第一篇：水城縣百車河休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游

水城縣百車河休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游

示范點(diǎn)情況簡(jiǎn)介

百車河生態(tài)旅游園區(qū)位于水城縣東南部，地處水城縣百車河畔。距六盤水市中心區(qū)20公里，總占地面積約8km，轄阿戛鄉(xiāng)馬場(chǎng)村、電光村和蟠龍鄉(xiāng)沙坡村、法那村、關(guān)寨村，園區(qū)海拔較低、交通便利、土地肥沃、水質(zhì)優(yōu)良、民風(fēng)純樸，水黃高等級(jí)公路、玉馬二級(jí)運(yùn)煤線縱貫而過，園區(qū)屬坡谷壩區(qū)，平均海拔1100m，屬低熱河谷區(qū)，有較為明顯的小氣候特征，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，適宜蔬菜、水果、花卉等多種作物生長(zhǎng)。景區(qū)內(nèi)的百車河水流平緩，長(zhǎng)年不斷流，水質(zhì)清澈透明，河流蜿蜒曲折，氣候溫暖濕潤(rùn)，年平均氣溫16-18℃，終年無嚴(yán)寒酷暑，四季有花、觀光果園初見效，常年空氣清新，質(zhì)量良好，是鄉(xiāng)村旅游及農(nóng)業(yè)觀光休閑的理想勝地。該示范點(diǎn)實(shí)施以來，堅(jiān)持以生態(tài)農(nóng)業(yè)為依托，以綠色、環(huán)保、可持續(xù)“為經(jīng)營(yíng)理念，以村為特色，以餐飲、娛樂、健身為載體，成為集種植、養(yǎng)殖、旅游、休閑度假、旅游觀光于一體的示范點(diǎn)。已投入8000多萬(wàn)元重點(diǎn)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和扶持無公害蔬菜基地、高效農(nóng)業(yè)展示園、生態(tài)農(nóng)業(yè)展示園、優(yōu)新品種試驗(yàn)園、科技服務(wù)中心等建設(shè)工作。已成功舉辦了水城縣首屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)和三屆桃花藝術(shù)節(jié)，成為貴州省賞花旅游線路產(chǎn)品之一，以公司+農(nóng)戶+基地+采摘等方式，吸引市區(qū)居民和游客到此休閑度假。促進(jìn)大農(nóng)業(yè)和旅游的結(jié)合，促

2進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民就業(yè)增收和新農(nóng)村建設(shè)的帶動(dòng)作用，收到了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。2005年9月被省農(nóng)業(yè)廳批準(zhǔn)為“貴州省無公害蔬菜生產(chǎn)基地”，2008年評(píng)為六盤水鄉(xiāng)村旅游定點(diǎn)單位，2010年10月被貴州省農(nóng)業(yè)委員會(huì)，貴州省旅游局批準(zhǔn)為省級(jí)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)。

一、百車河生態(tài)旅游園區(qū)有著較強(qiáng)的示范帶動(dòng)作用。百車河生態(tài)旅游園區(qū)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目是水城縣政府委托有資質(zhì)的規(guī)劃單位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃布局，并得到發(fā)改部門批準(zhǔn)。該園區(qū)的建設(shè)，縣政府緊緊圍繞當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民勞動(dòng)生活、農(nóng)村鄉(xiāng)土人情開發(fā)休閑產(chǎn)品，周邊農(nóng)民能夠廣泛參與和直接受益。自營(yíng)業(yè)以來，該示范點(diǎn)總資產(chǎn)、銷售收入和利稅等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)定增長(zhǎng)。年產(chǎn)值達(dá)到2100萬(wàn)元以上，年接待游客20萬(wàn)人次以上，已帶動(dòng)1500戶農(nóng)民從事相關(guān)產(chǎn)業(yè)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動(dòng)力占職工總數(shù)的70%以上。通過該項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民就業(yè)增收和新農(nóng)村建設(shè)起到了重要的帶動(dòng)作用。

二.百車河生態(tài)旅游園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。百車河生態(tài)旅游園區(qū)的管理，是嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，依法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。熱心公益事業(yè)，社會(huì)形象良好。管理制度完善，崗位責(zé)任明確，接待服務(wù)規(guī)范。自營(yíng)業(yè)以來，從來沒有發(fā)過安全生產(chǎn)事故和食品質(zhì)量安全事故，也沒有拖欠職工工資和損害職工合法權(quán)益現(xiàn)象發(fā)生。

三、百車河生態(tài)旅游園區(qū)服務(wù)功能逐步完善。百車河生態(tài)旅游園區(qū)現(xiàn)由第一家投資公司水城百花苑涼都綠業(yè)有限公司投資建設(shè)，該公司占地650畝，已累計(jì)完成投資8500萬(wàn)元，現(xiàn)已完成主大門、辦公樓、有游客接待中心1800平方米，客房60余間，修建了生態(tài)廣場(chǎng)、定情河、長(zhǎng)壽池(多功能錘釣魚塘)、。智能溫室餐廳3200平方，可一次性接待1000余人。在體驗(yàn)農(nóng)耕文化展示和農(nóng)業(yè)科技普及及教育等方面，建成規(guī)范大棚3萬(wàn)平方米（陽(yáng)光大棚7300平方），主要以瓜果長(zhǎng)廊、水培蔬菜、花卉供游客觀賞購(gòu)買，栽植果樹和景觀園林樹3萬(wàn)余株，完成工廠化火棘盆景坯苗1.45萬(wàn)盆、黃楊和平枝枸子3萬(wàn)余盆的培植等工作。在地域文化展示方面，修建了水城農(nóng)民畫畫苑，以公司+農(nóng)戶的方式，扶持農(nóng)民畫作者，發(fā)揮了窗口和經(jīng)營(yíng)平臺(tái)的作用。休閑項(xiàng)目特色鮮明，功能突出，知識(shí)性、趣味性、體驗(yàn)性強(qiáng)。衛(wèi)生設(shè)施達(dá)標(biāo)。通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施順暢。機(jī)電、游覽、娛樂等設(shè)備完好,運(yùn)行正常，無安全隱患。

四、百車河生態(tài)旅游園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施健全。今年，水城縣政府在原來基礎(chǔ)上，投資2700萬(wàn)元，改擴(kuò)建5.4公里的主干道，使道路更通暢。已完善路標(biāo)、說明牌、路燈、停車場(chǎng)等旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。并結(jié)合美好家園建設(shè)，民居得到改善。消防、安防、救護(hù)等設(shè)備完好、有效。無違規(guī)建筑和占用耕地亂搭濫建現(xiàn)象。建立了符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的污水和生活垃圾處理設(shè)施，生產(chǎn)和生活垃圾實(shí)行無害化處理和綜合利用，自營(yíng)業(yè)以來從來沒有發(fā)生過污染環(huán)境等問題。園區(qū)排水系統(tǒng)及園區(qū)主干道的建設(shè)工程，規(guī)劃科學(xué)，布局合理，設(shè)施完善。

五、加強(qiáng)了百車河生態(tài)旅游園區(qū)從業(yè)人員素質(zhì)培訓(xùn)。近年來，市、縣旅游局深入示范點(diǎn)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，公司也結(jié)合企業(yè)的特點(diǎn)，高度重視提高員工素質(zhì)，注重加強(qiáng)人才培養(yǎng)。有完善的培訓(xùn)制度，健全的管理機(jī)制，上崗人員培訓(xùn)率達(dá) 100％，關(guān)鍵和重點(diǎn)崗位人員持證上崗。

六、百車河生態(tài)旅游園區(qū)發(fā)展成長(zhǎng)性好。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特色突出，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品已達(dá)到無公害、綠色或有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，百車河生態(tài)旅游園區(qū)的規(guī)劃本著以生態(tài)、環(huán)保、低碳、自然的理念，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合當(dāng)今生態(tài)旅游度假區(qū)規(guī)劃的最新理念，以園區(qū)濱河田園、水車名橋、溫泉養(yǎng)身、民族文化為依托，以觀光農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)為主線。爭(zhēng)取用2-3年的時(shí)間、投入資金100余億元人民幣，將百車河生態(tài)園區(qū)建設(shè)成一個(gè)交通便利、河水清澈、綠樹成蔭、花海遍地的集休閑度假、旅游觀光、生態(tài)教育、宜業(yè)宜居、科教娛樂于一體的大型綜合性生態(tài)旅游度假區(qū)，預(yù)計(jì)日接待旅客量2萬(wàn)人次左右。目前，園區(qū)規(guī)劃為“一心兩帶六片”，一心：既以百車河為發(fā)展軸心，也是園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)，是民族風(fēng)情與水上體驗(yàn)結(jié)合的區(qū)域，主要在河面上規(guī)劃建設(shè)十余個(gè)濃縮了的世界名橋，如趙洲橋、瀘溝橋等，河上不同水域搭建各地風(fēng)情的水車，布置休閑垂釣區(qū)域和漂流區(qū)域，沿河兩岸布置沙灘排球、康體中心等休閑健身設(shè)施。兩帶：水上體驗(yàn)與立體水體驗(yàn)帶，沿百車河打造濕地景觀、水車景觀等生態(tài)環(huán)保為主題的景觀，再引加開營(yíng)水庫(kù)的水沿山體做立體水景觀，豐富整個(gè)百車河景區(qū)的水文化。六片：即入口中心服務(wù)區(qū)，作為景區(qū)的入口，起到人流集散、公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等功能；溫泉度假養(yǎng)身區(qū)，把天然溫泉作為百車河景區(qū)的重要自然資源，成功地結(jié)合養(yǎng)身休閑的主題；水上運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，百車河水質(zhì)清澈，規(guī)劃著重打造濕地景觀，且利用河岸組織與水有關(guān)的活動(dòng)；民族風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)，水城縣有很多少數(shù)民族分布于各地，規(guī)劃該區(qū)域可以展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐纳贁?shù)民族風(fēng)情；高端綠色養(yǎng)生區(qū)，為滿足高端客戶的需求，融入生態(tài)環(huán)保的理念，設(shè)計(jì)該區(qū)域，主要功能為會(huì)議洽談、養(yǎng)身休閑旅游；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，百車河作為六盤水的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光基地，本身具備了很好的生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)。能源結(jié)構(gòu)方面，著重打造城循環(huán)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)旅游，充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)豐富的地?zé)豳Y源、太陽(yáng)能資源，調(diào)整園區(qū)范圍內(nèi)居民和公共設(shè)施的能源結(jié)構(gòu)，充分體現(xiàn)低碳、環(huán)保的生活理念。

百車河農(nóng)業(yè)生態(tài)園將以“溫”、“綠”、“美”、“奇”、“水”、“原”、“文”、“精”八大精品進(jìn)行打造。

1、以“溫”為主題的溫泉體驗(yàn)布局 百車河旅游開發(fā)，溫泉布局是熱點(diǎn)。溫泉旅游是旅游者通過親身體驗(yàn)溫泉水，得到的一種感覺，一種精神的、生理的、體能的享受，是心、身、魂的升華。所以溫泉旅游就屬于體驗(yàn)旅游。旅游者在體驗(yàn)溫泉過程中所感悟的主題就是溫泉沐浴文化?，F(xiàn)溫泉項(xiàng)目已投資20億元資金進(jìn)行建設(shè)。

2、以“綠”為主的生態(tài)布局

百車河旅游開發(fā)“綠色”覆蓋率是生態(tài)環(huán)境優(yōu)美度的重要標(biāo)志之一，是開展生態(tài)旅游、精品農(nóng)業(yè)觀光的基礎(chǔ)，保持山林覆蓋率95%以上的成果并逐步提高，與周圍的經(jīng)果林、農(nóng)田共同形成綠色景觀。目前已建設(shè)四季果園5000畝。

3、以“美”為宗旨的布局

百車河旅游開發(fā)必須打破單一的生態(tài)景觀格局，要根據(jù)植物的立地條件，構(gòu)建以山林、田園景觀、四季瓜果采摘，花卉、桃園、李園、梨園、枇杷園、杏園、菜園等群落分類交錯(cuò)相間，錯(cuò)落有致，使其果園、農(nóng)田、水域、人文景觀鑲嵌分布，互相呼應(yīng)。

4、以“奇”為目標(biāo)的布局

百車河旅游開發(fā)，“奇”是游客最想看到的產(chǎn)品形象，應(yīng)當(dāng)在自然旅游資源與人文旅游資源開發(fā)建設(shè)中，布局以“奇”為目標(biāo)的產(chǎn)品項(xiàng)目。

5、以“水”為特色的布局 百車河旅游開發(fā)要以“水”（百車河）為特色布局游樂項(xiàng)目，以增加游客對(duì)該旅游區(qū)的觀賞和參與效應(yīng)。

6、以“原”為思路的布局

百車河旅游開發(fā)要以“原”為思路布局，“原”就是盡力按照原滋原味設(shè)計(jì)、布局景物，避免生搬硬套、不符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的做法。

7、以“文”為內(nèi)涵的布局

百車河旅游開發(fā)要將具有不同文化意境的旅游項(xiàng)目分區(qū)布局，每項(xiàng)產(chǎn)品都要有精美的展示手法，以充分體現(xiàn)其歷史、民俗、建筑（美好家園建設(shè)）、生態(tài)、旅游、文化風(fēng)貌。

8、以“精”為表現(xiàn)手法的布局

百車河旅游開發(fā)，不論是生態(tài)旅游項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，還是休閑度假、農(nóng)家樂體驗(yàn)項(xiàng)目的 開發(fā)建設(shè)，都要有精品意識(shí)，從而是百車河旅游項(xiàng)目與旅游產(chǎn)品能夠走向大市場(chǎng)的關(guān)鍵。

一花一世界，一草一天堂。當(dāng)您想遠(yuǎn)離都市的喧囂與無奈，放松心靈，回歸自然，感悟生命真諦時(shí)，請(qǐng)來百車河生態(tài)園區(qū)休身養(yǎng)息，投資創(chuàng)業(yè)，這里充滿了商機(jī)，充滿了活力！

第二篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

全國(guó)各地的發(fā)展實(shí)踐證明，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展不僅可以充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)農(nóng)村運(yùn)輸、餐飲、住宿、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，致富農(nóng)民，而且可以促進(jìn)城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，增強(qiáng)城里人對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的認(rèn)識(shí)和了解，加強(qiáng)城市對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的支持，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)地域遼闊，自然景觀優(yōu)美，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)類型多樣，農(nóng)業(yè)文化豐富，鄉(xiāng)村民俗風(fēng)情濃厚多彩，在我國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)具有優(yōu)越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉(xiāng)村休閑旅游長(zhǎng)廊

活殺家禽、農(nóng)村野味、自產(chǎn)綠色蔬菜采摘、農(nóng)家特色菜、時(shí)令水果采摘游、游泳及水上娛樂、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂項(xiàng)目

農(nóng)業(yè)休閑旅游鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間:2011-12-26 16:29來源:可行性報(bào)告網(wǎng) 作者:可行性報(bào)告專家 點(diǎn)擊: 139次

【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告 【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告

【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目業(yè)主：重慶XX投資有限公司

（三）項(xiàng)目地址：重慶市渝北區(qū)

（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農(nóng)民宅基地22畝），其建設(shè)主要內(nèi)容為鄉(xiāng)村俱樂部、互助農(nóng)莊、生態(tài)農(nóng)業(yè)園及農(nóng)民新村的建設(shè)。

主要建設(shè)規(guī)模如下：

1、鄉(xiāng)村俱樂部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂、住宿以及精致農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農(nóng)莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮(zhèn)居民或者出售，并幫助業(yè)主管理以及經(jīng)營(yíng)。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風(fēng)情園，種植具有地域風(fēng)情的植物，突出和顯示了風(fēng)情特色元素，挖掘農(nóng)業(yè)旅游的價(jià)值。

4、農(nóng)民新村：用地4674平方米，利用農(nóng)民原有宅基地用地將農(nóng)民集中安置的區(qū)域。

（六）項(xiàng)目工期：

項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項(xiàng)目總投資及資金籌措

1、項(xiàng)目總投資為5300萬(wàn)元，其中建設(shè)投資4438萬(wàn)元，土地租金562萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元。

2、資金籌措： 項(xiàng)目資金全部由業(yè)主自籌。

二、項(xiàng)目由來

本項(xiàng)目積極響應(yīng)黨和國(guó)家對(duì)三農(nóng)問題的關(guān)注和號(hào)召，嚴(yán)格按照十七屆三中全會(huì)的政策指引和精神解讀，合理利用農(nóng)村自然資源，森林資源，農(nóng)副產(chǎn)品資源，勞動(dòng)力資源以及農(nóng)村荒地、林地基礎(chǔ)資源，并充分發(fā)揮本團(tuán)隊(duì)在過去十幾年來積累的技術(shù)研發(fā)手段，開發(fā)組織管理手段和市場(chǎng)運(yùn)作能力，建立起新的商業(yè)運(yùn)作模式——集“休閑互助農(nóng)莊、鄉(xiāng)村俱樂部，農(nóng)業(yè)生態(tài)園和農(nóng)民新村”于一體的創(chuàng)新型開發(fā)模式。該模式從根本上保障和解決了農(nóng)民的終身利益：提高和改善了農(nóng)民的居住條件，充分利用農(nóng)村剩余勞動(dòng)力資源，提供工作機(jī)會(huì)，保障農(nóng)民長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，讓農(nóng)民的生活有所依托，得到社會(huì)的保障；同時(shí)，該模式為政府減輕了社會(huì)就業(yè)壓力，為地方政府長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅收做出積極的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)；保證了農(nóng)民，政府等多方利益。在更大的程度上發(fā)揮了土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，改善并優(yōu)化了農(nóng)村自然資源配置，保護(hù)林地、耕地的使用性質(zhì)和規(guī)模，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)現(xiàn)集約有效利用。

三、建設(shè)原則

1、以《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》、《四山管制規(guī)劃》為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。

2、將玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社作為一個(gè)完整的空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。

3、策劃應(yīng)能滿足玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，保留林業(yè)、農(nóng)業(yè)用地，合理開發(fā)宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。

4、策劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。

5、策劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。

休閑農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告

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休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目論證主要是從以下幾方面加以分析和評(píng)價(jià)，并構(gòu)成可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容。

1、總論

總論包括開發(fā)項(xiàng)目概況綜述、論證和評(píng)價(jià)的主要結(jié)論概要?？傉撝袘?yīng)說明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目選址、開發(fā)單位與隸屬情況、建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、投資環(huán)境、項(xiàng)目建議、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義、項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用和重要性及有關(guān)審批文件，并列出建議項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、背景分析

背景分析包括對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目及開發(fā)意向的背景分析，投資環(huán)境的分析和項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)前景分析。

項(xiàng)目開發(fā)意向說明項(xiàng)目的建設(shè)地址、開發(fā)單位及其隸屬關(guān)系、項(xiàng)目總投資和資金來源情況以及項(xiàng)目的市場(chǎng)條件（所面向的市場(chǎng)）、生產(chǎn)建設(shè)條件、原料、技術(shù)、交通、水文、地質(zhì)等情況。項(xiàng)目背景研究可從宏觀和微觀兩個(gè)方面進(jìn)行。項(xiàng)目宏觀背景研究主要是考察項(xiàng)目是否與國(guó)家一定時(shí)期的方針政策相符，是否與各級(jí)政府及有關(guān)部門的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃相符。另外還要考察項(xiàng)目在規(guī)劃中所處的地位和安排的投資時(shí)機(jī)，以及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)有關(guān)規(guī)劃的影響等。項(xiàng)目微觀背景研究主要從項(xiàng)目本身著手。首選從項(xiàng)目開發(fā)單位的規(guī)模、管理水平、資金能力、技術(shù)能力等方面考察其技術(shù)投資的現(xiàn)由，即通過投資項(xiàng)目能給地方、部門和開發(fā)單位帶來什么好處。

投資環(huán)境是影響項(xiàng)目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環(huán)境分析包括項(xiàng)目所在地的社會(huì)政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境分析。

項(xiàng)目建設(shè)必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個(gè)方面。即從宏觀上分析項(xiàng)目建設(shè)是否滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的需要，是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策；從微觀上分析項(xiàng)目是否符合市場(chǎng)的要求，是否符合開發(fā)單位發(fā)展的要求和地區(qū)發(fā)展的要求，是否能把農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，以及經(jīng)濟(jì)效益的好壞等。

3、市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)是市場(chǎng)調(diào)查。通過市場(chǎng)調(diào)查系統(tǒng)地搜集國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)需求情況，國(guó)內(nèi)及當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)而對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開

發(fā)項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)銷方式、市場(chǎng)方向和市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。

4、條件和選址

休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)條件的分析，主要是對(duì)主觀條件和環(huán)境條件的分析，包括開發(fā)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力的分析，自然資源與環(huán)境條件的分析和社會(huì)環(huán)境條件的分析，并對(duì)其選址作出評(píng)價(jià)。

5、建設(shè)規(guī)模

綜合市場(chǎng)分析和條件分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)規(guī)模的大小是否適當(dāng)作出評(píng)價(jià)。

6、技術(shù)方案

在工程技術(shù)方案的可行性研究中，主要是對(duì)開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的設(shè)置、項(xiàng)目的組合、項(xiàng)目的布局、項(xiàng)目的建造、生產(chǎn)技術(shù)、旅游服務(wù)方式、設(shè)施配備和交能運(yùn)輸條件等進(jìn)行分析。

7、資源環(huán)境保護(hù)

根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)資源與環(huán)境的開發(fā)、利用和保護(hù)是否得當(dāng)、措施是否配套和安全進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

8、組織管理

管理也是生產(chǎn)力，對(duì)開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的成幾關(guān)系極大。因此，在可行性研究中，要對(duì)將要設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、素質(zhì)水平、技術(shù)培訓(xùn)和管理方式及運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行分析。

9、開發(fā)進(jìn)度

對(duì)開發(fā)進(jìn)度的分析主要是根據(jù)投資的力度、資金籌措的進(jìn)度、休閑農(nóng)業(yè)的季節(jié)限制、工程必需的時(shí)間和進(jìn)度要求，安排整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用圖表的方式編制實(shí)施計(jì)劃。

10、投資估算

對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行評(píng)估，是休閑農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估中極為重要的一環(huán)。其目的有二：一是為在項(xiàng)目實(shí)施過程中的多項(xiàng)投資需求提供充分保證，以利于項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，二是為了最大限度地節(jié)約多項(xiàng)不必要的支出費(fèi)用，降低項(xiàng)目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內(nèi)容：首先要復(fù)核項(xiàng)目總投資估算所包括的內(nèi)容是否齊全。項(xiàng)目總投資分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資兩大類，建設(shè)投資大多由五大部分內(nèi)容（固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、無形資產(chǎn)投資、開辦費(fèi)和建設(shè)期借款利息）組成，這五項(xiàng)內(nèi)容在我國(guó)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境和體制條件下是不可缺少的。其次要對(duì)項(xiàng)目總投資中幾個(gè)組成部分的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行鑒定、分析和評(píng)估。各項(xiàng)內(nèi)容中的每一部分都可以分為若干不同的細(xì)項(xiàng)，根據(jù)這些細(xì)項(xiàng)的內(nèi)容估算出投資需求，以保證項(xiàng)目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上也能夠根據(jù)不同的要求進(jìn)行安排。

11、資金籌措與使用計(jì)劃

投資資金需求主要是靠適當(dāng)?shù)幕I資方案和資金來源渠道予以滿足的。由于項(xiàng)目資金來源渠道多種多樣，因此，評(píng)估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數(shù)量有無保證。其次要考慮籌資結(jié)構(gòu)是否合理，即各種資金的組合是否達(dá)到了風(fēng)險(xiǎn)最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計(jì)劃與資金籌措表。編制資金使用計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)計(jì)進(jìn)度和資金來源渠道進(jìn)行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃和流動(dòng)資金用款計(jì)劃。投資使用計(jì)劃的安排應(yīng)能保證順利執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和資金的最優(yōu)利用。

12、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從項(xiàng)目角度分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，據(jù)以判定項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和項(xiàng)目，采用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)（費(fèi)用）與項(xiàng)目為國(guó)家經(jīng)濟(jì)所做的貢獻(xiàn)（效益），評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀上的經(jīng)濟(jì)合理。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估是一項(xiàng)非常復(fù)雜的分析評(píng)價(jià)工作，在我國(guó)尚處于起步和探索階段。根據(jù)目前我國(guó)的實(shí)際條件和可能，只是對(duì)某些在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中有重要作用和重大影響的大中型重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及特殊行業(yè)等項(xiàng)目開展國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作。

評(píng)價(jià)結(jié)合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對(duì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程和實(shí)施作出評(píng)價(jià)。主要包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。

13、結(jié)論與建議

通過上述的分析和論證，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目作出總體評(píng)價(jià)的結(jié)論，要針對(duì)原總體開發(fā)方案所存在的不足和問題提出建設(shè)性的對(duì)策建議。

為慎重起見，對(duì)于大中型休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的論證和評(píng)價(jià)，在總體規(guī)劃完成之后、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)之前，還應(yīng)進(jìn)一步地作詳細(xì)論證，在最大限度地降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提高開發(fā)的可靠性。

第三篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游考察

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游考察：“美麗鄉(xiāng)愁”是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的標(biāo)尺

最近，中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議和中央農(nóng)村工作會(huì)議相繼召開，會(huì)議提出的把“城市放在大自然中，把綠水青山保留給城市居民。要傳承文化，發(fā)展有歷史記憶、地域特色、民族特點(diǎn)的美麗城鎮(zhèn)。要體現(xiàn)尊重自然，順應(yīng)自然，天人合一的理念，依托現(xiàn)有的山水脈絡(luò)等獨(dú)特風(fēng)光，讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁?！薄靶】挡恍】?，關(guān)鍵看老鄉(xiāng)”，“中國(guó)要強(qiáng)，農(nóng)村必須強(qiáng)；中國(guó)要美，農(nóng)村必須美；中國(guó)要富，農(nóng)村必須富。”學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)這些精彩表述，令人振奮，記憶深刻！城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村應(yīng)該是城鎮(zhèn)化發(fā)展的兩翼，新型城鎮(zhèn)化肯定是城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的共同發(fā)展，中央會(huì)議的精神，對(duì)我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展具有重要的指導(dǎo)意義。

鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)村為依托，以農(nóng)村為主體，以鄉(xiāng)村獨(dú)特的自然環(huán)境、田園風(fēng)光、生產(chǎn)形態(tài)、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)村聚落等為主要吸引物，滿足旅游者觀光、休閑、度假、體驗(yàn)、健身、娛樂、餐飲和購(gòu)物等目的的一種旅游方式。改革開放以來，在中央和全國(guó)各級(jí)黨委政府的高度重視下，依托旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門的共同努力，我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。特別是在發(fā)展共識(shí)、政策基礎(chǔ)、市場(chǎng)需求、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、帶動(dòng)效應(yīng)和推進(jìn)機(jī)制等方面出現(xiàn)了可喜的景象。如何在小康中國(guó)、美麗中國(guó)建設(shè)的旗幟下，加快發(fā)展我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游，我以為黨的十八屆三中全會(huì)精神、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議和中央農(nóng)村工作會(huì)議是一股強(qiáng)勁的東風(fēng)，“美麗鄉(xiāng)愁”是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的標(biāo)尺。

“記住鄉(xiāng)愁”是銘記歷史的精神坐標(biāo)，是構(gòu)建區(qū)域特色的文化符號(hào)，是老百姓小康家園的心靈慰藉，是鄉(xiāng)村旅游差異化發(fā)展的魅力所在，是休閑旅游時(shí)代的文化體驗(yàn)。是我們小康社會(huì)品質(zhì)生活的向往，也是中外游客品質(zhì)旅游的追求。

結(jié)合自己的工作實(shí)踐和學(xué)習(xí)研究，我以為推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，“美麗鄉(xiāng)愁”的實(shí)現(xiàn)有多種途徑可以探索：

一是把“科學(xué)發(fā)展”的理念，滲透進(jìn)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展戰(zhàn)略。

推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，要首先從地方官員的觀念更新著手，從牢固確立科學(xué)發(fā)展觀，從經(jīng)濟(jì)社會(huì)有規(guī)律的階段發(fā)展和環(huán)境資源可持續(xù)的健康成長(zhǎng)入手。堅(jiān)守科學(xué)的理念、科學(xué)的主導(dǎo)、科學(xué)的管理。世界發(fā)達(dá)國(guó)家普遍首先將環(huán)境保護(hù)、旅游組織、休閑行為、康樂選擇、就業(yè)機(jī)會(huì)、生活質(zhì)量作為政府政策干預(yù)的考量。歐盟以鄉(xiāng)村旅游為抓手，推動(dòng)地區(qū)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整。歐洲鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的著名戰(zhàn)略就是積極倡導(dǎo)鄉(xiāng)村“社區(qū)參與”的發(fā)展模式，公眾與私人聯(lián)合，共同制定發(fā)展戰(zhàn)略和一系列公眾、私人在社區(qū)尺度上鄉(xiāng)村發(fā)展的革新。

二是讓“鄉(xiāng)村意境”帶著社會(huì)、文化因素融入規(guī)劃。

鄉(xiāng)村旅游在全球蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)，是從風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展為各種鄉(xiāng)村區(qū)域，并深入小鎮(zhèn)村莊，使之更加鄉(xiāng)村化。政府視休閑旅游為社區(qū)發(fā)展與變革過程中的重要機(jī)制。鄉(xiāng)村旅游特色化、品牌化，鄉(xiāng)村社區(qū)旅游規(guī)劃成為休閑鄉(xiāng)村與社區(qū)變革的主要舉措。工作中，我有個(gè)重要體會(huì)：項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持規(guī)劃第一，規(guī)劃工作堅(jiān)持文化第一，文化挖掘堅(jiān)持特色第一，特色物化堅(jiān)持市場(chǎng)第一?！班l(xiāng)愁”是精神文化層面的情感代碼，要保護(hù)好這份珍貴的記憶，必須始終堅(jiān)持讓“鄉(xiāng)愁”帶著社會(huì)、文化因素融入規(guī)劃的“底線”，尤其是休閑鄉(xiāng)村產(chǎn)品開發(fā)和主題小鎮(zhèn)建設(shè)中。前不久召開全國(guó)人居工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的浙江省桐廬縣，堅(jiān)持科學(xué)統(tǒng)籌、生態(tài)為本、文化引領(lǐng)，既塑造了形神皆備的鄉(xiāng)村旅游意象，延續(xù)了“道法自然”風(fēng)景桐廬的歷史神話，又勾勒出走向未來的人文山水畫卷，被稱之“中國(guó)畫城”。

三是使“見山、見水”成為生態(tài)保育的基本要領(lǐng)。

中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議提出的“慎砍樹，不填湖，少拆房”就體現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)鄉(xiāng)愁文化的保護(hù)。寧波市的東錢湖鎮(zhèn)十余年來一貫堅(jiān)持規(guī)劃為綱，基礎(chǔ)先行，生態(tài)保育，見縫插綠、見縫插色，打造大地景觀和林相藝術(shù)，從而使鄉(xiāng)村旅游開發(fā)建設(shè)力度不斷加大，資源環(huán)境品質(zhì)同步提升。福建省泰寧縣委縣政府高度重視世界地質(zhì)公園、世界自然遺產(chǎn)、國(guó)家級(jí)森林公園的資源稟賦，呵護(hù)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)特色產(chǎn)品，贏得了“安養(yǎng)小城”的贊譽(yù)。“見山。見水、見人、見物”是鄉(xiāng)村發(fā)展旅游的最重要基礎(chǔ)，我們應(yīng)該盡力讓生態(tài)文明、文化傳承與鄉(xiāng)村旅游結(jié)伴而行。

四是使“文化符號(hào)”成為資源整合的統(tǒng)領(lǐng)。

縱觀我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展現(xiàn)狀，不少地區(qū)明顯存在著“低”、“散”、“小”等問題。低水平重復(fù)建設(shè)、資源浪費(fèi)、無序競(jìng)爭(zhēng)。究其根本原因，是政府缺乏統(tǒng)籌的力度，規(guī)劃缺少整合的招數(shù)。我們特別希望一個(gè)地區(qū)的文化特色、“美麗鄉(xiāng)愁”能夠成為資源整合的主線。山東省蓬萊市委市政府推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展時(shí)，就很好地抓住了仙境、海岸、葡園、酒莊等特色文化元素，既很好地營(yíng)造了“醉美蓬萊”的文化氛圍，又扎實(shí)推進(jìn)了美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

五是讓“美麗鄉(xiāng)愁”印記品牌塑造的標(biāo)簽。

“鄉(xiāng)愁”是憂傷的，也是溫暖的；是懷舊的，也是美麗的?！班l(xiāng)愁”是鄉(xiāng)村旅游最重要的文化體驗(yàn)，沒有文化的旅游是沒有靈魂的。鄉(xiāng)村旅游品牌的塑造，來源于特色“鄉(xiāng)愁”的挖掘。只有這樣才能從“低、散、小”，走向“新、聚、大”，才可能從產(chǎn)品創(chuàng)新走向業(yè)態(tài)多元，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合。浙江省鄞州區(qū)的灣底村在發(fā)展中，就讓“鄉(xiāng)愁”印記品牌標(biāo)簽，鄉(xiāng)村旅游的“天宮莊園”既成了都市里的村莊，又成了國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。在這方面，國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)休閑鄉(xiāng)村專業(yè)委員會(huì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心，城鄉(xiāng)互動(dòng)研究中心、鄉(xiāng)村文態(tài)研究中心和鄉(xiāng)村音樂創(chuàng)作研究中心都有不錯(cuò)的研究和探索。

我在工作中曾經(jīng)提出鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展——“用景觀的概念建設(shè)農(nóng)村，用旅游的理念經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)，用人才的觀念培育農(nóng)民”，對(duì)于區(qū)域的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展、特色品牌打造和農(nóng)村美麗家園建設(shè)產(chǎn)生了積極的影響，體會(huì)特別深刻。

作者簡(jiǎn)介：國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副主席、國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)休閑鄉(xiāng)村專業(yè)委員會(huì)主任

第四篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游知識(shí)培訓(xùn)教材

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游知識(shí)

一、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游概念

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游是指以農(nóng)村資源環(huán)境、田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)耕文化、農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)業(yè)生態(tài)、農(nóng)家生活、鄉(xiāng)村風(fēng)情風(fēng)貌為依托，吸引城市游客到鄉(xiāng)村休閑度假、觀光游覽、科普教育、娛樂健身的新業(yè)態(tài)。也就是說以農(nóng)村和農(nóng)業(yè)資源條件為發(fā)展基礎(chǔ)，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)，“三生一體”的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游類型

目前休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游可以主要分為五種類型：農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)型、園區(qū)農(nóng)業(yè)型、特色產(chǎn)業(yè)型、自然人文景觀型和農(nóng)家樂型。

三、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展意義

我縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展近年來尤其是今年取得了一定的成效，吸引了眾多民間資本和工商資本投入，積極性很高，勢(shì)頭很猛。但是，總的來看，大部分投資業(yè)主對(duì)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的理解還有誤差，認(rèn)識(shí)還比較片面，定位不夠準(zhǔn)確，把休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游簡(jiǎn)單等同于吃農(nóng)家菜，而沒有看到其深層次的意義。

（一）、促進(jìn)了城市資金向農(nóng)村轉(zhuǎn)移

改變中國(guó)農(nóng)村面貌的最終解決辦法，是資金向農(nóng)村流動(dòng)。（如政府資金、社會(huì)資金、建設(shè)資金、消費(fèi)資金）。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游就是讓社會(huì)資本和城鎮(zhèn)消費(fèi)向農(nóng)村流動(dòng)。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的消費(fèi)群體不是農(nóng)村的農(nóng)民而是城鎮(zhèn)的市民，促

進(jìn)了城鎮(zhèn)的資金到農(nóng)村休閑、旅游、購(gòu)買農(nóng)產(chǎn)品等等，活躍了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。特別是我們現(xiàn)在擁有了土樓旅游資源，以及我們客家人的風(fēng)土人情來吸引更多的城市資金向我們農(nóng)村流動(dòng)。

（二）、帶動(dòng)了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

隨著土樓旅游的不斷完善與發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)，大大改善了鄉(xiāng)村交通、水利及環(huán)境，大大改變周邊鄉(xiāng)村集鎮(zhèn)的面貌，使景區(qū)和鄉(xiāng)村的發(fā)展達(dá)到了和諧統(tǒng)一。龍巖是正在逐步升級(jí)的交通要地。（國(guó)道319、205；漳龍高速、龍長(zhǎng)高速、永武高速、雙永高速；

龍漳、龍梅、龍贛等鐵路；“海西號(hào)”旅客列車）。

最近在永定縣，下洋至初溪、大溪至下洋廖陂、伯公凹至岐嶺和湖坑至高頭的四條旅游公路的修建，正在火熱般地進(jìn)行著。在建的這四條土樓旅游公路，被列為我縣打造旅游強(qiáng)縣優(yōu)先重點(diǎn)實(shí)施的項(xiàng)目，建成后相較以前會(huì)在原距離上縮短22公里，使永定高北景區(qū)、湖坑景區(qū)（洪坑、南溪）、下洋景區(qū)連成一片，形成永定客家土樓旅游的精品線路。這是我縣依托“世遺”資源，以創(chuàng)建“全省優(yōu)秀旅游縣”為契機(jī)，著力完善旅游服務(wù)設(shè)施，加速精品景區(qū)建設(shè)，努力將“福建（永定）土樓”打造成為世界級(jí)旅游名牌的一大舉措。

其中，振福樓福建土樓博物館、停車場(chǎng)及其配套設(shè)施設(shè)備，已于去年9月底正式投入使用，其它的項(xiàng)目建設(shè)也在有序進(jìn)行中。

（三）、帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

隨著休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的實(shí)施，周邊農(nóng)民都以平均每天有幾十人、幾百人甚至上千人（游客加員工）消費(fèi)的休閑農(nóng)莊為市場(chǎng)，相應(yīng)種植蔬菜、西瓜、果木，養(yǎng)殖雞、鵝、鴨等，或開起了農(nóng)家土菜飯莊等等。

在有些大的休閑農(nóng)莊還自身建設(shè)了配套的蔬菜基地、養(yǎng)殖基地和臘制房等，吸引和方便城鎮(zhèn)游客進(jìn)行農(nóng)事體驗(yàn)、果蔬采摘并購(gòu)買農(nóng)副產(chǎn)品。這些都促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整?？梢哉f，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為滿足消費(fèi)者回歸自然需求的最大亮點(diǎn)和最具潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

（四）、帶動(dòng)了農(nóng)民收入增加

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的開發(fā)，基本上都是用當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力建設(shè)的，這些勞務(wù)收入都留在了當(dāng)?shù)?。在休閑農(nóng)莊工作的員工至少60%以上（有的達(dá)90%）是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。不但解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，而且平均年收入在10000

元以上，大大增加了農(nóng)民的收入。休閑農(nóng)莊的土地絕大多數(shù)都是租賃農(nóng)民的，而被租土地的農(nóng)民基本上又在這些休閑農(nóng)莊工作，這些農(nóng)民能獲得土地租金和工資雙份收入。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游企業(yè)是帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入增長(zhǎng)的重要力量。

（五）、帶動(dòng)了農(nóng)民素質(zhì)提高

胡錦濤總書記講，新農(nóng)村的一個(gè)重要特征是新型農(nóng)民。休閑農(nóng)莊對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的帶動(dòng)作用，更深層次的意義在于提高了農(nóng)民素質(zhì)。凡是在休閑農(nóng)莊工作的農(nóng)民都經(jīng)過了專業(yè)培訓(xùn)，不但學(xué)到了一門專業(yè)的技能，而且還培養(yǎng)了良好的禮儀、禮貌等文明習(xí)慣。同時(shí)，他們?cè)谛蓍e農(nóng)莊的企業(yè)文化熏陶下，和與游客及外界的交往中，開闊了眼界，增長(zhǎng)了見識(shí)，啟迪了思想。而且員工在回家或回鄉(xiāng)的過程中，又給家人和鄉(xiāng)民進(jìn)行了工作或生活的交流，更大地促進(jìn)了農(nóng)民整體素質(zhì)的提高。

（六）、帶動(dòng)了當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)改善

休閑農(nóng)莊和鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)已經(jīng)成為了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民休閑的公園，豐富了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的文化活動(dòng)和業(yè)余生活，對(duì)當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)的改善產(chǎn)生了較大的積極作用。

總之休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游對(duì)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村有巨大的助推作用，涵蓋了“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”二十字方針的全部?jī)?nèi)容。

四、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的相關(guān)政策

近年來，黨中央國(guó)務(wù)院高度重視休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。黨的十七大報(bào)告對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，進(jìn)行了戰(zhàn)略部署。2007年中發(fā)1號(hào)文件指出：農(nóng)業(yè)不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能。2008年的中央1號(hào)文件進(jìn)一步指

出：要通過非農(nóng)就業(yè)增收，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、家庭工業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展水平，增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力，改善農(nóng)民工進(jìn)城就業(yè)和返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人也多次提到休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游工作，2004年7月，胡錦濤總書記在考察上海市崇明島前衛(wèi)村農(nóng)家樂時(shí)曾高興地稱贊 ：農(nóng)家樂前途無量！

今年1月，永定縣第十五屆人民大表大會(huì)第四次會(huì)議審議通過了政府工作報(bào)告，將旅游產(chǎn)業(yè)列為該縣的支柱產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的龍頭，應(yīng)優(yōu)先發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

為貫徹胡總書記的講話精神，加快推進(jìn)永定生態(tài)型旅游強(qiáng)縣建設(shè)，今年5月中旬，永定縣人大組織人大代表視察組實(shí)地察看了在建的四條旅游公路建設(shè)情況和初溪土樓群、高北土樓群、洪坑民俗文化村的旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，以及田河旅游服務(wù)區(qū)、鴨子地游客服務(wù)中心和鄉(xiāng)村農(nóng)家樂示范點(diǎn)等旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況，聽取了縣政府關(guān)于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報(bào)。

五、吃、住、行、游、購(gòu)、娛的特色休閑農(nóng)家

隨著現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游消費(fèi)市場(chǎng)日趨豐富和多樣化。以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、享農(nóng)家樂、觀農(nóng)村山水”為主要內(nèi)容的獨(dú)特農(nóng)家生活使越來越多城市人向往，以回歸自然、放松身心為目標(biāo)的鄉(xiāng)村旅游逐漸順應(yīng)著這種潮流而興盛起來。特別是土樓旅游的興起。

豐富了城市居民的閑暇生活，拓寬了農(nóng)民的致富門路，也帶動(dòng)了假日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。吃、住、行、游、購(gòu)、娛的休閑農(nóng)家更具特色。

（一）“農(nóng)家樂”旅游示范點(diǎn)入選暫定條件

1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，具有濃厚的鄉(xiāng)土氣息及獨(dú)特的建筑風(fēng)格；

2、距離設(shè)區(qū)市城區(qū)1.5個(gè)小時(shí)以內(nèi)車程，有簡(jiǎn)易停車場(chǎng)，道路平整，交通便利，通訊暢通；

3、能提供衛(wèi)生、可口的8種以上地方農(nóng)家特色風(fēng)味菜肴，可提供三餐及夜宵服務(wù)；

4、飲用水達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

5、具備帶有瓷磚貼砌的灶臺(tái)，廚房衛(wèi)生條件較好；具備配套餐炊具并符合衛(wèi)生要求，使用第三方提供的消毒碗筷餐具或自備碗筷餐具消毒設(shè)備。

6、具備經(jīng)適當(dāng)裝修，采光、通風(fēng)、照明條件良好的整潔衛(wèi)生間。沖洗龍頭、洗手池、手紙框等設(shè)備完好，備有洗滌用品，有明顯的指示和防滑標(biāo)志

7、原則上有十間比較規(guī)范的客房，房間內(nèi)備有彩電和冷暖空調(diào)設(shè)施，床上用品干凈、舒適；或已制定規(guī)劃，一年內(nèi)建成。

8、周邊有已開發(fā)的旅游景區(qū)（點(diǎn)）和可供游客參與的農(nóng)事活動(dòng)（如采摘、加工農(nóng)產(chǎn)品等）

9、取得工商、衛(wèi)生等部門的經(jīng)營(yíng)許可。

（二）鄉(xiāng)土文化的傳播

“福建土樓 客家永定”----趙忠祥傾情解說（光盤）

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游傳播的是鄉(xiāng)土文化，體現(xiàn)的是淳樸自然的民風(fēng)民俗，不必盲目追求豪華高檔，簡(jiǎn)單地把城里的一些娛樂項(xiàng)目搬下鄉(xiāng)，我們可以依托土樓文化，進(jìn)行土樓旅游的接待，讓他們“吃在土樓、住在土樓、行在土樓、游在土樓、購(gòu)在土樓、娛在土樓”。還可讓游客參與到當(dāng)?shù)靥赜械?、有季?jié)特色（挖地瓜、種青菜、割稻谷、摘柿子）的農(nóng)村日常生產(chǎn)生活中，品味原汁原味的農(nóng)村地域文化。

1、游在土樓之土樓簡(jiǎn)況

成為世界文化遺產(chǎn)的４６座福建土樓由“六群四樓”組成，包括福建省永定縣的高北土樓群、洪坑土樓群、初溪土樓群和衍香樓、振福樓，南靖縣的田螺坑土樓群、河坑土樓群和和貴樓、懷遠(yuǎn)樓，華安縣的大地土樓群。

土樓是客家人世代相襲、繁衍生息的住宅。悠久的歷史、奇特的風(fēng)格、巧妙的構(gòu)筑、恢宏的規(guī)模，被譽(yù)為世界民居建筑的奇葩。7

現(xiàn)存的圓樓、方樓、五角樓、八角樓、吊腳樓等各式土樓有30多種23000多座，形成一個(gè)個(gè)依山傍水、錯(cuò)落有致、布局合理的土樓群。

2、深情回望客家先民

永定土樓伴隨著客家先民遷入永定而產(chǎn)生。永定是純客家縣。永定人絕大多數(shù)是南宋、元、明三代，特別是元末明初從“客家搖籃”寧化石壁村一帶輾轉(zhuǎn)遷徙，最后到永定境內(nèi)定居的客家人。他們到此地時(shí)，平原已被當(dāng)?shù)鼐用瘢?dāng)時(shí)稱為“土著”（閩南語(yǔ)系居民）和先期的移民占據(jù)了，只能到山區(qū)棲身。

因此早期到達(dá)永定的客家先民，飽嘗饑荒戰(zhàn)亂、流離失所之苦，在這片蠻荒之地，為了生存與發(fā)展，一方面披荊斬棘，開荒墾殖，一方面建筑遮陽(yáng)蔽雨的棲身之所。在當(dāng)時(shí)的條件下，家族聚居在一起就成為防御自然界（山區(qū)猛獸）和人為（土匪及外族人）的各種侵害的必然結(jié)果。

3、客家土樓聚族而居的親情感

今年春節(jié)期間，中共中央總書記胡錦濤考察

福建，前往參觀了被列入世界文化遺產(chǎn)名錄的永定客家土樓，稱贊“客家土樓是大家庭、小社會(huì)和諧相處的典范”。

大家庭，講究人和。土樓是一個(gè)大家庭，從中原遷徙而來的人們來到這里聚族而居，彼此互相照顧，不分你我，以血緣為紐帶，為同族人，和睦相處，不分你我，正如樓內(nèi)一中堂聯(lián)所寫“一本所生，親疏無多，何須待分你我；共樓居住，出入相見，最宜結(jié)重人倫?！?/p>

4、建筑土樓的經(jīng)濟(jì)實(shí)用感

客家土樓的主要建筑材料是黃土和杉木、8

沙石。不破壞耕地、重復(fù)使用、不產(chǎn)生污染、節(jié)省人力財(cái)力。特別是黃土，取自山坡，因而不存在破壞耕地問題。舊樓若須拆除重建則墻土可以重復(fù)使用，或用于農(nóng)作物肥料，不會(huì)產(chǎn)生象現(xiàn)代磚石或混凝土房屋那大量的建筑垃圾。一般來說，由于屋架通風(fēng)較暢，木構(gòu)件受白蟻侵襲或潮濕潤(rùn)糟朽的情形并不嚴(yán)重，舊料可以2次使用，土樓的施工技術(shù)較易掌握，可以完全人力操作，無須物殊設(shè)備。通常建樓時(shí)間安排在干燥少雨的冬季，此時(shí)正當(dāng)農(nóng)閑，族人可以大量參與工程，大大降低建筑費(fèi)用。

四、居住土樓的安全感土樓多具完善的防御功能。其外墻厚一至二米，一二層不開窗，僅有的堅(jiān)固大門一關(guān)，土樓便成堅(jiān)不可摧的堡壘。為防火攻，門上設(shè)有漏水漏沙裝置，緊急時(shí)樓內(nèi)居民還可從地下暗道逃出。樓內(nèi)鑿有水井，備有糧倉(cāng)，如遇戰(zhàn)亂、匪盜，大門一關(guān)，自成一體，萬(wàn)一被圍也可數(shù)月之內(nèi)糧水不斷。如今，土樓早已不再是堡壘，但那些完備而精致的防御設(shè)施，仍讓人們拍案驚奇。

5、居住土樓的舒適感

5、功能齊全。圓樓都由二、三圈組成，由內(nèi)到外，環(huán)環(huán)相套，外圈高十余米，四層，有一、二百個(gè)房間，一層是廚房和餐廳，二層是倉(cāng)庫(kù)，三、四層是臥室；二圈兩層有三五十個(gè)房間，一般是客房，中一間是祖堂，是居住在樓內(nèi)的幾百人婚、喪、喜、慶的公共場(chǎng)所。樓內(nèi)還有水井、浴室、磨房等設(shè)施。

6、土樓采用當(dāng)?shù)厣梁恢?，不需鋼筋水泥，墻的基礎(chǔ)寬達(dá)三米，底層墻厚1.5米，向上依次縮小，頂層墻厚也不小于0.9米。然后沿圓形外墻用木板分隔成眾多的房間，其內(nèi)側(cè)為走廊。從而熱天可以防止酷暑進(jìn)入，冷天可以隔絕洌風(fēng)侵襲，樓內(nèi)形成一個(gè)夏涼冬暖的小氣候。

（三）土樓剪影

秀麗端莊----振福樓

振福樓位于湖坑鎮(zhèn)下南溪，依山傍水，風(fēng)景十分秀麗?！傍P起丹山秀，蛟騰碧水環(huán)”。這幅門聯(lián)相當(dāng)準(zhǔn)確地描述了振福樓和周圍環(huán)境和諧構(gòu)成的一幅山鄉(xiāng)風(fēng)景圖。振福樓的大門面對(duì)著嘩嘩而來的南溪。溪面寬闊平緩，河里大石橫臥。兩岸河堤高筑，厚實(shí)堅(jiān)固。橋下不遠(yuǎn)處，深潭碧水，古榕蔥蘢，如傘如蓋。如果站在大門對(duì)岸的村道上回望振福樓，可見振福樓的屋面正好位于峽谷兩側(cè)的山巒之間，樓不高不矮，不顯不隱，正好起到兩山之間“過渡”的作用?？梢哉f，以振福樓為中心形成的秀美而幽靜的山水田園環(huán)境，是天地人溶成一體的杰作。

8集電視連續(xù)劇《土樓人家》的片頭，就選取了這片風(fēng)景為主體畫面。振福樓也是一座富麗堂皇的圓樓，它按八卦布局設(shè)計(jì)，樓內(nèi)用了許多石料和磚料，雕刻精細(xì)，也內(nèi)洋、中西合稱為振成樓振福樓占地平方米，共有個(gè)房間。中廳丈二，兩邊是上刻“振興有

是一座外土壁的土樓，被的“姐妹樓”。面積4000多3個(gè)廳堂，96高二丈、寬二花崗巖石柱，慶瞻輪奐，福履同綏頌熾昌”的對(duì)聯(lián)。樓外的右邊是昔日的制煙工場(chǎng)、工人住房等；左邊已坍塌的建筑原先是一座西洋式學(xué)堂和游藝場(chǎng)所，“文革”期間被毀。振福樓建于1913年。建樓者蘇振泰，貧苦出身。讀過幾年私塾，先學(xué)刨煙，后學(xué)賣煙，在廣東、上海等地經(jīng)營(yíng)煙絲生意發(fā)財(cái)，選擇了這片風(fēng)水寶地，用幾萬(wàn)大洋建起了振福樓。蘇振泰的子孫很多，在海外的后裔就有上百人，不少是專家、學(xué)者。書香門第----衍香樓

衍香樓是一座圓形土樓，坐落在新南村，建于1880年，創(chuàng)建人是蘇谷春。蘇谷青春少年時(shí)期家境清貧，中年后在家鄉(xiāng)以及上海等地經(jīng)營(yíng)條絲煙生意，生意興隆，發(fā)家致富，于是建了這座樓。衍香樓主體直徑40米，底墻厚1.5米，頂墻厚0.7米，墻高14.5米，有1個(gè)大門，2口水井，3個(gè)廳堂，4副樓梯，每層34間，4層共136間。底層樓梯旁分布有4個(gè)衛(wèi)生間，廳邊6個(gè)洗浴間。一層為各家廚房餐廳，二層為糧倉(cāng)，三四層為臥室。大門釘有鋼板，門內(nèi)的頂端設(shè)有滅火的水喉水箱，過劫，想縱火燒門，衍香樓也按特色是：樓的內(nèi)廳筑，有后堂、中堂、側(cè)有廂房。廳內(nèi)及右小門等雕刻精

去曾有匪賊行均不能得逞。八卦構(gòu)建，其仿府第式建前堂，廳左右樓外圍墻、左巧，墻壁上書畫精美，龍飛鳳舞。整體布局協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀而實(shí)用。樓前，小溪、流水、風(fēng)景別致。樓的地勢(shì)環(huán)境，左有“文星獨(dú)秀，馬鞍相隨”，右有“鸚哥呈祥，架上金盆”，前為“筆架玉案”，后為“鳳凰展翅”，風(fēng)景極好，令人賞心悅目。最為奇特的是樓后有三棵二百余年的古松樹。曾于1979年至1981年連續(xù)三年于夏秋之交的傍晚，徐徐冒起煙霧，直上云霄，有上千人次看到了這一奇異景觀。1993年5月7日傍晚又出現(xiàn)同樣奇觀。對(duì)這個(gè)奇異景象，尚未有人加以科學(xué)的解釋。

衍香樓樓名的含義是“繁衍子孫昌盛發(fā)達(dá)，書香門第世代流傳”。樓外大門上書“大夫第”，兩旁對(duì)聯(lián)是：“積德多蕃衍，藏書發(fā)古香”橫披是“詩(shī)禮傳家”，蘇谷春后裔十三個(gè)孫輩中有五個(gè)秀才、一個(gè)舉人供職于福州等地而得譽(yù)稱。至今有五六百人，其中400余人僑居?xùn)|南亞等地?，F(xiàn)居住在衍香樓里的有16戶，近百人，其中教師25人，大中專生32人。歷代以詩(shī)書傳家，是典型的書香門第。今年二月國(guó)家文物委員會(huì)鄭孝燮副主任考察此樓后題詩(shī)為“遠(yuǎn)山近水土圓樓，隔壁殘?jiān)野榱簦x傳家猶傳世，詩(shī)情畫境何悠悠”。

衍香樓建于1880年，2000年9月衍香樓舉行隆重的建樓120周年樓慶，來自港、澳和東南亞等后裔親屬和外賓等數(shù)百人參加了樓慶。

六、土樓特產(chǎn)與工藝品

土樓王子----振成樓 土樓之王----承啟樓 抗震巨堡----環(huán)極樓 府第式土樓----福裕樓 宮殿式土樓----奎聚樓 袖珍土樓----如升樓

結(jié)束語(yǔ)：高四層，樓四圈，上上下下四百間；圓中圓，圈套圈，歷經(jīng)滄桑四百年。仰望土樓，這個(gè)小社會(huì)里的大家庭，正引領(lǐng)著土樓人家走向更加和諧的社會(huì)。

七、學(xué)習(xí)培訓(xùn)再認(rèn)識(shí)

1、什么是休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游？

2、發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游有什么好處？

3、結(jié)合實(shí)際情況，我們可以發(fā)展什么類型的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目？

4、經(jīng)營(yíng)“農(nóng)家樂”要達(dá)到那些要求？

5、發(fā)展土樓旅游資源是縣委縣府發(fā)展永定縣經(jīng)濟(jì)的重要舉措，我們對(duì)土樓進(jìn)行介紹時(shí)，可從那幾方面進(jìn)行解說？

第五篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)狀調(diào)查

城郊農(nóng)家樂旅游情況調(diào)查報(bào)告

一、現(xiàn)狀

涼州作為農(nóng)業(yè)大區(qū)，農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越。近年來隨著旅游業(yè)的發(fā)展，圍繞城郊農(nóng)家庭院和特色飲食做文章，二環(huán)路金羊鎮(zhèn)的宋家園村村民積極發(fā)展地方特色產(chǎn)業(yè)，推出以果木烤土雞肉和農(nóng)家風(fēng)味小吃為品牌的“農(nóng)家樂”服務(wù)，走出了一條借農(nóng)家休閑旅游發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的“農(nóng)家樂”之路。

宋家園村是一個(gè)典型的城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)合一的行政村。全村轄XX個(gè)村民小組，XX人，XX戶，村域面積XX平方公里，全村耕地XX畝，人均XX畝。XX年，在鄉(xiāng)政府和有關(guān)部門的大力支持和幫助下，宋家園村依托地處城郊和緊靠避署度假勝地海藏南湖的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，積極興建“農(nóng)家樂”小院，發(fā)展“農(nóng)家樂”休閑旅游。幾年來以果木烤土雞已成為宋家園村“農(nóng)家樂”的品牌。截止目前，宋家園村的“農(nóng)家樂”已發(fā)展成為擁有XX家“農(nóng)家樂”，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力XX多人，年收入達(dá)XX多萬(wàn)元的規(guī)模經(jīng)營(yíng)的特色產(chǎn)業(yè)。在“農(nóng)家樂”的帶動(dòng)下，村民的人均收入得到了顯著提高,由XX年以前的XX元增加到今天的XX元。

二、存在的問題

在調(diào)查中，使我們感受較深的是，由于強(qiáng)烈的致富愿望，廣大農(nóng)民對(duì)發(fā)展“農(nóng)家樂”旅游認(rèn)識(shí)超前，并表現(xiàn)出了極大的熱情，許多農(nóng)民主動(dòng)向旅游部門進(jìn)行咨詢，開辦家庭“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目。但是，由于受主客觀因素的制約，宋家園村“農(nóng)家樂”還存在規(guī)劃不盡合理、配套設(shè)施不夠完備、街道服務(wù)不夠規(guī)范、“農(nóng)家樂”建筑和周圍環(huán)境不相協(xié)調(diào)等諸多問題。影響和制約著宋家園村“農(nóng)家樂”的健康快速發(fā)展。

1、在經(jīng)營(yíng)理念上，經(jīng)營(yíng)業(yè)主只重視特色（農(nóng)家風(fēng)味）、而忽視了環(huán)境（人居環(huán)境）、服務(wù)（服務(wù)水平）的重要性。部分業(yè)主將投資絕大多數(shù)用于在主體建筑和室內(nèi)裝潢上，而在利用農(nóng)家小院、治理美化環(huán)境方面、人員培訓(xùn)和服務(wù)質(zhì)量上投入相對(duì)較少，在“農(nóng)家樂”旅游開發(fā)建設(shè)上脫離了樸素、自然、協(xié)調(diào)這些基本原則,貪大求洋,追求豪華,建設(shè)上大興土木,裝潢上追求城市氣息,使整個(gè)

“農(nóng)家樂”設(shè)施失去了原有農(nóng)家生活這種優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)重的制約了“農(nóng)家樂”經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

2、在招徠客源上，業(yè)主往往采取單打獨(dú)斗，被動(dòng)的進(jìn)行宣傳促銷，如在門前豎立廣告牌、為游客發(fā)傳單（或發(fā)名片）和宣傳冊(cè)等，宣傳口徑不統(tǒng)一，宣傳僅局限在各自的接待范圍內(nèi)，業(yè)主們走出本地學(xué)習(xí)別人的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)、利用網(wǎng)絡(luò)做大宣傳、參與旅游節(jié)會(huì)進(jìn)行宣傳促銷的意識(shí)和要求還不強(qiáng)，使已初具規(guī)模的品牌產(chǎn)業(yè)不能形成合力。

3、“農(nóng)家樂”產(chǎn)品粗糙?！稗r(nóng)家樂”仍停留在單純的餐飲服務(wù)上,對(duì)于挖掘民俗和利用農(nóng)家生活開展的參與性項(xiàng)目還很少。“農(nóng)家樂”旅游配套設(shè)施不全，衛(wèi)生狀況較差。一些農(nóng)家接待點(diǎn)廚房設(shè)備簡(jiǎn)陋,基本消毒設(shè)施缺乏;沒有水廁，排污排水通道不暢;生食熟食混放,從業(yè)人員也缺乏必要的健康保證等,整體衛(wèi)生狀況不容樂觀。

4、安全缺乏保障。在用電方面,由于開辦“農(nóng)家樂”旅游導(dǎo)致農(nóng)戶家用電器增多,負(fù)荷加重,而一些農(nóng)村電線電路長(zhǎng)期得不到改造和檢修,極易漏電走火, 農(nóng)家接待點(diǎn)對(duì)如何保障游客生命財(cái)產(chǎn)安全尚無必要的制度和規(guī)范。部分“農(nóng)家樂”接待點(diǎn)房前屋后堆滿各種雜物,消防設(shè)施缺乏,存在著極大的火災(zāi)隱患。

5、規(guī)劃布局不夠合理。“農(nóng)家樂”旅游的規(guī)劃設(shè)計(jì)布局由于得到鄉(xiāng)政府和有關(guān)部門的重視,總體情況還可以,但由于“農(nóng)家樂”旅游具有分散性、松散性等特點(diǎn),很多規(guī)范管理是一種事后管理,事前較難控制,造成一些“農(nóng)家樂”旅游在規(guī)劃布局上缺乏必要的科學(xué)依據(jù),亂建設(shè)、亂開發(fā)在一定范圍內(nèi)存在。

三、今后發(fā)展的思路

根據(jù)區(qū)“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃，到2010年，全區(qū)要建成“農(nóng)家樂”接待點(diǎn)800家，其中：城郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)如金羊、高壩、和平建成以飲食服務(wù)、采摘、烹飪等參與性的“農(nóng)家樂”接待點(diǎn)達(dá)到300家左右，較遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)如清水、清源、長(zhǎng)城、武南、黃羊、張義、洪祥、雙城等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成以住宿、農(nóng)耕、旅游為主的“農(nóng)家樂”接待點(diǎn)達(dá)到500家。

在具體操作上，由區(qū)旅游局負(fù)責(zé)，一是結(jié)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際，幫助制定合理規(guī)劃，引導(dǎo)“農(nóng)家樂”旅游服務(wù)健康有序發(fā)展。二是出臺(tái)涼州區(qū)“農(nóng)家樂”規(guī)范管理辦法和星級(jí)“農(nóng)家樂”旅游評(píng)定細(xì)則，指導(dǎo)我區(qū)“農(nóng)家樂”接待點(diǎn)建成為衛(wèi)生整潔，公共信息符號(hào)規(guī)范的新型農(nóng)村示范點(diǎn)。

四、規(guī)范的措施

為了促進(jìn)涼州區(qū)“農(nóng)家樂”旅游這個(gè)新興事業(yè)更加快速、健康地發(fā)展，根據(jù)發(fā)展現(xiàn)狀和存在的困難、問題，提出以下措施：

一是要理順“農(nóng)家樂”旅游的管理體制。盡快理順農(nóng)業(yè)旅游的管理體制，這是全面激活“農(nóng)家樂”旅游發(fā)展的關(guān)鍵。從“農(nóng)家樂”旅游現(xiàn)狀來看，“農(nóng)家樂”旅游一般為農(nóng)民自發(fā)建設(shè)開發(fā)，對(duì)“農(nóng)家樂”的審批立項(xiàng)和規(guī)劃建設(shè)，旅游部門基本上沒法插手，不能對(duì)“農(nóng)家樂”旅游進(jìn)行很好的行業(yè)管理和對(duì)外宣傳。因此，建議城建、工商、土地、農(nóng)業(yè)等部門在“農(nóng)家樂”審批和項(xiàng)目幫扶過程中，由旅游行政管理部門從旅游規(guī)劃指導(dǎo)和規(guī)范管理方面參與備案審批，以真正形成行業(yè)對(duì)口管理，推動(dòng)全區(qū)城郊鄉(xiāng)村“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目建設(shè)工作。

二是要廣開財(cái)路，加大資金投入。當(dāng)前“農(nóng)家樂”旅游開發(fā)建設(shè)的資金投入不足，主要還是農(nóng)民自發(fā)投入，經(jīng)濟(jì)實(shí)力普遍較差。因此，要廣開資金投入門路，加大旅游投融資體制的改革力度，實(shí)行多元化的投資渠道，要政府投入、群眾投入、社會(huì)投入相結(jié)合，以不斷加大市場(chǎng)開發(fā)力度，解決農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展面臨的突出難題。同時(shí)，政府應(yīng)針對(duì)“農(nóng)家樂”這一專門現(xiàn)象出臺(tái)真正具有操作性的優(yōu)惠政策，來扶持其快速發(fā)展。

三是要不斷提高管理水平和人員素質(zhì)。農(nóng)村旅游管理水平相對(duì)比較落后，缺乏高水平專業(yè)管理人才和高素質(zhì)的從業(yè)人員，管理比較粗放、渙散，接待水平較低，這樣繼續(xù)下去勢(shì)必會(huì)嚴(yán)重影響農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展。各地要重視建設(shè)一支高水平、高素質(zhì)的管理隊(duì)伍與從業(yè)隊(duì)伍，可采取集中培訓(xùn)和“走出去”學(xué)習(xí)外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合等多種辦法和方式，不斷增強(qiáng)從業(yè)人員素質(zhì)，提高管理水平，并注意精心培育當(dāng)?shù)刈罴汛翱谛蜗?，以榜樣的力量帶?dòng)全面的提高。

四是要強(qiáng)化特色意識(shí),進(jìn)一步突出“農(nóng)家樂”旅游的“農(nóng)”家特色?！稗r(nóng)家樂”旅游之所以在短期內(nèi)快速興起,其中很大一個(gè)方面就是得益于其原汁原味的農(nóng)家特色,所以強(qiáng)化特色意識(shí),進(jìn)一步突出“農(nóng)家樂”旅游的“農(nóng)”家特色,對(duì)于促進(jìn)今后“農(nóng)家樂”旅游發(fā)展,顯得尤為迫切和重要。

總之，這種“農(nóng)游合一”的“農(nóng)家樂”旅游的興起，對(duì)調(diào)整我區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)起了十分重要的作用，通過適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)和規(guī)范，我區(qū)“農(nóng)家樂”旅游勢(shì)必成為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的先鋒，使我區(qū)文物古跡游與生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游有機(jī)結(jié)合，進(jìn)而推動(dòng)涼州旅游走向繁榮。