第一篇：動遷個人總結(jié)

篇一：個人拆遷工作總結(jié)

個人動遷工作總結(jié)

5月末，我有幸被區(qū)委、區(qū)政府選派到保利集團金廠鎮(zhèn)躍進片參與房屋拆遷工作，在陳局長、林主任領(lǐng)導(dǎo)下的第一組負(fù)責(zé)保利a、b段的拆遷工作，這是組織對我的關(guān)懷和信任，給了我一次難得的鍛煉機會。通過這2個月的鍛煉，我的個人能力得到了很大提高，并為以后的工作積累了寶貴的財富，現(xiàn)將我2個月來的工作和感受匯報如下：

一、目前工作進展情況

保利a、b段：動遷覆蓋住戶114戶，我們后備干部于5月26日進入動遷地段開展動遷工作，截止目前成功動遷89戶，尚有25戶未動遷。

二、拆遷工作的心得體會

（一）快速學(xué)習(xí)動遷政策，做好動遷充分準(zhǔn)備。我們這些后備干部都是從機關(guān)直接到一線作戰(zhàn)，以前沒有動遷工作經(jīng)驗，所以必須掌握國家和省、市的拆遷政策，通過學(xué)習(xí)，把國務(wù)院頒布第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》、市政府13號文件《通化市土地房屋征收與補償實施辦法（暫行）》等文件吃透弄懂，只有這樣在做被動遷戶工作的時候才能有理有據(jù)，工作才能順利開展。

（二）學(xué)會換位思考，從被征收戶的角度考慮問題。被征收戶的居住條件相對都較差，大多經(jīng)濟條件不是很好，因此有很多被動遷戶想借此改善一下居住條件，提出的條件大都很高，我區(qū)的動遷政策和他們的心理預(yù)期差距大，因此對我們工作人員的態(tài)度很冷淡。我們只要從被動遷戶的角度考慮問題，真誠的和他們溝通交流，才能逐漸的轉(zhuǎn)變被動遷戶的態(tài)度，對我們才能由拒絕到接受。在保利a、b段征收時，有一名70多歲的老鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部姚鳳林，患有老年多種疾病，自己在奇石館打更，兩個兒子一個女兒雖都成家但都在打工，家庭條件不是很好，要求我們給予照顧，換兩處大的房子，但是我區(qū)現(xiàn)有政策沒有照顧的依據(jù)，因此姚鳳林及家人對我們很排斥，不愿和我們交流，要求我們不能擅自拜訪，當(dāng)時的工作真的很難開展，但是我們想盡各種辦法，并及時的把這種情況向林主任做了匯報，在林主任協(xié)調(diào)下，為姚鳳林老人安排了滿意的房屋，姚鳳林老人看到了我們的付出和努力，對我們的工作予以高度肯定，還邀請我們以后去他新家做客?？吹揭P林老人臉上的笑容，我們真的很欣慰，通過我們的付出和努力，換來了被征收人的理解和支持。我體會到做為機關(guān)工作人員在為群眾辦事時，只有轉(zhuǎn)換思維方式，換位思考，想他們之所想，及他們之所急，才能讓群眾滿意，當(dāng)好人民公仆。

（三）動真情，以情感人。平時我從事的農(nóng)業(yè)工作雖然和基層接觸不少，但我對在拆遷工作時能夠與群眾正面打交道，還是是非常珍惜的，和他們聊家常，耐心、細(xì)致向他們解釋我區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)牽涉到千家萬戶的共同利益的道理以及拒不動遷的造成的嚴(yán)重后果，排除被動遷人思想障礙和對立情緒，讓被動遷人全面了解情況，理解政府工作，以一顆真誠的心來說服和感化動遷戶，讓他們真正從感情上接受和認(rèn)可我們，不覺得我們是動遷工作人員，而是他們的朋友，這樣工作就好開展多了。

（四）有耐心，多用心。在動遷工作中，往往被征收人在簽訂協(xié)議時常常搖擺不定，有時前一天談的好好的，第二天不知道什么原因就改變主意了，遇到這種情況時，我們從沒有灰心過，而是積極的與他們溝通交流，找到問題的癥結(jié)所在，然后耐心的做通被動遷戶的思想工作。有個被動遷戶戶孫玉珍委托女兒負(fù)責(zé)談動遷條件，可是她女兒在長春工作兩三個月才回來一次，我們只能做她本人的思想工作，經(jīng)常是她本人的工作已經(jīng)做通了，表示第二天簽訂協(xié)議，但是常常到第二天就改變主意了，遇到這種情況，我們繼續(xù)積極的與她溝通，找到她改變主意的原因，經(jīng)過反復(fù)十幾次思想工作，終于簽訂了協(xié)議。通過這些事，我體會到機關(guān)工作可能會遇到各種不同的問題，有時已經(jīng)找到了問題的解決辦法，但是往往容易旁生枝節(jié)，又出現(xiàn)了新的情況，這就要求我們機關(guān)工作人員要有耐心，經(jīng)得起各種考驗，才能解決問題，拆遷工作進一步鍛煉了我的韌性，提高了我承受壓力的能力，以適應(yīng)以后的工作。

（五）講方法，防止激化矛盾。躍進農(nóng)民曲瑞文妻子由于暴力阻撓動遷，被刑事拘留，為防止工作急躁而激化矛盾，我們小組成員分批到曲瑞文家談心，但回避動遷和他妻子被刑事拘留事宜，待他妻子釋放返家后，我們又多次去其家探望，深深的感動了夫妻二人，最終經(jīng)短短2次洽談成功簽訂了動遷協(xié)議。讓我們感到前所未有的快樂，群眾的感激和夸獎就是我們工作最大的動力，在機關(guān)工作與群眾打交道時，有時難免會遇到群眾的不理解，甚至誤解，我們一定要講工作方法，不要激化矛盾，一定要先緩和群眾情緒，在解決問題，讓群眾滿意。

（六）提高團隊意識，共同協(xié)作。動遷工作牽扯面廣，會遇到各種各樣的困難和問題，這就要求我們組的所有成員要團結(jié)互助，共同協(xié)作，面對困難和挫折時，互相鼓勁，共同尋找解決問題的途徑，我們保利一組的所有成員在林主任帶領(lǐng)下是一個溫暖的大家庭，法院金廣術(shù)、民政局王永宏、水利局韓偉及我本人在這個家庭里我們互相關(guān)心，互相幫助，并肩作戰(zhàn)，共同解決工作中遇到的各種難題，我一定會把這種團隊協(xié)作精神發(fā)揚到以后的工作中，在送人玫瑰的同時手有余香。

三、動遷工作的創(chuàng)新工作方法

動遷工作要講工作方法，要有側(cè)重。被征收人都有攀比心里，往往是鄰居看鄰居，不簽就全不簽，有一戶要是簽了，就可能帶動周圍鄰居，所以一定要選準(zhǔn)突破口，工作有重點。如：我們剛到保利動遷地段動遷階段，被動遷戶很不配合我們，工作已經(jīng)開展了8、9天，可是沒有一戶簽，我們在做被動遷戶思想工作的同時，積極研究如何打破這個僵局，后來我們把這個突破口選在了金廠鎮(zhèn)退休老干部姚鳳林身上，因為他相對了解動遷政策，并在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ㄍ?，有很多住戶看他的動向，?dāng)然姚鳳林老人的工作也是較難做的，但是我們并不氣餒，我們真誠的和姚鳳林老人推心臵腹的交流溝通，最后姚鳳林老人被打動了，在完全按照政策規(guī)定的前提下，帶頭主動和我們簽了協(xié)議，之后有很多鄰居看姚鳳林老人都簽了，也相繼簽了協(xié)議。通過重點突破，以點帶面，一戶簽約帶動一大片的方式，我們的工作有了新進展。通過這件事，我體會到無論做什么工作都要有側(cè)重點，有很多工作是有關(guān)聯(lián)的，只有抓住了重點，才能牽一發(fā)而動全身，所有工作往往會迎刃而解。

通過這2個月的拆遷工作，我學(xué)到了很多在機關(guān)日常工作中學(xué)不到的知識，這要感謝區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和組織部門能夠給我這次難得的學(xué)習(xí)和鍛煉機會，在以后回到工作崗位時，我一定把這些知識運用到工作中，更好的解決工作中遇到的各種難題。我會更加嚴(yán)格要求自己，積極努力提高自身綜合素質(zhì)，為我區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展做出自己的貢獻，為實現(xiàn)東昌經(jīng)濟繁榮、社會進步、貢獻自己的一份力量。篇二：個人拆遷工作總結(jié)

個人拆遷工作總結(jié)

一、目前工作進展情況

農(nóng)機公司區(qū)域進展情況：張貼了征求意見稿、征收決定

及評估單位對被征收房屋評估、簽訂補償協(xié)議等一系列工作流程都已完成，經(jīng)多次協(xié)商還有4戶未達成協(xié)議，已下達補償決定書。

西街家族小區(qū)進展情況：張貼征求意見稿、征收決定及

評估單位對被征收房屋評估的工作流程已完成，目前正在簽訂補償協(xié)議階段，由于離金月湖畔很近（僅一道之隔），被征收人的攀比心里很嚴(yán)重，對工作人員還存在排斥心里，工作非常難開展，但是工作人員克服重重困難積極做被征收人的思想工作，并針對這片區(qū)域違建房特別多的問題，征安辦的朱局長、徐主任多次協(xié)調(diào)城管局、規(guī)劃局等單位，一起對這一區(qū)域的房屋進行認(rèn)定，并準(zhǔn)備在認(rèn)定后對違建房屋下發(fā)拆遷決定，以清除違建房這一障礙。

二、拆遷工作的心得體會

一要學(xué)習(xí)好政策，做好充分準(zhǔn)備。我們這些后備干部都

是從機關(guān)直接到一線作戰(zhàn)，以前沒有拆遷工作經(jīng)驗，所以必須掌握國家和我縣的拆遷政策，通過征安辦的集中學(xué)習(xí)和自學(xué)，把國務(wù)院頒布第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》、昌圖縣人民政府9號文件《昌圖縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法（試行）》、《昌圖縣國有土地上房屋征收與補償工作流程》、被征收區(qū)域房屋征收補償方案等方方面面的文件要吃透弄懂，只有這樣在做被征收人工作的時候才能有理有據(jù)，工作才能順利開展。

二要學(xué)會換位思考，從被征收人的角度考慮問題。被征

收人的居住條件相對都較差，大多經(jīng)濟條件不是很好，因此有很多被征收人想借此改善一下居住條件，提出的條件大都很高，我縣的政策和他們的心理預(yù)期差距大，因此對我們工作人員的態(tài)度很冷淡。我們只要從被征收人的角度考慮問題，真誠的和他們溝通交流，才能逐漸的轉(zhuǎn)變被征收人的態(tài)度，對我們由拒絕到接受。在農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有一名80多歲的老干部劉廷文，患有心臟病、高血壓等多種疾病，家庭條件不是很好，大兒子前幾年因為患病去世，小兒子在外地打工，全家兩代人擠在僅有30平方米的房子里，要求我們給予照顧，換一所更大的房子，但是我縣現(xiàn)有政策沒有照顧的依據(jù)，因此全家人對我們很排斥，不愿和我們交流，要求我們不能敲門、不能打電話、不能擅自拜訪，負(fù)責(zé)老人犯病了，后果由我們負(fù)責(zé)，當(dāng)時的工作真的很難開展，但是我們想盡各種辦法，并及時的把這種情況向徐主任做了匯報，在征安辦領(lǐng)導(dǎo)對開發(fā)商的協(xié)調(diào)下，為劉大爺安排了滿意的住所，劉大爺看到了我們的付出和努力，對我們的工作予以高度肯定，還邀請我們以后常去他新家做客?？吹絼⒋鬆斈樕系男θ?，我們真的很欣慰，通過我們的付出和努力，換來了被征收人的理解和支持。我體會到做為機關(guān)工作人員在為群眾辦事時，只有轉(zhuǎn)換思維方式，換位思考，想他們之所想，及他們之所急，才能讓群眾滿意，當(dāng)好人民公仆。

三要動真情，以情感人。平時的機關(guān)工作根本沒有機會

和群眾正面接觸，所以我對在拆遷工作時能夠與群眾正面打交道，是非常珍惜的，和他們聊家常，耐心向他們解釋我縣城鎮(zhèn)建設(shè)牽涉到千家萬戶的共同利益的道理以及拒不拆遷的嚴(yán)重后果，排除被拆遷人思想障礙和對立情緒，讓被拆遷人全面了解情況，理解政府工作，以一顆真誠的心來說服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認(rèn)可我們，不覺得我們是征安辦的工作人員，而是他們的朋友，這樣工作就好開展多了。

四要有耐心，多用心。在拆遷工作中，往往被征收人在

簽訂協(xié)議時常常搖擺不定，有時前一天談的好好的，第二天不知道什么原因就改變主意了，遇到這種情況時，我們從沒有灰心過，而是積極的與他們溝通交流，找到問題的癥結(jié)所在，然后耐心的做通被征收人的思想工作。在農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有個被征收戶在外地跑長途運輸，兩三個月才回來一次，我們只能做他妻子的思想工作，經(jīng)常是他妻子的工作已經(jīng)做通了，表示第二天簽訂協(xié)議，但是常常到第二天就改變主意了，遇到這種情況，我們繼續(xù)積極的與他妻子溝通，找到她改變主意的原因，經(jīng)過反復(fù)的幾次工作，他們終于簽訂了協(xié)議。通過這些事，我體會到機關(guān)工作可能會遇到各種不同的問題，有時已經(jīng)找到了問題的解決辦法，但是往往容易旁生枝節(jié)，又出現(xiàn)了新的情況，這就要求我們機關(guān)工作人員要有耐心，經(jīng)得起各種考驗，才能解決問題，拆遷工作進一步鍛煉了我的韌性，提高了我承受壓力的能力，以適應(yīng)以后的工作。

五要講方法，別激化矛盾。農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有一

戶開鐵鍋燉的陸大爺，提出的條件特別高，態(tài)度也很強硬，與我縣的政策相距甚遠(yuǎn)，經(jīng)過多次工作后，陸大爺?shù)臈l件降下來一些，但還是與我縣政策差距很大，而且對我們的態(tài)度越來越差，并說出了如果達不到他的要求就簽的話，要把房子點著等等的話，面對陸大爺?shù)膽B(tài)度，我們并沒有急躁而激化矛盾，而是轉(zhuǎn)換話題或與大娘聊天等方式，轉(zhuǎn)移陸大爺?shù)淖⒁饬?，然后等陸大爺心平氣和時在與他談。西街家族小區(qū)征收時，有一戶被征收人的妻子有精神方面的疾病，情緒還特別容易激動，我們?nèi)ニ易龉ぷ鲿r，就要格外注意他妻子的情緒變化，避免刺激到他的妻子。一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂，群眾的感激和夸獎就是我們工作最大的動力，在機關(guān)工作與群眾打交道時，有時難免會遇到群眾的不理解，甚至誤解，我們一定要講工作方法，不要激化矛盾，一定要先緩和群眾情緒，在解決問題，讓群眾滿意。

六要有團隊意識，共同協(xié)作。拆遷工作牽扯面廣，會遇

到各種各樣的困難和問題，這就要求我們組的所有成員要團結(jié)互助，共同協(xié)作，面對困難和挫折時，互相鼓勁，共同尋找解決問題的途徑，我們二組的所有成員在徐主任領(lǐng)導(dǎo)下是一個溫暖的大家庭，在這個家庭里我們互相關(guān)心，互相幫助，并肩作戰(zhàn)，共同解決工作中遇到的各種難題，我一定會把這種團隊協(xié)作精神發(fā)揚到以后的工作中，在送人玫瑰的同時手有余香。

三、拆遷工作的創(chuàng)新工作方法

拆遷工作要講工作方法，要有側(cè)重。被征收人都有攀比

心里，往往是鄰居看鄰居，不簽就全不簽，有一戶要是簽了，就可能帶動周圍鄰居，所以一定要選準(zhǔn)突破口，工作有重點。如農(nóng)機公司區(qū)域簽訂補償協(xié)議階段，被征收人很不配合我們，工作已經(jīng)開展了10多天，可是沒有一戶簽，我們在做被征收人工作的同時，積極研究如何打破這個僵局，后來我們把這個突破口選在了農(nóng)機公司退休辦公室主任孫延明的身上，篇三：拆遷個人總結(jié)

拆遷個人總結(jié)

轉(zhuǎn)眼間，在福州房屋征收工程處工作已經(jīng)3個月了，時間不長，可我卻收獲了幾倍于這個時間的成長和所得。

作為一名從事征收工作的新人，我清醒的認(rèn)識到自己對征收知識的匱乏和缺失，為此，我自加壓力，日夜不間斷學(xué)習(xí)，本著“三人行必有我?guī)煛钡那髮W(xué)態(tài)度和經(jīng)世濟用的基本理念，如饑似渴地學(xué)習(xí)征收方面的法律法規(guī)及基本知識，帶著問題尋資料、找答案，堅決打破井底之蛙的狹隘思想，虛心求教于老同志，努力做到見賢思齊、兼收并蓄、開拓視野。

無論是晴天雨天，我們長期在一線恪守“5+2”、“白+黑”的工作時間號召，眾所周知，征收工作是塊硬骨頭，是個苦差事。征收戶對政策的不理解、對我們工作的誤解、對征收工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對困難，面對忙碌的工作、心里再苦、工作再累，我都沒有退縮過，而是始終以一顆真誠的心來說服和感化征收戶，用政策引導(dǎo)征收戶。讓他們真正的接受與認(rèn)可我們的征收工作。他們的微笑、他們的稱贊就是我工作的最大動力。

對于工作嚴(yán)于律己，嚴(yán)格遵守工作制度，不循私情，“打鐵還須自身硬”我在工作上對自己高標(biāo)準(zhǔn)，在生活上嚴(yán)與律己，一身正氣。有朋友涉及搬遷，讓我想辦法多給些補償，我都一視同仁，嚴(yán)格按照規(guī)定進行補償，堅持政策面前人人平等，陽光操作。一把尺子量到底，切實做到公正 公平公開。

通過這些天的征收工作，使我深切體會困難難不倒有能力的人，壓力壓不跨有信念的人，只要肯吃苦肯付出肯堅持，工作一定會做到位，一定會得到領(lǐng)導(dǎo)同事和群眾的認(rèn)可。然而，作為一名年輕同志，我深知自己在工作中還存在一定的差距，我將在今后的工作中，不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷思考，不斷地培養(yǎng)和鍛煉自己，進一步提升自己的綜合素質(zhì)和能力。

第二篇：動遷工作總結(jié)

2010年上半年動遷工作總結(jié)

來源：東洲街道辦事處 責(zé)任編輯：馬娜 發(fā)布時間：2010-08-04 17:48

動遷工作總結(jié)

半年來，在區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)動遷辦的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)部門的大力協(xié)助下，東洲街道拆遷工作一直在持續(xù)、平穩(wěn)中進行。全街道舊城拆遷改造工作取得了階段性的進展。為使今后工作更快、更好地開展，現(xiàn)將半年來拆遷工作總結(jié)如下：

一、任務(wù)完成情況

北安社區(qū)綏化路西段45號樓、45-1號樓、36號樓經(jīng)過半年來的工作，居民們已同意簽訂協(xié)議，總戶數(shù)256戶，其中：3戶公建、現(xiàn)已簽訂協(xié)議250戶；未簽3戶。

向陽社區(qū)三角地拆遷共6棟樓，總戶數(shù)259戶，其中包括平房3戶。目前已簽協(xié)議246戶，未簽協(xié)議13戶。

五滿意社區(qū)黑河路38號樓、38-1號樓、東洲北街1號樓，總戶數(shù)263戶，其中：平房7戶，現(xiàn)已簽訂協(xié)議113戶。

金南社區(qū)危舊房屋改造拆遷，總戶數(shù)230戶，已簽協(xié)議195戶。

二、主要做法

（一）高度重視，精心部署，認(rèn)真做好拆遷宣傳工作

根據(jù)市政府城區(qū)規(guī)劃、舊城區(qū)改造精神，按照區(qū)拆遷辦的要求。我街道高度重視，街道兩位副主任親自工作在第一線，組織成立了房屋驗收組和社區(qū)工作宣傳組，對相關(guān)工作人員召開了拆遷動員會。傳達了市、區(qū)政府對我們街道拆遷的指示精神，明確了今后的工作方向和主要任務(wù)。要求全體工作人員認(rèn)清拆遷形勢，努力克服困難，以實事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，扎實的工作作風(fēng)和飽滿的精神狀態(tài)，做好拆遷工作。

（二）采取多種形式，開展拆遷工作

在深入調(diào)查走訪拆遷工作中，居民們反應(yīng)比較多的問題就是：不愿意回遷時居住高層樓層，高層房屋公攤面積大，不能恢復(fù)原有面積等諸多情況，拒簽協(xié)議。同時，地區(qū)差異、生活水平的不同，加上受其他城區(qū)動遷工作的影響，一些居民對動遷政策不滿意。先后有居民到區(qū)、市信訪局進行上訪，我們針對這一情況開始對上訪居民再次進行入戶、走訪，做他們的思想工作。在向陽社區(qū)拆遷過程中，街道楊書記李主任親臨工作現(xiàn)場，為百姓宣傳政策，遭受居民們的圍攻，并辱罵領(lǐng)導(dǎo)。居民們情緒的激動，并沒有影響到領(lǐng)導(dǎo)們?yōu)榘傩展ぷ鞯臎Q心，反而非常耐心的為居民們解釋、講解拆遷政策。街道高主任用粘貼溫馨提示的方法對每家每戶進行政策宣傳，將宣傳單逐戶發(fā)放。白天我們的社區(qū)干部入戶宣傳，晚上我們街道的幾位領(lǐng)導(dǎo)進行個別走訪，了解居民的實際情況。

（三）穩(wěn)定、扎實、做好安置工作

拆遷工作的不斷推進，居民們反應(yīng)問題也越來越集中起來。要面積，要補償，要新的政策，矛盾不斷出現(xiàn)隨機性、反復(fù)性、突發(fā)性、工作越來越困難，面對拆遷工作困難重重，我們主要還是從提高自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平著手，耐心細(xì)致的面對百姓，“曉之以理，動之以情”地做居民們的工作，在堅持原則的基礎(chǔ)上帶著情感去做工作，不偏不倚，實事求是。在不違反政策的前提下，對拆遷當(dāng)事人存在的實際困難給予適當(dāng)?shù)膸椭?。北安社區(qū)45號樓和45-1號樓居民反映強烈的問題。區(qū)委、區(qū)動遷辦結(jié)合實際，已給居民們滿意的答復(fù)，使兩棟樓的居民五月初簽定協(xié)議達98%，目前開發(fā)商已進入施工期；向陽社區(qū)60多名居民到撫順市委、市信訪局上訪。2010年1月14日，60多名居民雇用

2臺客車到遼寧省委、省信訪局上訪。我街道領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)機關(guān)干部、社區(qū)干部親自到省信訪局接訪，并將上訪居民領(lǐng)回?fù)犴樖行旁L局，由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為他們進行政策解答?；貋砗?，我們又針對居民們的思想動態(tài)，繼續(xù)做他們的工作，街道書記、主任親自找有關(guān)上訪組織者談話。對他們的具體問題，具體分析，對真正存在有實際困難的家庭給予一定的救助、補償。2010年2月初，向陽社區(qū)居民王剛、李桂華等6人先后兩次進京上訪，反應(yīng)動遷停水、停電、停暖氣等現(xiàn)象。對此我們進行了走訪了解，實際調(diào)查，情況并非屬實。上述情況是在已無人居住的樓里。在居民搬遷后，偷盜現(xiàn)象屢屢發(fā)生。暖氣管線漏水，設(shè)施被盜或者損壞等原因，被迫實行的拆卸。此類情況反映出，個別居民心存一絲私心，為此想多得一些實惠。2010年3月1日，向陽社區(qū)又有8名居民預(yù)進京上訪，被攔截送進學(xué)習(xí)班學(xué)習(xí)。對上訪重點的居民，我們在走訪過程中向他們宣傳、貫徹我們的動遷政策是公平、公正、公開的，有問題，有矛盾我們可以協(xié)商解決，但絕不是走你們的上訪之路。

自東洲街道進行拆遷工作以來，無論是拆遷辦、街道領(lǐng)導(dǎo)還是抽調(diào)的工作人員都以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，扎實的工作作風(fēng)，認(rèn)真做好本職工作。他們主動放棄節(jié)假日休息，經(jīng)常加班延點，深入一線進行調(diào)查研究，調(diào)節(jié)拆遷矛盾和糾紛。不厭其煩地做耐心細(xì)致的動員工作。特別是街道書記、主任及社區(qū)

干部們付出了辛勤的汗水。目前我們街道內(nèi)的金南社區(qū)、五滿意社區(qū)的危舊樓仍在拆遷中。

通過半年來的動遷工作，使我們更加深刻的認(rèn)識到領(lǐng)導(dǎo)的重視，思想的統(tǒng)一是做好動遷工作的保證。各個部門積極配合，協(xié)商一致是做好動遷工作的關(guān)鍵。諸多的工作經(jīng)歷為我們積累了豐富經(jīng)驗，同時也為今后更好的做好拆遷工作打下了堅實的基礎(chǔ)。我們堅信在區(qū)委、區(qū)政府、東洲街道工委的帶領(lǐng)下，我們東洲街道的整體拆遷工作一定會順利、圓滿地完成。

2010年6月25日

第三篇：關(guān)于動遷委托書戶主[范文模版]

尊敬的新華公司領(lǐng)導(dǎo)：

我叫李安根，是桃花街63號戶主，因為房屋土地證找不到，所以委托我兒子李勇前去貴公司辦理補證手續(xù)，望貴公司予以辦理。

特此證明

委托人：李安根 受托人：李勇

20xx年12月1日

注釋：

1、拆遷補償協(xié)議全套資料：

（1）被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明原件（準(zhǔn)建證、三級政府批文等）；

（2）被拆遷房屋戶主證明復(fù)印件（身份證、戶口冊等）；

（3）房屋測繪資料、評估造價報告等原件；

（4）補償協(xié)議原件；

（5）資金審批單原件；

（6）拆遷公司補償協(xié)議內(nèi)部審批單；

（7）規(guī)定的其他審核要件。

2、審核內(nèi)容：

（1）簽訂協(xié)議所需要件的齊備性、合法性、有效性，包括被拆遷房屋的相關(guān)要件以及被拆遷人的身份證明文件等。

（2）補償方式是否嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，即補償?shù)暮戏ê弦?guī)性。

（3）補償協(xié)議形式是否完整，補償?shù)挠嬎氵^程是否準(zhǔn)確等。

3、該流程適用于公司自己的拆遷項目或者有拆遷委托方，但委托方不審核補償協(xié)議的情況。

青島市公安局李村派出所：

現(xiàn)由于***身在外地，不便去貴處辦理戶口遷移手續(xù)，特委托同學(xué)***（男，身份證號：*****）將***（戶主，身份證號***617）、***（妻子，身份證號*******）及***（女兒，身份證號*******）三人戶口由***市李滄區(qū)**路**號**單元**戶遷入到**省**市****路**戶，請予以協(xié)助辦理。

聯(lián)系電話：***：01235888888

***： 123456789

本委托書有效期至20xx年6月15日。

委托人：***

20xx年5月1

甲方（委托方）： 身份證號碼：

聯(lián)系電話：

已方（委托方）： 身份證號碼：

聯(lián)系電話：

一、為規(guī)范甲乙雙方各自行為，維護甲乙雙方各自利益，保證委托事項的順利完成，雙方共同簽署本合同。

二、本合同“委托事項”是指：受甲方委托，乙方承諾為甲方安排國企就業(yè)，解決北京戶口。

三、雙方開設(shè)專用賬戶，專門用于支付本合同所涉及款項，賬戶戶主為乙方。

四、委托事項辦理時間： 年 月 日至 年 月 日

五、甲方責(zé)任：

1、提供真實、準(zhǔn)確、有效的與委托事項相關(guān)資料

2、在合作簽訂的同時付定金叁萬元整

3、甲方需配合乙方工作，但僅限于提供真實的本人資料和及時付款給甲方。

4、后期相關(guān)費用由甲乙雙方商定支付每次付款由甲方轉(zhuǎn)賬給乙方專用賬戶，乙方須同時天具收條。

六、乙方責(zé)任：

1、委托事項的要求提出事情解決方案

2、按委托事項的進展情況及時向甲方通報

3、若非甲方原因?qū)е挛惺马棝]有完成，或者在協(xié)議期內(nèi)乙方無法完成委托事項，乙方須無條件退回甲方全部預(yù)付款項。

4、乙方需要向甲方提供真實的身份證明復(fù)印件

5、乙方須真實辦理委托事項，不得欺騙與隱瞞，否則甲方可終止協(xié)議。

七、本合同總費用共計人民幣：叁拾萬元整

八、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份未盡事宜雙方商定，簽署書面文件后產(chǎn)生約束力。

甲方： 乙方：

簽訂時間：

第四篇：動遷令

齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法 2011-04-06 14:15:59 來源： 齊齊哈爾市政府

齊齊哈爾市人民政府令

《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》業(yè)經(jīng)二〇一一年三月十八日市人民政府十四屆五十六次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自二〇一一年四月十五日起實施。

市長 韓冬炎

二〇一一年三月二十五日

第3號

第一章總 則

第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進房屋征收工作的順利實施，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本市中心城區(qū)(龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū))范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作，適用本辦法。

第三條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)按本辦法的規(guī)定給予公平補償。

第四條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第五條齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理辦公室為市人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)，負(fù)責(zé)組織實施中心城區(qū)內(nèi)的房屋征收與補償工作。

中心城區(qū)內(nèi)的各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)的棚戶區(qū)改造房屋征收補償工作。

市、區(qū)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位(以下稱實施單位)，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作，但該實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對實施單位在委托范圍內(nèi)的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第七條從事房屋征收與補償工作的人員，應(yīng)經(jīng)過房屋征收部門專業(yè)培訓(xùn)。

第二章房屋征收補償

第八條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對房屋被征收人給予補償。

前款所稱補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

為鼓勵被征收人搬遷，對積極搬遷的被征收人，市、區(qū)人民政府按照本辦法第三十條的規(guī)定給予獎勵。

符合本辦法規(guī)定照顧對象的補助，按本辦法第五章規(guī)定執(zhí)行。

第九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十條具有合法產(chǎn)權(quán)證被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，依法由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國家相關(guān)規(guī)定獨立、客觀、公正地予以評估確定。

被征收房屋已裝修的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具單獨的裝修評估報告。

被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按本條第一款規(guī)定確定的房屋價值的補償標(biāo)準(zhǔn)對被征收人予以補償。

第十一條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)入戶對被征收房屋進行評估，并通過錄音、錄像等方法對評估的標(biāo)的物做好取證工作，逐戶出具評估報告。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在房屋征收現(xiàn)場應(yīng)派專人做好解釋工作。

被征收人應(yīng)當(dāng)配合房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做好評估工作，拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十二條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進行公示。房屋評估報告應(yīng)當(dāng)逐戶送達，送達回執(zhí)應(yīng)當(dāng)存檔。

第十三條被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起5日內(nèi)，向作出評估報告的原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)估，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果報告。

被征收人對復(fù)核結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核結(jié)果之日起5日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具鑒定結(jié)果。

第十四條征收可享受房改政策未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)的住宅房屋，房屋承租人其他住宅房屋從未享受房改優(yōu)惠政策的，房屋承租人選擇貨幣補償應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定的被征收房屋補償總額中的5%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，95%付給房屋承租人。

第十五條房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實際用于經(jīng)營12個月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，按住宅房屋予以補償或安置；其實際用于經(jīng)營的建筑面積部分，按本辦法第二十四條和第二十九條規(guī)定，計發(fā)一次性搬遷費和三個月停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

第十六條1998年以前批小建大的有證平房住宅，其超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，其房屋價值按本辦法第十九條第(一)項規(guī)定給予補償，但其超過產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的建筑面積部分，不能作為安置房屋面積和計發(fā)搬迂補償?shù)囊罁?jù)。

通過房改獲得房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人，對原房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積有異議的，可以書面申請市房屋測繪仲裁委員會對其房屋面積重新鑒定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按鑒定結(jié)果對被征收人給予安置或補償。

被征收人應(yīng)當(dāng)交納房屋面積鑒定費。

第十七條自建或自建公助的無證住宅房屋符合下列全部條件并按本辦法第十八條規(guī)定提供證明材料的，給予安置或補償：

(一)建造于2000年以前；

(二)獨立開門，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；

(三)房屋坐落位置與居住人持有的獨立居民戶口標(biāo)注的地址相一致，并形成獨立家庭；

(四)未出租或轉(zhuǎn)借他人；

(五)僅用于居?。?/p>

(六)為居住人唯一住房。

不符合上述規(guī)定和本辦法第五十三條、第五十四條規(guī)定的無證房屋，按本辦法第二十條規(guī)定予以補償。

第十八條無證住宅被征收人應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝蛔龊脽o證住宅房屋確認(rèn)補償、安置工作并提供下列證明材料：

(一)居民戶口和居民身份證；

(二)房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；

(三)戶口所在地公安部門戶籍狀況證明；

(四)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

無證住宅被征收人應(yīng)當(dāng)保證提供的證明材料和房屋狀況的真實性。采取虛假手段騙取補償或安置的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所訂立的補償協(xié)議自行廢止，由房屋征收部門依法追回違法所得，無證住宅被征收人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟損失。

第十九條無證住宅被征收人符合本辦法第十七條規(guī)定的，區(qū)分情況，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償或安置：

(一)無證住宅被征收人選擇貨幣補償，按被征收房屋重置價格予以補償。

(二)無證住宅被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本辦法第三十四條第二款或第三十五條第二款規(guī)定予以安置。

第二十條征收被征收人自接的偏廈、門斗等建筑物，按建筑面積每平方米180元標(biāo)準(zhǔn)予以補償；非民用煙囪等構(gòu)筑物，按其重置價格結(jié)合成新予以補償。

第二十一條對被征收人的附屬設(shè)施按下列標(biāo)準(zhǔn)進行補償：

(一)有線電視，每戶300元；

(二)電話，每部遷移費100元；

(三)動力電，每千瓦270元；

(四)燃?xì)庠O(shè)施，每戶1500元；

(五)其他地上附屬設(shè)施按市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條凡已給予補償?shù)慕ㄖ?、?gòu)筑物及附屬設(shè)施，均交由房屋征收部門處置。

第二十三條征收住宅房屋，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)一次性搬遷費。按上述標(biāo)準(zhǔn)計算一次性搬遷費低于460元的，按460元計發(fā)。

第二十四條征收非住宅房屋，按被征收房屋用途計發(fā)搬遷費：

(一)房屋為辦公性質(zhì)的，按建筑面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)；

(二)房屋為商服性質(zhì)的，按建筑面積每平方米18元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)；

(三)房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按建筑面積每平方米36元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。對設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收部門也可根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷費。房屋征收部門負(fù)責(zé)搬遷的，不支付搬遷費。

住宅改為非住宅房屋的被征收人搬遷費，可比照上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)一次搬遷費。

第二十五條房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)給一次搬遷費；選擇房屋安置的，發(fā)給兩次搬遷費。

第二十六條住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原住宅房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)，按月對被征收人計發(fā)臨時安置費。

住宅房屋為直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)權(quán)的，臨時安置費應(yīng)當(dāng)發(fā)給房屋承租人。

第二十七條非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為依據(jù)，視實際用途和過渡期限，對被征收人按下列標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置費：

(一)被征收房屋為辦公性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置費；

(二)被征收房屋為商服性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置費；

(三)被征收房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米16元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置費。

第二十八條安置多層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過18個月；安置高層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過24個月；安置商服用房的，其過渡期限一般不超過24個月。

過渡期限超過前款規(guī)定期限的，其超過規(guī)定期限部分加倍計發(fā)臨時安置費。

第二十九條被征收房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據(jù)過渡期，按下列標(biāo)準(zhǔn)對被征收人計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

(一)被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具應(yīng)納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，按下列公式計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

上應(yīng)納稅所得額÷12個月+上職工月工資總額

(二)被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金的職工人數(shù)，但被征收房屋在房屋征收決定公告發(fā)布前實際用于經(jīng)營且能夠提供營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等證照、手續(xù)的，以被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

非住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑓^(qū)分情形，按本條第(一)項或第(二)項標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)三個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，對被征收人按月計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不予計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

第三十條被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)完成搬遷的，以被征收房屋建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，對住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標(biāo)準(zhǔn)計算低于1200元的，按1200元計發(fā)；以被征收房屋建筑面積每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)，對非住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標(biāo)準(zhǔn)計算低于5000元的，按5000元計發(fā)。住宅改非住宅的，可比照非住宅標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵。

房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅和住宅改為非住宅，被征收人與房屋承租人有約定的，從其約定。

第三十一條經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

第三章住宅房屋安置

第三十二條被征收人房屋的安置地點應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃要求就地或易地給予安置。

第三十三條被征收人應(yīng)當(dāng)服從城市總體規(guī)劃，自行選擇多層或者高層住宅安置用房。

本條所稱高層住宅，是指整體建筑為七層(含七層)以上的住宅房屋。

第三十四條私產(chǎn)有證住宅房屋被征收人選擇多層安置用房的，按被征收房屋建筑面積就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，其被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，按照“征一還一”原則，不結(jié)算差價；新安置標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，由被征收人按新安置房屋的本體工程造價交納增加面積款。

按本辦法第十七條規(guī)定確定的無證住宅被征收人選擇多層安置用房的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋，其被征收房屋建筑面積按50%折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不結(jié)算差價，超過部分按新安置房屋的本體工程造價交納增加面積款；無證住宅被征收人還要增加安置面積的，可上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的安置用房，其新增加建筑面積部分按新安置房屋成本價交納增加面積款。

第三十五條樓房被征收人選擇高層住宅的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不交納差價。

平房被征收人選擇高層住宅的，有產(chǎn)權(quán)證的被征收房屋按產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積、無產(chǎn)權(quán)證的被征收房屋按有關(guān)部門確認(rèn)的建筑面積先按50%折算，折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價：

(一)被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算50元差價；

(二)被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算80元差價；

(三)被征收房屋為其它結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算120元差價。

新安置標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積或無證住宅按50%折算后所得建筑面積部分，樓房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價交納增加面積款；平房被征收人應(yīng)按多層住宅的本體工程造價上浮8%交納增加面積款。

第三十六條征收可享受房改政策未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，在房屋承租人按被征收房屋評估價格的5%向房屋征收部門交納投資款后，可比照本辦法規(guī)定，視為私產(chǎn)有證房屋對被征收人進行安置。

第三十七條多層住宅房屋安置用房標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積分別為：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米。

高層住宅房屋安置用房標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積分別為：45平方米、56平方米、67平方米、78平方米、89平方米、100平方米、112平方米、123平方米。

第三十八條被征收人選擇多層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：

(一)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的房屋。

(二)被征收房屋建筑面積高于40平方米低于50平方米的，安置建筑面積不低于50平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于60平方米的房屋。

(三)被征收房屋建筑面積高于50平方米低于60平方米的，安置建筑面積不低于60平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于70平方米的房屋。

(四)被征收房屋建筑面積高于60平方米低于70平方米的，安置建筑面積不低于70平方米的房屋。

凡屬上述上調(diào)一個戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價交納增加面積款。被征收人的安置房屋上調(diào)戶型后，規(guī)劃新建安置用房還有剩余面積的，可允許再增加安置面積，其增加的建筑面積部分按市場價格交納增加面積款。

第三十九條被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：

(一)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，提供一套建筑面積不低于45平方米的安置用房。

(二)被征收房屋建筑面積高于40平方米、低于50平方米的，提供一套建筑面積不低于56平方米的安置用房。

(三)被征收房屋建筑面積高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面積不低于67平方米的安置用房。

(四)被征收房屋建筑面積高于60平方米、低于70平方米的，提供一套建筑面積不低于78平方米的安置用房。

(五)被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于89平方米的安置用房。

(六)被征收房屋建筑面積高于80平方米、低于89平方米的，提供一套建筑面積不低于100平方米的安置用房。

(七)被征收房屋建筑面積高于89平方米、低于100平方米的，提供一套不低于112平方米的安置用房。

(八)被征收房屋建筑面積高于100平方米、低于112平方米的，提供一套不低于123平方米的安置用房。

(九)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積超過123平方米的，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，提供一套建筑面積不低于被征收房屋建筑面積的安置用房，該安置用房建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，按高層住宅本體工程造價交納增加面積款。

被征收人獲上述標(biāo)準(zhǔn)戶型后還可以自愿上調(diào)一個戶型。上調(diào)戶型后所增建筑面積部分，樓房被征收入應(yīng)按多層住宅成本價交納增加面積款；平房被征收人應(yīng)按多層住宅成本價上浮8%交納增加面積款。被征收入上調(diào)戶型后，還要增加安置面積的，其新增建筑面積部分，按高層住宅市場價格購買。

第四十條被征收人選擇高層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在按本辦法第三十九條規(guī)定上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后，房屋征收部門應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定免收部分新增面積款：

(一)被征收房屋建筑面積上靠45平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收5平方米增加面積款；

(二)被征收房屋建筑面積上靠56平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收6平方米增加面積款；

(三)被征收房屋建筑面積上靠67平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收7平方米增加面積款；

(四)被征收房屋建筑面積上靠78平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收8平方米增加面積款；

(五)被征收房屋建筑面積上靠89平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收9平方米增加面積款；

(六)被征收房屋建筑面積上靠100平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收lO平方米增加面積款；

(七)被征收房屋建筑面積上靠112平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收12平方米增加面積款；

(八)被征收房屋建筑面積上靠123平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的，免收13平方米增加面積款。

第四十一條被征收房屋布局符合分戶條件且被征收入的人口結(jié)構(gòu)形成兩個獨立家庭在2年以上的，允許分戶安置；分戶后按規(guī)定安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積減去被征收房屋建筑面積所增建筑面積部分，按成本價格交納增加面積款。

被征收人選擇多層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋建筑面積超過70平方米(不含本數(shù))，按照多層住宅安置用房最大標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后，剩余建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型(不允許上調(diào)戶型)，其增加的建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價交納增加面積款。

第四十二條住宅房屋被征收入自選安置用房樓層順序號按下列規(guī)定確定：

(一)被征收房屋是平房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時間確定順序。順序號相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號在前。

(二)被征收房屋是樓房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時間確定順序。順序號相同的，再依據(jù)被征收房屋樓層確定順序號；以中間樓層為界，每上升或下降一個樓層，下降一層在前，頂層排在最后。按本條規(guī)定方法排列后順序仍相同的，再按戶口簿載明的年齡排列順序，年齡大者，順序號在前。

(三)被征收人家庭主要成員中下肢殘疾達到2級以上，其搬遷和交齊投資款時間排列的順序號相同的，被征收人的自選安置用房順序號應(yīng)排在最高年齡或原中間樓層的前面。

第四十三條房屋重置價格、本體工程造價、成本價格由市建設(shè)行政管理部門會同物價部門測算并依法定程序確定后，發(fā)布執(zhí)行。

第四章非住宅房屋安置

第四十四條非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)分情形，按下列規(guī)定收取差價款：

(一)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的用途為商服用房的，被征收房屋建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分按被征收房屋重置價格與新安置房屋本體工程造價結(jié)算差價；

(二)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明為生產(chǎn)加工、辦公或者倉儲等性質(zhì)的非住宅房屋，在新規(guī)劃的商服用房能滿足被征收房屋安置的前提下，允許被征收入進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被征收人應(yīng)交納被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價款。

第四十五條征收生產(chǎn)加工企業(yè)房屋，被征收入同意易地安置的，可采取易地遷建或者給予相應(yīng)的補償，由被征收人自行遷建。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門和單位對被征收房屋易地遷建的費用進行測算并按測算的結(jié)果予以補償。

第四十六條征收持有營業(yè)執(zhí)照并進行稅務(wù)登記的生產(chǎn)加工企業(yè)經(jīng)營性房屋，由于歷史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關(guān)手續(xù)且在1990年4月1日前建造，檐高在3米以上，墻體厚度不低于37厘米，有固定資產(chǎn)帳的，區(qū)分被征收房屋結(jié)構(gòu)，按重置價格予以補償。

第四十七條非住宅被征收房屋的安置位置，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃和被征收房屋位置等因素確定。

第五章保障與補助

第四十八條被征收入具有城市居民戶口滿兩年并符合下列條件之一的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將被征收入確定為照顧對象：

(一)被征收房屋征收決定公告前已獲得市民政部門頒發(fā)的《城市生活保障金領(lǐng)取證》；

(二)家庭主要成員殘疾致使喪失勞動能力并無生活來源的。

照顧對象名單應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)張榜公示，廣泛征求被征收入和住戶意見。

第四十九條對照顧對象區(qū)分不同情況，按下列辦法給予補償或安置：

(一)被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋評估補償價格，對被征收入增加3平方米的補償款；對其中的無證住宅被征收入按本辦法第十九條規(guī)定，增加3平方米補償款。

(二)具有房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人選擇多層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面積款；被征收房屋建筑面積在40平方米以上的，可就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，免收增加面積款。無證住宅被征收人選擇多層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其被征收房屋按50%折算后的建筑面積低于40平方米的，可安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面積投資款。

(三)被征收人選擇高層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積或無證住宅被征收房屋按50%折算后的建筑面積低于40平方米的，可安置建筑面積不低于45平方米的房屋，免收增加面積款；被征收房屋在40平方米以上的，可就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，免收增加面積款。

(四)平房被征收人選擇高層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，免收本辦法第三十五條第二款規(guī)定的差價款。

第五十條征收低收入家庭的有證房屋，被征收入按被征收房屋建筑面積上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型或上調(diào)一個戶型安置后，無力購買超出被征收房屋建筑面積部分的，對被征收房屋建筑面積部分確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，超出部分按成本租金標(biāo)準(zhǔn)建立租賃關(guān)系。被征收人租賃一定時間后具備支付能力且愿意購買的，允許其再購買租賃部分的住房面積。

第五十一條征收低收入家庭的無證住宅房屋，被征收人無力購買按50%折算后所得的建筑面積上靠和上調(diào)所增加的建筑面積部分，可先交納50%的增加面積款，被征收房屋建筑面積按50%折算后的建筑面積和交納50%增加面積款折算后的剩余建筑面積部分確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)交納增加面積款未交納部分按成本租金標(biāo)準(zhǔn)建立租賃關(guān)系。無證住宅被征收人五年內(nèi)具備支付能力后，可再按原投資價格購買另一半產(chǎn)權(quán)。

第五十二條照顧對象或低收入家庭有幾處房屋的，允許其中一處房屋享受政府規(guī)定的優(yōu)惠政策，其他住宅房屋不再享受。

第五十三條無證住宅被征收人不具備與無證住宅房屋座落位置相一致的獨立居民戶口，但戶口于2007年12月31日前在中心城區(qū)，其他條件符合本辦法第十七條規(guī)定并按本辦法第十八條規(guī)定提供證明材料的，按下列規(guī)定給予補償和安置：

(一)無證住宅被征收人要求貨幣補償?shù)?，以被征收房屋建筑面積每平方米180元的標(biāo)準(zhǔn)給予補償；

(二)無證住宅被征收人要求房屋安置的，按安置房屋的成本價購買，產(chǎn)權(quán)歸己；無力購買安置房屋全部產(chǎn)權(quán)的，可一次性購買60%產(chǎn)權(quán)，剩余的40%產(chǎn)權(quán)可以在五年內(nèi)按原購買的成本價格購買。無證住宅被征收人未購買全部產(chǎn)權(quán)的，按混合產(chǎn)權(quán)進行管理。

第五十四條無證住宅被征收入居民戶口在本市所轄縣(市)或南四區(qū)(富拉爾基、昂昂溪、梅里斯達斡爾族、碾子山)范圍內(nèi)，被征收人連續(xù)在被征收無證住宅房屋居住五年以上且又無其他住房并能夠提供固定崗位用工合同三年以上，同時購買或以其他方式取得的無證住宅房屋又符合本辦法第十七條規(guī)定的其他確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)并按本辦法第十八條規(guī)定提供證明材料的，按下列規(guī)定給予補償和安置：

(一)無證住宅被征收入要求貨幣補償，以被征收無證住宅房屋建筑面積為依據(jù)，每平方米補償180元；

(二)無證住宅被征收人要求房屋安置的，應(yīng)當(dāng)按安置房屋成本價格上浮15%后的價格標(biāo)準(zhǔn)購買，產(chǎn)權(quán)歸己；無力購買全部產(chǎn)權(quán)的，可按本辦法第五十三條第(二)項規(guī)定購買部分產(chǎn)權(quán)。

符合本辦法第五十三條和本條規(guī)定的無證住宅房屋，房屋征收部門提供的安置用房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在40平方米至50平方米之間。

第五十五條符合本辦法第十七條、第五十三條、第五十四條規(guī)定的無證住宅被征收人，按本辦法規(guī)定獲得安置房屋后，除繼承之外不允許交易、轉(zhuǎn)讓、贈予等行為。

第五十六條被征收人、房屋承租人要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或重新購買房屋的，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額部分可免交契稅。

第五十七條征收房屋涉及的初中生、小學(xué)生可以在原學(xué)?；蛘攥F(xiàn)居住地就近學(xué)校就讀。學(xué)校不得收取擇校費或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。

第六章附則

第五十八條房屋征收部門與被征收入在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第五十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第六十條富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達斡爾族區(qū)、昂昂溪區(qū)和各縣(市)可參照本辦法規(guī)定，制定符合本地實際的房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)。

第六十一條本辦法所稱“以上”、“低于”均含本數(shù)。

第六十二條本辦法自2011年4月15日起實施。2008年5月13日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法》、2008年5月13日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造強制拆遷規(guī)定》、2009年3月18日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法補充規(guī)定》、2010年4月30日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造中保障性住房建設(shè)安置暫行辦法》、2010年7月22日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷安置高層住宅暫行辦法》不再適用本辦法實施后房屋征收活動。本辦法實施前已依法取得《房屋拆遷許可證》的項目，繼續(xù)執(zhí)行原有規(guī)定辦理。

第五篇：大興安嶺動遷方案

大興安嶺加格達奇2011動遷補償方案

為加快我區(qū)舊城區(qū)及棚戶區(qū)改造步伐，改善群眾居住條件，提高城市居民的生活質(zhì)量，根據(jù)我區(qū)舊城區(qū)及棚戶區(qū)現(xiàn)狀、居民經(jīng)濟狀況以及政府財政的狀況，加格達奇區(qū)人民政府決定實施舊城區(qū)及棚戶區(qū)改造。按照年初制定的城市總體規(guī)劃及全區(qū)重點工作的要求，制訂本補償方案。

一、補償安置依據(jù)

國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《加格達奇區(qū)房屋征收與補償工作管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。

二、實施區(qū)域及簽約期限

（一）光明社區(qū)甘河北岸500余戶居民住宅。

簽約期限：2011年3月1日—2011年4月1日

（二）實驗中學(xué)南側(cè)、鐵東大街以東、翠崗大街以西600余戶居民住宅。

簽約期限：2011年3月1日—2011年4月1日

（三）長青大街以西、加格達奇西小河以東600余戶居民住宅。

簽約期限：自召開征收動員大會之日起一個月內(nèi)完畢。

（四）大橋西路以北、長春大街東西兩側(cè)共1500余戶居民住宅。

簽約期限：自召開征收動員大會之日起一個月內(nèi)完畢。

（五）碧原西路以北、長虹大街西、黃金路兩側(cè)1100余戶居民住宅。

簽約期限：自召開征收動員大會之日起一個月內(nèi)完畢。

三、補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

（一）貨幣補償：參照加區(qū)政府或房地產(chǎn)主管部門提供的房屋指導(dǎo)價格依法進行評估，被征收房屋所有人是指對被征收房屋具有合法房屋所有權(quán)證和合法土地使用證的人；屬于從事生產(chǎn)或者經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)有工商營業(yè)執(zhí)照。

非住宅房屋是指被征收房屋的合法所有權(quán)證標(biāo)明房屋使用性質(zhì)為非居住用房的，并實際作為生產(chǎn)、倉儲、辦公、商服及公益事業(yè)等用途房屋。

住宅房屋從事經(jīng)營活動的，從經(jīng)營者工商登記之日起，滿10年以上的按住宅估價上調(diào)15%，滿5年以上的按住宅10%上調(diào)，滿3年以上的按住宅評估價上調(diào)8%，滿1年以上的按住宅評估價上調(diào)5%，不滿1年的不予調(diào)整。

房屋裝飾、裝修的補償標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過委托有省建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的有資質(zhì)的評估單位來評估確定。對附屬物的補償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、磚木結(jié)構(gòu)居住或營業(yè)用門斗、門市房（無證，指標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)的，墻厚37厘米以上，有取暖設(shè)施、保溫天棚能夠居住或營業(yè)的）一等350元/平方米，二等310元/平方米；簡易結(jié)構(gòu)的（板夾泥）50元—200元/平方米

2、磚木結(jié)構(gòu)倉房一等150元/平方米，二等140元/平方米；

3、木板倉房50元/平方米；

4、磚圍墻墻高在2米（含2米）以上的每延長米補償100元；墻高在2米以下的每延米補償80元；

5、木板仗高度在1.6米以上，每延長米10元；

6、大門：有雨搭、1.5米寬的鐵大門500元/扇，無雨搭的300元/扇；木門100元/扇。

7、飲用手壓水井每眼補償300元，飲用機電深水井每延長米補償120元，滲水井每口補償1000元；

8、三相電遷移費3000元；

9、地磚每平方米35元，木質(zhì)地板（老式）每平方米30元，木質(zhì)地板（新式）每平方米40元；

10、有供暖系統(tǒng)的按暖氣片計算，大“60暖氣片”每片補償70元，“40暖氣片”每片補償50元；

11、主體磚木結(jié)構(gòu)有證房屋墻體為50厘米厚的，在評估基礎(chǔ)上每平方米增加10元；

12、菜窖：磚混結(jié)構(gòu)搗制窖面、壁高1.8米以上200元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制窖面、壁高1.5米以上100元/平方米。室內(nèi)簡易窖500元/口；

13、大棚、果樹等補償標(biāo)準(zhǔn)；

（1）樹木：按照園林部門提供的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格為準(zhǔn)。

（2）果樹補償：大果樹每棵補償60元（已結(jié)果），小果樹每棵補償10-20元（未結(jié)果）。

（3）蔬菜大棚：冷棚20元/平方米予以補償；溫室土坯墻結(jié)構(gòu)按60元/㎡予以補償，磚混結(jié)構(gòu)按120元/平方米予以補償；棚內(nèi)青苗按15元/平方米補償

14、畜禽舍：磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、水泥地面高2米以上150元/平方米；磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面高1.5米以上100元/平方米；碎石結(jié)構(gòu)、油氈紙屋面高1米以上50元/平方米。

15、有線電視移戶費：每戶補償50元。

16、搬家補助：每戶補助500元。

17、經(jīng)營補償：對規(guī)模較小，未達到起征點而不繳納稅費的被征用戶，最高給予2000元的經(jīng)營補償。征用其他經(jīng)營性房屋，根據(jù)各店面規(guī)模，經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營者上應(yīng)納稅所得額和職工平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，評定補償價格為三個月的經(jīng)營損失。

18、具有合法證照的養(yǎng)殖戶補償，繼續(xù)執(zhí)行加格達奇區(qū)人民政府?2010?82號文件；未經(jīng)工商、畜牧等部門審批，無證養(yǎng)殖的，不予補償。

19、被征收住宅房屋從事經(jīng)營的，在規(guī)定期限內(nèi)，簽訂征收協(xié)議并拆出房屋的，按總體評估價格基礎(chǔ)上調(diào)40％作為獎勵；超過規(guī)定期限的，不予獎勵。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、棚戶區(qū)改造安置，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式安置回遷樓房，回遷安置的基本戶型為40、48、58、68平方米四種戶型。

2、安置樓房回遷時，按交款、搬遷時間先后順序優(yōu)先選擇樓層；戶籍人口中含有75周歲以上老人，或肢體殘疾無法正常上樓的被征收人，經(jīng)醫(yī)院體檢后，可享受二樓以下回遷安置待遇（含二樓）。選擇回遷安置的原有私產(chǎn)（有證）房屋面積回遷部分交納300元/平方米結(jié)構(gòu)差價，合理超出面積部分交結(jié)構(gòu)差價（其中選擇1、6樓層按1080元/平方米交結(jié)算差價；2、3、4、5樓層按1130元/平方米結(jié)算差價；7樓層按1030元/平方米結(jié)算差價）；超出合理擴大面積部分交結(jié)算差價（其中選擇1、6樓層按1600元/每平方米結(jié)算差價；2、3、4、5按1680元/平方米結(jié)算差價；7層樓按1500元/每平方米結(jié)算差價）。

具體安置標(biāo)準(zhǔn)：原有房屋建筑面積小于40平方米的，安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為40平方米。原有房屋建筑面積大于40（含40平方米）小于48平方米的，安置房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為48平方米。原有房屋建筑面積大于48平方米（含48平方米）的，安置房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為58平方米，原有房屋建筑面積大于58平方米（含58平方米）的，安置房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為68平方米，多出面積以貨幣形式予以補償。棚戶區(qū)居民回遷安置時需按廉租住房保障制度安置的,安置房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為40平方米。

3、回遷的低保戶家庭（指政府下達征收決定6個月前審批，遷入征收區(qū)域居住6個月以上，持有合法產(chǎn)權(quán)證照6個月以上），私有產(chǎn)權(quán)的原面積部分征一還一，不收結(jié)構(gòu)差價，合理超出面積部分交結(jié)構(gòu)差價，每平方米減收200元差價款（其中選擇1、6樓層按880元/平方米交結(jié)算差價；2、3、4、5樓層按930元/平方米結(jié)算差價；7樓層按830元/平方米結(jié)算差價）；超出合理擴大面積部分交結(jié)算差價（其中選擇1、6樓層按1600元/每平方米結(jié)算差價；2、3、4、5按1680元/平方米結(jié)算差價；7層樓按1500元/每平方米結(jié)算差價），特殊家庭采取一事一議的方式予以解決。

4、特殊情況的安置補償辦法

（1）棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，征收房屋為公有住房的，先進行房改，再按私有產(chǎn)權(quán)房屋安置、補償。

（2）對由于居民自身原因多年沒有辦理房屋過戶手續(xù)造成居住人與產(chǎn)權(quán)人不一致的，須到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，按回遷安置政策予以執(zhí)行。

（3）無本地戶口但有房屋產(chǎn)權(quán)證照的，安置時按上款執(zhí)行。

（4）對擁有共有產(chǎn)權(quán)證而無法獨立居住的或產(chǎn)權(quán)性質(zhì)中屬產(chǎn)權(quán)共有的，不予獨立安置，回遷后仍保留其共有權(quán)，也可由所有權(quán)人與共有權(quán)人自行通過協(xié)商的方式予以解決。

（5）征收商業(yè)性房屋（指經(jīng)正式審批手續(xù)，有工商營業(yè)執(zhí)照，房屋產(chǎn)權(quán)證照為商服），按貨幣動遷處理，如要求購買小區(qū)商業(yè)用房的，享有優(yōu)先購買權(quán)。

（6）被征收人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚戶區(qū)安置優(yōu)惠政策。

（7）對無產(chǎn)權(quán)證照房屋由規(guī)劃、房產(chǎn)、紀(jì)檢等部門組成的“六家認(rèn)證組”進行認(rèn)定、測量。

（8）被拆遷房屋原有產(chǎn)權(quán)面積超出最大安置戶型面積部分，按本細(xì)則規(guī)定實行貨幣補償，不再另行安置回遷面積。

5、過渡期安置，以產(chǎn)權(quán)證照為準(zhǔn)，每戶每月為100元的過渡安置補貼；在規(guī)定期限內(nèi)（是指政府召開征收動員大會起45日內(nèi)）簽訂征收協(xié)議并拆出房屋的，每戶獎勵1200元。

6、棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的被征收人選擇回遷安置的，回遷面積部分的室內(nèi)附屬及裝修不予補償，回遷面積部分以外的附屬房、倉房、杖子等按評估價格給予貨幣補償。如被征收人選擇貨幣補償，執(zhí)行加區(qū)現(xiàn)行貨幣征收政策。征收房屋為樓房的，不收結(jié)構(gòu)差價，征一還一。

7、取暖費用標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行行署林管局有關(guān)政策。

（三）其他規(guī)定

1、凡享受優(yōu)惠政策的回遷安置房屋5年內(nèi)不得進入房地產(chǎn)市場交易。

2、選擇48平方米（含48平方米）以下戶型回遷安置的特困戶經(jīng)審查合格后，允許辦理共有產(chǎn)權(quán)入住；對于確實有困難的48平方米以上住戶，可通過貸款方式解決欠款問題，由政府幫助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

3、對回遷人或承租人臨時過渡期間子女上小學(xué)的，可持回遷安置補償協(xié)議書和原就讀學(xué)校出具的介紹信，由區(qū)教育行政機關(guān)協(xié)調(diào)安排到臨時過渡區(qū)域內(nèi)的小學(xué)借讀。

4、對少數(shù)無理取鬧、阻撓正常征收的被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟、又不履行補償決定的，由區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行，對棚戶區(qū)改造回遷安置中惡意炒房的，應(yīng)予以嚴(yán)厲打擊。

5、在棚戶區(qū)改造回遷安置補償過程中遇到的其他特殊情況，將采取一事一議，特事特辦的原則，通過集體研究討論，并將結(jié)果上報政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

6、被征收房屋面積確定方法：

（1）以產(chǎn)權(quán)證照為準(zhǔn)

（2）也可以建設(shè)行政主管部組織的房屋征收部門、房地產(chǎn)管理等部門經(jīng)過調(diào)查測算綜合確定的為準(zhǔn)。

（3）經(jīng)批準(zhǔn)翻建的房屋（已滅跡），在批準(zhǔn)期限內(nèi)尚未建設(shè)的，按原有產(chǎn)權(quán)證照面積安置。

（4）新批建設(shè)的房屋尚未建設(shè)的，適當(dāng)補償手續(xù)辦理費用。

（5）新批建設(shè)的房屋已開工建設(shè)未能建設(shè)完成的，按工程進度適當(dāng)補償。

（6）新批建設(shè)的房屋主體完成基本具備入住條件的，按新批面積安置。

7、回購門市每平方米優(yōu)惠1000元（門市房售價為4500元/平方米）。

8、回購車庫的，被征收車庫有合法證照的優(yōu)惠700元/平方米，無產(chǎn)權(quán)證照的優(yōu)惠500/平方米（車庫售價3500元/平方米）。