第一篇：體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案-休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案-休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案-休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案

一、指導(dǎo)思想：環(huán)保、體驗(yàn)、盈利

本方案適宜我國南方山場(chǎng)面積比較大的地區(qū)，我們要求擁有土地5畝左右，山場(chǎng)面積20畝以上，水面積5畝以上，山場(chǎng)和水面積越大越好。

1、環(huán)保：農(nóng)莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的（沼氣、太陽能等），它的垃圾和糞便等也是進(jìn)行無害化處理和利用（生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓）的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經(jīng)濟(jì)和環(huán)保的過程。這個(gè)循環(huán)過程可以這樣表示：

清潔能源———太陽能、電能、風(fēng)能等 種養(yǎng)殖產(chǎn)品——————生活消費(fèi)和出售

（包括游客親自采摘瓜果蔬菜、購買土雞和土雞蛋）（利用生活和養(yǎng)殖生產(chǎn)的廢棄物）

生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓——————種植蔬菜瓜果和土雞

2、體驗(yàn)：在田園風(fēng)光和農(nóng)家小院的娛樂的氛圍中在地里大棚里親手采摘各種瓜果蔬菜，在桂花樹和玫瑰樹下自己揀土雞蛋，并他們帶回去作為家用或饋贈(zèng)親友的送禮。這樣的經(jīng)歷，將會(huì)給久居都市的人們帶來新奇和愉悅的感受。

3、盈利：建造一個(gè)生態(tài)農(nóng)莊，在出售種養(yǎng)殖產(chǎn)品運(yùn)營中產(chǎn)生利潤。

二、盈利模式：

1、基礎(chǔ)產(chǎn)品：養(yǎng)殖、種植產(chǎn)品收入

2、附加項(xiàng)目：觀光旅游（食宿和當(dāng)?shù)氐胤酵撂禺a(chǎn)品出售）收入。游客參與的家庭作坊制作（自釀米酒類、垂釣）。

3、參觀門票收入

三、謀篇布局（以下建筑布局、風(fēng)格，必須在幽雅、閑適的景觀設(shè)計(jì)框架之中）

1、餐廳（可以設(shè)在種植區(qū)內(nèi)）；

2、宿營區(qū)（木屋或帳篷）；

3、種植、養(yǎng)殖區(qū)；突出大面積四季桂花，桂花樹下養(yǎng)殖桂花土雞，產(chǎn)的是桂花土雞蛋。

4、野餐區(qū)；

5、作坊（禮品酒類、果疏加工、特色燒烤）區(qū)；

6、辦公和宿舍區(qū)

四、基礎(chǔ)項(xiàng)目內(nèi)容

指種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目。性質(zhì)和要求：基礎(chǔ)性好、對(duì)下游項(xiàng)目有良好的牽引性。每個(gè)單項(xiàng)本身就應(yīng)該產(chǎn)生利潤。

1、經(jīng)濟(jì)作物（水果、蔬菜等，廢棄部分如根莖葉等可以養(yǎng)殖，養(yǎng)殖糞便可以生產(chǎn)沼氣）、觀賞性植物（如食用花卉、觀賞蔬菜等）；

2、家禽（提供散養(yǎng)土雞，出售雞蛋，糞便用于生產(chǎn)沼氣）；

3、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算：循環(huán)飼養(yǎng)1000只左右土雞，年出欄12000只商品桂花土雞，蛋雞1000只，年銷售土雞蛋18萬個(gè)，我們需要養(yǎng)殖保溫大棚一棟、六位一體溫室大棚（種植附加值高的蔬菜瓜果）一棟；沼氣設(shè)備一套；動(dòng)植物種苗購買和生產(chǎn)流動(dòng)資金。預(yù)計(jì)10萬元左右。

五、附加項(xiàng)目內(nèi)容

1、假日休閑：客房、餐廳（餐廳可設(shè)在植物溫室內(nèi)，冬季可用）。前期先建餐廳，客房可在收到效益后滾動(dòng)完成；

2、體驗(yàn)旅游：農(nóng)事體驗(yàn)、作坊加工體驗(yàn)；

3、野外生存訓(xùn)練：果蔬采集、野炊、防寒防暑訓(xùn)練、露營（適合在山區(qū)或模擬山區(qū)環(huán)境中進(jìn)行）；

4、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算：a、建造生態(tài)住宅一套（包括居室、廚房、衛(wèi)生間和一個(gè)庭院，150平方米），約需10萬元；b、作坊加工區(qū)：制作米酒、農(nóng)家烤肉及袋裝食品等，場(chǎng)地50平方米約需5萬元。

六、盈利預(yù)期

1、總投入25萬元，當(dāng)年既可以開始贏利。年銷售土雞12000只，每只贏利20元，可以獲得利潤22萬元。

年銷售土雞單18萬只，每只贏利1元，可以獲得利潤18萬元。

發(fā)展餐飲，水產(chǎn)品銷售，垂釣，瓜果蔬菜的銷售完全可以維持農(nóng)莊的所有開支。多年后，種植的四季桂花和玫瑰樹都已經(jīng)長成了大樹，有是一筆很大的收入。

這個(gè)投資效益的目標(biāo)應(yīng)該不算高，這只是最初的情況保守估計(jì)，一段時(shí)間以后，隨著來的人氣的增多，餐飲的經(jīng)營額應(yīng)該會(huì)有較大的增長。

第二篇：體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案

體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案

一、指導(dǎo)思想：環(huán)保、體驗(yàn)、盈利

1、環(huán)保。農(nóng)莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的（沼氣、太陽能等），它的垃圾和糞便等也是進(jìn)行無害化處理和利用（生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓）的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經(jīng)濟(jì)和環(huán)保的過程。這個(gè)循環(huán)過程可以這樣表示：清潔能源——— 太陽能、電能、風(fēng)能等 種養(yǎng)殖產(chǎn)品——————生活消費(fèi)和出售）（利用生活和生產(chǎn)的廢棄物）生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓——————出售

2、體驗(yàn)。在娛樂的氛圍中親手制作罐頭食品和搟面杖等家居用品，并且貼上你自己設(shè)計(jì)的標(biāo)簽，作為家用或饋贈(zèng)親友的送禮。這樣的經(jīng)歷，將給久居都市的人帶來新奇和愉悅的感受。

3、盈利。建造一個(gè)生態(tài)農(nóng)莊，并使它在宣傳環(huán)保的運(yùn)營中產(chǎn)生利潤。

二、盈利模式：

1、基礎(chǔ)產(chǎn)品：養(yǎng)殖、種植

2、附加項(xiàng)目：旅游（食宿、DIY禮品和食品出售）收入。游客參與的家庭作坊制作（自釀酒類、自制水果罐頭以及搟面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的標(biāo)簽，可以作為獨(dú)一無二的禮品）。

3、參觀收入

4、衍生產(chǎn)品：野外生存訓(xùn)練收入。

5、將這個(gè)項(xiàng)目連鎖經(jīng)營，將有三個(gè)部分收入：a、連鎖加盟費(fèi)；b、設(shè)備、材料費(fèi)。

6、利用風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制所得收益

三、謀篇布局（以下建筑布局、風(fēng)格，必須在幽雅、閑適的景觀設(shè)計(jì)框架之中）

1、餐廳（可以設(shè)在種植區(qū)內(nèi)）；

2、宿營區(qū)（木屋或帳篷）；

3、種植、養(yǎng)殖區(qū)；

4、野餐區(qū)；

5、作坊（禮品酒類、果疏加工、手工藝品）區(qū)；

6、辦公和宿舍區(qū)

四、基礎(chǔ)項(xiàng)目內(nèi)容指種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目。性質(zhì)和要求：基礎(chǔ)性好、對(duì)下游項(xiàng)目有良好的牽引性。每個(gè)單項(xiàng)本身就應(yīng)該產(chǎn)生利潤。

1、經(jīng)濟(jì)作物（水果、蔬菜等，廢棄部分如根莖葉等生產(chǎn)沼氣）、觀賞性植物（如食用花卉、觀賞蔬菜等）；

2、家畜（提供動(dòng)物蛋白食品，糞便用于生產(chǎn)沼氣）、觀賞動(dòng)物養(yǎng)殖；

3、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算：50至100只家畜、家禽（附加值高的觀賞動(dòng)物，如寵物）養(yǎng)殖保溫大棚一棟、溫室大棚（種植附加值高的觀賞植物和食用植物）一棟；沼氣設(shè)備一套；動(dòng)植物種苗購買。預(yù)計(jì)5萬元。

五、附加項(xiàng)目內(nèi)容

1、假日休閑：客房、餐廳（餐廳可設(shè)在植物溫室內(nèi)，冬季可用）。前期先建餐廳，客房可在收到效益后滾動(dòng)完成；

2、體驗(yàn)旅游：農(nóng)事體驗(yàn)、作坊加工體驗(yàn)；

3、野外生存訓(xùn)練：食物采集、野炊、防寒防暑訓(xùn)練、露營（適合在山區(qū)或模擬山區(qū)環(huán)境中進(jìn)行）；

4、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算。

a、建造生態(tài)住宅一套（包括居室、廚房、衛(wèi)生間和一個(gè)庭院，150平方米），約需10萬元；

b、作坊加工區(qū)：制作罐頭及袋裝食品手工機(jī)械各3套，場(chǎng)地100平方米約需5萬元。

六、盈利預(yù)期

1、投入20萬元，如果當(dāng)年收回成本，需要每個(gè)月有300人次購買我們70元/人的服務(wù)和產(chǎn)品。這個(gè)目標(biāo)應(yīng)該不算高，根據(jù)這兩年的統(tǒng)計(jì)，來我們這里消費(fèi)（包括開發(fā)區(qū)工業(yè)旅游）的客戶人數(shù)，每年平均在8000人左右。每月最低應(yīng)有600人的流量，只要安排他們來參觀我們的生態(tài)農(nóng)莊，他們一定會(huì)喜歡這一獨(dú)特的形式，并會(huì)進(jìn)行體驗(yàn)和嘗試。并且，只要有一半人肯購買服務(wù)和商品，以上的指標(biāo)還是有把握達(dá)到的。這只是最初的情況估計(jì)，一段時(shí)間以后，隨著市場(chǎng)的擴(kuò)大，經(jīng)營額應(yīng)該會(huì)有較快的增長。

2、這個(gè)項(xiàng)目一旦盈利，它的示范效應(yīng)也就會(huì)體現(xiàn)出來，并由此產(chǎn)生出更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)此，我們可以在其他地方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)莊的復(fù)制，也可以創(chuàng)立品牌，進(jìn)行連鎖經(jīng)營，吸引各地資本加盟。

七、賣點(diǎn)和宣傳

1、體驗(yàn)

2、環(huán)保

第三篇：體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案

體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案（關(guān)鍵詞：家庭生態(tài)農(nóng)莊）

一、指導(dǎo)思想：環(huán)保、體驗(yàn)、盈利

1、環(huán)保。農(nóng)莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的（沼氣、太陽能等），它的垃圾和糞便等也是進(jìn)行無害化處理和利用（生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓）的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經(jīng)濟(jì)和環(huán)保的過程。

2、體驗(yàn)。在娛樂的氛圍中親手制作罐頭食品和搟面杖等家居用品，并且貼上你自己設(shè)計(jì)的標(biāo)簽，作為家用或饋贈(zèng)親友的送禮。這樣的經(jīng)歷，將給久居都市的人帶來新奇和愉悅的感受。

3、盈利。建造一個(gè)生態(tài)農(nóng)莊，并使它在宣傳環(huán)保的運(yùn)營中產(chǎn)生利潤。

二、盈利模式

1、基礎(chǔ)產(chǎn)品：養(yǎng)殖、種植。

2、附加項(xiàng)目：旅游（食宿、DIY禮品和食品出售）收入。游客參與的家庭作坊制作（自釀酒類、自制水果罐頭以及搟面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的標(biāo)簽，可以作為獨(dú)一無二的禮品）。

3、參觀收入。

4、衍生產(chǎn)品：野外生存訓(xùn)練收入。

5、將這個(gè)項(xiàng)目連鎖經(jīng)營，將有幾個(gè)部分收入：a、連鎖加盟費(fèi)；b、設(shè)備、材料費(fèi)。

6、利用風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制所得收益。

三、謀篇布局 以下建筑布局、風(fēng)格，必須在幽雅、閑適的景觀設(shè)計(jì)框架之中。

1、餐廳（可以設(shè)在種植區(qū)內(nèi)）；

2、宿營區(qū)（木屋或帳篷）；

3、種植、養(yǎng)殖區(qū)；

4、野餐區(qū)；

5、作坊（禮品酒類、果疏加工、手工藝品）區(qū)；

6、辦公和宿舍區(qū)。

四、基礎(chǔ)項(xiàng)目內(nèi)容指種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目

性質(zhì)和要求：基礎(chǔ)性好、對(duì)下游項(xiàng)目有良好的牽引性。每個(gè)單項(xiàng)本身就應(yīng)該產(chǎn)生利潤。

1、經(jīng)濟(jì)作物（水果、蔬菜等，廢棄部分如根莖葉等生產(chǎn)沼氣）、觀賞性植物（如食用花卉、觀賞蔬菜等）；

2、家畜（提供動(dòng)物蛋白食品，糞便用于生產(chǎn)沼氣）、觀賞動(dòng)物養(yǎng)殖；

3、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算：50至100只家畜、家禽（附加值高的觀賞動(dòng)物，如寵物）養(yǎng)殖保溫大棚一棟、溫室大棚（種植附加值高的觀賞植物和食用植物）一棟；沼氣設(shè)備一套；動(dòng)植物種苗購買。

五、附加項(xiàng)目內(nèi)容

1、假日休閑：客房、餐廳（餐廳可設(shè)在植物溫室內(nèi)，冬季可用）。前期先建餐廳，客房可在收到效益后滾動(dòng)完成；

2、體驗(yàn)旅游：農(nóng)事體驗(yàn)、作坊加工體驗(yàn)；

3、野外生存訓(xùn)練：食物采集、野炊、防寒防暑訓(xùn)練、露營（適合在山區(qū)或模擬山區(qū)環(huán)境中進(jìn)行）；

4、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算。a、建造生態(tài)住宅一套（包括居室、廚房、衛(wèi)生間和一個(gè)庭院，150平方米），約需10萬元；b、作坊加工區(qū)：制作罐頭及袋裝食品手工機(jī)械各3套，場(chǎng)地100平方米約需5萬元。

六、盈利預(yù)期

1、投入20萬元，如果當(dāng)年收回成本，需要每個(gè)月有300人次購買我們70元/人的服務(wù)和產(chǎn)品。這個(gè)目標(biāo)應(yīng)該不算高，根據(jù)這兩年的統(tǒng)計(jì)，來我們這里消費(fèi)（包括開發(fā)區(qū)工業(yè)旅游）的客戶人數(shù)，每年平均在8000人左右。每月最低應(yīng)有600人的流量，只要安排他們來參觀我們的生態(tài)農(nóng)莊，他們一定會(huì)喜歡這一獨(dú)特的形式，并會(huì)進(jìn)行體驗(yàn)和嘗試。并且，只要有一半人肯購買服務(wù)和商品，以上的指標(biāo)還是有把握達(dá)到的。這只是最初的情況估計(jì)，一段時(shí)間以后，隨著市場(chǎng)的擴(kuò)大，經(jīng)營額應(yīng)該會(huì)有較快的增長。

2、這個(gè)項(xiàng)目一旦盈利，它的示范效應(yīng)也就會(huì)體現(xiàn)出來，并由此產(chǎn)生出更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)此，我們可以在其他地方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)莊的復(fù)制，也可以創(chuàng)立品牌，進(jìn)行連鎖經(jīng)營，吸引各地資本加盟。

七、賣點(diǎn)和宣傳

1、體驗(yàn)

2、環(huán)保

第四篇：體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊

體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊

體驗(yàn)式家庭生態(tài)農(nóng)莊設(shè)計(jì)方案

一、指導(dǎo)思想：環(huán)保、體驗(yàn)、盈利

1、環(huán)保。農(nóng)莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的（沼氣、太陽能等），它的垃圾和糞便等也是進(jìn)行無害化處理和利用（生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓）的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經(jīng)濟(jì)和環(huán)保的過程。這個(gè)循環(huán)過程可以這樣表示： 清潔能源——— 太陽能、電能、風(fēng)能等 種養(yǎng)殖產(chǎn)品——————生活消費(fèi)和出售（包括游客自制罐頭、搟面杖等生活用品）（利用生活和生產(chǎn)的廢棄物）生產(chǎn)沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓——————出售

2、體驗(yàn)。在娛樂的氛圍中親手制作罐頭食品和搟面杖等家居用品，并且貼上你自己設(shè)計(jì)的標(biāo)簽，作為家用或饋贈(zèng)親友的送禮。這樣的經(jīng)歷，將給久居都市的人帶來新奇和愉悅的感受。

3、盈利。建造一個(gè)生態(tài)農(nóng)莊，并使它在宣傳環(huán)保的運(yùn)營中產(chǎn)生利潤。

二、盈利模式：

1、基礎(chǔ)產(chǎn)品：養(yǎng)殖、種植

2、附加項(xiàng)目：旅游（食宿、DIY禮品和食品出售）收入。游客參與的家庭作坊制作（自釀酒類、自制水果罐頭以及搟面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的標(biāo)簽，可以作為獨(dú)一無二的禮品）。

3、參觀收入

4、衍生產(chǎn)品：野外生存訓(xùn)練收入。

5、將這個(gè)項(xiàng)目連鎖經(jīng)營，將有三個(gè)部分收入：a、連鎖加盟費(fèi)；b、設(shè)備、材料費(fèi)。

6、利用風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制所得收益

三、謀篇布局（以下建筑布局、風(fēng)格，必須在幽雅、閑適的景觀設(shè)計(jì)框架之中）

1、餐廳（可以設(shè)在種植區(qū)內(nèi)）；

2、宿營區(qū)（木屋或帳篷）；

3、種植、養(yǎng)殖區(qū)；

4、野餐區(qū)；

5、作坊（禮品酒類、果疏加工、手工藝品）區(qū)；

6、辦公和宿舍區(qū)

四、基礎(chǔ)項(xiàng)目內(nèi)容 指種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目。性質(zhì)和要求：基礎(chǔ)性好、對(duì)下游項(xiàng)目有良好的牽引性。每個(gè)單項(xiàng)本身就應(yīng)該產(chǎn)生利潤。

1、經(jīng)濟(jì)作物（水果、蔬菜等，廢棄部分如根莖葉等生產(chǎn)沼氣）、觀賞性植物（如食用花卉、觀賞蔬菜等）；

2、家畜（提供動(dòng)物蛋白食品，糞便用于生產(chǎn)沼氣）、觀賞動(dòng)物養(yǎng)殖；

3、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算：50至100只家畜、家禽（附加值高的觀賞動(dòng)物，如寵物）養(yǎng)殖保溫大棚一棟、溫室大棚（種植附加值高的觀賞植物和食用植物）一棟；沼氣設(shè)備一套；動(dòng)植物種苗購買。預(yù)計(jì)5萬元。

五、附加項(xiàng)目內(nèi)容

1、假日休閑：客房、餐廳（餐廳可設(shè)在植物溫室內(nèi)，冬季可用）。前期先建餐廳，客房可在收到效益后滾動(dòng)完成；

2、體驗(yàn)旅游：農(nóng)事體驗(yàn)、作坊加工體驗(yàn)；

3、野外生存訓(xùn)練：食物采集、野炊、防寒防暑訓(xùn)練、露營（適合在山區(qū)或模擬山區(qū)環(huán)境中進(jìn)行）；

4、規(guī)模、建筑設(shè)施及預(yù)算。

a、建造生態(tài)住宅一套（包括居室、廚房、衛(wèi)生間和一個(gè)庭院，150平方米），約需10萬元；

b、作坊加工區(qū)：制作罐頭及袋裝食品手工機(jī)械各3套，場(chǎng)地100平方米約需5萬元。

六、盈利預(yù)期

1、投入20萬元，如果當(dāng)年收回成本，需要每個(gè)月有300人次購買我們70元/人的服務(wù)和產(chǎn)品。

這個(gè)目標(biāo)應(yīng)該不算高，根據(jù)這兩年的統(tǒng)計(jì)，來我們這里消費(fèi)（包括開發(fā)區(qū)工業(yè)旅游）的客戶人數(shù)，每年平均在8000人左右。每月最低應(yīng)有600人的流量，只要安排他們來參觀我們的生態(tài)農(nóng)莊，他們一定會(huì)喜歡這一獨(dú)特的形式，并會(huì)進(jìn)行體驗(yàn)和嘗試。并且，只要有一半人肯購買服務(wù)和商品，以上的指標(biāo)還是有把握達(dá)到的。這只是最初的情況估計(jì)，一段時(shí)間以后，隨著市場(chǎng)的擴(kuò)大，經(jīng)營額應(yīng)該會(huì)有較快的增長。

2、這個(gè)項(xiàng)目一旦盈利，它的示范效應(yīng)也就會(huì)體現(xiàn)出來，并由此產(chǎn)生出更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)此，我們可以在其他地方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)莊的復(fù)制，也可以創(chuàng)立品牌，進(jìn)行連鎖經(jīng)營，吸引各地資本加盟。

七、賣點(diǎn)和宣傳

1、體驗(yàn)

2、環(huán)保

第五篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

全國各地的發(fā)展實(shí)踐證明，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展不僅可以充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)農(nóng)村運(yùn)輸、餐飲、住宿、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，致富農(nóng)民，而且可以促進(jìn)城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，增強(qiáng)城里人對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的認(rèn)識(shí)和了解，加強(qiáng)城市對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的支持，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

我國是一個(gè)歷史悠久的農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)地域遼闊，自然景觀優(yōu)美，農(nóng)業(yè)經(jīng)營類型多樣，農(nóng)業(yè)文化豐富，鄉(xiāng)村民俗風(fēng)情濃厚多彩，在我國發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)具有優(yōu)越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉(xiāng)村休閑旅游長廊

活殺家禽、農(nóng)村野味、自產(chǎn)綠色蔬菜采摘、農(nóng)家特色菜、時(shí)令水果采摘游、游泳及水上娛樂、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂項(xiàng)目

農(nóng)業(yè)休閑旅游鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間:2011-12-26 16:29來源:可行性報(bào)告網(wǎng) 作者:可行性報(bào)告專家 點(diǎn)擊: 139次

【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告 【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告

【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目業(yè)主：重慶XX投資有限公司

（三）項(xiàng)目地址：重慶市渝北區(qū)

（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農(nóng)民宅基地22畝），其建設(shè)主要內(nèi)容為鄉(xiāng)村俱樂部、互助農(nóng)莊、生態(tài)農(nóng)業(yè)園及農(nóng)民新村的建設(shè)。

主要建設(shè)規(guī)模如下：

1、鄉(xiāng)村俱樂部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂、住宿以及精致農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農(nóng)莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮(zhèn)居民或者出售，并幫助業(yè)主管理以及經(jīng)營。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風(fēng)情園，種植具有地域風(fēng)情的植物，突出和顯示了風(fēng)情特色元素，挖掘農(nóng)業(yè)旅游的價(jià)值。

4、農(nóng)民新村：用地4674平方米，利用農(nóng)民原有宅基地用地將農(nóng)民集中安置的區(qū)域。

（六）項(xiàng)目工期：

項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項(xiàng)目總投資及資金籌措

1、項(xiàng)目總投資為5300萬元，其中建設(shè)投資4438萬元，土地租金562萬元，流動(dòng)資金300萬元。

2、資金籌措： 項(xiàng)目資金全部由業(yè)主自籌。

二、項(xiàng)目由來

本項(xiàng)目積極響應(yīng)黨和國家對(duì)三農(nóng)問題的關(guān)注和號(hào)召，嚴(yán)格按照十七屆三中全會(huì)的政策指引和精神解讀，合理利用農(nóng)村自然資源，森林資源，農(nóng)副產(chǎn)品資源，勞動(dòng)力資源以及農(nóng)村荒地、林地基礎(chǔ)資源，并充分發(fā)揮本團(tuán)隊(duì)在過去十幾年來積累的技術(shù)研發(fā)手段，開發(fā)組織管理手段和市場(chǎng)運(yùn)作能力，建立起新的商業(yè)運(yùn)作模式——集“休閑互助農(nóng)莊、鄉(xiāng)村俱樂部，農(nóng)業(yè)生態(tài)園和農(nóng)民新村”于一體的創(chuàng)新型開發(fā)模式。該模式從根本上保障和解決了農(nóng)民的終身利益：提高和改善了農(nóng)民的居住條件，充分利用農(nóng)村剩余勞動(dòng)力資源，提供工作機(jī)會(huì)，保障農(nóng)民長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，讓農(nóng)民的生活有所依托，得到社會(huì)的保障；同時(shí)，該模式為政府減輕了社會(huì)就業(yè)壓力，為地方政府長期穩(wěn)定的稅收做出積極的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)；保證了農(nóng)民，政府等多方利益。在更大的程度上發(fā)揮了土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，改善并優(yōu)化了農(nóng)村自然資源配置，保護(hù)林地、耕地的使用性質(zhì)和規(guī)模，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)現(xiàn)集約有效利用。

三、建設(shè)原則

1、以《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》、《四山管制規(guī)劃》為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。

2、將玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社作為一個(gè)完整的空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。

3、策劃應(yīng)能滿足玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，保留林業(yè)、農(nóng)業(yè)用地，合理開發(fā)宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。

4、策劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。

5、策劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。

休閑農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告

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休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目論證主要是從以下幾方面加以分析和評(píng)價(jià)，并構(gòu)成可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容。

1、總論

總論包括開發(fā)項(xiàng)目概況綜述、論證和評(píng)價(jià)的主要結(jié)論概要。總論中應(yīng)說明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目選址、開發(fā)單位與隸屬情況、建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、投資環(huán)境、項(xiàng)目建議、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義、項(xiàng)目投資對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的作用和重要性及有關(guān)審批文件，并列出建議項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、背景分析

背景分析包括對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目及開發(fā)意向的背景分析，投資環(huán)境的分析和項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)前景分析。

項(xiàng)目開發(fā)意向說明項(xiàng)目的建設(shè)地址、開發(fā)單位及其隸屬關(guān)系、項(xiàng)目總投資和資金來源情況以及項(xiàng)目的市場(chǎng)條件（所面向的市場(chǎng)）、生產(chǎn)建設(shè)條件、原料、技術(shù)、交通、水文、地質(zhì)等情況。項(xiàng)目背景研究可從宏觀和微觀兩個(gè)方面進(jìn)行。項(xiàng)目宏觀背景研究主要是考察項(xiàng)目是否與國家一定時(shí)期的方針政策相符，是否與各級(jí)政府及有關(guān)部門的長遠(yuǎn)規(guī)劃相符。另外還要考察項(xiàng)目在規(guī)劃中所處的地位和安排的投資時(shí)機(jī)，以及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)有關(guān)規(guī)劃的影響等。項(xiàng)目微觀背景研究主要從項(xiàng)目本身著手。首選從項(xiàng)目開發(fā)單位的規(guī)模、管理水平、資金能力、技術(shù)能力等方面考察其技術(shù)投資的現(xiàn)由，即通過投資項(xiàng)目能給地方、部門和開發(fā)單位帶來什么好處。

投資環(huán)境是影響項(xiàng)目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環(huán)境分析包括項(xiàng)目所在地的社會(huì)政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境分析。

項(xiàng)目建設(shè)必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個(gè)方面。即從宏觀上分析項(xiàng)目建設(shè)是否滿足國民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的需要，是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策；從微觀上分析項(xiàng)目是否符合市場(chǎng)的要求，是否符合開發(fā)單位發(fā)展的要求和地區(qū)發(fā)展的要求，是否能把農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，以及經(jīng)濟(jì)效益的好壞等。

3、市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)是市場(chǎng)調(diào)查。通過市場(chǎng)調(diào)查系統(tǒng)地搜集國內(nèi)外旅游市場(chǎng)需求情況，國內(nèi)及當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)而對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開

發(fā)項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品、經(jīng)營范圍、營銷方式、市場(chǎng)方向和市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。

4、條件和選址

休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)條件的分析，主要是對(duì)主觀條件和環(huán)境條件的分析，包括開發(fā)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營管理能力的分析，自然資源與環(huán)境條件的分析和社會(huì)環(huán)境條件的分析，并對(duì)其選址作出評(píng)價(jià)。

5、建設(shè)規(guī)模

綜合市場(chǎng)分析和條件分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)規(guī)模的大小是否適當(dāng)作出評(píng)價(jià)。

6、技術(shù)方案

在工程技術(shù)方案的可行性研究中，主要是對(duì)開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的設(shè)置、項(xiàng)目的組合、項(xiàng)目的布局、項(xiàng)目的建造、生產(chǎn)技術(shù)、旅游服務(wù)方式、設(shè)施配備和交能運(yùn)輸條件等進(jìn)行分析。

7、資源環(huán)境保護(hù)

根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目內(nèi)容和經(jīng)營方式，對(duì)資源與環(huán)境的開發(fā)、利用和保護(hù)是否得當(dāng)、措施是否配套和安全進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

8、組織管理

管理也是生產(chǎn)力，對(duì)開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的成幾關(guān)系極大。因此，在可行性研究中，要對(duì)將要設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、素質(zhì)水平、技術(shù)培訓(xùn)和管理方式及運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行分析。

9、開發(fā)進(jìn)度

對(duì)開發(fā)進(jìn)度的分析主要是根據(jù)投資的力度、資金籌措的進(jìn)度、休閑農(nóng)業(yè)的季節(jié)限制、工程必需的時(shí)間和進(jìn)度要求，安排整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用圖表的方式編制實(shí)施計(jì)劃。

10、投資估算

對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行評(píng)估，是休閑農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估中極為重要的一環(huán)。其目的有二：一是為在項(xiàng)目實(shí)施過程中的多項(xiàng)投資需求提供充分保證，以利于項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，二是為了最大限度地節(jié)約多項(xiàng)不必要的支出費(fèi)用，降低項(xiàng)目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內(nèi)容：首先要復(fù)核項(xiàng)目總投資估算所包括的內(nèi)容是否齊全。項(xiàng)目總投資分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資兩大類，建設(shè)投資大多由五大部分內(nèi)容（固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、無形資產(chǎn)投資、開辦費(fèi)和建設(shè)期借款利息）組成，這五項(xiàng)內(nèi)容在我國現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境和體制條件下是不可缺少的。其次要對(duì)項(xiàng)目總投資中幾個(gè)組成部分的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行鑒定、分析和評(píng)估。各項(xiàng)內(nèi)容中的每一部分都可以分為若干不同的細(xì)項(xiàng)，根據(jù)這些細(xì)項(xiàng)的內(nèi)容估算出投資需求，以保證項(xiàng)目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上也能夠根據(jù)不同的要求進(jìn)行安排。

11、資金籌措與使用計(jì)劃

投資資金需求主要是靠適當(dāng)?shù)幕I資方案和資金來源渠道予以滿足的。由于項(xiàng)目資金來源渠道多種多樣，因此，評(píng)估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數(shù)量有無保證。其次要考慮籌資結(jié)構(gòu)是否合理，即各種資金的組合是否達(dá)到了風(fēng)險(xiǎn)最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計(jì)劃與資金籌措表。編制資金使用計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)計(jì)進(jìn)度和資金來源渠道進(jìn)行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃和流動(dòng)資金用款計(jì)劃。投資使用計(jì)劃的安排應(yīng)能保證順利執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和資金的最優(yōu)利用。

12、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從項(xiàng)目角度分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，據(jù)以判定項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項(xiàng)目的效益和項(xiàng)目，采用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)（費(fèi)用）與項(xiàng)目為國家經(jīng)濟(jì)所做的貢獻(xiàn)（效益），評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀上的經(jīng)濟(jì)合理。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)估是一項(xiàng)非常復(fù)雜的分析評(píng)價(jià)工作，在我國尚處于起步和探索階段。根據(jù)目前我國的實(shí)際條件和可能，只是對(duì)某些在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中有重要作用和重大影響的大中型重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及特殊行業(yè)等項(xiàng)目開展國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作。

評(píng)價(jià)結(jié)合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對(duì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程和實(shí)施作出評(píng)價(jià)。主要包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。

13、結(jié)論與建議

通過上述的分析和論證，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目作出總體評(píng)價(jià)的結(jié)論，要針對(duì)原總體開發(fā)方案所存在的不足和問題提出建設(shè)性的對(duì)策建議。

為慎重起見，對(duì)于大中型休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的論證和評(píng)價(jià)，在總體規(guī)劃完成之后、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)之前，還應(yīng)進(jìn)一步地作詳細(xì)論證，在最大限度地降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提高開發(fā)的可靠性。