第一篇：贊美別人的話術(shù)

篇一：贊美的話術(shù)

贊美話術(shù)

內(nèi)容（1）個人 1 你很有內(nèi)涵！你很快樂！

你的形象給了你高貴的個性，你的語言給了你敏銳的頭腦，你的冷靜給了你非凡的氣質(zhì)。3 你是大家的活寶，你很酷！4 你很慈善！你很親切！

你很有氣質(zhì)，有內(nèi)涵，不愛講話更顯的很文靜。你可是大家眼中的才女。

你到處散發(fā)的男人的魅力 7 你讓我越來越自信心！

你給人感覺到一種權(quán)威和力量的存在！

層面（1）生理層 1 你的皮膚紅潤，顯的你身體好健康

你的眼睛水靈靈的，充滿著智慧

你的睫毛一閃一閃的，太迷人了 4 你的個子長的象標準的模特

你的目光一看便知道你是一個敏感的人

你一天能工作十六個小時，你真了不起。

層面（2）心理層面

你的熱情真高，你的人緣真好，這么平易進人！2 你的心真是菩薩心腸！你的休養(yǎng)的確與眾不同。

你居然處驚不交，了不起。

你為什么沒有脾氣，真奇怪 層面（3）精神層面

你這種學習精神是可以成為我的榜樣。

你這種意志力可不是一般人所能達到的！3 你真是一個偉大而慈祥的母親！

真看不出，你對事業(yè)如此持著。

真有你的，居然活的如此開心。需求（1）生理需求

你們大廳象五星級賓館的接待室一樣

這張沙發(fā)一坐下就想休息。太有吸引力了。需求（2）感情需求 1 你有這么多人關心，真羨慕

你天天過的好快樂。3 你找了一個這么出色的男朋友

愛會讓人，有歸宿感。

需求（3）受人尊重的需求 給他自尊給他面子

你在這兒是很有威望的人呀

誰不知道你的鼎鼎大名呀！3 你是老大，你說了算。

你真是一個名符其實的活雷鋒。

需求（4）自我實現(xiàn)需求 1 你的今天真是來之不易呀！

你這樣努力下去，30歲成個百萬富翁不成問題呀！

你在這里有著不可取代的位置。4 只有你這樣的人才能達到如此高度。

你不能只顧著奮斗，而忘了家庭。

個人（1）發(fā)型皮膚 身高 1 你的發(fā)型是今年最流行的。

你的發(fā)型很柔和，飄逸。

你的皮膚看起來很光滑，白里透紅。你的身材真是魔鬼身材 4 你的身材很適合你的發(fā)型，很精干。

呀，這么好的身材，我還遇上模特兒呢。

一看你手上的老繭，就知道你一定吃了不少的苦吧？ 個人（2）臉部

你的眼睛雖然是單眼皮，但那光很銳利，嚴肅中流露著柔和，冷酷中顯示著熱情。

你的臉型是福貴之人的臉形。3 你的眼睛一眨一眨，好象在說話，你的眉毛象最漂亮的柳葉

你的耳垂很大，一看就是個有福之人

個人（3）衣服 1 從你的休閑服侍來看，你肯定是個愛好自由的人。

你的衣服總是紅顏色為多，足見你這個人充滿熱情。

個人（4）氣質(zhì) 1 氣質(zhì)；你的氣質(zhì)很高雅。你的氣質(zhì)給人感覺你是一個很職業(yè)的經(jīng)理人

個性；你真有個性 你是人人喜歡的野蠻之友

品味；你真是一個很有品位的人

有品位的人都很會享受。個人（5）工作與生活

工作：你對工作太負責任了

又賺到錢 你對工作上真是勤奮的學習每個人的優(yōu)點。是很精彩，你的生活很眼趣味。

娛樂中，真好玩。你的生活很輕松。

魅力。領導力；你的領導能力絕不常見 的魅力。能力；向你這樣有能力的人確實不多見

怎么提高的。

你抽煙的樣子象個知識分子

個大福翁。

心里很舒服 4 你走起路來象軍人一樣。

跟你當經(jīng)理一樣干脆。

可是看著很高雅。7 你走路現(xiàn)的你很有氣質(zhì)。

你的笑容很溫柔

4 力 5 你的笑容很能勾出別人的魂

涵

你給人感覺像見了老朋友

你的工作很高雅，生活：你的生活真你的生活天天都在個人（6）力量 魅力；你的確很有足見你絕不一般。魅力；你很有女性智力；你的智力是細節(jié)（1）動作 1 你夾煙的架勢像你點頭微笑讓人你走路很職業(yè)，你走起路來很慢，細節(jié)（2）笑 你的笑容很高雅 你的笑容很風趣 你的笑容很有魅你的笑容很有內(nèi)細節(jié)（3）感覺 1 2 你給人感覺好親切

你給人感覺藝術(shù)家 4 你給人感覺很有個性

你給人感覺智慧 6 你給人感覺你絕不是一般人 7 你給人感覺溫柔

細節(jié)（4）穿著 1 你打扮的很整潔。你的衣著雖然很樸素，但卻很不平凡

你的穿著雖然傳統(tǒng)，但很有個性。

你天天打扮的像一個明星。你天天穿的都很亮麗。

你穿的很有氣質(zhì)。

你的穿著很有魅力。5 你的項鏈將你的衣服襯衫顯的很華貴！

細節(jié)（5）神情 1 你的神情很迷人。你的神情很柔和，親切。

你讓我學學你冷酷迷人的眼神，真是帥呆了。

你的風采依然，氣度不凡呀。4 你天天過的好像中了大獎似的，一群人跟著你樂。其它（6）

我很榮幸結(jié)識你這樣有內(nèi)涵的漂亮朋友。2 你是個社會的強者。

你喜歡安靜，肯定思考很多

常人想不到的大問題吧？ 4 你多少密訣，再教我們一招

一.與客人建立好感的三要素： 臉笑 嘴甜 腰軟

臉笑：笑容---服務人員的笑容，可使人與人之間建立好感。人常說，世上最好的化妝品就是笑容，古語有舉手不打笑臉人之說，所以笑容是人的魅力標志之一！嘴甜：一個會贊美別人的人最容易建立人與人之間的好感。人人都需要贊美，贊美可使人充滿自信和愉悅，讓人心情舒暢，充滿成就和滿足感！

腰軟：是服務禮儀的一種表現(xiàn)。適當?shù)狞c頭15度，鞠躬彎腰幫助別人（如提東西），都是建立好感的一種調(diào)節(jié)劑。良好的禮貌動作，可改變?nèi)藢θ说暮酶?！笑容三種標準：微笑（嘴角上翹）---稱三分笑

愉快笑（露出牙齒6-8顆）---稱為七分笑

開懷大笑（敞開心懷爽朗大笑）---稱為十分笑

二.與客人建立好感的話術(shù)

笑容+贊美+語言結(jié)合

見到生客----三分笑

話術(shù)：“您好！歡迎光臨！”

“您好！請問有什么可以幫您的嗎？”

“您給人的感覺好親切呦！”

見到熟客----七分笑

話術(shù)：“您好！好久不見，真的好想您呦！”

“您是越來越漂亮了！”

“您今天穿的衣服真適合您，顯得臉色好好??！”

“您變瘦了，越來越苗條了！”

“您的臉色越來越好了！”

見到老客人----十分笑

話術(shù)：“您好！幾天不見，我們見不到您，可少了好多快樂！”

“今天我就知道您會來，要不早上起來，咋會莫名奇妙地開心呢！” “您看，您一進門，我們的燈光都變得暗淡無光了！”

“您看，您一來，我們店里的生意一下子多了起來，都是被您美貌吸引過來的！” 贊美技巧

贊美貼切，感覺到真誠：

帶小孩的婦女要贊美她的小孩（可愛、漂亮、聰明、活潑、機靈等）長頭發(fā)男士贊美他的個性及藝術(shù)家的氣質(zhì)

老人有福氣

胖人富態(tài)

瘦人苗條、精神等

對人的贊美 話術(shù)：“您很有內(nèi)涵，跟您可以學到好多東西?！?/p>

“您真酷，好象某某明星?！?/p>

“您真溫柔體貼，您太有女人味了?！?/p>

“您雖然不太愛講話，但您的氣質(zhì)讓我們很羨慕?！?/p>

對身體贊美

話術(shù)：“您的皮膚紅潤，看起來好舒服！”

“您的眼睛水靈靈的，睫毛一閃一閃，好迷人！”

準模特！”

從沒聽說您生過病?！?/p>

好，您是怎么做到的？”

高，充滿激情！”

修養(yǎng)的確與眾不同！”

好有涵養(yǎng)！”

“您真平易近人！”

壓力，還做的這么優(yōu)秀，真成功?。　?著，難怪你這么成功！” 的方式真是獨樹一幟??！”

里學到的，您懂的真多！”

好！“

誰娶了您可真幸福！“

配，我們好羨慕??！“

您真幸福！”

“您的身材好像標“您的體質(zhì)真好，“您的身材保持真對心理贊美 話術(shù)：“您的熱情真“您的心地真善良，“您的脾氣真好，對精神層面贊美 話術(shù)：“您有這么多”

“您對事業(yè)這么執(zhí)對生理贊美 話術(shù)：“您調(diào)節(jié)身體“你的知識是從哪對感情贊美 話術(shù)：“您對老婆真“您對您老公真好，“您和您老公真般“您老公對您真好！“您的毅力，真是一般人達不到的！對皮膚贊美+發(fā)型贊美

話術(shù)：“您的皮膚看起來好美，身材簡直是魔鬼身材！” “您的發(fā)質(zhì)好柔和，跟你的性格一樣！”

“您的頭發(fā)可以拍廣告了！”

對臉部贊美

話術(shù)：“好喜歡您的單眼皮，看起來好媚氣??！” “您的臉型一看就是富貴相！”

象藝術(shù)家！”

一看就是有富之人！”

配您?。∧┪餮b真有型！” 篇二：贊美別人的話術(shù)

別人的話術(shù)

1能學到東西，您太有智慧了。

2.躍了，我根本就跟不上。

3.看您就是一位有思想的人。

4.您的容貌，肯定不到四十歲。

5.言談話語中充滿了感染力。

6.身上，真是帥氣極了！

7.整潔，一看就是一位熱又有修養(yǎng)的人。

8.腦，多少別人辦不成的事，您一到便迎刃而解。

9.神！

10.您口中說出來就是不一樣。

11.讀十年書，今天與您交談，我受益匪淺。

12.處理上，您真有大將風度。

13.“您的胡子長的好“您的耳垂好大，對衣服贊美 話術(shù)：“這條領帶好贊美與您打交道可真您的思維太活您目光深邃，一別開玩笑了，看您的語調(diào)獨特，這套西服穿在您您總是這么干凈我真佩服您的頭您每天都這么精您真幽默，話從聽君一席話，勝在這個問題的您真是一位家庭、事業(yè)有成的人，非常令人羨慕。

14.您的下屬都這么尊重您，真是少見。

15.從您們的言談中可以看出，我今天遇到的都是有修養(yǎng)的人。

16.您的人格魅力真強，這么大的事，您一句話就皆大歡喜了，真不一般。

17.做那樣大的事業(yè)，生活還這么儉樸，我真佩服您。

18.我很高興和您這樣果斷、智慧富有經(jīng)驗的人共事。

19.現(xiàn)在競爭激烈，您能把公司經(jīng)營得這么好，決不是一般人。

20.在同齡人中，您的能力真是出類拔萃。

21.憑您的能力，又年輕，太有發(fā)展?jié)摿α恕?/p>

22.看您情緒這么飽滿，事業(yè)一定非常順暢！

23.您時間安排得這么合理這么有效率，可見您才智過人。

24.您還別說，您的管理經(jīng)驗書本上也難學到。

25.您的下巴像雕刻的一樣，顯示出一種權(quán)威的力度。

26.您的耳垂又大又圓，一看就是大富大貴的人。

27.孔明能說動周瑜，但未必能說過您。您爽朗的笑聲證明一點：您是個樂天派，您肯定是個健康長壽的人。28.這么魁梧的身材，瀟灑的外表，不是大老板才怪了呢！

29.這條領帶太適合您了，一定很貴吧？

30.您的打扮真有品味，一看就不是一般的俗人。

31.您襯衣扣子真別致。

32.聽說您的口才不俗，今天得見果然名不虛傳。

33.您的身材可真好，有秘訣嗎？

34.您可真風趣，什么愁事讓您一說全沒了。

35.看您多好，性格溫和，舉止得體，到處受歡迎。

36.您脾氣不好，但您絕對是個好人，因為您心地善良。

37.我在和您的員工交流時，他們都很敬佩您的為人。

38.您對生活的樂觀態(tài)度使我很感動。笑迎競爭是新時期生活中不可缺少的品格。

39.您是個愛憎分明的人。

40.不跟您暢談不知道，您真是眼光獨到，志向遠大呀！

41.從您這兒，我算知道什么是聰明了，以后有機會教教我。

42.經(jīng)常聽人提起，貴公司有今天的發(fā)展，與您不凡的管理才能是密不可分的。

43.這可不是膽大膽小的問題，沒您這能力根本干不好。

44.在這么短的時間里，您能到今天這個局面，那可不一般啊！

45.您這么有名氣，來拜見您，我真的有些惶恐不安。

46.您最不喜歡聽奉承的話，您可是一位正直的人啊！

47.張羅這么大的事兒，沒兩下子可真不行，我真佩服您。

48.真不愧是總經(jīng)理，這么大的辦公室本身就是代表一種成就??！

49.x經(jīng)理，像您這么穩(wěn)重成熟、思考周密，一般人在這個年齡很難做到??！

50.跟您在一起談話，雖然時間不長，但真是一種難得的享受，真希望下次有機會再與您交談。

北京高端會所推薦：

蘭會所

朝陽區(qū)建國門外大街雙子大廈4層

東臨國貿(mào)核心地帶，西倚王府井黃金商圈，北抵尊貴使館區(qū)，附近的恒基中心、嘉里中心等眾多高檔寫字樓、商場、星級酒店如眾星捧月般襯托出了蘭會所的尊顯地位。這里的每一樣東西幾乎都可以標上天價，最大一項投資便是上千萬的設計費，物有所值地請來了巴黎baccarat水晶宮的締造者、才華橫溢的世界藝術(shù)鬼才大師菲利普 斯達克。蘭會所的別致之處在于，其雪茄吧和35個包間由長長的畫滿整幅油畫的氈布圍就，兼具奢華與品位。

乙十六號商務會所 東城區(qū)和平里中街乙16號

叁號會所

北京香港馬會會所

東城區(qū)金寶街68 號

賽馬是香港最主流的體育活動，作為香港最大賽事的主管者，1884年成立的香港馬會也是香港最大、最昂貴、最頂級、最負盛名的會所之一。其主要成員以香港最杰出的各界領袖，其中又以政界、商界精英居多。入會費高達25萬港幣，代表會員有霍建寧、任志剛、董建成以及唐英年、曾蔭培曾蔭權(quán)兄弟、榮智健等人。馬會在吸收新會員時，除了要求新會員收入不菲，還需擁有相當高的社會地位。申請加入馬會的新人，必須由一位遴選會員提名，并獲得另一位遴選會員附議，再列舉三位支持其加入馬會的會員，才可能被接納。2008年

成立的北京香港馬會會所在皇家和璽彩繪的恢弘庭院之下，極具私密性的華貴住居與舒適體貼的人性化服務，使它也成為了北京雅士們品味生活的流連之所。

九朝會

朝陽區(qū)北四環(huán)東路39-1 號

作為北京城一家高端中式會所，其服務項目涵蓋了餐飲、宴會、會議、茶院、昆曲演出、實驗電影、書店、畫廊、沙龍等，是一家集粹歷代宴飲笙歌的新文藝復興設計型會所。特別是里面的“五福昆曲戲樓”，是北京第一家欣賞昆曲的劇場。會所有效營業(yè)面積6000平方米，內(nèi)部裝修裝飾以“中國文藝復興”為主題，呈現(xiàn)出了古典與現(xiàn)代的完美結(jié)合，在設計理念上秉承了古人“門過九重，方能造極”的思想，既不仿古，也不尚歐，而是通過現(xiàn)代的科技、工藝以及設計理念對中國歷史上最美的文化、藝術(shù)、生活方式進行當代演繹。篇三：贊美的話術(shù)(非常有效)贊美的話術(shù)（非常有效）

在發(fā)掘客戶的肯定點時，多以贊美的方式。而贊美對方有幾個重點須確實注意，并經(jīng)常練習，讓它成產(chǎn)習慣。

●語調(diào)要熱忱生動，不可像背講稿：要從心進而發(fā)出真誠贊美 ●簡要、流利、白話、順暢：盡量少用沉魚落雁，閉月羞花等語言，讓人很不自然。

●要有創(chuàng)意，贊美別人贊美不到的地方：如家庭和樂、業(yè)余愛好等?！窠粶\不言深，不做建設性的建議：如給公司管理提建議，或充當情感上的“指明燈”等。

●要融入客戶的公司或家庭：如麥當勞招聘員工的方式，不要站在柜臺外看柜臺內(nèi)所做的事。

●在心態(tài)上：就象去見一個老同學或是老朋友，說話自然風趣。.媛很像尊夫人，長大以后一定是個美人，讓每個男子拜倒在石榴裙下。令郎很象父親，將來考上一流大學絕對沒有問題，美好的前途正等著他呢！你們家真漂亮，院子整理很好干凈。我很高興能和您這樣高水平的客戶談話?？吹揭晃挥心芰ψ鲋鞯目蛻糇谶@里真是一件令人愉快的事。1.與您打交道可真能學到東西，您太有智慧了。

2.您的思維太活躍了，我根本就跟不上。

3.您就是一位有思想的人。

4.的容貌，肯定不到四十歲。

5.談話語中充滿了感染力。

6.上，真是帥氣極了！

7.潔，一看就是一位熱愛生活又有修養(yǎng)的人。

8.多少別人辦不成的事，您一到便迎刃而解。

9.10.您口中說出來就是不一樣。

11.讀十年書，今天與您交談，我受益匪淺。

12.處理上，您真有大將風度。

13.庭、事業(yè)有成的人，非常令人羨慕。

14.么尊重您，真是少見。

15.從您們的言談中可以看出，我今天遇到的都是有修養(yǎng)的人。

16.真強，這么大的事，您一句話就皆大歡喜了，真不一般。

17.您目光深邃，一看別開玩笑了，看您您的語調(diào)獨特，言這套西服穿在您身您總是這么干凈整我真佩服您的頭腦，您每天都這么精神！您真幽默，話從聽君一席話，勝在這個問題的您真是一位家您的下屬都這您的人格魅力做那樣大的事業(yè)，生活還這么儉樸，我真佩服您。

18.我很高興和您這樣果斷、智慧富有經(jīng)驗的人共事。

19.現(xiàn)在競爭激烈，您能把公司經(jīng)營得這么好，決不是一般人。

20.在同齡人中，您的能力真是出類拔萃。

21.憑您的能力，又年輕，太有發(fā)展?jié)摿α恕?/p>

22.看您情緒這么飽滿，事業(yè)一定非常順暢！

23.您時間安排得這么合理這么有效率，可見您才智過人。

24.您還別說，您的管理經(jīng)驗書本上也難學到。

25.您的下巴像雕刻的一樣，顯示出一種權(quán)威的力度。

26.您的耳垂又大又圓，一看就是大富大貴的人。

27.孔明能說動周瑜，但未必能說過您。您爽朗的笑聲證明一點：您是個樂天派，您肯定是個健康長壽的人。28.這么魁梧的身材，瀟灑的外表，不是大老板才怪了呢！

29.這條領帶太適合您了，一定很貴吧？

30.您的打扮真有品味，一看就不是一般的俗人。

31.您襯衣扣子真別致。

32.聽說您的口才不俗，今天得見果然名不虛傳。

33.您的身材可真好，有什么秘訣嗎？

34.您可真風趣，什么愁事讓您一說全沒了。

35.看您多好，性格溫和，舉止得體，到處受歡迎。

36.您脾氣不好，但您絕對是個好人，因為您心地善良。

37.我在和您的員工交流時，他們都很敬佩您的為人。

38.您對生活的樂觀態(tài)度使我很感動。笑迎競爭是新時期生活中不可缺少的品格。

39.您是個愛憎分明的人。

40.不跟您暢談不知道，您真是眼光獨到，志向遠大呀！

41.從您這兒，我算知道什么是聰明了，以后有機會教教我。

42.經(jīng)常聽人提起，貴公司有今天的發(fā)展，與您不凡的管理才能是密不可分的。

43.這可不是膽大膽小的問題，沒您這能力根本干不好。

44.在這么短的時間里，您能到今天這個局面，那可不一般?。?/p>

45.您這么有名氣，來拜見您，我真的有些惶恐不安。

46.您最不喜歡聽奉承的話，您可是一位正直的人啊！

47.張羅這么大的事兒，沒兩下子可真不行，我真佩服您。

48.真不愧是總經(jīng)理，這么大的辦公室本身就是代表一種成就?。?/p>

49.x經(jīng)理，像您這么穩(wěn)重成熟、思考周密，一般人在這個年齡很難做到啊！

50.跟您在一起談話，雖然時間不長，但真是一種難得的享受，真希望下次有機會再與您交談。

贊美：富有見識地發(fā)現(xiàn)別人和自己的優(yōu)點

以人為本

欣賞他人 自我肯定

——出于本心地贊美客戶

——出于本心地欣賞自己對年輕的先生

有頭銜的：先生這么年輕就當上一家公司的經(jīng)理，實在不簡單，事業(yè)一定很順利吧！哪天有機會可否向你請教您事業(yè)成功的秘訣！

無頭銜的：看先生相貌堂堂儀表出眾，一定是這家公司的老板吧?什么？是業(yè)務代表？你太客氣了，即使如此，相信不久將來一定能成大企業(yè)家，我祝福你。對年輕的小姐

在家閑著：那你好福氣，有多少女孩子羨慕你，不用為生活而奔波、發(fā)愁，那您先生事業(yè)一定做得很成功吧，是做什么生意的？

對中年的先生

先生，事業(yè)做得這么大，見識又廣，經(jīng)驗又豐富，什么時候教教我。對中年的女士 大姐，你很和善人緣一定很好，是不是做教師的，我最敬佩老師。對老年人。

老人家，身體健康紅光滿面，一定很有福氣，有幾個孩子？

對一家人（帶父母）

老太爺紅光滿面，身體健康，且又有一位杰出的公子及賢惠的媳婦，實在命中的有福氣。

在先生面前一定要贊美太太，看著太太也要贊美先生，帶小孩的贊美小孩。

對男人講事業(yè)，對女人講家庭、小孩。

您真是有眼光，能娶到這么賢惠、漂亮的太太。

您真是有福氣，能嫁給這么體貼又這么有責任感的先生。

我很高興和您這樣果斷、富有經(jīng)驗的人合作。我真佩服現(xiàn)在的那些女強人，她們能夠做出上一代婦女想都不敢想的決定。我很高興與您合作，因為您很有遠見，處處為自己心愛人著想。您能認識到保險計劃的價值，我十分欽佩您的智慧。往往只有聰 明的人才能為自己心愛的妻子、兒子做出長遠的理財計劃。你爸爸真是一個好人，剛為你買下了世界上最好的禮物。等有一天，他也老了的時候，你就會真正地感激你的父親。你一定很幸運，因為你有這樣一位了不起的父親。你家真漂亮！王先生，你有眼光真是與眾不同??！庭院好漂亮！你先生整理的嗎？工作這么忙還費心整理，真不簡單！聽說你們夫妻感情很好，兩人簡直形影不離，不知道夫妻和睦的秘訣是什么？ 聽說您有輛好車，而且跟你的身份很搭配呢！聽說你攝影技術(shù)已達專業(yè)水準，是否正式拜師學藝過？ 先生在當今最優(yōu)秀的公司工作，真讓人羨慕。你的藏書最真驚人，有上萬冊吧？公司里大概沒有人比得過你。周先生，在恭侯您的時候，我地下地很羨慕您的辦公室。假如我自己有 這樣一間辦公室，那么即使工作再幸勞一點我也不會在乎的。請問，您身上這件衣服是您自己剪裁的嗎？設計得典雅大方，古樸自然，穿起來 看著很舒適大方的。你這身衣服真不錯。老實說，只有那些趕時髦的學生和暴發(fā)戶才會穿那些衣服，像這樣有氣質(zhì)有風度的漂亮女孩子怎么會隨波逐流呢？ 韓先生，您的業(yè)們愛好可真不借哇！我一直很羨慕您那本珍貴的集郵冊，我想一定 價值連城吧！喲，多么可愛的小貓！真漂亮，毛都收拾得整整齊齊，您一定天天為它梳流吧？ 我真是羨慕死您了。您講得太好，使我頓開茅塞，收益良多。您的面相注定要飛黃騰達，將來可別忘記關照我喲！這幅畫真不借，給這客廳來添了幾分神韻，誰買的？真是好眼力！他們都是仰慕您的為人，才到貴公司服務的。只

要你健在，資方對你信心十足，但如果沒有你，他們無法信任你的公司 維 持得下去。鄭先生，你白手起家，創(chuàng)下今天這么大的事業(yè)，真是不簡

單。沈先生，有天你會升遷的。誰能阻止你？你擁有一切條件：年輕、有抱負、長相也極為耀眼，而且有才能，個性又爽朗。只要你愿意努力，你就一定能。陳小姐，您的字真好，既工整又秀氣。林先生，您名字取得真好，父母一定很有學問。徐小姐，您的聲音真好聽，象中央電視臺主持人倪萍的聲音一樣甜美。據(jù)同業(yè)的風評，經(jīng)理先生是一個十分熱心樂于助人的人。經(jīng)常耳聞總經(jīng)理大名，今天能見面，真是三生有幸。時常在電視新聞中見到董事長，今天有幸當面求教，榮幸之至。請問總經(jīng)理，您的領帶是自己挑選的嗎？看起來很高雅。經(jīng)常聽人提起，貴公司有今天的發(fā)展，經(jīng)理先生功不可沒。聽說喬先生是公司象棋好手，改天有機會是否可以請您指教一二？ 這孩子是夠淘氣的，不過聰明的孩子都淘氣。今天我到貴寶地，有兩件事專程來請教您這位附近最有名的老板。住在附近的人都對賢伉儷敬佩得很?。≡缟虾?，瞧你滿臉紅光，氣色不錯啊！老李，穿新西裝啦，這套咖啡色新西裝穿在你身上，真是帥極了。

轉(zhuǎn)介紹--反對問題處理的正確方法：

方法：要讓客戶相信，你的確與眾不同；（開門見山）要讓客戶相信，他的親朋會得到與他相同的尊重。

話術(shù)：

**先生/女士：您絕對不用擔心我會騷擾您的親朋好友，如果我與他們的溝通會浪費他們的時間，或使他們沒有意愿繼續(xù)與我交談，我一定會馬上告辭，并且感謝他們給我的榮幸和寶貴的時間。

我相信您一定還記得我們第一次見面時愉快的情景，您應該完全有理由相信我一樣會把快樂帶給他們。

客戶覺得這不會給他帶來什么好處。

話術(shù)：

一直以來在您的關懷下，我得以成長，如果您為我提供大量的有品位的朋友來享受與您同品質(zhì)的服務，相信我將更加成功，對您的服務將更上一層樓。

否則，我的服務可能會因為我事業(yè)的低迷而打折，甚至離開這個行業(yè)，那誰來為您提供更好的服務呢？

贊美話術(shù)

內(nèi)容（1）個人 1 你很有內(nèi)涵！你很快樂！

你的形象給了你高貴的個性，你的語言給了你敏銳的頭腦，你的冷靜給了你非凡的氣質(zhì)。3 你是大家的活寶，你很酷！4 你很慈善！你很親切！

你很有氣質(zhì)，有內(nèi)涵，不愛講話更顯的很文靜。你可是大家眼中的才女。

你給人感覺到一種權(quán)威和力量的存在！

層面（1）生理層 1 你的皮膚紅潤，顯的你身體好健康

你的眼睛水靈靈的，充滿著智慧

你的睫毛一閃一閃的，太迷人了 4 你的個子長的象標準的模特

你的目光一看便知道你是一個敏感的人

你一天能工作十六個小時，你真了不起。

層面（2）心理層面

你的熱情真高，你的人緣真好，這么平易進人！2 你的心真是菩薩心腸！你的休養(yǎng)的確與眾不同。

你居然處驚不交，了不起。

你為什么沒有脾氣，真奇怪 層面（3）精神層面

是可以成為我的榜樣。

不是一般人所能達到的！3 你真是一個偉大而慈祥的母親！4 事業(yè)如此持著。

活的如此開心。需求（1）生理需求

級賓館的接待室一樣

就想休息。太有吸引力了。需求（2）感情需求

心，真羨慕

樂。3 你找了一個這么出色的男朋友

宿感。

重的需求 給他自尊給他面子

威望的人呀

鼎大名呀！3 你是老大，你說了算。

其實的活雷鋒。

現(xiàn)需求 1 你的今天真是來之不易呀！

30歲成個百萬富翁不成問題呀！

可取代的位置。4 只有你這樣的人才能達到如此高度。

斗，而忘了家庭。

你這種學習精神你這種意志力可真看不出，你對真有你的，居然你們大廳象五星這張沙發(fā)一坐下你有這么多人關你天天過的好快愛會讓人，有歸需求（3）受人尊你在這兒是很有誰不知道你的鼎你真是一個名符需求（4）自我實你這樣努力下去，你在這里有著不你不能只顧著奮個人（1）發(fā)型皮

膚 身高 1 你的發(fā)型是今年最流行的。

你的發(fā)型很柔和，飄逸。

你的皮膚看起來很光滑，白里透紅。你的身材真是魔鬼身材 4 你的身材很適合你的發(fā)型，很精干。

呀，這么好的身材，我還遇上模特兒呢。

一看你手上的老繭，就知道你一定吃了不少的苦吧？ 個人（2）臉部

你的眼睛雖然是單眼皮，但那光很銳利，嚴肅中流露著柔和，冷酷中顯示著熱情。2 你的臉型是福貴之人的臉形。3 你的眼睛一眨一眨，好象在說話，你的眉毛象最漂亮的 篇四：最強銷售贊美話術(shù)

最強銷售贊美話術(shù)

你的藏書最真驚人，有上萬冊吧？公司里大概沒有人比得過你。

周先生，在恭侯您的時候，我地下地很羨慕您的辦公室。假如我自己有 這樣一間辦公室，那么即使工作再幸勞一點我也不會在乎的。

請問，您身上這件衣服是您自己剪裁的嗎？設計得典雅大方，古樸自然，穿起來著很舒適大方的。

你這身衣服真不錯。老實說，只有那些趕時髦的學生和暴發(fā)戶才會穿那些衣服，像這樣有氣質(zhì)有風度的漂亮女孩子怎么會隨波逐流呢？

韓先生，您的業(yè)們愛好可真不借哇！我一直很羨慕您那本珍貴的集郵冊，我想一定價值連城吧！

喲，多么可愛的小貓！真漂亮，毛都收拾得整整齊齊，您一定天天為它梳流吧？

我真是羨慕死您了。

您講得太好，使我頓開茅塞，收益良多。

您的面相注定要飛黃騰達，將來可別忘記關照我喲！

這幅畫真不借，給這客廳來添了幾分神韻，誰買的？真是好眼力！

總經(jīng)理，我想念貴公司的員工，原先并非立志終身奉獻衣業(yè)而到貴公司服務。

他們都是仰慕您的為人，才到貴公司服務的。

只要你健在，資方對你信心十足，但如果沒有你，他們無法信任你的公司維 持得下去。

鄭先生，你白手起家，創(chuàng)下今天這么大的事業(yè)，真是不簡單。

沈先生，有天你會升遷的。誰能阻止你？你擁有一切條件：年輕、有抱負、長相也極為耀眼，而且有才能，個性又爽朗。只要你愿意努力，你就一定能。

陳小姐，您的字真好，既工整又秀氣。

林先生，您名字取得真好，父母一定很有學問。

徐小姐，您的聲音真好聽，象中央電視臺主持人倪萍的聲音一樣甜美。

據(jù)同業(yè)的風評，經(jīng)理先生是一個十分熱心樂于助人的人。

經(jīng)常耳聞總經(jīng)理大名，今天能見面，真是三生有幸。

時常在電視新聞中見到董事長，今天有幸當面求教，榮幸之至。請問總經(jīng)理，您的領帶是自己挑選的嗎？看起來很高雅。經(jīng)常聽人提起，貴公司有今天的發(fā)展，經(jīng)理先生功不可沒。

聽說喬先生是公司象棋好手，改天有機會是否可以請您指教一二？ 這孩子是夠淘氣的，不過聰明的孩子都淘氣。

今天我到貴寶地，有兩件事專程來請教您這位附近最有名的老板。住在附近的人都對賢伉儷敬佩得很?。?/p>

早上好，瞧你滿臉紅光，氣色不錯??！

老李，穿新西裝啦，這套咖啡色新西裝穿在你身上，真是帥極了。篇五：贊美話術(shù)(如何贊美一個人)贊美話術(shù)

一、個人

你很有內(nèi)涵！你很快樂！

你的形象給了你高貴的個性，你的語言給了你敏銳的頭腦，你的冷靜給了你非凡的氣質(zhì)。3 你很慈善！你很親切！

你很有氣質(zhì)，有內(nèi)涵，不愛講話更顯的很文靜。你可是大家眼中的才女。

你身上散發(fā)著男人獨有的魅力

你讓我越來越自信心！

7你給人感覺到一種權(quán)威和力量的存在！

二、生理層

你的皮膚紅潤，顯的你身體好健康

你的眼睛水靈靈的，充滿著智慧

你的睫毛一閃一閃的，太迷人了

你的個子長的象標準模特

知道你是一個敏感的人

六個小時，你真了不起。

你的人緣真好，這么平易進人！

你的心真是菩薩心腸！你的修養(yǎng)的確與眾不同。3 了不起。

可以成為我的榜樣。

不是一般人所能達到的！

你真是一個偉大而慈祥的母親！

事業(yè)如此執(zhí)著。

活的如此開心。

五、生理需求

級賓館的接待室一樣

就想休息。太有吸引力了。

六、感情需求

心，真羨慕

樂。

你的目光一看便你一天能工作

十三、心理層面 你的熱情真高，你居然處驚不變，四、精神層面 你這種學習精神你這種意志力可真看不出，你對真有你的，居然你們大廳象五星這張沙發(fā)一坐下你有這么多人關你天天過的好快 3 你找了一個這么出色的男朋友

愛會讓人，有歸宿感。

七、受人尊重的需求 給他自尊給他面子

你在這兒是很有威望的人呀

誰不知道你的鼎鼎大名呀！

你是老大，你說了算。你的今天真是來之不易呀！

30歲成個百萬富翁不成問題呀！

可取代的位置。

只有你這樣的人才能達到如此高度。

斗，而忘了家庭。你的發(fā)型是今年最流行的。

飄逸。

很光滑，白里透紅。你的身材真是魔鬼身材

你的身材很適合你的發(fā)型，很精干。

材，我還遇上模特兒呢。

繭，就知道你一定吃了不少的苦吧？

十、臉部

單眼皮，但那光很銳利，嚴肅中流露著柔和，冷酷中顯示著熱情。的臉形。

八、自我實現(xiàn)需求

你這樣努力下去，你在這里有著不你不能只顧著奮

九、發(fā)型皮膚 身高

你的發(fā)型很柔和，你的皮膚看起來呀，這么好的身一看你手上的老你的眼睛雖然是你的臉型是福貴之人 2

第二篇：主持人話術(shù)(最新)

《公司化運作實操班》主持人話術(shù)

1、開場破冰

尊敬的各位來賓，女士們，先生們，大家早上好！

我叫某某某，是本次課程的主持人和班主任，很高興為大家提供服務，首先我代表聯(lián)創(chuàng)世紀全體同仁對大家的到來表示衷心的感謝和熱烈的歡迎。做一個調(diào)查，這次來的哪些是老朋友，請舉手，掌聲歡迎你們回來。哪些是新朋友，熱烈掌聲送給你們。為了使本次課程順利的開展，我們有幾個共同約定跟大家宣講一下，大家一起配合好嗎？

好了，為了讓大家有更好的狀態(tài)投入學習，我們還有一些共同語言和大家宣導一下，我們的主持人和老師每次上臺后都會跟大家問好，比如說各位同學大家早上好，各位，我們怎么回答？大家的回應非常熱情，但不夠統(tǒng)一，我們統(tǒng)一一下好嗎？當主持人和老師給大家問好的時候，我們一起大聲響亮的回答“非常好”。來，我們試一下，各位同學，大家早上好。好，非常好，大家可不可以聲音再大一點，好，謝謝大家的配合。有些同學也許會覺得奇怪，我的感覺明明不好，怎么讓我叫非常好呢，是的，也許我們的感覺不好，但是叫著叫著感覺自然就會好起來了。

所以，我們一直倡導學習是一件快樂的事情。我們在座的企業(yè)家到這里來是為了追求快樂的改變，而不是痛苦的改造，大家同意嗎？所以，既然學習是一件快樂的事情，那么大家可不可以先給我一個微笑呢？很好，謝謝。當然，單單把微笑給到我還是不夠。我們今天能夠坐在同一個課堂中學習，本身就是一種緣分，我們是不是應該珍惜這種緣分。那就請給我們身邊的有緣人一個微笑，跟他握個手，說聲你好早上好，來開始。很好。僅僅跟一個人建立緣分還是不夠的。在我們的事業(yè)發(fā)展中，如果能有更多的有緣人能給我們提供支持和幫助的話一定會更好。所以，請跟我們的前后左右的盡可能多的有人緣來建立緣分。開始。好的，來，我們統(tǒng)計一下，跟五位以上朋友握過手的請舉手，掌聲鼓勵一下，希望大家在三天的學習中多交朋友。請將我們的手機調(diào)至靜音和關閉狀態(tài)，給大家5秒時間調(diào)整一下，我們確認一下，已經(jīng)調(diào)整好的請舉手，好的，謝謝大家。那么現(xiàn)在，請大家握著你旁邊同學的手，都握好了哦。請對他說：我已經(jīng)關掉手機，如果我的手機一響起，我就將它送給你。好的謝謝大家的配合；

2、請徐總介紹公司

各位，您可能很好奇，三天兩夜的時間，我們會有什么樣的課程奉上，聯(lián)創(chuàng)世紀又是一家怎樣的公司？我們都有哪些產(chǎn)品？究竟能幫助您和您的企業(yè)解決些什么樣的問題？下面我們就有請上海公司總經(jīng)理徐鴻徐總為您介紹聯(lián)創(chuàng)世紀教育訓練集團。

3、介紹朱總

各位，三天兩夜，聯(lián)創(chuàng)世紀為您準備了一道精神大餐。各位都吃過西餐，大家都知道在吃西餐之前我們都會有一道前菜，或許是一道開胃酒，或許是一道開胃菜，使您胃口大開。在我們的精神大餐奉上之前，我們也會有一道前菜，而為您帶來這道菜的嘉賓非常特殊。

十年前，他帶領管理團隊締造了一個培訓界的神話，他帶領的企業(yè)以每年3-5倍的速度在增長。十年以后，他再次帶領管理團隊正在締造一個有靈魂而又充滿的夢想的企業(yè)。他是每一位聯(lián)創(chuàng)人心中的領袖，打造亞洲最專業(yè)的培訓平臺，為企業(yè)提供有成果的管理培訓，教育產(chǎn)業(yè)報國、推動中華民族持續(xù)昌盛……正是這些夢想讓每一位聯(lián)創(chuàng)人激情澎湃、熱血沸騰，正是夢想讓每一位聯(lián)創(chuàng)人不知疲倦、奮斗不止。讓我們用熱烈的掌聲歡迎聯(lián)創(chuàng)世紀董事長、卓越聯(lián)創(chuàng)投資（中國）控股有限公司聯(lián)席董事長、法國巴黎第九（多芬納）大學管理學博士 中國?培訓論壇創(chuàng)辦人、創(chuàng)會秘書長朱栩朱總。

4、團隊建設

為了我們的課程有更好的效果，我們會來分組進行PK，各位企業(yè)的當家人，我們都知道很多時候有競爭才會有干勁，有獎懲才會有效率，我們要把同樣的競爭帶入我們的課程，我們整體是一個大團隊，而每個組單位形成一個小的團隊。每個企業(yè)有當家人，每個團隊也需要有隊長，下面我建議我們?nèi)w起立，讓我們環(huán)視組內(nèi)的成員，看看哪位最有隊長相，最能帶領我們的團隊走向勝利。好，下面給大家五秒鐘的時間，等我喊準備，喊到三的時候把食指指向那個您感覺最像隊長的人。好，準備，一、二、三。好，得到票數(shù)最多的伙伴請不要坐下，其余的伙伴請坐。各位隊長，從現(xiàn)在開始您就上崗了，那么請宣讀就職誓言。下面就請組長帶領每個組起一個響亮的三字隊名，比如說：亮劍隊、雪豹隊，再起一個八字的隊呼，比如：超越夢想、永爭第一。下面有請我們每組的輔導員老師給大家發(fā)白板紙，每組根據(jù)自己的隊名和隊呼做海報，做好后的海報請我們的輔導老 師協(xié)助貼在四面的墻上。每組不僅要有隊長，還要有學習委員，專門負責各位的學習，還要有生活委員，專門負責大家的就餐等，還要有紀律委員，專門負責大家的紀律，不遲到、不早退。

下面我來宣布一下我們的課堂紀律

1、不遲到、不早退，遲到早退的學員，您的團隊會為因為您而失掉1分，我們不扣分，而是會為別的所有團隊加上1分。

2、手機如果在課堂上響的話，同樣您的團隊會為因為您而失掉1分，我們不扣分，而是會為別的所有團隊加上1分。

3、桌面整齊度，桌面整齊的組會加上1分。

4、課堂積極踴躍回答問題的組，我們的老師會為您加分

5、海報做的好的團隊，您的團隊也會有加分 三天下來，我們的第一名會有神秘大獎送出，而最后一名所有組員30個俯臥撐。我會本著公平公正公開的原則為各位做出評判。

5、介紹潘俊仁老師

下面是我們正式的課程環(huán)節(jié)，我們?yōu)楦魑唤榻B的第一位老師曾經(jīng)是臺灣最年輕的講師之一，他20多年來致力于企業(yè)培訓和輔導，他不僅是頂尖的培訓師，更是實戰(zhàn)成功的企業(yè)家，他是數(shù)家企業(yè)的創(chuàng)辦人和操盤手，在五年間將一家0業(yè)績的全新公司打造成年銷售額近20億的集團公司。他被譽為“成長型企業(yè)的超級教練”。下面讓我們以熱烈的掌聲歡迎《巔峰領導力》亞洲首席導師---潘俊仁老師。

6、中午休息

各位，中午我們在會場內(nèi)就餐，我們的午餐會在X點X分送上，您在原位就坐就可以，我們的助教伙伴會把餐品送到您的桌上。下午課程的開始時間是XXX，請您安排好午餐時間，下午準時來到會場，我們會為您安排專門的休息時間。遲到的學員伙伴，您的組會因為您的遲到而失分，我們會別的所有組加上1分。

在中午休息的時間，您不妨想想，為您的組選出生活委員、學習委員、紀律委員。

7、冥想與八段錦

親愛的各位學員伙伴，午餐后您也許會感覺有一些困乏，讓我們一起來放輕松，您可以選擇一個非常舒服的姿勢，讓我們一起來進行一段冥想，讓我們一起來放輕松、放輕松。

各位老板平時工作都是非常忙碌，所以保持身心健康是非常重要的，下面我們就一起來練習一段八段錦。八段錦是中國古代流傳下來的一種氣功動功功法。八段錦由八節(jié)組成，體勢動作古樸高雅。經(jīng)常練習可以調(diào)理身心、使血脈暢通。下面讓我們有請XX教練帶領我們練習一段八段錦。

8、介紹吳思通老師

對于老板來說，有很多的場合需要您做公眾演講。行業(yè)協(xié)會需要演講、年會致辭需要演講、激勵團隊需要演講、銷售產(chǎn)品需要演講。但是很多企業(yè)家一上臺就緊張，一講話就哆嗦，真所謂“愛在心中口難開”。接下來我們要請出的這位就是一位充滿魅力的演講名師，他將神秘的的心理學和巔峰潛能訓練融入演講與溝通 他的課程激情震撼、具有超強的感染力，他的課程同時又輕松幽默、具有超強的吸引力，他輔導了1500多家中外企業(yè)，教會了無數(shù)企業(yè)家收人、收心、收錢的卓越演講和溝通技巧。他就是《總裁公眾演說》的首席導師、聯(lián)創(chuàng)世紀首席知識官、聯(lián)創(chuàng)演講學院院長吳思通老師。

9、介紹熊超群老師

他曾是世界500強跨國公司的人力資源總監(jiān)和產(chǎn)品事業(yè)部經(jīng)理，他又是杰出的企業(yè)管理培訓師，他還是資深的企業(yè)咨詢師。他曾為53個行業(yè)共163家企業(yè)提供過贏利模式和人才資本模式設計的咨詢服務，他學貫中西、才華超群，他既精通歐美與日本管理，又能結(jié)合中國本土實際，他實現(xiàn)了培訓與咨詢的完美融合。他就是聯(lián)創(chuàng)世紀教育訓練集團首席戰(zhàn)略官，聯(lián)創(chuàng)世紀賽艾諾咨詢的董事長“熊超群”老師。

10、推聯(lián)創(chuàng)會

各位，您覺得我們出場的老師講得還算不錯吧，那么今晚，他們將全體一起出場，為各位演出一場更為精彩的大戲。所以如果我們白天課程的精彩度是10分的話，那么我們晚上課程的精彩度就是90分。聯(lián)創(chuàng)英雄會，不容錯過，聯(lián)創(chuàng)英雄會，您一定要來，聯(lián)創(chuàng)英雄會，我們今晚XX點XX分不見不散。

11、轉(zhuǎn)介紹

各位老總，聽了一天老師的分享感覺怎樣？有一點點收獲的請舉手，有很多收獲的請舉手？感覺聯(lián)創(chuàng)能真正幫助到您和您的企業(yè)的請舉手。非常感謝各位，如果您感覺我們真正地能幫助到您，如果您感覺我們的課程真的還不錯，那么請真誠地推薦給您的朋友，聯(lián)創(chuàng)真誠地希望能夠幫助到各位企業(yè)家和您的朋友。下面，我們的助教伙伴會把表格發(fā)到您的手中。

12、介紹陳震老師

銷售對您的公司來說重要么？非常重要對么？很多老板經(jīng)常感覺到公司所有的部門都是成本部門，唯有銷售部是真正的利潤中心。但是銷售人員難招、難管、難留，要建立您的銷售管理系統(tǒng)非常難。接下來我們要請上來的這位老師啊，他是《銷售業(yè)績突破的五力系統(tǒng)》創(chuàng)建人，上海交大MBA客座講師，香港華人商學院領導力課程特聘教授 《贏家大講堂》電視教學欄目特聘專家，分眾傳媒集團公司唯一常聘銷售談判教練。他上課詼諧幽默、生動之中領略概念的原理；擅長案例、故事分享之余掌握技巧的精髓。他就是他是聯(lián)創(chuàng)世紀營銷學院院長陳震老師。

第三篇：個人話術(shù)總結(jié)

個人話術(shù)總結(jié)

1.你好 我是XX公司，看到您投遞給我們一份簡歷，應聘XX職位，想問一下（1，你現(xiàn)在找到工作了么？）

（2，看您簡歷之前是做過XX職位，做過多久，在哪里呢？想問下你上一份工作是什么原因不做了呢？（優(yōu)秀的簡歷可以先問您現(xiàn)在還是在職狀態(tài)么？）

（3，你今年多大，您是哪里人呢？您是什么學歷呢，學的什么專業(yè)呢）（4.你現(xiàn)在人在哪里，我們今天上或下午有XX職位的面試，你過來了么）

因而而異，選擇性詢問，目的就是正式化話術(shù)。

2.你們是什么公司，做什么的？

我們是XX公司 做什么的（以所招公司為主）現(xiàn)在需要招X個優(yōu)秀XX職位人員，看你的簡歷比較符合，今天上下午有X職位面試（或者什么時間有X職位面試）你帶好簡歷和二代身份證過來面試，（如果過不來在約其他時間）。

3.你們公司是中介嗎？

我們不是中介公司，不收取任何費用，我們是廠區(qū)直招，這邊是我們的駐外人事部，初試都在我們這邊，初試通過后，在我們這邊辦理報到手續(xù)，統(tǒng)一去廠區(qū)。

4.我是X地的,你們這邊沒有工廠么? 有的,但是目前我們X地沒有招聘崗位,目前只有南京地區(qū)招聘,您可以加我個QQ,我們某地區(qū)招聘時可以再聯(lián)系您,或者您有朋友想過來發(fā)展可以聯(lián)系我,(留下有效聯(lián)系方式,外地可逐步溝通)

5.我是外地的,到你們那邊你們包吃住么? 我們所有崗位都提供住宿,只要初試通過,報到當日即可安排住宿,我們所有工廠都是免費食宿的,都提供保險,完全可以放心的.6.你們的薪資待遇怎么樣？

XX職位一般試用期第一個月大概都3000左右，過了試用期會有各項補助，餐補，津貼，獎金，加班等各項福利，綜合工資一個月大概5000左右，多勞多得，這個工資是很穩(wěn)定的，也是很可觀的。

短信發(fā)送：

XX您好，經(jīng)過初步審核您符合我們公司XX職位的招聘條件，請于X月X日X時到南京江寧區(qū)龍灣地鐵站總部基地43棟406室進行初試，請攜帶有效二代身份證及簡歷一份，如預約時間有變動請?zhí)崆芭c我聯(lián)系，聯(lián)系人：XX 電話XXXXXXX 收到請回復！

第四篇：房產(chǎn)經(jīng)紀人話術(shù)

讓成功見證成長

房產(chǎn)經(jīng)紀人話術(shù)

1．客戶：這套房子最低多少錢？（例如：25萬的房子）

經(jīng)紀人：您經(jīng)紀人：您認為多少錢比較合適呢？ 客戶：20萬左右。

經(jīng)紀人：20萬，那我請房東過來，您能不能馬上定呢？ 客戶：那肯定要考慮一下。

經(jīng)紀人：所以說，買房子不能只以價格為準，最關鍵的是房子適不適合你，如果房子您不滿意即使便宜一點你也不會買是嗎？所以我們還是先去看一下房子（那現(xiàn)在有空的話，我馬上約一下，我們一起去看房。）

2、客人在看房源，經(jīng)紀人上前接待，他不理不睬，只說我看一看，你忙你的。

經(jīng)紀人：制造懸念，找一套非常超值的房子吸引他，讓他開口說話。如果這套房子不適合他，再用其他的房子套取他的需求，再判斷他的成熟度。

對于以上方法無效的客戶，我們不要給他太大的壓力，我們要誠懇的地上名片，婉轉(zhuǎn)的說：“您買不買房子都沒關系，我們這邊有些房源資料您可以先帶回去看一下，以后要是有什么需要幫忙的話，您可以找我，對于這方面，相信我還是比較專業(yè)，可以幫得上部分忙。

五區(qū)內(nèi)部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

讓成功見證成長

3、房東期望值太高，如何引導？（例子：金湖帝景 88㎡ 15F 65萬）

經(jīng)紀人：×先生，我理解您的想法，我們也希望您多賣一點，我們的傭金也可以多收一些，但是，您也知道，現(xiàn)在的房價很透明，不是由您或我能決定的，是由市場決定的，像您這房子要賣這價格，比較難出手。

客戶：多少錢比較合適？

經(jīng)紀人：×先生，您為什么要賣這價格？我相信您也去了解過行情。客戶：原來買的價格＋裝修價格，我的裝修很好。

經(jīng)紀人：×先生，我相信您的裝修確實不錯，前幾天在金湖帝景里，我們也賣了一套面積一樣，裝修很漂亮，就是樓層沒您這套好，他就賣57萬，您可以做個參考。如果只是為了迎合您，說可以賣到68萬，到時賣不掉，對您來說也是很不負責任的。不如我們先去看一下房子吧！看了以后我心里比較有底，也比較方便銷售，我們公司幫您免費評估。

客戶：不用了，有客戶再帶過來吧，我就賣這個價格。(房東比較堅持，保護意識較強的情況下。)經(jīng)紀人：那您看您這邊價格能不能往下調(diào)一些，我先跟客戶報64萬，您看可不可以，客戶看滿意后，我再與您商量.客戶:那先按這個價格來報吧。

4、幫忙估一下價格？

客戶：小弟，您幫我估一下，這套房子能賣多少錢？

五區(qū)內(nèi)部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

讓成功見證成長

經(jīng)紀人：說實話，我沒有看過房子真的是不好估價，給您估高了賣不掉，是對您的不負責任，估低了您又不開心。

客戶：沒關系啦，你們是專業(yè)做這個的，你就蠻給我估一下。

經(jīng)紀人：那這樣吧，我和您說一下剛剛賣掉的和您同意社區(qū)的房子，您參考一下。客戶：好，你說。

經(jīng)紀人：（給他舉兩個相對典型、比較便宜的房子）那您感覺賣多少錢呢？（讓他說些自己的心理價位）

客戶：這價格太低了，我不會賣，我最低也要賣（××）價格。你看看有這樣的客人就帶過來。

經(jīng)紀人:好的，交給我。

5、對于空房子如何拿鑰匙？

經(jīng)紀人：李小姐，我問一下，您的房子目前是空著，還是自己??？ 李小姐：空著，好久沒住了，怎么啦？

經(jīng)紀人：李小姐既然空著，我建議您把鑰匙放一副在我們這邊，我們會給您開張公司的收條。

李小姐：那不行，鑰匙怎么能隨便給你們呢？

經(jīng)紀人：其實，我們也非常理解，您可能目前還不大相信我們公司，您看我們一抽屜都是鑰匙，而且有幾套都是剛剛裝修好的，設備都齊全，房東原來也不同意，看了幾次房子都不是很方便，有時是中午、有時是晚上。您也知道，客戶白天一般都有上班，沒什么時間，只有中午、晚上或者周末才有空，因此房子五區(qū)內(nèi)部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

讓成功見證成長

在我們這兩三個月還沒看幾個客人，后來房東上周鑰匙拿過來，我們幫它美化一下，現(xiàn)在就有個客戶談的差不多了，所以說我建議您把鑰匙放這邊，大家也比較方便，您覺得呢？

李小姐：那我考慮一下，回去和家人商量一下。

經(jīng)紀人：我們真的很希望您鑰匙能放在我們這邊，一方面確實方便我們的帶看，提高效率，另一方面您自己，據(jù)我們統(tǒng)計，一般一套房子成交的話，要帶看二十至三十個客人才能

陳琳 16:57:14、買賣雙方互留名片，應怎么辦？

客戶: ×先生(房東)，這是我的名片。

經(jīng)紀人：（必須馬上以客戶手中搶過名片）并道：對不起，×先生，我們公司規(guī)定不允許這么做，假如您們確實有什么事情，到時我們可以幫您們聯(lián)系。

客戶：這沒什么大不了的，只是留一下名片。

經(jīng)紀人：×先生，這個希望您能體諒一下，您也知道行有行規(guī)，假如我讓你們這么做，回去我肯定是要挨罵的，您們?nèi)诉@么好，也希望理解我的苦衷。

8、當客戶和房東直接談價格，那經(jīng)紀人該怎么辦？

客戶：（朱先生）：陳先生，您最低要賣多少錢？（直接問價格）房東(陳先生)“遲疑了一下。

經(jīng)紀人：陳先生，您愛人告訴我說要賣55萬，經(jīng)紀人速度要快，不能讓房東先說出五區(qū)內(nèi)部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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口。

房東：是啊！

經(jīng)紀人：朱先生，您看一下，房子我們也看過了，房子房東也在，您能出多少錢，我們也可以當面談談。

客戶在思考!經(jīng)紀人：朱先生，要不這樣，買房是大事情，您愛人應該也要再看一遍吧！我們先回去和她商量商量，也讓房東家人商量一下，看看能商量多少？我們還是先走吧。

經(jīng)紀人：太麻煩您了，我們走吧?！弊叩介T口做要開門的樣子。對客戶說：我們下去看一下雜物間，免得下次還要來看。

對客戶說：我對這社區(qū)很了解，一起到下面去逛一下。(總而言之找個借口把客戶支開)

9、客戶還價太離譜，怎么辦？

經(jīng)紀人：陳先生，昨天我們看的那套房子，確實不錯吧。上個月我剛買套差不多的面積，裝修還沒這個好都賣了25萬，您看這房子，您能出多少錢？

陳先生：22萬, 如果22萬我就蠻買。

經(jīng)紀人：22萬（驚訝狀），陳先生，我也理解您，作為您們買方講都希望價格低些，其實我們立場同您們一樣。但是，我覺得這房子，肯定不可能，因為這房東您也見過，而且房子的情況您也知道。房東人是比較實在，我做這也是很專業(yè)，像房東開這價格真的比較實在，在這附近也找不到這么便宜的房子，假五區(qū)內(nèi)部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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如，陳先生您有誠意的話，也出一個比較實在的價格。

陳先生：也差不多啦，我這價也蠻高的。這房子也不是說很便宜，我朋友上個月也剛買了套差不多的，才買21萬。

經(jīng)紀人：陳先生，我想請問一下您朋友的房子在哪個中介買的？ 陳先生：他自己買的。

經(jīng)紀人：那是很便宜，那你朋友真幸運買了這么好的房子，不過現(xiàn)在要買那么便宜的房子，真的找不到了。唉！如果讓你朋友賺1萬塊錢賣給你不知道她肯不肯？

10、客戶和業(yè)主約好，房東遲到或失約時，我們怎么辦？

客戶（李小姐）：怎么搞的，房東還沒到？

經(jīng)紀人：不好意思，李小姐，這房東平時都很準時的，一般還會提前幾分鐘，今天不知道有什么事情，我給他打個電話問一下。

李小姐：可以，你打一下。經(jīng)紀人：（撥通房東電話）結(jié)果：

1）短時間內(nèi)會到。

2）過1小時會到。

3）不會到。經(jīng)紀人回答：1）李小姐，請稍等一下，房東一會兒就到。

2）李小姐，不好意思，房東臨時有事，過一個小時才到，要不我們先看一下別的房子，您看您能不能等。

李小姐：

（1）可以。（我們馬上就約就近的房子）

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（2）不可以。（很誠意的道歉，并送她回去，然后給房東打電話，讓他不用過來）

（3）（打假電話）您好，是房東嗎？您到哪里了？我同客人在這等了很久了，客戶很有誠意的，怎么有事不能來呀？

那你能不能叫你朋友或家人過來一下，這么大熱天，客戶從老遠趕過來也不容易等（主要讓客戶明白我們是用心

在做，我們盡力了，責任不在我們。）接著，向客戶真誠道歉，改約時間，或都看樓上樓下的房子戶型。前題是

在客戶簽了看房單之后。

11、客戶看完房子后，不表態(tài)，只讓我們幫他談價格。

經(jīng)紀人：李小姐，這房子不錯吧。

李小姐：房子還可以，你幫我談一下價格，看房東最低賣多少錢？

經(jīng)紀人：我很理解您，希望最低的價格買到房子，說實話，這房子已經(jīng)很便宜了，上周我這邊剛賣了套（舉個例子，供她參考）估計價格談不了多少，您看多少錢可以接受，我同房東談一下。

李小姐：你先幫我問一下房東最低賣多少錢？

經(jīng)紀人：談我肯定會幫您談，您最好給我個價格，要不我怎么去談，房東問我，客戶價格出多少錢，我都說不上來，房東肯定認為我們沒誠意。

李小姐：那你蠻幫我問一下，最低賣多少錢，我再考慮一下。

經(jīng)紀人：那好吧，我盡力幫您談一下，晚上給您電話。（第一次帶看，不要馬上逼客五區(qū)內(nèi)部資料僅供學習參考！不得外借！陳小明

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戶出價格。）

12、客戶看完房子在社區(qū)里打聽情況不肯走，我們該怎么辦？

李小姐：小張，你先走吧，我到附近逛逛。

經(jīng)紀人：這樣啊，李小姐，我現(xiàn)在反正沒事，對附近也比較了解，我陪您了解一下周邊環(huán)境，并且，過會兒有位同事會帶客人來看房子。

李小姐：沒事，我自己一個人走走就好了。

經(jīng)紀人：那可以，我先到房東那跟他說一下。（到樓梯口蹲點）

13、客戶想和房東一起走。我們該怎么辦？ 李小姐：房東，我剛好有車子，送您一段。

經(jīng)紀人：房東，您等一下，上次看您房子的那個客人，一會兒還會同家人一起再來看一下房子，煩您等一下。

房東：這樣，你事先沒約我？

經(jīng)紀人：不是我親自過來同您說了嗎，順便還有些問題向您請教。（轉(zhuǎn)向客戶：那李小姐，您先走吧。您考慮一下，回頭我給您電話。）

等客戶走后，再同房東解釋一下：不好意思，房東，主要是剛那客戶對房子應該蠻有興趣。我怕我們沒有溝通好，如果我們說的不一致，讓客戶誤會，不相信我，我們的目的是促使您們成交，希望幫您賣個好價格。也希望您能理解，配合我。（如條件允許，送房東回去）

找個理由把房東留住。

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第五篇：主持人話術(shù)

大朋友，小朋友們大家上（下）午好！歡迎各位家長在百忙之中抽出寶貴的時間，來參加此次的上海交大昂立無訣珠心算的公開展示課。先自我介紹一下，我是上海昂立無訣珠心算的老師，我姓徐，很高興有這樣一次交流的機會，讓我們彼此了解，學習。你們的積極參與就是對孩子教育的重視，也是對我們工作的支持！在此表示衷心的感謝！為了給孩子保持一個安靜的會場，現(xiàn)在請各位家長跟我一起拿出我們的手機，當我數(shù)到3的時候我們一起把手機調(diào)成振動，靜音或者關機狀態(tài)，我們要給孩子做一個好榜樣，在孩子上課時不隨意走動，講話，做一個優(yōu)秀的聽眾和觀眾。

能有一次這樣和家長認識的機會，要感謝我們**幼兒園的*園長，接下來我們請我們*園長為大家講話，掌聲歡迎——

(園長說話）

我們*園長有著**年的教學經(jīng)驗，在他的領導下我們**園的所有老師的共同努力下培育出了一屆有一屆聰明可愛的孩子們，我們再一次用熱烈的掌聲感謝我們的園長和老師們。

我們昂立無訣珠心算是讓孩子在游戲中學習，在快樂中成長。平時我們上課方式是以鼓勵性，賞識性教學方式，讓孩子在快樂學習知識。那孩子們想不想聽老師給你們講故事？想不想得到小禮物?想不想和老師一起玩游戲？那接下來就請我們上海交通大學昂立無訣珠心算4級教師羅老師為孩子們上一堂精彩的珠心算課吧！掌聲歡迎——（老師上課）

小朋友羅老師課上的好不好啊？喜不喜歡羅老師？羅老師上的課這是太精彩了！剛才小朋友聽得非常認真，孩子們都非常開心。羅老師有豐富的教學經(jīng)驗，平時上課對孩子都非常細心，有責任心，得到了很多家長的喜愛。

我們昂立無訣珠心算有三大好處，啟智，教育，計算，昂立無訣珠心算幼小銜接做的非常好，是唯一一個不需要背口訣的珠心算。下面請我們上海交通大學昂立無訣珠心算睢寧地區(qū)的執(zhí)行校長為大家講話，我們用熱烈的掌聲請出我們有著幾十年教學經(jīng)驗的朱校長——

（校長講話）

聽了朱校長剛才的一番話，讓在座的各位家長更深一步了解了昂立無訣珠心算對孩子的提升，不僅對數(shù)學成績有顯著的提高，還對語文英語記憶方面都會有提升，孩子學完珠心算就是一課學習多課受益，我們做父母的關心孩子的一切，一為了孩子，我我們辛辛苦苦賺的錢為了誰，不也是為了我們孩子嗎，希望他們以后有更好的前途更好的發(fā)展嗎！與其給他們一個物質(zhì)上的需求和金錢，不如趁現(xiàn)在給他們一個聰明的頭腦，我們雖然沒有權(quán)利去選擇一個什么樣的父母，但我們有權(quán)利去選擇做一個什么樣的父母，我們昂立教育集團全體員工愿意和各位家長共同為孩子打造一個美好的未來?。ㄏ旅婢褪鞘召M）