第一篇：關于規(guī)劃建設休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化核心區(qū)的一些設想

關于規(guī)劃建設休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化核心區(qū)的一些設想

關于規(guī)劃建設周口—淮陽

休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化核心區(qū)的一些設想按：2012年5月22日，河南日報發(fā)表了中共周口市委書記徐光《周口：因文化而美麗 因旅游而精彩》的文章。文章提出：要遵循“兩造、一培育、一配套”的工作思路，持之以恒地打造富有周口特色的景區(qū)和旅游線路?！皟稍臁本褪恰霸炀啊⒃靹荨?；“一培育”就是培育市場主體。“一配套”就是服務設施和旅游產(chǎn)品配套。在近期召開的一個會議上，徐書記又提出了規(guī)劃建設周淮路文化帶的設想。領會這些精神，落實這些思路，我們認為，周口應當將發(fā)展休閑體驗農(nóng)業(yè)提上日程，在周淮路、文昌大道（含東延線）、106國道淮陽到文昌大道交叉處這三角形公路的兩側和淮陽龍湖周邊，規(guī)劃建設休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化廊道，形成周口休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化核心區(qū)，使之與淮陽縣城旅游區(qū)、周口沙潁河風光旅游區(qū)連成一體，共同形成周口旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合載體（名字可叫：水岸田園）。

一、周口應當將發(fā)展休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游提上日程

周口歷史文化源遠流長，文化旅游資源豐富。近年來，在市委、政府的高度重視下，我們圍繞“一座古城——華夏第一古城淮陽，兩部經(jīng)典——《道德經(jīng)》、《千字文》，三皇故都之地——伏羲、女媧、神農(nóng)故都，四張文化名片——伏羲文化、老子文化、姓氏文化、農(nóng)耕文化，五位歷史名人——太昊伏羲氏、老子、吉鴻昌、陳勝、袁世凱”，著力建設“一區(qū)三圣地——華夏歷史文化傳承創(chuàng)新區(qū)的核心區(qū)和羲皇故都、朝祖圣地，老子故里、道家圣地，萬姓同根、根脈圣地”，旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了很大成績，周口被國家旅游局命名為“中國優(yōu)秀旅游城市”。文化旅游已經(jīng)成為周口經(jīng)濟發(fā)展的一個亮點。我們認為，在文化旅游開發(fā)取得成功的同時，我們還要把開發(fā)休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游提上日程。休閑體驗農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)多功能開發(fā)的重要表現(xiàn)形式，是利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展休閑旅游觀光的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)。它的出現(xiàn)迎合了新時代市民的旅游需求，契合了旅游產(chǎn)業(yè)的轉型升級，具有很強的市場生命力。隨著人們可支配收入的增加、消費能力和消費需求層次提高、休閑時間拉長，人們渴望從單調的城市生活和巨大的壓力下解脫出來，到農(nóng)村體驗田園風光和原生態(tài)生活。休閑體驗農(nóng)業(yè)以綠色、生態(tài)、自然的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶為載體，憑借富有個性的地域特色和獨特的資源優(yōu)勢為人們提供觀賞、采摘、耕作、垂釣、捕撈、加工等切身體驗休閑項目，讓游客領略生機勃勃的大自然情趣，品嘗原汁原味的農(nóng)家菜肴，體驗淳厚樸實的農(nóng)家風情，放松身心，馳騁情懷。不僅如此，它還通過先進的現(xiàn)代科技手段，讓游客感知農(nóng)業(yè)新品種的選育過程、農(nóng)作物的成長經(jīng)歷和豐富形態(tài)，親手操作農(nóng)作物的培植護理，能夠讓人們在快樂的體驗中增長見識，感受大自然的絕妙神奇。因此，休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游出現(xiàn)以后，很快成為旅游市場的熱點，經(jīng)久不衰。根據(jù)旅游意愿和旅游方式選擇的規(guī)律判斷，我市旅游正處在由觀光為主向休閑、體驗為主轉變時期，迫切需要發(fā)展以休閑為主要方式的旅游產(chǎn)業(yè)。世界旅游組織研究發(fā)現(xiàn)，旅游一般要經(jīng)歷“觀光游—休閑游—度假游”三個階段。當人均GDP達到1000美元時，國內旅游需求增長較快，主要旅游形態(tài)是觀光游，出行方式是團隊；人均GDP達到2000美元時，旅游需求旺盛，旅游形態(tài)為休閑游，出行方式為散客、家庭自助，自駕游比例增加；人均GDP超過3000美元時，旅游進入度假游為主的時期。世界旅游組織強調，21世紀的旅游者將是“時間的矮子，金錢的巨人”，在最短時間內，能夠獲得最大的刺激、最與眾不同的感受，是旅游者選擇旅游目的地和旅游方式進行消費的重要標準。河南省發(fā)改委經(jīng)濟研究所所長鄭泰森，也用他自己的研究成果說明，新世紀前10年觀光型產(chǎn)品相對過剩，體驗、休閑和度假型產(chǎn)品開始萌生。而今后10年，旅游產(chǎn)業(yè)將全面進入轉型升級階段，將形成以休閑、體驗和度假產(chǎn)品為主導，觀光產(chǎn)品為基礎的產(chǎn)業(yè)格局。目前，我市人均GDP接近2000美元，正處在旅游需求持續(xù)旺盛、旅游形態(tài)以休閑體驗為主的發(fā)展時期，規(guī)劃建設休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化廊道，適逢其時。

周口是農(nóng)業(yè)大市，有著6000多年的農(nóng)耕文明史，在充分挖掘農(nóng)業(yè)的傳統(tǒng)功能的同時，農(nóng)業(yè)的多功能開發(fā)應當成為新的經(jīng)濟著眼點。我們認為，應當拓展我市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路，將休閑體驗農(nóng)業(yè)納入旅游開發(fā)范圍，使文化觀光游和農(nóng)業(yè)休閑體驗游相得益彰，共同構成周口旅游發(fā)展的新格局。因此，遵循“兩造、一培育、一配套”的思路，我們建議在周淮路、文昌大道東延線、106國道淮陽到文昌大道東延線交叉處這三角形公路的兩側，規(guī)劃建設休閑農(nóng)業(yè)旅游文化廊道，打造周口休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游核心區(qū)，培育我市旅游產(chǎn)業(yè)新的增長點。

二、國內外發(fā)展休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游的一些成功做法 作為一種人們樂于接受的旅游產(chǎn)品，國內外不少地區(qū)都把休閑體驗農(nóng)業(yè)當作發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重要內容。在德國，經(jīng)政府和農(nóng)民商定，在城市近郊，將農(nóng)地規(guī)劃成小塊出租給市民，承租者可在農(nóng)地上經(jīng)營家庭農(nóng)藝，種花、草、蔬菜、果樹等。通過親身耕種，享受回歸自然以及田園生活的樂趣。種植過程中，絕對禁用礦物肥料和化學保護劑。他們還規(guī)劃建設一些休閑農(nóng)莊，這些農(nóng)莊主要建在林區(qū)和草原地帶，當?shù)剞r(nóng)民在政府的幫助下，建設“綠腰帶項目”，發(fā)揮蓄水、防風、科普、環(huán)保、教育等多種功能，學校和幼兒園經(jīng)常帶孩子們到這里接受自然生態(tài)教育，成人也來參加森林休閑旅游，一些企業(yè)還把團隊精神培訓、創(chuàng)造性培訓等項目從公司封閉的會議室搬到開放的森林里，能產(chǎn)生許多意想不到的良好培訓效果。休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游成為德國城里人生活的一部分。日本在20世紀70年代開始大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，東京建成了具有鑲嵌式的“綠島農(nóng)業(yè)”和大批農(nóng)業(yè)高科技園,開發(fā)了豐富多彩的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,組織旅游者春天插秧、秋天收割、捕魚撈蝦、草原放牧、牛棚擠奶。日本還建設了很多農(nóng)業(yè)公園，這些公園大多建在城郊，專供人們休閑。大坂市城郊的農(nóng)業(yè)公園內有各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)分區(qū),像葡萄園,梨園,玫瑰園等,可供市民采摘或觀賞。如在玫瑰園中,收集了世界上400多個玫瑰品種,顏色各異,花姿招展,令人賞心悅目。園內還建有民間藝術交流廳,有工作人員向游客展示藝術品從原料采集到加工成品的各道工藝，所有藝術品的原料均來自于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,如干花、麥秸、樹皮等，通過工藝展示，向旅客詮釋勞動可以化腐朽為神奇的道理。

國內的休閑農(nóng)業(yè)旅游也表現(xiàn)出豐富多彩的形式。由于擁有眾多高端消費群體，北京的休閑農(nóng)業(yè)有7種典型模式?！白虾Ｏ愕獭倍嘣獎?chuàng)意組合模式, 主要通過種植薰衣草等世界200余種珍貴香草品種，集養(yǎng)生、度假、休閑、體驗、藝術創(chuàng)作、婚紗攝影、影視拍攝為一體，打造綜合性都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，成為集“現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)”、“情景式休閑度假”與“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”三位一體的文化旅游模式?！爸参锩詫m”景觀農(nóng)業(yè)創(chuàng)意模式，主要依托特色種植和主題游樂等，突出綠色田園的吸引力，通過高度情境化、休閑化、體驗式的游憩方式設計，以休閑體驗式的田園旅游為市場賣點，將農(nóng)業(yè)特性與旅游業(yè)以及拓展訓練巧妙的進行結合，使游客在享受自然風光、農(nóng)業(yè)風情和了解農(nóng)業(yè)科普知識的同時，進行娛樂、休閑和健身。另外還有“平谷桃”產(chǎn)業(yè)鏈條開發(fā)模式、“波龍堡酒莊”產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)意模式、“百里山水畫廊”空間集群發(fā)展創(chuàng)意模式、“大興農(nóng)業(yè)”區(qū)域品牌開發(fā)創(chuàng)意模式、“公園式農(nóng)業(yè)”主題創(chuàng)意發(fā)展模式等。

蘇州利用鄉(xiāng)村的空氣、氣候、山林、水、養(yǎng)生文化遺跡、養(yǎng)生民俗等資源，打造北部長江沿岸“江海文化與鄉(xiāng)村觀光”、西部環(huán)太湖“綠色度假與文化休閑”、中部湖泊蘆蕩“美食體驗與生態(tài)休閑”、南部江南水鄉(xiāng)“古鎮(zhèn)觀光與文化體驗”四大鄉(xiāng)村旅游集聚區(qū)，形成“鄉(xiāng)村觀光＋生態(tài)休閑＋文化體驗=綠色度假”的休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村游產(chǎn)業(yè)鏈，豐富了人們生活，形成了新的業(yè)態(tài)。

總體上說，我國的休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)正處在迅速發(fā)展階段，呈現(xiàn)出規(guī)模逐年擴大，功能日益拓展，內涵不斷豐富的良好發(fā)展態(tài)勢。2010年底，全國農(nóng)家樂已超150萬家，規(guī)模休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)1.8萬家，年接待人數(shù)超過4億人次。為進一步推動我國休閑體驗農(nóng)業(yè)的發(fā)展，2011年8月農(nóng)業(yè)部發(fā)布了《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》強調“我國人均國內生產(chǎn)總值已超4000美元，城鄉(xiāng)居民對休閑消費需求持續(xù)高漲，個性化休閑體驗漸成新寵；我國70%的旅游資源分布在農(nóng)村，廣大農(nóng)村優(yōu)美的田園風光、恬淡的生活環(huán)境，必將成為休閑消費的主陣地?！敝芸谧鳛閭鹘y(tǒng)農(nóng)區(qū)，大力發(fā)展集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、參與體驗于一體的休閑體驗農(nóng)業(yè)，對于適應我市及周邊地區(qū)旅游消費轉型升級，完善旅游產(chǎn)品供給，培育新型消費業(yè)態(tài)，提高居民幸福指數(shù)具有重要意義。

三、建設周淮休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游核心區(qū)的初步設想 我們提出在周口中心城區(qū)和淮陽之間，規(guī)劃建設休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游核心區(qū)的設想，主要有這樣幾個考慮。第一，適應城市功能定位的需求。周淮一體化的發(fā)展趨勢和周口新區(qū)“周口城鄉(xiāng)一體化先行區(qū)、現(xiàn)代生態(tài)宜居區(qū)”的定位，決定了這一區(qū)域應當發(fā)展?jié)M足人們高品位生活的休閑場所，展示精品田園風光，豐富城市整體景觀，提升城市宜居指數(shù)。未來周口—淮陽將實現(xiàn)組團發(fā)展，周口新區(qū)宜居功能會更加突顯，人口集聚效應日益顯現(xiàn)，必將帶動休閑旅游需求的增多。第二，促進周口旅游產(chǎn)業(yè)布局的完善?；搓柺侵芸诘暮蠡▓@，是周口旅游開發(fā)最成熟、也是最有潛力的地方，用休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化核心區(qū)，將中心城區(qū)與淮陽連接起來，能夠完善周口旅游產(chǎn)業(yè)整體布局，拓寬旅游領域，豐富旅游產(chǎn)品，提升旅游人氣，促使周口旅游產(chǎn)業(yè)邁上新的臺階。第三，具有一定的市場潛力。這一區(qū)域是周口豐富的傳統(tǒng)農(nóng)耕文化集中區(qū)，借著城鄉(xiāng)一體發(fā)展的東風，將休閑體驗農(nóng)業(yè)植入傳統(tǒng)農(nóng)耕文化區(qū)，把神奇的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術和古樸的傳統(tǒng)農(nóng)耕方式集聚在一起，容易誘發(fā)人們的好奇心理，產(chǎn)生較好的運營效果。我們的具體設想是：

1.核心區(qū)規(guī)劃建設范圍：周淮路、文昌大道（含東延線）、106國道淮陽到文昌大道交叉口段三條道路的兩側和淮陽龍湖周邊，構建一個像含有吊墜的翡翠項鏈形狀的旅游文化循環(huán)廊道，將周淮兩地的旅游資源連接起來，形成有一定規(guī)模的特色旅游區(qū)。聯(lián)系周口沙潁河景觀工程、龍湖濕地公園和周口生態(tài)田園的背景，核心區(qū)的名字可以確定為“周口水岸田園休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游文化核心區(qū)”，簡稱周口“水岸田園”。2.核心區(qū)規(guī)劃建設定位：休閑、體驗、觀光、旅游、教育、培訓、慶典等綜合文化區(qū)。著重打造以下幾個板塊：一是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū)，以呈現(xiàn)新技術、新工藝、新產(chǎn)品、標準化生產(chǎn)為主，讓旅游者感嘆新科技的神奇，領悟自然力量的偉大。二是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)，以展示傳統(tǒng)農(nóng)耕文化為主，傳承古老農(nóng)耕方式、用具與流程等，讓旅游者感知古人的智慧，感悟文化傳承的魅力。三是時令鮮果瓜菜采摘體驗區(qū)，以田間樂、農(nóng)家樂為表現(xiàn)形式，讓旅游者享大自然的恩賜，感受田園生活的美好。四是袖珍耕地認養(yǎng)區(qū)，滿足都市群體的勞動體驗和特殊的生活需求，讓旅游者享受勞動的快樂，體驗勞動創(chuàng)造財富的過程。五是周口特色文化展示區(qū)，以伏羲、老子、女媧、陳勝吳廣、曹植、蘇氏兄妹、曾國藩、袁世凱、吉鴻昌等歷史人物和周口獨特的民風民俗為題材，借鑒開封清明上河園《東京夢華》的運作思路，把周口諸多文化元素進行精心編排，做成一份文化套餐，讓旅游者飽覽文化之美，感受周口的古老厚重。

3.核心區(qū)規(guī)劃建設形式：政府規(guī)劃、市場推動，社會資本、集團體制，企業(yè)運作、專業(yè)經(jīng)營，循序推進、漸成體系。核心區(qū)規(guī)劃由政府編制。規(guī)劃時，應當與新型農(nóng)村社區(qū)建設相結合，把它當作社區(qū)的支撐產(chǎn)業(yè)；不同的板塊要考慮項目所在地的土地風貌、產(chǎn)業(yè)結構、耕作特色等要素，提高項目的可行性和功能的可拓展性。規(guī)劃完成后，要出臺相關配套政策，由政府主導招商引資，選擇投資主體作為核心區(qū)的主開發(fā)商，建立企業(yè)集團。企業(yè)集團再依據(jù)各類板塊的特點，選擇開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。農(nóng)業(yè)園區(qū)有其自身特點，不少景觀和設施生長繁育培植的周期較長，需要持續(xù)培育滋養(yǎng)，在制定政策時要充分考慮這一特點，遵循規(guī)律，提高開發(fā)的持續(xù)性，漸次形成休閑體驗農(nóng)業(yè)旅游的景觀體系。（作者單位：周口市政府研究室）

第二篇：休閑農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)規(guī)劃設計理論

休閑農(nóng)業(yè)的特點是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結合，休閑農(nóng)業(yè)通過旅游業(yè)的開展而走向市場，建立自已的市場地位，提高了自身的價值，獲得巨大經(jīng)濟效益。同時，休閑農(nóng)業(yè)為旅游業(yè)的發(fā)展開拓了新領域

農(nóng)業(yè)作為滿足人類基本需求的初級產(chǎn)業(yè)，一直是人類社會不可或缺的生存依靠。農(nóng)業(yè)不再以生產(chǎn)農(nóng)作物滿足人們的飲食需求為主要目的，而是將整個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)境、過程與產(chǎn)物調整為以滿足人們的休閑需求為主。這使得其營運的目標，價值、收益乃至形態(tài)，均有別于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而被視為已由農(nóng)業(yè)初級產(chǎn)業(yè)轉型為三級服務產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)國外觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗，休閑農(nóng)業(yè)作為一種新興的旅游產(chǎn)業(yè)和旅游項目，主要起源于大中城市周邊地帶（大多為非豐城區(qū)的城市郊區(qū)）屬于三級服務產(chǎn)業(yè)。在發(fā)展過程上(1990～11997年)，國內馬勇、舒伯陽兩位學者總結為自發(fā)式、自主式、開發(fā)式三個階段及相應模式（見下表）。觀光農(nóng)業(yè)在經(jīng)歷這三個階段和模式發(fā)展后，逐漸向休閑農(nóng)業(yè)方向發(fā)展。農(nóng)業(yè)由提供單—的觀光型旅游資源轉向提供觀光、休閑、度假為一體的旅游產(chǎn)品開發(fā)。也就是說，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)觀光模式受到?jīng)_擊，參與性與體驗式的休閑農(nóng)業(yè)模式倍受現(xiàn)代都市人的認同和青睞，農(nóng)業(yè)旅游活動形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)市場消費強度也逐年增加。

觀光休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展形勢喜人的同時，園區(qū)規(guī)劃建設卻普遍存存在著問題。具體表現(xiàn)在：一方堿，休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃現(xiàn)狀堪憂，缺乏規(guī)劃的技術規(guī)范和理論指導，規(guī)劃單位和成果內容邁詫八尺門。另一方面，休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃設計，園區(qū)基礎設施建設差，園區(qū)景觀建設雜亂無章，其“晴天一身土，雨天一腳泥”的環(huán)境常常讓游人乘興而來，敗興而歸。鑒于此，本章對休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計理論作了進一步地深人人研究,以期能使位休閑彎農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設更加健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展。

1休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)概念

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，是隨著近年來都市；市生活水平和城市化程度的提高，以及人們環(huán)境意意識的增強而逐漸出現(xiàn)的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合的綜合園區(qū)。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)是由最初的農(nóng)田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的園區(qū)發(fā)展的高級形態(tài)。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)將生態(tài)、休閑、科普有機地結合在一起，同時，生態(tài)型、科普型、休閑型的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，客觀地促進了旅游業(yè)和服務業(yè)的開發(fā)，有效地促進了城鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展。

閑農(nóng)業(yè)園區(qū)作為一種政策概念首先在我國臺灣被提出，中國臺灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)政策概念的提出主要是受到全球農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)化趨勢的影響，其政策操作主要是受到農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營理念的影響。發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)目前被臺灣農(nóng)政部門與農(nóng)業(yè)學界視為輔導臺灣地區(qū)農(nóng)業(yè)轉型的重要政策目標之一，其發(fā)展跳出了以往規(guī)模經(jīng)濟思維，朝向精致農(nóng)業(yè)政策的延伸轉型。從休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)之社會本質特性來看，休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)之“園區(qū)”概念，必須是一個具有地方意義的community（社區(qū)）的觀念，而不應只是一個強調專業(yè)生產(chǎn)的屬于工業(yè)特質的park(廠區(qū))概念。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設中自然景觀與入文景觀的融合體現(xiàn)廠人與自然的和諧與對話，充分尊重和利用土地的自然環(huán)境，強化整個環(huán)境的融合與滲透，強調與城市生活的“對話”，有效發(fā)揮空間環(huán)境構成的再創(chuàng)造價值及人義價值。原有農(nóng)田景觀與農(nóng)業(yè)旅游觀光園匈建設有機結合，不僅可以提高基地自身的經(jīng)濟效益，還可以對推動城市線市綠色產(chǎn)業(yè)結構調整，為人們提供高品位健身休閑場所，對富裕農(nóng)民提高收入具有重要意義；是集經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益為一體的新型綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

2休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計理論依據(jù) 2.1景觀生態(tài)學原理

景觀生態(tài)學(LandscapeEcology)是健研究在一個相當大的區(qū)域內，有許多不同生態(tài)系統(tǒng)所組成的整體（即景觀）空間結構、相互作用、協(xié)調功能及動態(tài)變化的一門生態(tài)學新分支。如今，景觀生態(tài)學的研究焦點放在較大的空間和時間尺度上，生態(tài)系統(tǒng)的空間格局和生態(tài)過程。景觀生態(tài)學的生命力也在于它直接涉足于城市景觀、農(nóng)業(yè)景觀等人類景觀課題。休閑農(nóng)業(yè)園（園區(qū)作為農(nóng)業(yè)景觀發(fā)展的高級形態(tài)，伴隨著人類活動飭的頻繁，其自然植被斑塊正逐：逐漸地減少，人地矛盾突出。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設計需按照景觀生態(tài)學的原理，從功能、結構、景觀三個方面確定園區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標，保護集中的農(nóng)田斑塊，園地制宜的增加綠色廊道的數(shù)量和質量，補償景觀的生態(tài)恢復功能。美國景觀設計之父奧姆斯特德(Frede《》LawOlmsted)認為，景觀規(guī)劃不僅要提供一個健康的城市環(huán)境，同時也要提供一個受保護的鄉(xiāng)村環(huán)境。農(nóng)業(yè)資源在鄉(xiāng)村環(huán)境屬性中具有生產(chǎn)和生態(tài)的兩重特征，應該被廣泛挖掘和利用。依據(jù)鄉(xiāng)村自然景觀特征，結合地方文化景觀和農(nóng)耕文化的發(fā)展過程，將休閑農(nóng)業(yè)視為自然環(huán)境、經(jīng)濟和社會相統(tǒng)一的復合景觀系統(tǒng)，合理規(guī)劃和設計休閑農(nóng)業(yè)同區(qū)內的各種景觀體系，在景觀保護與開發(fā)之間建立可持續(xù)的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。如北京市密云區(qū)不老屯貢梨基地規(guī)劃以市場需求為中心，立足本地優(yōu)勢，建設有特色、有輻射；帶動作用的梨優(yōu)質資源基地，推進當?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構戰(zhàn)略調整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入。通過合理規(guī)劃，將園區(qū)建設成力有效保護北京特色果品、管理科學、生態(tài)環(huán)境良好、科技水平領先、產(chǎn)品質量優(yōu)良、經(jīng)濟效益顯著的北京市惟一性產(chǎn)品梨的優(yōu)新品種高科技示范中心。通過不斷改善傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式及經(jīng)營方式，使貢梨旅游觀光園逐步成為管理科學化、服務社會化、經(jīng)營規(guī)模化、環(huán)境生態(tài)化、經(jīng)濟效益顯著化的惟一性產(chǎn)品旅游觀光園。并成為北京惟一性產(chǎn)品——黃土坎鴨梨品種保護、開發(fā)的基地。貢梨旅游觀光園突出鄉(xiāng)村的自然及樸素之風尚，以黃土坎鴨梨果園觀光采摘為主要活動，并將采摘垂釣燒烤觀光科普教育于一體，以突出黃土坎鴨梨的悠久歷史及其豐富的營養(yǎng)價值為堅固的市場基礎。使來自各地的垂釣者、燒烤者、探索大自然奧秘者，在這里都可以愉快地體驗“綠色之旅”的樂趣。

2.2大都市游憩地理論

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)作為城市重要的游憩地，其發(fā)展、繁榮不僅推動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的多功能化，有利新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還能促進鄉(xiāng)村景觀整治，推動鄉(xiāng)村風貌塑造，全面增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村環(huán)式的農(nóng)業(yè)園區(qū)，供人們游憩。同時形成了一種規(guī)律，就是距離城市愈遠，則建立了愈大的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)和游憩地供人們較長時間的滯留。在這些游憩地功能區(qū)深層次開發(fā)中，必須景區(qū)功能劃分明確，經(jīng)營管理嚴格，以確保休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀的完整性、原始性和生態(tài)性。在建設高起點和高標準休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)時，應加強游憩地管理，整治游憩地的環(huán)境。鄉(xiāng)村游憩地并非是景觀破壞嚴重，環(huán)境臟亂差，經(jīng)營管理混亂無序；而是在保持傳統(tǒng)風貌和原始風貌的前提下進行鄉(xiāng)村風貌塑造，鄉(xiāng)村景觀整治，鄉(xiāng)村環(huán)境治理和鄉(xiāng)村生活質量的提高。休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展實質是市場需求拉動下的土地利用景觀格局的變化，不僅可以兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，改善鄉(xiāng)村環(huán)境，促進鄉(xiāng)村文明進步，同時亦可促進城市發(fā)展、促進城鄉(xiāng)一體化的建設進程。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀空間是指在大都市人口集中分布的地區(qū)空間，資源十分緊缺，土地資源價格昂貴，但為了滿足都市居民不遠離居住地對休閑地的需求，城市充分利用豐富的農(nóng)業(yè)資源和鄉(xiāng)土文化，修建休閑、觀光、采摘、康樂景觀空間。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的服務設施配備較好，是都甫彈』憩者光顧頻率最高的首選地區(qū)。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)可結合當?shù)刈匀痪坝^、鄉(xiāng)村聚落景觀、田園生活景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀、民風民俗景觀，形成以“閑、靜、雅、樂、純”的景觀特征，從而形成新型的都市游憩地。如臺北黃金山城金瓜石有著豐富的人文風情和優(yōu)美的自然風景。金瓜石原先屬于臺灣冶金礦區(qū)，從煉金廠、古煙道、廢礦坑、戰(zhàn)俘遺跡甚至是天皇寓所，所有這些又使金瓜石具有奇特的美，吸引著無數(shù)前來到訪的游客。為了發(fā)展鄉(xiāng)村民宿和休閑旅游，聘請規(guī)劃設計單位作了詳細的金瓜石社區(qū)產(chǎn)業(yè)輔導計劃，并在以后的運作實施中，定期出版《金瓜石社區(qū)報》，開辦礦山講堂等全力打造浪漫度假社區(qū)。

2.3景觀安全格局扁原理

景觀中存在著一些關鍵性的局部、點及位置關系，構成某種潛在空間格局。這種格局被稱為景觀生態(tài)安全格局，它們對維護和控制某種生態(tài)過程有著關鍵性的作用。農(nóng)業(yè)景觀安全杞全格局，由農(nóng)田保護地的面積、保護戶地的數(shù)目以及與保護地之間的關系等構成，并與人口和社會安全水平相對應，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程得以維持在相應的安傘水平-卜。在景觀過程中，格局決定功能，要|實現(xiàn)土地持續(xù)利用這一景觀功能的穩(wěn)定性，要求相應景觀空間格局的維持與優(yōu)化。景觀穩(wěn)定性|越高，景觀受外界干擾的抵抗能力越強，受干擾后的恢復能力也越強，越有利于維持景觀格局，保障景觀功能的穩(wěn)定發(fā)揮。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設中觀光旅游者的介入、園林綠化樹種及名特優(yōu)新品種等異質性的引入有助于景觀穩(wěn)定性的維持。景觀穩(wěn)定性以景觀格局的空間異質性來維系景觀功能的穩(wěn)定性，在一定程度上反映了土地持續(xù)利用的保護性與安全性目標，可采用反映景觀異質性的景觀多樣性、景觀破碎度、景觀聚集度和景觀分維數(shù)等指標來衡量。

2.4可持續(xù)發(fā)展原理

從20世紀70年代以來，世界上尤其是發(fā)達國家在其農(nóng)產(chǎn)品過剩而經(jīng)濟增長緩慢的背景下，先后出現(xiàn)了如有機農(nóng)業(yè)、生物動力農(nóng)業(yè)、自然農(nóng)業(yè)、低投人農(nóng)業(yè)或持續(xù)農(nóng)業(yè)等種種模式，其核心內容就是反對化肥農(nóng)藥，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護生態(tài)環(huán)境。同時，世界各國的金融對生態(tài)環(huán)境農(nóng)業(yè)的支持也在不斷加強。如丹麥的Mercur銀行在年基金的支持當中，共投資10個生態(tài)共同體。德國的GLSGermainschsft銀行是一個有機農(nóng)業(yè)專門投資銀行，它支援30個有機農(nóng)場和農(nóng)業(yè)共同體。英國按全國性規(guī)模都在實行與“地域農(nóng)業(yè)政策”相結合的“環(huán)境保護農(nóng)業(yè)政策”，它實施14種直接支持環(huán)境保護型農(nóng)業(yè)的財政補貼計劃*。

前，可持續(xù)農(nóng)業(yè)成為當今世界農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要趨勢之一。在我國可持續(xù)發(fā)展的總體戰(zhàn)略中，農(nóng)業(yè)與農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展占有重要的位置。在中共十五屆三中全會上通過的《中共中央關于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定》的文件中，將農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展確定為實現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)希拙夸世紀發(fā)展目標必須堅持的方針之一。

農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展要求人們的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動以至生存應以人與自然和諧共存為最高準則。人們通過改造自然提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率同時，必須遵循自然生態(tài)規(guī)律，在保護、開發(fā)、培育資源與環(huán)境的過程中實現(xiàn)提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率的目的，決不能以犧牲資源、破壞環(huán)境為代價換取暫時的增長。因此，作為都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)重要發(fā)展形態(tài)的休閑農(nóng)業(yè)同區(qū)規(guī)劃建設必須突出：

(1)自然景觀與人文景觀的融合，充分尊重和利用土地的自然環(huán)境，強化整個環(huán)境的融合與滲透。

(2)原有農(nóng)業(yè)景觀與農(nóng)業(yè)旅游觀光有機結合，兼顧當前與長遠利益，協(xié)調生產(chǎn)、發(fā)展與生態(tài)環(huán)境之間的關系，以都市型農(nóng)業(yè)為依托，觀光旅游、休閑度假和自然環(huán)境協(xié)調發(fā)展，增加農(nóng)民牧人。

(3)注重保護和合理開發(fā)利用休閑農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展的自然資源，如土地資源、水資源等，并不

斷提高資源的質量和利用率，使休閑農(nóng)業(yè)具有長期、穩(wěn)定、持久、永續(xù)增長和發(fā)展的能力。

2.5綠色產(chǎn)業(yè)理論

21世紀是綠色生態(tài)的世紀，綠色運動或綠色革命是21付印的大潮流，它將反映和滲透到社會生活中的各個領域。綠色經(jīng)濟或產(chǎn)業(yè)本質是可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟，是可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟的實現(xiàn)形態(tài)及形象概括。綠色產(chǎn)業(yè)理論簡而言之，就是充分運用現(xiàn)代科學技術，以實施生物資源開發(fā)創(chuàng)新工程為重點，大力開發(fā)具有比較優(yōu)勢的綠色資源，鞏固提高有利于維護良好生態(tài)的少污染或無污染產(chǎn)業(yè)，在所有行業(yè)中加強環(huán)境保護，發(fā)展清潔生產(chǎn)，不斷改善和優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，促使人與自然和諧發(fā)展，人口、資源和環(huán)境相互協(xié)調、相互促進，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。目前，綠色產(chǎn)品的消費觀念在我國日益得到廣泛接受，由此形成的綠色食品產(chǎn)業(yè)也得到一定發(fā)展。

休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展必須以綠色產(chǎn)業(yè)理論為指導，自覺成為為游客提供的農(nóng)產(chǎn)品與服務符合充分利用資源、符合保護生態(tài)環(huán)境的要求。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)要本著可持續(xù)發(fā)展的思想，組織、策劃、開發(fā)與包裝符合生態(tài)環(huán)保要求的綠色有機果品，投放于市場，提供給游客。同時引導消費者正確選擇“綠色產(chǎn)品”，引導綠色消費，培養(yǎng)人們的綠色意識，優(yōu)化人們的生存環(huán)境。要通過“確立綠色營銷觀念、開發(fā)綠色產(chǎn)品、提供綠色服務、培育綠色員工、創(chuàng)建綠色園區(qū)”一系列經(jīng)營行為，形成綠色休閑產(chǎn)業(yè)鏈，將休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)打造成為具有適宜人類生存環(huán)境的、達到生態(tài)環(huán)保標準、兼具生態(tài)教育功能的綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

3.休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計理念

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設用破與立的方式而非傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設，以城市——農(nóng)田作為一個城市整體出發(fā)點，強調了與城市生活的對話，形成了“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀，構筑出了“城市一郊區(qū)一鄉(xiāng)間一田野。的空間休閑系統(tǒng)。園區(qū)規(guī)劃設計充分以原有綠化樹種、農(nóng)作物為植物材料進行園林景觀的營造，園林小品風格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區(qū)突出以人為本，同時又要和生產(chǎn)相結合。根據(jù)不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價值進行安排，使人們在休閑體驗中領略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風的神奇魅力。休閑農(nóng)業(yè)的規(guī)劃和

開發(fā)必須基于該地方特色，將該地方資源之生活性、技術以及豐富性充分且深入的發(fā)揮，使其多樣化、精致化、獨特化*。如下所示，北京觀光休閑農(nóng)業(yè)行業(yè)協(xié)會會徽設計便充分顯示了這一點，整個標，村、服務t鄉(xiāng)村、致力于觀光休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的宗旨?！班l(xiāng)”字采用書法體，顯得有生命力和殺傷力，似路非路、似河非河，仿佛把人帶人美麗的田園，表現(xiàn)出都市人對自然的渴望。標志整體造型質樸、簡約，書法的筆觸和圓形的結合動靜相生，具有時代感和視覺沖擊力，與一輪紅日相結合，體現(xiàn)出一項新興的產(chǎn)業(yè)所具有的廣闊前景和蓬勃的發(fā)展氣勢，展現(xiàn)了以農(nóng)業(yè)休閑觀光為重要內容的鄉(xiāng)村旅游蒸蒸日上、蓬勃發(fā)展的未來。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)在具體的規(guī)劃設計中可堅持以下四個理念，即開發(fā)與保護并舉的理念、大力推行社區(qū)經(jīng)營的理念、因地制宜，體現(xiàn)特色的理念、堅持“農(nóng)游”相結合的理念。

3.1開發(fā)與保護并舉的理念

我國是一個具有幾千年悠久歷史的農(nóng)業(yè)古國，在傳統(tǒng)的天人合一的東方哲學思想下，營造了人與自然和諧的生態(tài)農(nóng)業(yè)。我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)中早就有了“天人合一”的辯證認識，并用于指導農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。今天的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設和園區(qū)內的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、休閑體驗等活動以與自然和諧共存為最高準則，必須遵循自然生態(tài)規(guī)律，在保護、開發(fā)、培育資源與環(huán)境的過程中實現(xiàn)提高農(nóng)業(yè)的開發(fā)和利用，以確保園區(qū)景觀的完整性、原始性和生態(tài)性。此外在加大鄉(xiāng)土文／／三令源初農(nóng)業(yè)旅游資源整合力度的同時，力求達到自然景觀、人文景觀與園區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一。在保護農(nóng)耕文化和民俗傳統(tǒng)文化的同時，加大現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)科研基地、示范基地、培訓基地、休閑觀光示范園的開發(fā)建設力度，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的結結。

3.2大力推行社區(qū)經(jīng)營的理念

臺灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的“園區(qū)”概念，被賦予了具有地方意義的community（社區(qū)）的理念，而不再只是一個強調專業(yè)生產(chǎn)的屬于工業(yè)特質的park（廠區(qū)）概念。臺灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)社區(qū)經(jīng)營的理念是整合農(nóng)場、農(nóng)園、民宿或所有景點，使其由點連成線，再擴大成面，最后以策略聯(lián)盟方式構成帶狀休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，并適時開展以策略聯(lián)盟方式結合的“社區(qū)”理念來推動各項工作，從而走在了休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設的前列。目前臺灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)成為輔導農(nóng)民順利轉型經(jīng)營1休閑農(nóng)業(yè)及創(chuàng)造農(nóng)村地區(qū)就業(yè)機會的載體。中國大陸的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建設可充分借鑒臺灣關于6園區(qū)大力推行社區(qū)經(jīng)營的理念，改變以往經(jīng)營思維，有條件的園區(qū)可朝向精致農(nóng)業(yè)政策的延伸轉型。這樣可以改變大陸休閑農(nóng)業(yè)在空間布局上呈現(xiàn)出“遍地開花”的發(fā)展現(xiàn)狀，徹底杜絕掛個牌子就采摘、各自為政、缺乏系統(tǒng)管理、發(fā)展特點不突出、缺乏宏觀系統(tǒng)的規(guī)劃等弊端。

3.3因地制宜，體現(xiàn)特色的理念 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有強烈的地域性和季節(jié)性，發(fā)展休閑觀光果業(yè)必須根據(jù)各地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和季節(jié)特點，充分考慮其區(qū)位條件和交通條件，因地、因時制宜，突出區(qū)域特色。特色是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的生命之所在，越有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁綇?，因此園區(qū)建設要與實際相結合，明確資源優(yōu)勢，保持其“人無我有、人有我新、我精、我特”的壟斷性地位，使園區(qū)建設更直接地為園區(qū)服務、為旅游服務。如門頭溝區(qū)的“妙峰櫻桃園”、平谷區(qū)的“桃花?！庇^賞采摘區(qū)、順義區(qū)的“龍灣屯萬畝優(yōu)質梨觀光采摘園”等無一不是以特色取勝的范例。

3.4堅持“農(nóng)游”相結合的理念

休閑農(nóng)業(yè)的特點是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結合，休閑農(nóng)業(yè)通過旅游業(yè)的開展而走向市場，建立自已的市場地位，提高了自身的價值，獲得巨大經(jīng)濟效益。同時，休閑農(nóng)業(yè)為旅游業(yè)的發(fā)展開拓了新領域，豐富了旅游的內涵，促進了現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)充分利用原有的旅游景區(qū)和景點，擴大和增加休閑觀光果業(yè)項目，通過兩者之間的相互帶動，發(fā)展“農(nóng)游合一”的新型產(chǎn)—業(yè)，從而在城郊營造優(yōu)美宜人的綠色游憩空間。

4休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計原則 4.1生態(tài)性原則

休閑農(nóng)業(yè)應充分利用當?shù)鼐坝^與生態(tài)資源，但不應與環(huán)境生態(tài)保育相沖突，也不應破壞自然資源。休閑農(nóng)場內的人類活動行為可以有效控制將對環(huán)境沖擊與破壞減少到最低，使得人類動與環(huán)境保育維持動態(tài)平衡，也使得自然資源與生態(tài)體系均衡發(fā)展。園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)原則是，創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質量的基本依據(jù)。

4.2經(jīng)濟性原則

休閑農(nóng)業(yè)雖然具有三產(chǎn)業(yè)的服務性質，但仍是利用農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村生活、田園景觀及農(nóng)村文化資源規(guī)劃而成的民眾體驗農(nóng)業(yè)與休閑游憩產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)資源的妥善應用，是休閑農(nóng)場經(jīng)營的基本生存條件，所以休閑農(nóng)業(yè)仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主體。規(guī)劃設計當中要把經(jīng)濟生產(chǎn)融合到園區(qū)建設中來，尤其對于各類采摘園來說，采摘的經(jīng)濟效益很高，規(guī)劃設計要能夠使采摘進行的更好，同時注重在非采摘季節(jié)吸引游人，更好的提高經(jīng)濟效益。

4.3特色性原則

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)離不開自然環(huán)境，而自然環(huán)境又具有多樣性和時空性，因此農(nóng)業(yè)景觀資源開發(fā)具刁有強烈的地域性和季節(jié)性。為此發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)必須跟據(jù)各地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和農(nóng)業(yè)文化，因地、因時制宜，突出區(qū)域特色。園區(qū)的規(guī)劃設計要與實際相結合，明確資源特色，選準突破口，使整個園區(qū)的特色更加鮮明，使景觀規(guī)劃更直接地為旅游服務，為園區(qū)服務。

4.4多樣性原則 休閑農(nóng)業(yè)為服務性的產(chǎn)業(yè)，是提供給大眾休閑游憩的一種商品，消費者對商品需求的滿足，是市場導向經(jīng)營的最佳銷售策略，休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)營應以滿足消費者的需求為導向，并注重突出多樣化的發(fā)展思路。園區(qū)規(guī)劃的多樣性原則既是要求在旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游線路、游覽方式、時向選取、消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區(qū)品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點。*葉美秀，臺灣休閑農(nóng)業(yè)之環(huán)境設計．見郭煥成、鄭健雄主編．海峽兩岸觀光休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，中國礦大學出版社，2004.4.23*(1)環(huán)境敏感地區(qū)的計劃(environmentallysensitiveareascheme，ESA)(2)水邊地區(qū)動植物棲息地計劃(habitatschemewaterfringesa.eaz)(3)硝酸鹽敏感地區(qū)的政策(nitratesensitiIveareas,NsA）(4)硝酸鹽污染地區(qū)農(nóng)場廢棄物的處理補助（farmwastegrantsInnitrateyulnerab/ezon)沒有指定的地區(qū)針對個別農(nóng)場實行的政策

(5)鄉(xiāng)村適宜居住計劃(countrysideaccessscheme)(6)農(nóng)村理財計劃(countrysidestewardshipscherne)(?)農(nóng)業(yè)、林地額外補貼計劃(farmwoodlandpremiumscheme)(8)關于海岸沼澤棲息地的計劃(habitat；chemesaltmarh)(9)(9)關于池沼地帶的計劃(moorlandscheme)(10)關于有機農(nóng)業(yè)法的補助計劃(organicaidscherne)(11)關于考古學遺跡地帶的補助金(archaeologygrants)(12)對歷史建筑和紀念遺跡地的補助金（historicbiJiidingsandmonumentsgrants）

(13)具有特殊科學價值的地點場所(sites.Fspecialscientificinterests,SSSls)(14)森林土地的補助計劃(woodlandgrantscheme)

第三篇：休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展情況

****休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展情況匯報

****農(nóng)業(yè)局

****位于廣西東南部，土地總面積2457平方公里，全境在北回歸線以南，屬亞熱帶季風氣候，農(nóng)業(yè)自然資源十分豐富。多年來，歷屆****委、市政府和勤勞的****人民用智慧和汗水建設著****，發(fā)展著****，取得了顯著的成效，獲得陶瓷之鄉(xiāng)、水泥之鄉(xiāng)、建筑之鄉(xiāng)、荔枝之鄉(xiāng)、水稻高產(chǎn)之鄉(xiāng)的美譽。****重視休閑旅游農(nóng)業(yè)的建設和發(fā)展，起步較早，但是由于缺乏有效的規(guī)劃和引導，休閑旅游農(nóng)業(yè)的檔次不高，知名度低，還需要加大力度進行探索和實踐?，F(xiàn)將有關情況匯報如下：

一、****休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的基本情況

****早在上世紀九十年代便進行了休閑旅游農(nóng)業(yè)的實踐探索，十多年來，休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展取得了一定的成效。據(jù)不完全統(tǒng)計，全市目前休閑旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)投資總額達****萬元，其中固定資產(chǎn)投資達****萬元，年營業(yè)收入***萬元，實現(xiàn)利潤****萬元。主要發(fā)展形式有：

1、農(nóng)業(yè)休閑旅游示范建設。結合生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)家園建設，以沼氣池為紐帶，實施農(nóng)村“五改十化”，美化村容村貎，在此基礎上，發(fā)展一些與旅游配套的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。比較成功的如*****，該村從1999年開始，大力發(fā)展農(nóng)村沼氣池建設，全村沼氣池入戶率達到90.3%，同時，組織村民義務投工投勞，進行村級道路硬化，全村18個村民小組全部實現(xiàn)了道路硬。幾年間，****村成為了遠近聞名的生態(tài)文明村。此后，結合農(nóng)村旅游開發(fā)，農(nóng)業(yè)部門引導進行休閑旅游農(nóng)業(yè)的探索，先后建設80多畝的休閑果園，30多畝的休閑垂釣魚塘，20多畝的無公害野菜，100多畝的提子采摘園、10多畝的草莓采摘園以及冬油菜花、冬潮菜、冬蘿卜等生產(chǎn)。2006年該村獲得了全國農(nóng)村旅游示范點的稱號。目前，每年到該村來的游客約**萬人，旅游收入***

1萬多元。

2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設。****先后在****鎮(zhèn)才旺村、****鎮(zhèn)中靈村、****鎮(zhèn)*村等地進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設，其中***鎮(zhèn)**村示范園以優(yōu)質瓜菜大棚種植示范為主，****鎮(zhèn)中靈示范園主要是從臺灣引進四季竹、番石榴、甜楊桃等示范種植，****甘村示范園一開始種植黑美人西瓜等優(yōu)質瓜果，后來進行秀珍姑等食用菌生產(chǎn)，以上這些后來都由于生產(chǎn)效益不理想，后續(xù)投入資金不足而停止建設。2006年，由個體老板在****鎮(zhèn)甘村投資建設了綠滿地優(yōu)質提子生產(chǎn)示范園，該示范園規(guī)劃面積2000多畝，現(xiàn)已種植南方優(yōu)質提子500多畝，進行了園區(qū)道路、農(nóng)田基礎設施等建設，同時，正在陸續(xù)建設餐飲、燒烤、休閑等功能區(qū)。2009年，該示范園農(nóng)產(chǎn)品銷售收入達400多萬元，接待游客10多萬人次。

3、農(nóng)產(chǎn)品采摘園建設。比較固定的有***村的提子園和****提子園，此外，一些農(nóng)民在城郊、旅游景點旁邊種植草莓等，供市民休閑游玩采摘。

二、****發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)的做法

1、政府重視，部門配合。對一些有基礎的鎮(zhèn)村，市鎮(zhèn)兩級政府都進行積極的引導，如***村生態(tài)旅游示范村的建設中，市委宣傳部、*****鎮(zhèn)政府和市旅游局等積極幫助該村搞好旅游規(guī)劃，市農(nóng)業(yè)、交通、水利、能源、建設等部門也從各個方面給予物質和技術上的扶持，從而加快了該村旅游開發(fā)建設的進程。

2、財政引導，增加投入。對一些潛力和示范帶動意義的產(chǎn)業(yè)，*****安排一定的資金進行適當?shù)姆龀?，如?*****觀光示范園建設中，一開始投資老板還有些猶豫，市農(nóng)業(yè)部門在充分調研的基礎上，建議政府進行適當扶持，得到政府的采納，當年市財政就扶持了建設資金****萬元，政府的支持激勵了老板的信心，當年便建成觀光園200多畝，幾年來，帶動全市種植提子面積達5000多畝。

3、投資主體多元化。堅持以個體老板和社會力量投資建設為主，如*****觀光園個體老板投入了1000多萬元，而且目前還在不斷的增

加投放完善相關設施，展現(xiàn)出了很好的前景。而以前一引起政府主導的示范園建設，大多由于后續(xù)投放資金不足而停止建設。

三、存在問題

1、產(chǎn)業(yè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃。市對休閑旅游農(nóng)業(yè)沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，只能是見子打子搞建設，在項目建設上隨意性強，很多經(jīng)營項目雷同，低水平重復開發(fā)，特色不突出、規(guī)模偏小。如以前的草莓采摘園在叢義、中靈、勾漏都是種植一樣的品種，現(xiàn)在羅政村提子觀光園和綠滿地的提子觀光園在品種上也有很大的雷同。

2、參與休閑旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)的人員素質不高。一些投資者原來是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、營銷的農(nóng)民，缺乏科學的管理知識和經(jīng)驗，從而使得休閑旅游農(nóng)業(yè)的開發(fā)檔次不高。

3、對休閑旅游農(nóng)業(yè)的思想認識不到位，地方政府和部門對發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)存在模糊認識，沒有與促進農(nóng)民增收就業(yè)和建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設結合起來，在具體工作上沒在思路，沒有行動。

4、資金投入渠道單一。目前休閑旅游農(nóng)業(yè)企業(yè)大都是由民間資本投入，政府在財政上的支持十分有限。同時由于土地、房產(chǎn)等不能抵押，融資困難，影響產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

四、建議

1、要進一步提高對發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)的認識。要進一步加強對休閑旅游農(nóng)業(yè)的研究、宣傳和推介，進一步提高各級黨委政府和有關部門及社會對發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)的認識，切實把發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)放在解決“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略高度考慮，充分發(fā)揮休閑旅游農(nóng)業(yè)在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、擴大內需、增加農(nóng)民就業(yè)等方面的積極作用，確保休閑旅游農(nóng)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

2、要重視科學規(guī)劃。要緊緊把握市場需求，結合當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展實際和地區(qū)特點，依托當?shù)刭Y源條件、文化特色和產(chǎn)業(yè)基礎，因地制宜制定本地發(fā)展規(guī)劃。在規(guī)劃設計中，要突出功能定位與開發(fā)，要堅持突出文化功能、生態(tài)功能、科教功能和載體功能。

3、要優(yōu)化休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展環(huán)境。各級黨委、政府必須重視，把這項工作放到應有的位置，加強領導和服務，要圍繞解決影響休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的難點、熱點問題制定扶持政策，切實解決好影響休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的用地、用電等各種問題。

4、注重優(yōu)勢企業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)和名牌產(chǎn)品的培育。提高休閑旅游農(nóng)業(yè)的影響力，關鍵是要打造品牌企業(yè)和品牌產(chǎn)品。要通過培育特色產(chǎn)業(yè)，打造休閑旅游農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)基礎，為當?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造更多的創(chuàng)業(yè)就業(yè)機會。通過培育品牌產(chǎn)品，帶動種養(yǎng)業(yè)的標準化、規(guī)范化生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值和市場競爭力。

附件2：

****休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)調查表

第四篇：加快建設休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游集中體驗區(qū)情況報告(定稿)

三江鄉(xiāng)2012年旅游工作安排

2012年三江鄉(xiāng)旅游將按照“文旅統(tǒng)籌、全域景區(qū)，一三互動、接二連三”的發(fā)展思路，結合三江鄉(xiāng)實際加快建設休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游集中體驗區(qū)，以觀獨特風光、賞民俗風情、品特色美食、住藏家客棧為建設內涵，全域打造“水鄉(xiāng)藏寨〃夢幻三江”。

我們將堅持“突出資源特點、深挖文化內涵、打造個性景區(qū)”工作思路，實施同鎮(zhèn)管理差異發(fā)展戰(zhàn)略，把水鄉(xiāng)藏寨文化旅游區(qū)建設與新農(nóng)村綜合體建設相結合，與城鎮(zhèn)體系構建相配合，與藏文化發(fā)展相協(xié)調，努力建成休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)。

一、做優(yōu)發(fā)展規(guī)劃，打造全域景區(qū)

2009年三江鄉(xiāng)納入國家4A級風景區(qū)編制范圍的僅有河壩村水鄉(xiāng)藏寨和潘達爾觀光景區(qū)。我們將按照四川省《“災后藏羌新區(qū)旅游提升”示范項目開發(fā)建設指導意見》的規(guī)劃定位，以新型城鎮(zhèn)化為方向，把城鎮(zhèn)與農(nóng)村整體規(guī)劃，實現(xiàn)布局組團化、功能錯位化、發(fā)展協(xié)調化。結合三江區(qū)位優(yōu)勢，將三江劃分為“一軸四區(qū)”。即，一軸：一條旅游發(fā)展主軸（水鄉(xiāng)藏寨—集鎮(zhèn)—三江風景區(qū)）；四區(qū)：中部水鄉(xiāng)藏寨休閑區(qū)、西北部三江風景休閑觀光區(qū)、南部臥龍仙境（萬畝珙桐林）生態(tài)觀光區(qū)、北部盤龍山生態(tài)探險體驗區(qū)。“水鄉(xiāng)藏寨休閑娛樂區(qū)”業(yè)態(tài)定位于戶外運動、健身休閑、探險體驗、藏族風情、果蔬采摘、祭奠緬懷、佛教文化；“三江風景休閑觀光區(qū)”業(yè)態(tài)定位于餐飲休閑、生態(tài)觀光、會議培訓、戶

1外運動、健身休閑、探險體驗；“萬畝珙桐林生態(tài)觀光區(qū)”業(yè)態(tài)定位于生態(tài)觀光、科普教育；“盤龍山生態(tài)體驗區(qū)”業(yè)態(tài)定位于野外探險、體驗生態(tài)。

二、做活水文化，展現(xiàn)靈秀氣質

（一）完善明月湖配套功能。水鄉(xiāng)藏寨明月湖，原本是黑土坡電站蓄水庫，打造為景點后一直存在不能同時滿足景點游玩和發(fā)電生產(chǎn)的需要。我們將創(chuàng)新工作方法，解決處理好景點蓄水和發(fā)電供水矛盾，確保明月湖在旅游旺季長期處于飽和水位，為劃艇等水上娛樂項目提供保障。完善水上娛樂服務設施設備，增添龍舟等娛樂、賽事項目，進一步增強娛樂性、休閑性、觀賞性和群眾參與性，讓不同年齡、各個層次的游客尋找到適合自己的娛樂項目。維修完善明月湖夜景觀設施，使明月湖夜景觀與水鄉(xiāng)藏寨良好呼應。

（二）“求同突異”發(fā)展漂流旅游。在漂流旅游進入大眾時代的今天，而三江漂流卻“漂”不起來。我們在做足中老年“清涼一夏”避暑游的同時，需學習借鑒都江堰虹口漂流的成功模式，進一步改善潘達爾景區(qū)漂流設施和配套服務，增設獨木船、竹筏等漂流項目，爭取通過籌辦以“漂在水鄉(xiāng)藏寨〃體驗清爽刺激”為主題的三江漂流節(jié)，提升三江知名度。

（三）構建差異性景觀水系。堅持差異化設計，高起點打造，在正在實施中的河壩村產(chǎn)業(yè)觀光帶增設水體景觀帶和景觀小品，使其充分展示差異度、特色極、優(yōu)勢源，構建林水相依人水和諧新村，讓游客在增強審美效果的同時提高體驗三江水鄉(xiāng)風情靈秀之美的識別性。

三、做精藏文化，提升藏寨神韻

三江因其山河如畫、藏族風情濃郁，被游客譽為“離都市最近的香格里拉”。歷經(jīng)明英宗正統(tǒng)六年加渴瓦寺土司接管開通茶馬古道而興盛，也有藏兵遠征寧波鎮(zhèn)海抗英的慘烈傳奇“辮子墳”，更有藏漢一家百折不撓抗震救災的偉大史詩。我們將探索藏文化與旅游的融合發(fā)展，突出城鎮(zhèn)主題文化的差異性，增強三江的厚重感和生命力。

（一）深挖土司文化。三江瓦寺土司,是四川藏區(qū)著名“嘉絨十八土司”之一。我們將深度挖掘提煉瓦寺土司獨特的“傳奇與神秘交織”的民俗文化，進一步豐富三江旅游文化內涵。開發(fā)完善街村喇嘛寺景點，將藏兵遠征抗英歷史納入“三基地一窗口”建設內容，把“辮子墳”打造成見證愛國主義和民族團結的祭奠緬懷地。

（二）豐富群眾民俗文化生活。利用藏歷年、春節(jié)等節(jié)氣，組織開展形式多樣的藏民族文化生活和廣場文化，傳承弘揚藏家熱情好客的待客禮儀、多姿多彩的服飾文化、飲食文化、婚宴喪葬習俗和歌舞文藝活動。

（三）提升藏文化元素村容村貌。協(xié)調服務好水鄉(xiāng)藏寨白塔群項目建設。抓好河壩村產(chǎn)業(yè)觀光帶拆除拆遷、入戶參觀戶打造，著重抓好藏家民居風貌改造提升，進一步展示和發(fā)揮藏式建筑主題差異，努力把藏家風情苑、產(chǎn)業(yè)觀光帶藏家民居打造成藏族旅游文化生態(tài)村。

四、做細農(nóng)耕文化，積淀鄉(xiāng)土氣息

農(nóng)耕文化是中國文化的顯性文化、主導文化，更是休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的重要元素。我們將以休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

新農(nóng)村綜合體建設為契機，立足農(nóng)耕文化，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，使傳統(tǒng)農(nóng)耕文化與現(xiàn)代旅游的有機耦合，促進文化變產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)連基地、基礎帶居民。

（一）開發(fā)整合特色資源。堅持優(yōu)勢優(yōu)先，利用區(qū)位差異，抓好以獼猴桃、現(xiàn)代畜牧業(yè)為內容的“四千萬工程”，實現(xiàn)優(yōu)勢種養(yǎng)業(yè)錯位發(fā)展。積極發(fā)展以農(nóng)民為主體，以“三江獼猴桃、三江土臘肉、三江土雞蛋”等特色農(nóng)產(chǎn)品為內容的專合組織，突出在規(guī)模化布局、標準化生產(chǎn)、市場化經(jīng)營中的組織作用，進一步提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。在草坪村、柒山村發(fā)展狀大虹鱒魚、棘胸蛙等特色水產(chǎn)養(yǎng)殖，在促農(nóng)增收的同時讓三江特色餐飲“活”起來。加大照壁村三江健康養(yǎng)身基地項目工作協(xié)調，力爭盡早開工建設；加大萬畝珙桐林和盤龍寺開發(fā)的爭取力度，讓游人觀賞珍稀植物，領略獨特風光。

（二）打造獼猴桃產(chǎn)業(yè)示范園。三江氣候溫暖濕潤，土壤深厚，是獼猴桃生長的最佳地區(qū)。當?shù)剞r(nóng)民從上世紀80年代起就開始種植獼猴桃，種植經(jīng)驗豐富，且勞動力成本低廉。我們將重點在河壩村、照壁村、麻柳村采取“企業(yè)+合作社+基地”的模式，進一步擴大種植規(guī)模，栽種新優(yōu)品種，改善基礎設施，實施標準化管理，促進獼猴桃產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，把示范園是建成集旅游觀光、休閑度假、體驗農(nóng)業(yè)于一體的高標準獼猴桃綜合示范區(qū)。

（三）增設體驗式農(nóng)耕旅游項目。做細三江農(nóng)耕旅游開發(fā)，著重開發(fā)“獼猴桃采摘，跑山雞喂養(yǎng)、市民農(nóng)場”等參與性強的體驗式旅游項目，讓游客真正體驗“鄉(xiāng)”、“土”

和“俗”，使游客在參與中體驗農(nóng)村，了解三江，滿足城市居民渴望寧靜恬然的田園生活的心理需求。

五、做特熊貓文化，開辟旅游“新干線”

目前，三江游客主要以中老年群體為重點客源市場。下一步，我們將按照縣委政府“水磨、三江、臥龍、映秀”旅游組團發(fā)展戰(zhàn)略，以“休閑旅游與科普教育相結合”為突破，努力建成熊貓科普基地，吸引青少年游客。

（一）建設熊貓科普館。盡快辦結熊貓飼養(yǎng)審批手續(xù)，做好飼養(yǎng)管理人員參訓工作，力促3月份熊貓回家。在原有基礎上，年內實施熊貓館、熊貓室外活動場地擴建項目，新建熊貓科普館，力爭建成集活體熊貓觀賞、熊貓科普知識、熊貓科普教育于一體的綜合展館。

（二）放大熊貓品牌效應。通過舉辦“體驗水鄉(xiāng)藏寨〃探秘熊貓文化”主題活動和熊貓文化藝術節(jié)，開設參與性強的“熊貓飼養(yǎng)員”等體驗項目，用熊貓品牌效應提升三江旅游影響力，把三江建成名符其實的“國寶的自然天堂、人間的世外桃源”。

六、發(fā)展中存在的困難

震后三江，在祖國的懷抱中涅槃重生。但離“環(huán)境優(yōu)美幸福家園和發(fā)展振興成功范例”新目標尚有差距，主要表現(xiàn)在：

（一）基礎設施滯后。“5.12”特大地震后，三江境內次生災害嚴重，每年旅游旺季正是地質災害高發(fā)期，雖在災后重建中加強了地質災害和基礎設施的建設，但仍不足以抵

御自然災害的破壞，每年因地質災害造成的損失巨大，大大制約了我鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和老百姓增收。

（二）整體功能不配套。由于我鄉(xiāng)旅游開發(fā)起步晚，基礎差，集鎮(zhèn)的服務功能、景區(qū)的配套設施以及經(jīng)營服務水平不能滿足日益增長的游客需要。

（三）區(qū)域分布不均衡。目前，全鄉(xiāng)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游綜合體因交通、基礎設施投入、經(jīng)濟基礎、發(fā)展意識等差異，各村組發(fā)展不均衡。河壩、集鎮(zhèn)、景區(qū)所在地的村組產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好，經(jīng)濟相對滯后和地理位置較為僻遠的高半山村組發(fā)展緩慢。

（四）從業(yè)人員素質偏低。旅游從業(yè)人員文化程度普遍偏低，觀念不新，匱乏市場經(jīng)濟和管理營銷知識，互相殺價等不良競爭現(xiàn)象偶有發(fā)生。

以上匯報，如有不妥，敬請作明書記批評指正。

祝劉書記身體健康、工作順利、闔家幸福、扎西德勒！

中共三江鄉(xiāng)委員會三江鄉(xiāng)人民政府2012年3月1日

第五篇：新興旅游地產(chǎn)之農(nóng)業(yè)休閑生態(tài)園規(guī)劃

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

新興旅游地產(chǎn)之農(nóng)業(yè)休閑生態(tài)園規(guī)劃

隨著國內旅游及地產(chǎn)行業(yè)的不斷結合和發(fā)展，一個新興的時代性名詞，正不斷的進入我們的視聽世界，他就是旅游和地產(chǎn)結合的“新生命”--旅游地產(chǎn)。然而，作為未來美麗中國旅游地產(chǎn)的一個新興力量--生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園，也在悄然的走進我們的生活。

農(nóng)業(yè)生態(tài)園（Agricultureecologicalgarden）也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。它實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。

縱觀近年來地方性的農(nóng)業(yè)生態(tài)園，無疑可以看出，在開發(fā)的初期階段存在著以下問題：

一：缺乏科學的規(guī)劃和管理

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園建園主要目標是進行生態(tài)示范，進一步拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)的功能。但一些生態(tài)園的設計并沒有結合其建園主要目標進行科學的規(guī)劃設計，充分發(fā)掘現(xiàn)代生態(tài)園豐富的資源內涵，因而造成園內功能分區(qū)不明確、旅游路線設計不合理、產(chǎn)品結構單一，不能多角度利用資源。

諾獅規(guī)劃 :規(guī)劃前期做好項目策劃，合理的規(guī)劃旅游路線，區(qū)分園區(qū)功能分區(qū)

二：旅游形象定位模糊

休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)既以觀光農(nóng)業(yè)為核心,就需要整體定位和科學思考，需要加大旅游基礎設施的投資力度,使農(nóng)業(yè)和旅游開發(fā)齊頭并進、相輔相成?，F(xiàn)在一些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園中只1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

是憑借溫暖的氣候及特色風情,大建別墅和娛樂場所，開發(fā)大規(guī)模度假村而偏離生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題。如一些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和布局單一，沒有突出兼具多種功能的“生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游”特色和“綠色產(chǎn)業(yè)”優(yōu)勢，導致觀光性不強；在開發(fā)旅游產(chǎn)品時只盲目追求“大而全”,沒有“培植精品”的觀念，缺乏拳頭產(chǎn)品和特色產(chǎn)品。所以整個生態(tài)園形象不明顯。

諾獅規(guī)劃：在規(guī)劃設計中，突出主題和品牌，把握方向，突出市區(qū)內現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的特色和優(yōu)勢，避免偏離“農(nóng)業(yè)旅游”的主題，做到“人無我有，人有我精，人精我新”。

三：生態(tài)示范作用不強

有些生態(tài)園開發(fā)只以觀光農(nóng)業(yè)為幌子，單純追求營利，沒有采用生態(tài)農(nóng)業(yè)的模式來設計和生產(chǎn)，生產(chǎn)的無公害產(chǎn)品也是以高投入換來高產(chǎn)出，沒有完全遵循有機農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式。這種缺乏文化內涵的生態(tài)園經(jīng)濟，其投資價值和發(fā)展?jié)摿⒋蟠蠼档汀Ｋ?，也就很難起到相應的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范作用，同時也不具備通過有機農(nóng)業(yè)來進行綠色食品生產(chǎn)的能力，很難實現(xiàn)經(jīng)濟、社會與生態(tài)效益三者的統(tǒng)一。

諾獅規(guī)劃：在規(guī)劃設計中要以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)觀光的基礎，體現(xiàn)“整體、循環(huán)、協(xié)調、再生”的原則和“生態(tài)文化”的內涵。

四：農(nóng)業(yè)科技示范性不強

生態(tài)旅游,不僅僅是一種自然觀光旅游,它更是一種注重保護自然的高層次旅游活動和教育活動。觀光農(nóng)業(yè)作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相結合的產(chǎn)物，其實質是具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化科普旅游?，F(xiàn)階段我國農(nóng)業(yè)科普存在很大的市場空白，這一空白與我們現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新方向——觀光農(nóng)業(yè)形成了完美的互補，旅游科普就理所當然成了觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普發(fā)展的新方向。大多數(shù)生態(tài)園都沒有設立專門的科普教育中心和環(huán)保教育宣傳基1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

地，無法為當?shù)卮笾袑Ｔ盒Ｌ峁┱n外實習基地和小學環(huán)保教育基地。再加上導游素質較低，所以生態(tài)園很難發(fā)揮相應的教育功能，對周邊地區(qū)推廣和示范現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術的效用性不強，無法為我國農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展營造良好的環(huán)境。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。