第一篇：建筑規(guī)劃

建筑規(guī)劃

為了配合教學(xué)需要與教育目標(biāo)，學(xué)校建筑與一般建筑不同，其中幼兒園的建筑規(guī)劃更需配合幼兒的身心發(fā)展。目前，臺(tái)灣并沒(méi)有專攻蒙氏幼兒園的建筑設(shè)計(jì)師，不過(guò)，若能廣為收集案例，提供資料給對(duì)設(shè)計(jì)學(xué)校有經(jīng)驗(yàn)的建筑師，并溝通辦園的理想、教育的理念，亦能規(guī)劃出一所接近理想幼兒園的建筑設(shè)計(jì)藍(lán)圖。

2-1園址的評(píng)估

一寸土一寸金，想取得寬闊的園地，成立理想的兒童之家，并非易事。因此，限于經(jīng)費(fèi)或土地取得不易，大都是承擔(dān)轉(zhuǎn)讓的園舍或變更舊有的房舍。

但有的建筑物本身并不適合做為幼兒園，有的可能必須花費(fèi)龐大的財(cái)力、人力重新規(guī)劃，更何況還有許多如地質(zhì)結(jié)構(gòu)、排水設(shè)施、公害污染等隱而不現(xiàn)的問(wèn)題。因此，開(kāi)辦園所必須事先對(duì)園舍進(jìn)行以下的評(píng)估工作。

(1)建筑物是否安全？

“安全”是選擇園舍最首要的考慮因素，尤其幼兒生命脆弱，對(duì)安全的要求較一般建筑物為嚴(yán)格。因此建筑物本身的結(jié)構(gòu)是否牢固？地質(zhì)是否良好？電力、瓦斯、自來(lái)水、排水等基本設(shè)備是否完善？屋頂、墻壁、廚房、臺(tái)階等設(shè)備的建材是否具有防火、防震、防水、防風(fēng)的功能？都是必須詳加調(diào)查，仔細(xì)評(píng)估的。此外，近年在臺(tái)灣頻頻發(fā)現(xiàn)海沙屋、輻射室等不良建筑物，也是必須事先檢測(cè)的重要問(wèn)題。

(2)通園道路是否便捷？

了解園舍周邊道路的路況（干道或支道，是否有紅綠燈、斑馬線、路標(biāo)的設(shè)置等）以及交通流量的大小，主要的通園道路等事項(xiàng)，做為校門(mén)位置、上下園的動(dòng)線以及預(yù)防交通事故發(fā)生的規(guī)劃依據(jù)。

接送學(xué)童上、下學(xué)的門(mén)前道路必須是雙線道，以方便學(xué)童上、下園及家長(zhǎng)停車。若園舍附近有公車站牌，則校門(mén)與公車站牌的位置應(yīng)距離二十公尺以上。

(3)公害影響是否嚴(yán)重？

空氣污染、廢水排放以及噪音、日照、臭氧等公害必須事先調(diào)查，以擬定防止的對(duì)策或改善的措施，但倘若無(wú)法改進(jìn)，而有可能危及幼兒身心時(shí)，就必須放棄，另覓新園。

(4)座落方向是否理想？

園舍建筑物應(yīng)避免東西向。因東西向陽(yáng)光直射時(shí)間長(zhǎng)，下午會(huì)西曬，而且夏季臺(tái)風(fēng)大多自東方吹來(lái)，北向房舍終日不見(jiàn)陽(yáng)光，冬季北風(fēng)呼呼作響，也不太適合。最后選擇坐北朝南的建筑，東南向次之，西南向再次之。

(5)外觀是否新穎？

建筑物的外觀必須明亮、新穎，才能給人好印象。但不要選擇華麗、造型奇特怪異的建物，同時(shí)也要避免建材老舊、色彩灰暗的老房舍。

建材或建物的選擇也可以視地區(qū)特色而定。例如：新竹縣新埔鄉(xiāng)有一家利用本省三合屋式的傳統(tǒng)建筑成立一所蒙氏幼兒園，不但外在環(huán)境上不現(xiàn)突兀，而且正如蒙特梭利所說(shuō)“它必須像個(gè)家”。

(6)公共設(shè)施是否充實(shí)？

事先調(diào)查園舍附近是否有公園、醫(yī)院、圖書(shū)館、社區(qū)活動(dòng)中心等公共設(shè)施，以彌補(bǔ)園舍活動(dòng)空間的不足，并做為規(guī)劃與教學(xué)，保育有關(guān)的資訊媒介。另外應(yīng)避免與危險(xiǎn)、吵雜、污穢的不良場(chǎng)所相鄰。例如：車站、工廠、風(fēng)化區(qū)等場(chǎng)所。

(7)建筑物的采光通風(fēng)是否良好，會(huì)影響幼兒的學(xué)習(xí)效率與身心健康，因此必須選擇光線充足、空氣流通的園舍。

(8)土地使用和所有權(quán)是否清楚？

園舍所在地將來(lái)是否有與政府土地使用規(guī)定相抵觸，必須詳加調(diào)查，以免影響幼兒園長(zhǎng)期性的發(fā)展。此項(xiàng)作業(yè)可查地主的地籍資料，所以最好請(qǐng)土地登記專業(yè)代理人詳查一次，才更確實(shí)。

園舍若為租借轉(zhuǎn)讓，必須明訂契約，詳述施工整修的權(quán)責(zé)。幼稚教育法施行細(xì)則亦規(guī)定幼稚園申請(qǐng)立案必須檢具“設(shè)園園址、園舍所有權(quán)證明或租用五年以上之公證契約?！币虼?，為了配合法令，并顧及幼兒的身心發(fā)展，租借房舍成立幼兒園時(shí)，必須與房東明訂五年以上的契約。

大致說(shuō)來(lái)，蒙氏幼兒園的園舍選擇一方面要符合當(dāng)?shù)亟逃只蛏鐣?huì)局的規(guī)定；一方面要運(yùn)用社區(qū)的建筑物和房舍，只要有二至三間（更多也無(wú)妨）的工作室（即教室）為主體，加上有餐室、廁所、洗水間、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，亦盡可能的符合上面所列舉的注意事項(xiàng)。

2-2園地面積的分配

園地面積的大小是否適宜，夠用？在選擇園舍時(shí)，就應(yīng)列入考慮。它必須兼顧目前的需要和未來(lái)的成長(zhǎng)擴(kuò)充，其大小通常決定于經(jīng)營(yíng)者的教育理念和財(cái)力，并與兒童人數(shù)成相對(duì)的比例。

蒙氏幼兒園的園地分配，除了必須符合政府的規(guī)定（詳見(jiàn)幼稚園設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，民國(guó)７８年教育部公布，正中書(shū)局出版），還須注意下列兩點(diǎn)：

(1)室內(nèi)面積為了讓孩子自由工作及從事各種活動(dòng)，必須比一般幼兒園所規(guī)定1.5平方公尺大一倍以上。

(2)在臺(tái)灣，能找到政府規(guī)定的每一幼童兩平方公尺的室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，實(shí)屬不易，若不能的話，最好要有一個(gè)方向（一面）有五十公尺的距離，讓孩子有個(gè)沖刺的最短賽跑距離，鍛煉他們的大肌肉發(fā)展。

2-3建筑規(guī)劃的原則

強(qiáng)調(diào)“以兒童為中心”的兒童之家，其環(huán)境規(guī)劃必須能符合蒙特梭利的教育理念，使幼兒能充分開(kāi)展內(nèi)在生命。以下列舉環(huán)境規(guī)劃時(shí)應(yīng)注意的六大原則：

(1)需要原則

兒童之家是依兒童的成長(zhǎng)需要，且能促進(jìn)其良好發(fā)展而設(shè)計(jì)的環(huán)境，與大人的生活環(huán)境是不同的。但除了符合幼兒的需要外，也要考慮社區(qū)人士的需要，特別是家長(zhǎng)每日接送孩子，應(yīng)顧及大門(mén)的方向是否方便接送？接待室是否有足夠舒適空間？

(2)實(shí)用原則

除了行政管理空間，須考慮大人的使用外，其余皆需以兒童的方便為主，使具有使用上的實(shí)際功能，才能培養(yǎng)孩子獨(dú)立、自理的能力，以促進(jìn)其成長(zhǎng)。

(3)安全原則

幼兒園所的環(huán)境規(guī)劃需特別講究安全，建材必須堅(jiān)實(shí)耐用，而任何細(xì)部的設(shè)計(jì)，也都要做周延的考量。例如：階段的高低、欄桿的間隙、棱角尖銳處的保護(hù)與靡圓等。

(4)經(jīng)濟(jì)原則

經(jīng)濟(jì)的真義，不等于節(jié)省經(jīng)費(fèi)，而是以最合宜的花費(fèi)，規(guī)劃最完善的教育空間，發(fā)揮最佳的教育成果。

由于兒童之家的教具及其陳設(shè)，價(jià)格較昂貴，且使用周期僅三到五年，這些不可少、不可省的支出，常是學(xué)費(fèi)較高的主因。因此，在其他建物及設(shè)備上要求經(jīng)濟(jì)和樸質(zhì)。這不僅是經(jīng)營(yíng)管理上的要求，更能籍此教育孩子樸實(shí)不奢華。因此，兒童之家的環(huán)境設(shè)計(jì)要避免華麗、花俏的裝潢。

(5)衛(wèi)生原則

舉凡能影響幼兒身心發(fā)展的各種衛(wèi)生設(shè)施均應(yīng)妥善規(guī)劃，特別是餐飲的衛(wèi)生以及通風(fēng)、采光、防潮等設(shè)備，都要顧及幼兒的身心健康。

(6)舒適原則

幼兒的感官極其敏銳，因此幼兒園舍的建筑規(guī)劃與設(shè)施，必須使幼兒感覺(jué)舒適、美觀，使其具有如同家一般的溫馨。而園舍的外觀和入園處應(yīng)隨時(shí)保持美觀、整潔，以免損及園所的形象。

2-4室內(nèi)空間的配置

室內(nèi)空間是幼兒在園時(shí)間接觸最頻繁的地方，也是教學(xué)活動(dòng)的主要場(chǎng)所。因此室內(nèi)空間的規(guī)劃與布置對(duì)幼兒影響最大。

(1)工作室

蒙氏工作室相當(dāng)于一般幼兒園的教室，是幼兒最主要的活動(dòng)空間，也是提升智力的主要場(chǎng)所。因此是一個(gè)天天要精心設(shè)計(jì)，時(shí)時(shí)按孩子成長(zhǎng)的不同需求而“預(yù)備的環(huán)境”。

面積

工作室的面積若依法令規(guī)定“每一兒童的室內(nèi)面積至少２平方公尺”為標(biāo)準(zhǔn)，以一班25位幼兒計(jì)算，則面積約為50平方公尺。但依我多年的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，要把五大類的教具區(qū)分陣列，中間還需有25-30個(gè)學(xué)童工作活動(dòng)的空間，則至少要60平方公尺（約20平方米左右）。

高度

室內(nèi)高度依幼稚園設(shè)置規(guī)定以三公尺為宜，過(guò)高會(huì)令幼兒產(chǎn)生渺小的感覺(jué)。

門(mén)

最好前后各有一個(gè)門(mén)，不要有門(mén)檻，方便幼兒出入。門(mén)最好向外開(kāi)或裝有門(mén)軌，可以左右推拉，以避免開(kāi)關(guān)時(shí)吵雜的聲音。門(mén)上的把手要適合幼兒的高度。

窗

窗戶宜低矮，好讓孩子坐著工作時(shí)，可以偶而流覽窗外的風(fēng)景。窗臺(tái)平均高度大約為50-60公分。

光線

若日光充足，應(yīng)善加利用窗戶，兩面采光，不但能節(jié)約能源，也有益健康；若光線不足，應(yīng)加照明設(shè)備。人工采光最好采雙管日光燈，較接近自然光。

隔音

因幼兒活動(dòng)多，難免會(huì)有影響，所以墻壁施工時(shí)，必須考慮隔音功能以提高幼兒學(xué)習(xí)效果，并能節(jié)省教師精神。

通風(fēng)

臺(tái)北蒙特梭利實(shí)驗(yàn)兒童之家規(guī)定，值班人員到園后，第一個(gè)動(dòng)作就是“通風(fēng)”，希望在學(xué)童入園后，就有良好的通風(fēng)環(huán)境。因?yàn)橥L(fēng)不佳的環(huán)境，容易使人無(wú)精打采、煩躁不安。若沒(méi)有良好的自然通風(fēng)，則需配合采用人工通風(fēng)，包括裝設(shè)冷氣、抽風(fēng)機(jī)、通風(fēng)管等。

溫濕度

室溫以攝氏20℃-28℃最為適宜，濕度以60%-65%最為舒適。臺(tái)灣夏季炎熱，因此為了提供兒童舒適的環(huán)境，最好有空調(diào)設(shè)備，以調(diào)節(jié)適宜的溫、濕度。

地面

幼兒喜歡坐在地板上工作，所以地面的質(zhì)材不宜太硬、冰冷，亦不可太滑，以木質(zhì)地板為佳。不但適合幼兒坐、臥，若不慎跌跤，亦可使傷害減至最輕。

墻壁

室內(nèi)墻壁以油漆為佳，顏色宜采米色、淺藍(lán)等淺色系。

圖書(shū)室

如果空間許可，圖書(shū)室應(yīng)單獨(dú)規(guī)劃；若規(guī)模小，空間不敷使用，則可于工作室內(nèi)設(shè)置一閱讀角落，最好選擇臨窗位置，利用自然光源以保護(hù)幼兒眼睛。

視聽(tīng)室

視聽(tīng)室大多與圖書(shū)室合并使用，規(guī)模較大的園所則可單獨(dú)規(guī)劃。在空間配置時(shí)，必須考慮各類視聽(tīng)器材的裝備，事先預(yù)留空間。

(4)浴洗室

浴洗室包括洗手臺(tái)和馬桶的設(shè)置，數(shù)量與幼兒人數(shù)的理想比例為1：10。如廁的門(mén)以內(nèi)開(kāi)為原則，其高度應(yīng)比幼兒身材高度低些，約100公分左右。有些幼兒園則不裝門(mén)，采開(kāi)放式設(shè)計(jì)，以避免幼兒躲在里面，造成危險(xiǎn)。

洗手臺(tái)的高度以50公分為宜，質(zhì)材最好是陶瓷質(zhì)地，容易維持整潔。另外，工作室內(nèi)或室外應(yīng)再設(shè)置洗手臺(tái)，以供飯前洗手、飯后刷牙和清洗教具時(shí)使用。

（5）餐廳

空間大、人數(shù)少的幼兒園適合專設(shè)獨(dú)立的用餐空間。人數(shù)較多的幼兒園，若大批人馬往返餐廳用餐，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)事，因此大多數(shù)的幼兒園都在工作室用餐。

兒童之家的上午點(diǎn)心是依兒童需要而自由取用，因此在工作室的一角都設(shè)有點(diǎn)心區(qū)，擺置餐桌一張，椅子幾把。

（6）臥室

兒童之家的工作室，通常以低矮的櫥柜和教具架區(qū)隔為兩區(qū)，一邊放置小桌小椅，除了教學(xué)用，還可用來(lái)做為午餐區(qū)；另一邊則為一開(kāi)放的大空間，很適合做為學(xué)童的午睡區(qū)。這種多重用途的規(guī)劃是節(jié)省空間的理想配置。

(7)走廊及樓梯

幼兒園所的建筑以平房為佳，如果是樓房，教育部已于85年準(zhǔn)予幼稚園設(shè)立于建筑物的三樓。

樓梯的理想寬度為1.8公尺（托兒所不得少于一公尺）；斜度約30度左右。階梯深度為26公分（托兒所不得少于24公分，階梯高度不得超過(guò)14公分。

樓梯的扶手以55-65公分為宜，若采用扶手欄桿，其間隙不可超過(guò)12公分。扶手外側(cè)宜加裝繩網(wǎng)，以防范幼兒發(fā)生意外傷害。

（8）辦公室

除了幼兒的專屬空間外，為了有效管理園務(wù)，推動(dòng)教學(xué)計(jì)劃，還須規(guī)劃出辦公室、接待室、儲(chǔ)藏室等供園長(zhǎng)、教師以及訪客使用的空間。其中，辦公室內(nèi)最好能提供每位教職人員一張桌椅，否則應(yīng)有一大張工作桌，可供制作教具或開(kāi)會(huì)使用。因?yàn)槊墒辖淌覂?nèi)不能放置大人尺寸的辦公室桌椅。

此外，都市里的幼兒園若設(shè)于建物的一樓，通常會(huì)有地下室，為了爭(zhēng)取較大的使用空間，大都將其開(kāi)為體能活動(dòng)的場(chǎng)地，惟其條件是必須做好防水和通風(fēng)設(shè)備，并須設(shè)立兩處出口。

2-5戶外空間的規(guī)劃

在規(guī)劃戶外空間時(shí)，應(yīng)注意必須與室內(nèi)空間成一順暢的動(dòng)線，便出入方便。如果有視線不及，不易督導(dǎo)的地方，寧可封閉不用。

（1）圍墻

圍墻的設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能低矮，并可根據(jù)實(shí)際的安全情況和隔音需求而采以水泥、紅磚或灌木、竹籬等予以美化。

（2）大門(mén)

為了方便幼兒上下學(xué)和娃娃車的出入，大門(mén)的理想設(shè)計(jì)應(yīng)為兩扇，而旁邊另開(kāi)小側(cè)門(mén)，以供放學(xué)后使用。另外，幼兒園所最少要有兩個(gè)出入口，以應(yīng)不時(shí)之需。

（3）庭院

都市中的土地取得不易，庭園不是常有的。因此，如何利用有限的空間讓幼兒親自種植小盆花草，飼養(yǎng)小動(dòng)物，以培養(yǎng)幼兒愛(ài)護(hù)和觀察自然的胸懷，才是最重要的。所以，兒童之家的庭園設(shè)計(jì)以自然為尚，不宜有假山、噴水、彩燈等人工造作之景。

（4）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)

一個(gè)理想的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)包括大型游樂(lè)設(shè)施、小型的體能游戲器材以及沙坑、游泳池等設(shè)施。

雖然小規(guī)模的幼兒園不易擁有足夠的空間，規(guī)劃理想的運(yùn)動(dòng)設(shè)施。但如果園所附近有公園，即可彌補(bǔ)園內(nèi)活動(dòng)空間的不足。

第二篇：建筑及規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

項(xiàng) 目 任 務(wù) 書(shū)

XXXXX

二〇一七年三月十日

第一章 項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱

XXX規(guī)劃與建筑方案

二、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位XXXXX（詳見(jiàn)紅線圖）。2.用地面積：總建設(shè)用地面積約為XXX畝。

三、設(shè)計(jì)要求

1.規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家、省、市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)理念并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)深度要求。

2.三個(gè)地塊統(tǒng)一考慮，打造成為XXX城市綜合體，合理的布局業(yè)態(tài)。

3.根據(jù)控規(guī)圖則指標(biāo)，規(guī)劃建筑方案，布置總平面圖。4.綠地景觀、城市設(shè)計(jì)與建筑方案一并設(shè)計(jì) 5.要突出海綿城市設(shè)計(jì)理念。

四、設(shè)計(jì)內(nèi)容

1.總平面圖設(shè)計(jì)

根據(jù)提供的控規(guī)圖則，分析商住比例（不得突破控規(guī)指標(biāo)），布置總平面圖，并附帶詳細(xì)的規(guī)劃指標(biāo)。

2.建筑設(shè)計(jì)

建筑風(fēng)格分析自定，三個(gè)地塊建筑風(fēng)格要統(tǒng)一。3.景觀設(shè)計(jì) 4.海綿城市設(shè)計(jì)

五、設(shè)計(jì)成果要求

（一）評(píng)標(biāo)會(huì)時(shí)所需提交的設(shè)計(jì)成果：（1）設(shè)計(jì)說(shuō)明；（2）設(shè)計(jì)分析；（3）業(yè)態(tài)分析；

（5）總平面圖（附帶詳細(xì)指標(biāo)）；

（6）三個(gè)地塊整體城市設(shè)計(jì)效果圖（不少于一張）（6）各地塊鳥(niǎo)瞰圖（各不少于一張）；（7）建筑單體效果圖（不少于三張）；（8）重要節(jié)點(diǎn)人視圖（不少于三張）；（10）綠化景觀系統(tǒng)分析圖

(11)海綿城市做法、分析圖及效果圖（12）建筑高度分析圖

（13）建筑平面圖、部分戶型圖；

（14）表達(dá)設(shè)計(jì)立意構(gòu)思的其它相關(guān)圖件；

（8）設(shè)計(jì)成果資料統(tǒng)一裝訂為A3簡(jiǎn)裝本6套：其中1套正本，正本需加蓋單位出圖章和單位公章；5套副本，副本中不得顯示單位名稱及身份信息；

(9)U盤(pán)1個(gè)，光盤(pán)1張:包括說(shuō)明書(shū)、圖紙、匯報(bào)演示電子文件。說(shuō)明書(shū)為word格式；平面圖為dwg格式(CAD 2004)和JPG格式（高分辨率），其他圖紙為jpg格式（高分辨率）；匯報(bào)演示電子文件須附帶語(yǔ)音解說(shuō),時(shí)間10分鐘。另外提供PPT格式匯報(bào)材料一套。

第三章 其他事項(xiàng)

1.設(shè)計(jì)成果一律不退回，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸XXX所有。2.未經(jīng)同意，設(shè)計(jì)單位不得將提供的基礎(chǔ)資料復(fù)制、外借、轉(zhuǎn)讓。在設(shè)計(jì)結(jié)束后，須將各種基礎(chǔ)資料歸還給XXXX。3.本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)解釋權(quán)歸XXXX所有。

附件

附件1.XXX市管理技術(shù)規(guī)定電子版。

2.XXX市總體規(guī)劃； 3.三地塊圖則；

第三篇：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、背景資料

（一）、地理位置

大理寶隆金香苑規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目位于大理白族自治州州府所在地大理市。大理白族自治州地處云南省中部偏西，海拔2090米，東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。地跨東經(jīng)98°52′～101°03′，北緯24°41′～26°42′之間，東巡洱海，西及點(diǎn)蒼山脈，轄大理市和祥云、彌渡、賓川、永平、云龍、洱源、鶴慶、劍川8個(gè)縣以及漾濞、巍山、南澗3個(gè)少數(shù)民族自治縣，是中國(guó)西南邊疆開(kāi)發(fā)較早的地區(qū)之一。地處低緯高原，四季溫差不大，干濕季分明，以低緯高原季風(fēng)氣候?yàn)橹?，常年氣候溫和，土地肥沃，以秀麗山水和少?shù)民族風(fēng)情聞名于世，境內(nèi)以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景點(diǎn)最有代表性。

（二）、用地條件

用地現(xiàn)狀較規(guī)整，為近長(zhǎng)方形，總用地面積3343.12㎡，地形較為平整。南面為次緯二路，西側(cè)為規(guī)劃北三路。

（三）、功能要求

依據(jù)建設(shè)方提出的設(shè)計(jì)要求，本項(xiàng)目為商住樓，一層為商業(yè)用房，二層及以上為住宅，并設(shè)計(jì)有地下機(jī)械停車場(chǎng)。

（四）、設(shè)計(jì)依據(jù)

由建設(shè)方提供的用地地形圖和場(chǎng)地的道路紅線等資料 由建設(shè)方提出的設(shè)計(jì)要求

《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93），《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95），《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99），《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98），《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999，《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005，《汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97，《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98，《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

二、規(guī)劃思考及定位

1、本項(xiàng)目用地西靠蒼山，東臨洱海，人居環(huán)境優(yōu)越，如何與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，形成生態(tài)自然的居中空間。

2、如何與周邊環(huán)境，周邊項(xiàng)目協(xié)調(diào)，形成完善的城市空間。

3、如何在盡量不破壞周邊自然環(huán)境的基礎(chǔ)上打造一個(gè)集優(yōu)越景觀與精致建筑為一體的高品質(zhì)小區(qū)。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)

整個(gè)項(xiàng)目占地3343.12㎡，項(xiàng)目較小，本著大盤(pán)做氣勢(shì)，小盤(pán)做精致的原則：只有將更多的細(xì)節(jié)做好，從市場(chǎng)需求，從戶型合理性上下功夫，整個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)才能得到極大的提高。

1.用地位于城市邊緣，遠(yuǎn)離喧囂又融予山林，在滿足總的建筑面積要求的同時(shí)，盡量做高建筑以留出更多的空地，營(yíng)造較多的綠色空間，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部景觀與周邊自然環(huán)境的自然交融。

2.通過(guò)暢通的道路設(shè)計(jì)，使得居住小區(qū)更加的舒適和便利，方便小區(qū)居民生活和娛樂(lè)。建筑立面的設(shè)計(jì)在運(yùn)用現(xiàn)代特色的同時(shí)，注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，使得建筑外部效果具有強(qiáng)烈的時(shí)代感，使該地塊成為城市發(fā)展的活力點(diǎn)。

四.建筑單體設(shè)計(jì)

（一）、建筑風(fēng)格

此次的建筑設(shè)計(jì)中我們采用現(xiàn)代風(fēng)格的建筑外觀，力圖打造一個(gè)具有時(shí)代性的高品質(zhì)小區(qū)。在運(yùn)用現(xiàn)代建筑的基礎(chǔ)上，通過(guò)精致的建筑細(xì)部設(shè)計(jì)，以及高低錯(cuò)落的建筑群體，和暖色調(diào)的主題色彩，營(yíng)造一個(gè)清新舒適的居住小區(qū)。

（二）、戶型特點(diǎn)

北側(cè)11層的住宅，每個(gè)戶型面積約120平方米。南側(cè)為15層的小戶型高層住宅，每戶住宅面積約30平方米。

五、交通流線分析

1、車行系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為4m，在規(guī)劃上本著“以人為本”的思想,并結(jié)合市政道路，合理安排車輛出入口。小區(qū)內(nèi)道路直接與城市道路相連通，呈環(huán)狀布置，通達(dá)性較好。

2、步行系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)與內(nèi)部消防車道相結(jié)合，形成完整的步行交通體系。一層商鋪前設(shè)置寬度為3m的步行道路，方便顧客。

3、停車：設(shè)計(jì)面積為2584.47㎡的地下機(jī)械停車場(chǎng)。

六、景觀綠化設(shè)計(jì)

（一）、景觀創(chuàng)作思想

景觀設(shè)計(jì)是提升居住品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，以往的景觀多為單純的種樹(shù)行為，缺少文化氣質(zhì)，同時(shí)與建筑的互動(dòng)性較差。為此我們更多的考慮景觀的可達(dá)到性與可參與性，在其設(shè)計(jì)的理念上強(qiáng)調(diào)生活的體驗(yàn)性和耐人尋味的人文景觀。

（二）、景觀設(shè)計(jì)

在小區(qū)綠化方面，采用在道路兩側(cè)種植大喬木做行道樹(shù)，在小區(qū)入口處規(guī)劃較集中的宅前綠地，并采用喬木、灌木、藤本、草本植物相結(jié)合的方式構(gòu)建多樣化、多層次的優(yōu)美住宅環(huán)境。商業(yè)用地前營(yíng)建精品小花園，并有景觀小品點(diǎn)綴其間，優(yōu)美舒適。

七、公共配套設(shè)施

1、由于樓盤(pán)規(guī)模相對(duì)較小，內(nèi)部未單獨(dú)設(shè)置幼兒園，考慮就近使用，保證公共資源的最大化利用。

2、住宅底層局部設(shè)置少量生活休閑設(shè)施，方便居民生活需要。

八、豎向設(shè)計(jì)

1、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)原則上符合周邊道路的市政規(guī)劃，與道路的豎向和周邊原有建筑相結(jié)合，原則上沿原有道路部分場(chǎng)地標(biāo)高比道路標(biāo)高高45cm。

2、充分利用地形并結(jié)合用地現(xiàn)狀，盡量減少工程土方量，滿足排水管道埋設(shè)要求，滿足國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3、結(jié)合場(chǎng)地地形特點(diǎn)，總體上因地制宜，因坡就勢(shì)，在地面和道路豎向規(guī)劃上有利于排水。

4、建筑物室內(nèi)標(biāo)高根據(jù)規(guī)劃場(chǎng)地路網(wǎng)豎向高程合理確定，一般稍高于室外地坪。

九、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1、總用地面積： 3343.12㎡

2、總建筑面積：15916.5㎡

地上建筑面積：13332.03㎡

地下停車場(chǎng)建筑面積：2584.47㎡

3、容積率：3.99

4、建筑占地面積：1203.57㎡

5、建筑密度：36%

6、綠化率：35.09%

7、停車位:96個(gè)

十、消防、抗震與地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃

（一）、消防規(guī)劃

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)消防站布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》GNJI-82的規(guī)定，城鎮(zhèn)消防責(zé)任區(qū)面積宜為4-7km，其布局應(yīng)保證消防隊(duì)盡快到達(dá)火場(chǎng)，即以接警起五分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)最不利點(diǎn)。

2、所有建筑均保證留足消防通道，道路的寬度和轉(zhuǎn)彎半徑均滿足消防車輛通行要求，以便于消防車輛能在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)每一地段。建筑設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)范，留出足夠防火間距，同時(shí)利用綠地、道路作為防火隔離帶。

3、小區(qū)消防水源為消防栓。消防給水管網(wǎng)規(guī)劃成環(huán)狀，消防栓沿道路邊敷設(shè)，消防栓間距不宜超過(guò)120m，保護(hù)半徑不宜超過(guò)150m，消防栓應(yīng)保證有足夠的水壓。

4、消防站應(yīng)協(xié)同有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)群眾的防火知識(shí)宣傳。作到預(yù)防為主，防消結(jié)合，以提高人民群眾的防火意識(shí)，減少和杜絕火災(zāi)隱患，并配合消防隊(duì)做好消防滅火工作。

5、小區(qū)內(nèi)環(huán)路交通道路與消防車道合用，為單向行駛系統(tǒng)，道路寬度≥4m。設(shè)有兩個(gè)消防出入口。

2（二）、抗震規(guī)劃

1、規(guī)劃目標(biāo)及措施：大理市地震基本裂度為八度區(qū)，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屬于設(shè)防地區(qū)。規(guī)劃要求嚴(yán)格執(zhí)行抗震的有關(guān)規(guī)定，逐步提高綜合抗震能力，最大限 度地減少地震災(zāi)害，保障要害系統(tǒng)不受或少受破壞，盡快恢復(fù)生產(chǎn)生活。具體措施如下：

（1）、提高路網(wǎng)密度，以利于人、車流的快捷疏散。

（2）、控制好廣場(chǎng)、綠地等公共場(chǎng)所，面積只許擴(kuò)大，不得減少。

（3）、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)按抗震有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，在建筑布局時(shí)充分考慮抗震措施、抗震分析及施工質(zhì)量，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)抗御地震的能力。對(duì)于生命線工程如道路、水電、通信、管道等設(shè)施應(yīng)提高一級(jí)設(shè)防。

2、避震疏散

（1）、避震疏散場(chǎng)地：本著就近、安全、方便的原則，疏散場(chǎng)地半徑0.5-1.0km。當(dāng)遭遇到小于基本烈度（八度）地震影響時(shí)，一般離住宅較近的空地、道路兩側(cè)經(jīng)抗震加固或抗震設(shè)防的建筑物都可作為臨時(shí)疏散場(chǎng)所，不需要統(tǒng)一組織疏散，當(dāng)遭遇到相當(dāng)于基本烈度八度或八度以上的地震襲擊時(shí)，要提前組織好疏散。

（2）、疏散道路：規(guī)劃所確定的主、次干道分別作為避震疏散道路，應(yīng)注意干道兩側(cè)房屋倒塌造成有效寬度減少的影響，疏散道路主要作用于震前、震后進(jìn)行人員疏散及消防、求援車輛的通行。

（3）、避震場(chǎng)所：避震場(chǎng)所在震后是搶險(xiǎn)救災(zāi)的主要活動(dòng)場(chǎng)所，使疏散人員臨時(shí)避難，生活區(qū)是食品物資集中分發(fā)、搶救傷員、醫(yī)療救治的場(chǎng)所，一般以公園綠地為主。

（三）、地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃

規(guī)劃實(shí)行“預(yù)防為主，避讓與治理相結(jié)合”的原則，強(qiáng)化地質(zhì)環(huán)境監(jiān)督管理，保護(hù)地質(zhì)環(huán)境，盡最大可能減少地質(zhì)災(zāi)害損失，保證社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

1、加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查和監(jiān)測(cè)，對(duì)小規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查。

2、新建工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行危險(xiǎn)性評(píng)估，避讓不良地質(zhì)，消防地質(zhì)災(zāi)害隱患。

3、存在地質(zhì)災(zāi)害隱患用地內(nèi)的已建工程應(yīng)及時(shí)治理，保障安全。

十一、環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃

（一）、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

1、規(guī)劃原則與目標(biāo)：堅(jiān)持片區(qū)生態(tài)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步規(guī)劃原則，正確處理和協(xié)調(diào)人與區(qū)域環(huán)境之間相互關(guān)系，在不斷改造自然的同時(shí)保護(hù)和改善自然環(huán)境質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和《云南省環(huán)境保護(hù)條例》，對(duì)水環(huán)境、大氣環(huán)境、噪聲環(huán)境、固體廢棄物嚴(yán)格按有關(guān)條例執(zhí)行。

2、水污染綜合防治規(guī)劃：小區(qū)地面水環(huán)境污染主要來(lái)自生活污水，規(guī)劃區(qū)建設(shè)污水排放系統(tǒng)，采用雨污分流制，所有排水管道按分流設(shè)計(jì)、施工，為雨污分流創(chuàng)造必要的條件。

3、大氣污染綜合防治規(guī)劃：小區(qū)未來(lái)的大氣環(huán)境質(zhì)量仍以塵類（大氣降塵、煙塵）的污染為主，因此防治塵類的污染是防治和改善大氣環(huán)境質(zhì)量的主要措施。推廣使用煤氣以改變居民生活燃料結(jié)構(gòu)，推行使用液化氣是控制居民生活、飲食服務(wù)行業(yè)等小爐、灶產(chǎn)生的大氣污染的有效措施。

4、固體廢棄物污染綜合防治規(guī)劃：加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生管理，配合文明小區(qū)的建設(shè)，嚴(yán)禁亂堆亂倒。定點(diǎn)放置垃圾桶，按期安排清運(yùn)車，垃圾清運(yùn)率要求達(dá)100%。污水統(tǒng)一進(jìn)入化糞池處理后排入就近市政污水管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)的固體廢棄物納入城區(qū)垃圾處理場(chǎng)一并處理。

（二）、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃

1、垃圾量預(yù)測(cè)：根據(jù)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)值，人均垃圾量約為1.8公斤/人·日。城市糞便每人每日產(chǎn)量預(yù)測(cè)為1.25公斤/人·日，道路清掃保潔率達(dá)100%。

2、環(huán)衛(wèi)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃：

（1）、生活垃圾收運(yùn)規(guī)劃：小區(qū)內(nèi)生活垃圾開(kāi)始密閉化并分類收集，實(shí)行分類收集儲(chǔ)放，小區(qū)內(nèi)按服務(wù)半徑50m為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置如干垃圾收集箱，每個(gè)占地面積1m。根據(jù)垃圾產(chǎn)量進(jìn)行垃圾清運(yùn)車輛配置，垃圾由清運(yùn)車直接運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。

（2）、糞便處理規(guī)劃：公共廁所集中設(shè)置于會(huì)所內(nèi)，公廁所收集之污水進(jìn)入小區(qū)污水管道，與居住生活污水一起進(jìn)入化糞池后排入城市污水管道。

3、廚房設(shè)置排油煙系統(tǒng)。2

十二、節(jié)能設(shè)計(jì)

小區(qū)節(jié)能依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26—95及國(guó)家的相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃：

1、總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到自然通風(fēng)良好，日照充足，加強(qiáng)通室內(nèi)風(fēng)及和蓄熱。

2、小區(qū)規(guī)劃上，對(duì)建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)，采用新材料、新墻體。提高建筑物室內(nèi)熱環(huán)境綜合指標(biāo)。

3、綜合考慮建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、窗墻面積比和體形系數(shù)，最大限度的提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。

十三.無(wú)障礙設(shè)計(jì)

無(wú)障礙設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001進(jìn)行設(shè)計(jì)。針對(duì)本小區(qū)的具體情況，主要對(duì)以下小區(qū)內(nèi)設(shè)施及建筑物進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)：

1、居住小區(qū)道路的人行道無(wú)障礙設(shè)計(jì)；

2、公共綠地及小廣場(chǎng)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)；

3、公共建筑的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

第四篇：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(模版)

附件1：

建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

〃標(biāo)準(zhǔn)格式〃

**集團(tuán)

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章 目錄項(xiàng)目概況及周邊條件 規(guī)劃控制條件 方案設(shè)計(jì)要求 方案設(shè)計(jì)深度要求 開(kāi)發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求附件、附圖、附表

第一章、項(xiàng)目概況及周邊條件

一、基地位置（附項(xiàng)目區(qū)位圖）

二、建設(shè)規(guī)模

三、城市總規(guī)及區(qū)域控規(guī)

四、地塊現(xiàn)狀

（一）地塊周邊現(xiàn)狀（附實(shí)景照片）

（二）地塊內(nèi)部現(xiàn)狀（附實(shí)景照片）

五、周邊區(qū)域交通及道路

六、周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施

（一）主要樓盤(pán)（附照片）

（二）商業(yè)餐飲

（三）學(xué)校

（四）醫(yī)療

七、周邊基礎(chǔ)設(shè)施

（一）供水

（二）供電

（三）燃?xì)?/p>

（四）供熱

（五）電訊

（六）排污

八、其它情況（描述項(xiàng)目特殊情況）

第二章、規(guī)劃控制條件

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件

二、規(guī)劃道路后退要求

三、配套功能設(shè)置要求

四、日照及通風(fēng)要求

第三章、方案設(shè)計(jì)要求

一、設(shè)計(jì)理念及意象（附示意圖片）

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

（一）功能區(qū)塊劃分

（二）組團(tuán)規(guī)模特性

（三）交通組織及停車方式

1、出入口布置（描述入口的位置數(shù)量及管理方式）

2、道路系統(tǒng)（描述不同級(jí)別道路——入口道路、主干道、組團(tuán)路、入戶路及步行路的寬度及斷面設(shè)計(jì)要求）

3、停車方式及車位配比

（四）景觀及綠化系統(tǒng)

（五）公建配套（會(huì)所、商業(yè)、物業(yè)用房）

三、建筑單體設(shè)計(jì)

（一）、住宅

1、戶型設(shè)計(jì)要求及配比

2、公共部位設(shè)計(jì)（門(mén)廳、電梯廳、樓梯間、地下車庫(kù)門(mén)廳、架空底層）

3、建筑風(fēng)格、材料、色彩

4、標(biāo)準(zhǔn)院落尺寸（前院、后院、側(cè)院）[此項(xiàng)適用別墅類項(xiàng)目]

（二）會(huì)所

1、規(guī)模

2、功能設(shè)置

3、室內(nèi)外游泳池

4、網(wǎng)球場(chǎng)

5、停車方式及數(shù)量

6、建筑風(fēng)格、材料、色彩

（三）商業(yè)設(shè)施

1、規(guī)模

2、業(yè)態(tài)設(shè)置

3、標(biāo)準(zhǔn)商鋪尺寸

4、租售方式

5、停車方式及數(shù)量

6、建筑風(fēng)格、材料、色彩

（會(huì)所與商業(yè)設(shè)施如單獨(dú)委托設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研另行編寫(xiě)專項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）

第四章、方案設(shè)計(jì)深度要求

一、方案設(shè)計(jì)總說(shuō)明

（一）、除規(guī)定應(yīng)反映的各種說(shuō)明外，著重闡述從總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)到景觀設(shè)計(jì)、公共設(shè)施等的主導(dǎo)設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)理念及設(shè)計(jì)手法。并簡(jiǎn)述結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等的設(shè)計(jì)構(gòu)思，及對(duì)環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能等作相應(yīng)的說(shuō)明。

（二）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

二、設(shè)計(jì)成果

（一）設(shè)計(jì)成果

1、用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖

2、規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）比例

3、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析比例

4、景觀、綠化規(guī)劃圖比例

5、交通系統(tǒng)分析圖比例

6、日照分析圖

7、用地豎向規(guī)劃圖

8、綜合管線規(guī)劃圖

9、鳥(niǎo)瞰圖10、1:1000塊體模型

11、主要街景彩色立面圖

12、反映設(shè)計(jì)意圖的透視圖（總數(shù)不少于N張）

13、地下室平面圖

14、道路斷面與地下空間、管線處理分析圖

15、單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖

16、組合平面布置圖

17、項(xiàng)目主要出入口等節(jié)點(diǎn)放大圖

（二）設(shè)計(jì)成果形式及數(shù)量

1、方案文本提供數(shù)量為4-6本

2、方案設(shè)計(jì)成果1份光盤(pán)

3、供展示的彩板1套

（三）、方案數(shù)量

要求在出正式方案前提供不少于2個(gè)規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。

第五章、開(kāi)發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求

一、開(kāi)發(fā)計(jì)劃

二、設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求

第六章、附件、附圖、附表

一、附件

二、附圖

三、附表

注：本標(biāo)準(zhǔn)格式適用于住宅類項(xiàng)目。其它類型項(xiàng)目可參考編寫(xiě)

第五篇：建筑規(guī)劃

室外樓梯符合下列規(guī)定時(shí)可作為疏散樓梯：欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1m，樓梯的凈寬度不應(yīng)小于0.9m；傾斜角度不應(yīng)大于45°；樓梯段和平臺(tái)均應(yīng)采取不燃材料制作。平臺(tái)的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，樓梯段的耐火極限不應(yīng)低于0.25h；通向室外樓梯的門(mén)宜采用乙級(jí)防火門(mén)，并應(yīng)向室外開(kāi)啟；除疏散門(mén)外，樓梯周圍2m 內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門(mén)窗洞口。疏散門(mén)不應(yīng)正對(duì)樓梯段。

指北針應(yīng)繪制在建筑物±0.00標(biāo)高的平面圖上，并放在明顯位置，所指的方向應(yīng)與總圖一致。

第三節(jié) 隔聲減噪設(shè)計(jì)

第3.3.1條住宅樓群中的兒童游戲場(chǎng)的位置選擇，應(yīng)避免對(duì)住宅產(chǎn)生噪聲干擾。第3.3.2條當(dāng)住宅沿城市干道布置時(shí)，臥室或起居室不應(yīng)設(shè)在臨街的一側(cè)。如設(shè)計(jì)確有困難時(shí)，每戶至少應(yīng)有一主要臥室背向吵鬧的干道。當(dāng)上述條件也難以滿足時(shí)，可利用臨街的公共走廊或陽(yáng)臺(tái)，采取隔聲減噪處理措施。為了減少由門(mén)窗傳入的噪聲，外墻的門(mén)窗縫必須嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用密封條。

第3.3.3條在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)使毗連分戶墻的房間和分戶樓板上下的房間屬于同一類型。

第3.3.4條廚房、廁所、電梯機(jī)房不得設(shè)在臥室與起居室的上層，亦不得將電梯與臥室、起居室相鄰布置。當(dāng)廚房或廁所與臥室、起居室、書(shū)房相鄰時(shí)，其管道或設(shè)備等有可能傳聲的物件，不得設(shè)于臥室、書(shū)房與起居室一側(cè)的墻上，且對(duì)于管道等固定于墻上可能引起傳聲的物件，應(yīng)采取隔振措施。

第3.3.5條垃圾管道不應(yīng)與臥室、起居室相鄰。如因條件限制而相鄰布置時(shí)，必須對(duì)垃圾倒入口采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的處理措施。

第3.3.6條安靜要求高的住宅其封閉樓梯間或封閉的公共走廊內(nèi)，宜采取吸聲處理措施。

面臨樓梯間或公共走廊的戶門(mén)，其隔聲量不應(yīng)小于20dB。

第3.3.7條對(duì)于有吊頂?shù)姆块g，分戶墻必須將吊頂內(nèi)的空間完全分隔開(kāi)。

第3.3.8條鍋爐房、水泵房如設(shè)在住宅樓內(nèi)或與住宅樓毗連時(shí)，必須采取可靠的隔聲減噪措施。

第3.3.9條相鄰兩戶間的排煙、排氣通道及上下水管，應(yīng)采取防止傳聲的措施。第3.3.10條對(duì)于大板、大模等整體性較好的結(jié)構(gòu)體系的建筑，在經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動(dòng)的部位，如廚房操作臺(tái)、外門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)、設(shè)備管道等處，應(yīng)采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施。