng)。參加鐵人三項(xiàng)賽志愿者 活動(dòng)，唱紅歌比賽，撲克牌80分比賽以及徒步健身90華里等活動(dòng)。

3、積極為黃山區(qū)洪災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)捐款4900元，為有關(guān)學(xué)校、幼兒園和社區(qū)捐款10700元。

4、全面完成提案建議辦理工作。

二、2012年工作打算

1、不斷加強(qiáng)自我規(guī)范，完善相關(guān)規(guī)章制度。繼續(xù)開展和推進(jìn)行風(fēng)和效能建設(shè)，依法行政，提高行業(yè)形象，強(qiáng)化誠信服務(wù)意識(shí)，提高行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和工作效率，樹立“以人為本”的服務(wù)理念，把工作的著眼點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)放在為政府、為群眾、為社會(huì)服務(wù)上，自我加壓，認(rèn)真履行各種服務(wù)承諾，推動(dòng)房地產(chǎn)工作穩(wěn)步健康發(fā)展，塑造良好的行業(yè)形象。

2、加快獅形山廉租房的建設(shè)啟動(dòng)工作。完成獅形山廉租住房項(xiàng)目二期審批和申報(bào)工作，計(jì)劃建設(shè)120套，總投資840萬元。

3、推進(jìn)完成公共租賃房建設(shè)。加大對(duì)上爭(zhēng)取力度，按照市下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)數(shù)，啟動(dòng)公共租賃房建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)90套，總投資558萬元。

4、認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)較多問題，將不定期對(duì)全區(qū)所有樓盤進(jìn)行回查，對(duì)回查中發(fā)現(xiàn)的各種違法違規(guī)行為的，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處罰。

5、加大物業(yè)管理?xiàng)l例宣傳力度，強(qiáng)力推進(jìn)物業(yè)管理制度化和 規(guī)范化建設(shè)；嚴(yán)把配套工程驗(yàn)收關(guān)，平時(shí)注重指導(dǎo)，驗(yàn)收?qǐng)?jiān)持原則，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施不按規(guī)劃配套到位的堅(jiān)決不予驗(yàn)收，確保物業(yè)管理功能需要。

6、繼續(xù)完善交易大廳規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施方案，做好各項(xiàng)工作。

抄報(bào)：區(qū)政府辦。

第五篇：區(qū)房管局上半年工作總結(jié)

按照區(qū)委、區(qū)政府的總體工作部署，認(rèn)真做好保障性住房建設(shè)、廉租住房管理、資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)、集體土地上房屋登記發(fā)證前期準(zhǔn)備及農(nóng)民自建房審批等相關(guān)工作，并認(rèn)真抓好單位內(nèi)部管理、加強(qiáng)職工思想教育，進(jìn)一步提高單位綜合素質(zhì)，全力推進(jìn)目前所承擔(dān)的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)。

一、主要工作目標(biāo)完成情況

1、積極協(xié)調(diào)落實(shí)廉租房、公租房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，今年市政府下達(dá)我區(qū)的保障房建設(shè)任務(wù)是：廉租住房176套，公租房468套(含企業(yè)園區(qū)建設(shè)的204套)。年初明確工作任務(wù)后，我局積極謀劃，主動(dòng)對(duì)接承建單位，積極配合協(xié)調(diào)前期土地規(guī)劃報(bào)批手續(xù)等，目前，新威科技園配建公租房項(xiàng)目各項(xiàng)前期報(bào)批手續(xù)都已辦齊，已于3月份提前開工建設(shè)，現(xiàn)在進(jìn)行6層主體框架施工，計(jì)劃于年底前竣工;燕山新村配建廉租房公租房項(xiàng)目已完成土地報(bào)批及規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)前期工作，目前在完善招投標(biāo)相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)在進(jìn)行施工場(chǎng)地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，確保6月底能如期開工建設(shè)。

2、全力推進(jìn)廉租房公租房建設(shè)項(xiàng)目，按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度，現(xiàn)在晨陽滟瀾山配建廉租房項(xiàng)目正在進(jìn)行外墻保溫及內(nèi)墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案已修訂完成，組織區(qū)廉租住房建設(shè)工程材料詢價(jià)采購小組按程序?qū)κ覂?nèi)裝修地板磚和廚衛(wèi)潔具進(jìn)行了詢價(jià)招標(biāo)采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協(xié)調(diào)督促建設(shè)單位倒排工期計(jì)劃，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，計(jì)劃在年底前完成單體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;航華嘉園公租房項(xiàng)目去年因招投標(biāo)問題被停工半年，今年3月份開工續(xù)建，目前5、6號(hào)樓在進(jìn)行主體17層框架施工，2號(hào)樓在進(jìn)行主體6層框架施工，工程進(jìn)展順利。

3、認(rèn)真做好廉租住房管理工作。

按照廉租住房管理暫行辦法規(guī)定，嚴(yán)格履行廉租住房管理職責(zé)，對(duì)目前管理的和諧家園廉租住房小區(qū)住戶進(jìn)行定期走訪巡查，按時(shí)收繳房租，進(jìn)行審核并進(jìn)行更換租賃契約，對(duì)報(bào)修的房屋能及時(shí)安排維修計(jì)劃，積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，上半年對(duì)12戶保修住戶進(jìn)行了維修，對(duì)特困廉租房住戶能做到積極協(xié)調(diào)幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評(píng)。

4、協(xié)調(diào)做好資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。

根據(jù)安排，積極配合區(qū)統(tǒng)計(jì)局做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)工作，安排人員主動(dòng)學(xué)習(xí)統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真做到每月都能主動(dòng)對(duì)入庫建筑及房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行上門走訪，摸清企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況，月末及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)上報(bào)報(bào)表并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行報(bào)前審核評(píng)估，發(fā)現(xiàn)異常能及時(shí)聯(lián)系并修正，做到應(yīng)報(bào)數(shù)據(jù)應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)、網(wǎng)報(bào)率達(dá)100%;同時(shí)對(duì)新增企業(yè)進(jìn)行摸底調(diào)查收集資料，及時(shí)將企業(yè)申請(qǐng)入庫材料報(bào)送區(qū)統(tǒng)計(jì)局，做好入庫對(duì)接工作;積極采取多種措施提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅比例，做大做強(qiáng)區(qū)級(jí)經(jīng)濟(jì)總量;今年建筑業(yè)一季度完成總產(chǎn)值2.45億元，同比大幅增長，房地產(chǎn)1—5月份完成銷售面積17.388萬平方米。

5、做好集體土地上房屋登記發(fā)證前期準(zhǔn)備工作

在集體土地上房屋登記發(fā)證試點(diǎn)工作摸底調(diào)查階段的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化工作程序，強(qiáng)化工作措施，按照試點(diǎn)工作意見的安排和要求，積極在做好各項(xiàng)前期工作，為下一步我區(qū)全面開展集體土地上房屋登記發(fā)證工作做好相關(guān)準(zhǔn)備工作

6、認(rèn)真做好農(nóng)民自建房報(bào)批審核工作。

對(duì)每次報(bào)送的建房申請(qǐng)資料都能認(rèn)真審閱，對(duì)發(fā)現(xiàn)的資料或程序問題能積極與規(guī)劃國土部門進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋給燕山鄉(xiāng)政府，做到所有報(bào)建資料無爭(zhēng)議，截至目前共審批了自建房申請(qǐng)戶98戶。

二、存在的問題

1、廉租房公租房建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)級(jí)配套建設(shè)資金沒有全部落實(shí)，隨著項(xiàng)目的快速推進(jìn)，如在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)區(qū)配套建設(shè)資金不能到位，將影響到建設(shè)項(xiàng)目按期交付使用，建議根據(jù)工程進(jìn)度盡快將區(qū)級(jí)配套建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算。

2、建筑、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)任務(wù)壓力極大。建筑業(yè)中大企業(yè)少，其中市建工集團(tuán)一家公司的產(chǎn)值占到總產(chǎn)值的40%左右，其余的大部分企業(yè)中產(chǎn)值相對(duì)較少，要保持一定幅度增長難度很大;房地產(chǎn)企業(yè)中，目前有項(xiàng)目的只有16家，且有3家是保障房項(xiàng)目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經(jīng)過積極挖潛完成了17.388萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和項(xiàng)目進(jìn)度看，上半年經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)壓力巨大;建議由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)繼續(xù)將萬達(dá)廣場(chǎng)、航華家園面積通過中欣投資發(fā)展公司集中統(tǒng)計(jì)上報(bào)。

三、下一步工作安排

1、強(qiáng)化單位內(nèi)部管理，加強(qiáng)職工思想教育，提高工作效率，進(jìn)一步落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位責(zé)任制，理順規(guī)范單位工作職責(zé)，落實(shí)和強(qiáng)化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執(zhí)行力。

2、積極協(xié)調(diào)落實(shí)廉租房、公租房建設(shè)工作任務(wù)，督促

各項(xiàng)目實(shí)施單位嚴(yán)格按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行施工建設(shè);要抓好進(jìn)度監(jiān)管，加快建設(shè)進(jìn)度，對(duì)續(xù)建項(xiàng)目，加大協(xié)調(diào)力度，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)，對(duì)新項(xiàng)目要早謀劃，要保證如期順利開工;加強(qiáng)全方位的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善各項(xiàng)配套設(shè)施，切實(shí)把我區(qū)保障性住房建成“精品安心工程”。

3、做好廉租住房后期管理工作。對(duì)在管的小區(qū)要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關(guān)證件，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)發(fā)現(xiàn)超標(biāo)的住戶要加大清退力度;及時(shí)處理各類報(bào)修項(xiàng)目，對(duì)困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創(chuàng)造和諧居住環(huán)境。

4、按照企業(yè)一套表改革職責(zé)分工，積極配合做好資質(zhì)內(nèi)建筑、房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作，完成各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)。

5、認(rèn)真做好農(nóng)民自建房審批和集體土地上房屋登記發(fā)證相關(guān)工作。

區(qū)房管局

年六月二十日