第一篇：結(jié)算書(shū)編制的幾點(diǎn)體會(huì)

結(jié)算書(shū)編制的幾點(diǎn)體會(huì)

隨著建筑行業(yè)的逐漸成熟，走向市場(chǎng)化，正規(guī)化，其競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，利潤(rùn)相對(duì)降低，如何在當(dāng)今激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出，謀求發(fā)展，已成為每個(gè)建筑人的深刻思考，根據(jù)本人對(duì)工程預(yù)決算過(guò)程中的體會(huì)，主要總結(jié)以下幾點(diǎn)：

1、對(duì)于工程合同及招標(biāo)文件的正確理解：

結(jié)算編制的主要依據(jù)即是施工合同。首先應(yīng)認(rèn)真研究施工合同，參照合同中所確定使用的相關(guān)定額認(rèn)真比較，哪些措施費(fèi)可以計(jì)取，哪些措施費(fèi)不應(yīng)計(jì)取，同時(shí)應(yīng)琢磨合同與定額是否相統(tǒng)一，有沒(méi)有相沖突或含糊不清的地方，發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)找相關(guān)人員解決清楚，并且出具書(shū)面材料，作為本合同的附屬合同，注明與原合同有同等法律效力，這些問(wèn)題越早解決越有利于施工單位，工程竣工完成后再發(fā)現(xiàn)訂立合同有歧義需要解決時(shí)，絕大部分是施工單位吃虧的。

其次，想要在結(jié)算時(shí)做好，應(yīng)在施工過(guò)程中就為結(jié)算做準(zhǔn)備。施工過(guò)程中，一般都有工程款按進(jìn)度撥付的情況，這實(shí)際上就是對(duì)結(jié)算的一次演練。我們?cè)诰幹圃逻M(jìn)度預(yù)算時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多的問(wèn)題，由于時(shí)間緊迫，當(dāng)時(shí)無(wú)法解決的，一定要記錄在自己的筆記本上，預(yù)算書(shū)一做完，就應(yīng)立即處理掉所記錄的問(wèn)題，例如主材、輔材、人工等方面的單價(jià)計(jì)入，或是允許直接調(diào)差，注意在輔材中，若允許調(diào)節(jié)差價(jià)，則應(yīng)仔細(xì)觀察定額中的輔助材料與施工現(xiàn)場(chǎng)所購(gòu)買的輔助材料的價(jià)格是否一致，有部分材料是現(xiàn)實(shí)中使用很少或使用其他材料代用的，若是調(diào)節(jié)差額，這部分材料的單價(jià)是否也已確定。若是自己供應(yīng)主材，每個(gè)施工大企業(yè)都有自己的物資部門(mén)供應(yīng)材料，對(duì)市場(chǎng)行情規(guī)律都有一定的了解，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)的行情，在價(jià)位較低時(shí)多購(gòu)進(jìn)一些材料，而在價(jià)位較高時(shí)，可以讓建設(shè)單位多確認(rèn)一些自己材料的價(jià)格。

對(duì)于工程簽證的辦理也是工程結(jié)算中非常重要的一部分，首先保證及時(shí)性，工程有變化的地方或需增加部分工程量，一般是建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位出具變更通知單，繪制詳細(xì)圖紙后施工?，F(xiàn)在很多的時(shí)候，都是趕工期，甲方的催促，按照甲方或設(shè)計(jì)單位的意圖進(jìn)行了變更施工，沒(méi)有及時(shí)辦理變更簽證忘記了，等到過(guò)了一段時(shí)間，再來(lái)補(bǔ)做簽證，當(dāng)時(shí)的一些情況，有時(shí)就很難回憶起來(lái)了，工程若是施工完成，加上無(wú)法進(jìn)行實(shí)際測(cè)量及各方人員的頻繁調(diào)動(dòng)，此時(shí)在辦理簽證就非常的不容易了。其次在辦理簽證時(shí)，有一部分簽證看似很好，寫(xiě)的卻是華而不實(shí)，最后根本做不到結(jié)算中。在做簽證過(guò)程中不應(yīng)該使用含糊其辭、模棱兩可的話語(yǔ)。增加就是增加，不應(yīng)在前添加“應(yīng)增加”或圖紙中有部分工程量，簽證又說(shuō)增加部分工程量，共計(jì)有工程量多少，這樣容易使人產(chǎn)生誤解，共計(jì)工程量是否已包含圖紙那部分工程量?？傊?，話要簡(jiǎn)潔明了，語(yǔ)言到位，辦簽證的原因、施工部位、具體的工程量都應(yīng)寫(xiě)清楚，前后一致，若不容易說(shuō)明白的地方，應(yīng)畫(huà)出附圖，作為附件加以說(shuō)明。對(duì)于合同外施工難度較大或是零星的工程，還應(yīng)注明其費(fèi)用應(yīng)如何計(jì)取。簽證做好后，應(yīng)交由預(yù)算人員或其他人員再次進(jìn)行審核及時(shí)找出問(wèn)題，修改無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)。

項(xiàng)目中的預(yù)算人員應(yīng)及時(shí)搜集工程結(jié)算時(shí)所需要的全部資料，對(duì)于已經(jīng)施工完成沒(méi)有做的部分結(jié)算資料，應(yīng)加以催促，以便及時(shí)辦理。對(duì)于搜集到的預(yù)算資料預(yù)算人員要保留原件，單獨(dú)存放，設(shè)立自己專門(mén)的文件柜，編號(hào)分類存放，不應(yīng)和其他人員的資料摻和存放，以備結(jié)算時(shí)使用。

對(duì)于預(yù)算書(shū)的編制，標(biāo)題名稱應(yīng)寫(xiě)上這個(gè)單項(xiàng)工程的名稱，即圖紙目錄下的名稱，還要寫(xiě)上圖紙的編號(hào)，對(duì)于以后工程量的核對(duì)及施工圖紙的查找，是否有重做的情況都非常有好處的。對(duì)于單項(xiàng)工程應(yīng)本著先地下，后地上，先土方，后實(shí)體的施工順序有條理的進(jìn)行編制。最好在每個(gè)節(jié)點(diǎn)或部位都應(yīng)注明一下部位編號(hào)，其工程量由哪幾部分組成，便于以后不同的人看時(shí)清楚明了。有很多的時(shí)候，做時(shí)非常的清楚，過(guò)了一段時(shí)間后，就回想不起來(lái)了。不知道那些工程量是怎樣得來(lái)的，應(yīng)分層有下到上，一層層的做預(yù)算，便于發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)及時(shí)改正核對(duì)。

結(jié)算資料的裝訂，結(jié)算資料有時(shí)很多本，每本結(jié)算書(shū)前面都應(yīng)有這本預(yù)算書(shū)的單項(xiàng)工程匯總表，單位工程匯總表一般裝訂在第一本的最前面，還可以每本都裝訂，便于及時(shí)查閱。對(duì)于結(jié)算資料應(yīng)按照結(jié)算書(shū)中單項(xiàng)工程次序進(jìn)行裝訂，最好是做成裝訂后能重新分開(kāi)的那種，很多時(shí)候在結(jié)算中有些資料需要復(fù)制多次，必須保證原件留在施工結(jié)算人手中，等最終結(jié)算完成后連同結(jié)算書(shū)交回本公司一起存檔。

對(duì)于簽證的編制，我贊成單獨(dú)建立一冊(cè)，不與施工圖紙相摻和，這樣清楚明朗，簽證在辦理時(shí)已按時(shí)間的先后順序進(jìn)行了編號(hào)，即可按這個(gè)順序進(jìn)行裝訂，也應(yīng)裝訂成能重新打開(kāi)的那種。裝訂完成后就可以按這個(gè)做結(jié)算書(shū)，每個(gè)簽證在預(yù)算中也要注明名稱及簽證的編號(hào)，便于查找及審核，對(duì)于簽證中有分歧的部分，應(yīng)找相關(guān)人員確認(rèn)實(shí)際工程量后加以修正，本著公平、公正的原則進(jìn)行工程的結(jié)算。

第二篇：結(jié)算要求及結(jié)算書(shū)編制要求

施工方報(bào)送結(jié)算資料時(shí)，需要張訂成冊(cè)，要有封面和目錄。

一、結(jié)算時(shí)施工方需要提交的資料

1、工程承包人向項(xiàng)目公司提出結(jié)算申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《工程竣工結(jié)算申請(qǐng)表》，竣工結(jié)算申請(qǐng)表需要蓋章和資料送審人處記得要簽字。

2、工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）

3、中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）（適合經(jīng)過(guò)招標(biāo)的工程）

4、圖紙會(huì)審紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要（復(fù)印件）

5、設(shè)計(jì)變更通知單及附件，對(duì)應(yīng)《設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）及（現(xiàn)場(chǎng)簽證）確認(rèn)單》，上述文件必須連號(hào)。

6、發(fā)包人供應(yīng)材料及設(shè)備簽收單（原件）（適合經(jīng)過(guò)發(fā)包人提供材料的工程一定要有）。

7、工程邊界說(shuō)明文件及其他反映工程造價(jià)變更的來(lái)往文件（原件）。

8、工程結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)（原件、電子文件）

9、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（供貨的沒(méi)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，要求要有收貨單、交接單）

10、竣工圖要張訂成一本（原件和電子版），竣工圖的封面要求蓋竣工圖章和項(xiàng)目公司工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師和部長(zhǎng)的簽字，里面的內(nèi)容需要項(xiàng)目公司現(xiàn)場(chǎng)工程師的簽字。

二、按固定單價(jià)（或約定綜合單價(jià)計(jì)算方式）合同的結(jié)算書(shū)組成及編制方式要求

（一）結(jié)算書(shū)組成：

1、總封面

2、編制說(shuō)明；

3、******工程項(xiàng)目結(jié)算匯總表；

4、竣工圖（不含設(shè)計(jì)更改單工作內(nèi)容）結(jié)算書(shū);

5、《設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）確認(rèn)單》結(jié)算書(shū)；

6、發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備清算單計(jì)算書(shū)；

7、合同中約定的人工及材料價(jià)格調(diào)整匯總計(jì)算書(shū);

8、工程中出現(xiàn)的獎(jiǎng)金計(jì)算書(shū)；

9、罰款計(jì)算書(shū)；

10、其他來(lái)往文件工作內(nèi)容計(jì)算書(shū)組成。

（二）編制方式要求

1、工程承包人編制的工程結(jié)算書(shū)總封面，封面上須有結(jié)算總價(jià)，且必須有工程承包人法定代表人或者法定代表人的委托代理人簽字，并加蓋公章，注明編制時(shí)間；

2、編制說(shuō)明，內(nèi)容要足以明確竣工圖結(jié)算書(shū)的結(jié)算范圍、編制依據(jù)、計(jì)量、計(jì)價(jià)依據(jù)、所選用的定額及信息價(jià)格時(shí)間等；

3、******工程項(xiàng)目結(jié)算匯總表，合同工程范圍全部造價(jià)及費(fèi)用的匯總；

4、竣工圖造價(jià)計(jì)算書(shū)

①、竣工圖造價(jià)計(jì)算書(shū)按單位工程分專業(yè)類別分別編制造價(jià)計(jì)算書(shū)，該造價(jià)計(jì)算書(shū)與工程量計(jì)算式分冊(cè)裝訂；

②、各專業(yè)與標(biāo)段的劃分要明確?？鐚I(yè)及各標(biāo)段交接處是由哪方施工，在報(bào)結(jié)算時(shí)應(yīng)出具依據(jù)，邊界與專業(yè)劃分不清時(shí)，該部分量按資料反映以最小計(jì)量結(jié)果計(jì)入結(jié)算；

③、各專業(yè)結(jié)算書(shū)應(yīng)把地下室和地上部分分開(kāi)計(jì)量，地下室結(jié)構(gòu)頂板的工程量計(jì)入地下室部分；

④、竣工圖中主體安裝工程結(jié)算書(shū)中，水、電、消防、智能等各個(gè)專業(yè)應(yīng)分別編制獨(dú)立的造價(jià)計(jì)算書(shū)；

⑤、竣工圖中室外部分結(jié)算書(shū)的編制應(yīng)按強(qiáng)電、弱電、消防電、智能電、給水、雨污水工程等分別編制造價(jià)計(jì)算書(shū)，不能混報(bào)；

⑥、竣工圖鋼筋結(jié)算書(shū)中，除包括鋼筋的計(jì)算式、鋼筋按類型直徑匯總表外，還包括各樓層按構(gòu)件分類的匯總表（相同樓層可僅做一層匯總）；

⑦、工程量計(jì)算稿中的分項(xiàng)工程量的匯總，需與結(jié)算書(shū)中各分項(xiàng)子目相對(duì)應(yīng)。

5、《設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）確認(rèn)單》工作內(nèi)容造價(jià)計(jì)算書(shū)分專業(yè)編制造價(jià)計(jì)算書(shū)，工程量計(jì)算稿中的分項(xiàng)工程量的匯總，需與結(jié)算書(shū)中各分項(xiàng)子目相對(duì)應(yīng)。

6、發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備清算單計(jì)算書(shū)，應(yīng)根據(jù)發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備清單，承包人領(lǐng)用的數(shù)量及單價(jià)計(jì)算費(fèi)用。

7、合同中約定的人工及材料價(jià)格調(diào)整匯總計(jì)算書(shū)，應(yīng)根據(jù)合同的約定計(jì)算費(fèi)用。

8、工程獎(jiǎng)金、罰款項(xiàng)目計(jì)算書(shū)，應(yīng)根據(jù)合同的約定計(jì)算費(fèi)用，獎(jiǎng)罰款依據(jù)的資料要齊全。

9、其它來(lái)往文件工作內(nèi)容計(jì)算書(shū)在匯總表中列明，根據(jù)文件資料及根據(jù)合同的約定計(jì)算費(fèi)用。

第三篇：最終結(jié)算書(shū)

工程 最終結(jié)算協(xié)議書(shū)

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)甲乙雙方年簽訂買賣工程合同，由乙方承接的現(xiàn)已全部完工，通過(guò)雙方對(duì)乙方所完成的工程數(shù)量進(jìn)行認(rèn)真清算，達(dá)成以下最終結(jié)算協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條：經(jīng)雙方對(duì)乙方已完工程量進(jìn)行清算，一致認(rèn)可完成總金額為總價(jià)元（大寫(xiě)：）乙方實(shí)際應(yīng)得工程結(jié)算價(jià)款為總價(jià)（大寫(xiě)： 第二條：經(jīng)雙方協(xié)商，工程款支付由

第三條：甲方已支付工程款元整，尚拖欠工程款￥元，（大寫(xiě)

第四條：雙方已對(duì)該項(xiàng)目工程量進(jìn)行詳實(shí)清理并結(jié)算，不存在任何遺留問(wèn)題，如果以后發(fā)生相關(guān)遺留問(wèn)題，由乙方自行處理，自負(fù)盈虧

第五條：經(jīng)雙方協(xié)商，剩余工程貨款由甲方出書(shū)面申請(qǐng)，由中為支付。支付日期以前（乙方開(kāi)全剩余發(fā)票）。

第六條：自工程款結(jié)清之日起，就該項(xiàng)目清算完畢。

第七條：本最終結(jié)算協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章成立并生效，一式二份，甲方一份，乙方一份。

甲方（公章）甲方（公章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人： 日期：日期：

第四篇：竣工結(jié)算編制之我見(jiàn)

竣工結(jié)算編制之我見(jiàn) 在施工單位做造價(jià)的朋友們都知道竣工結(jié)算是三算中最重要的一個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程。有道是“干得好不如算得好”，該口頭禪經(jīng)久衰的同時(shí)，也折射出業(yè)內(nèi)人士對(duì)竣工結(jié)算所給予的特殊地位和高度肯定。以筆者多年的竣工結(jié)算編制經(jīng)驗(yàn)，僅從其概念、編制依據(jù)及組成資料、編制注意事項(xiàng)三個(gè)方面談一下我個(gè)人的粗淺見(jiàn)解。

一、概念：

弄清楚一件事物首先要搞懂它的概念及其定義范疇，這是問(wèn)題的關(guān)鍵所在。那么，什么是竣工結(jié)算呢？

簡(jiǎn)言之，所謂竣工結(jié)算就是：承包人在完成了承發(fā)包合同中所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容并將其工程驗(yàn)收合格后，在約定時(shí)間內(nèi)提交給發(fā)包人的全部工程價(jià)款的計(jì)價(jià)文件。當(dāng)然，此文件的編制應(yīng)根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際情況且要履行合同條款的各種約定。

二、組成資料與編制依據(jù)：

二者有著密不可分的聯(lián)系，二者是孿生兄弟的關(guān)系，知道了其一必曉其二。首先看編制依據(jù)，它包括以下內(nèi)容：

1、經(jīng)審核備案后全套完整的竣工圖紙

2、經(jīng)審核備案后完整、成卷裝訂的竣工內(nèi)業(yè)資料（含本工程合同內(nèi)的所有變更、會(huì)審、洽商、核定及有經(jīng)濟(jì)效力的施工方案、組織設(shè)計(jì)、隱蔽資料等）

3、經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)備案的承發(fā)包施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議）

4、發(fā)包人的招標(biāo)文件

5、承包人的投標(biāo)文件

6、與該合同內(nèi)容有關(guān)的各種認(rèn)證、報(bào)告、通知、監(jiān)理指令等

7、與所編制的竣工結(jié)算有關(guān)的省地市下發(fā)的經(jīng)濟(jì)文件、材料價(jià)格信息等

8、由發(fā)包人批復(fù)確認(rèn)的與竣工結(jié)算有關(guān)的其它文件

以上編制依據(jù)即是承包人呈報(bào)竣工結(jié)算文件的重要組成部分，竣工結(jié)算文件除上述資料外還要向發(fā)包人遞交完整清晰的《工程竣工結(jié)算書(shū)》及《工程量計(jì)算書(shū)》。

三、編制注意事項(xiàng)：

竣工結(jié)算編制實(shí)則是一項(xiàng)巨細(xì)的系統(tǒng)工程，應(yīng)由承包人一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門(mén)的各專業(yè)造價(jià)人員共同完成。通常在竣工前一個(gè)月就應(yīng)整理歸檔編制依據(jù)，并在整理過(guò)程中及時(shí)與施工項(xiàng)目部的各專業(yè)技術(shù)人員溝通商榷，發(fā)生疑點(diǎn)不詳?shù)膯?wèn)題時(shí)應(yīng)快速解決掉。

1、編制人熟讀施工合同，招、投標(biāo)文件，逐條詳細(xì)分析各條款的約定，以免編制工作走彎路或背道而馳。只有弄清了合同條款才能整理出一套竣工結(jié)算的編制規(guī)則，有了規(guī)則才可以制訂編制方案，才可以指導(dǎo)以后的工作如何進(jìn)行。否則，一切都是徒勞。

2、竣工結(jié)算編制過(guò)程中，要求：各專業(yè)造價(jià)人員對(duì)上述其編制依據(jù)中本專業(yè)的的所有資料進(jìn)行閱覽、分析、計(jì)算、復(fù)核等工作。尤其對(duì)變更、核定等修改部分的工程內(nèi)容做細(xì)致地專業(yè)交叉咨詢核對(duì)工作，并將所有問(wèn)題匯總上報(bào)給經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)人應(yīng)在短時(shí)間內(nèi)做出判斷分析下步工作如何進(jìn)行。

3、在編制過(guò)程中，一定有一些資料需要補(bǔ)簽（有的是當(dāng)時(shí)自己原因漏簽，有的是當(dāng)時(shí)監(jiān)理及甲方拒簽，承諾到結(jié)算時(shí)再簽）。此時(shí)的編制人一定要頭腦清醒，權(quán)衡再三后方可實(shí)施操作。有很多工藝變更在當(dāng)時(shí)那一時(shí)刻看是增加造價(jià)，而整體看實(shí)則不然。造價(jià)人員要縱觀全部的利弊關(guān)系，然后做出取舍決定。

4、當(dāng)前很多省市區(qū)域的定額項(xiàng)目跟不上實(shí)際施工工藝的需求，明顯的滯后。此情況一旦發(fā)生，將導(dǎo)致竣工結(jié)算工作開(kāi)展十分困難。好在實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)以來(lái)，在工合同中可增加這樣條款：“合同中若沒(méi)有適用或類似于變更工程價(jià)格的價(jià)款調(diào)整：A）人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)可按《××省消耗量定額》編制，主要材料由造價(jià)信息或發(fā)包人確認(rèn)，管理費(fèi)、利潤(rùn)依據(jù)《××省費(fèi)用定額》確定；

B）若《××省消耗量定額》也沒(méi)有可參照的定額子目，承包人可依據(jù)新施工工藝實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的消耗量自行編制，但需由發(fā)包人確認(rèn)并經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)主管部門(mén)備案后方可在結(jié)算中進(jìn)行使用。”這就極大程度上保護(hù)了承包人遇新工藝時(shí)竣工結(jié)算無(wú)定額而與發(fā)包人扯皮的現(xiàn)象。

5、關(guān)于合同約定外風(fēng)險(xiǎn)、施工索賠等問(wèn)題的竣工結(jié)算編制。該項(xiàng)費(fèi)用是個(gè)承發(fā)包雙方都很敏感的問(wèn)題。在很多招標(biāo)文件中，發(fā)包人為了最大程度地降低自身的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)做出種種規(guī)定，相對(duì)于承包人很不利。但不論怎樣，只要應(yīng)為發(fā)包人在投標(biāo)中提供的資料當(dāng)時(shí)沒(méi)有提供完整的，就可視為是工程風(fēng)險(xiǎn)以外的，該屬索賠內(nèi)容。此項(xiàng)內(nèi)容可做為一個(gè)暫定的竣工結(jié)算文件，編制人一定要把

它完整地編制到竣工結(jié)算文件里，但一定要與高層領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)明清楚，這部分極有可能僅結(jié)算回其中的一小部分。內(nèi)業(yè)人士都知道其中有一定的潛規(guī)則，暫不多說(shuō)。

6、承包人完成了上述竣工結(jié)算編制文件后呈報(bào)給發(fā)包人時(shí)，要有《竣工結(jié)算交接書(shū)》，其上應(yīng)寫(xiě)明所有遞交文件的名稱、卷數(shù)、正本還是復(fù)印件，還有日期等。一式兩份，由雙方交接人分別簽字做以存檔。這大大避免了日后發(fā)包人為無(wú)理由拖欠工程款而采取的無(wú)故推延審查竣工結(jié)算時(shí)間而遮掩的現(xiàn)象的發(fā)生，是承包人對(duì)自身保護(hù)的一種必要手段。

竣工結(jié)算編制在每個(gè)造價(jià)人的心中都有著自己的定義及操作模式，它并不是一成不變的固定公式或者呆板口訣。而應(yīng)該靈活運(yùn)用于每個(gè)地區(qū)、每對(duì)承發(fā)包方心中，甚至是每個(gè)工程項(xiàng)目中。愿我的粗淺見(jiàn)解能給您竣工結(jié)算編制時(shí)留下一點(diǎn)參考和幫助。

第五篇：工程結(jié)算的編制

工程結(jié)算的編制

編制依據(jù)

工程結(jié)算編制依據(jù)主要有以下方面：

1、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。

2、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋；

3、施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同。

4、招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及其組成內(nèi)容；

5、工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告；

7、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及價(jià)格信息、調(diào)價(jià)規(guī)定等；

8、工程預(yù)算書(shū)；

9、影響工程造價(jià)的相關(guān)資料；

結(jié)算編制委托合同

工程結(jié)算定義

全名為工程價(jià)款的結(jié)算，是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同（含補(bǔ)充協(xié)議）進(jìn)行的工程合同價(jià)款結(jié)算。

工程結(jié)算又分為：工程定期結(jié)算、工程階段結(jié)算、工程年終結(jié)算、工程竣工結(jié)算。結(jié)算方式

中國(guó)采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種：

工程結(jié)算竣工書(shū)

（1）按月結(jié)算：實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缈⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理結(jié)算。

（2）竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

（3）分段結(jié)算：即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。

（4）目標(biāo)結(jié)算方式：即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說(shuō)，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。

在目標(biāo)結(jié)算方式下，施工單位要想獲得工程價(jià)款，必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容，要想盡早獲得工程價(jià)款，施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度。

（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式：實(shí)行預(yù)收備料款的工程項(xiàng)目，在承包合同或協(xié)議中應(yīng)明確發(fā)包單位（甲方）在開(kāi)工前撥付給承包單位（乙方）工程備料款的預(yù)付數(shù)額、預(yù)付時(shí)間，開(kāi)工后扣還備料款的起扣點(diǎn)、逐次扣還的比例，以及辦理的手續(xù)和方法。

按照中國(guó)有關(guān)規(guī)定，備料款的預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付的，承包方在約定預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。撥付扣還

（1）預(yù)付備料款的預(yù)收

施工單位向建設(shè)單位預(yù)收備料款的數(shù)額取決于主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占合同造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期和施工工期等因素。預(yù)收備料款數(shù)額可按下式計(jì)算：

【例1】某住宅工程，計(jì)劃完成建筑安裝工作量321萬(wàn)元，施工天數(shù)為350天，材料費(fèi)占造價(jià)的比重為60%，材料儲(chǔ)備期為110天，試確定工程備料款數(shù)額。

建筑工程取費(fèi)表

【解】根據(jù)上述公式，工程備料款數(shù)額為：

（321×0.6÷350）×110=60.53萬(wàn)元。

一般情況下建筑工程的備料款不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量（包括水、暖、電）的30%，安裝工程的備料款不應(yīng)超過(guò)年安裝工作量的10%；材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。

（2）工程備料款的扣還

施工企業(yè)對(duì)工程備料款只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。它是建設(shè)單位（業(yè)主）為保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行而預(yù)交給施工單位的一部分墊款。當(dāng)施工到一定程度后，材料和構(gòu)配件的儲(chǔ)備量將減少，需要的工程備料款也隨之減少，此后辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，應(yīng)開(kāi)始扣還工程備料款?？圻€的工程備料款，以沖減工程結(jié)算價(jià)款的方法逐次抵扣，工程竣工時(shí)備料款全部扣完。

工程備料款的起扣點(diǎn)：是指工程備料款開(kāi)始扣還時(shí)的工程進(jìn)度狀態(tài)。

確定工程備料款起扣點(diǎn)的原則：未完工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程備料款的數(shù)額。

工程備料款的起扣點(diǎn)有兩種表示方法：

①累計(jì)工作量起扣點(diǎn)：用累計(jì)方法完成建筑安裝工作量的數(shù)額表示；

②工作量百分比起扣點(diǎn)：用累計(jì)完成建筑安裝工作量與承包工程價(jià)款總額的百分比表示。

按累計(jì)工作量確定起扣點(diǎn)時(shí)，應(yīng)以未完工程所需主材及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價(jià)值剛好和備料款相等為原則。工作備料款的起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：

T=P-M/N式中T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量（元）。

P——承包工程價(jià)款總額；

M——預(yù)付備料款限額；

N——主要材料所占比重。

在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，情況比較復(fù)雜，有些工程工期較短，就無(wú)需分期扣回。有些工程工期較長(zhǎng)，如跨施工，在上一年預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)付備料款調(diào)整，多退少補(bǔ)。中間結(jié)算

施工企業(yè)在施工過(guò)程中，按逐月（或形象進(jìn)度，或控制界面等）完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程進(jìn)度款的支付（即中間結(jié)算）。

以按月結(jié)算為例，現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，施工企業(yè)在旬末或月中旬向單位提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，收取當(dāng)月工程價(jià)款，并通過(guò)銀行進(jìn)行結(jié)算。按月進(jìn)行結(jié)算，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已施工完畢的工程逐一進(jìn)行清點(diǎn)，資料提出后要交監(jiān)理工程師和建設(shè)單位審查簽證。為簡(jiǎn)化手續(xù)，應(yīng)以施工企業(yè)提出的統(tǒng)計(jì)進(jìn)度月報(bào)表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進(jìn)度款。

工程進(jìn)度款的支付步驟為：

工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)→提交已完工程量報(bào)告→工程師審核并確認(rèn)→建設(shè)單位認(rèn)可并審批→交付工程進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算

竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個(gè)單位工程或項(xiàng)建筑安裝工程完工、驗(yàn)收、點(diǎn)交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定：

①工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。

③發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

④發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

⑤工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。

⑥發(fā)包方和承包方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按爭(zhēng)議的約定處理。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？绲墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一，此時(shí)竣工結(jié)算等于各結(jié)算的總和。

（1）辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為：

竣工決算工程款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－保修金。

（2）竣工結(jié)算方式，結(jié)算書(shū)以施工單位為主進(jìn)行編制?？⒐そY(jié)算一般采用以下方式：

①預(yù)算結(jié)算方式

這種方式是把經(jīng)過(guò)審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過(guò)程中發(fā)生的而施工預(yù)算中未包括的項(xiàng)目和費(fèi)用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整，因此又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式。

②承包總價(jià)結(jié)算方式

這種方式的工程承包合同為總價(jià)承包合同。工程竣工后，暫扣合同價(jià)的2%～5%作為維修金，其余工程價(jià)款一次結(jié)清，在施工過(guò)程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價(jià)差、工程量的變化等，如果合同中沒(méi)有可以調(diào)價(jià)的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價(jià)承包的工程，一般都列有一項(xiàng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。

③平方米造價(jià)包干方式

承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價(jià)指標(biāo)的合同，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的建筑面積匯總結(jié)算價(jià)款。

④工程量清單結(jié)算方式

采用清單招標(biāo)時(shí)，中標(biāo)人填報(bào)的清單分項(xiàng)工程單價(jià)是承包合同的組成部分，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的工程量，以合同中的工程單價(jià)為依據(jù)計(jì)算結(jié)算價(jià)款。會(huì)計(jì)處理

一、本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額。

二、本科目應(yīng)當(dāng)按照建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。

三、企業(yè)向業(yè)主辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按應(yīng)結(jié)算的金額，借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。

合同完工時(shí)，將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對(duì)沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計(jì)金額。工程結(jié)算的意義

工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面：

（1）工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過(guò)程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況；

（2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。通過(guò)加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率；

（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。

工程竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算?？⒐そY(jié)算書(shū)是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算，是按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額來(lái)計(jì)算的。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。

《規(guī)范》第16.5.1條規(guī)定：“?工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?完成后，承包人應(yīng)立即在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料?！惫こ炭⒐を?yàn)收合格，并簽署了“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，承發(fā)包雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算。建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款中對(duì)竣工結(jié)算做了詳細(xì)規(guī)定：

(1)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

(2)發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

(3)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

(5)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

(6)發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

在辦理工程竣工結(jié)算的實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年竣工的項(xiàng)目，一般實(shí)行全部工程竣工后一次結(jié)算。跨年施工項(xiàng)目，應(yīng)按合同約定，根據(jù)工程形象進(jìn)度實(shí)行分段結(jié)算。工程實(shí)行總承包的;總包人將工程部分或?qū)I(yè)分包給其他分包人，其工程價(jià)款的結(jié)算由總包人統(tǒng)一向發(fā)包按規(guī)定辦理。

建設(shè)工程竣工結(jié)算不僅是核定工程造價(jià)的依據(jù),而且核定新增固定資產(chǎn)的依據(jù),更是承包商最終利益的體現(xiàn)。為此,竣工結(jié)算涉及到了業(yè)主、承包商雙方的經(jīng)濟(jì)利益,勢(shì)必雙方都會(huì)以法律為準(zhǔn)繩、合同為依據(jù)、定額為基礎(chǔ)、事實(shí)為根據(jù),據(jù)理力爭(zhēng),從而不可避免地產(chǎn)生分歧糾紛。怎樣才能避免業(yè)主與承包商在工程結(jié)算中的分歧糾紛呢?筆者結(jié)合工作中的體會(huì)談一些想法。

一、工程結(jié)算中可能產(chǎn)生分歧糾紛的起因

1、工程項(xiàng)目招技標(biāo)過(guò)程不規(guī)范按照我國(guó)有關(guān)建設(shè)政策法規(guī)要求,招投標(biāo)不受地區(qū)、部門(mén)、行業(yè)的限制,采取公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式合理選擇價(jià)優(yōu)質(zhì)高的施工單位。有些業(yè)主違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)政策法規(guī),擅自采取私下議標(biāo)并提出如帶資或墊資等一些苛刻條件。而在當(dāng)今激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,施工單位為承攬到工程不得以而違心承諾。由于業(yè)主在一期工程中拖欠了施工單位的工程款,直接指定承包商或分包商,更有甚者搞假招標(biāo),給將來(lái)的工程竣工結(jié)算埋下了隱患。

2、合同管理觀念淡薄。如今的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),就是法律經(jīng)濟(jì)。建設(shè)工程施工合同是業(yè)主和承包商之間明確雙方權(quán)力、義務(wù)的法定性文件,各方應(yīng)予高度重視。在起草合同時(shí),應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員與造價(jià)合同管理人員共同斟酌確定合同的內(nèi)容、條款、細(xì)則,但有些單位重視不夠,專業(yè)技術(shù)人員與造價(jià)合同管理人員很少參與合同的起草,而是由某些領(lǐng)導(dǎo)直接操縱,以謀取某些利益。施工合同的重要之一就是工程造價(jià),合同中的諸多條款最終都要反映和表現(xiàn)為工程造價(jià),從這種意義上講,對(duì)施工合同的管理,也就是對(duì)工程造價(jià)的管理。

3、工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作不完善。建設(shè)工程開(kāi)工前的“五通一平”即路通、水通、電通、氣通、通訊通,通常應(yīng)由業(yè)主來(lái)完成。目前,相當(dāng)一部分建設(shè)工程在承包商正式進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),“五通一平”條件不具備,業(yè)主只好委托承包商全部或部分完成,而雙方又未正式簽定書(shū)面協(xié)議或合同,只有業(yè)主的口頭承諾,給今后的工程結(jié)算埋下隱患。

4、施工過(guò)程中的不規(guī)范行為。工程在建設(shè)期間,業(yè)主與承包商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位勢(shì)必要發(fā)生一系列的工作關(guān)系。不論哪一方在施工過(guò)程中發(fā)生了不規(guī)范行為都會(huì)影響到工程今后的結(jié)算。如業(yè)主辦事程序繁瑣、效率低下,施工單位呈報(bào)的有關(guān)工程事宜不能及時(shí)得到反饋,而施工單位又不敢隨意耽擱工期,造成工程量的變化;工程在建設(shè)施工過(guò)程中不可避免地要發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更、工程簽證,若其程序不合法,手續(xù)不齊全,簽字不及時(shí),引起變化的工程量就缺乏結(jié)算的依據(jù),待工程結(jié)算時(shí)再進(jìn)行補(bǔ)充,容易引起意見(jiàn)分歧。

二、針對(duì)可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的原因應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的措施

1、嚴(yán)格規(guī)范招投標(biāo)、承發(fā)包程序。要真正做到公開(kāi)、公平、公正“三公”市場(chǎng)行為,選擇優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的施工隊(duì)伍,并嚴(yán)格工程分包,嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包。

2、加強(qiáng)合同管理,提高合同意識(shí)。在起草工程合同時(shí),要由專業(yè)技術(shù)人員卡合同管理人員共同參與,逐字逐句地推敲合同各項(xiàng)條款,不留缺口,做到業(yè)主與承包商責(zé)、權(quán)、利分明,為今后工程竣工結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)。

3、認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作,使施工現(xiàn)場(chǎng)具備“五通一平”的條件,既使業(yè)主委托給施工單位來(lái)完成,也要履行必要的手續(xù)即簽定相關(guān)的合同或協(xié)議,給承包商創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境,為今后工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

4、在工程建設(shè)中要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),做到原材料不合格,決不允許用不動(dòng)聲色工程建設(shè)中;上道工序不經(jīng)驗(yàn)收合格,決不允許下道工序施工(尤其是存在作業(yè)銜接兩個(gè)不同的承包商施工的工序)。努力提高各級(jí)管理人員的素質(zhì),改進(jìn)工作作風(fēng),提高工作效率,規(guī)范設(shè)計(jì)變更,工程簽證的執(zhí)行程序,簽字手續(xù)要及時(shí)辦理并且要齊全合法。當(dāng)工程結(jié)算發(fā)生分歧糾紛時(shí),業(yè)主與承包商要心平氣和、有理有據(jù)地通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、直至仲裁或起訴進(jìn)行解決。由于建設(shè)工程的周期較長(zhǎng),涉及面較廣,干擾因素復(fù)雜多變,施工內(nèi)容繁雜多樣,因而暗藏的工程結(jié)算分歧糾紛隨處都有,必須引起我們大家足夠的重視并去避免,讓各方的利益都能受到保護(hù)。