第一篇：企業(yè)搬遷工作總結(jié)

企業(yè)搬遷工作總結(jié)

我部門在XXX的正確領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心支持下，堅(jiān)持公司重要思想位指導(dǎo)，按照上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)搬遷的指示要求，提高認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一思想、周密部署、科學(xué)安排，全力以赴的開展搬遷工作，確保整個(gè)搬遷工程?，F(xiàn)將搬遷工作情況總結(jié)如下：

一、周密部署，層層落實(shí)搬遷

此次搬遷工作，部門領(lǐng)導(dǎo)非常重視，不但在搬遷前經(jīng)過周密部署，擬定詳細(xì)搬遷計(jì)劃，還專門成立以XXX為組長(zhǎng)，XXX為小組成員的搬遷工作小組，保證層層落實(shí)，每項(xiàng)工作都能落實(shí)在具體的責(zé)任人，加大了搬遷工作力度，形成了一級(jí)抓一級(jí)、層層抓落實(shí)的工作格局。經(jīng)過工作小組商議，整個(gè)搬遷工作定在6月24日起正式執(zhí)行。

二、求真務(wù)實(shí)，提倡節(jié)約搬遷

此次搬遷工作，為了落實(shí)公司創(chuàng)建節(jié)約型企業(yè)的宗旨，我部門在整個(gè)搬遷工作中基本實(shí)現(xiàn)了節(jié)能降耗的宏觀目標(biāo)。能不用人力物力的我們盡量保證不用，能節(jié)省人力物力的我們想盡辦法節(jié)約到底，能回收的我們堅(jiān)決不浪費(fèi)，沒有另外聘請(qǐng)臨時(shí)用工人員，沒有添購(gòu)需要的物資設(shè)備，完全靠現(xiàn)有自身資源配置完成。本部門組織員工自己進(jìn)行裝卸車輛，在裝卸以及運(yùn)輸過程中保持精神高度集中，小心謹(jǐn)慎，絲毫不大意。保證了各部門搬遷物資完好無損的送達(dá)目的地。于7月2日將整個(gè)辦公樓搬遷完畢，并于7月3日對(duì)部門進(jìn)行了清倉(cāng)查庫(kù)，回收有用物資，并將物資順利搬遷至地方。

三、領(lǐng)導(dǎo)重視，親自帶隊(duì)搬遷

此次搬遷工作雖然繁瑣，但是我們依照計(jì)劃部署，進(jìn)展順利。但是沒有想到的是，搬遷工作中，、等領(lǐng)導(dǎo)不但是指揮者，更是行動(dòng)者，他們挽起褲腳，不論是清理物資還是裝卸車輛，都是和搬遷同志們一起行動(dòng)，由于本部門物資設(shè)備眾多，搬遷工作也比較復(fù)雜，為確保搬遷工作順利進(jìn)行，領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)搬遷工作小組人員，首先對(duì)設(shè)備庫(kù)進(jìn)行清理登記，（此次共清理設(shè)備臺(tái)，可用臺(tái)）并裝車，然后對(duì)庫(kù)房物資進(jìn)行整理登記裝車，再次是各辦公室人員對(duì)辦公室資料進(jìn)行整理裝箱，于7月日搬遷完畢。六七月的天氣正是酷暑之際，額頭淌著豆大的汗珠，但是卻沒人叫過一聲苦，嚷過一聲累，在、等領(lǐng)導(dǎo)的親身帶領(lǐng)下，大家團(tuán)結(jié)一心，分工合作，保證了整個(gè)搬遷工作的水里進(jìn)行乃至完成。

通過接近天的努力，公司整個(gè)搬遷大計(jì)順利完成，這標(biāo)志著。然而在這段時(shí)間內(nèi)公司員工體現(xiàn)出的不怕臟、不怕累、不怕苦，團(tuán)結(jié)協(xié)作共求上進(jìn)的精神更是難能可貴。在公司搬遷新址后，相信整個(gè)公司猶如如虎添翼、如魚得水，將會(huì)出現(xiàn)嶄新的大好局面，在接下來的工作中，我們將繼續(xù)不斷加強(qiáng)自身提高，以公司的工作要求對(duì)照自己，衡量自己，以求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，以創(chuàng)新發(fā)展的工作思路，奮發(fā)努力，把各項(xiàng)工作提高到一個(gè)新的水平，為公司各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

第二篇：企業(yè)搬遷通知

如果企業(yè)因?yàn)榘l(fā)展而要搬遷，那么我們要讓新老顧客知道我們搬遷的地點(diǎn)。以下是小編精心準(zhǔn)備的企業(yè)搬遷通知，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

公司搬遷通知【1】

尊敬的客戶:

您好！

承蒙您長(zhǎng)期以來對(duì)本公司的大力支持與配合，本公司全體員工表示由衷的感謝！

因業(yè)務(wù)發(fā)展需要和公司規(guī)模的擴(kuò)大，自20XX年8月22日起，公司將搬遷至新的地址(具體地址附后)，因公司搬遷期間給您帶來的不便，我們深表歉意！我司將以此次搬遷為一個(gè)新的起點(diǎn)，進(jìn)一步為您提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，與您共同發(fā)展，并再次感謝您長(zhǎng)期以來給予本公司的支持與合作！

新地址：上海市浦東新區(qū)秀浦路2500弄星月總部灣37棟

聯(lián)系電話不變

如因公司的搬遷給您與貴公司帶來不便，我們深感歉意，并敬請(qǐng)諒解！

特此通知！

上海塑米信息技術(shù)有限公司

20XX年8月23日

企業(yè)遷址公告【2】

尊敬的新老客戶、各界朋友：

因公司發(fā)展需要，深圳市百佳華百貨有限公司辦公地址將于2013年3月23日起，由深圳市寶安區(qū)寶安大道3076號(hào)百佳華大廈3樓搬遷至深圳市寶安中心區(qū)新湖路與和豐路交匯處佳華名苑4樓，公司電話、傳真不變，3月25日起開始在新址辦公（其中結(jié)算中心于3月20日起搬遷，3月20日～22日停止對(duì)外辦公，3月23日～24日法定放假）。

歡迎廣大新老客戶、各界朋友蒞臨參觀、指導(dǎo)，不便之處，敬請(qǐng)?jiān)彛?/p>

聯(lián)系電話：0755-27928236 27927950 傳真：0755-27928236

聯(lián)系地址：寶安中心區(qū)新湖路與和豐路交匯處佳華名苑4樓（寶安中心區(qū)新湖路華美居A區(qū)西側(cè)，距寶體地鐵站約300米）

郵編：51810

1深圳市百佳華百貨有限公司

二〇XX年三月十二日

公司搬遷通知【3】

尊敬的新老客戶：

我公司因現(xiàn)代化物流中心竣工，辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心將于2015年04月30日搬入新址（聯(lián)系方式不變），2015年05月04日起在新址辦公，新址環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)施齊全，更便于我公司為各位新老客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。現(xiàn)將搬遷安排通知如下：

1、04月29日-05月03日，公司不收貨；

2、04月22日后到貨提前與采購(gòu)或倉(cāng)庫(kù)預(yù)約，協(xié)調(diào)藥品存放地點(diǎn)；

3、開具增值稅發(fā)票照舊，何時(shí)變更另行通知。

如因公司的搬遷給您與貴公司帶來不便，我們深表歉意。如有疑問歡迎致電：0570-8571079（采購(gòu)部）,0570-8571021（收貨組）。

特此通知！

新址：衢州市中糧路33號(hào)（三衢路518號(hào)郵政局大樓右轉(zhuǎn)），中糧路限高：4.2米

郵編： 32400

2公交路線：

1、市區(qū)方向至公司：16路至揚(yáng)浦路口下車

2、沈家方向至公司：16路至揚(yáng)浦路口下車

3、駕車路線：（后附）

華潤(rùn)衢州醫(yī)藥有限公司

20XX年04月18日

第三篇：企業(yè)搬遷通知

不會(huì)寫企業(yè)搬遷通知？沒關(guān)系，下面是小編給大家整理收集的企業(yè)搬遷通知，供大家閱讀參考。

篇一：企業(yè)搬遷通知模板

尊敬的新老客戶、供應(yīng)商朋友們：

感謝一直以來對(duì)我司的大力支持與厚愛，讓我們得以穩(wěn)步前進(jìn)與發(fā)展。為滿足市場(chǎng)需求，公司現(xiàn)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，自xx___年___月___日起生產(chǎn)廠區(qū)搬遷至：深圳市龍華新區(qū)觀蘭大坪社區(qū)樟企路桂花佳怡工業(yè)區(qū)x號(hào)星寶科技園x棟。搬遷后廠區(qū)面積擴(kuò)容至xxxxx平方米，毗鄰梅觀高速觀瀾出口，環(huán)境優(yōu)雅，交通方便，更便于我公司為各位新老客戶、合作伙伴提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

如因公司的搬遷給您帶來不便，我們深表歉意。搬遷后公司生產(chǎn)廠區(qū)的聯(lián)系方式保持不變，希望各位繼續(xù)關(guān)心和支持我們的工作。

特此通知。

_________有限公司

xx___年___月___日

篇二：企業(yè)搬遷通知模板

我辦將于xx____年____月____日開始搬遷至新辦公樓辦公（地址：南京市西康路xx號(hào)，省財(cái)政廳西對(duì)面）。因搬遷需要，____月____日下午不再受理領(lǐng)事認(rèn)證材料，____月____日上午在新辦公樓恢復(fù)辦公。凡來辦理領(lǐng)事認(rèn)證的同志請(qǐng)到我辦新地址辦理領(lǐng)事認(rèn)證業(yè)務(wù)。因本次搬遷給您帶來不變，敬請(qǐng)諒解。

聯(lián)系電話：xxxxxxxx，xxxxxxxx，xxxxxxxx

交通線路：可乘x、xx、xx、xx、xx、xx、xxx等公交車在北京西路站、西康路或江蘇省委站下車。

江蘇省人民政府外事辦公室領(lǐng)事處

xx____年____月____日

篇三：企業(yè)搬遷通知模板

尊敬的新、老客戶：

非常感謝您的關(guān)注與支持，我公司因規(guī)模擴(kuò)大及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司決定于xx___年___月___日至xx___年___月_初將公司倉(cāng)庫(kù)搬遷至上海市浦東新區(qū)嚴(yán)鎮(zhèn)路x號(hào)x樓。我們將進(jìn)一步為您提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)，與您共同發(fā)展！

新倉(cāng)庫(kù)地址：上海市浦東新區(qū)嚴(yán)鎮(zhèn)路x號(hào)x樓（靠近楊高南路嚴(yán)橋路）

聯(lián)系電話：___-_________（陳先生）

因公司倉(cāng)庫(kù)的搬遷給您與貴司帶來的不便，我們深表歉意，敬請(qǐng)諒解！

特此通知！

_________有限公司

xx___年___月___日

篇四：企業(yè)搬遷通知模板

尊敬的客戶:您好！

承蒙您長(zhǎng)期以來對(duì)本公司的大力支持與配合，本公司全體員工表示由衷的感謝！

因業(yè)務(wù)發(fā)展需要和公司規(guī)模的擴(kuò)大，自xx___年x月x日起，公司將搬遷至新的地址(具體聯(lián)系方式附后)，因公司搬遷期間給您帶來的不便，我們深表歉意！我司將以此次搬遷為一個(gè)新的起點(diǎn)，進(jìn)一步為您提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，與您共同發(fā)展，并再次感謝您長(zhǎng)期以來給予本公司的支持與合作！

新地址：________________

電話：___-_________傳真：___-_________

如因公司的搬遷給您與貴公司帶來不便，我們深感歉意，并敬請(qǐng)諒解！

特此通知！

_________有限公司

xx___年___月___日

第四篇：搬遷工作總結(jié)

百日攻堅(jiān)行動(dòng)工作總結(jié)

2011年9月，隨著百日攻堅(jiān)號(hào)角的吹響，我成為了百日攻堅(jiān)工作小組的一員。自“百日攻堅(jiān)”行動(dòng)啟動(dòng)以來，面對(duì)時(shí)間緊，任務(wù)中的工作特點(diǎn)，按照政府的工作部署，抽調(diào)精干力量，及時(shí)成立了“攻堅(jiān)工作組”，并分為4個(gè)小組。堅(jiān)持“協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、重點(diǎn)突破”的原則，分析和甄別剩余居民的心態(tài)、訴求和生活現(xiàn)狀，分組包戶、責(zé)任到人，努力尋找工作切入點(diǎn)和突破口，不分白天、黑夜堅(jiān)持入戶做工作。

一、理清思路，落實(shí)工作舉措。一方面針對(duì)所謂的“民間自衛(wèi)指揮部”串聯(lián)、拒簽小集團(tuán)，通過走訪部分在職人員單位領(lǐng)導(dǎo)，力爭(zhēng)相關(guān)部門對(duì)征遷工作的支持；及時(shí)揭穿和遏制他們?cè)熘{、蠱惑的不當(dāng)言行，極力消除他們坐等“發(fā)大財(cái)”的夢(mèng)想，同時(shí)與他們保持聯(lián)絡(luò)、溝通，引導(dǎo)他們了解征遷政策和政府的決心；另一方面全力瓦解小團(tuán)隊(duì)里有個(gè)別訴求、“打自己主意”的邊緣戶，作為工作重點(diǎn)分配到各工作小組，通過軟磨硬泡、反復(fù)周旋，引導(dǎo)他們關(guān)注自己的真正訴求，及時(shí)選戶、算賬，多渠道為他們解決實(shí)際問題。

二、輿論宣傳，營(yíng)造動(dòng)遷氛圍。針對(duì)部分未簽約戶態(tài)度強(qiáng)硬、蠻不講理、一切向“錢”看的偏激心態(tài)，工作組不怕“跑斷腿、磨破嘴”，向涉遷居民耐心細(xì)致地講解征收政策，闡述征地搬遷重大意義，描繪城區(qū)發(fā)展前景，大力宣傳當(dāng)前

各地搬遷的大趨勢(shì)，徹底破滅他們多要房，多要錢的發(fā)財(cái)夢(mèng)，引導(dǎo)他們展望遷入新居后新的生活、早日擺脫“晴天一身土、雨天一身泥”現(xiàn)狀。在入戶工作中，努力尋找工作的突破口，積極促使未搬遷戶實(shí)現(xiàn)心態(tài)上的轉(zhuǎn)變。

三、真情感動(dòng)，推進(jìn)簽約進(jìn)度。工作組按群眾的作息時(shí)間調(diào)整自己的工作時(shí)間，采取“摸實(shí)情，出實(shí)招、動(dòng)真情”等工作方法，主動(dòng)幫助涉遷戶群眾解決實(shí)際困難，切實(shí)用真情、真心感動(dòng)群眾，贏得他們的理解和支持。在工作組的親情感化下，消除了對(duì)安置房源的憂慮，果斷放棄“回遷安置”、“就近安置”等偏執(zhí)想法，在工作組的協(xié)助下，分別完成簽約手續(xù)。

第五篇：企業(yè)搬遷損失評(píng)估

企業(yè)搬遷損失評(píng)估

2011-04-13 15:29:15|

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，越來越多的工廠需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評(píng)估項(xiàng)目也不斷增加。與某些業(yè)內(nèi)人士主張將工廠搬遷損失評(píng)估人為地劃分為三個(gè)階段不同，我們?cè)趨⑴c企業(yè)搬遷評(píng)估的一個(gè)項(xiàng)目中，從評(píng)估結(jié)論的適用性。評(píng)估資料的可獲得性和評(píng)估工作簡(jiǎn)易性出發(fā)，將某上市公司搬遷損失評(píng)估分為不動(dòng)產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)三個(gè)子項(xiàng)。由此產(chǎn)生的評(píng)估結(jié)論和評(píng)估報(bào)告獲得了相關(guān)政府主管部門和公司董事會(huì)、大股東。股東大會(huì)的認(rèn)可。我們的體會(huì)如下

某大型汽車部件生產(chǎn)企業(yè)原為某軍工集團(tuán)與一汽合作興辦。根據(jù)城市規(guī)劃從主城區(qū)遷至高新技術(shù)開發(fā)區(qū)即將建成的新址。憑著對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的準(zhǔn)確把握，我們通過競(jìng)標(biāo)獲得了搬遷損失評(píng)估的委托。

該企業(yè)的產(chǎn)品涵蓋6大系列200余個(gè)品種，市場(chǎng)占有率達(dá)20％。公司資產(chǎn)5億元。工業(yè)建筑42.000平方米，機(jī)器設(shè)備826臺(tái)(套)，存貨按定額管理，包括數(shù)控立體倉(cāng)庫(kù)等生產(chǎn)輔助設(shè)施齊全。廠區(qū)管網(wǎng)密布，綠化美觀。工廠為多品種大批量生產(chǎn)，技術(shù)先進(jìn)，開發(fā)能力強(qiáng)，管理水平與上市公司相稱。經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)定，2007年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)596萬元。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)和汽車產(chǎn)量連年上升，預(yù)計(jì)搬遷后將更有利于企業(yè)發(fā)展。

委托方對(duì)本搬遷項(xiàng)目評(píng)估的要求是評(píng)估結(jié)論和評(píng)估報(bào)告能得到各方面認(rèn)可，所獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償足以保證完成搬遷任務(wù)，順利地在新址全面投入生產(chǎn)。

通過對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的深刻理解，并為使評(píng)估結(jié)論和評(píng)估報(bào)告便于各相關(guān)方審查核準(zhǔn)，我們?cè)O(shè)計(jì)的評(píng)估方案將搬遷損失評(píng)估分為三個(gè)子項(xiàng)：

一是不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估；

二是停產(chǎn)損失評(píng)估。指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評(píng)估；

三是搬遷費(fèi)評(píng)估。指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用。

我們的分項(xiàng)也獲得了委托方的認(rèn)可，分項(xiàng)不僅體現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的深刻了解，評(píng)估結(jié)論和報(bào)告也便于各方審查核準(zhǔn)。其中，不動(dòng)產(chǎn)損失是要用于與政府主管部門談判補(bǔ)償，停產(chǎn)損失要為董事會(huì)和股東大會(huì)審議通過，并向政府主管部門申報(bào)；搬遷費(fèi)需由大股東核準(zhǔn)并出資。1 / 3 在評(píng)估過程中，我們本著“科學(xué)合理，不重不漏”的原則，加大現(xiàn)場(chǎng)核查工作力度，按時(shí)高質(zhì)量地實(shí)現(xiàn)了在競(jìng)標(biāo)時(shí)的承諾。評(píng)估報(bào)告受到主管部門的肯定，評(píng)估結(jié)論也為各方所接受。我們的作法是：

(一)不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估

搬遷企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物(設(shè)備基礎(chǔ)，道路、圍墻、擋土墻等)、管網(wǎng)(給排水、暖，電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、管理信息系統(tǒng)，安全監(jiān)控、消防等)、綠化景觀等不能隨遷的財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估的價(jià)值類型是“拆遷補(bǔ)償價(jià)值”。拆遷補(bǔ)償價(jià)值是根據(jù)政府主管部門房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日可能獲得的補(bǔ)償價(jià)值。例如當(dāng)?shù)卣鞔_規(guī)定了樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只要根據(jù)樹種樹齡就可確定補(bǔ)償價(jià)值。對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估。當(dāng)?shù)卣?guī)定了住宅搬遷評(píng)估的平均指導(dǎo)價(jià)，非住宅房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)則要求比照住宅拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)適當(dāng)浮動(dòng)，但未對(duì)有關(guān)因素調(diào)整系數(shù)做出具體規(guī)定，本次評(píng)估對(duì)象為工業(yè)廠房，與住宅很難比對(duì)，加之可供比對(duì)的工業(yè)建筑市場(chǎng)交易案例難尋，故在與拆遷方協(xié)商后，決定本次評(píng)估采用成本法確定不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償價(jià)值。

(二)停產(chǎn)損失評(píng)估

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)，停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般以被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值的一定比例計(jì)算，也有的地方法規(guī)規(guī)定按被拆遷企業(yè)上年月平均凈利潤(rùn)的若干倍給予補(bǔ)償。

搬遷會(huì)造成停產(chǎn)，停產(chǎn)意味著獲利能力的暫時(shí)損失。需要注意的是，機(jī)械工廠的搬遷，其短時(shí)停產(chǎn)并不意味著停止全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。以本案為例，產(chǎn)成品仍必須按合同兌現(xiàn)，原材料仍按計(jì)劃采購(gòu)，一些生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)仍在進(jìn)行。在此次工廠搬遷損失的評(píng)估中，停產(chǎn)損失的評(píng)估用搬遷期間企業(yè)凈利潤(rùn)的損失計(jì)算。搬遷期間月度平均凈利潤(rùn)用企業(yè)前三年年均銷售收入凈利潤(rùn)率和當(dāng)年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的月平均銷售收入計(jì)算。當(dāng)年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的月平均銷售收入為：上年實(shí)際銷售收入×(1+前三年銷售收入平均增長(zhǎng)率)/12。委托方設(shè)定此次的搬遷時(shí)限為兩個(gè)月。

(三)搬遷費(fèi)評(píng)估

工廠搬遷費(fèi)評(píng)估是對(duì)隨遷財(cái)產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備，工裝模具，工位器具。存貨，在用低值 2 / 3 易耗品、文件檔案等從拆卸運(yùn)到新址安裝試車投產(chǎn)全過程合理費(fèi)用的估測(cè)。此次評(píng)估中搬遷費(fèi)不計(jì)資金成本。

搬遷費(fèi)的估價(jià)不是嚴(yán)格意義上的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要針對(duì)不同的搬遷財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過深入調(diào)查研究，科學(xué)縝密，經(jīng)濟(jì)合理地設(shè)定一個(gè)搬遷方案，以此作為搬遷費(fèi)用計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。以機(jī)器設(shè)備為例，搬遷費(fèi)一般應(yīng)包括：拆卸費(fèi)，包裝費(fèi)，吊裝費(fèi)，運(yùn)費(fèi)，卸車費(fèi)，安裝調(diào)試費(fèi)，驗(yàn)收費(fèi)，不可預(yù)見費(fèi)，管理費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)。

搬遷費(fèi)評(píng)估為計(jì)價(jià)所設(shè)定的運(yùn)輸方案，不是搬遷組織措施計(jì)劃，更不是裝車計(jì)劃。

工廠搬遷損失評(píng)估是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為搬遷企業(yè)獲得補(bǔ)償而提供的價(jià)值參考的專業(yè)意見。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)針對(duì)搬遷企業(yè)行業(yè)和規(guī)模不同，以及評(píng)估報(bào)告使用要求的差異，關(guān)注到可能影響搬遷損失的所有層面。以本案為例，包括： 鑒于為搬遷損失給付補(bǔ)償?shù)牟块T不同，對(duì)應(yīng)的搬遷損失評(píng)估報(bào)告特別是價(jià)值類型必須符合該部門的有關(guān)規(guī)定。例如房屋建筑物損失的評(píng)估要采用政府拆遷主管部門規(guī)定的方法進(jìn)行，價(jià)值類型是“拆遷補(bǔ)償價(jià)值”。而對(duì)于給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牟块T不承諾補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，如訂單流失、信譽(yù)受損等形成的間接損失，則不列入評(píng)估范圍內(nèi)。搬遷企業(yè)占地7.4萬平方米，土地使用權(quán)依長(zhǎng)期合同租賃取得。租賃費(fèi)已一次付清，租金遠(yuǎn)低于現(xiàn)行市價(jià)。工廠搬遷失去了繼續(xù)使用的權(quán)利，也享受不到租金的優(yōu)惠。從而形成搬遷損失，并納入本次評(píng)估范圍。委托方擬在搬遷新址土地使用權(quán)的取得方式和價(jià)格協(xié)議中，向有關(guān)部門申報(bào)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在工廠搬遷損失評(píng)估中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)。工業(yè)建筑要逐一核實(shí)建筑面積和結(jié)構(gòu)；機(jī)器設(shè)備要逐臺(tái)設(shè)定運(yùn)輸方案，關(guān)注拆卸損失和不可預(yù)見損失；存貨除數(shù)量外，包括體積、重量，包裝狀態(tài)都要心中有數(shù)；大量的在產(chǎn)品、在用低值易耗品、在用工裝模具刃具和工位器具都要掌握其數(shù)量，體積和重量。所有這些都要作到“不重不漏”。

目前，該上市公司搬遷損失的評(píng)估結(jié)果已為各方所接受，相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償順利推進(jìn)。工廠按計(jì)劃完成搬遷，在新址已正式投入生產(chǎn)，并為當(dāng)?shù)卣畼淞闃影骞こ獭?/p>

摘自資產(chǎn)評(píng)估

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